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Sabrina Ledesma
Nicole Balbuena
Zuleima Rodríguez
Diómedes Polanco

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Requisitos solicitud de exoneración de impuesto

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Requisitos solicitud de exoneración de impuesto

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Completar debidamente el formulario de solicitud de exoneración de impuestos internos, imprescindible incluir los datos de contacto del solicitante y que el mismo sea completado en computador o a máquina.

Copia del contrato de compra y venta, debidamente firmado y notariado.

Copia del certificado del título de propiedad.

Copia de la cédula de identidad electoral o pasaporte de las personas que intervienen en el contrato.

Recibo de pago, a nombre del beneficiario de la exoneración.

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Otros requisitos, según aplique:

Copia de la Resolución del Consejo de Fomento Turístico (CONFOTUR) donde se verifique que el inmueble está en un proyecto turístico clasificado bajo la Ley núm. 158-01 y sus modificaciones, si aplica.

Para el caso de personas acogidas a la Ley núm. 171-07, sobre Incentivos Especiales a los Pensionados y Rentistas de Fuente Extranjera.

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Las valoraciones inmobiliarias de una propiedad son extremadamente importantes para iniciar un procedimiento armado con conocimiento técnico y factual sobre la propiedad.

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Factores a tomar en cuenta en el valor del inmueble

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Factores a tomar en cuenta en el valor del inmueble

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Se deben tomar en cuenta los diversos factores:

Superficie

Clasificación

Calificación

Ubicación

Forma

Aprovechamiento

Estructura

Servicios

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Personas Físicas: 1% sobre el valor excedente de RD$9,520,861.00 del patrimonio gravado.

Fideicomisos: 1% sobre el valor total  del patrimonio gravado.

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Para concluir es pertinente destacar que la valoración del inmuebles es fundamental ya que nos brinda la oportunidad de poseer informaciones fundamentales sobre el valor de los inmuebles. Asimismo, acudir a un profesional encargado de la valoración facilita resolver cualquier situación problemática.

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Qué es el Impuesto de Patrimonio Inmobiliario (IPI)

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Imp​uesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI)

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Imp​uesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI)

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Es un impuesto anual que se aplica sobre la suma total del patrimonio inmobiliario gravado que tienen registrados las Personas físicas y Fideicomisos.

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Son profesionales liberales o personas con un oficio, que realizan actividades que generan obligaciones y están identificados con su nombre y apellido, como una abogada, ingeniero, publicista, entre otros.​

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Es un acto jurídico mediante el cual una o varias personas entregan bienes o derechos a una entidad fiduciaria para crear un patrimonio separado que será administrado por esa entidad para beneficiar a otra persona o a la persona que entrega dichos bienes

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Impuesto al Patrimonio Inmobiliario

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Todas las viviendas.

Solares urbanos.

Inmuebles destinados a actividades comerciales, industriales y profesionales.

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La exención de RD$9,520,861.00 no aplica para los Fideicomisos

Este monto será ajustado anualmente por la inflación acumulada correspondiente al año anterior.

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1. Que formen parte de un patrimonio inferior a RD$9,520,861.00

2. La vivienda cuyo propietario tenga 65 años de edad o más, siempre que dicha vivienda sea el único patrimonio inmobiliario del propietario.

3. Ubicados en zonas rurales, dedicadas a labores agropecuarias.

4. Acogidos a la Ley No. 158-01 sobre Fomento Turístico, pertenecientes a los primeros adquirientes (Personas Físicas).

5. El Fideicomiso de viviendas de bajo costo y el de oferta pública

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No forman parte de la base imponible los inmuebles que disfruten de algunas de las exenciones mencionadas del 2 al 4

La forma en que se adquiera el inmueble no excluye a su propietario del pago de IPI.

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10% de recargo por mora a sobre el valor del impuesto a pagar, por el primer mes;

4% progresivo e indefinido por cada mes;

1.10% acumulativo de interés indemnizatorio por cada mes.

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Para realizar la transferencia de un inmueble debe presentar en la Unidad de Tasación de las Administraciones Locales de la DGII unos documentos según el caso.

La tasa al impuesto de la transferencia es de un 3%