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論據一：（政府角度）開發更多

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論據一：（政府角度）開發更多的土地，改善民生
郊野公園佔香港土地40%，接近一半，因此可以開發更多土地及市民，改善民生需要。而且我們可以利用一些已荒廢、較少人去的郊野公園，一來可以用作投資，二來可以優化人流多的地方。

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香港山多平地少

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善用郊野公園邊陲保育價值較低的土地，增加

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善用郊野公園邊陲保育價值較低的土地，增加土地供應，改善房屋問題，保證開發和保育兼顧，不會對郊野公園、生態環境造成破壞。

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現在香港大約有282900宗一般公屋申請

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現在香港大約有282900宗一般公屋申請，証明現在社會急需房屋去分配給申請公屋的家庭，可是香港的地方不大，郊野公園的地十分大，很適合建築建築房屋。

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發展兩平方公里的郊野公園，可以提供30,

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發展兩平方公里的郊野公園，可以提供30,000個單位

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何濼生：土地發展 考慮成本也要考慮效益 - 20170213 - 經濟 - 投資策略

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【明報專訊】筆者在多倫多大學寫的博士論文是關於土地經濟學的。其中一章是分析土地發展的控制（development control） 。土地發展的速度和方向均是重要的經濟議題。問題雖然複雜，道理卻很簡單，只可惜很多關心土地發展的人士都未能掌握這些道理。

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人口多，地方少，沒地方興建房屋<

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人口多，地方少，沒地方興建房屋

香港人平均居住面積只有170平方呎，人口密度高，近十年開發土地只有合共1100公頃。未來30年人口突破8,000,000，相信精油千350公頃土地。未來五至10年土地供應嚴峻，需要開闢郊野公園。
瑞安房地產發展總監 一 劉炳章

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香港土地不足，房屋不足夠居住

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香港土地不足，房屋不足夠居住

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香港土地不足，房屋不足夠居住。在郊野公園用地興建房屋不但可以令更多香港人有地方居住，還能吸收新鮮的空氣，一舉兩得。
（舉例說明）

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政府需要利用郊野公園保育價值較低的土地，

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政府需要利用郊野公園保育價值較低的土地，去建築房屋，以解決香港人需要。

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根據最新的《長遠房屋策略》周年進度報告，私樓的售價明顯已與香港市民大眾的負擔能力脫節，令很多低收入人士被迫住在環境極差的「劏房」。

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人口不斷增加，房屋需求很大。

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人口不斷增加，房屋需求很大。
到2043年預計香港有820多萬人，接近頂峰，所以政府要解決房屋問題和長遠的土地供應!
出處：香港01

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有利政府收入

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 107動力委託港大民調中心，於7月2日

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107動力委託港大民調中心，於7月2日以電話訪問逾千名市民，撇除補償原則，依然有54%人認同開發郊野公園建屋。
資料來源：東網新聞

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近60%人支持以補償原則　發展郊野公園邊陲

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全港逾40%面積為郊野公園等具生態價值土地，但住宅用地只佔7%。有調查顯示，77%人認為有關住宅用地比例並不足夠，近60

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樓價高企因為香港山多平地

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樓價高企

因為香港山多平地少令土地減少從而令樓價高企，發展公園，能增加土地，也能令更多年青一代「上車」。

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住屋比郊野公園重要

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公屋現正已經供不應求，如果能以一部分郊野

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公屋現正已經供不應求，如果能以一部分郊野公園邊陲用地用作建屋，根本不會造成永久性破壞

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本港土地供應日趨緊絀，而全港超過40%土

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本港土地供應日趨緊絀，而全港超過40%土地屬於郊野公園，受限於《郊野公園條例》，開發郊野公園難度不小。但是不少專業人士認為，時移勢易，香港房屋供求關係長期緊張。開發郊野公園邊陲生態價值不高的土地發展房屋，值得認真考慮。
資料來源：文匯報

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郊園邊陲研起屋紓樓荒 - 香港文匯報

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《郊野公園條例》規管過於嚴格，應視乎情況審批

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《郊野公園條例》規管過於嚴格，應視乎情況審批

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《郊野公園條例》第十條例明：除非事先得到漁農自然護理署批准，否則不得在建議的郊野公園範圍內進行新的發展工程。同時根據該條例第十六條，如所作用減損郊野公園的享用價值，土地佔用人須修改該用途。但是該發展限制是否過於嚴格呢？因為有關的條例限制適用於郊野公園的所有地方，與市區接壤的地方和較偏僻的崎嶇山嶺也包括在內。

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《郊野公園條例》應隨城市發展而改變

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《郊野公園條例》應隨城市發展而改變

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《郊野公園條例》制定至今已有40年，郊區與市區的分界也隨著城市擴張而日趨模糊。而且自1992年起，政府曾最少3次試圖改劃兩個郊野公園的界限，以作其他用途。
1.1992年，清水灣郊野公園有一幅約18公頃的土地改劃成新界東南堆填區的一部分。
2.) | 2010年6月，政府在完成法定程序後於憲報刊登指定令，以新地圖取代清水灣郊野公園原來的地圖，以剔除公園內擬用於擴建新界東南堆填區的5公頃土地。雖然郊野公園及海岸公園委員會不反對剔除該幅土地，但立法會基於公眾反對而在2010年10月通過一項廢除該命令的議案。政府最終在2011年1月宣布縮減該堆填區的擴建規模，無須佔用郊野公園的土地。
3.政府從大欄郊野公園剔除兩公頃用地，以興建三號幹線的引道。

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全港有多達9萬個劏房，共住了20萬人，有

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全港有多達9萬個劏房，共住了20萬人，有統計指出，香港近60%人支持以補償原則發展郊野公園邊陲，証明香港較多人支持開墾郊野公園。

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《施政報告》指出香港房屋不足的根本原因是可發展用地供應短缺，建議撥出適量的郊野公園土地作發展。

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用郊野公園的2.5%，即約1100公頃的郊野公園土地，可興建約44萬個單位，郊野公園佔香港的面積約40%，可見，如開墾郊野公園，可解決房屋問題。

http://www.mingpaocanada.com/tor/htm/News/20151126/HK-gfh1_er_r.htm

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可為政府提供利益，能用作社會發展。

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可為政府提供利益，能用作社會發展。

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如政府將土地用作牟利，獲得的利益可用於有利民眾的措施，有利社會發展

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用郊野公園興建房屋，可以解決長達10年的

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用郊野公園興建房屋，可以解決長達10年的房屋需求

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興建更多的房屋，便能有更多的

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興建更多的房屋，便能有更多的空間給人們居住
例如可以幫助居住「劏房」的人盡快「上樓」

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今年以來樓價指數上升了約13%

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今年以來樓價指數上升了約13%

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興建房屋對保護環境更有力

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興建房屋對保護環境更有力

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浸會大學地理系退休教授黃觀貴教授曾說：「過去我們是人口密集為問題，但漸漸發現對待環境反而有力。」過去政府重視人口密集為問題，那麼就要興建房屋，興建房屋對保護環境有利。
（引用說明）
資料來源：
http://www.liberalstudies.hk/blog/ls_blog.php?id=2736

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【明報專訊】猶記得5年前梁振英剛當選特首，說他的施政會以解決房屋問題為「重中之重」，並成立了一個名為長遠房屋策略督導委員會的組織，之後不斷推出打擊樓巿的新辣招，並同時增加土地和房屋供應，但在他的任期內，香港樓價不跌反再升了近三成。現在新特首林鄭月娥會在下月公布首份施政報告，也說解決房屋政策會是她的施政重點，亦同時宣布成立了土地供應專責小組，大家又可有信心她能將樓價壓下來，令到港人不再為買樓而憂愁？

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全港逾40%面積為郊野公園等具生態價值土

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全港逾40%面積為郊野公園等具生態價值土地，但住宅用地只佔7%，所以我們可以利用這些土地建築房屋，以解決房屋問題。

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有太多人移居香港，令香港房屋短缺

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有太多人移居香港，令香港房屋短缺

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因為香港地少人多，現今缺乏房屋居住。而且越來越多人移居香港，現在有大約超過十萬人移居香港，而導致房屋短缺

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人口普查數據分析：內地新移民比例竟拾級而下？｜李道｜01博評

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港人移民海外數字，去年創出3年新高；離港人數如此，反過來看，究竟甚麼人移民來港了？並且所佔人口比例愈來愈多？答案，原來不是內地新移民，就連筆者也大嚇一跳......

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生活成本高昂，不是太多人能居住在房屋

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生活成本高昂，不是太多人能居住在房屋

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發展郊野公園同時能紓緩現今貧富懸殊問題，體現階級平等及同一代人的平等。 因為租金、樓價問題、公屋供不應求，導致巿民貧者愈貧，生活成本高昂；相反，有物業人士或地產商因炒賣物業或囤積居奇，賺取巨利，所以發展郊野公園能有效打破以上局面。

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香港的土地還餘下不少，可以拿少量的土地來建房屋

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香港的土地還餘下不少，可以拿少量的土地來建房屋

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立法會網站顯示香港只有25%土地己發展，餘下的75%仍保留較自然的面貌。這樣的話，在那20至25%來見房子都不過分

（數據說明）
資料來源
https://www.legco.gov.hk/research-publications/chinese/essentials-1617ise06-country-parks-and-protected-areas-in-hong-kong.htm

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利用少部份集水區來興建高樓大廈，就不會破壞郊野公園的生態環境。

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利用少部份集水區來興建高樓大廈，就不會破壞郊野公園的生態環境。

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在《水務設施》（第102章）是關於集水區的，集水區現時有36,000公頃，但大部份的集水區和郊野公園重疊了。只要用少部份集水區來興建房屋（高樓大廈）就不會妨礙郊野公園的生態環境和動物們的棲息地。

（舉例說明和數據說明）
資料來源
https://www.legco.gov.hk/research-publications/chinese/essentials-1617ise06-country-parks-and-protected-areas-in-hong-kong.htm

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郊野公園和住宅用地差別大

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郊野公園和住宅用地差別大

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目前，郊野公園約佔香港土地總面積的四成，是住宅用地總面積的6倍。自1976年通過了「郊野公園條例」到如今，香港共擁有24個郊野公園。

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據統計，截至2046年，全港尚欠1,200公頃可供發展土地。政府預計5年內公營房屋建屋量接近9.5萬個單位，數字未及長遠房屋策略10年目標的一半。另一邊廂，城、鄉、郊、野之間發展密度差異亦愈來愈大，城市人口稠密，市民生活空間狹小，前行政長官梁振英希望市民「打破劃地為牢的舊觀念」，反思郊野公園的土地利用，增加土地供應，從根本解決房屋短缺。（文匯報）

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郊園邊陲研起屋紓樓荒 - 香港文匯報

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政府同意香港土地不足，認為需要的方法和舒緩公屋輪候時間。郊野公園佔香港土地面積約四成，可以能夠釋出土地建屋。
（出處：明報新聞網）

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只要撥出很少土地，便能填補土地缺口

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只要撥出很少土地，便能填補土地缺口

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現時全港郊野公園總面積約4.5萬公噸，政府只需撥出3%用地，就能填補政府推出的1200公噸土地缺口。
（出處：香港經濟日報）

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賣出土地後的金錢，政府可來振興經濟

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賣出土地後的金錢，政府可來振興經濟

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一呎地達過萬元，可想而知土地有多值錢

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港樓價續冠絕全球　平均呎價1.1萬貴倫敦4成

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就算在郊野公園興建房屋，也未必影響環境

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就算在郊野公園興建房屋，也未必影響環境

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中原地產主席施永青指出今次有機會為郊野公園重新劃界， 撥出一些有基建、交近市區的郊野公園土地發展，相信對環保人士及港人居住都有好處，而且還會減少對郊野公園的破壞。

https://liberalstudies.hk/ws/0043/pdf/ls_worksheet_reading_0043.pdf

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現在的香港，房屋需求越來越大。

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現在的香港，房屋需求越來越大。

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據香港屋委員會的統計報告指，公屋一般申請者由2010年的77800人急升至2015年的137900人，房屋需求不斷增加，卻沒有地興建房屋， 由此可見，應該開墾郊野公園用地興建房屋。

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現現在香港房屋供應短缺，劏房戶增加。

# data[].attributes.subject
現現在香港房屋供應短缺，劏房戶增加。

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據統計處最新的全港居住劏房人數報告顯示，全港約有209700人居住於劏房這麼狹小的環境，可見香港房屋嚴重不足，所以我是絕對贊成開墾郊野公園用地興建房屋。

https://www.hk01.com/社會新聞/150930/統計處-全港逾9萬個劏房住20-9萬人-人均居住面積僅56-5呎

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不少香港人反對在郊野公園興建房屋，但環境

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不少香港人反對在郊野公園興建房屋，但環境局局長黃錦星表示，長遠對整體郊野公園的面積及質素，都不會減少。

https://liberalstudies.hk/ws/0043/pdf/ls_worksheet_reading_0043.pdf

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因為香港沒有節制生育的措施，會越多人在香

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因為香港沒有節制生育的措施，會越多人在香港居住。在郊野公園興建房屋，能夠容納多些人和能夠減少罪案發生，因為地方大和比較偏僻。

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如果在市區興建房屋，行政成本高，代價大；

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如果在市區興建房屋，行政成本高，代價大；相反，在郊野公園興建房屋，不需太高的成本。

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全港逾40%面積為郊野公園等生態價值土地

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全港逾40%面積為郊野公園等生態價值土地，但住宅用地只佔7%。有調查顯示，77%人認為有關住宅用地比例並不足夠，近60%人則支持政府以補償原則，將更具生態價值土地納入郊野公園，以釋放生態價值較低、且鄰近市區的郊野公園地帶作發展作用。
出處：東方日報

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香港的土地還餘下不少，可使用少量的土地來

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香港的土地還餘下不少，可使用少量的土地來建房屋。政府網頁顯示香港只有25%的土地已發展，餘下的75%仍保留自然的面貌。這樣可以拿從中的一小部分建樓。
資料來源：政府網頁

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郊野公園對普及大眾的影響不大

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郊野公園對普及大眾的影響不大

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發展郊野公園可能只損害部份行山人士的興趣

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發展郊野公園可能只損害部份行山人士的興趣及利益；相反房屋供應是全港市民福祉，其廣泛性更高

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前發展局局長陳茂波 2013年在網誌提出

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前發展局局長陳茂波 2013年在網誌提出有意見利用郊野公園去發展房屋，並說出值得考慮，此外，他也說出現在土地供應緊絀，面對大量市民需要居住下，顯然，用郊野公園建屋並非全不可碰，不可談的

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可解決土地不足問題第一太平戴維斯

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可解決土地不足問題
第一太平戴維斯估值和專業顧問服務董事總經理Charles Chan 表示：「只要撥百分之二至三的郊野公園土地建屋，便能滿足未來十年的住屋需求」
有民眾支持
港大民調中心的調查顯示有五成四的人認同開發。

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遏抑樓市本港樓市瀕臨失控，住宅樓

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遏抑樓市
本港樓市瀕臨失控，住宅樓價創新高，較九七年高峰期高出八成。
可節省金錢
經濟學系教授雷鼎嗚推算只需撥出一成的用地建屋，樓價、租金會相應下跌，全港每年便可省288億元。

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香港土地問題嚴重，房屋問題急切需要解決。

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香港土地問題嚴重，房屋問題急切需要解決。而香港的郊野用地佔全港四成，是住宅用地的六倍。只發展部分生態保育價值較低的土地，便能有效增加住宅用地，紓緩本港的土地問題

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截至2046年，全港尚欠1200公頃可供發展土地。政府預計5年內公營房屋建屋量接近9.5萬個單位，數字未及長遠房屋策略10年目標的一半。由此可見，土地及房屋不足的的問題，迫使我們不得不開墾郊野公園用地來興建房屋。

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郊園邊陲研起屋紓樓荒 - 香港文匯報

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實際上只要1％

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香港每年房屋需求量大約二萬至三萬間

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香港每年房屋需求量大約二萬至三萬間

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現時如大欖郊野公園個別地方保育價值不高，

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現時如大欖郊野公園個別地方保育價值不高，為禿頭山，可以考慮將其他有生態價值的地皮作交換，用來興建公營房屋。

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政府應加快舊區重建，以及考慮善用城市和郊

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政府應加快舊區重建，以及考慮善用城市和郊區之間起緩衝作用的農地和綠化帶及未開墾地帶。如政府繼續進行收地、重建、更改土地用途等工作，應能大致解決預測中的土地需求。雖然牽涉的程序較為繁複，但不應捨難取易，向郊野公園和水塘打主意，當這些資源受到永久破壞時則難以逆轉，整個社會需要負上沉重代價。

# data[].attributes.headline
有效地管理或運用荒廢的郊野公園土地，更能

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有效地管理或運用荒廢的郊野公園土地，更能幫助市民置業，只要對環保及環境無大影響，又能解決住屋問題，有利香港整體發展。相信政府會有一套程序及審批的方式，市民無需擔心。

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郊野公園的土地並非完全不可觸碰，「不能動

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郊野公園的土地並非完全不可觸碰，「不能動分毫」的說法太過極端，因為並非所有公園地帶都有人使用。

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香港土地供應緊張，現時不論填海、市區重建

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香港土地供應緊張，現時不論填海、市區重建均會遇到阻力，發展生態保育價值不高的郊野公園用地或綠化地帶，僅是利用當中的2.5%土地，便能有效增加住宅用地，紓緩本港土地問題。

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據統計，截至2046年，全港尚欠1,200公頃可供發展土地。政府預計5年內公營房屋建屋量接近9.5萬個單位，數字未及長遠房屋策略10年目標的一半。

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棕地主要分佈在新界4個區域內，分別是元朗

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棕地主要分佈在新界4個區域內，分別是元朗區、北區、屯門區及大埔區。新界棕地總面積接近半個界限街以南的九龍半島。不過有人認為，由於涉及業權及使用權，棕地發展有困難。

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中原地產主席施永青指出今次有機會為郊野公

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中原地產主席施永青指出今次有機會為郊野公