# data[].attributes.body
total de viviendas en los estratos (3, 4, 5 y6) en medellin son: 883.358
n: 883.358 (431,792)
p: 2.500.000
q: 2

Polinesia es una microempresa de servicios de diseño y decoración de interiores y por el momento solo se encuentra disponible para Medellín, lo que hacemos es crear jardines verticales a los cuales se les hará un mantenimiento cada dos meses si el cliente lo desea o se le ofrece un curso básico de como cuidar su jardín. Para ejercer este proyecto y que sea más exitoso queremos hallarle la demanda potencial, para así pronosticar nuestras ventas.

En Medellín hay 883,358 viviendas, nosotros pretendemos abastecer el 431,792 de viviendas, ya que estas se encuentran en los estratos medios y altos. De esto deducimos que es más probable que una persona con recursos adquiera más fácil este servicio. es posible que de estos hogares el 30% adquiera el servicio y cada dos o tres años lucren el servicio otra vez. El precio promedio para este servicio es de 2.500.000

n=(431,792 x 30)/100
p=2.500.00
q= 2
Q=129,5376 x 2.500.00 x 2= 647,688

Teniendo en cuenta nuestras capacidades de marketing, las capacidades de nuestro personal y la competencia; reforzaremos fallas que tengamos para captar el 25%  de la demanda potencial.
Por lo que pronosticamos que la demanda de nuestras ventas para el próximo trimestre (año) será de 161,922

# data[].attributes.body
https://www.anfix.com/blog/3-claves-de-exito-en-la-construccion (factores para el exito)

https://noticias.arq.com.mx/Detalles/21168.html#.YZZwXmDMKM8

https://www.lupamarketing.com.ar/conoce-e-identifica-las-variables-de-la-comunicacion-de-marketing/#:~:text=La%20comunicaci%C3%B3n%20es%20una%20variable,promover%20a%20trav%C3%A9s%20de%20mensajes. (variables de comunicacion)

https://www.medellin.gov.co/irj/go/km/docs/wpccontent/Sites/Subportal%20del%20Ciudadano/Plan%20de%20Desarrollo/Secciones/Informaci%C3%B3n%20General/Documentos/POT/medellinPoblacion.pdf (habitantes en medellin, edades)

https://www.larepublica.co/economia/este-es-el-mapa-de-los-estratos-en-las-grandes-ciudades-del-pais-2866032 (viviendas)

https://www.hitachiaircon.es/noticias/jardines-verticales-la-tendencia-urbanistica-mas-ecologica#:~:text=La%20tendencia%20de%20los%20jardines,en%20gran%20medida%20al%20medioambiente (tendencia)

https://www.valoraanalitik.com/2021/09/30/colombia-cali-medellin-capitales-con-mayor-desempleo-barranquilla-cifras/ (tasa desempleo)

https://www.camaramedellin.com.co/articulos-y-noticias/noticias/crecimiento-del-pib-de-antioquia-en-2021 (economía medellin)

https://www.semana.com/economia/macroeconomia/articulo/pib-de-colombia-en-tercer-trimestre-de-2021-economia-siguio-tendencia-ascendente/202104/ (pib)

https://www.portafolio.co/economia/en-vivo-desempleo-en-colombia-durante-agosto-de-2021-556859 (desempleo)

https://www.fenalcoantioquia.com/blog/medellin-la-segunda-capital-con-mayor-tasa-de-desempleo/#:~:text=06%20Oct,millones%20de%20puestos%20de%20trabajo.

https://www.medellincomovamos.org/medellin ()

https://www.colombiamagica.co/colombia/flora-y-fauna-de-colombia (flora)

(https://www.bluradio.com/tecnologia/estas-son-las-redes-sociales-mas-usadas-en-colombia-segun-estudio)  (redes sociales)

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Las claves de éxito en construcción han sido la tabla de salvación de las pocas empresas que han sobrevivido la caída del sector inmobiliario en España. Mucha empresa constructora ha tenido que reinventarse, pasando de construir viviendas a realizar reformas y en los mejores casos a construir obra industrial. En los años de bonanza no tenían que seguir tan a rajatabla las claves de éxito en construcción, por eso ante la crisis del sector la mortalidad fue tan alta.

Es fundamental aprender de los errores del pasado, porque los ciclos siempre se repiten, y aplicar las claves de éxito en construcción independientemente del tamaño de la empresa. Al final cualquier obra se basa en calidad, plazo, y coste y, por eso, cualquier constructora que quiera mantenerse a largo plazo en el mercado debe de seguir las siguientes claves:

1. Imagen fiable: como en cualquier sector, la imagen de empresa es fundamental pero en la construcción más por la importancia del resultado final. Una obra no se puede reponer en caso de desperfectos como se haría con un coche y las consecuencias de un defecto de construcción pueden ser enormes. Por eso el volumen de obra ejecutada o la especialización de la empresa, son factores determinantes para la imagen de empresa. Ésta permite pode tener acceso a los mejores clientes, por eso es una de las claves de éxito, y es que a veces las obras se realizan mediante procedimientos como los concursos cerrados, limitados a las mejores empresas.

2. Gestión del cliente: en los años de bonanza no se ha considerado parte de las claves de buen funcionamiento y éxito, quizá por eso tan pocas empresas se han mantenido, en especial las más pequeñas. Pero aunque la gestión del cliente no es tan clave como la de costes, hay que pasar a crear relaciones a largo plazo basadas en la confianza por el trabajo bien hecho, lo que se traducirá en una mejor imagen de empresa, gracias al cumplimiento de objetivos de coste y sobre todo de plazos. Con la normativa actual del sector, la calidad es más una obligación legal que algo opcional, por eso la satisfacción del cliente vendrá más por escucharle, informarle y negociar con una mentalidad de ganar - ganar en lugar de compensar la mala gestión de costes a base de los denominados "reformados" de obra.

3. Gestión de costes: si los costes son algo fundamental en cualquier empresa, en el sector de la construcción lo es aún más. Hay que recordar que el precio de obra se suele fijar como un porcentaje respecto del coste de ejecución calculado por un arquitecto o ingeniero, es decir, que si la obra vale 100 la constructora que quiera conseguir el contrato tiene que ofrecer un "porcentaje de baja" diciendo que puede ejecutar la obra por 94, por ejemplo. Al haber normalmente un precio cerrado, cualquier error en la gestión de costes reduciría el margen de beneficio de la constructora. Por eso es tan importante el control de los gastos de personal propio, de los costes por contratistas y proveedores, y los costes de estructura tanto administrativa como técnica. Para ello es fundamental una buena planificación y control de la obra, con el objetivo de atajar a tiempo cualquier desviación según lo planificado, tanto en coste como en plazo, pero sin olvidar la calidad exigida por el cliente.

# data[].attributes.attachment_link.description
Las claves de éxito en construcción han sido la tabla de salvación de las pocas empresas que han sobrevivido la caída del sector inmobiliario en España. Mucha empresa constructora ha tenido que reinventarse, pasando de construir viviendas a realizar reformas y en los mejores casos a construir obra industrial.

# data[].attributes.body
en este analisis situacional, evaluaremos que entornos nos afectan y que otros nos dan oportunidades
este analisis nos ayudará a hallar fallas, oportunidades, riesgos y oportunidades que hay en nuestro entorno

# data[].attributes.body
Plantas naturales

Ventajas: depuran el aire, absorben malos olores, son bonitas y decorativas, som terapéuticas, regeneradoras de energía, aptas para todo el público, mejoran el sistema inmune, diferentes tamaños y son relajantes

Necesidades a satisfacer:
Diversion:La necesidad de relajarse y olvidar las preocupaciones, estimulo: necesidad de experimentar actividades estimulen los sentidos y que ejerciten la percepción. Novedad: la necesidad de cambio y variedad.

Plantas artificiales:

Ventajas: libre de plagas, no requieren mantenimiento, variedad de replicas y tamaños,son bonitas, para uso interior y exterior
Necesidades a satisfacer:  novedad,  estímulo, Independencia

Decoración:
Ventajas: marca tu personalidad, revive momentos felices, te sientes seguro, mejora el estado de ánimo, da energías para hacer actividades, ejercicio para la mente.
Necesidades a satisfacer: realización, exhibición, diversión
Negocio virtual:
Ventajas: mejora la comunicación, medible y flexible, conocer mejor el catálogo de servicios/productos y efectividad y alcance
Necesidades a satisfacer: afiliación,consistencia
Prediseño:
Ventajas: bajo presupuesto, puede hacerse en papel o en software, puedes rehacer tu idea, no toma mucho tiempo, herramienta de comunicación, te ayuda a organizar y planificar tu espacio.
Necesidades a satisfacer: seguridad, exhibición.

Asesorias:
Ventajas: mayor respaldo en la toma de decisiones, ahorro de tiempo y gastos, puede ser online o presencial, mediante llamadas telefónicas, video conferencias o correo electrónico, mayor seguridad.
Necesidades a satisfacer: seguridad, novedad, consistencia

Variación en el precio:
Ventajas: se ajusta al presupuesto del cliente, varia con los tamaños y dificultad del diseño
Necesidades a satisfacer: socorro

Personal especializado:
Ventajas: mayor productividad, satisface al cliente, mayor rentabilidad
Necesidades a satisfacer:  seguridad, consistencia

Mantenimiento
Ventajas: no morirán tus plantas, estarán más hermosas, les darán amor, las cuidan con delicadeza, las fertilizan, las cuidan de plagas
Necesidades a satisfacer: seguridad, afiliación
Curso de mantenimiento básico:
Ventajas: videos explicativos, información básica para cuidar tus plantas, tendrás conexión con ellas, aprenderás sobre plantas, pasión por cuidar jardines, siempre serán sanas y lindas, durará más tu diseño.
Necesidades a satisfacer: socorro, entendimiento nutrimento.

# data[].attributes.body
http://repositorio.espe.edu.ec/bitstream/21000/2301/4/T-ESPE-014520-2.pdf

el IPC de Colombia en septiembre 2021 es de 0,38%, una de las mayores disminuciones de precio, se vio en la subclase de plantas naturales es fue de (-0,15%) Para nosotros esto es una oportunidad ya que la inversión en plantas para los jardines será de menor precio

https://www.valoraanalitik.com/2021/11/05/inflacion-colombia-durante-octubre-2021-vario-001/#:~:text=El%20Departamento%20Administrativo%20Nacional%20de,38%20%25%20fue%20en%20septiembre).

http://repositorio.espe.edu.ec/bitstream/21000/2301/4/T-ESPE-014520-2.pdf

# data[].attributes.body
Se podría aclarar que Si podría afectar pero en menor porcentaje en relación a otras ideas de negocios , ejemplo si realizamos una contratación para una empresa de sector publico de 20 espacios en 10 alcaldías, y dicha contratación fue realizada por x administración la cuál tuvo errores o salió del mandato y estaba en proceso o ya había adelantado parte de pagos Polinesia al natural es afectada en un entorno político indirectamente.