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1) rechtzeitig 2) die Sache (z.B. Wohnung) ist in Ordnung 3) er sorgt dafür, dass die Sache in Ordnung bleibt

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Der Vermieter hat die Pflicht dem Mieter die Einsicht in das Rückgabeprotokoll zu gewähren. Ausserdem hat er die Pflicht Auskunft über die Höhe des Mietzinses zu geben.

https://padlet.com/sarahkueng2/mietrecht-gesetzesstellen-alissia-tabea-sarah-588dqqxw3kc71kl8/wish/2750187225

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Zahlung des Mietzinses und der Nebenkosten

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Zahlung des Mietzinses und der Nebenkosten

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Die fristgerechte Zahlung des vereinbarten Mietzinses und die fristgerechte Zahlung derjenigen Nebenkosten, welche besonders vereinbart wurden sind Pflichten des Mieters.

https://padlet.com/sarahkueng2/mietrecht-gesetzesstellen-alissia-tabea-sarah-588dqqxw3kc71kl8/wish/2750189773

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Sicherheiten durch den Mieter (Kaution bzw. Depot)

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Sicherheiten durch den Mieter (Kaution bzw. Depot)

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Bei der Miete von Wohnräumen darf der Vermieter eine Sicherheit in der Höhe von höchstens 3 Monatszinses verlangen (für Geschäftsräume gibt es keine gesetzlichen Höchstgrenzen. Eine solche Sicherheit wird in der Praxis Kaution oder Depot (Mietzinsdepot) genannt und muss auf ein Sparkonto einer Bank einbezahlt werden.

https://padlet.com/sarahkueng2/mietrecht-gesetzesstellen-alissia-tabea-sarah-588dqqxw3kc71kl8/wish/2750197936

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Der Vermieter muss die Lasten und Abgaben wir z.B. Steuern, Gebühren (Liegenschaftssteuer, Gebäudeversicherungsprämien, usw.) oder grössere Reparaturen des Mietgegenstandes übernehmen.

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Der Vermieter ist verpflichtet bei Rückgabe den Zustand der Mietsache zu prüfen und allfällige Mängel an der Sache dem Mieter zu melden.

https://padlet.com/sarahkueng2/mietrecht-gesetzesstellen-alissia-tabea-sarah-588dqqxw3kc71kl8/wish/2750208452

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Grössere Mängel, die der Mieter nicht selber beheben muss, müssen dem Vermieter gemeldet werden. Jedoch haftet der Mieter für Schäden, die dem Vermieter aus unterlassener Meldung entstanden sind.

https://padlet.com/sarahkueng2/mietrecht-gesetzesstellen-alissia-tabea-sarah-588dqqxw3kc71kl8/wish/2750213501

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Für kleine Mängel ist der Mieter zuständig.

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Der Mietgegenstand muss sorgfältig gebraucht werden. Der Mieter haftet für übermässig Abnutzung oder Schäden, nicht jedoch für normale Abnutzung. Der Mieter muss Rücksicht auf Hausbewohner und Nachbarn nehmen. Die Verletzung der Sorgfalt und Rücksichtnahme trotz schriftlicher Mahnung des Vermieters kann zu fristloser Kündigung führen. Bei Wohn- und Geschäftsräumen kann die Kündigung mit einer Frist von 30 Tagen auf Ende Monat erfolgen.

https://padlet.com/sarahkueng2/mietrecht-gesetzesstellen-alissia-tabea-sarah-588dqqxw3kc71kl8/wish/2750216315

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Der Mieter muss Arbeiten an der Wohnung wie z.B. Behebungen von Mängeln oder Schäden dulden. Ebenfalls muss der Mieter die Besichtigung der Sache gestatten, sofern sie für den Unterhalt, die Wiedervermietung oder den Verkauf notwendig ist.

https://padlet.com/sarahkueng2/mietrecht-gesetzesstellen-alissia-tabea-sarah-588dqqxw3kc71kl8/wish/2750217974

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Kleinere Mängel muss der Mieter auf eigene Kosten beseitigen.

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