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yudanos a defender nuestra reserva

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Tierra  viva desarrollo o desastre ambiental

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¿En qué va la discusión entre urbanizadores y ambientalistas sobre la reserva Río Blanco?

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Por: Ana María Mesa - Radio Nacional Caldas

Río Blanco es una reserva que comprende una extensión de 4.932 hectáreas de bosque ubicadas dentro de Manizales, la Quebrada Minitas que la atraviesa transporta el 35% del agua de la ciudad.

Está ubicada a 10 minutos del centro de la ciudad. Su cercanía la ha convertido en motivo de disputa entre los ambientalistas y los urbanizadores, debido al proyecto de construcción de 2.200 unidades de vivienda que albergarían aproximadamente a 8.000 personas.

Biociduadela Tierra Viva y Construcciones Felipe Calderón cuentan con una licencia de construcción del año 2003 y un plan parcial de 2011, que fue aprobado los últimos días de diciembre de ese año, con los que defienden la preventa actual del proyecto ubicado en la Finca La Aurora que está a 800 metros de la reserva.
Los puntos de las organizaciones sociales en contra de la Biociudadela Tierra Viva Infraestructura
El terreno solo cuenta con una estrecha vía de acceso y no hay servicio de acueducto o alcantarillado que llegue hasta ese sitio. Aguas de Manizales ha dicho que mientras el Plan de Ordenamiento Territorial no determine que esta es una zona de expansión no podrá llevar esos servicios.
Conflicto de intereses
El dueño de la finca La Aurora, Jorge Vélez, hizo parte de la Junta Directiva de Corpocaldas, que es la entidad encargada de aprobar los estudios ambientales con los que se concertó el plan parcial, así como de Camacol, la agremiación de constructores.

Para la Corporación Cívica de Caldas, sería necesario probar en estos casos, que hubo injerencias indebidas en la aprobación de esos documentos; sin embargo la misma entidad se pronunció en uno de los debates citados por el Concejo de Manizales, manifestando que se veía muy mal que el directivo no se apartara de su cargo durante la época en la que tuvo que tomarse esa decisión.

"... Se hizo un llamado en que no se veía muy bien que el dueño de un terreno donde se está ejecutando un proyecto de vivienda de tanta incidencia hiciera parte de la Junta Directiva. Invitamos a Corpocaldas a que tenga un régimen estricto para sus miembros de junta, que les permita separarse de su cargo en estas ocasiones. hasta ahora Corpocaldas no ha dado respuesta", aseguró el gerente de la Corporación Cívica de Caldas, Camilo Vallejo Giraldo.
Medio ambiente
Impacto ambiental que podría tener la expansión de Manizales hacia ese lugar con la ocupación de 8.000 personas viviendo tan cerca de la reserva. Sin embargo, al colectivo se le critica no contar con estudios que contradigan los que ha hecho la misma empresa constructora. Al respecto estos admiten que los estudios son profundos, pero se muestran preocupados por el impacto que esta obra puede tener en este lugar.

"Somos conscientes de que la Constructora ha hecho unos estudios ambientales muy profundos, de hecho, el proyecto lo tienen como una Biociduadela, independientemente de que no tengan certificados nacionales o internacionales que confirmen que este será un proyecto sustentable. Los precios de los apartamentos no se corresponden con un proyecto de esta índole. No tenemos reparos sobre los estudios, pero el problema radica es en el lugar donde se quiere desarrollar, esta es una reserva protegida de carácter nacional y el impacto podría ser irreversible", manifiesta el biólogo y director de la ONG Natural Natural Seeds Alliance, Juan Gabriel Arango.
¿Qué dice el Plan de Ordenamiento Territorial de Manizales?
Estos reclamos alcanzaron y determinaron el POT que fue aprobado el año pasado, donde se determinó que esta no sería una zona de expansión para Manizales, lo que entra en tensión con el plan parcial aprobado en 2011 y a la licencia de construcción de 2003.

Los concejales tomaron esta decisión conscientes de que esto no derogaba el plan parcial ni la licencia de construcción. Es de esperarse entonces que los constructores exijan el cumplimiento de sus autorizaciones lo que podría significar grandes pérdidas patrimoniales para el municipio.

La construcción está detenida, pero no la preventa de los apartamentos, hasta que un juez decida sobre la única acción popular que se mantiene en firme, interpuesta por el líder del barrio Minitas, Omar Vargas.

El magistrado Luis Eduardo Collazos, encargado de fallarla, solicitó traslado a otra ciudad del país sin haber decretado medidas cautelares ni haber realizado pruebas para tomar una decisión.

Dentro del peritaje que se pidió en el proceso de esa acción popular, el Ministerio de Ambiente envió un concepto en el que reafirma que Tierra Viva no viola ninguna norma.

Todos Somos Río Blanco, el colectivo de ambientalistas, se reunió hace 15 días con el procurador General de la Nación, Fernando Carrillo, quien prometió atender directamente los reclamos de esta organización. Mientras tanto, los constructores han dicho que no volverán a hablar del asunto hasta que el juez encargado de la acción popular falle al respecto.

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¿En qué va la discusión entre urbanizadores y ambientalistas sobre la reserva Río Blanco?

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Por: Ana María Mesa - Radio Nacional Caldas Río Blanco es una reserva que comprende una extensión de 4.932 hectáreas de bosque ubicadas dentro de Manizales, la Quebrada Minitas que la atraviesa transporta el 35% del agua de la ciudad. Está ubicada a 10 minutos del centro de la ciudad.

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CONCEJALES DE MANIZALES NEGARON USO DE SUELOS EN LA AURORA

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Versiones encontradas generó la votación de tres Concejales de Manizales por el no frente a dos por el sí con la cual pretenden negar el uso del suelo de los terrenos en la vereda La Aurora como desarrollo o expansión urbanística. En dichos lotes hay proyectada la construcción de una bio-ciudadela denominada Tierra Viva.

Concejales, líderes políticos, sociales, ambientalistas, ciudadanos entre otros celebraron esta decisión y aseguran que es un duro golpe, ya que así no se podrá construir la Bio-Ciudadela Tierra Viva, sin embargo en redes sociales de funcionarios de la oficina de prensa de la Alcaldía de Manizales se dice que aunque esta decisión resolvió retirar a los terrenos de la Aurora como zonas de expansión, Tierra Viva si podrá construirse, ya que la decisión sobre el Plan de Ordenamiento Territorial que se efectuó hoy no es retroactiva. Pues las licencias para este proyecto y los usos de suelo fueron modificados años atrás.

El debate lo hizo la Comisión Primera de esta corporación municipal que integraron cinco concejales, la cual se encargó de analizar los pro y los contras que se expusieron sobre la construcción de una urbanización que pretende albergar a por lo menos 10 mil personas en un lote adyacente a la reserva de Río Blanco, considerada de gran importancia para la ciudad por su riqueza hídrica y biodiversidad animal. Incluso hasta hace unas semanas vivió en ella (durante más de 20 años) un oso de ante ojos, que fue enviado a Barranquilla.

Ciudadanos, colectivos ambientalistas, líderes políticos, ongs, corporaciones, urbanistas, entre otros formaron La Convergencia Todos Somos Río Blanco para hacerle frente a este proyecto y a cualquier otro que contemple esa zona como desarrollo urbano, pues consideran que esto podría afectar la vida de animales que incluso son insignia para la ciudad cómo el barranquillo y la oferta hídrica que ofrece esa ladera aledaña a la capital caldense. Por cierto río Blanco es reconocida a nivel mundial por sus bondades para el avistamiento de aves y otras especies animales y vegetales.

Esta convergencia se encontró al frente con autoridades municipales y administradores de empresas públicas. Para nombrar uno tenemos al gerente de Aguas de Manizales Jorge Hernán Mesa Botero, quien reiteradamente dijo que no ve que tierra viva pueda representar un riesgo para la oferta hídrica de la ciudad, ya que esta tiene actualmente una sobre oferta del líquido vital aunque después de tomada la decisión se refirió a un pero.

"Realmente la ciudad es privilegiada el tema de recurso hídrico. La empresa está generando aproximadamente 3 mil 500 litros por segundo y nos estamos consumiendo 750 litros por segundo. Podríamos pensar en una sobre oferta de agua, pero hay que pensar que estamos en unos tiempos dónde los extremos son los que están primando. Los fenómenos de la niña y del niño. Ya nos están anunciando un fenómeno del niño dónde muy seguramente las cuencas se van a rebajar ostensiblemente por lo que estamos pensando ya en reservorios".

El Alcalde de Manizales, José Octavio Cardona León se abstuvo de pronunciarse sobre este hecho. Por su parte su secretaría de Planeación María del Pilar Pérez Restrepo dijo brevemente que la administración respeta la decisión del Consejo, pero que no está de acuerdo con que se hayan retirado esta y otras zonas de expansión del proyecto de Plan de Ordenamiento Territorial (POT) que se le presentó al Concejo de la capital caldense.

El recinto de esta corporación hoy lució atestado de ciudadanos, líderes sociales entre otros asistentes. Pero además estuvo allí presenciando esta votación el senador Navarro Wolf, quién calificó de histórica la labor de los concejales y dijo que en Manizales se había votado poniendo las luces altas, es decir mirando hacia el futuro, agregó que hoy Manizales tiene que servir de ejemplo para que se tomen decisiones similares en otras regiones del país dónde también hay debates sobre riesgos ambientales reflejados por la expansión y desarrollo urbanístico.

La constructora CFC y otros socios son quienes pretenden construir Tierra Viva. De momento hay quienes consideran que es correcto decir que esta firma tiene licencias de construcción pero no tiene asegurados los terrenos para desarrollar su proyecto de Bio-Ciudadela.

Ahora CFC tendrá que esperar a que quede en firme la decisión del Consejo sobre el POT. Si el retiro de estas zonas es o no aceptada por la administración municipal y además podrá acudir a instancias legales de negársele los permisos para desarrollar su urbanización.

Otros que no tienen nada asegurado aún son los inversionistas. Es decir los clientes que ya separaron o pagaron algunas sumas de dinero para adquirir predios en esa zona, ya que todavía no hay certeza sobre si Tierra Viva será una realidad o un proyecto que no será materializado.

Por su parte quienes se oponen a que los terrenos de la Aurora sean zona de desarrollo urbanístico esperan que la decisión tomada hoy quede en firme y que ante eventuales acciones legales de la constructora los jueces fallen teniendo en cuenta sentencias de las altas cortes como la C192 de 2016 en las cuales dice que sobre el uso del suelo no hay derechos adquiridos, es decir que el estado puede decidir que sí y que no es permitido para el desarrollo urbanístico de una población.

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Concejales de Manizales negaron uso de suelos en La Aurora

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Versiones encontradas generó la votación de tres Concejales de Manizales por el no frente a dos por el sí con la cual pretenden negar el uso del suelo de los terrenos en la vereda La Aurora como desarrollo o expansión urbanística. En dichos lotes hay proyectada la construcción de una bio-ciudadela denominada Tierra Viva.

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La siembra de arboles minimizara el impacto ambiental que podría generar la construcción de esta obra urbanística en la reserva de rió blanco?

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El gerente técnico, Albeiro Montoya (izquierda), y el presidente de la firma CFC Construcciones, Felipe Calderón, en el predio donde se construiría Tierra Viva.

Encuentra la validación de El Cazamentiras al final de la noticia.

20 de julio 2017 , 05:40 a.m.

Con la siembra de un bosque en el área del proyecto de vivienda Tierra Viva Biociudadela que está más cerca de la reserva de Rioblanco, se puso en marcha la intervención en el sector de La Aurora, en el nororiente de Manizales.

Aunque este suelo de expansión urbana desaparecería en el nuevo Plan de Ordenamiento Territorial (POT) debido a la polémica que ha generado la construcción aledaña al área protegida -la comisión primera del Concejo lo eliminó del proyecto de acuerdo, aunque aún existe la posibilidad de que la plenaria lo reviva-, el avance está amparado por el plan parcial adoptado y las licencias expedidas con el que está vigente.

"Arrancamos cumpliendo el más grande compromiso ambiental que tenemos: sembrar la función amortiguadora de la que tanto se ha hablado", señaló el presidente de la constructora, Felipe Calderón.

La función del bosque será mitigar el impacto sobre la reserva de la actividad humana que llegaría a la zona. Las especies que se sembrarían son las mismas que hay en Rioblanco, como cedros y laureles.

Según el gerente técnico de la firma, Albeiro Montoya, la siembra de otros bosques alrededor de la ciudadela empezaría la próxima semana. En total, estos cubrirán 20 hectáreas de las 25 que tiene el proyecto. Serán unos 10.000 árboles que permitirán borrar seis veces su huella de carbono.

Aunque el cronograma de siembra estaba a ocho años, la compañía se comprometió a hacerlo todo en dos. El objetivo es que las plantas ya estén en condiciones de cumplir sus funciones para cuando el proyecto esté terminado, dentro de diez años. No obstante, las primeras 150 familias -de 2.300 que vivirían allí al final- llegarían en 2019, pero lo harían al conjunto residencial más alejado de la zona protegida.

Los directivos de la compañía explicaron que los edificios, así como las luminarias y otros equipamientos, están diseñados para reducir su impacto sobre los ecosistemas circundantes por el paso de la luz o el ruido. También habrá un cerramiento especial para que las mascotas no se escapen hacia allá y un sistema de manejo de basuras con separación desde el origen.

Arrancamos cumpliendo el más grande compromiso ambiental que tenemos: sembrar la función amortiguadora de la que tanto se ha hablado

"Decir que la ciudad se va a quedar sin agua es una falacia sin validez técnica", sentenció Calderón. Sobre este punto, recordaron que la bocatoma más cercana está a 1,4 kilómetros de distancia y 90 metros por encima de la altitud de Tierra Viva.

El suministro de la ciudadela vendrá de la planta de Niza y equivale a 1,5 por ciento de su capacidad. También será la primera urbanización de la ciudad con alcantarillado independiente para lluvias y aguas negras. Estas últimas irán al sector de Minitas, donde la empresa de acueducto Aguas de Manizales planea instalar una planta de tratamiento.

No obstante, el colectivo Todos Somos Rioblanco ya anunció acciones para conseguir, por vía administrativa o judicial, que se deroguen las licencias y el plan parcial en La Aurora y, así, frenar la urbanización. Las organizaciones que pertenecen a esa agrupación han argumentado que la ciudadela supone un riesgo ambiental para el principal pulmón de la capital de Caldas.

MANIZALES

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Con siembra de árboles, Tierra Viva empieza intervención en La Aurora

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El gerente técnico, Albeiro Montoya (izquierda), y el presidente de la firma CFC Construcciones, Felipe Calderón, en el predio donde se construiría Tierra Viva. Encuentra la validación de El Cazamentiras al final de la noticia. 20 de julio 2017 , 05:40 a.m.

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El desarrollo urbanístico es necesario para la sociedad y nuestro bienestar, pero lo que no debemos permitir  es que este afecte el medio ambiente y las reservas forestales de nuestro país.

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El desarrollo urbanístico es necesario para la sociedad y nuestro bienestar, pero lo que no debemos permitir  es que este afecte el medio ambiente y las reservas forestales de nuestro país.

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pero es muy lamentable, preocupante y altamente nocivo para el medio ambiente, el daño que se le viene haciendo a la Reserva Forestal Nacional Protectora de Rio Blanco área protegida en el articulo 19 del decreto 2372 de 2010.