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Trambus : découvrez et contribuez au futur réseau de transport de Rennes Métropole

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Trambus : découvrez et contribuez au futur réseau de transport de Rennes Métropole

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Le Programme local de l'habitat (PLH) 2023-2028

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Le Programme local de l'habitat (PLH) 2023-2028

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Ce que fait Rennes Métropole pour le logement

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Ce que fait Rennes Métropole pour le logement

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Rennes Métropole mène une politique volontariste en faveur du logement des habitants en concertation avec les acteurs de l'habitat et les communes. Le cap est fixé par le Programme local de l'habitat (PLH), en cours de révision, qui comprend six orientations stratégiques.

+de 6700 foyers bénéficiaires de l'accession aidée depuis 1997

275 logements en accession sociale livrés en 2020

5,6 M€ inscrits au budget 2022 pour l'accession sociale

Les six orientations stratégiques du Programme local de l'habitat

1. Construire 24 000 logements en six ans

- Construire 24 000 logements sur la durée du PLH, soit une moyenne de 4 000 logements par an entre 2015 et 2020, dont 25% de logements locatifs sociaux, 15 % de logements en accession sociale et 20 % de logements intermédiaires.
- Proposer des logements à loyers accessibles, à charges maîtrisées dans une logique de qualité et de développement durable.
- Réaffirmer les objectifs d'accueil et de mixité avec une offre accessible à tous, notamment les plus démunis, les publics spécifiques (étudiants, personnes âgées, gens du voygae...) et les ménages aux revenus intermédiaires.

2. Répartir les logements sur le territoire

Pour prendre en compte l'identité des territoires et des communes, les objectifs de production de ces logements ont été définis à hauteur de :
- 50% sur le cœur de métropole (Rennes et ses 4 communes voisines) ;
- 20 % sur les 7 communes pôles (communes aux équipements et services importants) ;
- 30 % sur les 31 communes pôles de proximité.

3. Élargir la gamme de logements aux revenus intermédiaires

Le précédent PLH axait ses actions vers les logements dédiés aux ménages les plus modestes. De ce fait, les ménages à revenus intermédiaires en étaient exclus. Le PLH actuel entend mettre en place des produits "régulés" à destination de ces ménages, à l'image des maisons avec terrain à moins de 200.000€ proposés dans un certain nombre de communes de la métropole (lien vers article).

4. Soutenir la réhabilitation des logements existants

Rennes Métropole veut veiller au maintien de l'attractivité des parcs de logements et inciter aux d'économie d'énergie en soutenant quatre actions majeures : la réhabilitation du parc public et du parc privé, la rénovation urbaine dans les quartiers prioritaires, la rénovation du centre ancien de la Ville de Rennes via une Opération d'Amélioration de l'Habitat (OPAH).

5. Loger les personnes en situation de précarité

Rennes Métropole réaffirme son ambition d'apporter avec ses partenaires une réponse à chaque ménage métropolitain qui se trouve confronté à une difficulté d'accès ou de maintien dans son logement. Cette orientation s'inscrit dans l'objectif politique d'une métropole accueillante et solidaire.

6. Évaluer l'efficience des aides à l'habitat

L'investissement financier conséquent de Rennes Métropole en matière d'habitat est réaffirmé avec le PLH 2015-2020. L'investissement annuel global est estimé à 22 millions d'euros par an en moyenne. Il fera l'objet d'une analyse du retour sur investissement des aides publiques à l'habitat et guidée par un principe: la recherche systématique d'efficience.

Des logements moins chers avec l'Organisme foncier solidaire

Rennes Métropole adhère a l'Organisme foncier solidaire (OFS) créé sur son territoire en juillet 2018. Ce dispositif innovant permet de proposer aux bénéficiaires de l'accession aidée des logements moins chers et de les maintenir dans le parc social au fil des reventes. Comment fonctionne cet OFS? A qui s'adresse-t-il? Quelles sont les conditions pour en bénéficier? Toutes les réponses dans cette vidéo.

Un loyer unique pour favoriser la mixité sociale

Rennes Métropole a décidé de lancer, en partenariat avec les bailleurs sociaux, l'expérimentation du loyer unique dans le parc HLM du territoire. Mise en oeuvre depuis le 1er juillet 2018, l'expérimentation vise à garantir plus d'égalité dans l'accès au logement et à renforcer la mixité sociale.
Objectif principal du loyer unique dans les logements HLM de la métropole: permettre à chaque locataire du parc social de choisir son lieu de vie, sans que cela soit conditionné par ses revenus. En effet, jusqu'à présent, le montant des loyers HLM se caractérisait par de forts déséquilibres sur l'ensemble du territoire métropolitain et au sein même des communes, les prix les plus bas se situant dans les quartiers prioritaires de Rennes. Ces derniers concentrent donc les ménages aux revenus les plus faibles, ce qui met à mal la mixité sociale.

Avec le loyer unique, le coût d'un même type de logement (T2, T3, etc.) sera le même, quelles que soient sa localisation et sa date de construction. Les ménages pourront ainsi choisir plus librement un quartier ou une commune, le montant du loyer se calant sur le niveau d'APL (Allocation personnalisée au logement) auquel donne droit le logement.

L'expérimentation va durer cinq ans et ne concerne que l'attribution des logements HLM neufs ou reloués après le départ de leurs occupants. Le taux de rotation annuel dans le parc social étant d'environ 10%, il faudra une dizaine d'années pour le dispositif du loyer unique produise pleinement ses effets.

Les six orientations stratégiques du Programme local de l'habitat

1. Construire 24 000 logements en six ans

- Construire 24 000 logements sur la durée du PLH, soit une moyenne de 4 000 logements par an entre 2015 et 2020, dont 25% de logements locatifs sociaux, 15 % de logements en accession sociale et 20 % de logements intermédiaires.
- Proposer des logements à loyers accessibles, à charges maîtrisées dans une logique de qualité et de développement durable.
- Réaffirmer les objectifs d'accueil et de mixité avec une offre accessible à tous, notamment les plus démunis, les publics spécifiques (étudiants, personnes âgées, gens du voygae...) et les ménages aux revenus intermédiaires.

2. Répartir les logements sur le territoire

Pour prendre en compte l'identité des territoires et des communes, les objectifs de production de ces logements ont été définis à hauteur de :
- 50% sur le cœur de métropole (Rennes et ses 4 communes voisines) ;
- 20 % sur les 7 communes pôles (communes aux équipements et services importants) ;
- 30 % sur les 31 communes pôles de proximité.

3. Élargir la gamme de logements aux revenus intermédiaires

Le précédent PLH axait ses actions vers les logements dédiés aux ménages les plus modestes. De ce fait, les ménages à revenus intermédiaires en étaient exclus. Le PLH actuel entend mettre en place des produits "régulés" à destination de ces ménages, à l'image des maisons avec terrain à moins de 200.000€ proposés dans un certain nombre de communes de la métropole (lien vers article).

4. Soutenir la réhabilitation des logements existants

Rennes Métropole veut veiller au maintien de l'attractivité des parcs de logements et inciter aux d'économie d'énergie en soutenant quatre actions majeures : la réhabilitation du parc public et du parc privé, la rénovation urbaine dans les quartiers prioritaires, la rénovation du centre ancien de la Ville de Rennes via une Opération d'Amélioration de l'Habitat (OPAH).

5. Loger les personnes en situation de précarité

Rennes Métropole réaffirme son ambition d'apporter avec ses partenaires une réponse à chaque ménage métropolitain qui se trouve confronté à une difficulté d'accès ou de maintien dans son logement. Cette orientation s'inscrit dans l'objectif politique d'une métropole accueillante et solidaire.

6. Évaluer l'efficience des aides à l'habitat

L'investissement financier conséquent de Rennes Métropole en matière d'habitat est réaffirmé avec le PLH 2015-2020. L'investissement annuel global est estimé à 22 millions d'euros par an en moyenne. Il fera l'objet d'une analyse du retour sur investissement des aides publiques à l'habitat et guidée par un principe: la recherche systématique d'efficience.

Des logements moins chers avec l'Organisme foncier solidaire

Rennes Métropole adhère a l'Organisme foncier solidaire (OFS) créé sur son territoire en juillet 2018. Ce dispositif innovant permet de proposer aux bénéficiaires de l'accession aidée des logements moins chers et de les maintenir dans le parc social au fil des reventes. Comment fonctionne cet OFS? A qui s'adresse-t-il? Quelles sont les conditions pour en bénéficier? Toutes les réponses dans cette vidéo.

Un loyer unique pour favoriser la mixité sociale

Rennes Métropole a décidé de lancer, en partenariat avec les bailleurs sociaux, l'expérimentation du loyer unique dans le parc HLM du territoire. Mise en oeuvre depuis le 1er juillet 2018, l'expérimentation vise à garantir plus d'égalité dans l'accès au logement et à renforcer la mixité sociale.
Objectif principal du loyer unique dans les logements HLM de la métropole: permettre à chaque locataire du parc social de choisir son lieu de vie, sans que cela soit conditionné par ses revenus. En effet, jusqu'à présent, le montant des loyers HLM se caractérisait par de forts déséquilibres sur l'ensemble du territoire métropolitain et au sein même des communes, les prix les plus bas se situant dans les quartiers prioritaires de Rennes. Ces derniers concentrent donc les ménages aux revenus les plus faibles, ce qui met à mal la mixité sociale.

Avec le loyer unique, le coût d'un même type de logement (T2, T3, etc.) sera le même, quelles que soient sa localisation et sa date de construction. Les ménages pourront ainsi choisir plus librement un quartier ou une commune, le montant du loyer se calant sur le niveau d'APL (Allocation personnalisée au logement) auquel donne droit le logement.

L'expérimentation va durer cinq ans et ne concerne que l'attribution des logements HLM neufs ou reloués après le départ de leurs occupants. Le taux de rotation annuel dans le parc social étant d'environ 10%, il faudra une dizaine d'années pour le dispositif du loyer unique produise pleinement ses effets.

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Ce que fait Rennes Métropole pour le logement

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Rennes Métropole mène une politique volontariste en faveur du logement des habitants en concertation avec les acteurs de l'habitat et les communes. Le cap est fixé par le Programme local de l'habitat (PLH), en cours de révision, qui comprend six orientations stratégiques.

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Rennes Métropole : dataviz données démographiques Insee

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Rennes Métropole : dataviz données démographiques Insee

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https://dataviz.rennesmetropole.fr/quisommesnous/

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Consulter les cartes : https://mviewer.sig.rennesmetropole.fr/?config=apps/PLUi/PLUi.xml#

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Les jardins familiaux, les jardins partagés, les vergers partagés

Quelle différence entre les jardins familiaux, les jardins partagés et les vergers partagés? A qui s'adressent-ils et pour quels usages? On vous explique tout.
La carte ci-dessous vous permet de visualiser leur localisation dans les quartiers de Rennes et leur descriptif.

Les jardins familiaux

L'association des jardins familiaux de la ville de Rennes gère un millier de parcelles de jardins familiaux, répartis sur 11 sites différents: Les Gayeulles (151 parcelles), parc des Gayeulles; Pâtis Tatelin (77 parcelles), parc des Gayeulles; Patton coulée verte (46 parcelles); La Poterie (41 parcelles), rue Michel Gérard; La Prévalaye (236 parcelles); Sainte Foix (74 parcelles), La Prévalaye; Cleunay (57 parcelles), rue Eugène Pottier; Villejean-Le Breil (83 parcelles), Le Grand Breil; Villejean-Pont Lagot (12 parcelles), route de Saint Brieuc (accès par la route de Vezin-le-Coquet); Beauregard (17 parcelles), maison du Parc - Avenue André Malraux; La Bintinais (237 parcelles), près de l'écomusée du pays de Rennes.

Pour bénéficier d'une parcelle de 50 à 200 m² dans l'un de ces jardins, il faut adhérer à l'association et s'acquitter d'une redevance annuelle. Pour demander un jardin familial et connaître les modalités de mise à disposition, adressez-vous à l'association des jardins familiaux de la ville de Rennes.
Une liste d'attente est constituée en cas de forte demande.

Les jardins partagés

Un jardin partagé est un jardin conçu, géré et animé collectivement par des habitants constitués en association. Selon les choix retenus par les habitants jardiniers il peut y avoir des parcelles cultivées individuellement et ou collectivement. Ces espaces partagés, au nombre de 53 en 2022, sont jardinés suivant des pratiques respectueuses de l'environnement et sont ouverts à tous et à divers usages. La Ville de Rennes accompagne les projets, s'assure du respect de l'environnement lors des aménagements et de la gestion des différents équipements.

Seule une association peut demander la création d'un jardin partagé. La demande doit être faite auprès de la Direction de quartier de votre secteur d'habitation qui instruira le dossier avec la Direction des Jardins et de la Biodiversité: faisabilité technique, aménagements à prévoir, convention d'occupation du domaine public à titre gratuit, etc. Si vous n'arrivez pas à vous constituer en association, vous pouvez vous rapprocher de l'association Vert le Jardin qui vous accompagnera dans votre démarche.

Les vergers partagés

La Ville de Rennes créée chaque année des vergers partagés gérés et animés collectivement par des habitants constitués en association. Les lieux précis et le choix des essences sont définis en concertation avec l'association puis la Ville prépare le site, achète les végétaux et organise une plantation collective et participative. Ces vergers partagés sont jardinés suivant des pratiques respectueuses de l'environnement et sont ouverts à tous et à divers usages. La Ville de Rennes accompagne tous les projets, s'assure du respect de l'environnement lors des aménagements et de la gestion des différents équipements.

Seule une association peut demander la création ou la prise en charge d'un verger partagé. La demande doit être faite auprès de la Direction de quartier de votre secteur d'habitation qui instruira le dossier avec la Direction des Jardins et de la Biodiversité: faisabilité technique, aménagements à prévoir, convention d'occupation du domaine public à titre gratuit, etc. Si vous n'arrivez pas à vous constituer en association vous pouvez vous rapprocher de l'association Vert le Jardin qui vous accompagnera dans votre démarche. En 2022, on compte 42 vergers partagés sur la Ville de Rennes et27 sont actuellement disponibles pour une gestion associative.

Les jardins ouverts

L'association Jardins (ou)verts a initié le dispositif des Incroyables comestibles à Rennes. L'idée: au pied des immeubles ou autour des maisons, dans la ville, les habitants jardinent et cultivent des légumes. Ensuite, chacun peut gratuitement se servir, même sans avoir participé à la culture...

Une quinzaine de parcelles sont déjà cultivées par les habitants-jardiniers à Rennes. Il s'agit d'amener du partage et de la convivialité dans les quartiers, tout en retrouvant un lien avec la terre. Tout le monde peut lancer une parcelle, y compris dans son propre jardin, pourvu qu'elle soit en libre accès.

Plus d'infos pratiques sur le site Les incroyables comestibles

Comment jardiner dans ma rue

La Ville de Rennes offre aux amateurs de jardinage la possibilité de végétaliser certains espaces du domaine public, notamment les fonds de trottoir le long des murs des habitations, sur 15 cm de large et 15 cm de profondeur. Il devient alors possible de fleurir la façade de sa maison, d'avoir un pied d'arbre ou un espace sablé sur trottoir. Plus de 4 km de trottoirs sont végétalisés à Rennes.

Les règles à suivre

Respecter le cahier des charges

Maintenir un espace libre sur trottoir d'au moins 1,40 m

Assurer l'entretien des jardinières de manière à garantir la sécurité des passants

Ne pas utiliser de désherbant et produit chimique

Ne pas faire d'apport d'amendements ou d'engrais

Ne pas mettre de plantes épineuses

Arroser les plantations

Tailler régulièrement les végétaux

Ramasser les feuilles mortes et les déchets verts issus des plantations

Conduire le développement des plantes grimpantes

Garantir l'intégrité des arbres et du mobilier urbain

Comment participer à l'opération

1. Demander l'accord de la Ville de Rennes par l'intermédiaire du courrier type accompagné d'un plan ou croquis qui définit l'espace que vous souhaitez végétaliser. N'hésitez pas à solliciter l'aide de la Direction des Jardins. Suite à votre demande la Ville de Rennes vérifiera notamment qu'il n'y a pas de réseaux (EDF, GDF, Téléphone...) à l'endroit où vous souhaitez percer. Comptez environ un mois pour recevoir la réponse écrite de la Ville.

2. Dès réception de l'autorisation, vous pourrez faire les travaux vous-même. Si vous avez demandé que les travaux soient pris en charge par la Ville de Rennes, ceux-ci seront réalisés via une entreprise d'insertion, à la période inscrite sur le courrier d'autorisation.

Désherbage des limites de propriété

Depuis janvier 2017, le personnel de la Ville ne désherbe plus les limites de propriété privée. À charge pour chaque propriétaire de supprimer, ou non, les herbes folles qui y poussent.
Seule contrainte: ne pas utiliser de produits phytosanitaires ... Il existe d'autres techniques :

désherber avec une binette,

en versant de l'eau bouillante (après cuisson de pâtes, de pommes de terre... )

Autre possibilité, laisser pousser les herbes, tout en veillant à ne pas entraver le passage des piétons (laisser 1,40 m pour le cheminement). La ville de Rennes peut vous aider à créer un parterre au pied de votre façade.

Les agents municipaux se concentrent désormais sur le désherbage des caniveaux, des bordures et des trottoirs. Ceci pour assurer la sécurité des passants, éviter la dégradation des trottoirs et permettre l'écoulement des eaux.

Adapter nos arbres au changement climatique

Pour adapter le patrimoine arboré au changement climatique, il est essentiel de favoriser la diversification du patrimoine génétique des essences plantées.

Pour cela, deux stratégies peuvent être menées en parallèle :

Rechercher la diversité génétique des espèces déjà présentes en Bretagne en misant sur l'adaptation des essences cultivées dans l'ouest.

Rechercher la diversité génétique en sélectionnant de nouvelles essences plantées dans le sud de la France, résistantes aux fortes chaleurs et à la sécheresse.

La Direction des Jardins et de la Biodiversité de la Ville de Rennes a élaboré une palette végétale mêlant ces deux objectifs pour les arbres d'accompagnement de voirie. Loin d'être exhaustif, cet outil de travail est destiné à guider les différents acteurs agissant sur le territoire afin de garantir la pérennité du patrimoine.

Consultez ci-dessous la palette végétale de la Ville de Rennes:

L'association Jardins (ou)verts a initié le dispositif des Incroyables comestibles à Rennes. L'idée: au pied des immeubles ou autour des maisons, dans la ville, les habitants jardinent et cultivent des légumes. Ensuite, chacun peut gratuitement se servir, même sans avoir participé à la culture...

Une quinzaine de parcelles sont déjà cultivées par les habitants-jardiniers à Rennes. Il s'agit d'amener du partage et de la convivialité dans les quartiers, tout en retrouvant un lien avec la terre. Tout le monde peut lancer une parcelle, y compris dans son propre jardin, pourvu qu'elle soit en libre accès.

Plus d'infos pratiques sur le site Les incroyables comestibles

La Ville de Rennes offre aux amateurs de jardinage la possibilité de végétaliser certains espaces du domaine public, notamment les fonds de trottoir le long des murs des habitations, sur 15 cm de large et 15 cm de profondeur. Il devient alors possible de fleurir la façade de sa maison, d'avoir un pied d'arbre ou un espace sablé sur trottoir. Plus de 4 km de trottoirs sont végétalisés à Rennes.

Les règles à suivre

Respecter le cahier des charges

Maintenir un espace libre sur trottoir d'au moins 1,40 m

Assurer l'entretien des jardinières de manière à garantir la sécurité des passants

Ne pas utiliser de désherbant et produit chimique

Ne pas faire d'apport d'amendements ou d'engrais

Ne pas mettre de plantes épineuses

Arroser les plantations

Tailler régulièrement les végétaux

Ramasser les feuilles mortes et les déchets verts issus des plantations

Conduire le développement des plantes grimpantes

Garantir l'intégrité des arbres et du mobilier urbain

Comment participer à l'opération

1. Demander l'accord de la Ville de Rennes par l'intermédiaire du courrier type accompagné d'un plan ou croquis qui définit l'espace que vous souhaitez végétaliser. N'hésitez pas à solliciter l'aide de la Direction des Jardins. Suite à votre demande la Ville de Rennes vérifiera notamment qu'il n'y a pas de réseaux (EDF, GDF, Téléphone...) à l'endroit où vous souhaitez percer. Comptez environ un mois pour recevoir la réponse écrite de la Ville.

2. Dès réception de l'autorisation, vous pourrez faire les travaux vous-même. Si vous avez demandé que les travaux soient pris en charge par la Ville de Rennes, ceux-ci seront réalisés via une entreprise d'insertion, à la période inscrite sur le courrier d'autorisation.

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Quelle différence entre les jardins familiaux, les jardins partagés et les vergers partagés? A qui s'adressent-ils et pour quels usages? On vous explique tout. La carte ci-dessous vous permet de visualiser leur localisation dans les quartiers de Rennes et leur descriptif.

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Publishing platform for digital magazines, interactive publications and online catalogs. Convert documents to beautiful publications and share them worldwide. Title: La charte de l'arbre - Rennes, Author: Rennes Ville et Métropole, Length: 52 pages, Published: 2021-12-02

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Rennes : la Charte construction et citoyenneté

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Rennes : la Charte construction et citoyenneté

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Les projets immobiliers près de chez vous

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Les projets immobiliers près de chez vous

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https://metropole.rennes.fr/les-projets-immobiliers-pres-de-chez-vous

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Le Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) de Rennes Métropole

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Le Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) de Rennes Métropole

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Le Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) définit depuis 2020 les règles de construction et d'occupation du sol pour les 43 communes de la métropole. À compter du 12 janvier 2023, les ajustements liés à sa 1ère modification générale sont désormais applicables.
Vous avez un projet ? Vous souhaitez voir comment votre commune ou votre quartier va se développer jusqu'en 2035 ? Consultez les règles du PLUi.

Consultez les cartes interactives du PLUi

Avec l'outil web complet et interactif, consultez les cartes interactives du PLUi, les documents qui y sont associés. Faites une recherche à la parcelle et téléchargez la Notice de renseignement d'urbanisme.

Accéder aux cartes interactives du Plui

Mise à jour le 12/01/2023

Sommaire

Sommaire, mode d'emploi et index des plans par communes (1,9 Mo)

Pièces administratives

Sommaire des pièces administratives (56 Ko)
Liste des pièces impactées par les procédures d'évolution du PLUI (92 Ko)
Délibérations d'élaboration du PLUi (83 Mo)
Arrêté de mise à jour n°1 (188 Ko)
Arrêté de mise à jour n°2 (248 Ko)
Arrêté de mise à jour n°3 (204Ko)
Arrêté de mise à jour n°4 (208 Ko)
Arrêté de mise à jour n°5 (1,1M)
Délibération de la modification simplifiée n°1 (188 Ko)
Délibération de la modification simplifiée n°2 (568 Ko)
Délibération de la modification n°1 (2,3 Mo)

Le rapport de présentation

Le rapport de présentation explique les choix d'organisation du territoire à partir d'un diagnostic, des besoins et des perspectives d'évolution. Il comprend une évaluation environnementale.

Tome 1 - Préambule et résumé non technique (7,5 Mo)
Tome 2 - Diagnostic socio-économique (18 Mo)
Tome 3 - État initial de l'environnement (49 Mo)
Tome 4 - Portrait de communes (64 Mo)
Tome 5 - Explication des choix retenus et articulation avec les documents cadres (25 Mo)
Tome 5 - Annexe - Fiches incidences des sites de projets (26 Mo)
Tome 6 - Exposé des évolutions apportées par les MS1 et MS2 (5,3 Mo)
Tome 7 (Vol 1) - Exposé des évolutions apportées par la M1 (7,3 Mo)
Tome 7 (Vol 2) - Exposé des évolutions apportées par la M1 (21 Mo)

Le projet d'aménagement et de développement durable (PADD)

Le projet d'aménagement et de développement durables (PADD) définit le projet métropolitain à l'horizon 2030 à l'échelle du territoire intercommunal.

Les orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Les orientations d'aménagement et de programmation (OAP) définissent les dispositions spécifiques sur les secteurs à enjeux du territoire, les communes ainsi que les dispositions thématiques.
OAP d'échelle métropolitaine et intercommunale (122 Mo)
OAP d'échelle communale (158 Mo)

Le règlement littéral et graphique

Le règlement littéral et graphique fixe les règles d'urbanisme. Il est organisé par zones (urbaines, à urbaniser, agricoles et naturelles).
Le règlement littéral et les guides de recommandations (65 Mo)

Le règlement graphique est composé de :

Le zonage :
- Plans de zonage (735 Mo)
- Plans de synthèse du zonage simplifié (238 Mo)

Les plans thématiques :
- Hauteurs (125 Mo)
- Coefficient de végétalisation (107 Mo)
- Gestion des eaux pluviales (210 Mo)
- Stationnement (139 Mo)
- Santé, Risques et Sécurité (230 Mo)
- Mixité sociale (17 Mo)
- OAP Périmètres (149 Mo)

Les dispositions spécifiques :
- Plans de détail (209 Mo)
- Plans masse (22 Mo)
- Plans d'épannelage (14 Mo)
- Listes des emplacements réservés et des servitudes de localisation (912 Ko)
- Listes du Patrimoine bâti d'intérêt local (5.7 Mo)

Calculez le coefficient de végétalisation et eaux pluviales

Pour connaitre la part de végétalisation à respecter sur un terrain et connaitre les obligations (ou non) d'infiltration des eaux pluviales, vous pouvez utiliser le simulateur de projet.

Puis l' outil Végét'eaux permet d'éditer un formulaire que vous pouvez joindre à votre demande d'autorisation.

Les annexes

Les annexes donnent notamment des informations sur les servitudes d'utilité publique, les réseaux d'assainissement, les périmètres des opérations d'aménagement...

1. Servitudes d'utilité publique (2 Go)
2. Bruit (271 Mo)
3. Urbanisme opérationnel et outils fonciers (272 Mo)
4. Taxes et participations ( 224 Mo)
5. Réseaux (187 Mo)
6. Collecte et traitement des déchets (1,2 Mo)
7. Etudes architecturales urbaines et paysagères (29 Mo)
8. Inventaire des zones humides et cours d'eau (324 Mo)
9. Zones inondables hors plan de prévention du risque d'inondation (47 Mo)
10. Patrimoine (1 Go)
11. Règlements locaux de publicité (36 Mo)
12. Secteurs d'informations sur les sols (58 Mo)
13. Parcs de stationnement mutualisables (144 Mo)

Les évolutions du PLUi

Le Plui est un document vivant, qui doit s'adapter aux évolutions règlementaires, notamment. Les adaptations suivantes sont déjà intervenues :

15/01/2020 : Mise à jour n°1 des annexes

27/02/2020 : Mise à jour n°2 des annexes

10/09/2020 : Modification simplifiée n°1

27/11/2020 : Mise à jour n°3 des annexes

23/09/2021 : Mise à jour n°4 des annexes

18/11/2021 : Modification simplifiée n°2

21/03/2022 : Mise à jour n°5 des annexes

15/12/2022 : Modification générale n°1

# data[].attributes.attachment_link.title
Consulter les documents du Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi)

# data[].attributes.attachment_link.description
Le Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) définit depuis 2020 les règles de construction et d'occupation du sol pour les 43 communes de la métropole. À compter du 12 janvier 2023, les ajustements liés à sa 1ère modification générale sont désormais applicables. Vous avez un projet ?

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Le dispositif Flores (Fichier localisé des rémunérations et de l'emploi salarié) couvre les établissements ayant employé au moins un salarié pendant l'année, en France hors Mayotte. Dans cette base communale, les données mises à disposition sont par ailleurs restreintes aux établissements actifs en fin d'année (dernière semaine de décembre), ce qui exclut les établissements qui ont cessé leur activité en cours d'année.

L'effectif salarié en fin d'année correspond au nombre de postes présents la dernière semaine de décembre dans l'établissement employeur. L'effectif en fin d'année de certains établissements peut donc être nul, si le ou les personnes salariées pendant l'année n'étaient plus en emploi fin décembre.

Flores couvre l'ensemble de l'emploi salarié, quel que soit le secteur d'activité et le type d'employeur (public ou privé, y compris les particuliers employeurs). Sont exclus du champ les établissements relevant du ministère des Armées (personnels militaires comme civils).

Le dispositif Flores succède à Clap, dont le dernier millésime décrivait l'année 2015. Les résultats issus de Flores et de Clap ne sont pas comparables, et ne doivent donc pas faire l'objet d'analyses comparatives en évolution.

En particulier :

- Clap couvrait tous les établissements actifs, employeurs comme non-employeurs. Le nombre d'établissements ayant un effectif nul en fin d'année était donc beaucoup plus élevé dans Clap, du fait de cette différence de champ.

- En sens inverse Clap ne comptabilisait que les postes de travail dits non annexes, c'est-à-dire dépassant un certain seuil de rémunération et/ou de durée. Cette restriction a été supprimée dans Flores, qui comptabilise tous les postes de travail.

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Dossier complet Commune de Rennes (35238)

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Le dispositif Flores (Fichier localisé des rémunérations et de l'emploi salarié) couvre les établissements ayant employé au moins un salarié pendant l'année, en France hors Mayotte. Dans cette base communale, les données mises à disposition sont par ailleurs restreintes aux établissements actifs en fin d'année (dernière semaine de décembre), ce qui exclut les établissements qui ont cessé leur activité en cours d'année.

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Comment assurer la mobilité de 500 000 métropolitains sur le territoire de Rennes Métropole, à l'horizon 2030, en respectant l'environnement ? C'est l'enjeu du Plan de déplacements urbains adopté le 30 janvier 2020, après cinq ans de concertation.

Le nouveau Plan de déplacements urbains (PDU), document obligatoire dans les agglomérations de plus de 100 000 habitants, fixe, pour 10 ans, l'organisation des mobilités et les actions en matière de transports et déplacements sur le territoire. Il prépare l'évolution des déplacements pour répondre aux besoins de mobilité de tous, en équilibre avec l'environnement. Le PDU s'applique aux 43 communes de la métropole rennaise, pour la période 2019-2030.

500 000 habitants en 2030

Comprendre le PDU en 3 minutes

Cinq ans de concertation

Quatre grands enjeux

L'environnement et le climat. Le PDU vise à réduire, à l'échelle locale, de 40 % les émissions de gaz à effet de serre d'ici 2030 et de diminution de la pollution, en cohérence avec le Plan climat air énergie territorial (PCAET) et le Plan de protection de l'atmosphère.

L'accessibilité. Le développement du territoire sur le modèle de la ville-archipel nécessite d'apporter une réponse aux besoins croissants de mobilité sur la métropole.

La hiérarchisation. Le PDU doit proposer un plan d'actions hiérarchisé, en fonction des capacités d'investissement des acteurs publics et des spécificités des territoires. Il doit permettre de cibler les actions sur les problématiques prioritaires.

La territorialisation. Le PDU, en développant un "mix" de solutions de mobilités, précise la mise en œuvre des solutions adaptées à chaque territoire (Rennes, cœur de métropole, pôles structurants et pôles de proximité).

Quatre priorités

Provoquer des changements de comportements

Garantir une mobilité pour tous

Hiérarchiser et territorialiser les modes de déplacements

Renforcer l'intermodalité à l'échelle du bassin de vie rennais

Objectif principal : développer les offres alternatives à la voiture solo

Le nouveau PDU comprend une série d'action qui répondent aux besoins de déplacements en accordant une plus grande place au covoiturage et à l'autopartage, aux transports collectifs, aux modes actifs, à l'intermodalité et en accompagnant le changement des comportements. Objectif : favoriser les pratiques alternatives à la voiture solo.

Extra-rocade : des perspectives pour renforcer l'offre

Études complémentaires en 2020 pour 3 trambus en site propre et une étude d'opportuniré pour une 4e desserte.

Intégration dans le PDU de deux "TMV" (trains sur la même voie), en partenariat avec SNCF réseau, l'État et la Région visant à augmenter le nombre de trains en heures de pointe (horizon 2023).

Partenariat avec l'État, la Région et le Conseil départemental pour l'aménagement de voies réservées (bus, covoitureurs), la création de pôles d'échanges, des mesures pour limiter la congestion sur la rocade...

Expérimentation du renforcement de l'offre de transports collectifs en partenariatavec la Région et les EPCI du Pays de Rennes.

Résultats de l'enquête ménages déplacements 2018

Le Plan de déplacements urbains prend en compte l'évolution des mobilités. L'enquête Déplacements, réalisée de janvier à avril 2018, porte sur les pratiques de mobilité des habitants de 392 communes du département (et au-delà), soit près de 1 000 000 d'habitants. Au total, 4 400 habitants de Rennes Métropole ont été interrogés. Voici les principaux enseignements pour la métropole rennaise.

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Le plan de déplacements urbains (PDU) 2019-2030

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Comment assurer la mobilité de 500 000 métropolitains sur le territoire de Rennes Métropole, à l'horizon 2030, en respectant l'environnement ? C'est l'enjeu du Plan de déplacements urbains adopté le 30 janvier 2020, après cinq ans de concertation.

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Le plan de déplacements urbains 2019-2030 de Rennes Métropole

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Le plan de déplacements urbains 2019-2030 de Rennes Métropole

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Plan de déplacements urbains | PDF to Flipbook

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Budget 2026 de Rennes, Ville et Métropole

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Budget 2026 de Rennes, Ville et Métropole

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Dataviz budgets | Ville de Rennes et Rennes Métropole

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Explorez les détails du budget pour la Ville de Rennes et Rennes Métropole

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Visualiser les données du territoire avec le Baro'Métropole

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Visualiser les données du territoire avec le Baro'Métropole

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Copiloté par Rennes Métropole et l’Audiar, ce site web est un outil de visualisation des indicateurs clés des grands enjeux du territoire. Il est le fruit de la fusion de deux outils locaux, « Le Baro’Métropole » et « Rennes Métropole, Chiffres clés ». La plateforme intègre également des indicateurs…

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Les perturbations à prévoir du 5 au 11 décembre

Circulation perturbée

Voir les perturbations

Grand projet

Publication du délégataire de Rennes Métropole, Enersud (ENGIE Solutions)

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Carte des travaux en cours - Travaux Rennes Métropole

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Les perturbations à prévoir du 5 au 11 décembre Circulation perturbée Voir les perturbations Grand projet Publication du délégataire de Rennes Métropole, Enersud (ENGIE Solutions)

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Publications de l'Agence d'urbanisme de l'aire rennaise (Audiar)

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Publications de l'Agence d'urbanisme de l'aire rennaise (Audiar)

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Présentation du PLUi de Rennes Métropole (vidéo 2 min)

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Présentation du PLUi de Rennes Métropole (vidéo 2 min)

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Présentation PLUI Rennes Métropole (Plan local d'urbanisme intercommunal)

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Le PLUI, "plan local d'urbanisme intercommunal", permet aux 43 communes  de la métropole rennaise de réguler les constructions, préserver la nature et limiter la pollution de l'air. Il a été élaboré par les 43 maires des communes de la métropole. 
Les quatre "pièces maitresses" de ce PLUI sont :
-	Le projet d'aménagement et de développement durables 
-	Le diagnostic du territoire
-	Les orientations d'aménagement et de programmation
-	Le règlement : qui fixe les règles d'utilisation des sols

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Combien d'habitants dans votre territoire ? Quelles évolutions depuis 20 ans ? Quelles projections à 2050 ?
L'Audiar a analysé les populations légales de l'aire d'attraction rennaise et des autres territoires adhérents de l'agence sur la base des chiffres du dernier recensement de l'Insee, en 2020. Cette note est complétée des nouvelles projections localisées de population de l'Insee, publiées fin 2022.

763 700 habitants au 1er janvier 2020 dans l'aire d'attraction rennaise
L'aire d'attraction de Rennes a gagné près de 48 000 habitants par rapport à 2014. Elle enregistre une croissance démographique de 1,1 % par an (similaire à celle observée sur le territoire de Rennes Métropole). Cette dynamique est portée autant par son solde naturel que par l'excédent migratoire. Toutefois, elle voit sa croissance se ralentir par rapport aux années 2000.
Les projections localisées de population de l'Insee simulent des populations de l'aire d'attraction rennaise et de Rennes Métropole, revues légèrement à la baisse.
Selon le scénario central, Rennes Métropole compterait près de 550 000 habitants en 2050 et l'aire d'attraction rennaise, près de 930 000. Toutefois, la population continuerait d'y croître jusqu'au milieu des années 2060.
Autres territoires adhérents de l'agence

Dans les Côtes-d'Armor
Dinan Agglomération compte 103 000 habitants en 2020 : sa croissance s'est ralentie par rapport au début des années 2000, du fait de son déficit naturel, qui devrait encore s'amplifier dans les décennies à venir. Sa population atteindrait seulement 106 000 habitants en 2050. De même, du fait de l'accélération de son déficit naturel, Lamballe Terre et Mer compterait seulement 72 000 habitants en 2050 (68 000 habitants en 2020).

En Ille-et-Vilaine
Le Pays de Fougères, dont la population s'est quasiment stabilisée depuis 2014 (+0,1% par an), verrait sa population reculer légèrement : de 78 000 habitants en 2020 à 75 000 en 2050. A contrario, le Pays de Saint-Malo où la croissance s'est accélérée (+0,7% par an entre 2014 et 2020) atteindrait 187 000 habitants en 2050 (173 000 en 2020). Au sein du Pays, Saint-Malo Agglomération, qui connaît également entre 2014 et 2020 un dynamisme de + 0,7% par an, atteindrait 95 000 habitants en 2050 (contre 85 000 en 2020). Les projections ne sont pas disponibles pour la Bretagne Romantique, qui compte 36 000 habitants en 2020. Mais, à l'image de l'aire d'attraction rennaise, elle se distingue avec son solde naturel toujours excédentaire entre 2014 et 2020.

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Populations : évolutions et projections 2050

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Combien d'habitants dans votre territoire ? Quelles évolutions depuis 20 ans ? Quelles projections à 2050 ? L'Audiar a analysé les populations légales de l'aire d'attraction rennaise et des autres territoires adhérents de l'agence sur la base des chiffres du dernier recensement de l'Insee, en 2020.

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Règlement du PLUI Rennes Métropole (Plan local d'urbanisme intercommunal)

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Le nouveau plan local d'urbanisme intercommunal (PLUI) de Rennes Métropole détaille comment faire évoluer les bâtiments existants ou en construire de nouveaux sur tout le territoire. Ces règles sont écrites et graphiques. Le PLUI distingue quatre grands types de territoires :
les zones agricoles, les zones naturelles, les zones urbaines et les zones à urbaniser.

Il distingue 6 types d'ambiances urbaines : 
-	Ambiance centre-ville et places
-	Ambiance immeubles et abords
-	Ambiance maisons et jardins
-	Ambiance parcs d'activités
-	Ambiance équipements
-	Ambiance campagne

Les règles d'urbanisme sont adaptées par zonages pour être bien précises. Dans chaque zone, des règles définissent l'usage des habitations, des commerces, des activités autour de trois curseurs clé : implantation, hauteur, végétalisation.