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SALA- GRUPO 9

LOS LEGALES

1. ¿Qué son los derechos reales?

Son los que te dan poder directo sobre una cosa (como una casa, un carro o un terreno). Puedes usarla, disfrutarla o venderla, y nadie puede quitártela sin tu permiso.

Ejemplo: Si tienes una casa a tu nombre, nadie puede meterse a vivir en ella sin tu autorización. Ese derecho se llama propiedad, y es un derecho real.

2. ¿Qué son los derechos de las obligaciones?

Son los derechos que tienes para exigirle algo a otra persona: que te pague, que haga algo o que deje de hacerlo. Este tipo de derecho solo se da entre personas.

Ejemplo: Si prestas dinero a alguien, esa persona tiene la obligación de devolvértelo. Ese derecho a que te pague es un derecho de obligación.

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Relación jurídica: En los Derechos reales (D.R), compra y venta de un vehículo y los derechos de las obligaciones, tenemos como ejemplo el alquiler de un vehículo.

Oponibilidad: En los D.R cuando eres propietario de un vehículo nadie que no tenga la propiedad puede ni siquiera intentar ser el dueño. En cambio los derechos de las obligaciones en un alquiler de vehículo, solo puede cobrarle al que alquilo el vehículo.

EJERCICIO: con relación a D.R en una compra y venta de vehículos se ejercen derechos y obligaciones ante el bien, en cambio en Derecho de las obligaciones, en un alquiler de local, el que alquila es el que tiene obligaciones con el arrendatario.

DURACIÓN: en Derechos Reales, la compra y venta de un bien inmueble es permanente, mientras en los derechos y obligaciones un alquiler de local es temporal.

DERECHO REALES: La compra y venta de una casa, está limitada por la ley, en cambio el alquiler de una casa que viene a ser un ejemplo de Derechos de las obligaciones tiene autonomía de la voluntad, se pueden crear diversas obligaciones, siempre que no contravengan la ley.

PUBLICIDAD REGISTRAL: la compra y venta de una casa necesariamente tiene que ser registrado para darle la seguridad jurídica, en cambio en el alquiler de local no necesariamente requieren publicidad registral.

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Grupo 7.

Derechos y deberes se integran correlativamente en toda actividad social y política del hombre. Si los derechos exaltan la libertad individual, los deberes expresan la dignidad de esa libertad. Los deberes del orden jurídico presuponen otros de orden moral, que los apoyan conceptualmente y los fundamentan.Los derechos y obligaciones de las personas individuales pueden concebirse como las normas que cada una necesita en su relación con otras personas dentro de la comunidad humana en general .

Las personas tienen derecho a ciertas provisiones y servicios básicos; satisfacer estas necesidades impone obligaciones o responsabilidades a los demás.

Derecho real es la facultad o poder de aprovechar autónoma o directamente una cosa. Mientras que el derecho personal consiste en la facultad de obtener de otra persona una conducta que puede consistir en hacer algo, en no hacer nada o en dar alguna cosa

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Sala grupo 6

Derechos reales:

Los derechos reales otorgan un poder sobre una cosa (bienes muebles o inmuebles) que se ejerce directamente, sin depender de la conducta de otra persona, mientras que los derechos de obligación establecen una relación entre dos sujetos, donde uno (acreedor) puede exigir a otro (deudor) una prestación (dar, hacer o no hacer). Los derechos reales tienen un carácter absoluto, oponibles a todos, mientras que los derechos de obligación son relativos, solo ejercibles contra quien los contrajo.

Ejemplo: Lucía es propietaria de un departamento en la ciudad de Lima (derecho real), y lo arrienda a Carla por un año mediante contrato (derecho personal u obligacional).

Derechos de obligaciones:

La obligación es un vínculo jurídico entre dos sujetos: el acreedor, que tiene derecho a exigir una prestación, y el deudor, que está obligado a cumplirla.

Ejemplo: El inquilino tiene el derecho de usar el departamento y la obligación de pagar la renta. El arrendador tiene el derecho de cobrar la renta y la obligación de dar el uso pacífico del bien.

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Los derechos reales son los que una persona tiene directamente sobre una cosa: Ejemplo: Al existir una relación directa entre persona y bien, puede disponer a su voluntad sobre este (alquilar o vender), los derechos de las obligaciones nacen de un acuerdo entre personas, donde una tiene que cumplir algo frente a la otra. Ejemplo: Un acuerdo de cuotas para saldar un préstamo, en caso de incumplimiento tiene derecho a demandarle. GRUPO 2

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Sala - Gropo 9

Grupo Los Legales:

1. ¿Qué son los derechos reales?

Son los que te dan poder directo sobre una cosa (como una casa, un carro o un terreno). Puedes usarla, disfrutarla o venderla, y nadie puede quitártela sin tu permiso.

Ejemplo: Si tienes una casa a tu nombre, nadie puede meterse a vivir en ella sin tu autorización. Ese derecho se llama propiedad, y es un derecho real.

2. ¿Qué son los derechos de las obligaciones?

Son los derechos que tienes para exigirle algo a otra persona: que te pague, que haga algo o que deje de hacerlo. Este tipo de derecho solo se da entre personas.

Ejemplo: Si prestas dinero a alguien, esa persona tiene la obligación de devolvértelo. Ese derecho a que te pague es un derecho de obligación.

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Grupo 5

Integrantes:

Never Mamani Mercado

Ever Vilcas Contreras

Giannina Trillo Cabello

Josh Damian Quito

Derechos reales:

Poder jurídico directo e inmediato que una persona ejerce sobre una cosa (bien), con oponibilidad frente a todos.

1. Propietario de inmueble

Ser dueño de una casa o terreno. Puedes usar, disfrutar, disponer y reivindicar el bien.

Derecho de obligaciones:

Relación jurídica entre dos personas, en la que una (deudor) debe realizar una prestación a favor de otra (acreedor).

1. Contrato de compraventa

El vendedor tiene la obligación de entregar el bien, y el comprador la obligación de pagar el precio.

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Integrantes: Leonela Yeseline Paredes Salazar.

Vásquez Cieza Eberli.

Alexandra Aleli Moreto Acuña.

Sylvia Reyes Javier.

Juan es propietario de un terreno inscrito a su nombre en los Registros Públicos. Su derecho de propiedad le permite usar, disfrutar y disponer del bien, y puede oponerse a cualquier persona que intente ocuparlo sin autorización, ya que su derecho es real y erga omnes.
Si Pedro ocupa el terreno, Juan puede presentar una acción reivindicatoria para recuperarlo, incluso si Pedro no tenía trato previo con él.

La principal diferencia entre derechos reales y derechos de obligación reside en su objeto y la forma de ejercerse. Los derechos reales otorgan un poder directo e inmediato sobre una cosa específica (bien inmueble, mueble, etc.), siendo oponibles frente a terceros.  Ejemplos incluyen la propiedad, la hipoteca, el usufructo y las servidumbres;  el titular puede usar, disfrutar y disponer del bien directamente.

En contraste, los derechos de obligación crean una relación personal entre acreedor y deudor, donde uno tiene derecho a exigir una prestación (dar, hacer o no hacer) del otro.  Estos derechos solo son oponibles entre las partes involucradas, sin implicar un vínculo directo con una cosa. Ejemplos incluyen contratos de compraventa, préstamo o trabajo; la exigencia de cumplimiento se realiza entre las partes contratantes.

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Los derechos reales se refieren a la relación directa entre una persona y una cosa, permitiéndole ejercer un poder inmediato sobre ella. Por ejemplo, en el caso de María, quien es propietaria de una casa en Lima, ella puede usarla, alquilarla o venderla, sin necesidad de intervención de otra persona. Esto constituye un derecho real de propiedad, ya que su vínculo es directo con el bien inmueble.

En cambio, los derechos de las obligaciones implican una relación jurídica entre dos personas. Por ejemplo, si Jenni presta S/ 5,000 a Manolo mediante un contrato, Juan tiene el derecho de exigir que Pedro le devuelva esa suma en el plazo acordado. Aquí, el derecho de Juan depende de la conducta de Manolo, lo que lo convierte en un derecho personal u obligacional.

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Grupo 3.

Palomino Oliveira, Cielo Dayara.

Castañeda Olivares Yadira

Nicol Andres Ocmin Cardoso

Yessica Quintana Martinez

Ejemplo de derecho real:

Imagina que Fernando es dueña de un departamento en Lima. Como propietaria, ella puede vivir en él, alquilarlo, venderlo o modificarlo. Su derecho sobre la propiedad es absoluto y cualquier persona que intente afectarlo como un ocupante ilegal puede ser legalmente desalojado.

Lo clave en el derecho real es que establece una relación directa entre la persona y el bien. Fernanda no necesita de otra persona para ejercer su derecho, simplemente es la dueña y punto.

Ejemplo de derecho de obligaciones:

Ahora pensemos en otro escenario: Miguel decide vender su auto a José y firman un contrato de compraventa. En este caso, José tiene el derecho de exigir que Miguel le entregue el auto, y Miguel tiene la obligación de hacerlo.

Aquí, la diferencia clave es que el derecho de obligaciones involucra un vínculo entre dos personas, basado en un acuerdo o contrato. Miguel no es dueño del auto hasta que José cumpla con la obligación de pagar el precio acordado.

En resumen rápido:

Un derecho real es sobre un bien y se ejerce de forma directa (como la propiedad).

Un derecho de obligaciones es sobre una relación entre personas para exigir o cumplir algo (como un contrato de compraventa).

Derechos Reales: Se refieren a la relación directa entre una persona y un bien inmueble o mueble.

Ejemplo: Propiedad de una casa.

Derechos de Obligaciones: Se refieren a la relación entre dos personas, donde una tiene derecho a exigir algo de la otra.

Ejemplo: Un contrato de préstamo de dinero.

La principal diferencia es que los derechos reales se ejercen sobre un bien, mientras que los derechos de obligaciones se ejercen frente a una persona específica.