# data[].attributes.attachment_link.description
Join an activity with your class and find or create your own quizzes and flashcards.

# data[].attributes.attachment_link.description
Book Creator is a simple tool for creating awesome digital books. Create your own teaching resources or have your students take the reins.

# data[].attributes.attachment_link.title
RESPECTAREA REGULILOR DE URBANISM - Infographic by Elena Buzea

# data[].attributes.headline
Evaluare formativa- Urbanism aplicația Microsoft Forms

# data[].attributes.subject
Evaluare formativa- Urbanism aplicația Microsoft Forms

# data[].attributes.body
- noțiuni introductive în urbanism
- cunoașterea legislației urbanistice  în vigoare

# data[].attributes.attachment_link.title
Amazingly Simple Graphic Design Software - Canva

# data[].attributes.attachment_link.description
Amazingly Simple Graphic Design Software - Canva

# data[].attributes.attachment_link.title
Urboteca | Instrumente de planificare și proiectare urbană

# data[].attributes.attachment_link.description
Coeficientul de Utilizare a Terenului (CUT) reprezintă intensitatea cu care este folosită o parcelă - spre exemplu, o clădire cu mai multe etaje folosește mai intens un teren. Se calculează împărțind aria construită desfășurată a unei clădiri (suma suprafețelor individuale ale tuturor nivelurilor) la suprafața terenului ocupat de aceasta.

# data[].attributes.body
-notiuni despre documentația de urbanism

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Reglementările unui teren pot fi traduse prin restricţiile şi permisivităţile ce trebuiesc îndeplinite atunci când vrem să ne construim o casă.

Aceste informaţii se pot afla prin solicitarea unui Certificat de Urbanism.

Cele mai importante aspecte sunt:

Procentul de Ocupare al Terenului (POT);

Coeficientul de Utilizare al Terenului (CUT);

regimul de înălţime;

retragerile minime faţă de limita de proprietate.

Atunci când o construcţie nu îndeplineşte toate restricţiile este necesară întocmirea unei documenţatii PUD (Plan Urbanistic de Detaliu) sau PUZ (Plan Urbanistic Zonal).

Prin intermediul acestor documentaţii de urbanism se pot influenţa dimensiunea şi aspectul viitoarei construcţii.

Plan Urbanistic de Detaliu (PUD)

PUD-ul reprezintă documentaţia de urbanism prin care se stabileşte edificabilul maxim, dimensionarea, echiparea edilitară a viitoarei investiţii pe o parcelă. Totul este corelat cu funcţiunea predominantă şi cu vecinătăţile imediate. Pentru a se realiza acest lucru se vor studia mai multe variante, opţiunea pentru realizarea unei construcţii compatibile cu totalitatea factorilor.

Un plan urbanistic de detaliu este necesar atunci caând :

detaliază o documentaţie de rang superior (PUZ sau PUG);

modifică retragerile faţă de limitele de proprietate;

stabileşte condiţiile de echipare edilitară;

stabileşte cum se va realiza accesul la viitoarea construcţie;

trebuie asigurată integrarea construcţiei sau construcţiilor noi şi corelare acestora cu cele deja existente cu care se învecinează;

este prevăzut în Regulamentul Local de Urbanism (RLU).

Plan Urbanistic Zonal (PUZ)

Planul Urbanistic Zonal - PUZ poate modifica următorii parametri:

Retragerile faţă de limitele proprietăţii;

Procentul de ocupare al terenului - POT;

Coeficientul de utilizare al terenului - CUT;

Aliniamentul viitoarei construcţii faţă de parcelele învecinate;

Regimul de înălţime;

Înălţimea maxim admisă şi înălţimea la cornişa viitoarei construcţii;

Scoaterea din extravilan şi introducerea în intravilan, ş.a.;

Delimitarea şi ocrotirea fondului arhitectural-urbanistic (în cazul în care există in zona vizată);

Micşorarea sau chiar eliminarea unor posibile riscuri naturale sau provocate de om;

Obiectivele destinate utilităţii public;

Protecţia mediului;

Măsurile permise şi restricţiile din Regulamentul Local de Urbanism (RLU) aferent.

Dacă apreciezi acest articol, te așteptăm să intri în comunitatea de cititori de pe pagina noastră de Facebook, printr-un Like mai jos:

# data[].attributes.attachment_link.title
Pe scurt despre documentaţii de urbanism, PUD şi PUZ

# data[].attributes.attachment_link.description
Oportunitatea de a avea o casă este un vis ce ne încântă pe fiecare. Este important ca înainte de planificarea viitoarei construcţii să avem toate documentele în regulă şi să ne informăm cu privire la reglementările urbanistice în care este încadrat terenul.

# data[].attributes.headline
Legislația in vigoare           LEGEA nr. 350 din 6 iunie 2001

# data[].attributes.subject
Legislația in vigoare           LEGEA nr. 350 din 6 iunie 2001

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
LEGE nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul

Publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 373 din 10 iulie 2001 Parlamentul României adopta prezenta lege. Aceasta lege a fost adoptată de Senat în ședința din 7 iunie 2001, cu respectarea prevederilor art. 74 alin. (2) din Constituția României. Aceasta lege a fost adoptată de Camera Deputaților în ședința din 18 iunie 2001, cu respectarea prevederilor art. 74 alin. (2) din Constituția României.
p. PREȘEDINTELE SENATULUI,
PUSKAS VALENTIN-ZOLTAN
PREȘEDINTELE CAMEREI DEPUTAȚILOR
VALER DORNEANU

# data[].attributes.attachment_link.description
LEGE nr. 350 din 6 iunie 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul Publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 373 din 10 iulie 2001 Parlamentul României adopta prezenta lege. Aceasta lege a fost adoptată de Senat în ședința din 7 iunie 2001, cu respectarea prevederilor art. 74 alin. (2) din Constituția României.

# data[].attributes.body
-video YouTube

# data[].attributes.attachment_link.title
CERTIFICATUL DE URBANISM - Cum se obtine certificatul de urbanism pentru construire