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https://cbic.org.br/governo-federal-lanca-novo-programa-habitacional-neste-mes-de-julh

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Já não é mais novidade alguma dizer que a internet revolucionou o mundo dos negócios e, consequentemente, o posicionamento das empresas. Todo esse ecossistema de tecnologia digital é influenciador direto dos hábitos de compra do consumidor.

Tal fenômeno ocorreu em todas as indústrias, e o setor imobiliário não foi uma exceção. A maneira como as imobiliárias e os corretores precisam lidar com os consumidores de imóveis hoje em dia é radicalmente diferente de duas décadas atrás. Os métodos mudaram. Os canais de comunicação, a abordagem, a linguagem, o tom da conversa e a velocidade que a informação é transmitida também. Até o foco do negócio mudou - não é mais sobre imóveis e sim sobre pessoas.

Vinte anos atrás existia certa "receita de bolo" para vender imóveis que funcionou durante anos no mercado imobiliário até então. E tal receita consistia em simplesmente lançar mão de todos os recursos do Marketing Tradicional para encontrar os compradores potenciais e fechar negócio. Resultado? O consumidor não tinha alternativas a não ser confiar em tais canais para investir em imóveis. Isso até surgir a chamada "democratização da informação" com a popularização da internet e posteriormente com o fortalecimento da tecnologia digital. Foi aí onde o poder trocou de mão e surgiu uma nova era de comportamento do consumidor de imóveis.
Mas afinal qual é o novo comportamento do consumidor de imóveis?
O fenômeno da popularização da internet validou uma série de inovações digitais que gradualmente foram mudando o comportamento do consumidor imobiliário - para melhor. E a primeira dessas inovações foram os buscadores. Mecanismos como o Google passaram a permitir que os usuários se comportassem de forma crítica e seletiva. Podendo pesquisar informações sem sair de casa o consumidor imobiliário começou a fazer um levantamento completo sobre os imóveis de seu interesse, de modo a já saber as informações disponíveis na internet sobre determinado imóvel antes mesmo do primeiro contato com um corretor. E o que isso significa? Que agora é o consumidor quem procura o corretor,e não mais o contrário, essencialmente.

E como o corretor de imóveis deve posicionar-se nesse novo cenário?
Como se sabe existem duas maneiras de lidar com uma revolução: ser agente da mudança ou ser vítima dela. Nunca se esqueça que vale a pena valorizar as tendências que não mudam. Como assim? Um exemplo: Ninguém vai acordar daqui a 10 anos e dizer "Puxa, como eu gostaria que o atendimento dos corretores fosse pior vou entrar no site e fazer uma reclamação". As pessoas sempre vão querer bom atendimento nas compras, seja ela online ou offline. Essas são tendências imutáveis. Por incrível que pareça as soluções tecnológicas colaboram significativamente nesse sentido, pois permitem aos corretores ajudar os clientes de maneira ágil e efetiva dando a possibilidade de oferecer um serviço personalizado e satisfatório para todos. E em tempos onde vende-se experiências e não mais produtos, a ideia é ter o máximo de proximidade possível com o consumidor e entendimento sobre suas necessidades. Tenha em mente que um bom atendimento fideliza clientes e automaticamente te proporciona outros, ainda mais em tempo onde informação é cada vez mais ampla.
Avante corretores!

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O novo comportamento do consumidor e a influência online. | Blog Lello Imóveis

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Já não é mais novidade alguma dizer que a internet revolucionou o mundo dos negócios e, consequentemente, o posicionamento das empresas. Todo esse ecossistema de tecnologia digital é influenciador direto dos hábitos de compra do consumidor. Tal fenômeno ocorreu em todas as indústrias, e o setor imobiliário não foi uma exceção.

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Investir em imóveis para aluguel é uma opção segura no pós-pandemia | Mercado&Consumo

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São Paulo, SP 24/6/2020 - "Em uma época marcada pela incerteza, a locação é uma opção interessante e uma alternativa

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Financiamentos imobiliários

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Notícias

Os financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) atingiram R$ 10,82 bilhões em julho de 2020, com crescimento de 16,7% em relação ao mês anterior e alta de 61,5% comparativamente a igual mês do ano passado. Foi o segundo melhor resultado para um mês de julho na série histórica pós-Real.

Entre janeiro e julho de 2020, os empréstimos destinados à aquisição e construção de imóveis alcançaram R$ 54,17 bilhões, alta de 34% em relação a igual período de 2019.

No acumulado de 12 meses (agosto de 2019 a julho de 2020), os empréstimos habitacionais no SBPE somaram R$ 92,45 bilhões, avanço de 36,8% em relação ao apurado nos 12 meses anteriores.
Financiamentos Imobiliários - Unidades
Foram financiados, em julho de 2020, nas modalidades de aquisição e construção, 36,8 mil imóveis, resultado 11,1% superior ao de junho e 47,8% superior ao apurado em julho de 2019.

Nos primeiros sete meses de 2020, foram financiadas aquisições e construções de 197,5 mil unidades, resultado 28,2% superior ao de igual período de 2019.

Nos últimos 12 meses (agosto de 2019 a julho de 2020), os financiamentos viabilizaram a aquisição e a construção de 341,4 mil imóveis, alta de 29,5% em
relação aos 12 meses anteriores, quando 263,6 mil unidades foram beneficiadas pelo crédito imobiliário do SBPE.
Poupança SBPE: Captação Líquida
Como vem sendo observado nos últimos meses, a poupança captada pelos agentes financeiros do SBPE registrou desempenho expressivo em julho, com captação líquida de R$ 22,4 bilhões - a mais elevada para um mês de julho da série histórica iniciada em julho de 1994 e a terceira maior da história. Um conjunto de fatores parece contribuir positivamente para esse desempenho, como a redução do consumo devido ao isolamento social, maior preocupação financeira das famílias com o futuro próximo, queda da rentabilidade das demais aplicações de renda fixa e volatilidade expressiva no mercado de renda variável.

Esses fatores levam muitas famílias a alocar ou ampliar os recursos depositados nas cadernetas. Além disso, o pagamento do auxílio emergencial, disponibilizado em contas de poupança, também deve ter algum impacto na captação, pois, em muitos casos, as famílias usam as cadernetas como se fossem contas correntes.

Ante o desempenho favorável dos depósitos e o crédito de rendimentos, o saldo das cadernetas do SBPE alcançou R$ 757,5 bilhões em julho, alta de 3% no mês e de 22% em relação a julho de 2019.
Fonte: Abecip

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Financiamentos imobiliários somam R$ 10,8 bilhões, no melhor julho desde 2013 - Abrainc

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Notícias Os financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) atingiram R$ 10,82 bilhões em julho de 2020, com crescimento de 16,7% em relação ao mês anterior e alta de 61,5% comparativamente a igual mês do ano passado.

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A transformação digital acelerada pela pandemia de coronavírus deve criar novas oportunidades para o setor de imóveis, impulsionando o surgimento de novas proptechs, as startups do mercado imobiliário. De acordo Hernan Kazah, cofundador da Kaszek Ventures, fundo de venture capital argentino, será cada vez mais comum o uso da internet para realizar vendas, alcançar clientes e facilitar transações. "Com a flexibilização do home office, a tendência é que a tecnologia torne tudo mais eficiente. Muitas pessoas vão optar por não usar um carro próprio e utilizar aplicativos de transporte ou viagens compartilhadas."

Kazah falou durante uma conferência anual realizada BayBrazil, instituição dedicada a conectar ecossistemas de profissionais e negócios do Brasil e do Vale do Silício. O evento online também contou com Mate Pencz, fundador da Loft; Jonathan McNulty, CEO da startup americana de financiamento imobiliário Haus; e Brian Requarth, cofundador do VivaReal e chairman do Grupo ZAP.

Segundo Kazah, o mercado de investimentos imobiliários também deve passar por disrupções. "Nós nunca investimos em empresas do setor apenas com base em projeções de cenários para o futuro, mas sabemos que existirão muitas oportunidades depois da pandemia, seja para hotéis, edifícios e outros tipos de moradia", afirma o executivo. "A tendência é que as empresas aumentem cada vez mais sua presença online e a tecnologia será fundamental nesse processo."

Para os executivos, o trabalho remoto imposto pelo isolamento social também deve impactar o setor. Segundo Brian Requarth, do VivaReal, a escolha por moradias mais distantes dos centros urbanos será uma tendência crescente no futuro pós-covid. "Nas últimas décadas, vimos uma grande transição de pessoas migrando para as grandes cidades. "Eu acredito que esse será o começo de uma nova era, com muitas pessoas voltando para o interior."

Mate Pencz, da Loft, destacou o acesso à educação e saúde de qualidade como um desafio para que essa tendência cresça no Brasil. "Com a pandemia, as pessoas passaram a valorizar mais os espaços onde que vivem, mas isso não será suficiente para que elas deixem os grandes centros", pontua Pencz.

Jonathan McNulty, no entanto, acredita que a adoção crescente do trabalho remoto pelas organizações pode afetar negativamente a cultura de inovação. "Muitas empresas acabam olhando para o home office como uma redução de custos, e isso pode fazer com que elas percam sua cultura e a oportunidade de reunir talentos inteligentes em um mesmo escritório."

Ouça o nosso podcast sobre contratos imobiliários em tempos de pandemia:

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As tendências para o mercado imobiliário no futuro pós-covid

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A transformação digital acelerada pela pandemia de coronavírus deve criar novas oportunidades para o setor de imóveis, impulsionando o surgimento de novas proptechs, as startups do mercado imobiliário. De acordo Hernan Kazah, cofundador da Kaszek Ventures, fundo de venture capital argentino, será cada vez mais comum o uso da internet para realizar vendas, alcançar clientes e facilitar transações.

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TECNOLOGIA “Tinder” do mercado imobiliário conecta investidores a oportunidades

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TECNOLOGIA “Tinder” do mercado imobiliário conecta investidores a oportunidades

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Imagine poder conectar investidores institucionais, imobiliárias e incorporadoras de 79 países a partir de interesses em comum. É isso o que propõe a GRI eCommunity, uma plataforma lançada em agosto deste ano pelo GRI Club, empresa que reúne os principais agentes dos setores imobiliário e de infraestrutura. "No começo da , as negociações esfriaram. Decidimos, então, lançar uma plataforma que usa a inteligência artificial e algoritmos para unir tomadores de decisão em um espaço democrático e capaz de fomentar os negócios diante de um cenário tão desafiador", explica Gustavo Favaron, CEO do GRI Club.

Para sugerir o "match" ideal, a plataforma utiliza informações de mais de 3.000 CEOs e diretores. Identificadas as afinidades, os associados podem então agendar cafés virtuais - uma forma, segundo a empresa, de "quebrar o gelo" e permitir a descoberta de pontos em comum. "O resto é uma consequência natural. As pessoas tendem a fazer negócios com quem confiam e se sentem confortáveis", afirma Favaron.

A empresa não cobra nenhum tipo de comissão pelas transações que acontecem na plataforma. "Essa é uma forma de mantermos a neutralidade do nosso algoritmo e das sugestões do eCoffee. Isso significa que qualquer sugestão que nossos membros recebam é puramente baseada nos seus interesses", destaca o empresário. Desde que a GRI eCommunity foi lançada, no final de julho, foram realizadas 1.027 reuniões virtuais. Como todo algoritmo, a expectativa é que a plataforma se torne mais assertiva conforme o aumento das interações entre os associados.

A nova estratégia ajudou a triplicar o número de CEOs de empresas imobiliárias que atuam na plataforma; entre eles, integrantes de fundos soberanos, fundos de pensão e empresas de capital privado, como Blackstone e Brookfield. A expectativa agora, segundo o CEO, é passar de 4.700 membros para mais de 10.000 até dezembro. "Estimamos que 65% dos grandes negócios institucionais no mundo imobiliário serão feitos entre nossos membros e com a ajuda da nossa plataforma", diz ele.

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"Tinder" do mercado imobiliário conecta investidores a oportunidades | Exame

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Imagine poder conectar investidores institucionais, imobiliárias e incorporadoras de 79 países a partir de interesses em comum. É isso o que propõe a GRI eCommunity, uma plataforma lançada em agosto deste ano pelo GRI Club, empresa que reúne os principais agentes dos setores imobiliário e de infraestrutura .

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Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias - Abrainc

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Convidamos nossas associadas a participarem dessa iniciativa destinada a movimentar o setor, gerar renda e manter empregos. Essa ação conjunta será vetor para construirmos a base para uma retomada mais rápida e robusta após a reversão da pandemia.

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TENDÊNCIA Comprar ou alugar um imóvel: o que vale mais a pena com os atuais juros?

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TENDÊNCIA Comprar ou alugar um imóvel: o que vale mais a pena com os atuais juros?

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Com a taxa Selic em seu menor nível histórico, de 2% ao ano, os juros do crédito imobiliário vêm caindo. Um levantamento recente feito pelo comparador de crédito imobiliário MelhorTaxa para a EXAME mostra que os juros nos bancos variam de 6,75% a 8,10% ao ano. "A diferença que isso faz na compra é muito grande. Hoje, é 35% mais barato financiar um imóvel do que há dois anos", afirma Fábio Tadeu Araújo, sócio da consultoria Brain.

Segundo o economista, embora a oferta de imóveis para locação tenha crescido bastante e melhorado tanto em termos de quantidade quanto em qualidade, a compra, neste momento, deve ser considerada. "Antes era comum ouvirmos que valia a pena deixar o dinheiro aplicado e, com os rendimentos, pagar o aluguel", diz Araújo. "Mas, com a queda dos juros, a rentabilidade oferecida por investimentos conservadores é baixa."

Imóveis para investir

Em relação à compra de imóveis com o intuito de investir, é preciso acompanhar o comportamento do preço médio de venda, que varia de acordo com a cidade. O Índice FipeZap, que traz o preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades, apresentou em agosto alta nominal de 0,37% - uma variação foi superior ao comportamento esperado do IPCA/IBGE para o mês (+0,18%).

No índice acumulado nos últimos 12 meses, Florianópolis se destaca com um aumento nominal no preço médio (+5,82%), seguida por Curitiba (+4,65%) e Belo Horizonte (+3,84%). Fortaleza acumulou a maior queda no preço médio de venda (-7,25%), acompanhada por Recife (-4,82%) e Rio de Janeiro (-0,73%). "Essas três capitais foram muito impactadas pela pandemia e, por esse motivo, acabam ficando fora da média das outras cidades", explica Araújo.

Rentabilidade do aluguel

Para saber se vale a pena comprar um imóvel com o objetivo de obter renda com seu aluguel ao longo do tempo, é preciso levar em consideração a razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis (o chamado rental yield). Medido pelo Índice FipeZap, o retorno médio do aluguel residencial encerrou o mês de julho em 4,82% (alta de 0,20 ponto percentual em 12 meses). "Olhando para outras formas de investimento, fica cada vez mais claro para o investidor mais conservador que o mercado imobiliário é uma boa oportunidade de investimento em termos de segurança e retorno", afirma a economista Deborah Seabra, do Grupo Zap.

Comparado ao IPCA, o preço médio de locação residencial acumula alta real de 1,78% em 12 meses, com destaque para Recife (+7,25%), Curitiba (+7,04%), Belo Horizonte (+6,65%), Florianópolis (+6,48%), Brasília (+6,25%), Porto Alegre (+5,86%), Goiânia (+5,55%) e São Paulo (+5,27%).

No Rio de Janeiro, a ligeira alta acumulada em 12 meses (+0,50%) permanece abaixo da variação do Índice FipeZap (+4,63%) e do IPCA/IBGE (+2,13%). "Com a queda na taxa básica de juro, a relação entre o valor do aluguel sobre o preço do imóvel está bem atrativa. Ou seja, a renda do aluguel está compensando para o dono do imóvel", afirma Luiz Antonio França, presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc).

Hora da decisão

Apesar dos sinais de retomada do mercado, França destaca a importância de pesquisar bastante antes de comprar um imóvel. "Parece óbvio, mas o óbvio nem sempre é evidente. A internet permite um nível de comparação de imóveis brutal; portanto, aproveitem essas ferramentas e comprem sem pressa", diz ele.

Para quem não tem condições de dar um bom sinal de entrada, a recomendação do economista é optar, em um primeiro momento, por um imóvel que não comprometa tanto a renda. "Ao fazer isso e planejar a troca depois de cinco a oito anos, o consumidor terá ganhado com a valorização do imóvel, terá quitado parte da sua dívida e, de quebra, poderá usar o imóvel como parte do pagamento da compra futura."

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Comprar ou alugar um imóvel: o que vale mais a pena com os atuais juros? | Exame

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Com a taxa Selic em seu menor nível histórico, de 2% ao ano, os juros do crédito imobiliário vêm caindo. Um levantamento recente feito pelo comparador de crédito imobiliário MelhorTaxa para a EXAME mostra que os juros nos bancos variam de 6,75% a 8,10% ao ano.

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Comprador troca visita a imóvel por tour com drone e foto 360°

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Pesquisar dezenas de imóveis na internet, selecionar os mais interessantes e, depois, gastar sola de sapato para visitar um a um. Essa longa jornada de compra, que podia durar meses, mudou completamente durante a pandemia de Covid-19.

Com estandes e apartamentos decorados fechados para visitas presenciais a partir do fim de março, as incorporadoras e imobiliárias que negociam imóveis novos foram obrigadas a oferecer novos recursos para que os clientes pudessem conhecer as unidades à venda.

Para Guilherme Sawaya, diretor de transformação digital da Cyrela, esse foi o empurrão que o setor precisava.

"A pandemia desligou o mundo offline, o que foi bom para nós, porque precisávamos deixar a experiência online mais interessante", diz ele. "O consumidor já queria fazer muita coisa sem sair de casa, mas a busca era meio bagunçada. Agora, removemos os obstáculos e criamos uma experiência bacana do começo ao fim", completa.

Entre os recursos mais recentes lançados pela Cyrela está a telecorretagem. Em horário previamente agendado, corretor e cliente se conectam de maneira remota e fazem uma visita online guiada pelo apartamento decorado.

Filmagens aéreas do terreno, feitas com drones, permitem que o cliente veja como será a incidência de sol nas áreas comuns e qual será a vista de cada apartamento, andar por andar.

"Antes, só era possível ver essas imagens depois que o prédio ficava pronto. Acreditamos que os novos recursos vão ajudar bastante na decisão de compra", diz Sawaya.

A incorporadora Trisul, que reservava os tours virtuais aos empreendimentos de alto padrão, também mudou a estratégia durante a quarentena.

Construções do segmento popular, como o Elev Brás (na região central de São Paulo) e o Elev Vila Prudente (zona leste), também já podem ser conhecidas de forma remota.

"Em prédios que entram no programa Minha Casa Minha Vida, a visita física sempre foi muito importante. Os consumidores faziam questão de conhecer o local pessoalmente, com a família. Com os estandes fechados, corremos para produzir tours virtuais para todos", afirma Lucas Carvalho, 35, superintendente de marketing da Trisul.

Para que os novos recursos online cumpram o papel de conquistar o cliente, é preciso investir em tecnologia de ponta. Essa é a opinião de Alex Frachetta, fundador da Apto, que conecta incorporadoras a pessoas interessadas em comprar imóveis novos.

Durante a pandemia, a plataforma investiu R$ 72 mil para contratar uma empresa especializada em produzir visitas online de alta tecnologia.

"Os mais simples são uma mera colagem de fotos e você percebe as emendas. Os nossos não. A pessoa se sente dentro do imóvel e, em cada ambiente, encontra legendas que chamam a atenção para os detalhes importantes."

Segundo Frachetta, incorporadoras que não dispõem de recursos para produzir os materiais por conta própria pagam R$ 1.400 pelos vídeos -e adquirem o direito de compartilhar as imagens com corretores e clientes.

"Contratamos uma produtora com grande capilaridade, assim podemos fazer vídeos de empreendimentos em diversas cidades do país."

Imobiliárias que negociam imóveis usados também passaram a recorrer aos recursos online. E eles custam cada vez menos.

Renato Rodrigues, 47, fundador da Banib Conecta, produz visitas virtuais desde 2010. No início, o serviço, ele lembra, era caro e lento: "Eu usava um equipamento que custava R$ 7.000. Precisava fazer 11 cliques para produzir uma única foto 360 graus, que custava R$ 700".

Hoje, o foco da empresa mudou. A Banib virou uma plataforma onde as imobiliárias podem hospedar seus materiais.

Cada empresa compra ou aluga a câmera -cujo preço caiu para R$ 2.900-, baixa o aplicativo da Banib e fotografa o ambiente. Depois é só descarregar as imagens na plataforma e "costurar" as fotos.

Rodrigues cobra R$ 0,29 por foto hospedada, mais uma taxa de adesão de R$ 300, que dá direito a suporte e métricas sobre os acessos -ele exige pacote mínimo de 50 imóveis.

"Eu forneço informações sobre a origem dos cliques e digo quanto tempo cada visitante ficou em cada ambiente. Durante a pandemia, por exemplo, o tempo de permanência nos jardins e na varandas aumentou", diz.

Cliente da Banib Conecta, Alexandre Rodrigues, fundador da imobiliária JD Brokers, em Jundiaí (interior de São Paulo), passou a produzir visitas remotas para os clientes que colocam o imóvel à venda apenas em sua empresa. Sua especialidade são unidades de alto padrão, que custam em torno de R$ 2,5 milhões.

O investimento na produção e hospedagem dos tours representa cerca de R$ 300 mensais -e vale a pena, diz.

"O processo de decisão, que chegava a levar um ano e meio, caiu para 90 dias. Agora, o cliente só visita aqueles imóveis que já passaram pelo funil, o que facilita até para os corretores. É uma tendência que veio para ficar, as pessoas têm cada vez menos tempo."

Embora os recursos digitais estejam se popularizando no setor de compra e venda, Leo Paz, 40, presidente do portal Imovelweb, estima que as ferramentas devem demorar para desembarcar com força no segmento de locação.

"Quem dispõe de um imóvel para alugar dificilmente vai querer bancar a produção de um tour virtual. Mas há exceções. Pode ser interessante para aluguéis de alto padrão, que custam acima de R$ 8.000 mensais, e de imóveis comerciais. A pandemia deixou muitos deles vagos, e a perspectiva é que continuem vazios por um bom tempo."

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Comprador troca visita a imóvel por tour com drone e foto 360°

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Pesquisar dezenas de imóveis na internet, selecionar os mais interessantes e, depois, gastar sola de sapato para visitar um a um. Essa longa jornada de compra, que podia durar meses, mudou completamente durante a pandemia de Covid-19.

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TENDÊNCIA Mulheres têm mais influência do que homens na compra de imóveis, revela pesquisa

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TENDÊNCIA Mulheres têm mais influência do que homens na compra de imóveis, revela pesquisa

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Uma pesquisa feita pela empresa Behup constatou que é mais comum mulheres decidirem sozinhas, sem de influência cônjuges ou parceiros (as), sobre a compra de imóveis do que homens. No levantamento, 21% das entrevistadas mulheres relataram que decidiram sobre seus imóveis sem a opinião do companheiro (a), ante apenas 12,4% dos homens que relataram o mesmo. Além disso, 15% das mulheres relatam que seus companheiros (as) não ajudaram em nada no processo de escolha do imóvel enquanto, para os homens, esse número foi de 6,8%. A opinião de cônjuges e companheiros (as) foi a mais importante para 49,6% das mulheres. Já para os homens, a influência de cônjuges e parceiras (os) foi a mais importante em 62,1% dos casos.

A pesquisa foi encomendada à Behup pelo grupo " Mulheres do Imobiliário ", e entrevistou 1835 pessoas, sendo 50% homens e 50% mulheres das classes A e B de São Paulo, Belo Horizonte e Porto Alegre. Para as criadoras do "Mulheres do Imobiliário", os resultados mostram que o poder de decisão e influência das mulheres na compra de um imóvel precisa ser levado em conta por imobiliárias e construtoras que, afirmam, não enxergam todo o potencial do público feminino como consumidoras de casas e apartamentos. A partir dos dados levantados, o grupo sugere criação de campanhas imobiliárias específicas e também linhas de crédito apenas para mulheres.

Além da influência na compra, o levantamento revela também outros comportamentos interessantes: 54,9% das entrevistadas mulheres afirmaram que preferem buscar imóveis via imobiliárias e construtoras, ante 46,6% dos homens. A pesquisa também mostra que, em geral, as mulheres pesquisam mais antes da visitação de um imóvel, indo pessoalmente a bem menos locais do que homens. Inclusive, 28% das participantes afirmaram que já compraram um imóvel após uma única visita, enquanto apenas 17% dos homens relataram o mesmo. "Em geral, o que vemos é que a mulher é mais detalhista e busca mais informações já nas primeiras etapas do processo. Elas também têm preocupações mais abrangentes, buscam muito mais informações e, por isso, não têm a necessidade de fazer tantas reuniões e visitas", diz Lia Meger, empreendedora e arquiteta co-fundadora do "Mulheres do Imobiliário".

Outra diferença de comportamento relevante é a valorização da localização, que ocorre por motivos diferentes para os gêneros. Enquanto homens consideram bem localizados imóveis próximos a estações de trem e metrô, elas valorizam mais a facilidade de movimentação como pedestres e a presença de áreas verdes.

Mas, apesar de a influência das mulheres ser maior na decisão a respeito da compra, quem efetivamente paga pelo imóvel acabam sendo, em geral, os homens: 47,8% dos entrevistados afirmaram que compraram um imóvel usando principalmente recursos próprios, enquanto para as mulheres esse número é de 35,3%. Outra parcela de mulheres (21,1%) relatam que compraram um imóvel usando tanto suas próprias economias quanto as do parceiro (a) e 16,5% afirmam que compraram o imóvel principalmente com as economias do companheiro (a). Apesar de os dados confirmarem que, em geral, os homens ainda detêm maior poderio econômico, o grupo por trás da pesquisa afirma que eles também mostram que as mulheres vêm, aos poucos, se empoderando cada vez mais neste sentido.

"O mais importante [desta pesquisa] foi trazer, em números, o quanto a mulher impacta na decisão de compra do imóvel. Essa era uma necessidade que queríamos validar como grupo, porque toda a cadeia de valor do mercado imobiliário, no final do dia, é sobre a venda. Então precisávamos mostrar um número que tem impacto direto no bolso das imobiliárias, senão não iam nos escutar", diz Elisa Tawil, empreendedora e também co-fundadora do "Mulheres do Imobiliário".

"O que percebemos é que o mercado imobiliário não está direcionado [para o público feminino] e, se estivesse, os números de vendas poderiam ser potencializados. Por exemplo: a mulher prefere estar assessorada por um corretor, e isso é um dado importante para criar uma campanha de marketing direcionada" explica Renata Botelho, arquiteta co-fundadora do grupo. "Eu também já atuei com mercado de interesse social nos últimos anos e, com relação às demais classes sociais [lembrando que a pesquisa teve como foco classes A e B], a situação também se assemelha na questão da tomada de decisão, com homens consultando mais as mulheres, e elas fazendo mais questionamentos. [Mas] as construtoras também não têm esse olhar diferenciado da mulher como consumidora em potencial. É algo sem diferenciação, tanto na venda quanto no marketing".

"O mais importante [desta pesquisa] foi trazer, em números, o quanto a mulher impacta na decisão de compra do imóvel. Precisávamos mostrar um número que tem impacto direto no bolso das imobiliárias, senão não iam nos escutar""

Elisa Tawil

Para Elisa Tawil, a partir dos dados coletados, é possível pensar também em iniciativas mais ousadas para que mulheres tenham cada vez mais poder de compra de imóveis, como a criação de linhas de crédito específicas. "Se a mulher é a principal influência na decisão de compra do imóvel, e se ela já compra seu imóvel com suas economias, por que não uma linha de crédito diferenciado para mulheres? Nós estamos indo atrás disso."
Pandemia e poder financeiro
No entanto, os dados também indicam que as mulheres podem estar em uma posição economicamente mais frágil do que os homens devido à pandemia: elas apresentam índices de preocupação cerca de 15 pontos acima dos homens com relação à manutenção de sua renda. Isso significa que elas têm mais medo de perder o emprego devido à pandemia, algo que pode ser explicado pela já existente diferença salarial e pela jornada dupla ainda mais potencializada com o isolamento social.
Mulheres do Imobiliário
O grupo "Mulheres do Imobiliário" foi fundado há cerca de 1 ano por Renata Botelho, Elisa Tawil e Lia Meger. O desejo de criar o grupo surgiu a partir da falta de representatividade feminina em cargos de liderança observada pelas três dentro do setor imobiliário, além de situações incômodas - mais de uma das fundadoras relatam ter entrado em salas de reunião onde eram a única mulher presente -, e casos de assédio. Atualmente, contam com cerca de 600 participantes e pretendem lançar um app para estimular a contratação de mulheres no setor. Outros planos incluem o lançamento de uma plataforma com conteúdo exclusivo a respeito da situação de gênero no ramo imobiliário e uma nova pesquisa que deve ser concluída ainda neste ano, com um recorte mais focado em situações de assédio dentro do mercado.

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Mulheres têm mais influência do que homens na compra de imóveis, revela pesquisa

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Uma pesquisa feita pela empresa Behup constatou que é mais comum mulheres decidirem sozinhas, sem de influência cônjuges ou parceiros (as), sobre a compra de imóveis do que homens. No levantamento, 21% das entrevistadas mulheres relataram que decidiram sobre seus imóveis sem a opinião do companheiro (a), ante apenas 12,4% dos homens que relataram o mesmo.

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Saiba como usar o FGTS para comprar imóveis ou construir

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DADO HISTÓRICO - Correspondente bancário

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DADO HISTÓRICO - Correspondente bancário

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Uma Inovação Brasileira JUNHO - 2007

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DADO : O que pode reprovar um financiamento?

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DADO : O que pode reprovar um financiamento?

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13/02/2020

Comprovar a capacidade de pagamento é o principal fator para conseguir a aprovação do crédito

Na hora de comprar um imóvel, muitas expectativas são criadas, principalmente porque se trata da realização do sonho de muitos brasileiros. Saber o que pode reprovar um financiamento imobiliário é uma das principais dúvidas de quem pensa em investir.

O primeiro passo é encontrar o apartamento ou a casa ideal e, já sonhando com o cantinho escolhido, é hora de fazer um movimento importante: viabilizar o pagamento de um bem que tem alto valor agregado. O financiamento se torna o caminho mais viável para quitar o valor ao longo de muitos anos, em parcelas que cabem no orçamento familiar. Mas não é uma conquista para todos, já que o acesso ao crédito só é possível depois de uma análise e aprovação do cadastro do cliente. Alguns fatores influenciam os bancos na decisão, mas a comprovação da capacidade de pagamento é o principal.

Saiba agora o que pode reprovar um financiamento imobiliário e como evitar que o sonho termine em frustração.

Capacidade

Antes mesmo de tentar o financiamento imobiliário, a própria pessoa que deseja adquirir o imóvel deve analisar a viabilidade de comprar um apartamento ou uma casa e comprometer o orçamento mensal por muitos anos, podendo chegar a 30 anos.

"Então, antes mesmo dessa questão do que pode levar à recusa do financiamento é a pessoa verificar se ela tem capacidade financeira para arcar com o financiamento ao longo do tempo, isso antes de ir ao banco. Ninguém consegue prever o futuro, se vai ser demitido, se vai ter um percalço no meio do caminho, mas é importante que ela não tente aprovar o financiamento se ela acha que não vai conseguir pagar as parcelas. Até porque a ausência do pagamento traz consequência graves, como a perda do imóvel e do valor pago. E a recusa do financiamento gera a perda de tempo e pode gerar também a perda de dinheiro, por conta das taxas de juros de cada instituição. Por isso é sempre importante fazer essa análise prévia da capacidade de pagamento do financiamento para tomar as precauções e evitar o atraso na obtenção do crédito", afirma Luís Fernando Teixeira de Andrade, diretor da área de direito imobiliário do escritório Karpat Advogados.

Conta bancária pode reprovar um financiamento imobiliário?

Depois de analisada previamente a viabilidade financeira para entrar no financiamento, o que pode fazer previamente para evitar a recusa é trabalhar a conta bancária para elevação do status. "Quando a pessoa é um empregado formal, ele tem os rendimentos em conta e a comprovação da capacidade financeira é mais facilitada. O banco vai analisar os dados da conta e o Imposto de Renda, que é um fator muito importante também. Então tem que declarar no Imposto de Renda todos os rendimentos para ter a comprovação quanto à capacidade financeira", pontua o advogado.

Mas se a pessoa é autônoma, é preciso tomar alguns cuidados. "Quando ela não tem a carteira de trabalho assinada ou não é sócia de uma empresa e tem prolabore, a comprovação do rendimento vai ficar pela análise da movimentação financeira. Então, a partir daí, cabe à pessoa que quer adquirir o imóvel fazer volume na conta. Todos os valores que ela receber, em vez de receber em dinheiro ou na conta de outra pessoa ou receber um cheque e repassar direto, ela deve fazer o dinheiro entrar na conta bancária dela para conseguir comprovar o recebimento desse dinheiro mensalmente", acrescenta.

Além disso, com a entrada em vigor do Cadastro Positivo, é muito importante pagar todas as contas em dia e não deixar nada em atraso para aumentar as chances.

Renda

Caso a pessoa entenda que não tem capacidade de entrar sozinha no financiamento, existe como fazer a composição da renda. "Quando a pessoa é casada, ela pode apresentar também a capacidade financeira da esposa e os dois compõem juntos a renda para aquisição do imóvel. E nada impede também de um terceiro familiar ingressar nessa composição, mas é importante ter consciência que ele vai ingressar também como proprietário do imóvel, que também entra como responsável pelo pagamento do imóvel, então é uma questão de escolha", ressalta Luis Fernando.

Justificativa

Mesmo que o cliente acredite que tenha capacidade de pagamento das parcelas, o banco pode reprovar o financiamento imobiliário."O cliente pode não ter nenhuma negativação, nunca ter tido o nome no Serasa, mas o banco pode simplesmente recusar o financiamento sem dar nenhuma justificativa sobre a recusa, ele não é obrigado a dar explicação", informa o advogado.

Mas ainda é possível tentar em outra instituição financeira, que fará uma nova avaliação. Ainda assim é importante ter alguns cuidados e avaliar cada situação. "Se a pessoa teve a recusa em um banco, nada impede de fazer a tentativa em outro. Mas sempre tomando cuidado para a análise das taxas de juros cobradas porque elas variam de banco para banco. Então o ideal é sempre escolher o banco que cobre o menor juros no financiamento", conclui.

Nossa Declaração de Privacidade

Esta Declaração de Privacidade poderá ser atualizada com regularidade e, sempre que procedermos as alterações, estas serão publicadas em nossos sites.

Última atualização: 01/11/2019

No que consiste esta declaração de privacidade e de cookies Nesta declaração explicamos como coletamos, usamos, compartilhamos e protegemos as suas Informações Pessoais, quando você utiliza os nossos produtos, serviços e os nossos sites.

Definições

Para os fins desta Política de Privacidade, as seguintes definições serão adotadas:

Anunciantes: são todas as pessoas que se cadastram no Grupo ZAP e que concluem o cadastro de anúncio de um imóvel.

Política de Privacidade: são os termos contidos neste documento que tratam sobre a privacidade.

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Grupo ZAP: é a empresa proprietária e responsável pelos sites e aplicativos das marcas descritas na seção "Nossas marcas".

Você: são os Usuários ou Anunciantes, dependendo do contexto em que esta definição é utilizada.
Outras definições encontradas ao longo deste documento estarão devidamente identificadas.

Quem somos

Somos o Grupo ZAP. Nascemos em 2018, com a missão de transformar o modo de fazer negócios no mercado imobiliário brasileiro por meio da tecnologia. Estamos presentes em toda a jornada de compra, venda e aluguel de imóveis. Com a maior base de dados do mercado imobiliário, desenvolvemos produtos, inteligência, serviços e informações que geram ganhos e decisões assertivas para todos agentes envolvidos.

Estamos presentes em todo o Brasil, com 26 escritórios espalhados pelo país. Mensalmente, geramos 4 milhões de contatos de interessados para 7 milhões de anúncios de imóveis e recebemos 40 milhões de visitas - a maior audiência qualificada do mercado. Além disso, trazemos o reconhecimento pelo melhor atendimento ao cliente, de acordo com o prêmio Época-Reclame Aqui.

Nossas marcas

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Revogação do consentimento nos termos da lei;

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Oposição, caso discorde de um tratamento realizado sem o seu consentimento e o considere irregular;

Eliminação dos seus dados, exceto quando o tratamento é legal (previsto na legislação brasileira), mesmo sem o seu consentimento.

Para solicitações ou dúvidas sobre estes direitos, envie um e-mail para privacidade@grupozap.com.

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O que pode reprovar um financiamento imobiliário?

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13/02/2020 Na hora de comprar um imóvel, muitas expectativas são criadas, principalmente porque se trata da realização do sonho de muitos brasileiros. Saber o que pode reprovar um financiamento imobiliário é uma das principais dúvidas de quem pensa em investir.

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Com juros mais baixos, venda de imóveis novos em São Paulo cresce 45,5%

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A cidade de São Paulo registrou a venda de 4.341 unidades residenciais novas no mês de julho, de acordo com a Pesquisa do Mercado Imobiliário, realizada pelo departamento de economia e estatística do Sindicato da Habitação (Secovi-SP). O resultado é 45,5% superior ao mês de junho, quando foram comercializadas 2.984 unidades.

Os dados mostram a recuperação do mercado imobiliário desde maio e posicionam o mês como sendo o melhor julho registrado na série histórica da pesquisa, iniciada em 2004. "O ano atípico contribuiu para o bom desempenho do mês, já que as férias escolares foram suspensas ou remanejadas", diz Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP. "Além disso, foram concretizadas algumas aquisições que vinham sendo adiadas em razão das incertezas decorrentes da ."

Para o presidente do Secovi-SP, Basilio Jafet, a taxa de juros, que se encontra no patamar mais baixo da história, também vem estimulando as vendas e permitindo que as famílias tenham mais acesso ao financiamento habitacional. Entre os imóveis mais vendidos estão os de dois dormitórios, com menos de 45 m² de área útil, valores de até R$ 240.000,00 e localizados na região Sul da cidade.

Lançamentos

Com a pandemia, muitos dos lançamentos residenciais previstos para o primeiro semestre foram adiados. Uma pesquisa recente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic), com 132 municípios em todo o país, apontou uma queda de 44% de janeiro a julho em relação ao mesmo período do ano passado.

Em São Paulo, o cenário não é diferente. De acordo com dados da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp), a cidade teve, no mês de julho, o lançamento de 2.614 unidades residenciais - 37,5% abaixo do registrado no mesmo período do ano passado (4.183 unidades).

No acumulado de 12 meses (de agosto de 2019 a julho de 2020), porém, os lançamentos na capital paulista somaram 53.171 unidades, 6,2% acima das 50.080 unidades lançadas no mesmo período do ano anterior. Outra boa notícia é que, de acordo com uma sondagem feita pela consultoria Brain Inteligência Corporativa, 69% das 128 empresas consultadas pretendem manter o ritmo de lançamentos previstos - um cenário bem diferente de março, no início da pandemia, quando apenas 13% tinham essa intenção.

Neste momento, a oferta de imóveis na capital paulista é de 29.435 unidades disponíveis para venda. A soma leva em consideração imóveis na planta, em construção e prontos (estoque) lançados nos últimos 36 meses (de agosto de 2017 a julho de 2020). "Os empreendedores estão otimistas e apostam em uma retomada mais consistente", afirma Emilio Kallas, vice-presidente de Incorporação e Terrenos Urbanos do Secovi-SP.

Ele faz, no entanto, uma ressalva quanto às restrições urbanísticas e a escassez de terrenos na cidade de São Paulo. "Em breve ficará difícil colocar no mercado produtos que atendam à diversificada demanda", afirma. Esta semana, em julgamento de recurso apresentado pela prefeitura, foi mantida a liminar que impede o Executivo municipal de enviar um pré-projeto de ajuste da Lei de Zoneamento para apreciação da Câmara. "A calibragem da lei é indispensável para possibilitar o necessário e inclusivo crescimento urbano da cidade de São Paulo", afirma Jafet.

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Com juros mais baixos, venda de imóveis novos em São Paulo cresce 45,5% | Exame

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A cidade de São Paulo registrou a venda de 4.341 unidades residenciais novas no mês de julho, de acordo com a Pesquisa do Mercado Imobiliário, realizada pelo departamento de economia e estatística do Sindicato da Habitação (Secovi-SP). O resultado é 45,5% superior ao mês de junho, quando foram comercializadas 2.984 unidades.

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40% dos brasileiros pretendem comprar imóvel em dois anos, diz pesquisa

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Um levantamento inédito da Brain Consultoria Estratégica, divulgado nesta sexta-feira, 4, revela um aumento significativo na intenção de compra de imóveis no Brasil. Com base em entrevistas com 689 consumidores, a pesquisa aponta que a intenção de compra nos próximos dois anos subiu de 20%, em abril, para 40% em agosto.

A crise também mudou a relação entre imóveis lançados e vendidos, e que caminhava até o início da pandemia, em março, de forma equilibrada. No primeiro semestre deste ano, o número de vendas (71.109) foi 89,1% superior ao número de lançamentos (37.596) em todo o país. "Isso mostra que a pandemia impactou muito mais lançamentos do que vendas", diz Fábio Tadeu Araújo, sócio-diretor da Brain.

Lançamentos previstos

O estudo aponta ainda uma concentração maior de lançamentos horizontais no segundo semestre em relação ao primeiro. Até o momento, foram feitos 192 lançamentos, e a previsão é que outros 272 aconteçam em todo o país entre agosto e dezembro.

Sócio-consultor da Brain, Marcelo Gonçalves diz que em algumas regiões o impacto em termos de postergações e desistências foi maior. "Na Grande , por exemplo, não tivemos nenhum lançamento no segundo trimestre deste ano", diz ele. Já na cidade de foram lançadas, de janeiro a julho, 12.200 unidades. Ainda assim, a expectativa é fechar o ano entre 40.000 e 45.000 unidades, um número abaixo de 2019, quando foram lançadas 65.000 unidades. "Não estamos sonhando em ter um ano igual, mas nossa expectativa é de algo em torno de 6.000 a 8.000 novas unidades por mês", diz Celso Petrucci, economista-chefe do Sindicato da Habitação (Secovi-SP).

Varandas ganham múltipla função

Para 15% dos consumidores entrevistados, o isolamento causado pela pandemia interferiu na escolha do imóvel. O índice é maior entre pessoas com renda familiar entre 7.875 e 13.492 reais (26%) e a partir de 13.592 reais (40%). "Quanto maior a renda, maiores são as chances de escolha", justifica Araújo. Em geral, diz ele, as pessoas pretendem se mudar para uma cobertura; para uma casa maior, porém mais afastada; ou então para outro tipo de imóvel. "A mudança de comportamento envolve vários fatores, mas todos eles estão relacionados à busca por bem-estar", explica Araújo.

Entre os itens destacados como imprescindíveis estão varanda, portaria remota e espaço para higienização de produtos e recebimento de mercadorias. Cômodos exclusivos para home office e no empreendimento foram os itens que menos apresentaram relevância na tomada de decisão, segundo a pesquisa. "A maioria quer flexibilidade no uso do home office. Por isso, acreditamos que as varandas ganharão múltiplas funções", diz Araújo.

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40% dos brasileiros pretendem comprar imóvel em dois anos, diz pesquisa | Exame

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Um levantamento inédito da Brain Consultoria Estratégica, divulgado nesta sexta-feira, 4, revela um aumento significativo na intenção de compra de imóveis no Brasil. Com base em entrevistas com 689 consumidores, a pesquisa aponta que a intenção de compra nos próximos dois anos subiu de 20%, em abril, para 40% em agosto.

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APP CAIXA - PROPOSTA

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CrediHome: a melhor opção de Crédito Imobiliário para você

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A CrediHome é uma plataforma digital de crédito imobiliário que conecta o cliente interessado no financiamento imobiliário a todos os bancos de maneira fácil e rápida, faça uma simulação e conheça!

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TENDÊNCIA artigo EXAME: 6 tendências para o mercado imobiliário pós-pandemia

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TENDÊNCIA artigo EXAME: 6 tendências para o mercado imobiliário pós-pandemia

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"Desenvolvemos um software capaz de simular cenários e recriar a vida nas cidades, traduzindo dados em realidade de mercado”

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Fundada pelos sócios João Caetano, Maurilio Soares e Ryuichi Ogawa, a Mapfry usa dados populacionais e geográficos para fazer estudos e projeções de mercado. O sistema desenvolvido pela empresa mapeia, a partir de informações como perfil de consumo das famílias, lançamentos imobiliários e abertura e fechamento de estabelecimentos comerciais, insights capazes de mostrar - e prever - como cada região se comporta. "Desenvolvemos um software capaz de simular cenários e recriar a vida nas cidades, traduzindo dados em realidade de mercado", explica João Caetano, fundador da Mapfry.

Diante das mudanças constantes de comportamento das e dos consumidores e, mais recentemente, da readequação das famílias frente à , a startup levantou, a pedido da EXAME, as principais tendências que devem impactar o mercado imobiliário. Entre as mudanças previstas estão a valorização de negócios locais, o lançamento de loteamentos em cidades do interior de e até mesmo a mudança no perfil de quem busca pequenos apartamentos. Segundo a startup, saem de cena os jovens solteiros e entram os recém-divorciados. Confira:

1. Valorização dos negócios locais

O home office transformou a relação das pessoas com suas casas e, consequentemente, com a região em que vivem. "Veremos mais ativismos do tipo buy local, no sentido de valorizar os negócios locais e autênticos que dão personalidade aos bairros", diz Caetano. Em contrapartida, diz ele, a comunicação massificada de shoppings e franquias deve evoluir para formatos mais adaptáveis às realidades locais. "Exemplo disso é a Starbucks, que adequa o formato de suas lojas conforme a região", afirma Caetano. Outra mudança deve vir com as Fachadas Ativas. Previstas no Plano Diretor Estratégico do Município de São Paulo, elas incentivam a instalação de espaços comerciais no térreo de edificações, com passagens livres para pedestres.

2. Cidades integradas

A integração de cidades no entorno da Região Metropolitana das capitais é outra tendência destacada pela Mapfry. "Projetos como o Trem Intercidades São Paulo-Campinas ganham força, assim como ocorre com a Brightline, no estado americano da Flórida, que desde maio de 2018 interliga Miami Central a West Palm Beach, permitindo que um trecho de 110 quilômetros seja percorrido em uma hora", diz Caetano. Segundo ele, essa integração também favorece o surgimento de projetos de urbanísticos complexos no interior de São Paulo, como o Boa Vista Village, em Porto Feliz; a Villa XP, em São Roque; e o Praia da Grama, em Itupeva; empreendimentos com lotes residenciais que têm campos de golfe a praias artificiais entre suas atrações.

3. Cidades efêmeras

Com a dispersão das atividades produtivas para cidades menores, a Mapfry prevê que São Paulo passe a atuar como um centro de lazer, boemia, gastronomia e cultura. "Red Bull Station, Bar dos Arcos, Nos Trilhos, Tokyo Bar, Japan House e Espaço MIS são exemplos dessa tendência", diz Caetano. Segundo ele, imóveis próximos de regiões marcadas por essas características serão valorizados e altamente rentáveis para aluguéis por temporada.

4. Famílias pequenas

A possibilidade de mudar para cidades mais afastadas e com um custo de vida menor não deve animar os casais a aumentar a família. A tendência de optar por poucos ou nenhum filho deve ser mantida, segundo a startup. "A crescente presença das mulheres na força de trabalho, assim como a exigência cada vez mais elevada de qualificação profissional, combinada com projetos de vida mais fluidos e um certo medo do futuro, darão continuidade à opção por núcleos familiares reduzidos", diz Caetano.

5. Office homes

Apartamentos localizados em regiões centrais da cidade e que servem de apoio para os dias de trabalho presencial são mais uma tendência observada pela empresa de geomarketing. "Os próprios hotéis transformaram seus quartos em escritórios durante a baixa provocada pela pandemia e, ao que tudo indica, esse comportamento terá continuidade", afirma Caetano. "A ida para regiões mais afastadas em busca de mais espaço não significa um total abandono da cidade."

6. Juntos, mas separados

Nas duas últimas semanas de abril, o Google registrou um aumento de 9.900% nas buscas pelo termo "divórcio online gratuito". "Isso prenuncia que a nova realidade de viver e trabalhar no mesmo espaço desgasta as relações. Por isso, será mais comum o arranjo em que casais decidam por manter residências separadas", diz Caetano. A tendência incentiva a demanda por microapartamentos em estoque e que eram usados por jovens que buscavam viver próximo de seus empregos e não se incomodavam com as dimensões por passarem pouco tempo em casa. "Essa é uma realidade que já não se aplica", afirma o especialista.

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6 tendências para o mercado imobiliário pós-pandemia | Exame

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Fundada pelos sócios João Caetano, Maurilio Soares e Ryuichi Ogawa, a Mapfry usa dados populacionais e geográficos para fazer estudos e projeções de mercado. O sistema desenvolvido pela empresa mapeia, a partir de informações como perfil de consumo das famílias, lançamentos imobiliários e abertura e fechamento de estabelecimentos comerciais, insights capazes de mostrar - e prever - como cada região se comporta.

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