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Wenn du deinen Mietzins oder auch nur die Betriebskosten überprüfen lassen möchtest, kannst du dich kostenfrei an die Schlichtungsstelle der Stadt Wien wenden. Dies ist kostenlos! Hier wird auch rückwirkend geprüft, ob der/die Eigentümer:in nicht zu viel verlangt hat.

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Um die Verbreitung des Coronavirus () zu verhindern, ist der persönliche Kund*innen-Kontakt und die Akteneinsicht vor Ort nur nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich.

Allgemeine telefonische Anfragen werden beim Infopoint unter +43 1 4000-744 98 entgegengenommen.
Verfahrensbezogene Anfragen richten Sie bitte an die jeweils zuständigen Sachbearbeiter*innen. Diese entnehmen Sie den behördlichen Schreiben.
Schriftliche Anliegen können Sie per E-Mail an ks@ma50.wien.gv.at einbringen.

Die Wiener Schlichtungsstelle ist zuständig für:

Durchsetzung der Mieter*innen- und Vermieter*innen-Rechte, zum Beispiel Mietzins- oder Betriebskostenüberprüfungen und Bestreitungen der Größe Ihre Nutzflächen

Nutzwertfestsetzungen im Bereich des Wohnungseigentums

Die Wiener Schlichtungsstelle ist eine Behörde und keine Interessenvertretung von Mieter*innen, Vermieter*innen oder Wohnungseigentümer*innen.

Kontakt

Bitte beachten Sie, welches Dezernat für Ihr Anliegen zuständig ist:

Dezernat I: Mietrechtsgesetz

Dezernat II: Sanierung, WEG, WGG, Mietzinsüberprüfung im Förderungsrecht, HeizKG, Durchführung von notwendigen Erhaltungs- oder Verbesserungsarbeiten

Öffnungszeiten

Während der Amtsstunden können Sie nur schriftliche Unterlagen abgeben:

Aufgabenbereiche

Verfahren

Verantwortlich für diese Seite:
Stadt Wien | Wohnbauförderung und Schlichtungsstelle für wohnrechtliche Angelegenheiten
Kontaktformular

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Wohnrechtliche Schlichtungsstelle - Heiz- und Betriebskosten, Mietzins

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Um die Verbreitung des Coronavirus () zu verhindern, ist der persönliche Kund*innen-Kontakt und die Akteneinsicht vor Ort nur nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich. Allgemeine telefonische Anfragen werden beim Infopoint unter +43 1 4000-744 98 entgegengenommen. Verfahrensbezogene Anfragen richten Sie bitte an die jeweils zuständigen Sachbearbeiter*innen. Diese entnehmen Sie den behördlichen Schreiben.

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Selbstverwaltetes Kultur-, Werkstätten- und Wohnprojekt in Wien.  https://schlor.org

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Radiobeitrag über den Film "Der Stoff, aus dem Träume sind". Interview mit den Filmschaffenden Lotte Schreiber und Michael Rieper

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18. Juli 2019, 02:00

Morgenjournal | 17 06 2019

Anna Soucek

"Gemeinsam geht mehr!"

Gerade in Zeiten von steigenden Mieten und rasant wachsenden Immobilienpreisen wird die Frage immer brisanter, wie leistbarer Wohnraum auf längere Sicht erhalten werden kann - und zwar nicht nur auf politischer Ebene, sondern im eigenen Umfeld. Selbstorganisiertes, gemeinschaftliches Wohnen ist ein Konzept, das derzeit mit Baugruppen Aufschwung erhält, unterstützt durch den Umstand, dass bei großen Stadtentwicklungsgebieten, etwa dem Sonnwendviertel oder dem Nordbahnhof in Wien, Grundstücksflächen für solche Gruppen vorgesehen sind, die sich als Kollektiv organisieren, den Neubau als partizipativen Prozess planen und in dieser Form dann auch miteinander leben wollen.

Im Film zu Wort kommen die Initiatorinnen, die Architekten, die Bewohnerinnen - allesamt "sehr engagierte Menschen, die nicht zufrieden sind mit dem, was der Wohnungsmarkt bietet oder die mit den Wohnformen nicht einverstanden sind", meint Lotte Schreiber. Allerdings muss man es sich auch "leisten" können, sich einem solchen Projekt anzuschließen, gilt es doch, viel Zeit zu investieren in Arbeitsgruppen, Besprechungen und manchmal auch handwerkliche Tätigkeiten.

Kulturjournal | 17 06 2019 | Regisseur/innen Michael Rieper und Lotte Schreiber im Gespräch

Anna Soucek

Pionierzeit 1970er Jahre

Solch alternative Bauprojekte gehen zurück auf die 1970er Jahre, wie der Film "Der Stoff, aus dem Träume sind" von Michael Rieper und Lotte Schreiber veranschaulicht. Darin werden sechs Projekte porträtiert, die von der Idee des kollektiven Lebens und nachhaltigen Wirtschaftens getragen werden; darunter die Terrassenhaussiedlung Graz-St. Peter mit über 1.000 Bewohnerinnen und Bewohnern, das Projekt Kooperatives Wohnen in Graz-Raaba und die Ökosiedlung Gänserndorf. In diesen Pionierwohnbauten vollzieht sich gerade ein Generationenwechsel, sind doch viele der Initiatorinnen, Erbauer und Bewohnerinnen der ersten Stunde bereits ins Alter gekommen.

Mehrstöckiges Kinderzimmer

Das Wohnprojekt Wien wurde 2013 fertiggestellt: ein in Architekturkreisen viel beachtetes, jedoch äußerlich unauffälliges Haus mit Holzfassade am Gelände des Nordbahnhofes. Die rund vierzig Wohnungen sind hier nicht im Eigentum ihrer Bewohner, sondern des Vereins, dem alle Mieterinnen angehören.

Die individuellen Wohnflächen sind kleiner gehalten, dafür gibt es viele gemeinschaftliche Räume; es braucht nicht jedes Kind sein eigenes großes Spielzimmer, wenn alle gemeinsam im ganzen Stiegenhaus spielen können, so ein Gedanke dieses partizipativ geplanten Bauwerks. Ausgestattet ist das Wohnprojekt Wien auch mit zwei Solidaritätswohnungen, die zu günstigen Mieten an bedürftige Familien vergeben werden.

Häuser mit Bestand

Das Wohnen im Kollektiv bedarf nicht unbedingt eines Neubaus. Doch was tun, wenn die Wohnungen am Markt zu teuer sind? Man kann zum Beispiel ein ganzes Wohnhaus vom Markt freikaufen, die Vermietung über einen Verein organisieren und die Einnahmen wieder in neue gemeinschaftliche Projekte stecken. Das hat das Projekt Willy*Fred in Linz gemacht. Ein Wohnhaus in der Innenstadt, errichtet in den 1930er Jahren, wurde von einer Gruppe Gleichgesinnter über Bankkredite und Privatkredite erworben.

Die rechtliche und organisatorische Grundlage dafür bietet ein Modell, das langfristig leistbaren Wohnraum und Raum für Initiativen schaffen will. In Deutschland funktioniert diese Beteiligungsgesellschaft mit Namen "Miethäuser Syndikat" bereits seit über zwei Jahrzehnten, und in Österreich wurde das gleiche Modell unter dem Namen "Habitat" eingeführt. Die von diesen Gruppen erworbenen Häuser sind für immer dem Immobilienmarkt entzogen und somit keine Spekulationsobjekte mehr.

Einfamilienhaus ohne Zukunft

"Ich kann teilen, ich kann ausziehen, woanders einziehen, ohne Besitzverhältnisse zu ändern - wenn man es sich genau anschaut, spricht kein einziges Argument für privates Eigentum. Mit Ausnahme der privaten Wertschöpfung", sagt Michael Rieper. Mit dem Film "Der Stoff, aus dem Träume sind" wollen Rieper und Schreiber Alternativen zum Einfamilienhaus aufzeigen, das immer noch als liebste Wohnform der Österreicherinnen und Österreicher gilt. Obwohl es volkswirtschaftlich unhaltbar ist, Ressourcen und Grünland verschlingt und relativ wenig flexibel auf die sich ändernden Lebensumstände reagieren kann, wie zahlreiche nach Scheidungen leerstehende Neubauten verdeutlichen.

Service:

Die Premiere in Graz am Montag, den 17. Juni 2019, im KIZ RoyalKino beginnt um 18:30 Uhr - am Dienstag folgt eine Vorführung im Stadtkino im Künstlerhaus Wien.

Stadtkino Wien - Der Stoff, aus dem Träume sind

Gestaltung

Übersicht

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18. Juli 2019, 02:00 Morgenjournal | 17 06 2019 Anna Soucek Gerade in Zeiten von steigenden Mieten und rasant wachsenden Immobilienpreisen wird die Frage immer brisanter, wie leistbarer Wohnraum auf längere Sicht erhalten werden kann - und zwar nicht nur auf politischer Ebene, sondern im eigenen Umfeld.

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https://habitat.servus.at/
Das Ziel unserer Netzwerkgruppe ist selbstverwaltete und solidarische Hausprojektinitativen & konkrete Projekte zu realisieren & zu unterstützen.

In weiterer übergeordneter Folge werden durch die habiTAT - Finanzierung  – durch rechtliche Einschränkungen & das Weggfallen von Eigentum – Immobilien langfristig dem Markt & der Spekulation entzogen.

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Berlin - Bürgerinitiative zur Vergesellschaftung

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Berlin - Bürgerinitiative zur Vergesellschaftung

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Berliner Bürgerinitiative zur Vergesellschaftung.
Mit vielen Links und Tipps rund um die Mobilisierung von Nachbarschaften.

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Nur wenn wir Wohnraum wieder gemeinnützig verwalten, können wir die Wohnungskrise beenden. Unterstütze unser Volksbegehren und hilf uns dabei, Berlin zu retten. Denn unsere Stadt ist eine Stadt für alle!

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Wohnfläche begrenzen auf eine bestimmte m²-Anzahl/Person. U.U. gibt es genug Wohnraum, der nur besser verteilt gehört?!
Würde auch gegen die Versiegelung helfen, weil weniger Wohnungen gebaut werden müssen...

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Red roofed houses village - Download this photo by Jay Wennington on Unsplash

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Ö1-Radiokolleg zum Thema Wohnen

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APA/HANS PUNZ

7. November 2022, 09:05

Jeder Mensch hat das Recht auf "angemessenen Wohnraum", so steht es im Sozialpakt der Vereinten Nationen. Die 4-teilige Radiokollegreihe fragt Menschen aus der Obdachlosenhilfe, ehemals Wohnungslose, Stadtforscher:innen, Sozialarbeiter:innen, Hausbesetzer:innen und Projekte, die neue Wohnformen ausprobieren, wie sie das Recht auf Wohnen auslegen wollen.

2020 waren laut Statistik Austria rund 20.000 Menschen als obdach- oder wohnungslos registriert und die Forderungen nach einer "menschenrechtsbasierten Wohnstrategie" werden immer lauter. Das würde bedeuten, den Betroffenen sofort und ohne viele Hürden eine Wohnung zu Verfügung zu stellen. Denn das Recht auf Wohnen ist auf vielschichtige Weise mit anderen Menschenrechten verknüpft und beinhaltet viel mehr als das sprichwörtliche Dach über dem Kopf. In vielen Fällen macht eine eigene (Melde-)Adresse demokratische, gesellschaftliche und kulturelle Teilhabe erst möglich. Nicht zuletzt die Covid-Pandemie hat gezeigt, wie ausreichender Wohnraum die Lebensqualität und Bildungschancen bestimmt. Daher werden zunehmend Ideen gesammelt, wie gegen Teuerung, aber auch gegen Leerstand und Gentrifizierung vorgegangen werden könnte, um Wohnraum leistbar und zugänglich zu halten.

Service

Kostenfreie Podcasts:
Radiokolleg - XML
Radiokolleg - iTunes

Augustin - Erste Österreichische Boulevardzeitung
Die Bundesarbeitsgemeinschaft Wohnungslosenhilfe (BAWO)
Neunerhaus
Elisabeth Hammers Buch "Hinschauen statt Wegschauen"
Atkuelle Zahlen der Statistik Austria zum Thema Wohnen
Claudia Engelmann am Deutschen Institut für Menschenrechte
Backstreet Guides - besondere Touren durch Wien
Advisary Service for Squatters, London
WUK - Werkstätten- und Kulturhaus
türkis rosa lila villa
EKH Wien
Immo Grief - Für eine kollektive Kultur des Trauerns um ein Zuhause, von Lisa Bolyos und Tomash Schoiswohl
"Die Lause" in Berlin
"Eine Für Alle", Genossenschaft "Berliner Mischung"
Sargfabrik Wien
"Wohnbauboom in Wien 2018-2021", Studie der Arbeiterkammer
Gebietsbetreuung Stadterneuerung der Stadt Wien
Architekturzentrum Wien
Plattform "Wohnwissen übersetzen"
Radio dérive
Berlin Besetzt. Illustrierte Karte zu Hausbesetzungen in Berlin

Werner Michael Schwarz & Martina Nußbaumer (Hg.): Besetzt! Kampf um Freiräume seit den 70ern, Katalog zur Ausstellung im Wien Museum 2012

Barbara Sichtermann & Kai Sichtermann: Das ist unser Haus - Eine Geschichte der Hausbesetzung, 2017

Elisabeth Hammer: Hinschauen statt wegschauen - Wie eine Gesellschaft ohne Wohnungslosigkeit möglich ist, 2022
Ruth Beckermann: Arena besetzt, Dokumentarfilm, 1977

Sendereihe

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Mehr als ein Dach über dem Kopf | MO | 07 11 2022 | 9:05

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APA/HANS PUNZ 7. November 2022, 09:05 Jeder Mensch hat das Recht auf "angemessenen Wohnraum", so steht es im Sozialpakt der Vereinten Nationen. Die 4-teilige Radiokollegreihe fragt Menschen aus der Obdachlosenhilfe, ehemals Wohnungslose, Stadtforscher:innen, Sozialarbeiter:innen, Hausbesetzer:innen und Projekte, die neue Wohnformen ausprobieren, wie sie das Recht auf Wohnen auslegen wollen.

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Wird für den Bedarf an langfristigen und leistbaren Wohnraum gebaut - oder nicht? AK-Studie mit vielen Insights.

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Ein Anspruch v.a. von sozialdemokratisch geführten Städten. Litschauer/Friesenecker forschen zur "legacy of Red Vienna and its transformation."

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Musil et al. (2021) zur gründerzeitlichen Bestandsstadt und dem finanziellen Verwertungsdruck, der oft Abriss bzw. Neubauten zur Folge hat.

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Wie war die Veranstaltung für dich? Oder schreib hier einen Kommentar ins Padlet.

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Umfrage Oktober 2022. Breitensee.

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Forderungen an die Bundesminister in der Petition "Mieten müssen leistbar sein – Wohnen ohne Sorgen":

1.    Die Mietzinse sollen jetzt für die nächsten 3-5 Jahre eingefroren werden.

2.    Alternativ würde ein Mietpreisdeckel wie in Spanien und Portugal die Mietsteigerung auf 1 x jährlich fixieren und mit 2 % festlegen.

3.    Wohnraum darf nicht als Kapitalanlage genutzt werden.

4.    Das Grundrecht auf Wohnen soll im Verfassungsrang festgeschrieben werden.

5.    Die Möglichkeit der Befristungen sollte gesetzlich eingeschränkt werden.

6.    Es braucht eine Zweckbindung der Wohnbauförderung. ( siehe Armutskonferenz)

7.    Um Wohnungslosigkeit zu verhindern, braucht es neue Regeln für Delogierungen und den Ausbau von Notquartieren.

8.    Es braucht den Neubau leistbarer Wohnungen.

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Es braucht dringend eine Mietrechtsreform. Die Bundesminister müssen jetzt handeln, um folgendes umzusetzen, bis die Mietrechtsreform in Gesetzen Niederschlag gefunden hat:

* Die Mietzinse sollen jetzt für die nächsten 3-5 Jahre eingefroren werden.

* Alternativ würde ein Mietpreisdeckel wie in Spanien und Portugal die Mietsteigerung auf 1 x jährlich fixieren und mit 2 % festlegen.

* Wohnraum darf nicht als Kapitalanlage genutzt werden.

* Das Grundrecht auf Wohnen soll im Verfassungsrang festgeschrieben werden.

* Die Möglichkeit der Befristungen sollte gesetzlich eingeschränkt werden.

* Es braucht eine Zweckbindung der Wohnbauförderung.

* Um Wohnungslosigkeit zu verhindern, braucht es neue Regeln für Delogierungen und den Ausbau von Notquartieren

* Es braucht den Neubau leistbarer Wohnungen

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Jetzt unterzeichnen: Mieten müssen leistbar sein - Wohnen ohne Sorgen!

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Es braucht dringend eine Mietrechtsreform. Die Bundesminister müssen jetzt handeln, um folgendes umzusetzen, bis die Mietrechtsreform in Gesetzen Niederschlag gefunden hat: * Die Mietzinse sollen jetzt für die nächsten 3-5 Jahre eingefroren werden. * Alternativ würde ein Mietpreisdeckel wie in Spanien und Portugal die Mietsteigerung auf 1 x jährlich fixieren und mit 2 % festlegen.

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Zeitschrift für Stadtforschung

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Was können polyzentrale Stadtstrukturen wie die "15-Minuten-Stadt" und "Superblocks" für eine ökosoziale Transformation leisten? dérive wirft einen kritischen Blick auf diese breit diskutierten Beispiele ebenso wie auf ein Wiener Nachverdichtungsprojekt, erkundet das Potenzial von polyzentralen Strukturen im Zusammenhang mit Bildungs- und Kulturzentren, stellt das Konzept der Polyzentralität auch historisch vor und beleuchtet den aktuellen Diskurs. Weitere Themen: das Format der Internationalen Bauausstellung IBA, Schweizer Großwohnsiedlungen, ein Interview mit der Projektgruppe Situation Berlin (Teil der Initiative Urbane Praxis) und ein Kunstinsert von ZTOHOVEN.
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Was können polyzentrale Stadtstrukturen wie die "15-Minuten-Stadt" und "Superblocks" für eine ökosoziale Transformation leisten? dérive wirft einen kritischen Blick auf diese breit diskutierten Beispiele ebenso wie auf ein Wiener Nachverdichtungsprojekt, erkundet das Potenzial von polyzentralen Strukturen im Zusammenhang mit Bildungs- und Kulturzentren, stellt das Konzept der Polyzentralität auch historisch vor und beleuchtet den aktuellen Diskurs.

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Quelle: ECOTEN