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Quartier d'affaires : (ou Central Business District) est le quartier d'une ville où se concentrent des immeubles de bureaux souvent de grande hauteur (les gratte-ciels) occupés par les sièges sociaux de grandes entreprises. On y trouve aussi des centres commerciaux, des hôtels et des restaurants pour les usagers.
Tertiaire supérieur : l'ensemble des « métiers du savoir » qui fournissent aux entreprises des prestations intellectuelles complexes : assurance, banque, conseils juridiques, enseignement supérieur, ingénierie, R&D (Research & Development), etc. Le tertiaire supérieur est considéré comme un des secteurs- clés du développement économique.
Développement durable : un développement qui ne porte pas atteinte à l'environnement et qui vise à améliorer la qualité de vie de tous les habitants.
Éco-quartier : quartier qui cherche à réduire au maximum son impact sur l'environnement et à favoriser la mixité et l'intégration sociale.

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DOC 8 : quelques exemples d'acteurs publics présents à Euralille

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DOC 8 : quelques exemples d'acteurs publics présents à Euralille

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DOC 7 : quelques exemples d'acteurs privés présents à Euralille

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DOC 7 : quelques exemples d'acteurs privés présents à Euralille

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Reportage TV, France 3, 22 mai 1993 (4min)

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Métropole de Lille - Le quartier Euralille - Ina.fr

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Visite du plus vaste chantier d'Europe, Euralille. Avec l'arrivée du TGV à Lille, un nouveau quartier sort de terre avec un centre d'affaire international et une nouvelle gare.

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DOC 6 : Page du site internet lillemetropole.fr consacrée à Euralille

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DOC 6 : Page du site internet lillemetropole.fr consacrée à Euralille

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Imaginé autour des gares TGV de Lille Flandres et Lille Europe, Euralille est la vitrine tertiaire de la métropole lilloise, symbole de sa mutation économique. 14 000 emplois sont actuellement recensés dans un périmètre élargi d'Euralille, principalement dans les secteurs des services financiers, des assurances, des télécommunications, du conseil et de l'informatique.

Le 3ème quartier d'affaires en France

Euralille est un hyper-hub européen au cœur de la métropole. L'offre en matière de bureaux est parfaitement adaptée aux exigences du tertiaire supérieur, dans un environnement urbain conçu par Rem Koolhaas et signé par de grands architectes.

La destination de choix pour le tourisme d'affaires

Euralille est aussi l'un des lieux de vie les plus prisés du territoire. Son offre très large d'équipements pour les activités de services, de commerces et de loisirs, n'a de cesse de s'étoffer : parc hôtelier qualitatif, Centre commercial, Zénith, centre de congrès Lille Grand Palais, Tri Postal, ... sont autant de facteurs d'attractivité du site.

Un lieu de vie à part entière

Euralille se distingue des autres centres d'affaires par la diversité de son programme. Au-delà des plateaux de bureaux, le site d'excellence lillois offre une véritable qualité de vie à ses salariés et habitants.
182 000 m² de logements, 4 000 personnes, habitant près de 2 300 logements, dont 450 logements étudiants.

Proche du centre ville lillois, Euralille offre en effet tout un panel de services aux entreprises et à la population, avec ses commerces, notamment son centre commercial, ses hôtels, ses écoles, dont l'école de commerce SKEMA, ses lieux culturels, Aéronef et Zénith, Tri Postal, son casino, ses parcs et espaces publics...

Symbole de la ville intense souhaitée par la Métropole Européenne de Lille, le quartier poursuit son développement avec Euralille 3000, projet d'intensification visant à terme la création de 250 000 m² de programme tertiaire supplémentaire.

© MEL

Le centre commercial Euralille dispose d'une situation géographique idéale :
- à deux pas de la Grand Place,
- entre les gares TGV Lille Europe et Lille Flandres.

© MEL

Les Tulipes de Shangri-La, une oeuvre de Yayoi Kusama installée à Euralille depuis Lille 2004, capitale européenne de la culture

Euralille, un projet visionnaire

Lancé en 1990 par Pierre Mauroy, Euralille avait pour objectif de faire entrer l'agglomération lilloise dans le club fermé des grandes métropoles européennes, en la dotant d' un centre moderne et d'un pôle tertiaire de premier plan.

Le site Euralille est implanté en centre-ville, sur plus de 130 ha entièrement maîtrisés par la SPL Euralille, chargée d'aménager l'ensemble du programme et de commercialiser les droits à construire.

Il bénéficie d'infrastructures sans équivalent : deux gares connectées au réseau TGV, des autoroutes, un boulevard périphérique, une voie rapide urbaine, des trains express régionaux, des tramways, le plus long réseau de métro automatique (VAL).

Un défi relevé

Euralille est désormais le 3 ème quartier d'affaires français avec plus de 300 000 m² commercialisés et l'implantation d'activités tertiaires supérieures : conseil, audit, banques, services financiers et assurances...

Euralille, centre d'affaires reconnu au niveau national et européen, concentre à ce jour plus de 14 000 emplois. Le site est également un haut lieu du tourisme d'affaires. Palais des congrès et d'exposition, nombreux hôtels et restaurants, casino sont en effet accessibles à pied depuis les deux gares TGV.

Des notions de développement durables originales

À Euralille 2, les architectes urbanistes Dusapin-Leclercq et les paysagistes TER ont conçu le Bois Habité. Quartier de petits immeubles collectifs et de maisons de ville insérées dans un milieu végétal omniprésent, ses constructions intègrent un système d'assainissement alternatif constitué de noues et de fossés végétalisés.

Sur le boulevard Hoover, l'immeuble Polychrome disposera, sur ses terrasses les plus hautes, de toitures végétalisées et de capteurs solaires qui permettront de satisfaire 30% de ses besoins en eau chaude.

Sur la ZAC Porte de Valenciennes, l'ensemble des constructions a été soumis à un cahier des charges environnemental très strict. Selon les lots, la performance énergétique des immeubles devra être conforme au label BBC (bâtiment basse consommation) ou THPE (Très haute performance énergétique), selon la qualité du potentiel solaire.

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Imaginé autour des gares TGV de Lille Flandres et Lille Europe, Euralille est la vitrine tertiaire de la métropole lilloise, symbole de sa mutation économique. 14 000 emplois sont actuellement recensés dans un périmètre élargi d'Euralille, principalement dans les secteurs des services financiers, des assurances, des télécommunications, du conseil et de l'informatique.

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DOC 4 : Vue aérienne du quartier d'Euralille

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DOC 4 : Vue aérienne du quartier d'Euralille

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A : la gare TGV Lille-Europe (TGV Paris-Londres-Bruxelles) ; B : la gare Lille-Flandres (lignes régionales) ; C : le centre commercial ; D : Lille Grand Palais (centre d'exposition, de congrès et salle de concert) ; E : Voie rapide

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DOC 2 : Comment Lille est-elle devenue un grand carrefour européen ?

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DOC 2 : Comment Lille est-elle devenue un grand carrefour européen ?

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La situation de Lille a longtemps fait de cette ville un espace en retrait. L'intégration européenne a bouleversé ce schéma : l'amélioration de l'équipement autoroutier (A1, A22, A23, A27) et l'interconnexion entre les réseaux des différents pays frontaliers ont propulsé Lille au rang de carrefour majeur entre Europe du Nord et Europe du Sud. L'influence de la métropole s'est ainsi étendue au delà de la frontière. Mais le véritable tournant pour Lille a été l'ouverture du tunnel sous la Manche en 1994. La SNCF a accepté de modifier le tracé de la ligne à grande vitesse entre Paris et Londres, initialement prévu sans étape jusqu'à Calais. Lille devient alors le carrefour des axes TGV Paris-Londres, Paris-Bruxelles et Londres-Bruxelles. Cette situation constitue un atout majeur d'un vaste plan de redynamisation économique, qui se traduit notamment par la construction d'un nouveau quartier d'affaires autour de la gare TGV Lille-Europe (Euralille).
D'après Y. Colombel et D. Oster (dir.), La France, territoires et aménagement face à la mondialisation, 2011.

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DOC 9 : Euralille, un espace tertiaire très performant

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DOC 9 : Euralille, un espace tertiaire très performant

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Euralille est un centre tertiaire qui associe de nombreux immeubles de bureaux (parmi lesquels les tours de Lille et Lilleurope), dans lesquels se sont implantées de multiples fonctions du tertiaire supérieur (banques, finance, assurances), un vaste centre commercial, le Grand Palais, des écoles et des universités, des salles de concert et de sport, de nombreux logements (pour les étudiants notamment) et de nombreux espaces verts.
Inauguré en 1994, Euralille 1 se prolonge depuis 2000 vers Euralille 2, en cours d'aménagement. Euralille 2 a permis d'augmenter la surface de bureaux mais aussi l'offre de logements, dans le cadre d'un projet de développement durable (éco-quartier, zone piétonne, bâtiments à basse consommation d'énergie).
D'après le site internet de Lille-Métropole, 2012.