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El crédito prendario es un proceso ejecutivo, específicamente un proceso civil de ejecución de crédito prendario o hipotecario inscrito. Se trata de un procedimiento dentro del derecho civil diseñado para hacer efectiva una deuda garantizada con prenda o hipoteca. 

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Crédito prendario e hipotecario inscrito

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Crédito prendario e hipotecario inscrito

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Garantía Real: Se basa en un crédito garantizado con un bien mueble (prenda) o inmueble (hipoteca). Inscripción Registral: La prenda o hipoteca debe estar inscrita en los registros públicos correspondientes (Derechos Reales en el caso de hipotecas).Procedimiento Ejecutivo: Es un proceso ágil y directo para el cobro de deudas, con menor debate sobre el fondo del asunto. Acción Ejecutiva: Se inicia con una demanda de ejecución basada en un documento que tenga mérito ejecutivo, como un contrato de crédito hipotecario o prendario. Venta en Remate: Si el deudor no paga en la etapa procesal correspondiente, el bien se subasta para cubrir la deuda. Exigibilidad de la Obligación: Se debe acreditar el incumplimiento de pago para activar el proceso judicial.

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Características Clave del Proceso Civil de Ejecución de Crédito Prendario o Hipotecario Inscrito

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Características Clave del Proceso Civil de Ejecución de Crédito Prendario o Hipotecario Inscrito

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Requisitos para Iniciar el ProcesoDocumentos Necesarios:Título Ejecutivo: Documento que demuestre la existencia de la deuda garantizada (contrato de crédito, pagaré, escritura pública de hipoteca o prenda).Certificación de Inscripción: En el caso de una hipoteca, se requiere el certificado de inscripción emitido por Derechos Reales; en el caso de una prenda, el registro en el correspondiente ente regulador. Liquidación de la Deuda: Documento que demuestre el saldo adeudado y los intereses acumulados. Certificado de Gravámenes: Para verificar que el bien no tiene otros embargos o hipotecas. Notificación Previa de Mora: En algunos casos, se debe acreditar que el deudor fue notificado de su incumplimiento. Condiciones Necesarias: Existencia de una deuda vencida e impaga. Que la deuda esté garantizada con una prenda o hipoteca inscrita. Que el acreedor haya agotado la vía extrajudicial sin éxito.

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1.- Presentación de la DemandaEl acreedor presenta la demanda de ejecución ante el juez competente, adjuntando los documentos exigidos. Se solicita la ejecución forzosa del bien dado en garantía. 2.-Admisión de la Demanda y Citación al Deudor. El juez admite la demanda si cumple con los requisitos. Se notifica al deudor, quien puede oponerse en un plazo determinado si tiene una causa legítima. 3.- Oposición y Resolución de Excepciones (si las hay)El deudor puede presentar excepciones (por ejemplo, pago realizado, nulidad del contrato, prescripción de la deuda).El juez resuelve si procede la ejecución o si existen motivos para rechazarla. 4.- Orden de Pago o Remate: Si no hay oposición válida o esta es rechazada, el juez ordena el pago de la deuda en un plazo determinado. Si el deudor no paga, se ordena la ejecución del bien (embargo y remate). 5.- Subasta Pública del Bien. Se realiza el avalúo del bien y se fija la fecha para la subasta pública. Se notifica a las partes y se publica el edicto de remate. Se adjudica el bien al mejor postor. 6.- Pago al Acreedor y Liquidación de la Deuda Con el dinero obtenido en la subasta, se paga al acreedor. Si hay un saldo a favor del deudor, se le devuelve. 7.- Cancelación de la Hipoteca o Prenda y Cierre del Proceso. Se ordena la cancelación registral de la hipoteca o prenda. El juez declara concluido el proceso.