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El procedimiento registral en México se refiere al proceso por el cual se inscriben y registran los actos, contratos y documentos que afectan la propiedad y los derechos reales sobre bienes inmuebles, así como otros actos y contratos que establecen la ley.

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Pasos generales del procedimiento registral en México

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Pasos generales del procedimiento registral en México

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1. Presentación de la solicitud: El interesado en registrar un acto o contrato debe presentar una solicitud ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio (RPPC) correspondiente.

2. Revisión y calificación: El RPPC revisa y califica la documentación presentada para verificar que cumpla con los requisitos legales.

3. Inscripción: Si la documentación es correcta, el RPPC procede a inscribir el acto o contrato en el Registro Público.

4. Registro: Una vez inscrito, el acto o contrato se registra en el Libro de Registro correspondiente.

5. Notificación: El RPPC notifica al interesado la inscripción y registro del acto o contrato.

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Requisitos generales para el procedimiento registral

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Requisitos generales para el procedimiento registral

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1. Original y copia del documento: Se debe presentar el original y una copia del documento que se desea registrar.

2. Identificación oficial: Se debe presentar una identificación oficial vigente del solicitante.

3. Comprobante de domicilio: Se debe presentar un comprobante de domicilio del solicitante.

4. Pago de derechos: Se debe pagar los derechos correspondientes por el registro.

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Requisitos para la Suspensión de Registro

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Requisitos para la Suspensión de Registro

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1. Solicitud de suspensión: El interesado debe presentar una solicitud de suspensión de registro ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio (RPPC).

2. Causa legal: La solicitud debe estar fundamentada en una causa legal, como la existencia de un litigio o una investigación en curso.

3. Documentación: Se debe presentar la documentación que acredite la causa legal, como la demanda o la resolución judicial.

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Supuestos de la Suspensión y denegación de registro

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Supuestos de la Suspensión y denegación de registro

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1. Litigio en curso: Cuando exista un litigio en curso que afecte la propiedad o los derechos reales sobre un bien inmueble.

2. Investigación en curso: Cuando exista una investigación en curso que afecte la propiedad o los derechos reales sobre un bien inmueble.

3. Error o irregularidad: Cuando se detecte un error o irregularidad en el registro.

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La Reposición de documentos es un trámite registral que permite reponer documentos que han sido extraviados, destruidos o sufrido algún daño. A continuación, te presento los requisitos para realizar la Reposición de documentos:

Requisitos generales

1. Solicitud de reposición: El interesado debe presentar una solicitud de reposición de documentos ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio (RPPC).

2. Identificación oficial: Se debe presentar una identificación oficial vigente del solicitante.

3. Comprobante de domicilio: Se debe presentar un comprobante de domicilio del solicitante.

4. Descripción del documento: Se debe proporcionar una descripción detallada del documento que se desea reponer.

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1. Acta de hechos: Si el documento se extravió o se destruyó, se debe presentar un acta de hechos levantada por la autoridad competente.

2. Declaración bajo protesta: El solicitante debe presentar una declaración bajo protesta de decir la verdad, indicando que el documento se extravió o se destruyó.

3. Copia del documento: Si se dispone de una copia del documento, se debe presentar.

4. Pago de derechos: Se debe pagar los derechos correspondientes por la reposición del documento.

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La Prelación Registral es un trámite registral que permite determinar el orden de prioridad de los derechos y gravámenes que afectan un bien inmueble.

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Generales: Solicitud, identificación oficial, comprobante de domicilio y descripción del bien.

Específicos: Título de propiedad, certificado de gravámenes, documentación de derechos y pago de derechos.

Disposiciones aplicables: Ley del Registro Público, Reglamento y Código Civil.

Trámite: Presentación de solicitud, revisión, resolución y notificación.

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Requisitos para Inscripción de Planes y Programas de Desarrollo Urbano

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Requisitos para Inscripción de Planes y Programas de Desarrollo Urbano

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Generales: Solicitud, identificación oficial, comprobante de domicilio y descripción del plan.

Específicos: Plan aprobado, resolución de aprobación, mapas, planos e informe de impacto ambiental.

Disposiciones aplicables: Ley General de Asentamientos Humanos, Ley de Desarrollo Urbano y Reglamento del RPPC.

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Generales: Solicitud, identificación oficial y comprobante de domicilio.

Específicos: Descripción del bien, número de folio y pago de derechos.

Tipos: Propiedad, gravámenes y limitaciones.

Disposiciones aplicables: Ley y Reglamento del RPPC.

Trámite: Presentación, revisión, emisión y entrega de la certificación.