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Cuando no se ha pagado la renta ( Artículo 1697 inc 1)

Cuando existe sentencia que resuelve la disolución del contrato  ( Artículo 1697 inc 2)

Cuando el arrendatario hace uso del bien con fin distinto al cual se contrató.  ( Artículo 1697 inc 3)

Cuando el arrendatario permite actos contrarios a la ley y las buenas costumbres.  ( Artículo 1697 inc 3)

Cuando el arrendatario subarrienda o cede el arrendamiento del bien sin permiso del arrendador.  ( Artículo 1697 inc 4)

Cuando las partes no cumplen con sus obligaciones  ( Artículo 1697 inc 5)

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La renta debe ser :

Pagada en una determinada suma de dinero pactada en moneda nacional o extranjera (necesariamente tiene que ser fijada en dinero)

Pagada por el arrendatario por períodos que pueden ser mensuales, trimestrales, semestrales, anuales o en otros plazos, en forma adelantada o al vencimiento del periodo.

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Es un contrato oneroso.

Es bilateral ya que existen dos partes(arrendador y arrendatario).

Es un contrato consensual ya se reúnen en él el acurdo de voluntad de las partes.

Es un contrato temporal ya que es de plazo determinado (Art  . 1688 del CC )

Pueden ser verbales, escritos o solemnes es decir por escritura pública , de preferencia debe constar en escritura pública se otorga ciertos derechos los cuales se encuentran establecidos en el art. 1708 del CC.

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El bien , este puede ser:

Mueble ( no fungibles o no consumibles )

Inmueble

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OBLIGACIONES MAS RELEVANTES DEL ARRENDADOR Y DEL ARRENDATARIO

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OBLIGACIONES MAS RELEVANTES DEL ARRENDADOR Y DEL ARRENDATARIO

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El arrendador esta obligado a:

Entregar el bien con todos sus accesorios en el plazo y lugar convenidos  (Artículo 1678 CC)

Entregar el bien en buenas condiciones al arrendatario para su optimo uso.  (Artículo 1679 CC)

El arrendatario esta obligado a:

A pagar la renta en el plazo convenido ( Artículo 1681 inc.1)

A conservar el bien tal y como se le ha sido entregado , cuidarlo y usarlo para el destino por el que se le concedió en el contrato ( Artículo 1681 inc.2)

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Al derecho y al revés: Obligaciones del arrendador y el arrendatario - PUCP

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Intervienen dos sujetos :
Arrendador .- normalmente es el propietario o la persona autorizada
Arrendatario.- es la persona que entra en posesión y disfruta del bien, pagando una renta.

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Definido en el art. 1666° del CC
" Por el arrendamiento el arrendador se obliga a ceder temporalmente al arrendatario el uso de un bien por cierta renta convenida."

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Clase sobre el contrato de arrendamiento - Mario Castillo Freyre