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La urbanización es el proceso por el cual las poblaciones en zonas rurales pasan a ser zonas urbanas, aquellas que cuentan con mejores servicios y un mayor número de habitantes a diferencia de su contraparte.

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Es una herramienta que nos ayuda a mantener el ordenamiento de espacio geográfico y que tiene como objetivo apoyar a la comunidad en su desarrollo

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Se le denomina predio a un terreno delimitado que pertenece a alguien,  también a un inmueble(edificio). En algunos países hispanoamericanos el término predio se utiliza para cualquier tipo de edificación. Con el paso del tiempo la palabra predio hacía referencia a edificaciones construidas y no construidas.

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Descripción

Es el impuesto que deberá ser pagado en la municipalidad distrital donde se ubica el predio. Este impuesto se aplica a todos los predios urbanos y rústicos en base a su autovalúo.
Paga tu impuesto predial Monto de pago
Si cuentas con un solo predio, el impuesto predial se calculará en base al autovalúo de ese predio al 1° de enero de cada año. Sin embargo, si cuentas con más de un predio en la misma jurisdicción, se sumarán los autovalúos de todos tus predios y tu impuesto predial se calculará a partir de esta suma.
Responsables del pago del Impuesto Predial
Serán las personas naturales o jurídicas que al 1° de enero de cada año resultan propietarios de los predios.

En caso de venta del predio, el comprador asumirá la condición de contribuyente a partir del 1° de enero del año siguiente de producida la transferencia. En el caso de condóminos o copropietarios, ellos están en la obligación de comunicar a la municipalidad de su distrito la parte proporcional del predio que les corresponde (% de propiedad). Sin embargo, la municipalidad puede exigir a cualquiera de ellos el pago total del impuesto.
Ante la compra de un predio
Cuando compres un predio, deberás inscribir tu predio: en el caso del Cercado de Lima, deberás inscribirte en el SAT y en caso de provincias, deberás hacerlo en tu municipalidad distrital. El proceso de inscripción es por el que te registras como nuevo propietario del predio y así puedes empezar a pagar tu impuesto predial. El antiguo propietario será el responsable de pagar todo el año predial del año de transferencia, mientras que el comprador será responsable de hacer el pago predial recién desde el 1° de enero del año siguiente a realizada la transferencia.
Ante la venta de un predio
Cuando vendas un predio, deberás hacer el descargo de tu predio. En el caso del Cercado de Lima, deberás hacer el descargo en el SAT y en el caso de provincias, deberás hacerlo en tu municipalidad distrital. Este proceso es por el que le comunicas a tu municipalidad que ya no eres el propietario de ese predio. Como antiguo propietario, serás el responsable de pagar todo el año predial del año de transferencia, mientras que el comprador será el responsable de hacer el pago predial recién desde el 1° de enero del año siguiente a realizada la transferencia.

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Es el impuesto que deberá ser pagado en la municipalidad distrital donde se ubica el predio. Este impuesto se aplica a todos los predios urbanos y rústicos en base a su autovalúo.Paga tu impuesto predialMonto de pagoSi cuentas con un solo predio, el impuesto predial se... #gobpe

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Se trata de un procedimiento administrativo donde se convierte un terreno rústico en urbano con una ejecución accesible al agua, luz y desagüe, dándonos un desarrollo armónico urbano, tal así que solo con la licencia de la habilitación urbana se puede edificar y construir.
Saneamiento del agua

En el distrito de El Tambo hay lugares en zonas altas donde no llega agua, y estás están siendo abastecidas por manantiales o por el río Shullcas; mientras que en las zonas más accesibles se abastecen mediante agua subterránea y superficial.
Saneamiento de la luz
Saneamiento del desagüe
En la urbanización Terrazas del Mantaro del Distrito de El Tambo carece de un sistema de alcantarillado pluvial. Ya que, en tiempos de lluvia, estas son muy intensas. Producen inundaciones que afectan a las familias y visitantes cerca de ese proyecto.

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La importancia de identificar los límites de tu terreno es importante para un propietario de una finca tener reflejada el área correcta con sus límites a través de un plano topográfico que muestre sus linderos, deslindes y superficie. Las entidades de gobierno están realizando visitas de imprevisto a las fincas y solicitan siempre el registro de la propiedad con el plano catastral.
Al considerar este tema como relevante es notable aclarar los siguientes términos: deslindes, linderos, superficie, triangulación, perfiles del terreno.https://www.youtube.com/watch?v=8zcR_hAF9tw

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TERRENOS Lección 4:  LÍMITES DE ATTERBERG

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Cuando hablamos de normas técnicas hacemos referencia a los reglamentos ya establecidos por un grupo de expertos que se basan en regir los criterios y requisitos mínimos para poder ejecutar una obra y que esta sea lo más óptima posible en el diseño y en su ejecución.

https://www.youtube.com/watch?v=QIF7yvYnTFM

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CURSO: REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES - RNE 2022

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Se clasifica en:

Predio Rural

Se ubica en zonas no urbanas que benefician a la protección ambiental , agrícola y forestal.

Predio Urbano

Se ubica dentro de la ciudad teniendo desarrollo urbano.

https://www.youtube.com/watch?v=bg_HVhckdJo

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Es el proceso de hacer división del suelo en cualquier cantidad de números de predios enfocado en la apertura de nuevas vías públicas y su urbanización. A diferencia de subdividir un terreno, las lotizaciones son obligatorias en las obras de urbanización.
https://www.youtube.com/watch?v=a6ZGlDvhwSo

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LOTIZACIÓN: Experiencias y Consejos para emprendedores en Bienes Raíces (PERÚ) 🇵🇪