# data[].attributes.headline
شقق للبيع في الرحاب

# data[].attributes.subject
شقق للبيع في الرحاب

# data[].attributes.body
تعد مدينة الرحاب واحدة من اشهر المدن السكنية ذات التصميم المعماري الراقي والتي تضم مختلف المناطق السكنية المناسبة لجميع الفئات، كما انها تضم العديد من فرص العمل ولهذا ارتفع الإقبال على شقق للبيع في الرحاب وتبدأ المساحات من 50 متر مربع وتصل 300.

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
لم تتوقف حركة التطوير العمراني على المشاريع والمدن السكنية الجديدة التي طورتها هيئة المجتمعات العمرانية المصرية وحسب، بل امتدت الحركة إلى بعض مؤسسات الاستثمار العقاري الخاصة مثل مجموعة طلعت مصطفى التي شيدت بعض المدن الذكية المتكاملة من الألف للياء مثل الرحاب و مدينتي، فإذا كنت بصدد البحث عن شقق للبيع في الرحاب فتابع معنا الفقرات التالية للتعرف على هوية مدينة الرحاب وأفضل المراحل السكنية بها.

شقق للبيع في الرحاب من المالك | عقار يا مصر

تنقسم مدينة الرحاب إلى عشرة مراحل سكنية تبلغ مساحة كل منها 220 فدان، تم تشييدها واحدة تلو الأخرى، وتتميز كل مرحلة بعدة مواصفات مختلفة، من حيث مساحة وأعداد الوحدات السكنية المتاحة وأنماط التشطيب المعماري وغيرها، ولكن بوجه عام يتراوح سعر المتر بين 15-20 ألف جنيه.

خلال إحصائيات عام 2021 التي أجريت لبحث حركة العقارات في مصر تصدرت الرحاب المركز الأول للبحث عن شقق للبيع من بين مدن الجيل الثالث، وقد يرجع ذلك لثقة المصريين في سابقة أعمال مجموعة طلعت مصطفى، ومن ناحية أخرى لارتقاء مستوى المدينة مقارنة بمثيلاتها من نفس الجيل.

ومن ناحية أخرى تتميز مدينة الرحاب بموقع استراتيجي يقترب من العديد من مدن القاهرة، حيث تقع على طريق القاهرة السويس، وتبعد بضعة دقائق عن حي مدينة نصر وحي مصر الجديدة وتقترب أيضًا من العاصمة الإدارية الجديدة، وفيما يلي سوف نوضح لكم أهم مراحل الرحاب السكنية.

تعتبر المرحلة الأولى في مدينة الرحاب من المناطق الأكثر شعبية بين السكان، ناهيك عن كونها الرقعة الأولى التي تم تسليمها للسكان فإنها تحظى باهتمام خاص من مجلس المدينة، وتتوافر بها كافة الخدمات الأساسية والترفيهية، كما يعتبر مول الرحاب 1 من أشهر المراكز التجارية بالمدينة.

تضم المرحلة الأولى عدة أنماط من الشقق والفيلات بمساحات تبدأ من 150 متر مربع، وتصل إلى 450 متر، ويبدأ متوسط سعر المتر في الشقق من 15 ألف جنيه، بينما يبدأ سعر متر الفيلات من 24 ألف جنيه، وتعتبر المنطقة من مراكز الإسكان فوق المتوسط.

شقق للبيع في الرحاب المرحلة الثانية

انقسمت المرحلة الثانية من مدينة الرحاب إلى تسعة مجموعات سكنية، بواقع 3 مجموعات للعمائر، و 6 مجموعات للفيلات المستقلة ووحدات الدوبلكس، وتعتبر المرحلة الثانية من المناطق الراقية والمتميز في مدينة الرحاب، حيث يتوسطها منطقة مطاعم ومقاهي فاخرة، إلى جانب المتنزهات العامة.

وتعتبر هذه المنطقة مناسبة للبحث عن شقق للبيع في الرحاب دور ارضي حيث تنفرد جميع العمائر السكنية بحديقة خاصة ومدخل مغلق للسكان، على أن تكون الحديقة والمدخل ملكية مشتركة لجميع السكان، ويمكنهم جميعًأ التعاون والمشاركة في تنسيقها، أو تحوّل ملكية الحديقة لمالك الدور الأرضي فقط.

تتسم الشقق في المرحلة الثانية بالمساحات الواسعة والتي تتراوح بين 150-330 متر مربع بمتوسط سعر يبدأ من مليون جنيه، ويتوفر بالمنطقة شقق للبيع في الرحاب بالتقسيط على فترات سداد تصل إلى عشرة سنوات، وتبدأ مساحة الفيلات من 300 متر بمتوسط 8 مليون جنيه للوِحدة.

شقق للبيع في الرحاب المرحلة الرابعة

تقع المرحلة الرابعة ضمن تصنيف المناطق ذات المستوى المتوسط بالمدينة، وتعتبر من أصغر المراحل التنموية، حيث تتكون من مجموعتين فقط، يتوسطهما شارع خالد بن الوليد الرئيسي، وتحتوي على عمائر سكنية فقط، ولا يتوفر بها فيلات من أي نوع.

تتخذ العمائر السكنية في المرحلة الرابعة أربعة أنماط معمارية، تبدأ بالنمط X والذي يتميز بالوحدات السكنية الصغيرة التي تتراوح مساحتها بين 69-92 متر مربع، بمتوسط سعر مليون جنيه للوحدة، بينما يطرح نموذج U وحدات أكبر قليلًا بمساحات من 93-108 متر مربع.

في حين تتراوح مساحات الشقق في نموذجي S, Z بين 108-123 و 130-450 متر مربع، وتتميز هذه النماذج بنمط معماري حديث يلبي متطلبات الأسر الكبيرة ويوفر لهم مسكنًا راقيًا بأسعار تبدأ من ثلاثة ملايين جنيه، علمًا بأن جميع الوحدات تطل على حدائق خضراء واسعة.

شقق للبيع في الرحاب المرحلة السابعة

لقد كان تطوير المرحلة السابعة غير مسبوقًا، فقد اتخذت طابعًا أكثر رفاهية وترفًا، حيث ازدهرت بها آلاف الأشجار والتجمعات الخضراء، حتى أنه يمكننا القول بأنها المرحلة الخضراء بدلًا من وصفها بالسابعة، وعلاوة على ذلك فإن كافة الوحدات السكنية بها مصممة بأحدث الأنظمة المعمارية.

توفر المرحلة السابعة كافة الأنماط السكنية سواء كنت تبحث عن شقق أو فلل للبيع في الرحاب بمختلف أنواعها أو دوبلكس بمساحات واسعة وتنسيقات مودرن أكثر تنظيمًا، فأيًا كان توقعك بخصوص مسكنك الجديد فيمكنك الحصول عليه بسهولة في المرحلة السابعة حيث تضم عدد كبيرًا من الوحدات السكنية بمتوسط سعر يبدأ من 17 ألف جنيه للمتر المربع.

شقق للبيع في الرحاب المرحلة التاسعة

ثمة نمط آخر أكثر تطورًا طبقه المطور العقاري للمدينة في المرحلة التاسعة، حيث انقسمت المرحلة إلى ثلاثة تجمعات، يتكون كل منها من عدة بلوكات، البلوك السكني عبارة عن أربعة وحدات متقاربة لكل وحدة منها مدخل وحديقة خاصة، يحيط بهذه الوحدات الأربع امتدادات خضراء واسعة تفصل بينها وبين البلوكات الأخرى.

لقد تعهدت هذه المرحلة بالخصوصية والرفاهية في الوقت ذاته، حيث تضم المسطحات الخضراء الممتدة متنزهات عامة ومسارات للجري وممارسة الرياضة، ناهيك عن المناطق المجهزة للاسترخاء والتأمل، وسط أجواء المدينة الهادئة والخالية من الزحام والتلوث.

لا يرتفع متوسط سعر المتر في المرحلة التاسعة كثيرًا، حيث يبدأ من 20 ألف جنيه، علمًا بأن الخيارات السكنية المتاحة بالمنطقة تبدأ مساحتها من 50 متر مربع، وتصل إلى 800 متر بإمكانيات وصلاحيات مختلفة، ابحث الآن عن شقق للبيع في الرحاب من خلال منصة عقار يا مصر واطلع على الخيارات المتاحة بأفضل سعر ممكن.

# data[].attributes.attachment_link.keywords[]
شقق للبيع في الرحاب

# data[].attributes.attachment_link.description
إذا كنت بصدد البحث عن شقق للبيع في الرحاب بالتقسيط من المالك مباشرة فتابع معنا خريطة الرحاب على موقع عقار يا مصر للتعرف على اسعار الشقق فى مدينة الرحاب سارع بالحجز فى الرحاب سيتى لتحظى بالسكن مع سكان الرحاب حيث الهدوء والخصوصية.

# data[].attributes.headline
شقق للبيع في التجمع الخامس

# data[].attributes.subject
شقق للبيع في التجمع الخامس

# data[].attributes.body
تطرح منصة عقار يا مصر كل فترة قائمة بـ شقق للبيع في التجمع الخامس للباحثين ويمكن التواصل مع المالك مباشرة والاتفاق على سعر مناسب ومتاح العديد من انظمة الشراء والتقسيط المناسبة لكافة المستويات.

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
تكتمل أركان الحياة الكريمة بأسمى مظاهر الرقي والرفاهية داخل أحياء التجمع الخامس الجديدة، حيث فرص العمل والمساكن الحيوية المتكاملة، وكافة الخدمات الترفيهية و المولات، لذلك يرغب الكثير من السكان في الانتقال إلى التجمع الخامس، مما أدى إلى تضاعف معدلات البحث عن شقق للبيع في التجمع الخامس من خلال منصة عقار يا مصر ، تابع معنا اليوم آخر التحديثات المتعلقة بالوحدات السكنية المتوفرة للبيع في التجمع الخامس.

شقق للبيع في التجمع الخامس

لقد تفاوتت أسعار الشقق في التجمع الخامس 2021 من منطقة لأخرى! فما السر وراء ارتفاع قيمة الوحدات السكنية في مناطق دون الأخرى، وما هي أفضل المناطق للسكن؟ وكيف يمكنك الحصول على أفضل وحدة سكنية بأقل سعر ممكن؟

لن تتحقق معادلة الحصول على أفضل وحدة سكنية بأقل سعر إلا بعد إجراء عملية فحص دقيقة لكافة الوحدات المطروحة للبيع، ومن ثم التعامل مع المالك مباشرة، وهذا بالفعل ما نوفره لكم من خلال منصة عقار يا مصر.

نفتح الباب أمام جميع المُلاك لطرح الوحدات السكنية أو الإدارية أو التجارية و الشقق المتاحة للبيع أو الإيجار أو البدل أيضًا، على أن يقوم المالك بتوضيح كافة التفاصيل المتعلقة بالعقار من حيث الموقع والحالة ونظام البيع أو الايجار والسعر المقترح، ليقوم الباحثين بفلترة الوحدات والمقارنة بينها واختيار ما يناسبهم.

تتيح لك تِقنية البحث المتطور التي تدعمها منصة عقار يا مصر تحديد الموقع الرئيسي والفرعي للوحدة، ومتوسط المساحة المطلوبة، وحالة التشطيب، فضلًا عن تسهيلات التسعير والسداد المختلفة، كي تتمكن من الوصول لنتائج البحث الأكثر ملاءمة لمتطلباتك.

والآن سوف نوضح لكم أهم الأحياء السكنية في منطقة التجمع الخامس، وسياسات الشراء والتعاقد المتاحة، وكيفية اختيار الموقع المناسب للشراء سواء بهدف السكن أو الاستثمار، حيث أنه من المتوقع ارتفاع أسعار الوحدات خلال الفترة القادمة.

شقق للبيع في التجمع الخامس استلام فوري

تتمركز الشقق المتاحة للبيع في التجمع الخامس في الحي الاول والثاني والثالث والرابع والخامس باعتبارهم من الأحياء الأولية في التجمع، وتتوافر بهم العديد من الوحدات السكنية المتاحة للاستلام الفوري من المالك مباشرة، بالإضافة إلى تنوع الخيارات ما بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والفيلات أيضًا.

تبدأ أسعار المتر في هذه الأحياء من خمسة آلاف جنيه وتصل إلى عشرين ألف جنيه تبعًا لنمط العقار وموقعه، وتتميز هذه الأحياء الخمس بموقعها الاستراتيجي بالقرب من شارع التسعين، وكذلك على بعد دقائق من كافة الخدمات الأساسية والترفيهية.

شقق للبيع في التجمع الخامس بالتقسيط

أدت ثقافة الكمبوندات السكنية المتكاملة إلى اعتماد خاصية شراء الوحدات السكنية بنظام التقسيط، حيث أنه يتم فتح باب الحجز للوحدات السكنية أثناء مراحل تشييدها الأولى، على ان يتم الاستلام خلال 1-4 أعوام من تاريخ التعاقد الذي يتم بدفع مقدم من 5-20% من سعر الوحدة والتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد.

تنتشر الكمبوندات السكنية في مختلف أحياء التجمع الخامس، ويتخذ كل منها طرازًا معماريًا مميزًا له، ما بين الأنماط الاوروبية الشائعة في حي الشويفات، والنمط الايطالي في روك فيرا، وغيرها الكثير والكثير من الثقافات المعمارية المتطورة التي تفتح سبلًا جديدة للرفاهية.

تتوفر داخل الكمبوندات السكنية شقق للبيع كاملة التشطيب بالتجمع الخامس أو شقق بنظام النصف تشطيب كي يتمكن من المشتري من تنسيق الألوان ومواضع الديكورات الداخلية محاكاة لذوقه الفريد، وتوفيرًا لأقصى سبل الرفاهية للعملاء.

تبدأ أسعار المتر في كمبوندات التجمع الخامس من ثمانية آلاف جنيه، وتختلف طبقًا لموقع الكمبوند ومدى اقترابه من المؤسسات الخدمية ومحاور القاهرة الجديدة الرئيسية، حيث تنخفض الأسعار في كمبوند زيزينيا وجراند سيزر وستون بارك لتبدأ من 8000 جنيه، بينما ترتفع تدريجيًا في ماونتن فيو وذا سكوير و جاليريا لتتجاوز 20 ألف جنيه.

شقق للبيع في التجمع الخامس شارع التسعين

يمتد شارع التسعين في منتصف التجمع الخامس تقريبًا ويعتبر من أهم المناطق الحيوية بالتجمع، حيث تتوافر به المراكز التجارية المختلفة والمؤسسات الخدمية المتنوعة، بجانب مئات الشركات والمقرات الإدراية، لذلك يعتبر شريان الحياة للتجمع الخامس.

يبدأ سعر متر الوحدات السكنية المُطلة مباشرة على شارع التسعين من 30 ألف جنيه مصري، حيث تبدأ أسعار الشقق من مليون ونصف جنيه، ويتضاعف السعر بالنسبة للمقرات الإدراية المنفردة والوحدات التجارية لتبدأ من مليوني جنيه، ويعتبر شارع التسعين من أهم نقاط الاستثمار العقاري في التجمع.
تنخفض الأسعار نسبيًا في الكمبوندات والأحياء التي تقترب من شارع التسعين، ليتراوح سعر المتر المربع ما بين 10-20 ألف جنيه تبعًا لنوع العقار ومواصفاته، ومن ضمن الأحياء التي تقترب من شارع التسعين حي اللوتس، وبيت الوطن، ومنطقة المستثمرين، وحي القرنفل، وحي الاندلس.

مشروع بيت الوطن في التجمع الخامس

يعتبر مشروع بيت الوطن السكني من أهم التجمعات السكنية التي تشيدها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لمن يبحث عن شقق للبيع في التجمع الخامس بين منطقة الرحاب ومدينتي، ويتميز هذا المشروع بعدة مواصفات استطاعت الهيئة من خلالها أن توفر عددًا ضخمًا من الوحدات السكنية التي تناسب كافة الإمكانيات.

تحتل الأبنية 50% فقط من مساحة المشروع، للحفاظ على مستوى الخصوصية والرفاهية في المنطقة، ناهيك عن توافر كافة الخدمات والمرافق، ومختلف متطلبات الرفاهية بجانب إطلالته المباشرة على شارع التسعين الشمالي.

على صعيد المسكن والاستثمار في الوقت ذاته يُعد بيت الوطن موقعًا مثاليًا للحصول على وحدة سكنية مناسبة أيًا ما كانت متطلباتك، حيث ينقسم المشروع غلى ثمانية أحياء يوفر كل منها نمط مختلف من الوحدات السكنية.

كما تم طرح المشروع بأقل سعر للمتر في التجمع الخامس، مقارنة بكافة المناطق الأخرى، ويبدا سعر المتر من أربعة آلاف جنيه مصري ويختلف تبعًا لمساحة ونمط العقار، ولكن في أغلب الأحوال لم يتجاوز حد العشرين ألف جنيه حتى الآن.

# data[].attributes.attachment_link.keywords[]
شقق للبيع في التجمع الخامس

# data[].attributes.attachment_link.description
تضاعفت معدلات البحث عن شقق للبيع في التجمع الخامس من خلال منصة عقار يا مصر، تابع معنا اليوم آخر التحديثات المتعلقة بشقق للبيع في التجمع الخامس من المالك مباشرة وكذلك وأسعارها حيث تكتمل أركان الحياة الكريمة بأسمى مظاهر الرقي والرفاهية .

# data[].attributes.headline
شقق للبيع بالاسماعيلية

# data[].attributes.subject
شقق للبيع بالاسماعيلية

# data[].attributes.body
من خلال منصة عقار يا مصر يمكنك البحث عن شقق للبيع بالاسماعيلية والتواصل مباشرة مع ملاك العقارات والاستفسار عن اي معلومات.

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
على الضفة الشرقية الهادئة تمتد محافظة الاسماعيلية ذات الموقع الجغرافي المتميز والمناخ المعتدل، والطبيعة الساحرة، ولكونِها مقصدًا سياحيًا هامًا في مصر يبحث الكثيرون عن شقق للبيع بالاسماعيلية سواء للاستقرار في هذه البلدة الهادئة أو قضاء العطلات أو الاستثمار داخل مدن الاسماعيلية المختلفة، أيًا كان هدفك من البحث عن شقق للبيع في الاسماعيلية سوف نساعدك من خلال هذا المقال على فهم توجهات سوق العقارات في الاسماعيلية.

شقق للبيع بالاسماعيلية بدون وسيط

لقد عُرفت عروس القناة بالهدوء الساحر والطبيعة الخلابة التي تنعكس على أجوائها المريحة، مما جعلها منطقة مثالية للسكن لمحبي الهدوء والاستجمام، وكذلك وجهة سياحية راقية واقتصادية في الوقت ذاته لقضاء العطلات، وتتألف المحافظة من سبعة مدن رئيسية أشهرها مدينة الاسماعيلية، ومدينة فايد.

يمكنك بسهولة الحصول على وحدات سكنية للبيع داخل مدن ومناطق الاسماعيلية المختلفة، ولكن للحصول على شقق للبيع بالاسماعيلية بدون وسيط وبأفضل الأسعار الممكنة عليك الاستعانة بمنصة عقار يا مصر، حيث تقوم بالوصل بين المالك والمشتري مباشرة مما يضمن لك الشراء بأفضل سعر.

يوجد لدينا مئات الخيارات والوحدات المتاحة للبيع داخل الاسماعيلية، ولجعل عملية الاختيار أكثر سهولة خاصة إذا كنت من خارج المحافظة، تابع معنا البيانات التالية حول أهم مناطق الاسماعيلية ومميزات وعيوب كل منها.

شقق للبيع بالاسماعيلية الجديدة

تمتد مدينة الاسماعيلية الجديدة بطول 11 كيلو متر على الساحل الشرقي لقناة السويس الجديدة، وتم تقسيمها إلى ستة أحياء متكاملة تستوعب قرابة الربع مليون نسمة فقط، بإجمالي عدد 52 ألف وحدة سكنية تتنوع ما بين الشقق والفيلات.

تم تنفيذ المرحلة الأولى والثانية وطرح 32 ألف وحدة سكنية، وجاري العمل على المرحلة الثالثة والتي ستوفر 20 ألف وحدة سكنية اخرى طبقًا لما هو مُوضح بخريطة مشروعات مصر.

لم تصل مدينة الاسماعيلية الجديدة إلى كامل كثافتها السكانية بعد، مما يتيح الفرصة لجميع المتقدمين للحصول على الوحدات السكنية المناسبة لاحتياجاتهم، حيث تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 180 ألف جنيه، ويتراوح سعر المتر ما بين 5-12 ألف جنيه تبعًا لنوع ونمط الوحدة السكنية.

ولكل من يبحث عن شقق للبيع بالاسماعيلية فإن مدينة الاسماعيلية الجديدة فرصة جيدة للسكن أو الاستثمار؛ يشهد سوق العقارات في الاسماعيلية ارتفاعًا تدريجيًا في أسعار الوحدات السكنية والتجارية أيضًا، ومن المتوقع أن ترتفع بل تتضاعف أسعار الوحدات خلال السنوات العشر القادمة.

شقق للبيع بالاسماعيلية بالشيخ زايد

تعتبر مدينة الشيخ زايد من أجمل مدن الاسماعيلية الجديدة، حيث الشوراع الواسعة والأشجار المتفاوتة، ناهيك عن ثقافة السكان الذين يقدسون الجمال ويتسابقون للحفاظ على جمال وهدوء المدينة، كما تنتشر فيها المدارس بكافة مراحلها، والمساجد والنوادي والأماكن الترفيهية.

كما أن مدينة الشيخ زايد هي الموقع الأقرب لجامعة السويس، مما جعلها المدينة السكنية الأفضل لطلاب الجامعة، فضلًا عن نزوح العديد من السكان إليها لتوافر فرص العمل بها، بالإضافة إلى سهولة الحصول على وحدة سكنية مناسبة ومتكاملة المرافق.

يبدأ سعر المتر في منطقة الشيخ زايد بالاسماعيلية من خمسة آلاف جنيه مصري، في حين شهدت االأسعار ارتفاعًا جنونيًا في الفترة الأخيرة في بعض المناطق؛ حيث وصل سعر المتر إلى 15 ألف جنيه في مساكن الدبش ومنطقة 24 اكتوبر، ليتراوح سعر الوحدات السكنية ما بين 200- 800 ألف جنيه للوحدة.

أنا عن الشقق المتاحة للايجار في الاسماعيلية في مدينة الشيخ زايد فـ يصل متوسط إيجار الوحدات السكنية إلى 1200 جنيه شهريًا، وينخفض نسبيًا في مساكن الدبش ليصل إلى 800 جنيه شهريًا.

شقق للبيع بالاسماعيلية بدوران رضا

واحدًا من أهم المناطق الحيوية بمدينة الاسماعيلية، حيث يتقاطع مع شارع رضا الرئيسي العديد من الشوراع الجانبية التي تتوافر بها كافة خدمات المدينة، مما يجعلك على بُعد دقائق من مختلف المؤسسات الخدمية والترفيهية ايضًا، كما تتمركز بها المقرات الإدارية والتجارية المتنوعة.

ترتفع أسعار الوحدات السكنية والتجارية أيضًا في شارع رضًا الرئيسي، حيث يبدأ سعر المتر في الوحدات السكنية من 15 الف جنيه، ويصل إلى 50 ألف جنيه وأكثر باعتباره منطقة تجارية رائجة في قلب المدينة.

شقق للبيع في الإسماعيلية على البحر

تتفرد الاسماعيلية بكونِها مدينة ساحلية هادئة، متكاملة الخدمات، فبعيدًا عن ضجيج المدينة وصخب السواحل الأخرى يمكنك بسهولة الحصول على شقق للبيع بالاسماعيلية بإطلالة مباشرة على البحر، سواء وحدات سكنية أو مصيفية.

تتوافر الوحدات السكنية الجديدة المُطلة على البحر في مدينة الاسماعيلية الجديدة التي سبق وأن تحدثنا عنها، وعلى صعيد آخر تتوافر الوحدات المصيفية المطلة على البحر في مدينة فايد، وهناك العديد من القرى والخيارات المتاحة، ويمكنك الاطلاع على المزيد من خلال منصة عقار يا مصر.

شقق للبيع بالاسماعيلية نصف تشطيب

في ظل الركود الاقتصادي الذي شهِدته السنوات الأخيرة على مستوى العالم، تم طرح الوحدات السكنية الجديدة على عدة أنظمة تناسب كافة الإمكانيات المادية للسكان، ومن بين الأنظمة المتوفرة للمشترى يتم طرح الوحدات السكنية للبيع بدون تشطيب أو نصف تشطيب.

تتواجد الشقق بنظام النصف تشطيب في مختلف أنحاء المحافظة، كما يتم طرح بعض الوحدات في العمائر السكنية الجديدة بنظام التقسيط، على أن يتم دفع مقدم يبدأ من 10% والتقسيط على عدة سنوات، وتتوافر هذه الأنظمة بكثرة في العقارات الجديدة داخل شقق الشيخ زايد والاسماعيلية الجديدة ومدينة المستقبل.

شقق للبيع بالاسماعيلية المستقبل

على بُعد عشرة كيلو مترات تم إرساء قواعد مدينة المستقبل في الألفينات تحت إشراف الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان، لتوفر ما يزيد عن 1500 وحدة سكنية، ويسكنها الآن قرابة المائة ألف نسمة، وتبدأ مساحات الوحدات السكنية من 70 متر مربع.

تعتبر مدينة المستقبل من المراكز السكنية البعيدة نسبيًا عن قلب المدينة، والتي تفتقر إلى بعض المرافق الأساسية مما أدى إلى انخفاض اسعار الوحدات السكنية بها خلال هذه الفترة، ولكن من المتوقع ارتفاع الأسعار بها خاصة بعد حل مشاكل المياه والصرف الصحي، وتكثيف حملات النظافة في شوارع المدينة.

لذلك تعتبر مدينة المستقبل فرصة جيدة للاستثمار في الوقت الحالي، خاصة لمن يبحث عن شقق للبيع بالاسماعيلية ايجيكوحيث تتميز عمارات ايجيكو بطراز أكثر تنظيمًا ورُقيًا، وتبدأ أسعار الوحدات الجديدة بها من 300 ألف جنيه، وللتعرف على المزيد من الوحدات السكنية والتجارية والمصيفية المتوفرة للبيع أو الايجار في الاسماعيلية اطلع على قائمة عقار يا مصر الخاصة بمحافظة الاسماعيلية.
تابع أيضًا متوسط أسعار بيع الشقق في:

# data[].attributes.attachment_link.keywords[]
شقق للبيع في الإسماعيلية

# data[].attributes.attachment_link.description
على الضفة الشرقية الهادئة تمتد محافظة الاسماعيلية ذات الموقع الجغرافي المتميز والمناخ المعتدل، والطبيعة الساحرة، ولكونِها مقصدًا سياحيًا هامًا في مصر يبحث الكثيرون عن شقق للبيع بالاسماعيلية سواء للاستقرار في هذه البلدة الهادئة أو قضاء العطلات أو الاستثمار داخل مدن الاسماعيلية المختلفة، أيًا كان هدفك من البحث عن شقق للبيع في الاسماعيلية سوف نساعدك من خلال هذا المقال على فهم توجهات سوق العقارات في الاسماعيلية.

# data[].attributes.headline
شقق للبيع بالغردقة

# data[].attributes.subject
شقق للبيع بالغردقة

# data[].attributes.body
تعد الغردقة واحدة من اشهر مدن مصر الساحلية التي يأتي إليها الأفراد لقضاء إجازة الصيف او للعمل وللبحث عن شقق للبيع بالغردقة يمكنك تصفح العقارات المتاحة على منصة عقار يا مصر والتي تقدم شقق للبيع من الملاك مباشرة.

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
للوهلة الأولى يعتقد أغلب المصريين أن الغردقة مدينة سياحية من الدرجة الأولى، وأن البحث عن شقق للبيع بالغردقة يقتصر على الأغراض المصيفية وقضاء العطلات فقط، ولكن تلك النظرة لم تعد حقيقية على الإطلاق، فقد أصبحت الغردقة مدينة ساحلية صناعية هامة من بين مدن محافظة البحر الأحمر، وتمركزت بها العديد من الأحياء السكنية بفضل نشاطها الصناعي.

أفضل شقق للبيع بالغردقة | عقار يا مصر

تمتد مدينة الغردقة بطول 40 كيلومتر على ساحل البحر الأحمر، ونظرًا لطبيعة البحر الأحمر الخلابة والمقومات الطبيعية المتعددة التي تتوفر بالمنطقة أصبحت الغردقة واحدة من أهم الوجهات السياحية في مصر، وعلى صعيد آخر أدى اقترابها من قناة السويس وآبار البترول المتعددة إلى نشاطها الصناعي في العديد من المجالات.

وعلى خُطا هذا النشاط الصناعي ارتفعت معدلات البحث عن الأيدي العاملة، والتي أدت بدورها إلى اتجاه العديد من المصريين للعمل والاستقرار بهذه البلدة الساحلية الهادئة، ومن الملاحظ أنه على الرغم من اتجاه العديد من السكان إلى البحث عن شقق للبيع بالغردقة، لم ترتفع أسعار العقارات بالنسب الجنونية التي نلاحظها في المحافظات الأخرى.

فيما يلي سوف نستعرض الأحياء السكنية الشهيرة في محافظة الغردقة، ومواصفات كل منها، كي تتمكن من اختيار الحي المناسب، ومن ثم يمكنك مراجعة الوحدات والشقق السكنية المطروحة للبيع في هذا الحي من خلال منصة عقار يا مصر، والمقارنة بين العقارات المختلفة واختيار ما يناسبك منها.

علمًا بأن منصة عقار يا مصر مجانية 100% وتضمن لك الحصول على أقل سعر ممكن، بالإضافة إلى سهولة التواصل مع المالك مباشرة لمعاينة الوحدة.

شقق للبيع بالغردقة الكوثر

يُطلق على حي الكوثر اسم المنتجع البريطاني، حيث أقيم الحي بالكامل بطراز انجليزي فاخر، متخذًا نمط الشارع الواسع والواجهات المعمارية الكلاسيكية الفخمة، إلى جانب التباعد الواضح بين الأبنية السكنية مما أضفى مزيدًا من الهدوء والرُقي على الجو العام للحي، وأصبح وجهة كل من يبحث عن شقق للاسكان الفاخر وفوق المتوسط في الغردقة،

لم تقتصر مميزات الحي على النمط المعماري المتقدم، والوحدات السكنية المتنوعة فقط، بل امتاز أيضًا بالمستوى الخدمي الراقي، وتوافر كافة المرافق الأساسية، والعديد من النقاط الخدمية والترفيهية، حيث تكتمل كافة مقومات الرفاهية في الحي سواء كنت تبحث عن إقامة دائمة أو مؤقتة لقضاء العطلات.

تبدأ مساحات الشقق في حي الكوثر بالغردقة من 60 متر مربع وتصل إلى 300 متر، بمتوسط سعر يتراوح بين 7-10 آلاف جنيه مصري، كما يتوفر بالحي وحدات من نمط الاستوديو بمساحة 40-60 متر مربع مناسبة للسكن الفردي بأسعار تبدأ من 200 ألف جنيه.

شقق للبيع بالغردقة الدهار 2022

يعتبر حي الدهار من أهم وأقدم أحياء المدينة، بل ويمكننا القول بأنه الحي الشعبي الأكثر ازدحامًا، حيث تنتشر به الأسواق والمحلات التجارية ذات الأنشطة المختلفة، والتي يقصدها السياح والمصريين أيضًا للتسوق، لذلك يعتبر من أهم أحياء الغردقة الحيوية.

وإلى جانب هذا النشاط التجاري، فإن المستوى العام المتوسط للحي يستقطب الكثير من السكان؛ سواء الباحثين عن الاسكان المتوسط أو الاقتصادي، حيث ينخفض سعر متر الوحدات السكنية نسبيًا في حي الدهار ليبدأ من 6000 جنيه، وكذلك تنخفض أسعار الإيجار الشهري لتتراوح بين 500-2000 جنيه شهريًا فقط.

شقق للبيع بالغردقة حي الأحياء

ربما أن هذا الاسم أطلق على الحي عن طريق الخطأ، فمن المفترض أن يسمى حي الهدوء، حيث يقع حي الأحياء أقصى شمال المدينة، ويقترب من الجونة، ويمتاز بالهدوء والمستوى الراقي، ويضم هذا الحي مجموعة فنادق سياحية على أعلى مستوى، ولهذا السبب يحظى الحي باهتمام خاص ومستوى متميز.

تنخفض الكثافة السكانية في حي الأحياء، بل وتصل إلى أدنى معدلاتها بالمدينة مقارنة بالأحياء الأخرى، ولكن في المقابل ترتفع أسعار الوحدات السكنية، حيث يبدأ سعر المتر من 11 ألف جنيه، ويمكنك الحصول على الشقق والوحدات السكنية بنظام التشطيب الكامل أو بدون تشطيب.

أشهر شوارع الغردقة السكنية

وتيرة أخرى من البحث ينتهجها المتجهين إلى المدينة، وذلك لأن بعض الشوارع الرئيسية في مدينة الغردقة تحظى بشهرة وموقع استراتيجي خاص منها على سبيل المثال:

شقق للبيع بالغردقة شارع المدارس ، وغالبًا ما تتجه العائلات الكبرى إلى شارع المدارس، لاحتوائه على العديد من المدارس والمنشآت التعليمية المتطورة، ناهيك عن التخطيط العمراني المتقدم للمنطقة.

شقق للبيع الغردقة شارع شيري ، يعتبر شارع شيري من أشهر المناطق التجارية الحيوية بالمدينة، خاصة وأنه ينتهي بممشى سياحي فاخر، بالإضافة إلى واحدًا من أهم متنزهات المدينة العامة.

شقق للبيع بالغردقة مبارك 14 ، ما زالت منطقة مبارك من أشهر المناطق السكنية، والتي تتكون من عدة أبنية وعمائر سكنية تتنوع مواصفاتها لتتلاءم مع مختلف متطلبات السكان، لذلك يمكنك بسهولة العثور على الوحدة السكنية المناسبة داخل منطقة مبارك.

شقق للبيع في الغردقة بالتقسيط

يتجه الكثير منا للبحث عن شقق للبيع بالغردقة بالتقسيط؛ حيث تعتبر أنظمة التقسيط في الوقت الحالي هي الحل الأكثر مرونة بدلًا من استهلاك الإيجار الشهري، خاصة بعد تنوع أنظمة التقسيط وملاءمتها لمختلف المتطلبات، ويمكنك بسهولة العثور على الوحدات المتاحة للبيع بنظام التقسيط من خلال منصة عقار يا مصر.

اختر من محرك البحث محافظة البحر الأحمر، ومنها حدد مدينة الغردقة، ثم أضف الملاحظات الخاصة بالوحدة السكنية المطلوبة، والتي تدور حول متوسط المساحة، وعدد الغرف، ومتوسط السعر، وكذلك نظام البيع المتاح، ثم اضغط بحث لتظهر لك كافة الوحدات المتاحة للبيع بنظام التقسيط في المدينة.

# data[].attributes.attachment_link.keywords[]
شقق للبيع بالغردقة

# data[].attributes.attachment_link.description
للوهلة الأولى يعتقد أغلب المصريين أن الغردقة مدينة سياحية من الدرجة الأولى، وأن البحث عن شقق للبيع بالغردقة يقتصر على الأغراض المصيفية وقضاء العطلات فقط، ولكن تلك النظرة لم تعد حقيقية على الإطلاق، فقد أصبحت الغردقة مدينة ساحلية صناعية هامة من بين مدن محافظة البحر الأحمر، وتمركزت بها العديد من الأحياء السكنية بفضل نشاطها الصناعي.

# data[].attributes.headline
شقق للبيع بدمياط الجديدة

# data[].attributes.subject
شقق للبيع بدمياط الجديدة

# data[].attributes.body
للحصول على شقق للبيع بدمياط الجديدة ادخل على منصة عقار يا مصر وستجد العديد من الخيارات السكنية المناسبة لك في مختلف المناطق وبأسعار تنافسية والعديد من الشقق متاحة بالتقسيط.

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
يتجه العديد من السكان إلى مدن الجيل الأول باعتبارها الأكثر حيوية في الوقت الحالي، وقد اكتملت كافة مقومات المعيشة بها، ومن بين أشهر مدن الجيل الأول التي بدأ تشييدها عام 1980 مدينة دمياط الجديدة، والتي بلغ عدد سكانها لعام 2021 قرابة الربع مليون نسمة، وما زالت الفرصة متاحة للبحث عن شقق للبيع بدمياط الجديدة والانفراد بهذا المستوى الخدمي الراقي للمدينة.

شقق للبيع بدمياط الجديدة | عقار يا مصر

تطل المدينة على ساحل البحر الأبيض المتوسط مباشرة، وتقع في الجزء الشمالي لمحافظة دمياط، وعلى الرغم من مساحتها الواسعة التي بلغت 12 ألف فدان، فقد صدر قرار جمهوري عام 2018 بتوسعة المدينة، لاستيعاب المزيد من السكان.

في بادئ الأمر اتجه السكان إلى دمياط الجديدة بحثًا عن المسكن الهادئ، والبيئة السكنية المتطورة، ولكن سرعان ما اتخذت المحاور الصناعية والتجارية في المدينة منحنيات نمو سريعة، ازدهر على إثرها نشاط غير مسبوق في المستوى الخدمي، فجذبت المدينة مزيدًا من السكان.

وقد تم إضافة مدينة دمياط الجديدة إلى محرك بحث منصة عقار يا مصر المجاني؛ كي يتمكن جميع الباحثين عن شقق للبيع بدمياط الجديدة من الوصول إلى كافة الوحدات السكنية المتاحة للبيع بخطوة واحدة، عليك فقط اختيار محافظة دمياط، ومنها حدد مدينة دمياط الجديدة، وسوف يعرض لك محرك البحث كافة الوحدات المتاحة،

علمًا بأن هذه الوحدات سواء الشقق أو الفلل يتم عرضها للبيع مباشرة من قِبل المالكين، وتتم عملية البيع بدون وسيط، مما يضمن لك الحصول على أفضل سعر ممكن، بالإضافة إلى إمكانية التفاوض في السعر، وحرية الاختيار من بين مئات الوحدات المتاحة، وفيما يلي نبذة مختصرة عن أهم أحياء دمياط الجديدة السكنية.

أحياء دمياط الجديدة السكنية

تنقسم المدينة إلى خمسة أحياء سكنية أساسية، بالإضافة إلى بعض المناطق الفرعية كالتالي:

الحي الأول، ويعتبر من أشهر وأفضل الأحياء للبحث عن شقق للبيع بدمياط الجديدة حيث يضم الحي العديد من المدارس التي تغطي مختلف المراحل التعليمية، بالإضافة إلى اقترابه من المراكز الترفيهية ومستشفى الأزهر، والمنطقة الصناعية أيضًا.

الحي الثاني، ويقع بالقرب من ساحل البحر المتوسط، وتوجد به جامعة الأزهر، ويحتوي على بعض النوادي الصحية والاجتماعية العامة، وجاري إنشاء المستشفى العسكري العام به، ويتميز الحي الثاني بالمستوى العام الراقي، ويحتوي على وحدات سكنية من المستوى فوق المتوسط والإسكان المتميز.

الحي الثالث والرابع، و يعتبران من الأحياء الأكثر كثافة من حيث تعداد السكان، ويرجع ذلك لاقترابهما من المراكز الخدمية بالمدينة، وتوافر المدارس والمواصلات العامة بشكل جيد، وبوجه عام يصنف الحي الثالث والرابع ضمن مناطق الإسكان المتوسط والاقتصادي.

الحي الخامس، والذي يقترب من ساحل البحر، وتتخذ معظم الوحدات السكنية المتوفرة في الحي الخامس نمط الإسكان الفاخر، من حيث التشطيب الراقي والمساحات الواسعة، كما يتوفر به العديد من الفلل والقصور الفاخرة.

وإلى جانب هذه الأحياء السكنية أُقيمت العديد من القرى والمنتجعات السياحية على امتداد ساحل البحر، إلى جانب منطقة الشاليهات، والتي توفر عددا كبيرًا من الشاليهات المطلة على البحر مباشرة.

أسعار الـ شقق للبيع بدمياط الجديدة بالتقسيط

تختلف أسعار الوحدات السكنية في دمياط الجديدة تبعًا للمنطقة، ونمط الوحدة أيضًا، حيث يتراوح سعر المتر في مناطق الإسكان المتوسط يبدأ من 6-10 آلاف جنيه مصرية، ويتوفر هذا النمط من الوحدات في الحي الأول والثاني والثالث والرابع أيضًا، وتتراوح المساحات بين 100-265 متر مربع.

وفيما يخص الإسكان الفاخر أو الباحثين عن شقق للبيع في دمياط الجديدة على البحر فإن قائمة الأسعار تبدأ من 11 ألف جنيه للمتر المربع في الشقق، و 20 ألف جنيه للفيلات والشاليهات المطلة على البحر مباشرة، وتتواجد هذه الوحدات في الحي الخامس أو منطقة الشاليهات.

كما يتوفر أيضًا شقق للبيع سكن مصر دمياط الجديدة بمتوسط 5500 جنيه للمتر المربع، وفترات تقسيط تصل إلى 30 سنة، وتبدأ مساحات الوحدات السكنية في الإسكان الاقتصادي من 90 متر، كما يطرح مشروع سكن مصر أراضي للبيع بمتوسط سعر 2000 جنيه للمتر.

# data[].attributes.attachment_link.keywords[]
شقق للبيع بدمياط الجديدة

# data[].attributes.attachment_link.description
اذا كنت تحبث عن عقارات بمدينه دمياط الجديدة تصفح الان قائمة بيانات موقع عقار يا مصر عن شقق للبيع بدمياط الجديدة بسعر مغرى وبالتقسيط أو كاش وفيو رائع امتلك عقارك فى افخم مناطق مدينه دمياط الجديده حيث الخصوصية والهدوء وبعيدا عن زحمة المرور.

# data[].attributes.headline
شقق للبيع في التجمع الاول

# data[].attributes.subject
شقق للبيع في التجمع الاول

# data[].attributes.body
للإطلاع على شقق للبيع في التجمع الأول ادخل على منصة عقار يا مصر وسجل مجانا وستجد العديد من الخيارات السكنية المناسبة لاحتياجاتك وبأسعار تنافسية.

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
بعيدًا عن القاهرة القديمة التي تعُج بالتكدس والزحام، ينزح السكان إلى التجمعات السكنية الجديدة المجاورة للقاهرة، أو كما أطلق عليها مدينة القاهرة الجديدة، ومن أول وأشهر هذه المقاطعات السكنية المتطورة التجمع الأول، ولكن قبل البحث عن شقق للبيع بالتجمع الاول عليك أولًا التعرف على خريطة أحياء ومجاورات التجمع والتقسيم الهندسي الحديث الذي جعل من التجمع الاول بيئة سكنية مثالية.

شقق للبيع بالتجمع الاول | عقار يا مصر

يتكون التجمع الأول من 15 مجاورة سكنية يتوسط كل منها حديقة خضراء واسعة؛ تضمن متنفسًا طبيعيًا لمختلف العمائر السكنية، وإلى جانب المجاورات نجد ثمانية أحياء (البنفسج - القرنفل - الياسمين - شرق الأكاديمية - المستثمرين الشمالي - امتداد المستثمرين الشمالي - ارض النخيل - بيت الوطن) بالإضافة إلى حي الخدمات.

يستوعب حي التجمع الأول كافة المستويات الاجتماعية من الإسكان الفاخر، وفوق المتوسط والمتوسط والاقتصادي أيضًا، ونظرًا لهذا التنوع، والتقسيم المنظم ارتفع معدل الطلب على شقق للبيع بالتجمع الاول، حيث أصبح بإمكان الجميع أن يحصلوا على مسكن راقي بأسعار غير مبالغ فيها وتسهيلات سداد متنوعة.

ويمكنك الاطلاع على قائمة الشقق والفيلات المطروحة للبيع في مختلف مناطق التجمع الأول من خلال منصة عقار يا مصر الإلكترونية، والتي تتولى مهمة جمع وتنسيق الوحدات السكنية المتاحة للبيع، والوصل بين البائع والمشتري مجانًا للتعرف على مواصفات الوحدة وفحص تسهيلات الشراء المتوفرة.

شقق للبيع بالتجمع الاول الياسمين

يعتبر حي الياسمين من أشهر أحياء التجمع الأول، بل ويمكننا القول بأنه الأكثر شعبية من بين الأحياء الأخرى، حيث يتكون الحي من ثمانية مجاورات سكنية، يتخللها العديد من المساحات الخضراء، وتتخذ كل مجاورة نمطًا معماريًا مختلفًا عن جارتها، مما طرح العديد من الخيارات ووفر مزيدًا من المرونة والحرية في اختيار الوحدات المناسبة.

سواء كنت تبحث عن شقق للبيع بالتجمع الاول 70 متر أو بمساحات واسعة تصل إلى 400 متر، فإن وحدات حي الياسمين ستوفر لك الاختيار المناسب، ولهذا السبب ينال الحي شعبية واسعة بين السكان، ويعتبر بوجه عام من الأحياء المتوسطة، ويتراوح سعر متر الشقق في الياسمين التجمع الاول بين 9-12 ألف جنيه.

وإلى جانب التنوع الضخم الذي يوفره حي الياسمين للسكان من حيث مساحات ومواصفات المساكن المتاحة، فإن موقعه بالقرب من وادي دجلة، وبعض المحاور الرئيسية مثل شارع التسعين الشمالي، ومحور السادات ومصطفى كامل، زاد من شعبيته لدى السكان، حيث يمكنك الوصول بسهولة إلى مختلف أحياء التجمع الأول أو مختلف مناطق القاهرة الجديدة.

شقق للبيع بالتجمع الاول منطقة المستثمرين الشمالية

منذ عدة أعوام كان لمنطقة التجمع الأول السبق في تخصيص بعض الأحياء للإسكان الفاخر، ومن أبرز هذه الأحياء منطقة المستثمرين الشمالية وامتدادها الشمالي، وحي ارض النخيل، حيث تم تطوير هذه الأحياء الثلاث بارقى وأحدث المقتبسات العمرانية المتطورة آنذاك، ولحسن الحظ ما زالت هذه الأحياء الثلاث وجهة رائجة للبحث عن السكن الفاخر.

تتشابه منطقتي المستثمرين في النمط المعماري المتطور، وتوفر كل منهما العديد من الوحدات بين الشقق الواسعة والفيلات والقصور، وتتنافس فيها الكمبوندات المتكاملة في إظهار وتجسيد أحدث التطورات المعمارية على أرض الواقع، عملًا بأن هذه المناطق متكاملة الخدمات، وتتوافر بها كافة المراكز الترفيهية.

بينما يتخذ حي أرض النخيل مخططًا يميل لمحاكاة الطبيعة، حيث تكثُر به المساحات الخضراء والأشجار العالية والمسطحات المائية، وتنخفض به أعداد الوحدات السكنية، ويتجه أغلبها إلى الفلل والقصور ذات المساحات الواسعة، والخدمات الفندقية المتطورة.

يبدأ سعر المتر في منطقة المستثمرين من 10-15 ألف جنيه، بينما يرتفع نسبيًا في حي وادي النخيل ليصل إلى 20 ألف جنيه للمتر الواحد.

شقق للبيع بالتجمع الاول بالتقسيط

تدعم مختلف مناطق التجمع الأول أنظمة التقسيط والشراء من خلال دفع مقدم تعاقد بنسبة 10-50% من ثمن الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على دفعات خلال عدة سنوات، يتم تحديدها بالاتفاق مع مالك الوحدة، سواء كنت تفضل التعامل مع شركات الاستثمار العقاري مباشرة، أو التواصل مع مالكي الوحدات من خلال منصة عقار يا مصر.

واستكمالًا لخريطة أحياء ومجاورات التجمع الأول، لا يمكننا إهمال التحدث عن المجاورات السكنية والتي تضم الجزء الأكبر من السكان، وتوفر آلاف الوحدات السكنية للمستوى المتوسط والاقتصادي، والجدير بالذكر أن المجاورات السكنية تختلف من حيث المستوى العام، وكذلك تختلف معدلات البحث عن العقارات المتاحة للبيع بها.

على سبيل المثال ترتفع معدلات البحث عن شقق للبيع بالتجمع الاول المجاورة التاسعة والعاشرة مقارنة بالمجاورات الأخرى، وذلك لحداثة الأنماط المعمارية بهما، وتطور المستوى العام واتساع مساحة الشقق نوعًا ما حيث تصل إلى 300 متر، وفي أغلب الأحوال يتراوح سعر المتر بين 8-12 ألف جنيه.

# data[].attributes.attachment_link.keywords[]
شقق للبيع بالتجمع الاول

# data[].attributes.attachment_link.description
بعيدًا عن القاهرة القديمة التي تعُج بالتكدس والزحام، ينزح السكان إلى التجمعات السكنية الجديدة المجاورة للقاهرة، أو كما أطلق عليها مدينة القاهرة الجديدة، ومن أول وأشهر هذه المقاطعات السكنية المتطورة التجمع الأول، ولكن قبل البحث عن شقق للبيع بالتجمع الاول عليك أولًا التعرف على خريطة أحياء ومجاورات التجمع والتقسيم الهندسي الحديث الذي جعل من التجمع الاول بيئة سكنية مثالية.

# data[].attributes.headline
شقق للبيع في الدقي

# data[].attributes.subject
شقق للبيع في الدقي

# data[].attributes.body
تطرح منصة عقار يا مصر شقق للبيع في الدقي من المالك مباشرة في مختلف المناطق القريبة من المؤسسات الخدمية والتجارية المختلفة.

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
منذ أن دخل حي الدقي الحيز الحضري لمحافظة الجيزة عام 1964 وما زال محتفظًا بكيان ارستقراطي متفرّد بين أحياء الجيزة القديمة، لم يكن الدقي مجرد حي سكني تابع للمحافظة، بل كان وما زال وجهة راقية للباحثين عن مقرات إدارية أو فلل ووحدات سكنية فاخرة، وطبقًا للإحصائيات فإن معدل البحث عن شقق للبيع في الدقي يرتفع بنسبة 5% سنويًا، رغم ازدهار العديد من الأحياء والمدن الجديدة.

شقق للبيع في الدقي | عقار يا مصر

يحتفظ حي الدقي برونق المدنية والرقي، ويختلف في ذلك عن مُجمل أحياء الجيزة والقاهرة القديمة، حيث ظل الحي لفترة طويلة مسكنًا للزعماء والقادة وأثرياء القوم، مما استقطب العديد من المنشآت الخدمية والدولية مثل السفارات والجامعات لاتخاذ مقراتها الإدارية بالحي، إلى جانب العديد من الشركات في مختلف المجالات.

وعلى الصعيد الخدمي فإن حي المدارس يغطي كافة المراحل التعليمية، إلى جانب توافر كافة المرافق الأساسية ودور العبادة والخدمات الطبية، ناهيك عن سهولة المواصلات والتنقل داخل الحي، أو منه إلى الأحياء المجاورة سواء في القاهرة والجيزة حيث يمتاز بموقعه الاستراتيجي بجانب العديد من الشوارع الرئيسية الهامة.

بوجه عام، يتأرجح سعر متر الوحدات السكنية في الدقي بين 10-20 ألف جنيه للشقق، وبالنسبة للفيلات يبدأ من 24 ألف جنيه للمتر الواحد، وفيما يلي نستعرض أهم مناطق حي الدقي ومتوسط سعر المتر في كل منطقة.

يمكنك بسهولة البحث عن العقارات المتاحة للبيع أو الإيجار في مختلف مناطق الدقي من خلال منصة عقار يا مصر، والتواصل مع مالكي هذه الوحدات، ومعاينتها لاختيار الوحدة الأفضل بأقل سعر ممكن.

شقق للبيع في الدقي نادي الصيد

تعتبر منطقة نادي الصيد من أهم مناطق حي الدقي، وأكثرها حيوية، ورغم ارتفاع كثافتها السكانية، إلا أن المستوى العام للمنطقة فوق المتوسط، وتعتبر من أكثر مناطق الدقي إقبالًا في الوقت الحالي حيث ارتفع معدل الطلب على الوحدات السكنية بالقرب من نادي الصيد خلال العامين الماضيين بنسبة وصلت إلى 40%.

تأثر أسعار الوحدات السكنية بهذا القبول الواسع الذي حازته المدينة، ومن ثم قفز متر سعر متر الشقق السكنية من 10 آلاف جنيه إلى 14 ألف جنيه، بينما وصلت أسعار الوحدات الإدارية والتجارية إلى 50 ألف جنيه للمتر الواحد، وما زالت الأسعار في تزايد مستمر لما تتمتع به المنطقة من مستوى راقي متميز.

كما يبحث الكثير من السكان عن شقق للبيع شارع عمان الدقي، والذي يتفرع مباشرة من ميدان عمان، الذي يعتبر من أهم مناطق نادي الصيد التجارية، ويضم مئات المحلات التجارية الفاخرة، إلى جانب المقاهي والمطاعم على مختلف أشكالها، وتمتاز الوحدات في هذه المنطقة بوجه عام بالمساحات الواسعة التي تصل إلى 480 متر مربع.

شقق للبيع في الدقي شارع التحرير

يصنف شارع التحرير ضمن قائمة الشوارع الرئيسية الهامة في محافظة الجيزة؛ علاوة على كونه واحدًا من أكثر المناطق رواجًا بالحي، ويحتوي على العديد من المنشآت الخدمية، تمر به أيضًا محطة مترو الدقي، لذلك يعتبر المحطة الأولى لزوار الحي، لذلك نجد الكثيرون يتجهون نحو البحث عن شقق للبيع بالبحوث أو تفرعات التحرير.

ويلجأ السكان لمنطقة البحوث أو التفرعات الجانبية لشارع التحرير الرئيسي باعتبارها الأكثر هدوءًا والأقل سعرًا، أما من حيث التصنيف فيمكننا القول بأن المنطقة بوجه عام في المستوى المتوسط، ويتواجد بها العديد من البنايات السكنية الراقية، ويبدأ سعر المتر من 12 ألف جنيه للشقق، ويصل إلى 60 ألف جنيه للوحدات التجارية.

شقق للبيع شارع ايران الدقى

يوازي شارع ايران شارع التحرير الرئيسي، ويتخذ كل منهما طابعًا تجاريًا متقاربًا، ولكن شارع ايران أكثر هدوءًا مقارنة بالتحرير، لذلك يعتبر البديل الأكثر رواجًا لمنطقة التحرير والبحوث، خاصة وأن أسعار العقارات تنخفض نسبيًا في التفرعات المحيطة بشارع إيران ومصدق الموازي له.

يبدأ سعر متر الـ شقق للبيع في الدقي في محيط شارع ايران من 11 ألف جنيه، ويصل إلى عشرة آلاف جنيه في محيط تفرعات شارع مصدق، وتعتبر هاتين المنطقتين هما الأعلى كثافة من حيث تمركز السكان، لذلك يمكنك بسهولة الحصول على وحدات سكنية للبيع أو الايجار من المالكين مباشرة من خلال منصة عقار يا مصر، ابحث عن وحدتك السكنية المناسبة الآن.

كما برزت في الآونة الأخيرة عدة بنايات جديدة في شارع الأنصار الذي يمتد من التحرير مرورًا بشارع ايران ومصدق، لذلك يعتبر البحث عن شقق للبيع شارع الانصار الدقي هو البديل الأكثر ملاءمة للإقامة في هذه المنطقة بالقرب من محطة المترو، وشارع التحرير والسودان الرئيسي.

شقق للبيع في بين السرايات الدقي

ليست مجرد ضاحية من ضواحي حي الدقي، بل تعتبر بين السرايات من أعرق وأفخم مناطق الجيزة بوجه عام، ويمكننا القول بأنه الجزء الارستقراطي بالمحافظة، حيث يقع بين أربعة شوارع رئيسية وهي شارع ثروت والمرور والتحرير وشارع السودان، مما جعلها من المناطق الحيوية والنشطة تجاريًا وإدرايًا.

وإلى جانب الموقع المتميز تضم منطقة بين السرايات العديد من البنايات العريقة، والفيلات والقصور الفاخرة، ناهيك عن العمارات السكنية الراقية التي تتسم وحداتها بالمساحات الواسعة والتنسيق الكلاسيكي الراقي، ولك ترتفع أسعار العقارات نسبيًا في منطقة بين السرايات حيث يبدأ سعر متر الشقق من 15 ألف جنيه ويصل إلى 30 ألف جنيه.
تابع أسعار العقارات في المناطق المجاورة:

# data[].attributes.attachment_link.keywords[]
شقق للبيع في الدقي

# data[].attributes.attachment_link.description
شقق للبيع في الدقي بالجيزة تملك وحدتك من موقع عقار يا مصر افضل موقع عقارات مجانى فى مصر بيقدم شقق للبيع في الدقي من المالك متميزة بموقع ممتاز في الدقي بافضل سعر للتمليك باجمل مناطق محافظة الجيزة بالتقسيط المريح على سنوات عديدة.

# data[].attributes.headline
شقق للبيع في المعادي

# data[].attributes.subject
شقق للبيع في المعادي

# data[].attributes.body
تعد المعادي من أشهر المناطق السكنية في القاهرة التي يقبل عليها الأفراد من كافة المحافظات للبقاء قرب الخدمات والمناطق الحيوية، ادخل على منصة عقار يا مصر وتصفح قائمة شقق للبيع في المعادي وتواصل مع مالك الوحدة المختارة

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
بفضل الموقع الجغرافي المتميز والجو العام الهادئ يحتل حي المعادي مركزًا متقدمًا بين المناطق السكنية في مصر، حيث يرتفع معدل البحث عن شقق للبيع في المعادي الجديدة والقديمة بنسبة تصل إلى 10%، كما شهدِت المنطقة تطورًا عمرانيًا هائلًا في الفترة الأخيرة أدى إلى إتاحة آلاف الوحدات السكنية للباحثين عن شقق للبيع أو شقق للإيجار في المعادي.

شقق للبيع في المعادي من المالك مباشرة

تعتبر منطقة المعادي من محطات الاستثمار العقاري المتجددة، فـ كل عقد يمر تتأسس فيه العديد من العقارات بمواصفات مختلفة ومساحات متنوعة، مما أدى إلى نشاط السوق العقاري في المنطقة، الأمر الذي تسبب في ارتفاع الأسعار سواء في الوحدات السكنية المخصصة للبيع أو الإيجار.

كما اتجه العديد من المواطنين إلى استثمار أموالهم في شراء الوحدات السكنية وطرحها للإيجار، لذلك ظهرت الحاجة إلى منصة موثوقة يتم من خلالها الجمع بين طرفي العرض والطلب بعيدًا عن الوساطة والتكلفة المادية المتزايدة، وفي الوقت ذاته تسهِل أمر التواصل مع المالك مباشرة والتعرف على كافة التفاصيل المطلوبة.

تحرص منصة عقار يا مصر التي تهتم بطرح كافة العقارات والوحدات السكنية والتجارية والإدارية على أن تكون عملية التواصل والبحث عن العقار المناسب أبسط ما يمكن، لذلك تم تطوير محرك بحث متقدم يوفر لك العديد من الخيارات المتعلقة بالوحدة المطلوبة، فضلًا عن إمكانية التواصل المباشر مع المالك دون وسيط.

ولتبسيط عملية البحث عن شقق للبيع في المعادي والوصول إلى الوحدة المناسبة سنوفر لكم بعض المعلومات الهامة عن تقسيم وتوزيع حي المعادي، وأهم المناطق للبحث عن شقق بالتقسيط أو بأسعار اقتصادية.

شقق للبيع في المعادي القديمة

ما بين الطراز الكلاسيكي البسيط والأنماط المعاصرة أصبح حي المعادي القديمة واحدًا من أشهر أحياء القاهرة، فما زالت هذه المنطقة محتفظة برونقها رغم مرور مئات السنين على تأسيسها، حيث تمتاز بالشوراع الواسعة النظيفة، والمساحات الخضراء الممتدة في كافة الجوانب، فضلًا عن تصميمات الأبنية التي تجمع بين البساطة والفخامة في الوقت ذاته.

ورغم تطور العديد من المدن على أطراف القاهرة إلا أن المعادي القديمة تحظى بصيتٍ واسع سواء لمن يبحث عن شقق أو فيلات سكنية فاخرة، أو مقرات إدراية او وحدات تجارية، وتبدأ أسعار الشقق من 10 آلاف جنيه، كما يصل سعر المتر في الفيلات إلى 30 ألف جنيه.

منطقة سرايات المعادي

سرايات المعادي من أقدم وأعرق الأحياء القديمة في مصر، تنفرد أبنيتها بطراز أمريكي وعثماني غاية في الدقة والبساطة، يتميز حي السرايات بالهدوء والنظافة والرقي، ويعتبر حي السرايات من أهم المناطق الإدراية في المعادي القديمة حيث يتواجد به العديد من السفارات والجاليات الأجنبية، ويُعرف أيضًا بالمستوى الاجتماعي الراقي.

تم تقسيم شوارع حي السرايا بأرقام تسلسلية بسيطة كي يتمكن الزوار والسكان من الوصول إلى الوحدات المطلوبة، ويعتبر شارع تسعة من أهم مناطق التمركز السكاني حيث ترد إلينا آلاف عمليات البحث عن شقق للبيع في المعادي شارع 9 بفضل حيوية المنطقة.

يبدأ سعر المتر في الشقق السكنية في سرايات المعادي من 14 ألف جنيه، بينما ترتفع أسعار الفيلات لتبدأ من 33 ألف جنيه للمتر المربع، في حين تتخذ الوحدات الإدراية أسعارًا تبدأ من 20 ألف جنيه للمتر وتختلف تبعًا لمواصفات الوحدة.

شقق للبيع في دجلة المعادي

موطن المعمار المرتفع حيث تنافس العمائر السكنية في منطقة دجلة المعادي ارتفاع الأهرامات، وتتخذ طابعًا أكثر تطورًا مقارنة بتلك المتواجدة في المعادي القديمة والتي لا يتجاوز ارتفاعها الخمسة أدوار.

انفردت منطقة دجلة بمستوى آخر من الرقي والخصوصية، ووفرت من خلال الأبراج السكنية الشاهقة الارتفاع آلاف الخيارات للباحثين عن شقق للبيع في المعادي لتصبح واحدة من أهم الأحياء السكنية في المعادي.

وبسبب ارتفاع الطلب على مساكن دجلة وصل سعر المتر في الشقق إلى 12 ألف جنيه للمتر الواحد، وفي الفيلات إلى 25 ألف جنيه للمتر، لتصبح في المركز الثاني بعض منطقة سرايات المعادي من حيث المستوى الاجتماعي وأسعار الوحدات أيضًا.

شقق للبيع في المعادي على الكورنيش

بإطلالة مباشرة على النيل وبمستوى اجتماعي متميز يمكنك الحصول على وحدة سكنية مثالية في كورنيش المعادي، الذي أصبح ملاذًا لمحبي الهدوء والرقي، حيث يعتبر من الأماكن القليلة الهادئة وسط أجواء القاهرة الصاخبة، ولكن أسعاره تحظى بانخفاض نسبي مقارنة بحي السرايات.

يتراوح سعر المتر في الشقق السكنية في كورنيش المعادي من 10-20 ألف جنيه مصري، و يرتفع السعر باقتراب العقار من إطلالة النيل العذبة، كما يختلف أيضًا تبعًا لحالة العقار أو نظام البيع، حيث تتواجد أنظمة بيع متعددة للتقسيط بسبب تزايد أسعار الوحدات باستمرار.

تتوافر عبر منصة عقار يا مصر العديد من الوحدات السكنية والإدارية المتاحة للبيع الفوري أو البيع بالتقسيط، ابحث الآن عن عقارات للبيع في كورنيش المعادي واطلع على كافة الخيارات.

شقق للبيع في المعادي بسعر رخيص

ينخفض متوسط سعر المتر في بعض أحياء المعادي لعدة أسباب؛ على سبيل المثال تعتبر منطقة حدائق المعادي الواقعة بين دار السلام ومستشفى القوات المسلحة هي الأقل سعرًا حيث يصل سعر المتر إلى 4000 جنيه وقد ينخفض إلى 3500 جنيه.

على الرغم من توافر كافة الخدمات بالمنطقة إلا أن الطلب على الوحدات انخفض بمعدل 7% في العام الأخير، ويرجع ذلك لاتجاه السكان إلى المناطق الجديدة مثل الزهراء و المعادي الجديدة ، بحثًا عن خيارات سكنية أكثر رفاهية.

كما تعتبر منطقة صقر قريس والبساتين والعرب من المناطق الاقتصادية الشهيرة في حي المعادي والتي تتميز بأسعار متوسطة أو فوق متوسطة، حيث يطرح العملاء شقق للبيع في المعادي صقر قريش بأسعار تبدأ من خمسة آلاف جنيه للمتر الواحد.

شقق للبيع في المعادي صقر قريش

تتخذ منطقة صقر قريش بالمعادي طابعًا آخر من بين أحياء المعادي، حيث تعتبر من المناطق السكنية ذات المستوى العام المتوسط، والكثافة السكانية المرتفعة، وتقع المنطقة بين ميدان اللاسلكي، وطريق الأوتوستراد، ومساكن الشركة الكويتية، لذلك يعتبر موقعها استراتيجيًا في قلب المعادي.

تتسم الوحدات السكنية في منطقة صقر قريش بالمساحات المتوسطة والتي تتراوح بين 70-200 متر مربع، كما يتوفر بها بعض البنايات السكنية الجديدة مثل مساكن الكندي التي تتيح لك إمكانية الشراء بالتقسيط على عدة سنوات، ويبدأ سعر المتر في منطقة صقر قريش المعادي من 8000 جنيه، وقد يرتفع السعر نسبيًا في الأبراج السكنية الجديدة.

شقق للبيع في المعادي شارع 9

بالقرب من محطة ثكنات المعادي يمتد شارع 9 الرئيسي والذي يعتبر من أهم وأكبر شوارع المعادي القديمة، بل ويعتبر من المراكز الترفيهية الأساسية في حي المعادي، حيث يضم العديد من المقاهي والمطاعم المحلية والعالمية وأفضل أماكن الخروج في المعادي ، إلى جانب بعض المراكز الترفيهية والخدمية أيضًا.

يفضل الكثير منا السكن في المناطق الحيوية، لذلك يتجه الكثيرون نحو السكن في شارع 9 الرئيسي أو الشوارع الجانبية المتفرعة منه، ويبدأ سعر المتر للوحدات السكنية في شارع تسعة من 12 ألف جنيه، بينما يتجاوز سعر متر الوحدات التجارية والإدارية 40 ألف جنيه.

شقق للبيع في المعادي الجديدة شارع الجزائر

اتخذ حي المعادي امتدادًا عمرانيًا جديدًا يتمثل في المعادي الجديدة، والتي تم تطويرها لتخفيف التكدس السكاني في حي المعادي القديم، وسرعان ما لاقت قبولًا واسعًا من السكان، سواء سكان المعادي القديمة أو القاهريين بوجه عام، لما تتميز به المنطقة من بنية تحتية مميزة وحديثة، وتخطيط عمراني أكثر وضوحًا.

ويعتبر شارع الجزائر من أشهر وأكبر شوارع المعادي الجديدة في الوقت الحالي، حيث يضم الكثير من المراكز الخدمية والتجارية أيضًا، وعلى الرغم من ذلك تنخفض به أسعار الوحدات السكنية مقارنة بشوارع المعادي القديمة، حيث يبدأ سعر المتر من 7000 جنيه، وتتوافر العديد من البنايات الجديدة للباحثين عن شقق للبيع في المعادي بالتقسيط.
شاهد أيضًا أسعار العقارات السكنية في مناطق آخري:

# data[].attributes.attachment_link.keywords[]
شقق للبيع في المعادي

# data[].attributes.attachment_link.description
بفضل الموقع الجغرافي المتميز والجو العام الهادئ يحتل حي المعادي مركزًا متقدمًا بين المناطق السكنية في مصر، حيث يرتفع معدل البحث عن شقق للبيع في المعادي الجديدة والقديمة بنسبة تصل إلى 10%، كما شهدِت المنطقة تطورًا عمرانيًا هائلًا في الفترة الأخيرة أدى إلى إتاحة آلاف الوحدات السكنية للباحثين عن شقق للبيع أو شقق للإيجار في المعادي.

# data[].attributes.headline
شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة

# data[].attributes.subject
شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة

# data[].attributes.body
إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة يمكنك استخدام منصة عقار يا مصر للبحث عن الوحدة السكنية المناسبة لك وستجد العديد من الخيارات المناسبة لك ويمكنك التواصل مباشرة مع المالك

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
لقد أصبحت العاصمة الإدارية الجديدة حديث الساعة منذ الإعلان عنها، حيث تضاعفت معدلات البحث عن شقق للبيع في العاصمة الإدارية فور الإعلان عن قرب الانتهاء من المرحلة الأولى، فلاشك أن تلك الطرز المعمارية الفاخرة والتخطيط الاستراتيجي الدقيق للمشروع، واستحواذه على اهتمام خاص من الدولة دفع الكثير من المصريين والوافدين من الخارج أيضًا إلى الانتقال للعاصمة الجديدة.

شقق للبيع في العاصمة الإدارية | عقار يا مصر

تعتبر العاصمة الإدارية واحدة من أضخم مشروعات الدولة في الوقت الحالي، ومن المخطط لها أن توفر قرابة 2 مليون فرصة عمل في مختلف الصناعات، ودعم التحول الرقمي الذي تتبناه الدولة في الوقت الحالي.

تم تقسيم المشروع إلى ثلاثة مراحل تنموية، على أن يتم الانتهاء من المرحلة الأولى بحلول عام 2022، ولقد تضاربت الأسعار وتناثرت الأقاويل حول الـ شقق المتاحة للبيع في العاصمة الإدارية ، فهناك من يجزم بأن الأسعار خيالية وآخرون يؤكدون أنها في المستوى المتوسط وفوق المتوسط!

تعرف معنا اليوم من خلال منصة عقار يا مصر على أسعار الوحدات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، وأسباب تفاوت الأسعار من منطقة لأخرى وأفضل الأحياء السكنية التي يمكنك الانتقال إليها في أقرب وقت ممكن.

شقق للبيع في العاصمة الإدارية المرحلة الأولى

أقيمت المرحلة الأولى من العاصمة الجديدة على مساحة 40 ألف فدان، وتضم الحي الحكومي ومنطقة الأعمال، والحي الدبلوماسي وحي السفارات، والمطار الدولي لتسهيل الحركة من وإلى المدينة.

بالإضافة إلى العديد من المنشآت الخدمية والترفيهية، إلى جانب النهر الأخضر ومدينة الثقافة والمدينة الطبية ومدينة المعارض، ولعل البدء بإنشاء هذه الأحياء كان سببًا في شهرة ورواج العاصمة، ورغبة الكثيرين في الانتقال إليها.

أما عن الأحياء السكنية فقد خصصت الدولة 20 منطقة سكنية بالعاصمة، على أن يتم إنجاز ثمانية أحياء خلال المرحلة الأولى، بين الطريق الدائري الإقليمي والأوسطي.

شقق للبيع في العاصمة الإدارية R3

تعني (R3) الحي السكني الثالث ويعتبر من أول وأشهر الأحياء السكنية التي تم تشييدها بالعاصمة، وتفيد التقارير بأنه تم إنجاز 80% من أعمال البناء حتى الآن، وجاري الانتهاء من كافة أعمال التشطيبات في الحي الثالث في أعقاب العام الجاري.

يضم الحي الثالث 24 ألف وحدة سكنية تم توزيعها على ثمانية مجاورات، تتمركز العمائر السكنية بالمجاورة الأولى والثانية والثالثة لمن يبحث عن شقق للبيع في العاصمة الإدارية ، بينما تتواجد الفيلات والتاون هاوس في المجاورة الرابعة والخامسة وتتوزع عمارات الإسكان المختلط ما بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس في المجاورة السادسة والسابعة والثامنة.

يحتوي الحي الثالث على منطقة مدارس يصل عددها إلى 6 مدارس عالمية لتغطية كافة المراحل التعليمية، بالإضافة إلى الجامعة الكندية، كما يحتوي على مسجد وكنيسة كاتدرائية، ومجمع مطاعم ومقاهي في المجاورة الثامنة يضم مجموعة ضخمة من التوكيلات التجارية المحلية والعالمية، ومبنى السوق التجاري في المجاورة الأولى.

هذا التنوع المعماري الذي يشهده الحي الثالث يناسب المستوى الاجتماعي المتوسط وفوق المتوسط، ويبدأ سعر المتر من 11 ألف جنيه للشقق، ويرتفع تدريجيًا ليبدأ من 20 ألف جنيه للفيلات والتوين هاوس.

شقق للبيع في العاصمة الإدارية الحي الخامس R5

يجمع الحي الخامس بين الوحدات السكنية والتجارية أيضًا، حيث تم الإعلان عن المخطط المقترح للحي بإجمالي عدد 22 ألف وحدة سكنية من القصور والفيلات والتوين هاوس و500 وحدة تجارية.

يتجه الحي الخامس نحو الاسكان الفاخر، حيث اتخذت الفيلات والقصور في الحي أكثر من طابع معماري متطور، ما بين الطراز الفرنسي، والطراز الكلاسيكي الراقي، وأُخِذت بعض التصاميم أيضًا من قصور القاهرة القديمة.

أعلنت شركات التطوير العقاري المسؤولة عن الحي الخامس عن انتهاء كافة الأعمال الخرسانية للحي، أي تطوير ما يعادل 50% من المخطط، وتم طرح بعض نماذج التشطيبات الخارجية للمنطقة، بالإضافة إلى الأسعار المقترحة للوحدات.

على قائمة الأسعار المقترحة في الحي الخامس، يبدأ سعر المتر في الوحدات السكنية من 15 ألف جنيه، بينما ترتفع أسعار الوحدات التجارية لتصل إلى 50 ألف جنيه للمتر الواحد، علمًا بأن هذه الأسعار ليست ثابتة، ومن المتوقع أن ترتفع خلال السنوات القليلة القادمة.

شقق للبيع في العاصمة الإدارية الحي السابع R7

يقع الحي السابع بالقرب من الحي الحكومي وحي الوزارات، ومحطة القطار، ومنطقة جامعات العاصمة، والنهر الأخضر، مما جعل موقعه استراتيجيًا من الدرجة الأولى، ويضم العديد من الكمبوندات السكنية ذات المواصفات المختلفة التي تناسب كافة المستويات الاجتماعية.

متوسط سعر المتر في الوحدات السكنية في الحي السابع من 14 ألف جنيه مصري، وقد تم الإعلان عن الأسعار النهائية وفتح باب الحجز في أغلب الكمبوندات السكنية في الحي على رأسها آرمونيا العاصمة الإدارية بمتوسط 13 ألف جنيه للمتر.

يتميز الحي السابع بتنوع المساحات حيث تبدأ مساحات الوحدات السكنية من 80 متر مربع، وتصل إلى 346 متر مربع للشقق، كما تتوافر به أيضًا وحدات تجارية ومقرات إدارية مناسبة للشركات ورجال الأعمال.

وعلى صعيد آخر يعتبر الحي السابع فرصة جيدة للاستثمار العقاري الفردي، حيث يعتقد خبراء الاستثمار العقاري بارتفاع الطلب على الحي السابع بسبب موقعه ومستوى الخدمات المتوقعة به.

شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة بالتقسيط

في ظل ارتفاع أسعار شقق العاصمة الإدارية الجديدة 2021 اتجه الكثيرون للبحث عن شقق للبيع بالتقسيط، كما يفكر البعض بإمكانية الحصول على شقق العاصمة الإدارية بدون مقدم ، فما هي أنظمة التقسيط المتبعة في الوقت الحالي في مشاريع العاصمة السكنية وهل حقًا تتوافر وحدات سكنية للتقسيط بدون مقدم؟

تدور أنظمة التقسيط السائدة في الوقت الحالي حول دفع مقدم تعاقد، وهو عبارة عن نسبة من إجمالي سعر الوحدة تتراوح ما بين 5-20%، بالإضافة إلى وديعة الصيانة وهي 5%، ومن ثم تقسيط المبلغ المتبقي على عدة سنوات، وتختلف التسهيلات من شركة لأخرى حيث تطرح بعض الشركات وحداتها بنظام التقسيط على 7 أو 10 أو 15 سنة،

ولكن حتى الآن لم تعلن أي من شركات الاستثمار العقاري عن توفير وحدات سكنية أو إدارية أو تجارية بالعاصمة الجديدة بدون مقدم، وفي حالة أنك تبحث عن مقدم منخفض يمكنك الرجوع إلى مشروع وزارة الإسكان الجديد في العاصمة وسوف نتحدث عنه في فقرة تالية.

شقق للبيع في كمبوندات العاصمة الإدارية

تتنافس شركات الاستثمار العقاري على تطوير الكمبوندات السكنية في العاصمة الجديدة، وطرح المزيد من الوحدات الراقية ذات المواصفات المتنوعة، كي تتناسب مع كافة متطلبات السكان الجدد، في إطار تطبيق أفضل طراز معماري وسكني في مصر.

من أشهر كمبوندات الحي السابع مشروع جنوب النساجون وكابيتال هايتس بمتوسط 10 آلاف جنيه للمتر، وكمبوند سيناريو وانترادا بمتوسط 12 ألف جنيه للمتر المربع، بينما ترتفع الأسعار في كمبوند لا كابيتال لتبدأ من 14 ألف جنيه للمتر.

وفي الحي السكني الثالث وأمام القرية الأوليمبية وحي الأعمال يقع كمبوند المقصد ريزيدنس، ذات الطراز المعماري الفاخر، ويبدأ سعر المتر في الوحدات السكنية به من 14 ألف جنيه، ويمكنك التعرف على المزيد من كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة من خلال تبويب الكمبوندات في منصة عقار يا مصر.

شقق للبيع في سيليا العاصمة الإدارية

انفرد مشروع سيليا السكني بعدة مزايا جعلته واحدًا من أشهر الكمبوندات للبحث عن شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة؛ أولها الموقع المتميز بالقرب من مدينتي والقاهرة الجديدة ومدينة بدر والمطار الدولي، فضلًا عن سهولة الوصول إليه من خلال محور الشيخ زايد والطريق الدائري.

يوفر الكمبوند شقق بمساحات تبدأ من 77 متر مربع، وفيلات بداية من 190 متر مربع وتوين هاوس، مما جعله يستقطب أكثر من شريحة سكنية من المستوى المتوسط وفوق المتوسط، ناهيك عن الفيلات الفاخرة التي تصل إلى 1000 متر مربع.

يبدأ سعر المتر في كمبوند سيليا من 14 ألف جنيه للشقق، و18 ألف جنيه للفيلات والتوين هاوس، ويختلف التسعير ونظام السداد تبعًا لمواصفات الوحدة، وتصل فترات السداد بالتقسيط إلى 15 عام.

شقق العاصمة الإدارية وزارة الإسكان

أعلنت وزارة الإسكان عن شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة مقابل أسعار اقتصادية تتناسب مع محدودي ومتوسطي الدخل، ويبدأ سعر المتر من 6000 جنيه ولا يتجاوز 9000 جنيه ويعتبر ارخص سعر في العاصمة الإدارية الجديدة حتى الآن.

يتم التعاقد على شقق وزارة الإسكان من خلال دفع مقدم تعاقد 60 ألف جنيه، و 5% من سعر الوحدة كـ وديعة صيانة ، وتقسيط المبلغ المتبقي على عدة سنوات، ويتم تحديد نظام التقسيط تبعًا لإجمالي سعر الوحدة.

وفي حالة التقدم لطلب شقق العاصمة الإدارية الجديدة للعاملين بالخارج يمكنك سداد المبلغ بأي عملة دولية، ويشترط تقديم مستند إقامة وجواز سفر ساري.

تتراوح مساحات الشقق المتوفرة من قبل وزارة الإسكان بين 120-180 متر مربع، ويتميز هذا المشروع بمواصفات ومساحات جيدة مقارنة بالمشاريع الاقتصادية الأخرى التي تم تنفيذها في الخطط السابقة.
تابع أسعار العقارات في :

# data[].attributes.attachment_link.keywords[]
شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

# data[].attributes.attachment_link.description
لقد أصبحت العاصمة الإدارية الجديدة حديث الساعة منذ الإعلان عنها، حيث تضاعفت معدلات البحث عن شقق للبيع في العاصمة الإدارية فور الإعلان عن قرب الانتهاء من المرحلة الأولى، فلاشك أن تلك الطرز المعمارية الفاخرة والتخطيط الاستراتيجي الدقيق للمشروع، واستحواذه على اهتمام خاص من الدولة دفع الكثير من المصريين والوافدين من الخارج أيضًا إلى الانتقال للعاصمة الجديدة.

# data[].attributes.headline
شقق للبيع في العبور

# data[].attributes.subject
شقق للبيع في العبور

# data[].attributes.body
من خلال منصة عقار يا مصر يمكنكم البحث عن شقق للبيع في العبور مباشرة من المالك حيث تضم مدينة العبور العديد من المشاريع السكنية الجديدة المتاح بها شقق بمختلف المواصفات

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
بين محافظتي القاهرة والقليوبية تمتد مدينة العبور التي تعددت أوصافها، وجمعت بين العديد من النشاطات الصناعية والزراعية، واستطاعت أن تستقطب أكثر من نصف مليون نسمة من مختلف الفئات خلال عدة سنوات، وما زال معدل البحث عن شقق للبيع بالعبور في تزايد مستمر يومًا بعد يوم، خاصة في ظل التطورات العمرانية التي تشهدها مدينة العبور الجديدة.

شقق للبيع بالعبور من المالك مباشرة

أدى اتجاه السوق العقاري نحو الاستثمار في مدينة العبور في الآونة الأخيرة إلى ارتفاع وتيرة الأسعار نسبيًا، خاصة بعد تزايد عدد السكان المتجهين نحو المدينة، ولذلك ننصح دائمًا الباحثين عن شقق للايجار في مدينة العبور بتقصي كافة نتائج البحث أولًا والتأكد من المواصفات ومقارنة الأسعار.

عند اختيارك لمنصة عقار يا مصر للبحث عن وحدات سكنية أو إدارية أو تجارية فسوف تظهر لك العديد من الخيارات بمواصفات مختلفة، قم بفلترة نتائج البحث باستخدام المؤشرات المتاحة في المحرك أعلى الصفحة، ومن ثم استعرض الوحدات مرة أخرى، وقارن بين المواصفات والأسعار المرفقة في صفحة بيانات الوحدة.

منصة عقار يا مصر ما هي إلا سوق عقارية تتيح للمواطنين عرض الوحدات المتاحة لديهم لأغراض البيع أو الايجار، وتسهل سبل التواصل مع الباحثين للوصول إلى هؤولاء المالكين والتعامل معهم مباشرة دون وسيط أو دفع عمولة لصالح المنصة، لذلك فإن عملية البحث مجانية للجميع.

شقق للبيع بالعبور 150 متر

اشتهرت العبور بأنها إحدى مدن مصر الجديدة العملاقة، والتي تنوعت بها مساحات الوحدات السكنية، وعندما يتعلق الأمر بالمساحات الواسعة التي تبدأ من 150 متر مربع فعليك الاتجاه إلى الحي الخامس أو السادس أو التاسع، فهذه الأحياء الثلاث من ضمن تخطيط الاسكان فوق المتوسط.

ويترواح سعر المتر في العبور الحي الخامس والسادس والتاسع من 5-6 آلاف جنيه، كما تتوافر العديد من أنظمة الشراء والتقسيط على عدة سنوات، مما يتيح لك الحصول على وحدة سكنية مناسبة للأسرة بمقدم مخفض وتقسيط المبلغ المتبقي على عدة سنوات.

شقق للبيع بالعبور 100 متر

تتجه الأحياء االمتوسطة إلى المساحات التي تبدأ من 100 متر مربع، ومن أشهر هذه الأحياء وأكثرها إقبالًا من السكان الحي الثاني والثالث، وكلاهما متقاربان في الطراز المعماري، ومتجاوران أيضًا حيث يفصل بينهما شارع أحمد بن طولون.

اشتهر الحي الثاني بمنطقة المدارس التي جذبت آلاف الأسر، وأدت إلى ارتفاع الأسعار به تدريجيًا حتى وصل سعر المتر إلى 5000 جنيه بدلًا من 4000 جنيه، وما زالت معدلات الشراء في الحي الثاني في تزايد مستمر.

شقق للبيع بالعبور للشباب 70 متر

امتدت مشروعات اسكان الشباب في مختلف أحياء العبور، وتم طرح مئات الوحدات السكنية بمساحات تتنوع ما بين 70، 80، 100 متر مربع، وتلك الخيارات المتنوعة تناسب كافة المتطلبات سواء سكن فردي للشباب الباحثين عن العمل أو الأسر الصغيرة أو الأسر المكونة من عدة افراد.

يتم حجز شقق الشباب من خلال وزارة الاسكان، ويبدأ سعر المتر من 4250 جنيه، على أن يتم دفع مقدم جدية بنسبة 20% من سعر الوحدة، ومن ثم تتحدد قيمة الأقساط الشهرية أو الربع سنوية بمتوسط لا يتجاوز 1000 جنيه شهريًا، ابحث الآن عن شقق للبيع بالعبور دار مصر أو سكن مصر أو التعاونيات.

شقق للبيع في العبور الحي الاول

يعتبر الحي الأول من أهم أحياء العبور السكنية، فضلًا عن كونه أول الأحياء التي شهدت العمران في المدينة فإنه موقعه بالقرب من سوق العبور التجاري أدى إلى رواج وحيوية هذا الحي، وتوافر كافة الخدمات وتعدد وسائل المواصلات منه وإليه.

ويمتاز الحي الأول باستيعاب أكثر من طبقة سكانية بداية من المستوى فوق المتوسط والمستوى المتوسط والمستوى الاقتصادي أيضًا، لذلك ترتفع الكثافة السكانية نوعًا ما في الحي الأول، كما وصل متوسط سعر المتر إلى 5400 جنيه مصري.

شقق للبيع بالعبور بالتقسيط

تعتمد شركات التسويق والاستثمار العقاري عدة أنظمة للتقسيط في مدينة العبور، على سبيل المثال، طرحت شركة معمار للبناء والديكور وحدات سكنية كاملة التشطيب بدون مقدم وبالتقسيط على 5 سنوات ويتم سداد الأقساط بشكل شهري أو ربع سنوي.

في حين تتوافر العديد من الوحدات السكنية بمقدم 100 ألف جنيه وتقسيط حتى خمس سنوات، ويمكنك التعرف على المزيد من التفاصيل عن كمبوندات مدينة العبور الجديدة من خلال الفقرة التالية حيث تتمركز بها الوحدات السكنية المتاحة للبيع بنظام التقسيط.

شقق للبيع بكمبوند بالعبور

اتسعت مدينة العبور الجديدة لتشتمل على أكثر من كمبوند سكني لتلبية متطلبات كل من يبحث عن شقق للبيع بالعبور بالتقسيط، فضلًا عن المميزات الأخرى التي توفرها الكمبوندات السكنية الجديدة مثل التشطيب الكامل على أعلى مستوى من الجودة والرقي، إلى جانب خدمات المرافق المتكاملة والخدمات الترفيهية داخل الكمبوند، والمواقع الاستراتيجية أيضًا:

كمبوند ايست كايرو على طريق القاهرة الاسماعيلية مباشرة وعل بعد 5 دقائق من مطار القاهرة ومدينة المستقبل ومدينة الشروق والتجمع الخامس، تبدأ المساحات من 100 متر، ويتوافر به شقق ودوبلكس وبنتهاوس وتوين هاوس وفيلات أيضًا، ويتم الاستلام خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.

كمبوند جولدن بارك العبور ويعتبر من أكبر وأضخم كمبوندات العبور ويطرح آلاف الوحدات السكنية بمساحات تصل إلى 320 متر مربع، ويبدأ سعر المتر من 6000 جنيه ويتيح عدة أنظمة للتقسيط للباحثين عن شقق للبيع بالعبور ويتم استلام الوحدة خلال 3 أعوام من تاريخ التعاقد.

كمبوند مون جاردنز ريسدينس العبور ويتميز بموقعه المميز بالقرب من الطريق الدائري وطريق صلاح سالم ومحور الشاذلي، ويتوجد بالقرب منه مجمع المدارس وجامعة مصر الدولية، وتبدأ الأسعار من 580 ألف جنيه للوحدة، ويتم الاستلام بتشطيب كامل خلال عامين، ويعتبر اختيارًا مناسبًا للحصول على شقق للبيع بالعبور بالقرب من الجامعة.

كمبوند هاي سيتي العبور والذي يقع في ميدان احمد عرابي ويعتبر واحدًا من أرقى كمبوندات العبور ويتميز بالوحدات السكنية الفخمة والمطلة جميعًا على المساحات الخضراء الواسعة، حيث تم تخصص 77% من مساحات الكمبوند للمساحات الخضراء فقط، تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 800 ألف جنيه، ويتم الاستلام خلال 3 سنوات.

كمبوند روك فيل العبور ويضم فقط 105 وحدة سكنية، ولكنه يتميز بطراز معماري آسيوي كامل سواء في التصميم الداخلي أو الخارجي للوحدات، وتبدأ الأسعار من 4 مليون جنيه للوحدة، ويقع بالقرب من شارع 10 وهو أحد المناطق الحيوية بالمدينة، ويبعد حوالي 10 دقائق عن مطار القاهرة الدولي.

شقق للبيع في كمبوند زهرة العبور

لقِب كمبوند زهرة العبور بـ عروس مدينة العبور لتعدد ورقي الخدمات المتوفرة به إلى جانب موقعه المميز على طريق احمد عرابي في قلب المدينة وبالقرب من نادي سيتي سكيب وملاهي جيرولاند وملاعب الجولف، كما أنه يعتبر من أوائل الكمبوندات السكنية التي تم تشييدها في مدينة العبور مما جعله وجهة مميزة للبحث عن شقق للبيع بالعبور .

تبدأ مساحات الوحدات السكنية في عروس العبور من 57 متر مربع بإجمالي عدد غرفتين، وتزداد المساحات تدريجيًا لتصل إلى 189 متر مربع، ويبلغ متوسط سعر المتر 5500 جنيه، ويتيح لك استلام الوحدة بنظام التشطيب الكامل أو نصف تشطيب، على أن يتم الاستلام خلال عامين من تاريخ التعاقد.

وفي حالة أنك ترغب في الاستلام في الحال فيمكنك البحث عن شقق للبيع بالعبور بكمبوند زهرة من خلال منصة عقار يا مصر، حيث يطرح بعض المالكين وحدات جاهزة للاستلام الفوري في الكمبوند، ويمكنك التواصل مع المالك ومعاينة الوحدة وإتمام التعاقد في الحال.

لماذا يرتفع الطلب على شقق للبيع بالعبور ؟

يتزايد معدل السكان الوافدين إلى منطقة العبور عامًا بعد عام، نظرًا لتوافر كافة مقومات الحياة الكريمة من حيث الخيارات السكنية والترفيهية المتنوعة وفرص العمل المتاحة للعديد من الشباب في مختلف التخصصات الصناعية والزراعية، ومن ضمن أهم العوامل التي ساهمت في ارتفاع البحث عن شقق للبيع بالعبور :

موقع مدينة العبور الاستراتيجي

تمتد المدينة بين طريق القاهرة الاسماعيلية جنوبًا وطريق القاهرة بلبيس غربًا، مما وضعها على خريطة المحاور الرئيسية لمحافظات مصر.

بالإضافة إلى المحاور المرورية الجديدة التي اختصرت المسافة بين الدائري والعبور وجعلت المدينة على بعد دقائق من العديد من المدن الحيوية، والمدن الجديدة مثل العاشر من رمضان ومدينة السادات، والأمل والطلائع.

التوسعات العمرانية المستمرة في مدينة العبور

شُيدت مدينة العبور على مساحة 13.4 ألف فدان ومن المخطط لها أن تستوعب قرابة المليون نسمة بحلول عام 2030، وطبقًا للإحصائيات فإن منحنى النزوح السكاني للمدينة يسير طبقًا للمخطط.

وفي عام 2016 صدر قرار جمهوري بتوسعة مدينة العبور وتخطيط مجتمع عمراني جديد تحت مسمى مدينة العبور الجديدة، وتم تخصيص 16 ألف فدان للجمعيات الزراعية، و 319 فدان للوحدات السكنية لمن يبحث عن شقق للبيع بالعبور.

أتاحت العبور الجديدة مستوى معماري آخر على أعلى قدر من الرقي والفخامة، وتتنوع به الوحدات والمشاريع السكنية لتناسب مختلف الفئات من الشباب النازحين من اجل العمل، أو الأسر الباحثة عن الهدوء والاستقرار.

وعلى صعيد آخر كانت التوسعات الزراعية نقطة انطلاق لتنشيط الاستثمار الزراعي في المنطقة مرة أخرى، والحفاظ على معدل توفير الحاصلات الزراعية للمحافظات المجاورة، ولأن التوسعات لم تكن إسكانية فقط، بل امتدت لتشمل الجانب الصناعي والزراعي، فقد أتاحت آلاف الفرص للعمل والاستقرار في المدينة.

تنوع  وتعدد الوحدات السكنية في العبور

تتكون العبور من 11 حي سكني و ثلاثة مناطق صناعية ضخمة، بالإضافة إلى المراكز الخدمية ومراكز الأحياء ومنطقة الجامعات ومنطقة البفرزون، وإليك بعض الإحصائيات التي توضح مدى تنوع الوحدات السكنية في العبور:

بلغ إجمالي الوحدات التي أسسها جهاز تنمية المجتمعات العمرانية 37522 وحدة سكنية ما بين الاسكان القومي والاجتماعي واسكان الشباب والاسكان الحر و شقق للبيع بالعبور للعائلات أيضًا.

إجمالي عدد الوحدات السكنية التي تم تنفيذها من قبل الجهات الخارجية مثل هيئة التعاونيات وبنك التعمير والاسكان حوالي 8144 وحدة سكنية بمساحات متنوعة.

وإجمالي عدد الوحدات في الكمبوندات السكنية التي تم تشييدها بمعرفة شركات الاستثمار العقاري 12481 وحدة سكنية.

كما وصل مجمل عدد الوحدات الإدراية والتجارية بالمدينة إلى 8000 وحدة.

أما عن الوحدات السكنية والتجارية المخطط تنفيذها خلال السنوات القادمة فيبلغ 19540 وحدة.

وبجانب هذا الكم الوفير من الوحدات السكنية والإدارية والتجارية تطرح المدينة قطع أراضي متنوعة تناسب كافة الاستخدامات، ويمكنك البحث عن الأراضي المتاحة للبيع أو الوحدات السكنية المتوفرة للبيع او الايجار من خلال منصة عقار يا مصر مجانًا.

توافر شقق للبيع بالعبور بالقرب من كافة الخدمات

غالبًا ما يهرب المواطنين من مدن الجيل الثاني بسبب افتقارها للمرافق والخدمات الأساسية والترفيهية والأساسية، ولكن بنية العبور وموقعها بين القاهرة والقليوبية جعلاها من أفضل مدن الجيل الثاني، حيث تم تقسيمها بنمط متكافئ بين المناطق الصناعية والسكنية ومناطق الاستثمار الزراعي والمراكز الترفيهية والخدمية أيضًا.

على صعيد التعليم يتوافر بها 35 مدرسة ما بين رياض الأطفال والمراحل الابتدائية والاعدادية والثانوية، على اختلاف شاكلتها، ومن الناحية الطبية تحتوي المدينة على 12 مستشفى ومركز طبي ومنشأة صحية، وجاري تنفيذ مستشفى عام بالقرب من الحي الثالث.

أما عن المراكز الترفيهية فيتواجد بها 30 مركز تجاري مثل مول روضة العبور وجراند مول وكابيتال بلازا، بالإضافة إلى نادي اجتماعي باشتراك رمزي و تسعة مراكز شباب وملاعب مفتوحة، كما تحتوي كمبوندات العبور على مراكز تجارية ونوادي اجتماعية خاصة بالسكان.

تضم المدينة أيضًا 18 منشأة خدمية أساسية مثل مكتب البريد والسنترال ومصلحة الضرائب والإدراة التعليمية وغيرها، بالإضافة إلى 12 مركز خدمة أمنية لدعم وتعزيز استقرار وأمان المدينة، لذلك تعتبر العبور من أفضل وأهم المدن الجديدة، ابحث الآن عن شقق للبيع بالعبور من خلال منصة عقار يا مصر المجانية.

# data[].attributes.attachment_link.description
يعتبر موقع عقار يا مصر الموقع العقاري المجاني الأول في مصر حيث يمكنك البحث عن عقارات للبيع او عقارات للإيجار بمساحات مختلفة وبالصور والأسعار من خلال متابعة اعلانات الموقع.

# data[].attributes.body
إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في الإسماعيلية يمكنك الدخول على منصة عقار يا مصر المجانية التي توفر لك إعلانات عن أحدث العقارات المضافة السكنية أو التجارية ويمكنك التواصل مع المالك مباشرة، ويمكنك أيضا البحث عن شقق لللبيع في حلون بأرخص الأسعار وفي مناطق حيوية مزودة بكافة الخدمات.