# data[].attributes.body
Ministerio de Trabajo crea nuevo contrato para mayores de 50 años próximos a jubilarse

Idea Principal:

El Ministro de Trabajo saliente, Patricio Donoso, creó un nuevo tipo de contrato para las personas próximas a llegar a la edad de su jubilación por vejez.

ANÁLISIS

Entre los actores que se identifica es las personas que se encuentras en edad de jubilación y el Ministerio de Trabajo.

Asi mismo, las variables que se prestan en la presente noticia es el empleo en la cual se puede destacar que antes de la pandemia de COVID-19, Ecuador estaba experimentando un crecimiento constante en su tasa de empleo. Sin embargo, la crisis global y las restricciones de confinamiento tuvieron un impacto considerable en el mercado laboral. Aunque se han implementado medidas de recuperación económica, la recuperación del empleo ha sido lenta. En la actualidad, Ecuador se enfrenta a altos índices de desempleo y delincuencia. Los desafíos persistentes incluyen un bajo crecimiento económico y falta de inversión, siendo necesario continuar implementando medidas para fomentar la creación de empleo y el desarrollo económico sostenible en Ecuador.

CRÍTICA

Gracias a este nuevo contrato implementado para personas desde los 50 años en adelante serán beneficiadas para alcanzar el tiempo estimado o que faltare para su jubilación. Es una medida positiva adoptada para que genere empleo a personas que por su edad no encuentran de manera fácil un empleo. Si bien es cierto no son contratos que puedan generar una estabilidad del mismo ya que también serán eventuales pero ayudaran alcanzar un beneficio en cuanto a su jubilación.

FUENTE BIBLIOGRÁFICA

Primicias.ec: https://www.primicias.ec/noticias/economia/contrato-trabajo-personas-mayores-jubilacion/

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
El 21 de noviembre de 2023 el Ministerio de Trabajo emitió un acuerdo que crea un nuevo tipo de contrato especial para personas próximas a jubilarse.

Uno de los seis acuerdos que emitió el saliente ministro de Trabajo, Patricio Donoso, el pasado 21 de noviembre de 2023, crea un nuevo tipo de contrato para personas que están próximas a llegar a la edad de jubilación por vejez.

El acuerdo detalla que este tipo de contrato es solo para personas que tengan de 50 años en adelante.

Se trata del acuerdo ministerial MDT-2023-156, que contiene las directrices que regulan el " contrato de trabajo de régimen especial para trabajadores con expectativa próxima de jubilación del sector privado".

Los requisitos para la jubilación por vejez en el Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (IESS) son:

Según el Ministerio de Trabajo, el acuerdo tiene "la finalidad de viabilizar la generación de empleos para personas a partir de los 50 años".

Sin embargo, este contrato todavía no se puede aplicar, pues hasta el 24 de noviembre de 2023 no se había publicado en el Registro Oficial. Una vez que se publique podrá entrar en vigencia el nuevo tipo de contrato.

Para la abogada laboral Vanessa Velásquez, el acuerdo es discriminatorio para las personas que tienen más de 50 años, pues permite que sean contratadas solo por el período que les haga falta hasta que lleguen al número de aportaciones requeridas para jubilarse.

Es un contrato sin estabilidad laboral para este grupo de personas, porque puede renovarse cada vez que el empleador considere, añade.

Estos son los principales parámetros para este tipo de contrato:

El Ministerio de Trabajo prohíbe la aplicación de esta modalidad contractual si durante el año inmediato anterior finalizó una relación laboral previa, entre el mismo empleador y trabajador.

El acuerdo detalla que este nuevo tipo de contrato de trabajo especial podrá ejecutarse en jornada parcial o completa, siempre que se cumpla cualquiera de las siguientes condiciones:

1. Tener entre 50 y 60 años y tener un mínimo de 20 años de aportaciones al Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (IESS).

2. Que la persona tenga entre 60 y 64 años y un mínimo de 15 años de aportaciones al IESS.

3. Tener más de 65 años, sin importar los años de aportaciones al IESS.

La remuneración para estos trabajadores no podrá ser menor al salario básico unificado o los salarios básicos sectoriales.

Si las labores del trabajador fueran discontinuas, por eventos periódicos o estacionales; y, por semanas o mensualidades, las aportaciones al IESS y demás beneficios de ley se pagarán sobre la jornada y remuneración acordada con el trabajador en el contrato.

El pago de la decimotercera, de la decimocuarta remuneración y de la participación de utilidades debe hacerse en proporción al tiempo efectivamente trabajado, dice el documento.

El plazo podrá ser fijado por los meses faltantes a las aportaciones al IESS que el trabajador necesita para cumplir con el requisito de acceso a la jubilación. Esto se acordará entre empleado y empleador.

Cumplido este plazo, las partes podrán renovar el contrato de común acuerdo por períodos de un año sin límite en el número de renovaciones pactadas.

Si el empleador termina unilateralmente el contrato de manera anticipada, el trabajador tendrá derecho a la indemnización por despido intempestivo establecida en el artículo 188 del Código de Trabajo.

Según ese artículo, si trabajador tuvo hasta tres años de servicio, se le deberá indemnizar con el valor correspondiente a tres meses de remuneración.

Pero, si tuvo más de tres años, la indemnización corresponde al valor equivalente a un mes de remuneración por cada año de servicio. En ningún caso ese valor puede exceder 25 meses de remuneración.

El cálculo de estas indemnizaciones se hará en base de la remuneración que hubiere estado percibiendo el trabajador al momento del despido.

En este tipo de contrato para mayores de 50 años, también aplica la bonificación por desahucio, determinada en el artículo 185 del Código del Trabajo, que equivale al 25% de la última remuneración mensual, por cada año de servicio.

En este tipo de contrato aplican las causales de visto bueno determinadas en los artículos 172 y 173 del Código del Trabajo.

Por el lado del empleador, estas son las causas para terminar el contrato, previo visto bueno:

1. Faltas repetidas e injustificadas de puntualidad o de asistencia al trabajo o por abandono de este por un tiempo mayor de tres días consecutivos, sin causa justa y siempre que dichas causales se hayan producido dentro de un período mensual de labor.

2. Por indisciplina o desobediencia graves a los reglamentos internos legalmente aprobados.

3. Falta de probidad o por conducta inmoral del trabajador.

4. Injurias graves irrogadas al empleador, su cónyuge o conviviente en unión de hecho, ascendientes o descendientes, o a su representante.

5. Ineptitud manifiesta del trabajador, respecto de la ocupación o labor para la cual se comprometió.

6. Por denuncia injustificada contra el empleador respecto de sus obligaciones en el Seguro Social, pero, si fuere justificada la denuncia, quedará asegurada la estabilidad del trabajador, por dos años, en trabajos permanentes.

7. Cuando el trabajador no acate las medidas de seguridad, prevención e higiene exigidas por la ley, por sus reglamentos o por la autoridad competente o por contrariar, sin debida justificación, las prescripciones y dictámenes médicos.

En cambio, el trabajador puede dar por terminado el contrato en los siguientes casos:

1. Por injurias graves inferidas por el empleador, sus familiares o representantes al trabajador, su cónyuge o conviviente en unión de hecho, ascendientes o descendientes.

2. Disminución o falta de pago o de puntualidad en la remuneración pactada.

3. Por exigir el empleador que el trabajador ejecute una labor distinta de la convenida.

# data[].attributes.attachment_link.title
Ministerio de Trabajo crea nuevo contrato para mayores de 50 años próximos a jubilarse

# data[].attributes.attachment_link.description
El 21 de noviembre de 2023 el Ministerio de Trabajo emitió un acuerdo que crea un nuevo tipo de contrato especial para personas próximas a jubilarse.

# data[].attributes.body
Se presenta el Proyecto de Ley de Eficiencia Económica y Generación de Empleo

Idea Principal:

El presidente constitucional de la República, Daniel Noboa Azín, presentó el "Proyecto de Ley de Orgánica de Eficiencia Económica y Generación de Empleo" a la Asamblea Nacional el 27 de noviembre de 2023, con carácter de urgencia en asuntos económicos.

ANÁLISIS

En la presente noticia los actores son la Asamblea Nacional y el Presidente. Asi mismo se puede identificar la variable entre los principales sería: empleo, impuestos, inversión.

Dentro del proyecto de ley económica que presentó el presidente se encuentra algunos sectores beneficiados, en esto la generación de plazas de empleo y con ello se reactiva la economía en los hogares ecuatorianos, condonación de deudas e incentivos a empresas que oferten plazas de trabajo a jóvenes, dándoles importunidad de tener un primer empleo y experiencia laboral a estudiantes recién graduados. Propuestas de nueva inversión y general de igual forma empleo y reactivación económica.

La Asamblea tiene una ardua labor en analizar de manera urgente este proyecto de ley, el mismo que esta en manos de ellos en aprobar, rechazar o ver los cambios necesarios por el bien del país.

Esta ley presentada por el presidente estaría asociada con la política monetaria del riesgo país en el Ecuador, debido a la decisión que tome el pleno de la Asamblea reflejara la confianza que tenga los inversionistas que un país se reactive económicamente y pueda empezar a nivelarse y salir e la crisis en la cual está.

CRÍTICA

En esta ley podemos encontrar sus ventajas y desventajas, las mismas, que se deben analizar con cautela ya que los perjudicados o beneficiados serían el pueblo ecuatoriano. Claro esta que con esto se generaría nuevas plazas de empleo pero con la flexibilización laboral solo habría trabajos temporales lo cual las empresa no garantizarían una estabilidad permanente. Y aquellas personas cumpliendo el tiempo estipulado de trabajo volverían a estar en el desempleo si no renovarían su contrato.

En cuanto a la condonación de deudas a empresas no estaría de acuerdo ya que de estos impuestos son los que necesita el país para invertir en el mismo. Sería que haya mecanismos o acuerdos para que las grandes empresas deudoras puedan cancelar.

Por último, en los beneficios de las empresas al ampliar sus plazas de trabajo y tener mas ofertas de empleo estaría bien ya que asi se promueve a la industria o empresa y benefician a los trabajadores, habiendo mas reactivación económica.

Son muchos puntos que trata la ley en las cuales he notado las principales que me ha llamado la atención.

FUENTE BIBLIOGRÁFICA

Bustamante, P., & Ponce. (2023, noviembre 28). Se presenta el Proyecto de Ley de Eficiencia Económica y Generación de Empleo. Pbplaw.com. https://www.pbplaw.com/publicaciones/se-presenta-el-proyecto-de-ley-de-eficiencia-economica-y-generacion-de-empleo/

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Ayer, 27 de noviembre de 2023, el Presidente Constitucional de la República, Daniel Noboa Azín, presentó a la Asamblea Nacional el "Proyecto de Ley de Orgánica de Eficiencia Económica y Generación de Empleo" con el carácter de urgente en materia económica.

Conforme al trámite previsto en la Constitución de la República, la Asamblea Nacional deberá aprobarlo, modificarlo o negarlo, dentro de un plazo máximo de treinta días calendario, contados a partir de su recepción.

A continuación presentamos un resumen ejecutivo de las principales propuestas que contiene el referido proyecto:

Sobre las zonas francas: se propone sustituir el régimen de las zonas especiales de desarrollo económico por un nuevo régimen de zonas francas, a las que se define como espacios delimitados dentro del territorio nacional con un tratamiento especial en materia de comercio exterior, aduanera, tributaria, financiamiento y de mercado e capitales, en la que se desarrollan actividades industriales de bienes, servicios, actividades comerciales, entre otras.

Sobre el régimen de APPs: se plantea la creación del régimen de atracción de inversiones a través de las asociaciones público-privadas para los proyectos públicos de inversión relacionados con infraestructura, servicios públicos y servicios estratégicos.

Sobre la auto-retención: se plantea que las sociedades calificadas como grandes contribuyentes deberán aplicarse una auto-retención de hasta el 3% sobre todos sus ingresos gravados. Para el caso de vendedores de minerales que requieran la obtención de licencias de comercialización, o que provengan de concesión minera, se propone que apliquen una auto-retención del 5%. Los valores auto-retenidos constituirán crédito tributario para el pago del impuesto a la renta. Esta auto-retención no será aplicable a las sociedades que están sujetas a un régimen especial de impuesto a la renta.

Sobre la sanción por ocultamiento patrimonial: se propone una sanción del 2% mensual sobre el total de activos, que puede llegar hasta 10% del total de activos.

Sobre el régimen de amnistía tributaria: mediante una Disposición Transitoria, se propone la remisión de intereses, multas y recargos de obligaciones tributarias administradas por el SRI. Se dispone que los porcentajes, plazos y condiciones serán establecidos mediante el reglamento y las resoluciones que deberá emitir la autoridad tributaria.

Sobre la residencia fiscal temporal: el proyecto propone que se permita adquirir residencia fiscal en Ecuador a cambio de inversión productiva mínima de US$150,000 y pagar impuesto a la renta (IR) sobre ingresos de fuente ecuatoriana durante 5 años (se evitaría el pago de impuesto a la renta sobre todas las rentas generadas en el exterior).

Sobre la exoneración de impuesto a la renta para nuevas inversiones en energías renovables en transición y seguridad energética: se propone exonerar por 10 años a las nuevas inversiones productivas que se realicen en generación de energías renovables no convencionales e industrialización de gases natural y asociado.

Sobre la exoneración de impuesto a la renta por 5 años para usuarios-operadores y usuarios de zona franca: se plantea exonerar a los usuarios-operadores y usuarios de zonas francas por cinco años, luego de los cuales, tendrán derecho a aplicar una tarifa del 15% por el tiempo restante de su concesión.

Sobre la deducción adicional por incremento neto de empleos en contratación de jóvenes y personas sancionadas con penas privativas de la libertad: se propone la posibilidad de deducir entre 20% y 140% adicional sobre las remuneraciones pagadas a estas personas por la generación de nuevas plazas de trabajo.

Sobre la exoneración de impuesto a la renta sobre utilidad generada en enajenación ocasional de inmuebles: se plantea que la exoneración sólo será aplicable a personas naturales, y por una vez cada 5 años (excluye inmuebles "comerciales" como oficinas, bodegas, etc).

Sobre la exoneración de impuesto a la renta sobre rendimientos en depósitos a plazo y otros: se pretende incrementar el plazo de tenencia mínimo requerido de 6 meses a un año. Se otorga el mismo beneficio sobre valores en renta fija que se negocien a través de bolsas de valores o Registro Especial Bursátil, incluso rendimientos distribuidos por fideicomisos mercantiles de inversión, fondos administrados o colectivos de inversión y fondos complementarios originados en este tipo de inversiones.

Sobre los gastos de promoción y publicidad: se modifican los requisitos y los casos en que es factible deducir el 150% por gastos de auspicios, promoción o publicidad a favor de deportistas, estudiantes, entidades sin fin de lucro, instituciones educativas, aquellas dedicadas al combate de la desnutrición infantil y la atención a personas con discapacidad, las que se centren en le atención a personas con enfermedades catastróficas huérfanas o raras, entre otros.

Sobre la estabilidad tributaria: se plantea a las empresas la posibilidad de pagar 2% de tarifa de impuesto a la renta que aquella que les corresponde, a cambio de gozar de estabilidad tributaria por 5 años.

Sobre las reformas a otros cuerpos legales: se proponen reformas al Código de Trabajo, el COPCI, la Ley Orgánica de Extinción de Dominio y la Ley de Fomento Productivo, Atracción de Inversiones, Generación de Empleo y Estabilidad y Equilibrio Fiscal.

El trámite para la presentación, discusión y aprobación de este proyecto será el siguiente:
1. Calificación por el CAL
El proyecto debe ser calificado por el Consejo de Administración Legislativa (CAL) de la Asamblea Nacional. Dentro de las 24 horas siguientes a la calificación, el Presidente de la Asamblea Nacional debe distribuirlo entre los asambleístas y difundir un extracto. Una vez que el proyecto sea distribuido y difundido, y que el CAL determine la prioridad de su tratamiento, la Presidencia de la Asamblea Nacional envía el proyecto a la comisión especializada permanente.

A partir de la fecha de inicio del tratamiento del proyecto de ley dispuesta por el CAL, la presidencia de la comisión especializada ordenará se ponga inmediatamente en conocimiento de todos sus integrantes y de la ciudadanía el inicio del trámite y el proyecto de ley, a través del portal web oficial de la Asamblea Nacional.
2. Informe para el primer debate
La comisión especializada dentro del plazo de 10 días deberá presentar al Presidente de la Asamblea Nacional, su informe con las observaciones que se juzgue necesario introducir. Uno o varios asambleístas podrán presentar informes de minoría.

De los 10 días que concede la Ley Orgánica de la Función Legislativa, se debe considerar un plazo no menor a 5 días, para que quienes tengan interés en la aprobación del proyecto de ley puedan acudir ante la comisión especializada y exponer sus argumentos. En ningún caso, la comisión especializada podrá emitir su informe en un plazo menor a 5 días.

La comisión aprueba el primer informe con mayoría de sus miembros (la presidente de la comisión tendrá voto dirimente en caso de empate).

El proyecto es remitido al Pleno de la Asamblea para la discusión en primer debate.
3. Discusión en el Pleno en Primer Debate
El Presidente de la Asamblea Nacional ordenará la distribución del proyecto de ley a los asambleístas por Secretaría General. Previa convocatoria del Presidente de la Asamblea, se desarrollará el primer debate en una sola sesión y los asambleístas presentarán sus observaciones por escrito en el transcurso de la misma sesión o hasta tres días después de concluida la misma.
4. Informe para el segundo debate
La comisión especializada analizará y recogerá las observaciones al proyecto de ley, efectuadas por los asambleístas en el primer debate del Pleno.

Transcurridos 4 días a partir del cierre de la sesión del Pleno, la comisión especializada deberá presentar a la Presidencia de la Asamblea Nacional, el informe para segundo debate, al que deberá adjuntarse la sistematización de todas las observaciones presentadas.

El Presidente de la Asamblea, recibido el informe para segundo debate, ordenará por Secretaría de la Asamblea, la distribución del informe a los asambleístas.

En el plazo de 48 horas, , la Presidencia de la Asamblea incluirá el proyecto en el orden del día del Pleno para segundo debate, en el que se lo aprobará, modificará o negará.

El segundo debate se desarrollará en una sola sesión. Se podrá mocionar aprobación del texto íntegro de la ley, o por títulos, capítulos, secciones o artículos.

Opciones que tiene la Asamblea frente a este Proyecto de Ley:

Puede archivar el proyecto con el voto de la mayoría absoluta de sus miembros;

Puede aprobar el proyecto con el texto presentado por el Presidente de la República o con los cambios introducidos por los Asambleístas en los debates, con el voto favorable de la mayoría de los asistentes a la sesión; o,

Si en el plazo de 30 días, la Asamblea no aprueba o rechaza el proyecto calificado de urgente en materia económica, el Presidente de la República lo promulgará como decreto ley y ordenará su publicación en el Registro Oficial. En este caso, la Asamblea podrá en cualquier tiempo modificar o derogar la ley así aprobada, con sujeción al trámite ordinario previsto en la Constitución.

Si el proyecto es aprobado por la Asamblea ,conforme al artículo 138 de la Constitución, el Presidente de la República tiene 30 días para que:

Lo sancione (en otras palabras, para que lo apruebe sin cambios). En ese caso, el Proyecto pasa inmediatamente a su publicación en el Registro Oficial;

Lo vete totalmente. En ese caso, la Asamblea podrá volver a considerarlo solamente después de un año contado desde de la fecha de la objeción;

Lo objete parcialmente de forma fundamentada, presentando un texto alternativo. En ese caso, el Proyecto debe volver a la Asamblea Nacional para que en el plazo de 30 días:​

La Asamblea se allane al contenido del veto con el voto favorable de la mayoría de los asistentes a la sesión, en cuyo caso el Proyecto, con los cambios introducidos por el Presidente de la República, pasa a su publicación en el Registro Oficial.

La Asamblea se ratifique en el contenido del Proyecto que aprobó originalmente. En ese caso, la Asamblea requiere el voto favorable de las dos terceras partes de sus miembros (91 asambleístas). El Proyecto original así aprobado pasa a su publicación en el Registro Oficial.

Consejo Editorial

# data[].attributes.attachment_link.title
Se presenta el Proyecto de Ley de Eficiencia Económica y Generación de Empleo

# data[].attributes.attachment_link.description
Se presenta el Proyecto de Ley de Eficiencia Económica y Generación de Empleo

# data[].attributes.body
Sector inmobiliario alerta que de aprobarse el proyecto de ley urgente del Gobierno afectará a quienes realicen una venta ocasional de inmuebles

Idea Principal:

El proyecto de Ley Orgánica de Eficiencia Económica y Generación de Empleo fue revisado por la Asociación de Promotores Inmobiliarios del Ecuador (Apive), que a continuación hizo una presentación de su análisis. Los mismos que manifiestan "Esto, que parece ser un error de redacción, afecta el patrimonio de los hogares y empresas, limita su progreso y bienestar, además de trasladar al Servicio de Rentas Internas (SRI) recursos de los hogares y liquidez que el sector construcción podría destinar a reactivar el empleo"

ANÁLISIS

En la presente noticia los actores que se identifican es La Asociación de Promotores Inmobiliarios del Ecuador (Apive), hogares, familia y el Presidente del Ecuador.

Las variables que se puede apreciar es el sector inmobiliario y los hogares.

La Apive no esta de acuerdo con las nuevas reformas que el Presidente presento dentro del proyecto de "Ley Orgánica de Eficiencia Económica y Generación de Empleo" en la reforma tributaria ya que crea un nuevo impuesto a las ventas y esto afecta al sector inmobiliario.

Si se elimina la disposición transitoria décimo quinta del art. 24 de la Ley Orgánica para el Desarrollo Económico y Sostenibilidad Fiscal, el sector Inmobiliario manifiesta que esto afectaría a los hogares en el cual si requieren vender una casa tendrán que pagar un valor del IVA restándoles recursos, asi mismo, restaría liquides al sector de la construcción.

El sector de la construcción tendrá una exoneración o rebaja y serán mas accesibles las casas para su compra. Pero esto no pasaría con una persona que realice por cuenta propia la construcción de un a vivienda.

De igual manera la Apive realizo dos propuestas de alterativas de solución que presentarán una solicitud de audiencia con el Presidente.

Esta reforma presentada esta asociada con una política fiscal.

CRÍTICA

Esta reforma tributaria por un lado seria beneficioso para el sector de la construcción e inmobiliario, pero por otra una persona que construya o quiera vender su bien por cuenta propia le perjudicaría al bajar sus recursos.

Estas nuevas reformas se deben analizar detenidamente, ya que tiene sus pro y contras pero en algunas son necesarias reformar para sacar adelante al país. Es claro que sacar adelante al país se requiere de mucho esfuerzo y ver las reformas adecuadas para ello es de mucho análisis y trabajo.

FUENTE BIBLIOGRÁFICA

Carchi, C. (2023, diciembre 5). Sector inmobiliario alerta que de aprobarse el proyecto de ley urgente del Gobierno afectará a quienes realicen una venta ocasional de inmuebles. El Universo. https://www.eluniverso.com/noticias/economia/sector-inmobiliario-alerta-que-de-aprobarse-el-proyecto-de-ley-urgente-del-gobierno-afectara-a-quienes-realicen-una-venta-ocasional-de-inmuebles-nota/

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Mientras la reforma tributaria planteada por el presidente Daniel Noboa sigue su curso en la Asamblea Nacional, fuera de ella genera debate en diversos sectores. Esta vez viene del sector inmobiliario, que advierte que en caso de aprobarse tal como está, a partir de enero del 2024, quienes hagan "una venta ocasional" de inmuebles tendrán que pagar impuesto a la renta (IR).

La Asociación de Promotores Inmobiliarios del Ecuador (Apive) expuso su análisis tras haber revisado el proyecto de Ley Orgánica de Eficiencia Económica y Generación de Empleo: "Esto, que parece ser un error de redacción, afecta el patrimonio de los hogares y empresas, limita su progreso y bienestar, además de trasladar al Servicio de Rentas Internas (SRI) recursos de los hogares y liquidez que el sector construcción podría destinar a reactivar el empleo".
Cuánto bajará el precio de vivienda en Ecuador por incentivo que incluye la reforma tributaria
En el proyecto se plantea la reforma a varios cuerpos legales, uno de ellos, a la Ley Orgánica para el Desarrollo Económico y Sostenibilidad Fiscal, para la cual se pide en el artículo 24 que se elimine la disposición transitoria décimo quinta, lo cual es cuestionado por Apive.

Esta disposición actualmente señala que no se causará el IR que grava la enajenación ocasional de inmuebles realizada por personas naturales o sociedades, en la primera transferencia de dominio del inmueble que se realice a partir de la vigencia, hasta cinco años después de su promulgación en el Registro Oficial, lo cual se realizó en noviembre del 2021.

Citando cifras del Instituto Nacional de Estadísticas y Censo (INEC), el vocero de Apive, Jaime Rumbea, indicó que más del 60 % de los hogares ecuatorianos tienen vivienda propia y algunos de ellos también tienen algún bien que han recibido por herencia o que por un negocio adquirió una oficina o local, sea a título personal o a título de una sociedad. "Esta ley tal como está a partir del 1 de enero del 2024 implica que esas personas que tienen inmuebles cuando los vendan, si hay una rentabilidad cualquiera que esa fuera, sobre ese monto diferencial va a pagar impuestos, sin esta ley no paga impuestos a la renta esa ganancia". dijo.

Como ejemplo desde Apive indican que si un ciudadano compró un terreno en 1996 por un valor de $ 50.000 y en enero del 2024 tiene un cliente dispuesto a pagar $ 100.000, al momento de cerrar el negocio, este ciudadano tendrá que pagar al SRI $ 6.000 como IR y no podrá comprarse un bien igual o mejor al vendido.

Además de ello, el vendedor ya asume los gastos que cobra el municipio y los notarios al cierre de la venta (alcabalas, plusvalía, notarizar, etc.), por lo que este ciudadano de los $ 100.000 recibirá $ 92.000, es decir, habría perdido el 16 % de la venta, por lo que las tarifas aumentarán en función del valor de la venta, de acuerdo con Apive.

Rumbea exhortó a considerar que la venta ocasional que realice un ciudadano común no es un negocio de compraventa de inmuebles, puesto en esos casos sí los pagan.
Comisión de Desarrollo Económico tramitará el proyecto de ley urgente de Daniel Noboa
Apive también hace referencia a la reforma del presidente a la Ley de Régimen Tributario Interno (LRTI), que entre otras modificaciones se pide que se sustituya el numeral 14 del artículo 10 de esa norma.

Los cambios que se piden es que en lugar de decir: "los generados por la enajenación ocasional de inmuebles realizada por personas naturales", se diga: "los generados por una enajenación de inmuebles realizada dentro del plazo de cinco años por personas naturales". Mientras lo que sigue a continuación se mantiene.

Según Apive, la categoría legal de "venta ocasional" precautela este incentivo al ahorro y la inversión de bienes inmuebles, por lo que los "únicos afectados directos" de aprobarse estas reformas serán los ciudadanos que invierten en un inmueble para capitalizar sus ingresos del trabajo.
Reforma tributaria: 'Autorretención de grandes contribuyentes dejaría $ 188 millones mensuales al fisco'
El proyecto lo tramita la Comisión de Desarrollo Económico. Su presidenta, Valentina Centeno, prevé tener listo el informe para este viernes. Este martes indicó que en los cambios que analizan son los referentes a los proyectos inmobiliarios. "Lo más probable es que este acápite salga de la ley para que tenga tranquilidad el sector de la construcción. Se eliminaría el IR a los proyectos inmobiliarios, que eran una de las propuestas de la ley", afirmó.

En un video reciente publicado por la Presidencia de la República sobre el proyecto de ley se indica que si se vende, traspasa un bien inmueble o dona una póliza, la persona que tenga y que reciba quedará exonerada al IR.

"En el caso de inmuebles no aplica, más allá de eso que ellos (Gobierno) se refieren que el que recibe no paga, no tiene nada que ver con lo que nosotros estamos hablando, en este caso es venta y el que vende paga", dijo Rumbea.

Propuestas de solución de Apive

Ante ese contexto, Apive hace dos propuestas de solución.

1. Dos disposiciones reformatorias a la Ley de Régimen Tributario Interno: que en el artículo 9 se modifique el numeral 14 y la otradisposición reformatoria que plantean es eliminar el tercer párrafo del artículo 29 de dicha ley, que se refiere a los ingresos de la actividad de urbanización, lotización, transferencia de inmuebles y otras similares.

2. Proponen que se deroguen los artículos 31 y 42 de la Ley para el Desarrollo Económico y Sostenibilidad Fiscal, que contiene reformas a la Ley de Régimen Tributario que está publicada en el Registro Oficial, Suplemento 587, de 29 de noviembre del 2021.

Para exponer los argumentos sobre el proyecto, Rumbea indicó que remitieron una solicitud de audiencia al presidente de la República, al de la Asamblea Nacional, Henry Kronfle, y a la presidenta de la Comisión. (I)

# data[].attributes.attachment_link.title
Sector inmobiliario alerta que de aprobarse el proyecto de ley urgente del Gobierno afectará a quienes realicen una venta ocasional de inmuebles

# data[].attributes.attachment_link.description
El primer informe del proyecto urgente de ley lo tendrá listo la Comisión de Desarrollo Económico de la Asamblea el viernes.