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Revisten de formalidad

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Es un instrumento que genera derechos y obligaciones a futuro, al tener esta condición permite trasladar a la vía judicial en caso de incumplimiento

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Los precontratos son vinculantes, genera obligación para celebrar un contrato futuro.

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Es autónomo.

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Angie

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es vinculante entre las partes

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Obligación de celebrar un contrato futuro o definitivo en una fecha posterior.

Deben tener contenido específico y elementos esenciales para el contrato futuro.

Son vinculantes por lo cual se pueden exigir judicialmente si una de las partes no cumple con las obligaciones

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Tienen legalidad, aunque no tienen la formalidad como el contrato final

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Las partes se obligan a en un futuro formalizar el contrato.

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Los compromete a firmar un contrato definitivo

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Es vinculante y se puede exigir judicialmente.

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Es para establecer compromisos preliminares y condiciones básicas para la celebración de contratos a futuro

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puede ser exigible judicialmente si alguno incumple

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María José Lira

Es un preparatorio de otro para un futuro, debe tener elementos esenciales, son legales

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Características de los precontratos:

1. Obligación de celebrar un contrato a futuro: las partes se comprometen a firmar un contrato

2. Contenido específico: debe especificar todas las cláusulas

3. Que sea vinculante: que sea exigible jurídicamente

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Es un acuerdo entre partes.

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Una de las características del precontrato son que:

Es donde dos o mas sujetos se ponen de acuerdo para celebrar un contrato definitivo a futuro.

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Promesa bilateral, se puede utilizar como ejemplo, se establece entre una empresa y un consultor, realizar a futuro asesorías periódicas de bienestar.

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VG. una instalacion electrica para un hogar

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Produce efectos personales,no es traslativo,las personas quieren dar vida a un contrato obligatorio.

Autónomo cuando se ve en derecho laboral prof.

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dos personas se comprometen a realizar un contrato de compraventa de un vehículo

promesa bilateral

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Las partes se obligan a cumplir lo pactado en el precontratos para un contrato definitivo...

Ejemplo, un precontrato de agencia de viajes, donde ambos tienen que cumplir lo estipulado, de una forma recíproca... sé ofrece los viajes a cambio de dinero

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Promesa bilateral: un acuerdo donde ambas partes se comprometen a celebrar un contrato definitivo en el futuro. Cada parte asume la obligación de formalizar el contrato en los términos acordados.

Ejemplo: compraventa de un apartamento que está alquilado

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Un pre contrato laboral, serviría como acuerdo entre una empresa y el trabajador para pactar las condiciones de la relación laboral en el futuro por parte del trabajador, conocer las condiciones y métodos de trabajo con las que funciona la empresa y si esto es del agrado del futuro empleado.

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Pactar el arreglo de un vehículo, siendo bilateral, ya que ambos tienen obligaciones

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Contrato principal son aquellos acordados que existen por si mismo es decir cumplen forma autónoma. Ejemplo  los contratos de compraventa de arriendo.

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Contrato principal son aquellos acordados que existen por si mismo es decir cumplen forma autónoma. Ejemplo  los contratos de compraventa de arriendo.

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Angie

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Tipo: Promesa Bilateral o Recíproca

Ejemplo: Un precontrato de Compra Venta de Vivienda. Dos personas acuerdan celebrar un precontrato de compra de una vivienda para formalizar a futuro el contrato final de la compra del inmueble.

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dos personas se comprometen a realizar un viaje a la frontera el día 10-12-2024 a realizar compras.

la persona A propietaria de buseta

la persona B jefe de familia numerosa.

Solamente a la espera del aguinaldo para formalizar.

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Tipo de precontrato:

-Promesa bilateral, juan me pongo de acuerdo con pedro para llevar un acuerdo a futuro, donde juan le promete a pedro comprarle toda una cosecha por un monto especifico y el medio de entrega, y establecen las fechas.

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Un ejemplo puede ser adquirir un Club Vacacional, que se firma hoy pero se formaliza a futuro cuando está pagado y cuando se disfruta.

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Pacto en Contrahendo

Constructora Martinez, está interesada en comprar un terreno de Inmobiliaria Sanchez para desarrollar un proyecto residencial.

El pacto en contrahendo establece un compromiso claro y vinculante entre Constructora Martinez e Inmobiliaria Sanchez para celebrar un contrato de compraventa en el futuro. Se detallan el precio, los plazos y las condiciones necesarias para la formalización del contrato definitivo.

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La entrega contra pago (futuro) por ejemplo: contrate un trabajo dental, y al final no se cumplió con el tiempo estipulado y con las condiciones establecidas; esto segun lo

previamente pactado. Por lo tanto , aunque existe la buena fe de la partes , no se cumple con el acuerdo preliminar

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Los tratos iniciales deben estar revestidos de la buena fé.

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Los tratos iniciales deben estar revestidos de la buena fé.

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Randall le ofrece una vivienda a la profesora, pero omite indicar que debe 3 millones en impuestos. La profesora demanda a Randall por no actuar de buena fe, aplica la culpa in contrahendo

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Después de hablar preliminarmente con un tercero de comprarle el vehículo dentro de dos meses cuando tenga el dinero y de haberle solicitado unos arreglos para que esté pura vida el carro, me quito del negocio y ya no lo quiero formalizar.

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Cuando un arrendatario deja de pagar la cuota del alquiler o cuando una empresa de construcción realiza una reforma sin ajustarse a los términos acordados por el cliente 

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Cuando un arrendatario deja de pagar la cuota del alquiler o cuando una empresa de construcción realiza una reforma sin ajustarse a los términos acordados por el cliente 

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Angie

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Cuando se vende un vehículo y se pactan todas las condiciones pero el vendedor omite decirle al comprador que el mismo tiene una falla mecánica y ese era el fin de vender el vehículo

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Esta llega a actuar de forma negligente o de mala fe durante un tratativa preliminar, generando un daño a la otra parte, un ejemplo es si la empresa A convence a la B a gastar gran cantidad de dinero en piezas de carros, pero la empresa A no tiene la intención de llegar a formalizar un contrato definitivo, generando pérdidas económicas a la empresa B

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la persona A pide invertir dinero en maquinaria a la persona B para realizar un proyecto en diciembre y firmar el contrato el mismo día,

se llega la fecha indicada y la persona A no se presenta a firmar el contrato provocando la perdida de dinero invertido por paste de B

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Se entiende como la responsabilidad en que incurre una de las partes en las negociaciones previas, generando daños y perjuicios a la otra parte, por ejemplo, se pacta a futuro la venta de un vehículo usado, que cumpla con las regulaciones para explotar una concesión de servicio público (taxi), sin embargo, acercándose la adjudicación, el vendedor, indica que existieron problemas mecánicos que no se pueden resolver inmediatamente, generando la no adquisición de dicha concesión, generando pérdidas a la otra parte

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El comerciante A ofrece una materia prima al comprador B pero A omite comentarle ciertas caracteristicas del producto que hacen incurrir a B en un gasto extra ya que el producto final no era el que se esperaba.

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La culpa in contrahendo es cuando, durante las conversaciones preliminares, estas se rompen generandole un daño a la otra parte. Un ejemplo de esto, seria, si juan se puso de acuerdo con pedro en la compra de la cosecha y llega el día que habian estipulado y juan le dice a predro que ya no le puede comprarle, y esto le perjudica a pedro se estaria en la presunta culpa in contrahendo, y se podria presentar una responsabilidad civil extracontratua y se tendria que evidenciar la culpa y el daño.

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Una agencia de viajes, donde la persona interesada llega a un acuerdo con la agencia y pide que realicen un paquete vacacional que ya estélos boletos para el contrato, la agencia Invierte en eso, para tenerlo en el contrato definitivo y la persona interesada de mala fe, decide no realizar dicho contrato... la agencia pierde el dinero de las reservaciones por la mala fe del actuar del interesado

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Responsabilidad cuando una de las partes actúa de manera negligente o de mala fe durante las negociaciones previas y esto causa daño a la otra parte. En contra del deber de buena fe. Ejemplo: Una empresa que construye piscinas, le pide al dueño de un edificio de apartamentos hacer un hueco en la tierra de la propiedad, para construir las dos piscinas que solicita el dueño, el dueño realiza el hueco en la tierra. La empresa le pide 2 meses para la construcción de las piscinas, cuando pasa un mes la empresa constructora le dice al dueño que ya no puede terminar la construcción de las piscinas porque los materiales de construcción están en aduana y durarán más de seis meses para llegar al país y la empresa renuncia a las negociaciones previas con el dueño de los apartamentos.

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Empresa A está interesada en comprar Empresa B, una pequeña empresa tecnológica. Ambas empresas comienzan a negociar los términos de la posible adquisición. Durante las negociaciones, Empresa A pide a Empresa B que proporcione información detallada sobre sus finanzas, propiedad intelectual y clientes.

Después de varias semanas de negociaciones y tras recibir toda la información solicitada, la Empresa A decide retirarse sin ningún motivo de las negociaciones.

Su verdadero objetivo era obtener información sobre los productos y clientes de Empresa B para su propio beneficio competitivo.

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Carlos es un vendedor de sillas el mismo es independiente y la empresa vidrios quedó en que se llegara a ver pero que por el momento no podía ya que tenía mucho trabajo y nunca llegando al acuerdo y el quedó en espera de que la misma le diera la cita.