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La reivindicación de dominio es considerada como una acción civil que se inicia en contra de una persona que quiere adueñarse de un inmueble el cual no le pertenece.

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William Ramón demanda a Minos Cuenca y Rosa Yaguana, donde se busca la restitución de un lote de terreno por el que se alega la titularidad del dominio; mientras que se manifiesta que los demandados están en posesión y estos mismos proponen negativa a los fundamentos en oposición.
Ramón dice que hay posesión de mala fe, y los demandados dicen que hay posesión de buena fe.

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Falta de aplicación de los artículos 933 y 937 del Código Civil y deje de aplicar los artículos 1697, 1698, 1699, 9, 10, 937 y 13 del mismo, alegando que, con la prueba documental –copias certificadas del juicio 251-2007- han justificado la reconvención planteada.

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Si, a efectos del examen de la excepción de Cosa Juzgada, se puede tener como identidad de causa un derecho fundamentado en un título en principio inválido para transferir el dominio y que, ratificado luego, sirve de sustento a una acción reivindicatoria.

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La causa para pretender la reivindicación en ese proceso fue un título otorgado a favor del comprador, con la intervención de quien fungiendo de mandataria de éste, no tenía tal calidad. La causa actual, en este proceso es el mismo título más la ratificación de la intervención de quien actuó como mandataria sin serlo

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Que el actor o demandante sea el titular del derecho de dominio de la cosa cuya reivindicación se pretende.

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Mayta (2018), la acción reivindicatoria no configura las herramientas para que el titular del predio pueda reclamar su patrimonio, existen diversas Litis referidas al tema de propiedad, teniendo en cuenta que el reivindicante se encuentra en situación inferior frente al autor, en ese caso se debe verificar quien es el merecedor del predio, ya que ambos cuentan con el mismo derecho, aun así se debe ver las formalidades que se llevaron a cabo y sobre todo la validez de los actos lícitos.

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Álvaro García dice que la reivindicación se cumple cuando el bien jurídico objeto sea propiedad del quebranté y el inmueble se encuentre en el uso y goce del demandado. El dueño quien probó primero el feudo y el titulo de propiedad presentado debe ser antes de la detentación por lo que se debe tratar de una determinada intención.

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La nulidad producida por un objeto o causa ilícita, y la nulidad producida por la omisión de algún requisito o formalidad que las leyes prescriben para el valor de ciertos actos o contratos, en consideración a la naturaleza de ellos, y no a la calidad o estado de las personas que los ejecutan o acuerdan, son nulidades absolutas. Hay así mismo nulidad absoluta en los actos y contratos de personas absolutamente incapaces. Cualquiera otra especie de vicio produce nulidad relativa, y da derecho a la rescisión del acto o contrato.

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Se declara con lugar la demanda ordenando a los demandados en el plazo de treinta días, restituyan al actor el lote de terreno de su propiedad; el actor a los demandados debe entregar $ 1230.000 dólares por las mejoras.

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Rugel Ortiz, M. A. (2021). Adquisición de la propiedad por prescripción adquisitiva de dominio y la confrontación frente a la acción de reivindicación en la Corte Superior de Justicia de Lima Sur–2019.

CORTE NACIONAL DE JUSTICIA DEL ECUADOR. - SALA DE LO CIVIL Y MERCANTIL.  RESOLUCION N° 64-2015. *RN 64-2015-JN 0001-2014.pdf (cortenacional.gob.ec)

Sentencia de Corte Suprema de Justicia - SALA DE CASACIÓN CIVIL N.º 73268-31-03-001-2004-00096-01 de 1 de Noviembre de 2016.

Vinces Quijije, M. A. (2021). La Acción de Reivindicación y sus diferencias y similitudes con la Acción de Petición de Herencia (Bachelor's thesis, Universidad de Guayaquil, Facultad de Jurisprudencia Ciencias Sociales y Polìticas).