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Bauplanungsrecht:

Baugesetzbuch (BauGB): Regelt die städtebauliche Entwicklung, Bebauungspläne, die Zulässigkeit von Bauvorhaben und die Planungshoheit der Kommunen.

Bebauungspläne: Legen fest, wie Grundstücke bebaut werden dürfen, z.B. welche Art von Gebäuden, wie hoch, wie dicht und welche Nutzung vorgesehen ist.

Flächennutzungsplan: Gibt eine Übersicht, wie die Nutzung von Flächen in einer Gemeinde grundsätzlich geplant ist (z.B. Wohn-, Gewerbe- oder Industrieflächen).

Bauordnungsrecht:

Landesbauordnungen (LBO): Regelt die technischen und sicherheitsrechtlichen Anforderungen an Bauvorhaben (z.B. Brandschutz, Statik, Belichtung, Belüftung, Barrierefreiheit).

Genehmigungs- und Anzeigeverfahren: Bestimmt, wann eine Baugenehmigung erforderlich ist und wann lediglich eine Bauanzeige genügt.

Baugenehmigung:

In den meisten Fällen ist für den Bau eines neuen Gebäudes, für Umbauten oder Erweiterungen eine Baugenehmigung erforderlich. Sie prüft, ob das Bauvorhaben mit den geltenden Vorschriften übereinstimmt.

Bauantrag: Der Bauherr stellt einen Antrag bei der zuständigen Behörde, der alle erforderlichen Unterlagen (z.B. Baupläne, statische Berechnungen) enthält.

Nachbarrecht:

Abstandsflächen: Regeln, wie viel Abstand ein Gebäude zu benachbarten Grundstücken und Gebäuden haben muss.

Bauvorhaben und Nachbarn: Wenn ein Bauvorhaben die Rechte von Nachbarn beeinträchtigt, können diese Einwände erheben, z.B. bei Lärm, Schattenwurf oder Aussichtseinschränkungen.

Bauvertrag und Bauüberwachung:

Bauvertrag: Regelt die vertraglichen Beziehungen zwischen dem Bauherrn und dem Bauunternehmen, einschließlich der Preise, Fristen und Qualitätsanforderungen.

Bauüberwachung: Ein Bauleiter oder Architekt überwacht die ordnungsgemäße Ausführung des Baus, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen und technischen Vorgaben eingehalten werden.

Denkmalschutzrecht:

Wenn ein Gebäude unter Denkmalschutz steht, müssen besondere Vorschriften beachtet werden, die Veränderungen oder Abbruch verhindern oder einschränken können.

Umweltschutzrecht:

Bauvorhaben müssen auch umweltrechtliche Anforderungen erfüllen, z.B. in Bezug auf den Schutz von Gewässern, Boden oder Luft, und die Umweltverträglichkeitsprüfung kann erforderlich sein.

Erschließungsrecht:

Regelt, wie ein Grundstück mit den notwendigen Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Strom, etc.) und Verkehrswegen (Straßen, Zufahrten) erschlossen wird.

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Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) regelt die energetischen Anforderungen an Neubauten und bestehende Gebäude in Deutschland.

Ziel des GEG ist es, den Energieverbrauch von Gebäuden zu senken und die Energieeffizienz zu steigern.

Diese gelten für Neubauten, Bestandsgebäude und Bauherren.

DIN-Normen (Deutsches Institut für Normung): Diese Normen werden vom Deutschen Institut für Normung e.V. (DIN) erstellt. Das DIN ist eine unabhängige Organisation, die Standards für verschiedene Branchen und Bereiche in Deutschland definiert.

EN-Normen (Europäische Normen): Diese Normen werden von CEN (Europäisches Komitee für Normung) in Zusammenarbeit mit nationalen Normungsorganisationen erstellt. Sie dienen dazu, den Handel und die Zusammenarbeit innerhalb der Europäischen Union zu erleichtern, indem sie einheitliche Standards in verschiedenen Bereichen festlegen. Die EN-Normen sind freiwillig.

Die BauPVO (Bauproduktenverordnung) ist eine Verordnung der Europäischen Union, die die Vermarktung und Verwendung von Bauprodukten innerhalb des Europäischen Binnenmarktes regelt. Sie legt Anforderungen an die Leistungserklärung von Bauprodukten fest und sorgt dafür, dass Produkte, die auf dem Markt angeboten werden, den festgelegten Anforderungen in Bezug auf Sicherheit, Qualität und Umweltverträglichkeit entsprechen.

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sind verbindliche Regeln, die von der EU für bestimmte Produkte aufgestellt werden. Alle EN entstehen in einem öffentlichen Normungsprozess.

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Das GEG enthält Anforderung an die energetische Qualität von Gebäuden,

die Erstellung und die Verwendung von Energieausweisen sowie an den Einsatz Erneuerbarer Energie bei der Wärmeversorgung von Gebäuden.

Es gilt für Wohngebäude und Nichtwohngebäude gleichermaßen.

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2. DIN- und EN-Normen

• DIN-Normen: Deutsches Institut für Normung (DIN).

• EN-Normen: Europäisches Komitee für Normung (CEN).

• Geltungsbereich:

• DIN-Normen: National, in Deutschland.

• EN-Normen: Europaweit.

• Verbindlichkeit:

• Anwendung ist grundsätzlich freiwillig.

• Werden durch Gesetze oder Verordnungen rechtsverbindlich.

3. Bauproduktenverordnung (BauPVO)

• Definition:

• EU-Verordnung zur Harmonisierung der Bedingungen für das Inverkehrbringen von Bauprodukten.

• Bedeutung für den Baustofffachhandel:

• Verpflichtung zur CE-Kennzeichnung für betroffene Bauprodukte.

• Bereitstellung von Leistungserklärungen für Produkte.

• Sicherstellung der Einhaltung einheitlicher Qualitäts- und Sicherheitsstandards.

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Regelt die energetische Anforderung an Gebäude wie Dämmung, Heiztechnik und Primärenergiebedarf.

Gilt für Bauherren, Architekten und Hausbesitzern.

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Eine DIN-Norm ist ein unter Leitung des Deutschen Instituts für Normung (DIN) erarbeiteter freiwilliger Standard, in dem materielle und immaterielle Gegenstände vereinheitlicht sind.

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Die Bauproduktenverordnung ist eine wichtige EU-Verordnung, die standardisierte Anforderungen für die Vermarktung von Bauprodukten festlegt, einschließlich solcher, die in linearer Infrastruktur verwendet werden.

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Begriffe und Zusammenhänge im Baustoffkundebuch und im Internet recherchieren, aufschreiben und hochladen

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Zielsetzung

Ich kenne die wichtigsten Gesetze und Verordnungen zum Baurecht

Ich kann die Bedeutung von Normen für Baubeteiligte erklären

Ich kenne den baurechtlichen Ablauf beim Bau eines Einfamilienhauses

Was genau?

1. Ich lese mir im Baustoffkundebuch das Kapitel Baurecht durch oder recherchiere im Internet und schreibe mir die wichtigsten Punkte raus.

2. Begriffe die erklärt werden sollen:

GEG (Gebäudeenergiegesetz) – die wichtigsten Inhalte, Begründung, für wen gilt das GEG?

DIN-Norm und EN-Norm – wer erstellt diese Normen und für wen gelten sie?

Was ist die BauPVO und welche Bedeutung hat sie für uns im Baustofffachhandel?

Wie sieht das Ergebnis aus?

1. Jede/ Jeder kann die Begriffe den anderen erklären.

2. Die erarbeiteten schriftlichen Ergebnisse (Textdokument oder Foto von Aufschrieb) werden in das padlet „Bauordnung“ hochgeladen