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En el momento de la elaboración del plan de empresa de una lavandería autoservicio, primero hay que buscar una zona de población importante, que pueda tener alrededor de 10.000 habitantes, donde todavía no haya servicio. Para delimitar la zona de influencia de la lavandería, se calcula una distancia de 500 metros a pie

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Plan de empresa, plan anticrisis, autónomos y Pymes | blog.cofike.com

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Plan de empresa para el negocio de una lavandería autoservicio

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Ejemplo de plan de empresa para un negocio de lavandería automática autoservicio, una excelente forma de conseguir ingresos extras.

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Análisis de la conducta de la economía en su conjunto con respecto a la producción, la renta, el nivel de precios y el desempleo.

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La información que los Proyectos para una Lavandería Autoservicio que necesitaremos dependerá del tamaño de la misma, pero en resumen serían los siguientes :

Proyecto de Actividad

Proyecto de Obra

Proyecto Eléctrico

Proyecto Instalación de Gas

Cualquiera de estos proyectos debe de ir firmado por un técnico cualificado, normalmente Arquitecto, Ingeniero o Arquitecto Técnico .

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Esarco Arquitectura e Ingeniería. Proyectos y Obras

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Desde nuestra Plataforma podemos asesorarte en todos los pasos necesarios para su montaje y puesta en funcionamiento así como de los costes de :

En este artículo desarrollaremos cuales son los proyectos necesarios para la solicitud de las correspondientes licencias de obras y actividad municipales, así como las instalaciones y obras para su completo montaje .

En el artículo siguiente te informamos sobre todos los costes que te puedes encontrar a la hora de Montar una Lavandería Autoservicio, INDICANDOTE COMO DESDE 40.000€ PUEDES TENER MONTADA TU AUTO LAVANDERÍA.

Una de las dudas que nos puede surgir es si Montamos una Lavandería de Marca Propia o por el contrario lo hacemos con una Franquicia de Lavanderías. Para ayudarte en esa decisión desde nuestra Plataforma de Arquitectura e Ingeniería te ofrecemos el asesoramiento en todos los pasos a dar desde las Licencias, Permisos hasta la Compra de las Máquinas pasando por las Obras e Instalaciones a realizar.

INFORMACION GRATIS MONTAR LAVANDERIA AUTOSERVICIO

Disponemos de Técnicos en todas las Provincias con los cuales podemos ofrecerte un soporte, asesoramiento y gestión directa e inmediata para que el que Montar una Lavandería Autoservicio te sea :

No te preocupes por nada y ahorra dinero. Somos un equipo de técnicos y profesionales especializados en Arquitectura e Ingeniería, ponemos a tu disposición cualquier consulta que puedas necesitar de forma totalmente GRATIS . Tenemos experiencia tanto en la tramitación de las licencias municipal de Obras, Actividades y en la Obra e Instalación

Ventajas de Montar una Lavandería Autoservicio

Algunas de las ventajas principales de este tipo de Negocio o Inversión son las que indicamos a continuación :

Baja inversión : No es necesaria una gran inversión, ya que puede hacerse desde pequeñas lavanderías, hasta locales más grandes por lo que la inversión necesaria puede ajustarse a las necesidades de cada inversor .

Rápido Retorno de la Inversión : Aunque puede variar de unos locales a otros, el retorno de la inversión de un local pequeño puede estar entorno a los 4 años .

Todas estas son las principales Ventajas de Montar una Lavandería Autoservicio, que lo hace un Negocio atractivo para mucha gente así como una buena inversión .

Proyectos para una Lavandería Autoservicio

El primer documento que necesitaras a la hora de poner en marcha una nueva Auto Lavandería son los Proyectos técnicos para la solicitud de la Licencia Municipal de Obras y posteriormente para la Ejecución de la Obra e Instalaciones .

Proyecto de Actividad : Es el que se prepara para el funcionamiento de la actividad, en el se describe la actividad, sus instalaciones, la superficie del local y su ubicación esacta. Este Proyecto siempre será necesario .

Proyecto de Obra : Si es necesario acondicionar el local, junto al proyecto de actividad se anexa lo que sería un proyecto de obra de las reformas a realizar en el local. Con una descripción detallada de las mismas, su presupuesto, la gestión de los residuos que en ella se generen y de las medidas de seguridad que se adoptaran durante su ejecución. Normalmente será también necesario a no ser que las obras a realizar sean de escasa entidad .

Otros Proyectos para Montar una Lavandería Autoservicio : En principio no sería necesario otros proyectos, a no ser que por determinadas peculiaridades fueran exigibles, como podría ser en casos de edificios con fachadas protegidas y se fuera a modificar esta u otros motivos .

Cualquiera de estos proyectos debe de ir firmado por un técnico cualificado, normalmente Arquitecto, Ingeniero o Arquitecto Técnico .

Licencia Apertura de una Lavandería Autoservicio

Una vez realizado el Proyecto la Lavandería Autoservicio procederemos a presentarlo al Ayuntamiento para así solicitar la correspondiente Licencia Municipal .

Las licencias que tendremos que solicitar al Ayuntamiento son :

Licencia de Obras : Normalmente se tratará de obras menores por lo que se solicitará por Declaración Responsable

Licencia de Actividad : O Licencia de Funcionamiento de la actividad la cual se tramita también por Declaración Responsable con Comunicación Ambiental al Ayuntamiento

Otras Licencias Municipales : Que podríamos necesitar son las licencias para Colocación de Carteles exteriores, Vado en caso de que sea necesaria una zona de carga y descarga por el tamaño de la Auto Lavandería a montar, o cualquier otra .

La tramitación de estas licencias están acogidas al anexo de la Ley 12/2012 sobre Agilización del Comercio Minorista, por lo que cuando lo solicitamos al Ayuntamiento al Días siguiente podemos iniciar tanto las obras o la actividad .

Pago de las Tasas e Impuestos Municipales del Ayuntamiento : Cuyo importe es distinto de unos Ayuntamientos a Otros, te lo comentamos en este POST

Impreso de Solicitud del Ayuntamiento : Suelen ser impresos que el propio consistorio nos proporciona para que los rellenemos con nuestros datos y los datos de la actividad y del local, además de la declaración responsable firmada por el titular de la actividad y por el técnico redactor del proyecto .

Fotocopia del DNI del Titular : O NIE o Escritura de la Sociedad en caso de ser una S. L. junto con los poderes del Representante .

Copia del Contrato de Alquiler del Local : O propiedad en caso de ser en propiedad .

Copia del Proyecto de Actividad : Y en su caso del proyecto de obra .

Obras de Acondicionamiento de una Lavandería Autoservicio

Ya llegamos al momento más importante que es el inicio de las obras que necesitaremos realizar para dejar el local en condiciones de poder ya introducir las instalaciones necesarias previas a su finalización .

Obras de Accesibilidad de Minusválidos : Hoy en día es imprescindible que la Auto Lavandería disponga de un acceso adaptado a Minusvalidos o personas con movilidad Reducida, en este Link te indicamos las condiciones que deben de tener. Principalmente son Rampa acceso de pendiente al 8% o 12% .

Aseo : Es obligatorio que el local disponga de un aseo, aunque dependiendo de Ayuntamiento, algunos interpretan que este debe ser para los clientes y otros que solo para el trabajador que lleve el mantenimiento. Si nos lo exigen para los clientes el aseo deberá ser también adaptado a Minusválidos .

Base para las Maquinas : En la foto adjunta os indicamos un ejemplo de cómo puede ser la base para las Maquinas, las cuales son muy sencillas hechas de un dado de hormigón para que el apoyo sea correcto y estable .

Carpintería Exterior : En el caso de que tengamos que colocarla o cambiarla, normalmente será de Aluminio lacado en blanco u otro color que identifique a la marca. Hay que tener cuidado en las zonas de casco antiguo o fachadas protegidas, en cuyo caso el tipo y material de las carpinterías exteriores nos la indicará el Ayuntamiento .

Decoración y acabados : De todo el local, necesitaremos colocar una zona de sillas para la espera, durante el lavado, Una pequeña mesa para el doblado de la ropa, también la decoración interior y sobre todo cartelería que ira dando las instrucciones de uso y precios, ofertas, servicios que se ofrecen ...

Cartelería exterior : Que normalmente estará compuesto de un luminoso, carteles aderidos a los cristales o pintados en la fachada ...

ACABADOS DE PLADUR
Instalaciones de una Lavandería Autoservicio

Estas las resumimos principalmente en las siguientes Instalaciones de una Lavandería Autoservicio, las cuales son :

Instalaciones de Fontanería : Por un lado toda la distribución de Agua Fría y Caliente a las Lavadoras y calentadores y por otro lado los desagües de todas las maquinas .

Instalación Eléctrica y de Iluminación : Esta siempre se debe realizar conforme al REBT que es la norma que rige todas las instalaciones nuevas que se realizan en Baja Tensión, además de realizarse siempre por un instalador autorizado y por último legalizar dicha instalación. En cuanto a la instalación de iluminación se recomienda la utilizaciñon de Luminarias tipo LED por su bajo consumo y duración, reduciendo no solo el consumo sino también el mantenimiento en su sustitución. Por último el Alumbrado de Emergencia .

Instalación de Extracción de Vahos : Que son los que van a producir principalmente las maquinas, los cuales deben de recogerse y verter al exterior del local. Pero cuidado ya que no debemos de producir goteo de agua a la via pública, por lo que antes de verter al exterior el vaho deberemos de recoger el agua condensarla para canalizarla por la red de saneamiento .

Instalación de Gas Ciudad : Si alguna de las maquinas o Calentadores de Agua es a Gas necesitaremos realizar una instalación de Gas Ciudad en el local, por lo tanto no debemos de olvidar de que en los puntos donde se produzca la combustión del Gas Ciudad debe de colocarse rejillas que recojan los gases provenientes de la combustión para expulsarlos al exterior. Si todas las maquinas son electricas nos podemos ahorrar esta instalación .

Instalación de Ventilación : Está siempre es obligatoria y puede realizarse de 2 firmas distintas que son; por ventilación natural con colocación de rejillas en fachada a distintas alturas para facilitar una mínima corriente de aire, es la que se suele usar si el local es más bien pequeño. Y la Ventilación Forzada por Motores de ventilación y conductos del local si este es grande o no tiene mucha fachada .

Instalación de Climatización : Del local si decidimos poner algún aparato de Aire Acondicionado .

Instalación de Protección contra Incendios : Normalmente se compone de un par de extintores portátiles, uno de polvo polivalente apto para todo tipo de fuegos y otro de CO₂ apto para fuegos eléctricos, colocados en lugares accesibles y visibles

Normalmente no solemos colocar otras instalaciones

Maquinas de una Lavandería Autoservicio. Lavadoras y Secadoras

Economía : Siempre suele ser un factor fundamental el precio de las máquinas, ya que suele ser uno de las principales costes que tendremos .

Recambio de Piezas : No debemos de olvidar que para que en un futuro no se nos encarezca el mantenimiento nos aseguremos que o bien se fabrican en España o se nos garantiza que cualquier pieza se nos puede servir de manera rápida y no son excesivamente caras .

Garantía : Ya que si nos ofrecen una mayor garantía en plazo querrá decir que su durabilidad es mayor .

Servicio Rápido : Para cualquier reparación o puesta en marcha .

Facilidad de uso : Sobre todo para el cliente que debe de utilizarlas, ya que la satisfacción del cliente es importante para que este repita y fidelizarlo .

Eficiencia Energética : Ya no solo para un menor consumo energético sino también por que es un elemento publicitario que cada día más el consumidor reclama o exige .

Capacidad de Carga : Nos interesará tener de capacidades distintas, para asi dar un servicio más amplio al cliente .

Desde ESARCO ponemos a su disposición los técnicos que forman la Plataforma de Arquitectura e Ingeniería para asesorarte de cómo Montar una Lavandería Autoservicio con el menor coste posible y en un plazo de tiempo reducido, podemos aclararle sus dudas así como darle un asesoramiento a medida de su proyecto, trabajamos a nivel nacional..Solicite asesoramiento Sin Compromiso .

Así si necesitas de los Proyectos para Montar una Lavandería Autoservicio puedes contactarnos. O si quieres que te gestionemos la Obra e Instalación de Montar una Lavandería Autoservicio nos tienes a tu disposición para ofrecerte Presupuesto Gratis .

Si te ha ayudado este artículo te agradecemos si lo compartee en su RED SOCIAL .

Para cualquier consulta al respecto sobre Lavanderías Autoservicio puede contactarnos o realizar sus consultas a nuestros técnicos por :

AUTOR: AGUSTÍN JIMÉNEZ REY

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Montar Lavandería Autoservicio. Proyectos Licencias y Obras

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Desde nuestra Plataforma podemos asesorarte en todos los pasos necesarios para su montaje y puesta en funcionamiento así como de los costes de : En este artículo desarrollaremos cuales son los proyectos necesarios para la solicitud de las correspondientes licencias de obras y actividad municipales, así como las instalaciones y obras para su completo montaje .

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Como afectan as lavadoras ao medio ambiente?
As lanvaderías de autoservicio axudan ao medio ambiente grazas a súa gran capacidade , provocando así lavados e axudando a ahorrar auga e reducindo a contaminación cos seus residuos.

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A todos/as nos preocupa el medio ambiente y nos gustaría hacer algo para mejorar el entorno que nos rodea. Puede que pensemos que nosotros no podemos hacer nada, pero lo cierto es que si todos ponemos un poco de nuestra parte, podemos mejorar mucho. Prácticas tan sencillas como separar la basura para reciclar o usar las lavanderías autoservicio para hacer la colada pueden ser muy beneficiosas para el medio ambiente.

Hacer la colada es algo totalmente imprescindible para cualquier persona, pero supone un grave perjuicio para el medio ambiente y es que cada vez que ponemos una lavadora estamos vertiendo por el desagüe una gran cantidad de agua con restos de jabón, con los peligros que eso implica para algunos ecosistemas.

No podemos prescindir de hacer la colada, pero si podemos intentar reducir al mínimo los daños ecológicos que esta acción tan rutinaria produce.

En las lavanderías autoservicio tenemos la oportunidad de lavar nuestra ropa en lavadoras con una gran capacidad, lo que implica que por cada ciclo de lavado que pongamos en uno de estos establecimientos nos estaremos ahorrando entre dos y tres ciclos de lavado doméstico. Lo que se traduce en que contaminaremos menos el agua con residuos jabonosos.

Al poder lavar más ropa de una sola vez también estamos contribuyendo a ahorrar agua, un bien que es cada vez más escaso.

A todo ello hay que sumar que las lavadoras usadas en estos establecimientos son de alta eficiencia energética y usan la menor cantidad de energía posible. Usar menos electricidad supone menos emisiones nocivas a la atmósfera, por lo que también de esta manera cuidamos el medio ambiente.

Cambiar algunos de nuestros hábitos, como la forma de hacer la colada, no nos cuesta nada y para nuestro planeta puede suponer una gran diferencia. Haciendo todos un poco, sumamos mucho.

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Cuida el medio ambiente al hacer la colada - La Wash

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A todos/as nos preocupa el medio ambiente y nos gustaría hacer algo para mejorar el entorno que nos rodea. Puede que pensemos que nosotros no podemos hacer nada, pero lo cierto es que si todos ponemos un poco de nuestra parte, podemos mejorar mucho.

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Tecnología presente en la lavandería

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Uno de los negocios que crece más en los últimos años son las lavanderías de autoservicio. Nuevos tiempos y vemos como cada vez hay más personas que viven en pisos de menor superficie y que se deciden por ahorrar un dinero externalizando las labores de lavandería.

Todo esto ha hecho que aparezcan muchas empresas para dar un servicio de lo más necesario. Desde Lavatur, expertos en esto sector aseguran que el auge de estos negocios responde a nuevas necesidades que tiene la sociedad, que busca ahorrar energía y aumentar la eficiencia.

Lo cierto es que no les falta razón, ellos mismos han podido ver la evolución sociológica, pues llevan como lavandería automática desde el año 1982. Estos años les sirvieron para ver por donde iba la sociedad, un aspecto en el que hay que escuchar muchos a los clientes que pasan por sus establecimientos y observar los comportamientos.

La tecnología permite dar servicio sin que haya que realizar grandes inversiones

Cuenta con un servicio de gestión, donde únicamente se instala un equipo de autoservicio de lavandería en el interior de las instalaciones, por lo que no hay que hacer inversiones, ellos se encargan de todo, pagando los clientes únicamente luz y agua.

Lo que hacen los usuarios es seleccionar el precio más económico con un servicio de secado y lavado, al que llaman Opción Gestión Neta, donde es posible sacar unos beneficios extras en el negocio, que le llaman Opción Gestión Compartida

¿En qué se diferencian estos dos tipos?

Si hablamos de la Gestión Neta, aquí el precio es más económico para los usuarios sin que tengan que invertir nada, algo que no ocurre en Gestión Compartida, donde se comparte un porcentaje de la recaudación.

El servicio completo

Este servicio está pensado para que sea más barato el contar con más capacidad y demás factores. Hablamos de unas máquinas que carecen de sistema de pago, donde tienen un sistema donde Lavatur les va facturando una cuota todos los meses y los usuarios se olvidan de otros gastos que no están previstos.

Aquí, lo que hace es utilizarse las máquinas comerciales, a las que se llaman semi-industriales, las cuales tienen capacidad para una decena de kilos y las industriales llegan a tener mayor capacidad de carga.

Si lo que queremos es contar con una buena empresa, esta debe dar a los clientes todo lo que necesitan, por lo que han optado en ofrecer leasing con una interesante opción de compra, que es algo bastante conveniente para muchos clientes o negocios. Además, al tener un gran catálogo de máquinas, hay muchas lavadoras que van recaudando de varias maneras. El cliente puede encontrar la forma en la que le convenga más hacerlo.

Algunos solemos pensar en las clásicas lavadoras que funcionaban mediante fichas o monedas, pero existen opciones más modernas con los tiempos en que vivimos, caso del pago con tarjeta de crédito o teléfono móvil, que es una opción muy popular.

Debemos pensar que el que tengan lavadoras de tipo industrial o semi industrial, donde la carga es de tipo frontal y capaces de hacer ciclos de lavado que tengan una duración que puede oscilar entre media hora y cuarenta minutos, lo que permite que se pueda llegar ahorrar una cifra nada desdeñable en cuanto a los suministros.

Estas empresas marchan bien y tienen éxito, cuando el servicio da una respuesta a unas necesidades que tiene su clientela. Si a todo esto se le proporciona una garantía y se trabaja bien en cuanto a dar satisfacción a los clientes el éxito es más fácil que llegue, especialmente si acertamos a la hora de que el negocio esté bien situado.

Las lavanderías las recordábamos como algo más propio de las películas norteamericanas o inglesas, pero ya vemos como en pocos años han ido llegando a nuestras calles. Realmente estamos ante un cambio social ante el cual estas lavanderías responden, por lo que puede ser una buena salida laboral para quienes estén buscando un negocio que realmente pueda funcionar.

Creemos realmente que es una oportunidad con bastante futuro, por lo que si se trabaja bien es relativamente fácil que podamos sacarle una gran rentabilidad. Eso sí, por el momento es más fácil que en una gran ciudad o ciudad universitaria tenga éxito.

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Uno de los negocios que crece más en los últimos años son las lavanderías de autoservicio. Nuevos tiempos y vemos como cada vez hay más personas que viven en pisos de menor superficie y que se deciden por ahorrar un dinero externalizando las labores de lavandería.

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Unha lavandería de autoservicio presiza ter unha licencia de apertura, é moi importante informarse antes de abrir, polo cál é mellor informarse no seu concello para solicitar a licencia.
Tamén é moi importante informarse sobre a situación das vivendas do mesmo bloque ca do baixo onde nos imos instalar.

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La lavandería de autoservicio, es un negocio muy atractivo para muchos emprendedores y empresarios, ya que parece funcionar de forma autónoma, automática. Está muy extendida la idea de que funcionan solas. Los clientes proporcionan su propia mano de obra, y aparte de las lavadoras y secadoras, hay pocos otros elementos esenciales necesarios para abrir. Parece un planteamiento simple, pero sin embargo antes de tomar la decisión de montar una lavandería de autoservicio, el empresario deberá tener en consideración varios aspectos que no siempre son tenidos en cuenta.
La Competencia
La tendencia actual en España es la de abrir una lavandería de autoservicio en cada barrio de una gran ciudad y una en cada población de extrarradio. Ese es al menos el deseo de todo franquiciador o instalador. Parece ser que se tiene un convencimiento de que la demanda puede crecer hasta el nivel de otros países con mayor tradición en el uso de este servicio como por ejemplo EEUU y que existe un gran déficit de establecimientos de este tipo y poca competencia. Pero por el contrario esa costumbre no está tan arraigada en nuestro país y los propios franquiciadores fijan los límites del éxito de implantación cuando te garantizan que no abrirán una lavandería de su marca a menos de un kilómetro a la redonda de la suya. Esa parece ser, digamos, como la distancia de seguridad. Pero Ud. no puede dejar de tener en consideración que se le puede abrir una lavandería de otra marca en una zona mejor situada que la suya, perdiendo su lavandería toda la exclusividad que tenía en un inicio. Por ejemplo, si su lavandería es incómoda, pequeña y con poca maquinaria, ofrece pocos servicios adicionales y tienen instalaciones sucias, sería fácil que la apertura de una nueva instalación le quitara bastantes clientes sólo por mantener su lavandería limpia, poner un televisor o equiparla con máquinas expendedoras o por existir muchos locales libres sin alquilar cerca del suyo, con lo que Ud. vería rápidamente arruinado su negocio.

El volumen de beneficios que puede dar una lavandería de autoservicio es muy variable. La facturación bruta anual de este tipo de lavanderías puede oscilar (a modo meramente orientativo) entre 30 mil € y 200 mil €. Estas cifras pueden parecer muy atractivas, pero el beneficio real de estas tiendas depende en gran medida de sus gastos fijos. Por ejemplo, usted puede facturar 50 mil € al año y obtener solo 10 mil € de beneficio por no contar con una maquinaria eficiente, o tener un contrato de alquiler mal negociado, o podría obtener 20 mil € si mantiene sus gastos anuales relativamente bajos.

Aquí aún no hemos llegado a una saturación de establecimientos (pero nadie garantiza que no llegue pronto, véase el artículo sobre la burbuja de las lavanderías de autoservicio), pero en países con una gran implantación para destacar de la competencia, muchas lavanderías de autoservicio han comenzado a ofrecer servicios adicionales o extras a sus clientes. Por ejemplo en EEUU está aumentando fuertemente la tendencia de ofrecer un servicio de lavado asistido y plegado de ropa (que evidentemente exige la incorporación de personal), televisores para ver mientras se lava la ropa, café gratis, personal de vigilancia en horas conflictivas, zonas de juegos infantiles, Wi-Fi cafeteras y máquinas de vending. Lo que debe ofrecer depende de quiénes son sus competidores. Por ejemplo, si sus dos principales competidores no ofrecen a los niños áreas de juego o televisión, podría considerar agregar estos servicios a la lavandería para atraer a sus clientes.

Hoy en día es perfectamente posible gestionar un negocio de lavandería de autoservicio sin la incorporación de personal alguno. Sin embargo, muchos propietarios de lavandería que tienen otras ocupaciones laborales o empresariales, incorporan al negocio uno o dos trabajadores a tiempo parcial para llevar el mantenimiento diario de la tienda, limpieza, reposición de jabones y monedas etc. En EEUU, algunas lavanderías que ofrecen servicio las 24 horas contratan a un vigilante de seguridad privado, no sólo para evitar actos vandálicos, sino también para ofrecer una cierta tranquilidad y seguridad a los clientes. Los propietarios de lavanderías que tengan poca experiencia empresarial deberán contar con un gestor o representante para ayudarle a administrar sus operaciones contables y comerciales.

Una lavandería de autoservicio administrativamente es una actividad clasificada. Por ello para obtener su licencia de apertura, el ayuntamiento le exigirá un proyecto técnico respaldado por un ingeniero.

En el ámbito municipal, los ayuntamientos tienen casi absoluta libertad para determinar cuales son las condiciones o requisitos necesarios para la apertura de un negocio. Por ello estos requisitos pueden variar considerablemente dependiendo de la ciudad en la que piense Ud. abrir su lavandería de autoservicio. Además y por si fuera poco todo el conjunto de normativas aplicables de algunos ayuntamientos, son como una jungla, o un enjambre muy difícil de interpretar o conocer en su totalidad, por lo que no es extraño, que una vez abierto el negocio nos empiecen a solicitar nuevas exigencias que no estaban contempladas en el proyecto inicial y que a lo mejor, llegado el momento no podemos cumplir, quedando nuestro negocio en falso.

Por ello y si no queremos tener algún que otro quebradero de cabeza, es importantísimo previamente a dar ningún paso en firme, dirigirse a su ayuntamiento y solicitarle información concreta y de primera mano acerca de los requisitos que nos exigirá a nuestra actividad en el momento de solicitar nuestra licencia de apertura.

Probablemente Ud. oirá muchas palabras de conocidos o entendidos que han abierto su negocio en otra población, y que apenas les ha puesto trabas. Pero piense Ud. y asegurese de cual es la postura del ayuntamiento en determinados aspectos como por ejemplo pueden ser, la consideración de establecimiento de servicio público con la exigencia de que el local cuente con aseos públicos, por ejemplo. O los requisitos mediambientales respecto al control de aguas residuales, o la posibilidad de conectar en un único tubo de extracción el vapor de condensación de las secadoras y los gases de combustión del calentador, etc...

También es muy importante conocer la situación de las viviendas del bloque en cuyos bajos instalamos la lavandería. Tenga en cuenta Ud, que si todos los pisos de inmueble son de un mismo propietario, le será más fácil negociar con una única persona que le autorice a efectuar las obras necesarias para legalizar su actividad, que si el edificio está en comunidad de multiples propietarios, donde deberá enfrentarse a la autorización de todos ellos en la asamblea de la comunidad. Y ya sabemos todos que en estos casos siempre surge el vecino quisquilloso que le molesta el ruido, el calor, o las pelusas que nuestras secadoras depositan en la terraza de su ático.

Todos estos son requisitos y aspectos del proyecto que de no haberse tenido en cuenta inicialmente y de no poder solventarlos fácilmente a su requerimiento vecinal o municipaol, nos pueden complicar muy mucho el normal desarrollo de la actividad.

A menos que usted haya contratado personal para limpiar su lavandería y apoyar la apertura y el cierre del establecimiento, tendrá que visitar su tienda diariamente y realizar las tareas básicas de limpieza y mantenimiento. Deberá comprobar diariamente el estado de las máquinas ya que debido a un uso intensivo pueden desajustarse o averiarse. Deberá inspeccionar regularmente el estado de filtros de las secadoras, correcta combustión si dispone de un calentador a gas, nivel de reposición de jabones y suavizantes, si su sistema los aporta automáticamente etc. etc. Si su lavandería dispone de máquinas expendedoras de las cuales usted no es el propietario, prepárese para interactuar con los proveedores regularmente, no sólo para recolectar su parte de sus ganancias, sino para manejar las quejas de los clientes sobre máquinas que no funcionan y dinero perdido. Otras responsabilidades cotidianas de los propietarios de la lavandería incluyen la gestión de relaciones públicas, marketing y contabilidad.

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Consideraciones a tener en cuenta antes de abrir una lavandería de autoservicio

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La lavandería de autoservicio, es un negocio muy atractivo para muchos emprendedores y empresarios, ya que parece funcionar de forma autónoma, automática. Está muy extendida la idea de que funcionan solas. Los clientes proporcionan su propia mano de obra, y aparte de las lavadoras y secadoras, hay pocos otros elementos esenciales necesarios para abrir.