# data[].attributes.body
Regardez la vidéo ci-dessus et répondez aux questions suivantes :
1) Dans le cas de la location d'un bien immobilier, écrivez quelles sont les réparations qui reviennent au propriétaire et celles qui reviennent au locataire (dans la vidéo).
2) Citez 3 avantages et 3 inconvénients de l'achat d'un appartement ou d'une maison.
3) Discutez dans votre groupe des avantages et des inconvénients d'ACHETER ou de LOUER quelque chose. Veuillez prendre une position au nom de l'ensemble du groupe et donner 3 arguments de votre choix.

# data[].attributes.body
Regardez la vidéo ci-dessus et répondez aux questions suivantes :
1) Dans le cas de la location d'un bien immobilier, notez quels sont les droits du propriétaire mentionnés dans la vidéo (qu'ils soient écrits dans le contrat ou non). Que peut faire le propriétaire, que vous le vouliez ou non ?
2) Citez 3 avantages et 3 inconvénients de l'achat d'un appartement ou d'une maison.
3) Discutez dans votre groupe des avantages et des inconvénients d'ACHETER ou de LOUER quelque chose. Veuillez prendre une position au nom de l'ensemble du groupe et fournir 3 arguments de votre choix.

# data[].attributes.body
Regardez la vidéo ci-dessus et répondez aux questions suivantes :
1) Dans le cas de l'achat d'une propriété (prix = 200.000,00 eur), écrivez combien d'argent vous devez préparer et d'où vous pouvez les prendre (sur la base des informations dans la vidéo).
2) Citez 3 avantages et 3 inconvénients de la LOCATION d'un appartement ou d'une maison.
3) Discutez dans votre groupe des avantages et des inconvénients d'ACHETER ou de LOUER quelque chose. Veuillez prendre une position au nom de l'ensemble du groupe et fournir 3 arguments de votre choix.

# data[].attributes.body
Regardez la vidéo ci-dessus et répondez aux questions suivantes :
1) Notez quels sont les "notariskosten" mentionnés dans la vidéo lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement. Pouvez-vous en citer quelques-uns ?
2) Citez 3 avantages et 3 inconvénients de la LOCATION d'un appartement/ d'une maison.
3) Discutez dans votre groupe des avantages et des inconvénients d'ACHETER ou de LOUER quelque chose. Veuillez prendre une position au nom de l'ensemble du groupe et fournir 3 arguments de votre choix.

# data[].attributes.body
Question 1
230000 euro

Qyestion 2
Avantages de louer :
1 Flexibilité
2 moin cher
3 economser plus
Inconveinients de Louer
1 attendre le proprietaire si y en des pannes
2 e propritaire peut demaander plus d'argent si le contrat est finit
3 possibilité de ne pas avoir la possibilité de garder des annimaux

Q3 On prefere Acheter une maison
avoir une certaine assurance
une sécurité
la valeur de la maison augmente si tu fais l'entretien

# data[].attributes.body
Instructions:
Allez sur l'un des sites suivants
Site 1 : https://www.immoweb.be/en
Site 2 : https://www.zimmo.be/nl/#
Site 3 : https://immo.vlan.be/en
et trouvez un appartement moins cher que 300.000 euros (pas même 1 euro de plus !), avec au moins deux chambres, une salle de bain et un garage. L'appartement doit se trouver dans une ville de votre choix, où au moins l'un d'entre vous vit.
- Répondez aux questions suivantes :
1. Notez l'adresse, le prix, l'année de construction et l'indice EPC (Energie Prestatie Certificaat).
2. Collez un lien vers le bien
3. Doit-il être rénové ? Soyez précis.
4. Ecrivez 2 aspects positifs et 2 aspects négatifs du bien.
5. Allez sur https://www.notaris.be/rekenmodules, entrez tous les détails spécifiques à votre propriété et notez le total des frais de notaire (notariskosten) :
- Choisissez un membre du groupe pour présenter vos résultats plus tard.

# data[].attributes.attachment_link.description
Real estate for sale & for rent in Belgium

# data[].attributes.body
Instructions:
Allez sur l'un des sites suivants
Site 1 : https://www.immoweb.be/en
Site 2 : https://www.zimmo.be/nl/#
Site 3 : https://immo.vlan.be/en
et trouvez un appartement à partir de 230.000 euros (avec une terasse, au moins quatre chambres, 2 salles de bain, et 2 garages. Choisissez la ville.
- Répondez aux questions suivantes :
1. Notez l'adresse, le prix, l'année de construction et l'indice EPC (Energie Prestatie Certificaat).
2. Collez un lien vers le bien
3. Doit-il être rénové ? Soyez précis.
4. Ecrivez 2 aspects positifs et 2 aspects négatifs du bien.
5. Allez sur https://www.notaris.be/rekenmodules, entrez tous les détails spécifiques à votre propriété et notez le total des frais de notaire (notariskosten) :
- Choisissez un membre du groupe pour présenter vos résultats plus tard.

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1.les réparations qui reviennent au propriétaire; chauffage, poigné des porte, fuite d'eau, plafond

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1.les réparations qui reviennent au propriétaire; chauffage, poigné des porte, fuite d'eau, plafond

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les réparations qui reviennent au locataires sont les petits dégats (remettre l'appartement en excellent état)
2. 3 avantages de l'achat d'un appartement; c'est un investissement rentable à long terme, rénover à tout moment, prendre ses propres décision sans dépendre du propriétaire,
3 inconvénients de l'achat d'un appartement; Coincé dans cette maison, le propre financement, frais supplémentaires

Avenue des Pagodes 38 Boîte 7  1020 — Laeken

235 000 €
350KWH
https://www.immoweb.be/en/classified/apartment/for-sale/laeken/1020/10166520

PAS DE Rénovation
aspect positif;  à proximité des transport et des écoles, ascenseur ,
aspect négatif; consommation d'énergie classe G, revenue cadastrale élevé

Het totaal van de kosten voor de door u opgegeven verkoopprijs wordt geraamd op € 33.865,92.

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
2bedrooms apartment, terrace, cellar + garage (€30,000)
Located in the popular area of ??Avenue des Pagodes in the immediate vicinity of public transport, schools and shops, housed on the 1st floor (with elevator), bright apartment offering a living area of ??+/- 95 m², all composed as follows: large entrance hall with cloakroom and storage room, living room (+/- 33 m²) with parquet floor, semi-equipped kitchen (+/-10.7 m²), a terrace of +- 2 m², separate wc, bathroom bathroom (+/-4.5 m²), night hall, 2 bedrooms (+- 15 m² & 13.4 m²), cellar in the basement. Closed garage box with its outdoor parking space at an additional cost: €30,000 (purchase obligation). The condominium has a common outdoor space (garden). PVC double glazing throughout. Control of the compliant electrical installation. Armored door, garage door with electric remote control. double cellar (in which the laundry room is currently located), The charges amount to €250 for the working capital (provision for heating, maintenance of the commons, electricity of the commons, elevator, building insurance, syndic) and €153 for the reserve fund. Energy Label : G, 68 kgCO2/(m².year). Subject to obtaining town planning information / measurement and description issued for information only and non-contractual subject to error and/or omission.

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2bedrooms apartment, terrace, cellar + garage (€30,000) Located in the popular area of ??Avenue des Pagodes in the immediate vicinity of public transport, schools and shops, housed on the 1st floor (with elevator), bright apartment offering a living area of ??+/- 95 m², all composed as follows: large entrance hall with cloakroom and storage room, living room (+/- 33 m²) with parquet floor, semi-equipped kitchen (+/-10.7 m²), a terrace of +- 2 m², separate wc, bathroom bathroom (+/-4.5 m²), night hall, 2 bedrooms (+- 15 m² & 13.4 m²), cellar in the basement.

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Le lien : https://www.immoweb.be/en/classified/apartment/for-sale/ixelles/1050/10141214

l'adresse : Rue Souveraine 9  1050 — Ixelles
le prix : 1.995.000
l'année de construction : 2018
Li'ndice ECP : C plus
Non pas besoin d'etre renover

les avantages du bien : Bien isolée(Un indice EPC bien ), deja renovée un tres bel appartement

inconveinient : le prix est trop élevé

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Ixelles - Louise - Penthouse 4 bedrooms terraces garages
Ixelles - between Place Fernand Coq and Saint Boniface Church, new construction Corbiau Queen 1839, which is a luxury building composed of several apartments on 5 floors including this urban penthouse on one level with 4 bedrooms, two bathrooms, and a shower room. The finishes are of high quality, armored door, fully equipped Liedssen American kitchen, oak flooring, double-flow system, underfloor heating and convectors, video door phone, optimization of energy consumption. 3 parking spaces are also available (40 000 €/ location) close to all amenities. Delivery: to the act.

# data[].attributes.attachment_link.description
Ixelles - Louise - Penthouse 4 bedrooms terraces garages Ixelles - between Place Fernand Coq and Saint Boniface Church, new construction Corbiau Queen 1839, which is a luxury building composed of several apartments on 5 floors including this urban penthouse on one level with 4 bedrooms, two bathrooms, and a shower room.

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Instructions:
Allez sur l'un des sites suivants
Site 1 : https://www.immoweb.be/en
Site 2 : https://www.zimmo.be/nl/#
Site 3 : https://immo.vlan.be/en
et trouvez une maison moins chère que 400.000 euros (pas même 1 euro de plus !), avec un jardin et une terrasse, au moins deux chambres, 1 salle de bain et un garage. Choisissez la ville.
- Répondez aux questions suivantes :
1. Notez l'adresse, le prix, l'année de construction et l'indice EPC (Energie Prestatie Certificaat).
2. Collez un lien vers le bien
3. Doit-il être rénové ? Soyez précis.
4. Ecrivez 2 aspects positifs et 2 aspects négatifs du bien.
5. Allez sur https://www.notaris.be/rekenmodules, entrez tous les détails spécifiques à votre propriété et notez le total des frais de notaire (notariskosten) :
- Choisissez un membre du groupe pour présenter vos résultats plus tard.

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Instructions:

Allez sur l'un des sites suivants
Site 1 : https://www.immoweb.be/en
Site 2 : https://www.zimmo.be/nl/#
Site 3 : https://immo.vlan.be/en
et trouvez une maison à partir de 400.000 euros, avec un jardin, au moins quatre chambres, 2 salles de bain et un garage. Choisissez la ville.
- Répondez aux questions suivantes :
1. Notez l'adresse, le prix, l'année de construction et l'indice EPC (Energie Prestatie Certificaat).
2. Collez un lien vers le bien
3. Doit-il être rénové ? Soyez précis.
4. Ecrivez 2 aspects positifs et 2 aspects négatifs du bien.
5. Allez sur https://www.notaris.be/rekenmodules, entrez tous les détails spécifiques à votre propriété et notez le total des frais de notaire (notariskosten) :
- Choisissez un membre du groupe pour présenter vos résultats plus tard.

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Question 1
- Résilier le contract.
- Rénover l'immobilier.

Question 2
Avantages :
- Investissement à long terme
- Avoir la liberté  de décider de ce que l'on veut faire de son bien immobilier.
- Assurance
Inconvénients:
- Prix souvent très élevés
- Dévalorisation du bien en cas de manque d'entretien
- Moins de flexibilité .

Question 3:

Acheter :
- Re-designer la maison à son goût .
- Investissement
- On est seul décideur de toutes modifications , réparations, quand et comment le faire...

# data[].attributes.body
1- Les frais de notaire correspondent à 15% du prix d'achat. Comme frais

2- Avantages de la location : la liberté financière, la facilité de déménager quand on veut, pas de prêts bancaires à rembourser.
Inconvenients : le montant du loyer qui disparait, vous restez dépendant du propriétaire,

3-Dans le groupe on préfère acheter une maison parce que on devient propriétaire à la fin du remboursement du prêt ensuite on peut decider de comment renover la maison et enfin on a pas de charges locatives trop coûteuses à payer

# data[].attributes.body
Question 1
Prix: 289.000 Euro

Question 2
Adresse: Avenue Albert 1er 16  4500

Question 3
Année 1958

Question 4
Energie: Classe D

Question 5
Oui. Parce que cette maison est mal isolée .

Question 6
Positifs:
- Elle est spacieuse
- Pas très cher par rapport aux prix du marché

Négatifs:
- La localisation
- La consommation dûe à l'isolation

Question 6

€ 13.291,87.

https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/hoei/4500/10165375

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Stadswoning
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Idéalement située, proche des commerces et des transports, cette spacieuse maison de ville se compose comme suit: Au sous-sol; Un local chaufferie, 3 caves dont une cave à vin! Au rez-de-chaussée; Agréable hall d'entrée, bureau de 14 m² idéal pour profession libérale, buanderie et garage avec porte sectionnelle électrique. Au premier étage; Lumineux séjour de +/- 29 m², salle-à-manger avec accès au balcon, cuisine et WC indépendant. Au deuxième étage; 3 belles chambres ( +/- 11 m², 15 m², 17 m²), salle-de-bain, rangement et WC indépendant. Au troisième étage; Grand grenier aménagé de +/- 43 m² ! L'habitation bénéficie également d'un agréable jardin de ville. Caractéristiques techniques:Chauffage central mazout ( citerne de 2.500 L), châssis en PVC double vitrage et simple vitrage, électricité non-conforme, citerne d'eau de pluie, volets, porte de garage motorisée, raccordement à l'égout. A visiter sans tarder! Faire offre à partir de 289.000€ ( offre soumise à l'acceptation des propriétaires). www.immo-bertrand.be. 085/301.003

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Stadswoning Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Idéalement située, proche des commerces et des transports, cette spacieuse maison de ville se compose comme suit: Au sous-sol; Un local chaufferie, 3 caves dont une cave à vin! Au rez-de-chaussée; Agréable hall d'entrée, bureau de 14 m² idéal pour profession libérale, buanderie et garage avec porte sectionnelle électrique.

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1- Verbindingstraat 21  9040 — Gand
425 000 euros
L'indice EPC A
2-https://www.immoweb.be/fr/annonce/maison/a-vendre/gand/9040/10126115
3- Non la maison n'a pas besoin d'être rénové

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Gerenoveerde woning met tuin en 4 slpk in Sint-Amandsberg
Ligging Deze gerenoveerde gezinswoning geniet een uitstekende ligging in het bruisende Sint-Amandsberg. Omgeven door scholen, winkels en in de directe omgeving van het centrum van Gent. Ook de nabijheid van station Dampoort en verschillende buslijnen bieden een perfecte verbinding naar de omliggende steden en gemeentes. Een perfecte uitvalsbasis om ten volle van het stadsleven te genieten. Indeling U komt de woning binnen in een centrale inkomhal. Deze verleend toegang tot de eerste polyvalente kamer die perfect dienst kan doen als bureau of consultatieruimte. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer die in rechtstreekse verbinding staat met de open geïnstalleerde keuken. Op het eerste verdiep is de tweede slaapkamer voorzien en een mooiebadkamer met bad en inloopdouche. Vervolgens zijn er nog twee volwaardige kamers op het tweede verdiep. Tot slot is er nog een gezellig stadstuin aan de woning. Technisch - Totale energiezuinige renovatie - Driedubbele beglazing - Elektrische keuring conform - Riolering gesplitst Voor meer informatie contacteer Clément 0476665521

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Gerenoveerde woning met tuin en 4 slpk in Sint-Amandsberg Ligging Deze gerenoveerde gezinswoning geniet een uitstekende ligging in het bruisende Sint-Amandsberg. Omgeven door scholen, winkels en in de directe omgeving van het centrum van Gent. Ook de nabijheid van station Dampoort en verschillende buslijnen bieden een perfecte verbinding naar de omliggende steden en gemeentes.