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ARTICULO 7. Conjuntos integrados por etapas

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ARTICULO 7. Conjuntos integrados por etapas

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Cuando un conjunto se desarrolle por etapas, la escritura de constitución deberá indicar esta circunstancia, y regular dentro de su contenido el régimen general del mismo,  la forma de integrar las etapas subsiguientes, y los coeficientes de copropiedad de los bienes privados de la etapa que se conforma, los cuales tendrán carácter provisional.
En la escritura pública por medio de la cual se integra la última etapa, los coeficientes de copropiedad de todo el conjunto se determinarán con carácter definitivo.

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TÍTULO II. CAPITULO I ARTÍCULO 58. Solución de conflictos

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TÍTULO II. CAPITULO I ARTÍCULO 58. Solución de conflictos

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Cuando se presente una controversia que pueda surgir con ocasión de la vida en edificios de uso residencial, su solución se podrá intentar mediante la intervención de un comité de convivencia elegido de conformidad con lo indicado en la presente ley, el cual intentará presentar fórmulas de arreglo, orientadas a dirimir las controversias y a fortalecer las relaciones de vecindad.
El comité consagrado en el presente artículo, en ningún caso podrá imponer sanciones.

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CAPITULO II. ARTÍCULO 59. Clases de sanciones por incumplimiento de obligaciones no pecuniarias.

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CAPITULO II. ARTÍCULO 59. Clases de sanciones por incumplimiento de obligaciones no pecuniarias.

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El incumplimiento de las obligaciones no pecuniarias que tengan su consagración en la ley o en el reglamento de propiedad horizontal, por parte de los propietarios, tenedores o terceros por los que estos deban responder en los términos de la ley, dará lugar, previo requerimiento escrito, con indicación del plazo para que se ajuste a las normas que rigen la propiedad horizontal.
En ningún caso se podrá restringir el uso de bienes comunes esenciales o de aquellos destinados a su uso exclusivo.