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빈집 여제

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1. 매입원가보장제는 허울좋은 명제일뿐, 2년 뒤 부동산 가격 하락도 그 근거와 손익에 대한 입장 차이로 보상 받기 어렵습니다 좋은 방안 아닙니다

2. HMG가 2,000억 부당 이득 취했다고 메테우스가 임차인과 함께 대응하자는 논리는 자기네들도 손해났으니 함께 동참해달라는 건데 동병상련도 아니고, 2,000억 부당이득에 대한 근거를 어떻게 입증할 것인지,

승소한다는 명확한 보장도 없고 승소한다해도 이익 분배에 대한 대립으로 바람직하지는 않아 보입니다

2,000억 회수하면 분양전환가격을 2억 낮춰준다는 논리도 믿을 수 없고요

3. 2022년 분양전환 안내에서 '2024년 4월 20일에 감정평가액으로 매각한다' 라고 명백히 기재돼 있어 이를 핵심쟁점으로 전략적 변론하고,

시세 70~80%분양한다는 녹취록 작성하여 제출하면 우리한테 유리합니다

4. 풍경채 공시가격은 호반보다 5,000만~1억 낮아 감평원칙은 공시가격을 기준으로 계산하고 인근시세 비교하여 감정평가하는데 호반과 절대 비교치로 감정평가하면 우리한테 불리하므로 나중 법원에서 정한 감정평가사에게 공시가격과 아파트 하자 사진은 꼭 전달해야 합니다

5. 또한 안내문 하단에 '분양전환시까지 임대로 계속 거주 가능하다' 고 명시돼 있어 임차인은 갱신권으로 다투지 않아도 거주 가능하다는 해석입니다

6. 메테우스는 현재 직원들 임금 40% 삭감 등 대내외적으로 많이 어렵고 상황이 불리해지니 여러 전략적 수를 쓰는 것 같습니다

가장 중요한 것은 적정분양가로 낮출 수 있는 승소가능성 높은 명확한 전략을 선택하시고 다각적 검토 바랍니다

7. 시행사가 호반을 비싼 값에 사들여 시세를 조작할 가능성도 있습니다.

기준이 호반이 되면 안된다고 생각합니다.

공적인 감정평가를 받아야 합니다.

8. 공기관의 감정 평가는 그 기관의 공정성이나 명성이 걸려 있기 때문에 그래도 어느 정도 정상 범위에서 감정 평가를 할 것입니다. 그래서 우리는 공적 감정 평가를 몇군데 의뢰해서 해야만 저쪽의 계략을 막을 수 있습니다.

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1. 적이 원하는 시간, 장소, 예상되는 전투방법에서 벗어나기

2. 회피 - 비록 미군은 베트남과의 전투에서 제대로 된 승리를 한번도 이루지 못했지만, 미군을 퇴군하게 만들었다.

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임대인-임차인-성남시 공동주택과 -  양당시의원 - 김태년국회의원 간담회

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1. 성남시청 10월4일(수) 11:30 - 제일건설 하자 규탄, 3자 감정평가 촉구, 공공택지지구를 민간임대주택단지로 변경한 문제 규탄 등

2. 성남시청 10월5일(목) 11:30 - 제일건설 하자 규탄, 3자 감정평가 촉구, 공공택지지구를 민간임대주택단지로 변경한 문제 규탄 등

3. 민주당 중앙당사 여의도 10월 6일(금) 11:30- 민간임대법개정 촉구대회

4. 국토부 10월10일(화) 오전 일찍- 민간임대법 개정 촉구 대회

5. 메테우스 삼성동 차후 결정- 갑질 프리미엄 불법 자산운용사 퇴출 규탄대회

6. 과천청사 국토부 장관 근무처 앞 일정 차후 결정

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메테우스는 공정한 감정평가 협의하라

아래는 시위에 가져갈 현수막 문구입니다(모 입주민이  황지원님께 제공한 문구에다가 조금 수정하였습니다)

하자 덩어리 제일건설
편법 덩어리 메테우스

인허가 비리 성남시청
불법 이득 HMG

자살 조장 방관자 국토

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방금 우철민 대표 전화왔습니다. 동대표회장님 부재로 저한테 전화 주셨구요

1. 양자감정평가는 불가하다
2. 동대표회장님은 주변시세 대비 30% 할인을 말씀주셨는데 할인은 불가하다
3. 10월 중순에는 공식 알림을 보낼 예정이다
4. 마지막으로 분위기를 물어보길래, 주민들은 아주 난리가 난 상태라고 전달했습니다.