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Por encargo de la familia Decker, ellos indicaron como requisito principal realizar el proyecto minimizando costos.

La superficie para cada propietario se determinó a partir de su capacidad financiera. Para lograr dicha superficie en cada unidad y para definir las divisiones entre departamentos se emplearon tres estrategias: Desplazar ejes (transversales) independientemente en cada nivel, Conectar áreas verticalmente conformando dúplex, Desplazar bordes externos de áreas determinadas de cada apartamento generando entrantes y salientes que además dieron forma a terrazas.

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Para una familia de ocho miembros de tres generaciones cada uno con su departamento, una familia extensiva con diversas necesidades, anhelos y capacidades financieras.
CLIENTE: Familia Decker.

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Empresa encargada de la construcción del Edificio Isabel, dedicada al diseño arquitectónico con más de 11 años de experiencia en el rubro inmobiliario que produjo obras y proyectos de distintos tipos y escalas.

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Estudio de arquitectura | Christian Davila Arquitectos | La Paz

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Christian Dávila Arquitectos | Estudio de arquitectura de La Paz

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Dávila fue graduado en la Universidad Mayor de San Andrés, habiendo estudiado también en la Universidad Católica de Córdoba.

Se ha dedicado al diseño arquitectónico en más de 20 años

Se inició como colaborador en Moyano y Asociados pasando rápidamente a ser asociado.

Posteriormente junto a Jennifer Shepard formó SD ARQUITECTOS, oficina de arquitectura que por aproximadamente 11 años produjo obras y proyectos de distintos tipos y escalas.

En los últimos 7 años ha trabajado individualmente con un equipo de colaboradores que fluctúa entre 1 y 5 personas.

También se ha asociado en ocasiones con colegas para participar en concursos públicos y privados, habiendo ganado la VII Bienal Internacional de Arquitectura con el

" Edificio Isabel", su trabajo ha sido seleccionado para representar a Bolivia en la Bienal Iberoamericana de Arquitectura y Urbanismo en el año 2019

Actualmente imparte sus conocimientos y experiencia como profesor en la Universidad Privada Boliviana.

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Arquitecto egresado de la Universidad Mayor de San Andrés, miembro del Centro de Investigación para la Cultura Lobal, instructor y asesor de sistemas de diseño paramétrico y fabricación digital.

Trabaja ya desde hace varios años en el equipo de diseño en Christian Dávila Arquitectos.

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El Edificio Isabel del arquitecto Christian Dávila, ubicado en Achumani de la zona Sur de la ciudad de La Paz, fue la obra que obtuvo el Premio Gran Bienal Nacional FANCESA.
“La complejidad de construir en un pequeño lote… y las sencillas operaciones geométricas que permitieron expansiones brindando iluminación y ventilación…” fueron algunos aspectos que el jurado destacó en el caso del Edificio.

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FIBRACENTER :  Proveemos Lana de fibra de vidrio para toda Bolivia

Lana de vidrio 100% incombustible, con barrera de vapor. Este producto es hidrorepelente ya que tiene en una de sus caras un foil de aluminio que sirve de barrera de vapor.
Liviano y suave al tacto, fácil de cortar y flexible. Se adapta fácilmente a las irregularidades propias de la construcción.
Algunas aplicaciones:

Aislamiento térmico y acústico para cerramientos verticales y horizontales.Puede ser instalado entre perfilerías metálicas o estructuras de madera o cámaras de aire, en muros y cielorrasos de sistemas en seco, antes del acabado final.El folio de aluminio debe quedar hacia el interior del ambiente. Bien solapada y encintada.

BOLIVIAN TIMBERLAND. Ofrece productos de Carpintería industrial con altos estándares de calidad y a bajo precio. Cuenta con puntos de venta a nivel nacional, con aserraderos en línea y 20 hornos de secado, con un control absoluto de todos los procesos, desde la tala de las troncas, el aserraje, secado de la madera, transformación y elaboración de los productos.

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La lana de vidrio al ser hidrorepelente mantiene sus propiedades térmicas, acústicas y de protección al fuego. Ante cualquier filtración de agua, presencia de condensación o fisuras. Repele el 99% de agua

Al instalar la lana de vidrio más la placa de yeso en el interior del ambiente, aumenta el aislamiento acústico >10dB.

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ALVITEC es una empresa boliviana, fortalecida en la comercialización de trabajos en carpintería y venta de aluminio y vidrio; contamos con la tecnología necesaria para proyectos de infraestructura urbana e industrial, entorno a los sistemas de construcción, y que pone a disposición de sus clientes una amplia gama de productos hechos a medida.
¿Qué hacemos?
ALVITEC realiza trabajos y proyectos, a toda medida, en el campo de la carpintería de aluminio; para obra nueva o rehabilitación de espacios, en viviendas, edificios, industrias, áreas comerciales y obras públicas. Fabricamos e instalamos: ventanas, correderas, puertas, fachadas flotantes, mámparas, box de baño, barandillas, cerramientos, techos con vidrio, cielo falso y otros. Trabajamos con una variedad de perfiles de aluminio y vidrio en La Paz – Bolivia. Nuestros productos garantizan tranquilidad y durabilidad. Hacemos diseños, modernos, elegantes y funcionales.
Misión
Utilizar toda la tecnología disponible en ALVITEC, para brindar un servicio dedicado y cumplir con los trabajos cada vez más exigentes; creando, construyendo, instalando y poniendo nuestra entrega total en cada uno de los proyectos. Sin defraudar la confianza puesta en nosotros.
Visión
Hacer de ALVITEC una empresa vanguardista en la venta de aluminio en La Paz - Bolivia. Adelantados en la tecnología, diseño y ejecución, consolidando alianzas estratégicas duraderas para seguir brindando calidad y garantía en la comercialización de perfiles aluminio y vidrio en el mercado boliviano.

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De manera previa a la presentación del trámite ante el GAMLP, el administrado solicitante debe verificar lo siguiente:

Si el Certificado de Registro Catastral del predio objeto del anteproyecto se encuentra actualizado.

Si el predio objeto del anteproyecto se encuentra en línea municipal.

Si el inmueble cuenta con declaración de Patrimonio Arquitectónico mediante leyes y/o disposiciones legales del nivel nacional, departamental y/o municipal.

Si cuenta con Registro Ciudadano del GAMLP.

El servicio se aplica solamente a construcciones nuevas.

En caso de que el propietario no cuente con Registro Ciudadano, deberá apersonarse a cualquier plataforma del GAMLP a fin de realizar su inscripción.

En caso de que el Certificado de Registro Catastral no esté actualizado, de forma previa al inicio del trámite de Permiso de Construcción, el administrado solicitante deberá obtener una actualización del Certificado de Registro Catastral.

MARCO LEGAL:

Leyes Municipales Autonómicas Nº 17-24-50-80 de uso de suelos urbanos (LUSU), de fecha 27 de julio de 2014.

Decreto Municipal Nº 13/2012, que aprueba el Reglamento a la LUSU.

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¿En qué consiste?

El objetivo del trámite de Permiso de Construcción es la autorización de los trabajos de construcción de una edificación, previa verificación técnica del cumplimiento normativo por el anteproyecto arquitectónico, con la complementación de inspecciones del proceso de acompañamiento destinadas a monitorear y controlar el cumplimiento de la citada norma.

El Permiso de Construcción se aplica solamente a construcciones nuevas, siendo aquellas que se emprendan a partir de la otorgación del Permiso de Construcción sin que exista una infraestructura previa o aquellas que estén en proceso de construcción siempre y cuando cumplan con los parámetros normativos vigentes.

¿Dónde se inicia el servicio?

En línea mediante la página iGOB del GAMLP.

Instancia responsable

Dirección de Administración Territorial y Catastral - a través de las Plataformas desconcentradas de Servicios Municipales de Administración Territorial y Catastral.

Ubicación física/Dirección:
Plataforma Integral de Atención Ciudadana Camacho (PIAC Camacho) Plaza Camacho nivel -1, Av Simón Bolívar esq. calle Bueno
Plataforma Integral de Atención Ciudadana Sur (PIAC Sur) Edif. Atlanta PB, Av José Ballivián entre calles 13 y 14 (carril de subida)
SERMAT 2 Edif. Espra PB, calle Chichas Nº 1204, Miraflores.

Teléfonos:

Plataforma de Atención Ciudadana Camacho Telf. 2652082

Plataforma de Atención Ciudadana Sur Telf. 2652089

SERMAT 2 Miraflores Telf. 2650920

Teléfono(s) y sitio(s) web de consultas:

Teléfono:

Plataforma de Atención Ciudadana Camacho Telf. 2652082

Plataforma de Atención Ciudadana Sur Telf. 2652089

SERMAT 2 Miraflores Telf. 2650920

Web: www.lapaz.bo

Días y horarios de atención

Lunes a viernes, de 09:15 a 16:30

Tiempo de duración:

Antes de empezar su trámite, usted necesita saber que:

De manera previa a la presentación del trámite ante el GAMLP, el administrado solicitante debe verificar lo siguiente:

Si el Certificado de Registro Catastral del predio objeto del anteproyecto se encuentra actualizado.

Si el predio objeto del anteproyecto se encuentra en línea municipal.

Si el inmueble cuenta con declaración de Patrimonio Arquitectónico mediante leyes y/o disposiciones legales del nivel nacional, departamental y/o municipal.

Si cuenta con Registro Ciudadano del GAMLP.

El servicio se aplica solamente a construcciones nuevas.

En caso de que el propietario no cuente con Registro Ciudadano, deberá apersonarse a cualquier plataforma del GAMLP a fin de realizar su inscripción.

En caso de que el Certificado de Registro Catastral no esté actualizado, de forma previa al inicio del trámite de Permiso de Construcción, el administrado solicitante deberá obtener una actualización del Certificado de Registro Catastral.

Requisitos:

Persona Natural:

La carpeta de anteproyecto que el administrado solicitante debe presentar en la Plataforma SERMAT correspondiente, consta de los requisitos descritos a continuación:

1. Cédula de Identidad vigente del administrado (original y fotocopia).

2. Formulario Único de Administración Territorial firmado por el usuario solicitante (todos los propietarios y/o apoderados).

3. Anteproyecto Arquitectónico en formato digital (AutoCAD máximo versión 2014), con una capa (layer) de polígonos cerrados, con cómputo de superficies.

4. Formulario Resumen del Estudio Geológico Geotécnico para anteproyectos en zonas de Alto y Muy Alto Riesgo, de acuerdo al Plano de Riesgos vigente del GAMLP (un ejemplar original), firmado y sellado por un profesional ingeniero debidamente habilitado para el ejercicio profesional, acreditando su filiación ante la Sociedad de Ingenieros de Bolivia (SIB).

5. Formulario Resumen del Cálculo Estructural para anteproyectos de más de cinco plantas y aquellos que se ubiquen en zonas de Alto y Muy Alto Riesgo, de acuerdo al Plano de Riesgos vigente del GAMLP (un ejemplar original), firmado y sellado por un profesional ingeniero debidamente habilitado para el ejercicio profesional, acreditando su filiación ante la Sociedad de Ingenieros de Bolivia (SIB).

6. Formulario Resumen del Plan de Contingencias para los anteproyectos en zonas de Alto y Muy Alto Riesgo y aquellos que se emplacen en zonas con los Patrones 5, 5Z, 6, 6Z, PUC-0 (un ejemplar original), firmado y sellado por un profesional ingeniero debidamente habilitado para el ejercicio profesional, acreditando su filiación ante la Sociedad de Ingenieros de Bolivia (SIB).

7. Carta Notariada de Deslinde de Responsabilidades, en impreso original, suscrita por el usuario solicitante, en la que se establece que el mismo asume la responsabilidad por los daños que pudiese ocasionar a terceros durante la construcción. Este requisito es necesario para los anteproyectos en zonas de Alto y Muy Alto Riesgo y aquellos que se emplacen en zonas con los Patrones 5, 5Z, 6, 6Z, PUC-0.

Persona Jurídica:
Adicionalmente a los requisitos previamente señalados, obligatoriamente el apoderado o representante legal debe adjuntar Testimonio - Poder Notariado que acredite su condición y cedula de identidad.

Pasos del ciudadano:

Si cuenta con Registro Ciudadano, el administrado solicitante deberá:

1. Ingresar a la página IGOB del GAMLP con su usuario y contraseña otorgados en el momento de su registro.

2. Iniciar la solicitud en la sección Servicios, dentro del componente de Permisos de Construcción de Territorio, y seleccionar el código catastral del predio objeto del anteproyecto.

3. Delegar el trámite en línea al profesional arquitecto contratado, que deberá estar registrado en la base de datos del GAMLP, misma que será permanentemente actualizada en coordinación con el Colegio Departamental de Arquitectos de La Paz (CDALP).

El profesional arquitecto recibirá una notificación con el enlace para acceder al sistema y realizará las siguientes acciones:

1. Ingresar a la página IGOB del GAMLP.

2. Verificar los datos del predio objeto del anteproyecto y los datos del solicitante.

3. Completar la información para el impacto vial y llenar los datos correspondientes al Permiso de Construcción en el Formulario de Parámetros de Edificación.

4. Cargar los planos elaborados en AutoCAD (máximo versión 2014), con una capa (layer) de polígonos cerrados que incluya el cómputo de superficies.

5. Una vez guardada la información registrada en el sistema y enviada la solicitud en línea, descarga e imprime el Formulario Único de Administración Territorial (FUAT) con los requisitos necesarios para el Inicio de trámite, que debe contener las firmas de todos los propietarios y/o apoderados del predio objeto del anteproyecto.

6. Armar una carpeta de anteproyecto con los requisitos señalados en el FUAT, contenidos en la página web del GAMLP.

7. Presentar la carpeta de anteproyecto para Permiso de Construcción en la Plataforma desconcentrada del Servicio Municipal de Administración Territorial y Catastral (SERMAT) correspondiente.

Una vez ingresado el trámite en línea y presentados los requisitos, el propietario:

1. Acompaña al técnico de administración territorial asignado durante la inspección.

2. Presenta su cédula de identidad y contraseña del trámite.

3. En caso de ser procedente el Permiso de Construcción, cancela de la liquidación por el concepto de otorgación de permiso de construcción en línea en las entidades bancarias o financieras autorizadas, o mediante el servicio POS en la misma plataforma.

4. Presenta el comprobante de pago y firma en la sección de entrega de documentos del FUAT.

El usuario solicitante firma Compromiso del Propietario para Inspecciones del Proceso de Acompañamiento al Permiso de Construcción para que el personal del GAMLP realice inspecciones de seguimiento a las obras que motivaron el permiso de construcción.

Documento/servicio final:

Carpeta de anteproyecto física.

FUAT (con todas sus firmas).

Copia del comprobante de Pago.

Certificado de Permiso de Construcción (firmado y sellado).

Carpeta digital (iFILE) del anteproyecto.

Anteproyecto en formato dwg y PDF (con código QR).

Formularios Resumen de estudios de ingeniería y plan de contingencias (cuando corresponda).

Carta Notariada de Deslinde de Responsabilidades (cuando corresponda)

Certificado de Permiso de Construcción (firmado y sellado).

Comprobante de Pago.

Compromiso del propietario para inspecciones del proceso de acompañamiento al Permiso de Construcción.

Marco Legal:

Leyes Municipales Autonómicas Nº 17-24-50-80 de uso de suelos urbanos (LUSU), de fecha 27 de julio de 2014.

Decreto Municipal Nº 13/2012, que aprueba el Reglamento a la LUSU.

Fuente:
Dirección de Administración Territorial y Catastral.

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Otorgación de permisos de construcción en línea

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¿En qué consiste? El objetivo del trámite de Permiso de Construcción es la autorización de los trabajos de construcción de una edificación, previa verificación técnica del cumplimiento normativo por el anteproyecto arquitectónico, con la complementación de inspecciones del proceso de acompañamiento destinadas a monitorear y controlar el cumplimiento de la citada norma.

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Enacargada de las fotografías interiores y exterioes del proyecto