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São feitas alterações de alto custo no meio ambiente natural (saneamento, pavimentação, implantação de infraestrutura) para uma quantidade pequena de pessoas usufruir (pouco custo benefício)

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Além da alta demanda por serviços públicos e infraestrutura (com a possibilidade de não ser atendida), há a possibilidade de  um descumprimento com as premissas de equilíbrio ambiental caso a ocupação e uso do solo não forem bem planejados, acarretando a formação de ilhas de calor ou nas enchentes decorrentes da falta de áreas permeáveis.

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Menor aproveitamento do solo, ampliação da área ocupada, pode gerar um aumento em distância entre locais de convergência e prestação de serviços e a área residêncial

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Menor fluxo de pessoas e veículos,  maior privacidade e tranquilidade,  menor geração de ruídos, consequentemente menor poluição sonora, é possível que tenha uma maior concentração de áreas verdes.

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Melhor aproveitamento do solo e com isso uma alternativa para a crise imobiliária, pode proporcionar uma diminuição da distância percorrida entre os locais

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Grande fluxo de pessoas e veículos, aumento da poluição atmosférica, sonora, e até visual, possível desgaste ambiental mais intensificado e sobrecarga dos serviços ao público

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Pode gerar um ambiente superpopuloso e inadequado em questões de desenvolvimento urbano devido a alta demanda de espaço habitacional

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Maior risco de desastres naturais

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precariedade e alto custo de transporte

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Oferta de bens e serviços mais limitados.

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Maior grau de complexidade para resolução de problemas de ordem pública, tais como transporte, acessibilidade,  saneamento, etc.

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Menor trânsito de pessoas e veículos, proporcionando menos poluição sonora e atmosférica.

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mercado consumidor mais aquecido, corroborando para maior oferta de empregos.

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Maior ventilação, temperaturas mais amenas

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Aumento da impermeabilização do solo e da degradação ambiental

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Aumento da impermeabilização do solo e da degradação ambiental

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Inadequação no fornecimento de serviços básicos.

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Menos interação social  e excesso de ocupação do solo.

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Menos interação social  e excesso de ocupação do solo.

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Lugares muito densos pela verticalização podem prejudicar a circulação de ventos, causando ilhas de calor/prejudicando o clima local.

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Lugares muito densos pela verticalização podem prejudicar a circulação de ventos, causando ilhas de calor/prejudicando o clima local.

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Políticas publicas de qualidade afetam mais diretamente a população

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Em uma área com menor densidade urbana é mais facil o alojamento populacional

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Aumento da migração pendular entre centros e áreas com menos equipamentos urbanos, ocasionando trânsito e redução de tempo para descanso dos trabalhadores.

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Menos fluxo de automóveis, assim, o trânsito e todas as suas consequências - poluição atmosférica, sonora e visual, além do estresse e acidentes - são amenizados.

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Segregação espacial provocada pelas grandes especulações imobiliária nos centros mais densos.

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Facilidade de acesso a variadas de produtos para consumo

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Menor poluição sonora e maior tranquilidade

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Longas distâncias para ter atendimento adequado em situações de emergência

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Áreas de alta densidade proporcionam uma maior concorrência para a oferta de serviços e aumentam, assim, o número de oportunidades de emprego, objetivando suprir a variada demanda criada na região.

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Possibilidade de um maior índice de criminalidade.

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O alto investimento dirigido a infraestrutura, criam situações favoráveis ao desvio de dinheiro público. 

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O alto investimento dirigido a infraestrutura, criam situações favoráveis ao desvio de dinheiro público. 

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Com uma maior densidade há mais circulação de capital, logo muitos serviços tendem  a serem disponibilizados, bem como a oferta de empregos é maior.

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Áreas com baixa densidade contam com reduzida poluição sonora, característica de uma vizinhança vibrante, com vasta circulação e comércio.

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Projetos para maiores densidades requerem mais zelo em sua inserção para haver o desfrutar de seus benefícios e o mitigar de consequências da intervenção - o planejamento precisa deixar de englobar somente a construção individual e passar a considerar todo o ecossistema urbano.

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Se combinada com uso misto do solo e acesso a opções de transporte, áreas com alta densidade podem contribuir para o dinamismo a nível de rua. Essa movimentação gerada atua como uma vigilância passiva para fins de segurança pública, ajudando a coibir a criminalidade.

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O uso ineficiente do solo em áreas com baixa densidade contribui com uma alta nos custos públicos devido aos gastos com expansão de infraestrutura.

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maior facilidade de propagação de doenças

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maior facilidade de propagação de doenças

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Quanto maior o distanciamento de centros urbanos, maior a possibilidade de ser menor a qualidade de vida urbanizada para espaços com baixa densidade

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aumento do espaço para atividades recreativas

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aumento do espaço para atividades recreativas

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Possível saturação no mercado de trabalho

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Possível saturação no mercado de trabalho

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Dependendo de como é empregada, possibilita um melhor aproveitamento da área urbana

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a cidade se expande, tendo que desmatar mais áreas

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espaços com condições insalubres, habitações feitas para gerar capital ou pela necessidade e não para o conforto

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possibilidade de maior conforto na habitação

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Fluxo do tráfego de automóveis menor

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Superlotação em bens e serviços o que ocasiona na falta de oportunidade e infraestrutura de qualidade para todos.

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menos poluição

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saturação dos sistemas de infraestrutura

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Maior gasto para levar as infraestruturas necessárias à adequada urbanização

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maior oferta e variedade de serviços

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maiores distâncias, gerando maior tempo de transporte para o trabalho, escola, etc

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Com grandes áreas de solo impermeabilizado, há a diminuição da absorção de água das chuvas e aumento dos riscos de enchentes.

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Aumento das interações sociais com uma combinação adequada de diferentes usos.

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Maior privacidade

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Poluição