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Oggi più che mai, sono costruite secondo parametri ecologici e di risparmio energetico, diventando case ecocompatibili che permettono un notevole risparmio sul consumo di energia e basso impatto ambientale. Possono essere integrate con molti sistemi energetici, come fotovoltaico, solare e pompe di calore

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I tempi di costruzione sono molto ridotti e si può diventare proprietari di una casa mobile, chiavi in mano, in meno di tre mesi, comprese le personalizzazioni e le disposizioni su misura.

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Il costo di una casa mobile varia molto, ovviamente, in base alle dimensioni e alla complessità dell’allestimento. In generale, possiamo dire che si va da un minimo di 5.000 €, per le realizzazioni piccole e minimali, ad oltre 40.000 €per le case più strutturate ed equipaggiate.

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Esistono, però, anche molti siti e ditte da cui è possibile reperire case mobili usate, a volte ristrutturate, che permettono un notevole risparmio.

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Le case mobili sono spesso utilizzate, specialmente in Italia, come abitazione temporanea in ambito turistico. Vengono scelte perché sono facilmente trasportabili, come un caravan, ma allo stesso tempo, una volta posizionate, diventano una casa a tutti gli effetti, con allacci rapidi, anche alle fognature, impianti a norma e comfort di ogni genere.

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Alcuni modelli danno la possibilità di nascondere le ruote e montare una veranda esterna che le rende totalmente simili alle case fisse. È per questo che possono essere anche utilizzate come residenza, se posizionate in proprietà privata, ma, come vedremo, non senza titoli edilizi.

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La metratura di una casa mobile è, naturalmente, ridotta. Si va da case molto piccole, intorno ai 18 m2, a case più grandi che raggiungono i 45 m2. Esistono alcuni modelli, fatti di più moduli, che arrivano ai 60 m2.

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Tuttavia, il design e le tecnologie utilizzate non hanno nulla da invidiare alle case “immobili”, poiché arredi, sanitari, illuminazione (spesso a led), tappezzeria e altri complementi sono, al contrario di quanto accade con le roulotte, del tutto ordinari e non danno l’impressione di uno spazio angusto.

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La disposizione interna e l’arredamento sono progettati ed organizzati in modo assolutamente dettagliato, al fine di ottimizzare lo spazio e rendere gli ambienti pratici e funzionali.

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Alcune ditte forniscono case mobili telescopiche, in grado, una volta giunte a destinazione, di aumentare la metratura con un sistema di allargamento del vano abitabile. In questo modo, ad esempio, risultano in regola con la normativa per circolare su strada.

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Partiamo dal basso. Ciò che rende mobile una casa, appunto, è che sia montata su una struttura con ruote. Si tratta di un’intelaiatura metallica, di diverse forme e misure, posta su un assale gommato munito di timone per traino.

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Su questa base viene installata la piattaforma dell’abitazione, generalmente un basamento in legno che prevede tutti gli accorgimenti necessari a garantire resistenza, stabilità ed isolamento termico ed acustico alla struttura sovrastante.

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Sul basamento vengono fissate le pareti a telaio, rifinite e funzionali come quelle di un’abitazione prefabbricata in legno, ovvero con pannelli isolanti, sia per la temperatura che per il rumore; barriere al vapore per evitare condense e muffe; rivestimenti esterni ed interni di diverse tipologie per dare robustezza e protezione; intercapedini specifiche per impianti ed areazione.

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Il tetto può essere monofalda o a doppia falda, anch’esso adeguatamente strutturato ed isolato per garantire, oltre all’assoluta impermeabilità all’acqua, un’ottima efficienza energetica all’interno della casa.
A rifinire il tutto, sono presenti gli infissi, volendo a taglio termico, con caratteristiche costruttive in grado di mantenere un alto livello di sicurezza ed isolamento energetico.

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La prima cosa che viene in mente pensando ad una casa mobile è un camper, una roulotte o un caravan. Al massimo si può pensare a casette in legno e bungalow che, seppur senza ruote, sono facilmente movibili perché più leggere di case grandi.

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Esistono invece delle vere e proprie unità abitative complesse, con tutti i comfort di una tipica casa prefabbricata in legno, che sono semplicemente montate su una sorta di carrello e possono essere trasportate, più o meno agevolmente. Le case mobili, che già negli Stati Uniti si stanno diffondendo rapidamente, rappresentano per qualcuno una vera alternativa residenziale e di vita. In dimensioni ridotte sono concentrati tutti i servizi necessari ad una vita pratica, semplice e comoda.

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Proviamo a conoscerle meglio e a capire come siano fatte, quali siano le loro caratteristiche ed il quadro normativo che regola queste case in miniatura su ruote.