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Miami Beach começou como um destino turístico exótico, com atrações como o Smith's Casino (1904) e o Collins Casino (1913), que promoviam banhos e entretenimento à beira-mar.

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Aerial view of the Flamingo Hotel in Miami Beach, Florida, c.1922

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Nos anos 1920, a construção de hotéis palacianos e, posteriormente, com a chegada de arquitetos como Henry Hohauser (1895-1963) transformaram a área em uma "metrópole de resorts", tendo a Collins Avenue como sua espinha dorsal.

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Aerial view of the Flamingo Hotel in Miami Beach, Florida, c.1922

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Savoy Plaza Hotel directly on the ocean in Miami Beach.

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Durante os anos 1920 e 1930, Miami Beach consolidou sua identidade como "America's Playground", com o boom de pequenos hotéis e apartamentos em South Beach. O estilo Art Déco e Streamline Moderne dominou, refletindo o espírito otimista e moderno da época.

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Savoy Plaza Hotel directly on the ocean in Miami Beach.

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Após a Segunda Guerra Mundial, Miami Beach experimentou um novo boom turístico, com hotéis maiores e mais modernos, como o Delano (1947) e o Saxony (1948), introduzindo o estilo Postwar Modern (MiMo). Esses edifícios, projetados por arquitetos como Roy France (1888-1972) e Morris Lapidus (1902-2001), adaptaram-se à cultura do automóvel e à demanda por experiências de massa.

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Cresent Hotel located at 1420 Ocean Drive in Miami Beach. 1970

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Nos anos 1970, South Beach entrou em declínio, com muitos hotéis sendo convertidos em residências para idosos e a área sendo declarada "blighted" em 1975, o que ameaçava sua demolição para um projeto de renovação urbana.

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Cresent Hotel located at 1420 Ocean Drive in Miami Beach. 1970

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O MBAD foi descrito como um conjunto coeso de cerca de 800 edifícios em South Beach, predominantemente dos anos 1920-1940, com estilos como Mediterranean Revival, Art Déco, e Streamline Moderne. A área foi vista como um "museu vivo", representando a história do turismo e da arquitetura moderna.

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O processo foi longo e desafiador. Barbara Capitman (1920-1990), chegando a Miami Beach em 1973, liderou o movimento de preservação, fundando a MDPL em 1977. Enfrentando resistência local e planos de demolição, Capitman usou estratégias como pressão federal e divulgação nacional para garantir a listagem no National Register of Historic Places em 1979. Inicialmente focado no Art Déco, o distrito foi expandido para incluir quatro décadas de construção.

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Nos anos 1980, ordenanças locais e a criação do Historic Preservation Board de Miami Beach fortaleceram a proteção do distrito. Em 2012, a emenda ao MBAD estendeu seu período de significância até 1965, incluindo edifícios Postwar Modern e Postwar Vernacular, como o Starlite Hotel (752 Ocean Drive) e o News Café Building (800 Ocean Drive).

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A preservação do MBAD reverteu o declínio de South Beach, promovendo o turismo cultural e a conversão de edifícios em hotéis boutique. Prêmios de preservação, como os de 1990 para a estação da Southern Bell, destacaram esses esforços.

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Apesar do progresso, demolições continuaram a ameaçar o distrito, como a do Revere Hotel (1950), criticada por Aristides Millas em 1993. A emenda de 2012 tentou corrigir isso ao incluir mais edifícios pós-guerra.

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Smith's Casino at Biscayne Plaza on Biscayne Street in Miami Beach.

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Predominante: Arquitetura rústica e exótica, como casinos à beira-mar (Smith's Casino, 1904).

Emergente: Influências tropicais em atrações como Coppinger's Tropical Gardens (1914).

Contexto: Miami Beach era um destino inicial de turismo natural, com ênfase em paisagens e espetáculos exóticos.

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Smith's Casino at Biscayne Plaza on Biscayne Street in Miami Beach.

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1920-1940: Mediterranean Revival, Art Déco e Streamline Moderne

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1920-1940: Mediterranean Revival, Art Déco e Streamline Moderne

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Predominante: Art Déco, com hotéis como o Shelborne (1940) e o Grossinger Beach (1939).

Emergente: Streamline Moderne, refletindo modernidade e dinamismo.

Contexto: Boom turístico transformou South Beach em um centro de hospitalidade, com ênfase em glamour e modernidade.

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1941-1965: Postwar Modern (MiMo) e Postwar Vernacular

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1941-1965: Postwar Modern (MiMo) e Postwar Vernacular

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Predominante: Postwar Modern, com hotéis como o Delano (1947) e o Saxony (1948).

Emergente: Postwar Vernacular, com formas mais simples e funcionais.

Contexto: Expansão do turismo de massa e adaptação à cultura do automóvel, com arquitetos como Morris Lapidus liderando inovações

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Predominante: Declínio arquitetônico, com conversão de hotéis em residências para idosos.

Emergente: Preservação e revitalização, com o Art Déco sendo revalorizado.

Contexto: Movimentos de preservação, liderados por Capitman, culminaram na designação do MBAD e na revitalização de South Beach

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Predominante: Revitalização baseada em preservação, com hotéis boutique e turismo cultural.

Emergente: Influências multiculturais, especialmente de arquitetos cubanos como Hilario Candela (1934-2022).

Contexto: O MBAD se consolidou como um destino cultural, mas enfrenta desafios ambientais e de desenvolvimento