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APRESENTAÇÃO 29/10/2018

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Pré-projeto: Mercado e especulação

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A apropriação urbana: ocupação e especulação imobiliária 

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A apropriação urbana: ocupação e especulação imobiliária 

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No entanto, já no final da década, era visível a transformação da paisagem pela proliferação de edifícios com vários pavimentos no interior dos bairros da orla, principalmente em Tambaú e Manaíra. A visão do horizonte é substituída pela visão fragmentada proporcionada pela verticalização. A inauguração do Manaíra Shopping em 1988 é um marco de uma nova fase na produção do espaço urbano local: a abertura ao padrão de consumo globalizado. A orla é valorizada não apenas como local de residências elitizadas, mas como palco privilegiado da prática de comportamentos e padrões de consumo diferenciados. A orla é (re)apropriada nesta perspectiva e o turismo vem constituir seu exemplo mais recente.

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A proliferação dos condomínios fechados, sejam horizontais ou verticais, diminuem “os olhos da cidade” e o espaço público se torna lugar inóspito/hostil enquanto as guaritas dos prédios e os circuitos internos de vídeo fazem lembrar o panoptismo da Sociedade Disciplinar de Foucault.
A rápida valorização do valor da terra e a consequente elevação do valor dos imóveis no bairro Altiplano tem tornado inviável a compra de casas ou terrenos no bairro senão para promotores imobiliários interessados em investir na construção de edifícios de apartamentos ou grandes empreendimentos, a exemplo de uma escola particular que será implantada no bairro. Isso nos faz questionar, então, a quem serve e/ou a quem pertence a cidade? Condicionado pelas leis de mercado de como habitar e/ou usar a cidade, quais os mecanismos pelos quais o homem comum pode recuperar o espaço público para exercer sua cidadania e o poder de ir e vir na escala pública?
Após a análise do processo recente de ocupação e produção do espaço urbano na cidade de João Pessoa, mais especificamente no bairro Altiplano, constata-se que a cidade continua sendo fragmentada em função de interesses de mercado (público e/ou privado) e que se tem desfeito as esferas de pertencimento que devem sedimentar as relações entre o cidadão e a cidade.

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Edifício de Apartamentos: de símbolo de progresso a item de consumo (João Pessoa-PB) 

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Edifício de Apartamentos: de símbolo de progresso a item de consumo (João Pessoa-PB) 

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A iniciativa privada tem enxergado o vazio deixado pelo poder público na gestão e manutenção dos espaços e serviços da cidade (praças, segurança pública etc) e o utiliza como nicho de mercado, como demonstram os inúmeros itens de lazer oferecidos dentro do condomínio vertical e divulgados como uma nova forma de habitar, ou seja, aquela na qual se tem a liberdade de “ir e vir” tendo a disposição espaço para caminhar, praticar atividades físicas, locais para contemplação, lazer em geral, áreas específicas para serviços (salas de SPA, massagem, cabelereiro, cuidados com animais de estimação etc.), no entanto, dentro dos limites do condomínio ao invés de ter como palco a cidade. A vida no bairro, o entorno social e físico para prática da cidadania não interessa e isso fica evidente no discurso e no material publicitário que trata o empreendimento como item único e isolado de seu entorno físico e/ou social.

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A ORLA MARÍTIMA DE JOÃO PESSOA: DA APROPRIAÇÃO URBANA À (RE)APROPRIAÇÃO TURÍSTICA

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A ORLA MARÍTIMA DE JOÃO PESSOA: DA APROPRIAÇÃO URBANA À (RE)APROPRIAÇÃO TURÍSTICA

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Na década de 90, as obras de implantação de infraestrutura turística consolidam o processo de (re)apropriação da orla para o consumo globalizado. A especulação imobiliária é acentuada bem como a paisagem é transformada em elemento estético para consumo. As vias de acesso ao Projeto Cabo Branco transformam a beleza cênica de suas praias em palco para os consumidores de espaço, tanto o turista como a elite local.
A valorização que se traduzia na mercadoria “imóvel” agora engloba mais do que nunca a paisagem. A paisagem transforma-se numa espécie de cartão-postal, uma mercadoria tão consumível quanto outra qualquer. Essa imagem estereotipada e mítica representa antes de tudo o consumo. A orla é invadida por grandes eventos como “Alto Verão”, “Micaroa”, etc. A orla é instituída como espaço do acontecer e ligação com o “futuro” da cidade através da valorizações estéticas e de comportamentos e estilos de vida que assemelham-se a qualquer grande centro do Primeiro Mundo. Junto as mansões de alto padrão, proliferam-se condomínios de luxo de vários pavimentos, hotéis, flat´s e centros comerciais. Crescem o número de pousadas, bares, restaurantes, casas de câmbio, locadoras de automóveis, agências de turismo. A orla abre-se para o mundo, é a possibilidade do global no lugar.

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Slide da exposição do pré-projeto de Mercado

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mercado imobiliário Cidades abstratas, desigualdades reais Fernando Túlio, arquiteto e urbanista, presidente do IAB-SP As necessidades do cidadão têm que estar em primeiro plano, e não as de entes privados em busca somente da rentabilização da terraLink para matéria: https://www.nexojornal.com.br/especial/2018/01/26/Cidades-em-disputa.

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mercado imobiliário Cidades abstratas, desigualdades reais Fernando Túlio, arquiteto e urbanista, presidente do IAB-SP As necessidades do cidadão têm que estar em primeiro plano, e não as de entes privados em busca somente da rentabilização da terraLink para matéria: https://www.nexojornal.com.br/especial/2018/01/26/Cidades-em-disputa.

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ATENÇÃO, GRUPO 01, ESSE MATERIAL, NOS FOI PROPOSTO COMO CORRELATO.

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Tentando obter dados com a sinduscon, eles têm desde 2008, mas só fornecem a associados em primeiro contato, mas viúva tentar alguma construtora que seja associada de algum conhecido, de menos contato pois um próximo que eu tinha se desvinculou do sindicato.

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Artigo: Fragmentação urbana, relações de vizinhança e cultura local em bairros “enobrecidos”.

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Artigo: Fragmentação urbana, relações de vizinhança e cultura local em bairros “enobrecidos”.

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Ao ler esse trabalho, tive a impressão, que os moradores mais antigos, estão com a sensação de que estão sendo engolidos pelos novos padrões das construções..

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Fragmentação urbana, relações de vizinhança e cultura local em bairros “enobrecidos”.

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Definição;
Ponto de vista;
Como funciona;
Os mais beneficiados com esse comportamento.

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Gente, achei este artigo da UFPB que propõe analisar, através do uso de ferramentas de Sistemas de Informação Geográfica (SIG), o processo de verticalização durante o período de 2009 a 2015 do bairro de Manaíra, em João Pessoa-PB, promovido através da valorização do mercado imobiliário local. Acredito que deve acrescentar à nossa pesquisa.

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Gente, achei este artigo da UFPB que propõe analisar, através do uso de ferramentas de Sistemas de Informação Geográfica (SIG), o processo de verticalização durante o período de 2009 a 2015 do bairro de Manaíra, em João Pessoa-PB, promovido através da valorização do mercado imobiliário local. Acredito que deve acrescentar à nossa pesquisa.

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Joseane Valéria
Lucas Cortez
Isac Lisboa
Lívia Rafaela
Adeilton Fernades
Allan Emmanuel
Pollyana Karla
Severino Antonio
Crislaine Laize

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segue alguns estudos, pesquisado pelo grupo.
Esse estudo pesquisado pela Aluna: Lívia Rafaela, foi importante, para que pudéssemos entender o conceito introdutório do que é mercado imobiliário.

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Crislaine laize alves da silva
Pollyanna Karla Dias Pereira
Lívia Rafaela Barbosa dos Santos
Joseane Valéria dos Santos Nascimento
Lucas Cortez Queiroz Duarte
Maria Theresa Brito Seixas Moraes de Alencar
Nathalia de Brito Silva
Severino Antonio da Silva Filho
Adeilton Fernandes Silva
Jackson de Almeida Macena
Allan Emmanuel Pereira Rodrigues

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Antonia Paula de Oliveira Moura
Heitor Bruno Barbosa de Azevedo
Cristiano Enrico Aires Papi
Jeann Pierry de oliveira guimaraes
João Romualdo de Sousa Neto
Joao travassos moura neto
Jose Albino de Paula Junior
Matheus Lins de Albuquerque Smith
Rodrigo Japiassu Mamede
Jose Albino de Paula Junior

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Neste link vc encontrará matéria sobre as disputas nas cidades e um ensaio específico desta temática, use-o como correlato.

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quais os problemas das cidades brasileiras

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A intensa urbanização do Brasil impôs à agenda mais imediata dos governos e da sociedade civil uma série de problemas. Em 8 ensaios, especialistas debatem possíveis soluções