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Una de las principales innovaciones de la Ley es la posibilidad de pactar que el bien afectado en garantía sea adjudicado en propiedad al acreedor en caso de que el bien no se remate, lo cual estaba prohibido por el artículo 1066 del Código Civil bajo la figura denominada pacto comisorio. Ahora bien, respecto a la ejecución, la norma ha regulado tres posibilidades:

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Incumplimiento del deudor

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El acreedor garantizado envía una carta notarial al deudor, al representante y, en su caso, al constituyente dejando constancia del incumplimiento.

El acreedor podrá acceder a la compra del bien después de 3 días.

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C) ADJUDICACIÓN DEL BIEN POR EL ACREEDOR

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C) ADJUDICACIÓN DEL BIEN POR EL ACREEDOR

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Las partes acuerdan que el acreedor se adjudicará el bien afecto en garantía. Para ello, se deberá señalar el valor del bien y otorgar poder específico e irrevocable a un representante común para que en caso de incumplimiento realice la transferencia del bien.

Si el valor del bien mueble fuera menor que el monto de la deuda.

El acreedor exigirá el saldo mediante la emisión de un título con mérito ejecutivo.

Si el valor del bien mueble fuera mayor que el monto de la deuda.

El acreedor deberá pagar la diferencia al representante dentro de un plazo de 10 días de recibida la carta notarial. Si vencido el plazo no paga, el deudor podrá exigir el pago de una multa no menor de 5 veces la diferencia.

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1. Si transcurrieran 60 días desde la remisión de la carta notarial al deudor (las partes podrán convenir un plazo distinto), y el bien no hubiese sido vendido.

2. El acreedor garantizado podrá solicitar su ejecución judicial