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En el reglamento de Mexico las viviendas Multifamiliares son las de tipo 4 y el High park es especificamente 4c por contar con mas de 1500 mt2

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En el reglamento de Mexico las viviendas Multifamiliares son las de tipo 4 y el High park es especificamente 4c por contar con mas de 1500 mt2

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En las construcciones Tipo 4a, 4b y 4c de utilización pública masiva, dar fe de la prueba física de carga, a fin de autorizar o negar el uso de la edificación en función del resultado de la misma.

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El propietario o poseedor de un inmueble para su protección y Asesoramiento tendrá la obligación de recurrir a un Director Responsable de Obra para la ejecución de la construcción, cuando se trate de construcciones Tipo 3a, 3b, 4a, 4b y 4c.

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El propietario o poseedor de un inmueble, deberá de disponer obligatoriamente y durante el tiempo que dure la construcción, tratándose de construcciones Tipo 3b, 4a, 4b y 4c de un seguro de responsabilidad civil contra terceros que ampare cualquier daño que ocasionare la construcción

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Elaborar y entregar al propietario o poseedor de la obra al término de esta, los manuales de operación y mantenimiento para los casos que lo ameriten las construcciones de Tipo 4a, 4b y 4c.

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Articulo 15(I. El Asesor en seguridad estructural) 

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Articulo 15(I. El Asesor en seguridad estructural) 

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A) Suscribir, conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la solicitud de licencia, cuando se trate de obras clasificadas Tipo 3b, 4a, 4b y 4c en este Reglamento

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Articulo 20 : Los requisitos para la obtención de licencias de construcción para obra nueva, remodelaciones o ampliaciones para el tipo 4c

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Articulo 20 : Los requisitos para la obtención de licencias de construcción para obra nueva, remodelaciones o ampliaciones para el tipo 4c

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-Solicitud en formato oficial

-Plano arquitectónico en formato oficial

-Acreditar la propiedad o posesión del predio

-Comprobante del pago del impuesto predial al corriente

-Memoria de cálculo señalando el análisis de cargas, momentos flectores, esfuerzos cortantes, cargas sobre muros o columnas, transmisión de cargas hasta los cimientos;

-Alineamiento Vial

-Planos estructurales impresos y digitales

-Estudio de mecánica de suelos

-La opinión de Protección Civil o el Patronato de Bomberos de Nuevo León sobre riesgos y medidas preventivas en edificaciones.

-Derogado

-Estudio de impacto ambiental;

-Estudio de impacto vial; y

-Estudio geotécnico de hidrología o geología.

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Los profesionistas responsables del diseño, deberán firmar los planos en su apartado correspondiente, lo cual les servirá para hacer valer los derechos de autor que les correspondan y demostrar la capacidad legal para ejercer la

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ARTÍCULO 124. El oficio de terminación de obra

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ARTÍCULO 124. El oficio de terminación de obra

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1. Autorización Protección Civil: Construcciones 3b, 4a, 4b, 4c requieren dictamen. Patronato Bomberos realiza análisis de riesgo contra incendios.

2. Prueba Carga Física para Uso Público: En dudas sobre calidad o daño estructural, prueba bajo parámetros específicos.

3. Parámetros de Prueba:

Representatividad: Mínimo 3 secciones.

Carga: 25% superior a carga operativa.

Duración carga: 24 horas mínimo.

Evaluación de fallas: Peritos determinan si son locales o requieren reconstrucción.

4. Criterios de Falla:

Colapso, falla local, o incremento brusco en desplazamiento.

Recuperación mínima del 75% en 24 horas post carga.

Segunda prueba no antes de 72 horas.

Elementos horizontales superan si flecha máxima no excede parámetros.

5. Proceso No Satisfactorio:

Presentación de modificaciones al Municipio.

Nueva prueba post-modificaciones.

6. Seguridad Durante Prueba:

Precauciones para proteger personas y estructura en caso de falla.

7. Pruebas de Carga de Pilotes: Seguir normas técnicas de cimentaciones.

8. Pruebas de Carga para Seguridad Sísmica:

Diseño de procedimientos y criterios aprobados por autoridad municipal.

Considerar características específicas de acción sísmica.

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1. Solicitud en formato oficial debidamente firmada por el propietario, poseedor o arrendatario, y en su caso del Director Responsable de Obra.

2. Acreditar la licencia de uso de suelo o edificación.

4. Plano arquitectónico en formato oficial debidamente firmado por el propietario o poseedor y por el Director Responsable de Obra.

5. Acreditación de la propiedad o posesión del predio, y en su caso acreditar el interés que le asiste.

6. Comprobante del pago del impuesto predial actualizado;

7. Alineamiento vial.

8. Dictamen del proyecto por la dependencia competente en materia de Protección Civil; particularmente se considera al Patronato de Bomberos de Nuevo León, A.C., como la institución competente para la realización de estudios y análisis de riesgo en la medida de prevención contra incendios.

9. Estudio de impacto vial.