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 es un concepto legal que se refiere a la forma en que una persona puede adquirir la propiedad de un bien mediante su trabajo, materiales o inversiones en dicho bien, de manera que se convierte en propietario de forma legítima. 

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(Obras hechas sobre o bajo el suelo)

todas las construcciones, plantaciones u obras hechas sobre o bajo el suelo pertenecen al propietario de éste.

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Es decir, cualquier estructura o mejora realizada en la tierra (ya sea en la superficie o bajo ella) se considera parte de la propiedad de quien posee ese terreno.

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Es decir, cualquier estructura o mejora realizada en la tierra (ya sea en la superficie o bajo ella) se considera parte de la propiedad de quien posee ese terreno.

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Una casa construida en un terreno pertenece al propietario de ese terreno.

Un jardín plantado en un terreno también es propiedad del dueño de la tierra.

Un sótano excavado bajo una propiedad también es parte de la posesión del propietario de la misma

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se refiere al derecho que tiene una persona de adquirir la propiedad de algo por haberlo incorporado, unido o mezclado con algo que ya le pertenece

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Obras hechas por un tercero con materiales ajenos

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si las construcciones, plantaciones u obras han sido hechas por un tercero con materiales ajenos, el propietario de estos puede reivindicarlos y obtener sean retirados a costa del tercero que los empleó, siempre que sea posible y no cause daño grave a las obras y al fundo.

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Si un tercero construye una cerca en tu terreno utilizando materiales que no son suyos, según este artículo, como propietario puedes exigir que retiren la cerca a costa del tercero.

Imagina que alguien planta árboles en tu propiedad utilizando materiales ajenos. En este caso, tienes el derecho de reivindicar esos árboles y exigir que sean retirados por el tercero que los plantó, siempre y cuando no cause daño grave a las obras ni al terreno.

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La reivindicación ya no se admite pasado los seis meses desde que el dueño de los materiales conoció la incorporación.

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Si el propietario de los materiales descubre que se han utilizado en la construcción de una adición a una casa, pero espera más de seis meses para reclamarlos, ya no podrá reivindicar esos materiales según la normativa.

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En caso de no ser posible el retiro de las obras, el tercero que empleó los materiales ajenos y el propietario que haya procedido de mala fé, están solidariamente obligados a pagar el valor de los materiales al dueño de estos y a resarcir los daños que le hubiesen causado.

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UNIÓN Y MEZCLA

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ESPECIFICACIÓN

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Quien con materia ajena y pagando su precio hace una cosa nueva adquiere la propiedad de ésta; pero si la materia excede en precio al trabajo, el dueño de aquella puede hacer suya la cosa nueva pagando la mano de obra.

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Si una persona utiliza madera comprada a otra para construir un mueble y paga por ella, adquiere la propiedad del mueble resultante. Sin embargo, si el valor de la madera supera el costo de la mano de obra, el propietario original de la madera puede reclamar el mueble pagando por el trabajo realizado

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Cuando varias cosas mueble pertenecientes a diversos dueños han sido unidas o mezcladas para formar un todo, cada uno conserva su propiedad y puede pedir la separación, si ella posible; pero si no lo es la propiedad del todo se hace común en proporción al valor de las cosas correspondiente a cada propietario

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Si una de las cosas pudiera considerarse como la principal, su dueño adquiere la propiedad del todo pagando a los propietarios respectivos lo que valen la cosa o cosas unidad o mezclada; pero si la union o la mezcla se hizo sin que consintieran el primero y por obra de quien es dueño de la cosa accesoria, el propietario principal solo debe pagar la suma menor entre la mayor valía de la cosa principal y el valor de la accesoría. se resarcirán los daños si hay culpa grave