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Artículo 46.- Estructuras clasificadas por su Resistencia al fuego, muros portantes, aporticados de concreto

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Retiro: Distancia que existe entre el límite de propiedad y el límite de edificación que se establece de manera paralela al lindero que le sirve de referencia.

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Parapeto: Muro, tabique o elementos opacos, traslucidos o transparentes, colocados para evitar caídas o separar unidades inmobiliarias.

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Fachada: Paramento exterior de una edificación que puede ser frontal, lateral o posterior. La fachada frontal es la que se ubica hacia la vía a través de la cual se puede acceder al predio.

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Estacionamiento: Área con o sin techo destinada exclusivamente al parqueo de vehículos

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Ducto de ventilación: Conducto vertical u horizontal destinado a la renovación de aire de los ambientes de servicio por medios naturales o mecanizados.

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Cerco: Elemento de cierre que delimita una propiedad o dos espacios abiertos

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Aforo: Capacidad de personas que puede albergar una edifi cación, piso, nivel o ambiente en relación a su funcionalidad y uso.

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Acondicionamiento: Trabajos de adecuación a las necesidades del usuario, de ambientes en un edificio sin modificar el área techada .

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Accesibilidad: Condición que permite el acceso y uso de toda persona a la edificación en condiciones de seguridad y funcionalidad.

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Acabados: Materiales que forman parte del recubrimiento fi nal de una infraestructura tienen que estar integradas en la edificación.

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Artículo 21.- Dotación de estacionamientos accesibles:
Los estacionamientos de uso público deben reservar espacios de estacionamiento exclusivo dentro del predio para los vehículos que transportan  personas con discapacidad.

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Es un área habitable que se encuentra sobre el techo del último piso de la edificación que tiene un uso privado, común
o mixto que esta hecho para actividades recreativas y complementarias

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Área libre: Es una zona del terreno que no tiene una proyección de área techada, el cual se calcula sumando las superficies comprendidas fuera de los linderos de las poligonales definidas de la proyección de las áreas techadas sobre el nivel del terreno

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Componente que sobresale de un muro el cual soporta una estructura o decorativo de la construcción que forma parte del techo de una edificación

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Es un espacio superior o elevado de un piso o el entorno con un ingreso que permita almacenar equipos, mercadería, materiales, entre otros.

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Definiciones Descriptivas

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Artículo 24.- Escaleras integradas
- No están aisladas de las circulaciones horizontales
- Las escaleras integradas tipo caracol cuando comunique máximo a dos pisos o niveles continuos y sirva a no más de cinco personas

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Artículo 20.- Pasajes de circulación
-Interior de viviendas 0.90 m
- Pasajes que sirven de acceso hasta a dos viviendas 1.00 m
- Establecimiento de hospedaje 1.20 m.

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Artículo 13.- Dotación y acceso
Las edificaciones deben tener servicios higiénicos, por lo menos un inodoro, un lavatorio y un urinario de la dotación, en cada nivel o piso.

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Artículo 7.- Parapetos y barandas
Los pasamanos de las rampas y escaleras,  deben estar a una altura entre 0.85 m. y 0.90 m.

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Articulo 28.- Deben tener como mínimo los siguientes requerimientos de evacuación.
- Número de ocupantes mayores de 500 y no más de 1000 personas No menos de 3 salidas.
-Número de ocupantes mayor de 1000 personas No menos de 4 salidas

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RELACIÓN ENTRE AMBIENTES Y CIRCULACIÓN HORIZONTAL

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RELACIÓN ENTRE AMBIENTES Y CIRCULACIÓN HORIZONTAL

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Artículo 18.- Alturas de ambientes
Los ambientes con techos horizontales deben tener altura mínima de piso terminado a cielo raso de 2.30 m para vivienda, 2.40 m para ofi cinas y hospedaje, 2.50 m para educación y servicios comunales, 2.70 m para salud, 3.00 m para comercio, recreación y deportes, comunicación y transporte en los ambientes de espera

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Artículo 27.- Para calcular la distancia de recorrido del evacuante deberá ser medida desde el punto más alejado del recinto hasta el ingreso a un medio seguro de evacuación.

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Artículo 6.- Características de diseño en rampas y escaleras
El ancho mínimo de una rampa debe ser de 1.00 m., incluyendo pasamanos y/o barandas

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Artículo 22.- Determinación del ancho libre de los componentes de evacuación
La puerta que entrega específicamente a una escalera de evacuación tendrá un ancho libre mínimo medido entre las paredes del vano de 1.00 m.
Ancho libre de pasajes de circulación: Debe tener un ancho mínimo de 1.20 m.
En edificaciones de uso de oficinas los pasajes que aporten hacia una ruta de escape interior y que reciban menos de 50 personas podrán tener un ancho de 0.90 m.

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Artículo 5.- Circulaciones en edificaciones
Los pasos y contrapasos de las gradas deben tener dimensiones uniformes.

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Artículo 16.- Las rampas serán consideradas como medios de evacuación mientras la pendiente no sea mayor a 12%. Deberán tener pisos antideslizantes y barandas .

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Artículo 10.- Altura de edificación :
-Casos de zonificación residencial la altura de cada piso es un máximo de 3.00 m
- Casos de comercio, comunicación y transporte, hospedaje, oficinas y salud de cada piso es un máximo de 4.00 m
- En caso no exista vereda, se mide desde el nivel de calzada más 0.15 m.

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Articulo 13.- En los pasajes de circulación, escaleras integradas y escaleras de evacuación no debe existir ningún obstáculo que dificulte el paso de las personas.

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CONDICIONES GENERALES DE ACCESIBILIDAD Y FUNCIONALIDAD:
ARTÍCULO 4.-Ingresos
El ancho libre mínimo de los servicios de atención al público será de 1.20 m. y de 0.90 m,para las interiores. Los marcos de las puertas deben ocupar como máximo el 10 % del ancho del vano.

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Artículo 9.- Área techada y área libre:
-Comprendida dentro de la poligonal que define el perímetro de la edificación
-Espacios a doble o más altura se computan en el nivel más bajo de proyección del techo
-Escaleras se computan considerando el área bajo la escalera como área techada
- No son área techada, los aleros, los balcones sin techo o alternados, jardineras, pérgolas, techos tipo sol y sombra, las cubiertas ligeras de material transparente o translúcido

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Articulo 5.-Las salidas de emergencia deberán contar con puertas de evacuación de apertura desde el interior accionadas por simple empuje.

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ACCESIBILIDAD UNIVERSAL EN EDIFICACIONES
Artículo 3.- Glosario de términos :
La condición de acceso para facilitar la movilidad y el desplazamiento de las personas, en condiciones de seguridad.

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Articulo 4.-  Ninguna edificación puede albergar mayor cantidad de gente a la establecida en el aforo calculado.

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Accesibilidad Universal en Edificaciones

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Requisitos de Seguridad

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Artículo 8.- Retiros normativos
Permite la privacidad y seguridad de los ocupantes de la edificación, se definen entre el límite de propiedad y de edificación

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RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON EL ENTORNO

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RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON EL ENTORNO

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Artículo 7.- Accesos :
Acceso a la vía pública pueden ser peatonales y/o vehiculares (no deben invadir la vía publica)

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Condiciones Generales de diseño

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Artículo 4.- Parámetros urbanísticos y edificatorios :
Zonificación aprobada según el Plan de Desarrollo Urbano de la jurisdicción correspondiente, cuya información debe ser de acceso público

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Artículo 2.- Ámbito de aplicación
Aplicable para las edificaciones contempladas en el RNE