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Las NIF desempeñan un papel crucial en el marco contable y legal de la valuación en México. Estas normas establecen los principios, metodologías y criterios para la valuación de activos y pasivos, asegurando que los estados financieros sean precisos, consistentes y transparentes.

Integración en el Marco Contable y Legal

Normas Específicas para la Valuación:

NIF C6 (Propiedades, Planta y Equipo): Establece los criterios para la valuación inicial y posterior, así como la depreciación y deterioro de estos activos.

NIF C8 (Activos Intangibles): Define las bases para la valuación de activos intangibles, como marcas, patentes y software.

NIF C10 (Instrumentos Financieros Derivados y Operaciones de Cobertura): Proporciona directrices para la valuación de instrumentos financieros derivados y su contabilización.

Reconocimiento y Medición de Activos y Pasivos:  Las NIF especifican cómo deben reconocerse y medirse los activos y pasivos en los estados financieros, lo que incluye la valuación a valor razonable, valor presente y otros enfoques de valuación.

NIF A6: Define los principios generales para el reconocimiento y valuación de elementos financieros, asegurando que se refleje la situación financiera real de la entidad.

Presentación y Revelación:     Las NIF proporcionan lineamientos sobre cómo deben presentarse y revelarse las valuaciones en los estados financieros, lo que incluye la información detallada sobre los métodos y supuestos utilizados en la valuación.

NIF B10 (Efectos de la Inflación): Ofrece directrices para ajustar las valuaciones por efectos inflacionarios, asegurando que la información financiera sea relevante y comparable.

Regulación y Cumplimiento

Obligatoriedad y Supervisión:

Las entidades en México están obligadas a seguir las NIF para la preparación de sus estados financieros. La supervisión de su cumplimiento es realizada por organismos reguladores como la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV).

El incumplimiento de las NIF puede llevar a sanciones legales y financieras, garantizando que las prácticas contables sean transparentes y precisas.

Auditoría y Verificación:

Los auditores utilizan las NIF como referencia para verificar la exactitud y veracidad de las valuaciones en los estados financieros de las entidades.

La auditoría asegura que las valuaciones cumplan con los principios contables y reflejen la verdadera situación financiera de la empresa.

Convergencia con Normas Internacionales

Alineación con IFRS:

Las NIF están alineadas en gran medida con las Normas Internacionales de Información Financiera (IFRS), facilitando la comparabilidad de los estados financieros a nivel global.

Esto es especialmente importante para empresas multinacionales y aquellas que operan en mercados internacionales.

CINIF. (2024). Normas de Información Financiera. Ciudad de México: CINIF.

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Normas Internacionales de Información Financiera (IFRS)

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Normas Internacionales de Información Financiera (IFRS)

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Las International Financial Reporting Standard (IFRS, por sus siglas en inglés) juegan un papel crucial en el marco contable y legal de la valuación a nivel global. Estas normas, emitidas por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB), proporcionan un conjunto de estándares internacionales para la preparación y presentación de estados financieros, asegurando la coherencia, transparencia y comparabilidad de la información financiera entre diferentes países y jurisdicciones.

Integración en el Marco Contable y Legal de la Valuación

Normas Específicas para la Valuación:

IAS 16 (Propiedades, Planta y Equipo): Establece los principios para la valuación y depreciación de propiedades, plantas y equipos, incluyendo la revaluación periódica a valor razonable.

IAS 36 (Deterioro del Valor de los Activos): Proporciona directrices para la identificación y medición del deterioro de activos y la reversión del deterioro.

IAS 38 (Activos Intangibles): Define cómo deben valuarse y amortizarse los activos intangibles como marcas, patentes y derechos de autor.

IFRS 13 (Medición del Valor Razonable): Proporciona una guía integral sobre cómo medir el valor razonable de activos y pasivos, estableciendo una jerarquía de entrada para la medición y divulgación del valor razonable.

Reconocimiento y Medición de Activos y Pasivos:

Las IFRS especifican cómo reconocer y medir activos y pasivos, promoviendo la uniformidad y comparabilidad de la información financiera a nivel internacional.

IFRS 9 (Instrumentos Financieros): Detalla la clasificación, medición, deterioro y contabilización de instrumentos financieros, asegurando que los riesgos y beneficios asociados se reflejen adecuadamente en los estados financieros.

Presentación y Revelación:

Las IFRS establecen requisitos detallados para la presentación y divulgación de las valuaciones, proporcionando claridad sobre los métodos y supuestos utilizados en la medición de activos y pasivos.

IAS 1 (Presentación de Estados Financieros): Proporciona directrices generales sobre la estructura y el contenido de los estados financieros, asegurando una presentación clara y coherente.

Regulación y Cumplimiento

Adopción Internacional:

·       Muchas jurisdicciones alrededor del mundo han adoptado las IFRS, haciendo que estas normas sean obligatorias para la preparación de estados financieros.

·       En México, las IFRS se adoptan en gran medida y son reconocidas como una referencia importante para la práctica contable.

Supervisión y Auditoría:

Las entidades que siguen las IFRS están sujetas a auditorías que aseguran el cumplimiento de estos estándares. Los auditores revisan que las valuaciones y otros componentes de los estados financieros se preparen según las normas establecidas.

El cumplimiento de las IFRS es supervisado por organismos reguladores, quienes imponen sanciones en caso de incumplimiento.

Transparencia y Confianza en los Mercados:

Las IFRS aseguran que los estados financieros sean transparentes, fiables y comparables a nivel internacional, fomentando la confianza de los inversionistas, reguladores y otras partes interesadas.

La aplicación de las IFRS reduce los riesgos asociados con la valuación incorrecta o sesgada.

IASB. (2024). Normas Internacionales de Información Financiera. Delaware: Junta de Normas Internacionales de Contabilidad.

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Normas Internacionales de Valuación (IVS)

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Normas Internacionales de Valuación (IVS)

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Las International Valuation Standards (IVS) desempeñan un papel fundamental en el marco contable y legal de la valuación, asegurando coherencia y precisión en la valoración de activos y pasivos a nivel global.

Integración de las IVS en el Marco Contable y Legal

Estandarización Global:

Proporcionan un conjunto de principios y directrices que aseguran una metodología consistente para la valuación de activos y pasivos. Esto es esencial para garantizar comparabilidad y transparencia en los informes financieros.

Las IVS son adoptadas y reconocidas en más de 100 países, lo que facilita la comparabilidad de las valuaciones a nivel global.

Compatibilidad con las IFRS y NIF:

Alineación con Normas Contables: Las IVS están diseñadas para ser compatibles con las Normas Internacionales de Información Financiera (IFRS) y las Normas de Información Financiera (NIF) en México. Esto asegura que las valuaciones realizadas bajo las IVS sean coherentes con las prácticas contables reconocidas internacionalmente.

Complemento de Normas Nacionales: En México, las IVS complementan las NIF, proporcionando un marco adicional para asegurar que las valuaciones sean precisas y estén alineadas con los estándares internacionales.

Aplicación en la Valuación de Activos:

·       IVS 200 Empresas y Participaciones en Empresas

·       IVS 210 Activos Intangibles

·       IVS 300 Instalaciones y Maquinaria

·       IVS 400 Derecho sobre inmuebles

·       IVS 410 Inmuebles para desarrollar

·       JVS 500 Instrumentos financieros

Regulación y Supervisión:

Las entidades que utilizan las IVS están sujetas a auditorías y supervisión por parte de organismos reguladores, que aseguran el cumplimiento de estas normas. Esto es crucial para mantener la confianza en los mercados financieros.

Los profesionales que realizan valuaciones bajo las IVS suelen estar certificados por organismos reconocidos, lo que garantiza que las valoraciones se realicen de acuerdo con los más altos estándares de calidad y ética.

Transparencia y Confianza en los Mercados:

Las IVS aseguran que los informes de valuación sean claros, detallados y comparables, lo que mejora la transparencia y la confianza de los inversores y otras partes interesadas.

La aplicación de las IVS reduce los riesgos asociados con valuaciones incorrectas o sesgadas, proporcionando una base más sólida para la toma de decisiones financieras.

IVSC. (2024). International Valuation Standards. Londres: International Valuation Standards Council.

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Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)

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Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)

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El Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) es una organización profesional que establece estándares y proporciona certificaciones en el campo de la valuación, gestión de propiedades y consultoría. El marco legal y contable de RICS se basa en varias normas y regulaciones internacionales, incluyendo:

Red de Normas Internacionales de Contabilidad (IFRS): RICS adopta las Normas Internacionales de Información Financiera (IFRS) para la contabilidad y valuación de bienes inmuebles.

Normas Internacionales de Contabilidad (NIC): Como la NIC 37 sobre provisiones, pasivos contingentes y activos contingentes, que establece cómo contabilizar las provisiones y pasivos contingentes.

Normas de Valuación de RICS: RICS tiene sus propias normas de valuación que guían a los profesionales en la realización de evaluaciones precisas y justas de bienes inmuebles.

Código de Conducta de RICS: Un conjunto de principios éticos y profesionales que todos los miembros deben seguir, asegurando la integridad y la calidad en sus servicios.

Estos marcos y normas aseguran que los servicios de valuación y gestión de propiedades proporcionados por los miembros de RICS sean consistentes, transparentes y de alta calidad.

Marco Legal de RICS

1. Estatutos y Regulaciones de RICS:

Royal Charter: RICS opera bajo una carta real que define su propósito y poderes. La carta real fue otorgada por la monarquía británica y establece RICS como una autoridad profesional reconocida.

Bylaws: Los estatutos de RICS detallan las normas y procedimientos para la operación y gobernanza de la institución, incluyendo la elección de oficiales y la creación de comités.

2. Código de Conducta de RICS:

Principios Éticos: Todos los miembros de RICS deben adherirse a principios éticos estrictos, incluyendo la integridad, la transparencia y el servicio profesional de alta calidad.

Reglas de Conducta: Estas reglas abarcan la competencia profesional, la gestión de conflictos de intereses, la confidencialidad y la responsabilidad hacia los clientes y el público.

Normas de Valuación de RICS

1. Bases de la Valuación:

Valor Justo de Mercado (Fair Value): Valor basado en el precio que se recibiría al vender un activo o pagar para transferir un pasivo en una transacción ordenada entre participantes del mercado en la fecha de valuación.

Valor de Mercado (Market Value): Estimación del precio al cual el activo cambiaría de manos entre un comprador y vendedor dispuesto en una transacción libre.

2. Informes de Valuación:

Contenido del Informe: Debe incluir el propósito de la valuación, el enfoque y metodología utilizada, los supuestos y limitaciones, y una declaración de cumplimiento con las normas de RICS.

Revisiones y Actualizaciones: Los informes deben revisarse y actualizarse regularmente para reflejar cambios en las condiciones del mercado o en las circunstancias del activo.

Normas Internacionales de Información Financiera (IFRS)

RICS adopta y sigue las IFRS para la contabilidad y la valuación. Estas normas aseguran que las valuaciones sean consistentes y comparables a nivel global.

1. NIC 36 – Deterioro del Valor de los Activos:

Evaluación del Deterioro: Proceso de determinar si el valor contable de un activo excede su valor recuperable y, en caso afirmativo, registrar una pérdida por deterioro.

2. NIIF 13 – Valoración del Valor Justo:

Valor Justo: Define cómo medir el valor justo y establece un marco para las revelaciones sobre las valoraciones del valor justo en los estados financieros.

Formación y Certificación

RICS ofrece programas de formación y certificación para garantizar que los profesionales cumplan con los estándares internacionales y mantengan sus conocimientos y habilidades actualizadas.

1. Accredited Valuer (RICS Registered Valuer):

Requisitos de Formación: Formación académica y profesional relevante, junto con la superación de exámenes de competencia.

Continuing Professional Development (CPD): Participación continua en actividades de desarrollo profesional para mantener la certificación.

RICS. (2024). The Royal Institution of Chartered Surveyors . Londres: RICS Knowledge and Practice Committee y Standards and Regulation Board.

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IVS y RICS y como se relacionan en un marco legal y contable

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IVS y RICS y como se relacionan en un marco legal y contable

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Normas internacionales de Valuación

¿Qué son?

Un conjunto de estándares y principios que guían la practica profesional de la valuación de activos en todo el mundo. Las IVS se componen de siete "Normas Generales" y ocho "Normas Específicas para Activos". Las Normas Generales establecen los requisitos para la realización de los trabajos de valoración, incluyendo: Términos del trabajo de valoración, Bases de valor, Enfoques y métodos de valoración, Presentación de informes

¿Su objetivo?

Asegurar que la información financiera sea confiable y comparable, mediante el establecimiento de procedimientos de valuación transparentes y coherentes.

Estas normas son actualizadas periódicamente para reflejar las mejores practicas y cambios en el mercado. La última edición de la IVS fue publicada el 31 de enero de 2024 y entrara en vigor a partir del 31 de enero de 2025.

RICS

Royal Institute of Chartered Surveyors

¿Qué es?

Una organización internacional que representa a los profesionales inmobiliarios y es reconocida por sus altos estándares de calidad.

¿Qué es una valoración RICS?

Son valoraciones de acuerdo con estándares contenidos en el “RICS Valuatioin Standars”, conocido también como el Libro Rojo, y adoptan las Normas Internacionales de Valuación (IVS).

¿Para qué sirve una valoración RICS?

Según las diferentes finalidades para las que el cliente necesite el informe de valoración, se recomienda en activos en renta o ligados a explotaciones económicas, de cualquier actividad inmobiliaria, residencial, terciario, oficinas o comercial.

¿Por qué son importantes tanto las IVS como una valoración RICS?

Porque aportan transparencia e independencia, con reconocimiento internacional, creando con esto un ambiente de confianza, realizado por expertos de la más alta ética y profesionalidad, con herramientas para enfrentarse a los desafíos de un sector siempre cambiante.

Las IVS y la valoración RICS dentro del marco legal y contable.

La RICS, al ser una organización autorregulada, es decir son sus propios socios quienes velan el cumplimiento de las normas y estándares, pero no por esto es una vigilancia al uso, sino que se trata de una campaña exhaustiva de comprobar que se están haciendo las cosas de forma correcta y cumpliendo con los estándares de calidad y éticos que exige esta organización. Como se mencionó antes, como están bajo la cobertura de los más altos estándares y organizaciones internacionales, de esta forma cumplen con las exigencias legales y la confianza de un proceso profesional y transparente. Así también las normas internacionales de información financiera proporcionan un marco contable global en el que se incluyen aspectos como la depreciación, y vida útil a la hora de la valuación de activos fijos y proporciona un reconocimiento contable, siendo estas mismas normas las que sujetan al organismo a realizar revisiones valuatorias periódicas, de esta forma se garantiza que no existan activos sujetos a sobre valuación, logrando estados financieros íntegros. Por lo tanto, así es como se cumple con el código fiscal de la federación que obliga a presentar registros contables que enumeren de forma confiable y adecuada los ingresos, gastos, pasivos y los activos de una empresa, siendo de vital importancia seguir estas normas.

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Norma INDAABIN y su Relación con el Marco Legal y Contable.

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Norma INDAABIN y su Relación con el Marco Legal y Contable.

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La Norma INDAABIN (Instituto Nacional de las Administradoras de Bienes y Valores) es un componente crucial en la regulación de la administración de bienes y valores que han sido objeto de procesos judiciales.

Su principal objetivo es garantizar una gestión transparente y eficiente de estos activos, promoviendo la rendición de cuentas y protegiendo los derechos de las partes involucradas. Esta norma se fundamenta en principios contables esenciales como la veracidad, imparcialidad y relevancia, los cuales son necesarios para el correcto registro y presentación de la información financiera.

En el marco legal mexicano, la Norma INDAABIN se articula con diversas leyes y regulaciones que buscan proteger la integridad del sistema financiero. Al establecer lineamientos claros para la administración de bienes, esta norma contribuye a la transparencia en la gestión de activos, un aspecto vital para fomentar la confianza de los inversionistas y ciudadanos. Además, se requiere que los administradores de bienes sigan prácticas contables adecuadas, asegurando que las valoraciones y clasificaciones de los activos sean precisas y estén debidamente documentadas.

La implementación efectiva de la Norma INDAABIN también permite auditorías más rigurosas, lo que fortalece la rendición de cuentas ante organismos reguladores. De esta manera, se asegura que los procesos judiciales relacionados con la administración de bienes se lleven a cabo de manera justa y eficiente, alineándose con el marco contable nacional que exige transparencia y precisión en la información financiera.

En conclusión, la Norma INDAABIN no solo regula la gestión de bienes, sino que también refuerza el marco contable y legal en México, promoviendo un ambiente económico más seguro y confiable.

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Ley de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y su Relación con el Marco Legal y Contable.

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Ley de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y su Relación con el Marco Legal y Contable.

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La Ley de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) desempeña un papel fundamental en el financiamiento de la vivienda en México, estableciendo las bases para la operación de esta entidad y promoviendo el acceso a créditos hipotecarios.

La SHF tiene como objetivo facilitar el financiamiento para la construcción de vivienda y regular las actividades de las instituciones financieras que otorgan créditos hipotecarios. En este contexto, la ley establece lineamientos contables que deben seguir las instituciones participantes, asegurando la consistencia y transparencia en sus prácticas.

La relación de la Ley SHF con el marco legal y contable se manifiesta en su capacidad para crear un entorno seguro para la inversión en el sector inmobiliario. Al regular el financiamiento de vivienda, la SHF asegura que las instituciones financieras operen bajo un conjunto de normas que promueven la responsabilidad y la rendición de cuentas. Esto incluye la obligación de llevar registros contables precisos y la correcta valoración de los bienes inmuebles, lo cual es esencial para la transparencia en las transacciones hipotecarias.

Además, la ley contribuye a la estabilidad del sistema financiero al fomentar prácticas contables que permiten una mejor gestión de los riesgos asociados con los créditos hipotecarios.

La estandarización de procedimientos y la correcta documentación de las operaciones son elementos clave que fortalecen la confianza en el sistema.

En resumen, la Ley SHF no solo regula el acceso al financiamiento de la vivienda, sino que también se integra de manera efectiva en el marco legal y contable de México, promoviendo la transparencia y la seguridad en el sector financiero.

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La norma explica la metodología de los servicios de valuación.

Su objetivo general es establecer los requisitos y normas generales de los servicios de valuación. Para la elaboración de informes con competencia técnica, imparcialidad y confidencialidad.

Sus objetivos especificos son:

Unificar criterios y lineamientos dentro del Territorio Nacional.

Proporcionar elementos de juicio a profesionales.

Garantizar la prestación del servicio y resultados confiables.

Dotar de herramientas especializadas.

Unificar la practiva valuatoria profesional.

Homologación de principios.

La norma es aplicable a todos los profesionales de servicios de valuación dentro del territorio o jurisdicción de los Estados Unidos Mexicanos.

Así como para valuación de empresas; intangibles; planta, maquinaria y equipo; instrumentos financieros, inmuebles, que comprenden a históricos y de inversión en construcción, y excluye inmuebles objeto de créditos garantizados para la vivienda regulados por la Sociedad Hipotecaria Federal.

No es equivalente a ninguna norma internacional.

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Norma Especifica de Información Financiera Gubernamental.

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Norma Especifica de Información Financiera Gubernamental.

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Clasificación de bienes enajenables y no enajenables

Emitida por la Unidad de Contabilidad Gubernamental e Informes Sobre Gestión Pública.

Objetivo: establecer bases para el registro contable y valoración de bienes nacionales que deben ser aplicadas por administradoras y áreas centrales de contabilidad para generar información actualizada sobre la integración del patrimonio nacional que permite elaborar el inventario de este. Así como lo correspondiente para conocer el estado que guarda, derivado de su uso, aprovechamiento, explotación y administración. Promover su conservación bajo lo siguiente:

Inventario físico por tipo de bien.

Normativo: mantener actualizado el inventario. Al menos una vez por año.

Método de Control: diseñar bases de datos de acuerdo al tipo de bien, integrar documentación contable a expedientes, conciliar registro.

Valoración.

Normativo: Bienes enajenables (Valor presente). Sujetos a actualización y depreciación.

Método de control: Bienes no enajenables. (Valor simbólico) No sujetos a depreciación ni actualización.

Aplicación.

Administradoras y áreas de contabilidad que tenga a su cargo la administración, uso, aprovechamiento y/o explotación de los bienes patrimonio de la nación por designación de cualquier figura jurídica.

Criterios Normativos.

Los bienes nacionales que conforman el Patrimonio Nacional se determinan en la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. Son regulados por la Ley General de Bienes Nacionales. Así como su uso y aprovechamiento.

En caso de que los inmuebles federales no estén dados de alta en el Inventario Nacional de Bienes Inmuebles de la Administración Pública Federal, los responsables deberán darlos de alta señalando el valor de los mismos.

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Ley General de Bienes Nacionales (LGBN).

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Ley General de Bienes Nacionales (LGBN).

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La Ley de Bienes Nacionales (LGBN) establece el marco para la administración y disposición de los bienes que forman parte del patrimonio de la Nación. Regula el régimen de dominio público de estos bienes, distribuye las competencias entre las dependencias encargadas de su gestión y define los sistemas de administración e información inmobiliaria, incluyendo el Registro Público de la Propiedad Federal. Además, establece las normas para la adquisición, titulación, administración, control, vigilancia y enajenación de los bienes nacionales.

En esta Ley se definen también los lineamientos para la realización de avalúos de los bienes nacionales, asegurando un control adecuado sobre su valor y uso.

Esta ley es crucial para la valuación de bienes nacionales, ya que establece las bases generales sobre cómo deben ser valuados y administrados este tipo de bienes, en cuanto a su enajenación, arrendamiento, disposición y aseguramiento de estos bienes.

Aunque no se adentra profundamente en los procedimientos técnicos de la valuación, sí establece las bases generales sobre cómo deben ser gestionados y valuados estos bienes.

Disposiciones fundamentales de la Ley General de Bienes Nacionales.

Artículo 1: Establece que los bienes nacionales son de propiedad de la nación y que deben ser administrados con fines de interés público. Establece los principios fundamentales y los objetivos de la Ley de Bienes Nacionales, enfocándose en la regulación, administración y disposición de los bienes que pertenecen a la Nación, con el fin de que se gestionen de manera eficiente y en beneficio del interés público.

En la fracción VII, se determina que se tiene por objeto establecer la normatividad para regular la realización de avalúos sobre bienes nacionales.

Artículo 142: La Secretaría de Hacienda y Crédito Público, es responsable de establecer las normas y metodologías para los avalúos de bienes nacionales, asegurando que se sigan criterios técnicos y uniformes en la valoración.

Artículo 143: Este artículo señala que previo a la realización de ciertos actos jurídicos (como la compra, venta, arrendamiento o expropiación de bienes), las dependencias o entidades federales deben solicitar a la Secretaría o valuadores profesionales la determinación del valor de inmuebles, bienes muebles y otros activos, en situaciones como adquisiciones, enajenaciones, expropiaciones, entre otros.

Artículo 144: Permite que las entidades federales soliciten el avalúo de bienes en una variedad de circunstancias (como cuando se aseguran bienes, o se requieren para actualización contable o indemnizaciones). Se asegura que los valores de los bienes sean justos y objetivos.

Artículo 145: Establece que los pagos derivados de estos actos jurídicos no podrán superar el valor determinado en el avalúo, asegurando que las transacciones sean transparentes y se basen en valores justos. En caso de que la contraparte deba realizar el pago de la prestación pecuniaria, este no podrá ser inferior al valor dictaminado, salvo en las excepciones previstas por esta Ley

Principales Ideas Relacionadas con la Valuación en la LGBN:

Valuación Obligatoria: Los bienes nacionales deben ser evaluados antes de su disposición (venta, arrendamiento, etc.), y esta valuación debe ser hecha por peritos certificados que cuenten con la formación adecuada.

Valor de los bienes: La valuación debe reflejar el valor real del bien.

Supervisión: Se supervisa que los procedimientos de valuación, garantizando la transparencia y la objetividad en el proceso.

Relación con la Valuación:

La Ley General de Bienes Nacionales proporciona el marco general sobre la necesidad de valuación y la responsabilidad del Estado en la administración de estos bienes, asegurando que se realicen con los procedimientos adecuados y por peritos calificados.

Ley General de Bienes Nacionales. Honorable Cámara de Diputados. (2024). Diputados.gob.mx. Obtenido de https://www.diputados.gob.mx/

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La Ley de Valuación del Estado de Jalisco es una ley estatal que regula la práctica de la valuación de bienes dentro de la jurisdicción del Estado de Jalisco, incluyendo tanto bienes públicos como privados.

El objetivo de la ley es establecer el marco legal para la actividad de la valuación, regulando las prácticas profesionales y promoviendo su interés público y social. Entre sus principales propósitos se incluyen:

1) Reconocer el interés público de la valuación para cumplir con las necesidades del Estado, proporcionando dictámenes técnicos autorizados sobre el valor de bienes muebles e inmuebles.

2) Regular la actividad profesional de valuación, estableciendo requisitos para su ejercicio.

3) Crear la Comisión de Valuación del Estado de Jalisco, definiendo su organización y funcionamiento.

4) Establecer un Registro Estatal Profesional de Peritos Valuadores.

5) Definir los derechos y obligaciones de los peritos valuadores.

6) Regular la formación de asociaciones profesionales en valuación.

7) Establecer métodos, criterios y formatos uniformes para determinar el valor de los bienes.

8) Promover la mejora continua de los peritos valuadores y su especialización profesional.

Este artículo pone las bases para regular y profesionalizar la valuación, asegurando su aplicación en distintos ámbitos administrativos y judiciales.

Disposiciones fundamentales en la Ley de Valuación del Estado de Jalisco.

Artículo 1: Objeto de la Ley.

Este artículo establece que la ley tiene como objetivo regular la actividad de los valuadores en el Estado de Jalisco, promoviendo valuaciones objetivas, imparciales y técnicas. Se enfoca en garantizar que las valuaciones se realicen de acuerdo con principios técnicos y metodologías reconocidas.

Artículo 10: Función del Perito valuador.

La función de perito valuador, consiste en determinar el valor de los bienes muebles e inmuebles y emitir el dictamen de valor, en el documento que se denomina avalúo.

Artículo 11: Requisitos de los Valuadores.

Este artículo establece que los peritos valuadores deben ser profesionales certificados y cumplir con ciertos requisitos de capacitación. Además, deben ser registrados ante las autoridades competentes del estado para poder realizar valuaciones en el ámbito público y privado.

Artículo 17: Derechos de los peritos valuadores.

Este artículo detalla los derechos del perito valuador, que incluyen emitir dictámenes técnicos, ofrecer sus servicios tras registrarse, cobrar honorarios según las tarifas oficiales, participar en actividades de actualización profesional, recibir información relevante, solicitar arbitraje en disputas, ser apoyado por la Comisión de Valuación y proponer cambios a las leyes de valuación.

Artículo 18: Obligaciones de los peritos valuadores.

Por su parte este artículo, establece las obligaciones y responsabilidades que deben seguir los peritos valuadores para garantizar la integridad, transparencia y legalidad de su trabajo.

Principales Ideas Relacionadas con la Valuación en la Ley de Valuación del Estado de Jalisco:

Profesionalismo en la Valuación: La ley regula a los peritos valuadores, asegurando que solo profesionales calificados y registrados puedan realizar valuaciones. Esto incluye a aquellos que realicen valuaciones para bienes nacionales ubicados en Jalisco.

Criterios Técnicos Específicos: La Ley de Valuación de Jalisco detalla los factores y procedimientos técnicos que los valuadores deben seguir para realizar una tasación precisa y objetiva.

Transparencia y Justificación: Los valuadores deben presentar informes detallados y justificados que expliquen cómo se llegó al valor asignado al bien, lo que asegura que la valuación sea transparente y respaldada por una metodología objetiva.

Relación con la Valuación:

La Ley de Valuación del Estado de Jalisco establece un marco normativo que garantiza la transparencia, objetividad y profesionalismo en la valuación. Define criterios técnicos y procedimientos específicos para asegurar la precisión y credibilidad de los avalúos. Además, establece los derechos y obligaciones de los peritos valuadores, promoviendo una práctica ética y responsable, y facilita la supervisión y resolución de disputas. La ley también fomenta la actualización profesional constante y la colaboración entre valuadores, autoridades y asociaciones, lo que fortalece la legitimidad y profesionalización de la actividad valuatoria en el estado.

Ley de Valuación del Estado de Jalisco. Gobierno del estado de Jalisco. (2024). Obtenido de https://info.jalisco.gob.mx/gobierno/documentos/

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Excelente su información que comparten, nos queda claro que en base y función a las normas y leyes existentes nos ayudan a dejar mas fundamentados los procesos y como actuar dependiendo la situación que se requiere atender, no obstante sin dejar a un lado el hecho de poder llevar a cabo un trabajo de valuación de calidad y bien hecho en el área contable de cualquier empresa u organización y así poder dejar claro el panorama para que ellos tomen decisiones dentro y para el bien de su empresa.