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En civil si la adquisición a titulo oneroso se efectúa para el uso o consumo.
Para comercial o mercantil si dicha adquisición se hace para enajenar la cosa a titulo oneroso (intermediación).

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Comercial si la obligación es mercantil, civil si su obligación es civil

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En el civil es totalmente lo contrario al mercantil ya que este no busca lucrarse del respectivo servicio.

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El “ Contrato de Promesa ” es un acuerdo de voluntades por medio del cual, una parte o ambas, según sea el caso (unilateral o bilateral), se obliga a celebrar un contrato futuro para realizar un acto futuro, cierto, posible y lícito, en razón de un evento futuro denominado “condición” .en el mercantil si tiene calidad

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Para la parte comercial si se recibe dinero en préstamo para darlo en mutuo y si el mutuante realiza operaciones de mutuo de manera habitual.
Por la parte civil no define el contrato.

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Registro en instrumentos públicos para el traslado del inmueble.
en materia comercial debe sustituirse

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Las obligaciones solidarias son aquellas en que concurren varios acreedores, o varios deudores, o varios acreedores y varios deudores, de manera que cada acreedor puede pedir y cada deudor debe prestar íntegramente las cosas objeto de la obligación
en lo civil tiene 4 años y 2 años comercial

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Es un acuerdo pactado entre el arrendador y la  arrendatario, quienes a través de un convenio establecen las normas de uso del inmueble, a cambio de un pago mensual llamado renta.

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Aquel en el que una persona contrata a otra para que gestione sus negocios, para que se haga cargo de ellos, o para que lo represente en determinada tarea, actividad o gestión. El mandato se puede otorgar por documento privado o escritura pública.
En el comercial obligado a celebrar o ejecutar uno o varios actos de comercio, por el mandato

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la permuta se concibe como un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra.