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Gentrificação é um processo de segregação socioespacial que ocorre como uma forma de expulsão de uma população com renda econômica mais baixa de bairros periféricos e transforma essas regiões em áreas nobres. A especulação imobiliária, aumento do turismo e obras governamentais são responsáveis pelo fenômeno.

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A origem desse termo está associada a uma tradução não literal do inglês Gentrification, utilizado em Londres na década de 1960 para explicar a saída massiva de famílias trabalhadoras de bairros operários com pouca infraestrutura graças a um processo de melhorias na paisagem urbana.

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Um exemplo de gentrificação no Brasil ocorre na cidade de Recife com a implementação do projeto “Nova Recife” que propôs uma revitalização na orla da praia, porém o que houve foi um processo de gentrificação com a construção de prédios de luxo na região praieira atraindo moradores com renda elevada levando a população local a se mudar para os bairros mais distantes da cidade, principalmente pelo aumento do custo de vida na região.

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Separação geográfica de grupos em razão da sua raça, etnia, religião ou qualquer outra categoria que arbitrariamente é utilizada como motivo de discriminação espacial dos seus membros.

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A favelização é um processo espacial de ampliação das áreas de ocupações irregulares nos centros urbanos. Ela é desencadeada por meio da necessidade de moradia de parte da população, que, na inexistência de condições econômicas favoráveis, habita zonas naturais consideradas impróprias para a construção de moradias.

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Este fenômeno é mundial, e é encontrado principalmente em países desenvolvidos ou em desenvolvimento onde renda média e a população são crescentes e os bairros nobres começam a "invadir" seus vizinhos menos nobres, empurrando para mais distante as periferias. Existem diversos exemplos em países como Inglaterra, Estados Unidos, Canadá, Espanha, entre outros.

A Organização das Nações Unidas para a Educação, a ciência e a cultura (UNESCO) criou uma mesa redonda para debater como o processo de gentrificação vem ocorrendo no sudeste asiático, nos países árabes, na Espanha, e em outros países, em comparação com o que ocorre tradicionalmente na América do Norte. Essa mesa redonda objetiva reunir especialistas mundiais para debater quais são as consequências físicas dessas modificações, e quais suas implicações socioeconômicas e culturais para os habitantes de distritos históricos em cidades tão diversas como Seul, Lahore, Karachi, Moscou, Marraquexe, Quito, Cuenca, Barcelona e Málaga e Istambul, dentre outras.

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Nem sempre o processo de gentrificação é um fenômeno econômico sem relação com as ações públicas, às vezes é o próprio Estado quem comanda ou interfere no processo. Na África do Sul, durante a Copa, algumas populações foram removidas e deslocadas para moradias populares, e seus lares pobres foram substituídos por outras construções. Na Copa do Mundo de 2014, a região da zona leste de São Paulo viu uma ressignificação de suas áreas após a construção do estádio de futebol utilizado pela cidade durante o megaevento, com a consequente valorização abrupta do valor do solo.

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No simpático filme estrelado por Morgan Freeman e Diane Keaton, um casal resolve vender o apartamento onde vivia há décadas, no Brooklyn. A mudança do perfil do bairro e outras dificuldades, como subir as longas escadas do prédio, são os principais propulsores para a decisão. Entretanto, eles acabam enfrentando uma série de problemas que atrapalham as negociações.

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Deslocamento de comércios, por causa dos novos empreendimentos surgindo.

Deslocamento da população original pelo aumento do custo de vida.

Falta de diversidade social, já que as pessoas com um poder aquisitivo menor precisam se mudar.

Pessoas sem moradias devido ao aumento dos aluguéis.

Conflitos internos entre a comunidade.

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Incentivo de pessoas para melhorarem/aumentarem seus imóveis.

Aumento da valorização do SEU imóvel.

Melhoria na segurança dos locais.

Maior lucro para os negócios na região.

Melhoria na infraestrutura do bairro.

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Outros especialistas analisam que a gentrificação não é necessariamente algo bom ou ruim, mas um processo natural das sociedades capitalistas. Há uma corrente que aponta que a gentrificação existe, mas seu combate deve ser feito com cautela, sem confundir com qualquer iniciativa de revitalização.