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¿Estás buscando una forma de generar ingresos adicionales con tu propiedad? Airbnb te ofrece la oportunidad de compartir tu espacio y conocer a personas de todo el mundo. ¡Conviértete en un anfitrión y descubre los beneficios de esta plataforma!

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El check list nos servirá para tener todo gestionado, de manera que cuando nuestro anfitrión llegue a su estadía pueda disfrutar sin problemas su experiencia.

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Es importante tener en cuenta que una buena decoración va a servir para tentar al anfitrión de volver, o también puede funcionar por medio de recomendaciones. Un buen tema de decoración puede volver memorable la experiencia del anfitrión

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Calidad: Las fotos deben ser nítidas, bien iluminadas y mostrar los espacios de manera clara y atractiva. Evita fotos borrosas o con mala resolución.

Ángulos: Experimenta con diferentes ángulos para mostrar el espacio desde varias perspectivas. Captura detalles como la luz natural, las vistas, y los elementos decorativos.

Espacios: Muestra las diferentes áreas del departamento (sala de estar, cocina, dormitorios, baño) y resalta sus características más destacadas.

Ambientación: Si es posible, ambienta las habitaciones con elementos decorativos que reflejen el estilo del departamento.

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Plataforma Airbnb

Capturas de pantalla: Incluye capturas de pantalla de las secciones más importantes de la plataforma de Airbnb, como el calendario, el buzón de mensajes y la sección de huéspedes.

Explicación: Utilizar cada sección para gestionar las reservas, comunicarse con los huéspedes y realizar el check-in y check-out de manera eficiente.

Por qué es importante: Para dominar la plataforma te permitirá ahorrar tiempo y evitar errores.

4.2 Comunicación con los huéspedes

Antes de la llegada:

Confirmación de la reserva: Envía un mensaje de bienvenida personalizado para confirmar la reserva y proporcionar los detalles de la llegada.

Instrucciones de llegada: Indica cómo llegar al alojamiento, cómo acceder a la propiedad y dónde encontrar las llaves.

Guía de la zona: Recomienda lugares cercanos para comer, comprar o visitar.

Por qué es importante: Una comunicación clara y oportuna genera confianza en el huésped y asegura una llegada sin problemas.

Durante la estancia:

Disponibilidad: Indica tu disponibilidad para responder a cualquier pregunta o solicitud.

Resolución de problemas: Explica cómo manejar situaciones inesperadas (por ejemplo, problemas con el wifi, ruido de vecinos).

Por qué es importante: Mostrar interés y disponibilidad para ayudar al huésped mejora su experiencia.

Después de la salida:

Agradecimiento: Agradece al huésped por su estancia.

Solicitud de evaluación: Invita al huésped a dejar una evaluación.

Por qué es importante: Las evaluaciones positivas son fundamentales para atraer a nuevos huéspedes.

4.3 Check-in y check-out

Check-in:

Opciones: Explica las diferentes opciones de check-in (presencial, caja de seguridad, código de acceso).

Instrucciones claras: Proporciona instrucciones detalladas sobre cómo acceder al alojamiento y dónde encontrar las llaves.

Por qué es importante: Un proceso de check-in sencillo y eficiente garantiza un buen comienzo para la estancia.

Check-out:

Instrucciones de salida: Indica la hora de salida y los pasos a seguir (dejar las llaves en un lugar específico, sacar la basura, etc.).

Proceso de limpieza: Explica si el huésped debe realizar alguna tarea de limpieza antes de salir.

Por qué es importante: Un proceso de check-out claro evita malentendidos y facilita la preparación del alojamiento para el próximo huésped.

Check-in:

1. Llegada: Llega a dirección del alojamiento.

2. Acceso: Utiliza el código de acceso para entrar al edificio.

3. Llaves: Las llaves se encuentran en (indicar donde, si corresponde)

4. Wifi: La contraseña del wifi.

Check-out:

1. Salida: Por favor, abandona el alojamiento antes de las [hora].

2. Llaves: Deja las llaves en [ubicación].

3. Basura: Saca la basura y recicla los materiales reciclables.

4. Limpieza: Asegúrate de dejar la cocina y el baño limpios.

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Impuestos y legalidades en Perú para anfitriones de Airbnb

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Impuestos y legalidades en Perú para anfitriones de Airbnb

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Impuesto a la Renta: Los ingresos obtenidos por el alquiler de tu propiedad se consideran renta de tercera categoría y están sujetos al Impuesto a la Renta. La tasa varía según el monto total de tus ingresos.

Impuesto General a las Ventas (IGV): En algunos casos, puede ser necesario cobrar el IGV a tus huéspedes y declararlo a la SUNAT.

Tasas municipales: Algunas municipalidades imponen tasas adicionales a los alquileres vacacionales.

¿Cómo declarar mis ingresos?

Declaración anual: Debes declarar tus ingresos por alquileres en tu declaración anual de renta.

Registro de ingresos y gastos: Es fundamental llevar un registro detallado de todos tus ingresos y gastos relacionados con el alquiler de tu propiedad.

Comprobantes de pago: Guarda todos los comprobantes de pago (facturas, recibos, etc.) para respaldar tus declaraciones.

¿Qué necesito para empezar?

RUC: Si aún no tienes un RUC, debes tramitarlo para poder emitir comprobantes de pago.

Libros contables: Debes llevar libros contables para registrar tus ingresos y gastos.

Asesoramiento contable: Se recomienda consultar con un contador para que te asesore en la gestión de tus impuestos.