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è uno strumento fondamentale per l'urbanistica di un comune, determina la futura configurazione del territorio e stabilisce le direttive e i vincoli per attuarlo

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Fù introdotto nel 1865, che supponeva di redigere solo piani di carattere vario senza modifiche del suolo o della organizzazione della citta.

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durata 25 anni

direttamente attuativo

redatto solo su territorio urbano

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redatto su territorio comunale

obbligatorio sui comuni più importanti ù

con due fasi:

previsionale

attuazione

non ha scadenza

usa i simboli per diverse tipologie di fabbricazione

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C'è anche la possibilità di attribuire ad ogni parte del territorio una destinazione funzionale, ciò si chiama Zoning

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Contenuti del PRG:

rete principale delle infrastrutture

zonizzazione del territorio comunale

indicazione degli spazi di uso pubblico

indicazione delle aree destinate a fabbricati di uso pubblico

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Elaborati del PRG:

elaborati, analisi e inquadramento

elaborati progettuali grafici

elaborati progettuali normativi

relazione tecnica generale

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I parametri definiti dal regolamento edilizio sono:

Distanza dei fabbricati

Altezza dei fabbricati

Superficie utile

Superficie finestrata

Dimensione minima degli alloggi

Superficie lorda di pavimento

Altezza dei vani abitabili

Dimensione minima dei vani abitabili

Dimensione minima e massime di garage , soffitti

Documentazione ed elaborati grafici necessari al rilascio permesso di costruire - Documentazione ed elaborati grafici necessari al rilascio di una DIA

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2. Adozione, attiva il periodo della salvaguardia 

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2. Adozione, attiva il periodo della salvaguardia 

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Dal periodo di adozione al periodo di approvazione definitiva sono in vigore tutti e due gli strumenti urbanistici generali (vigente, adottato)

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il consiglio comunale delibera se vengono presentate le controdeduzioni e si ripubblica nuovamente il piano.

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Tutti gli atti relativi al PRG vengono inoltrati alla regione che approva. Il PRG approvato dal presidente della giunta regionale, i comuni senza obbligo di PRG devono adottare un regolamento edilizio.

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Interpreta le esigenze: culturali, giuridiche e sociali

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Il comune assume impegno a procedere alla formazione del PRG

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3. Pubblicazione e periodo dell'osservazioni 

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3. Pubblicazione e periodo dell'osservazioni 

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Entro 12 mesi il comune provvede a sottoporre a deliberazione del consiglio comunale. Il PRG adottato viene depositato nella segreteria comunale per 30 gg. Entro 60 gg dalla pubblicazione enti privati o pubblici possono presentare le loro osservazioni del piano

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TESTO UNICO 30 giugno 2003: - Permesso di costruire (sostituisce la  concessione edilizia)

Riguarda:

- interventi di nuova costruzione;

- interventi di ristrutturazione urbanistica;

- interventi di ristrutturazione edilizia;

- mutamenti di destinazione d’uso

- denuncia inizio attività

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La LUN, ne definisce due:

- il Piano Particolareggiato di

esecuzione;

- il Piano di Lottizzazione

convenzionata.

Nei decenni successivi:

-il Piano di Zona per l’edilizia  economica e popolare (L. 167/62)

- il Piano per gli Insediamenti produttivi  (L. 865/71)

- il Piano di Recupero (L. 457/78)