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Verbindungen herstellen zwischen den einzelnen Punkten

Zusammenhänge verdeutlichen

Teilweise etwas unnötig

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Informativ, sachlich und persönliche Meinung getrennt

Sehr Informativ und sachlich geschrieben mit allen wichtigen Informationen

Sachliche und ausführliche Recherche

Vielfältig gedacht und informiert

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Steigende Mieten machen es Mietern in Deutschland zunehmend schwerer, bezahlbare Wohnungen zu finden. Besonders in Ballungsgebieten wurde der Wohnungsmarkt in den vergangenen Jahren immer angespannter

Mietpreisindex von 1995 -2019

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In Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt ist eine Obergrenze für die Höhe der Miete bei Neuvermietung festgelegt. Der Vermieter, der innerhalb einer Region mit Mietpreisbremse vermiete, kann bei Abschluss eines Mietvertrags eine Miete verlangen, die maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete wird anhand der letzten sechs Jahre bestimmt.
Über die Umsetzung entscheiden die Bundesländer

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Persönliche Beurteilung der Mietpreisbremse 

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Persönliche Beurteilung der Mietpreisbremse 

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Wir sind der Meinung das die Mietpreisbremse wenig Wirkung zeigt, aufgrund der geringen Bremswirkung. Trotz der Mietpreisbremse steigen in  Gebieten die Mieten und so wird die Intention der Mietpreisbremse nicht erfüllen. Man könnte die Mietpreisbremse verbessern, indem man die Ausnahmen reduziert und die Recht der Mieter erhöht und die unfairen Mietverhältnisse zu bestrafen.

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Ausnahmen wo die Mietpreisbremse nicht gilt 

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Ausnahmen wo die Mietpreisbremse nicht gilt 

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-Gilt nicht für Neubauten, welche erstmals nach dem 01.10.2014 vermietet wurden
-Gilt, wenn eine Sanierung am Mietobjekt stattgefunden hat, bevor die Mieterhöhung folgt
Umfangreiche Modernisierung= Kosten > 1/3 Aufwendung für einen Neubau
-Gilt nicht, wenn der Vormieter vor Einführung der Mietobergrenze einen höheren Betrag gezahlt hat

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- Die Mieten steigen deutlich stärker als im Bundesweiten Durchschnitt
- Die durchschnittliche Mietbelastung der Haushalte übersteigt den bundesweiten Durchschnitt
- Wachsende Bevölkerung, aber zu wenig Wohnraum durch Neubauten
- Geringer Leerstand an Wohnungen

=> Um als angespannter Wohnungsmarkt zu gelten muss EIN Kriterium erfüllt sein.

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- Kriterien eines angespannten Wohnungsmarkts nicht genau definiert
- Ausbau des Kündigungsschutz nötig
- um Mietanstieg zu dämpfen -> Neubauten und modernisierte Wohnungen müssen mit in die Mietpreisbremse mit einbezogen werden
- gering messbare Bremswirkung von 2-4%
- DIW (Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung) kam zum Ergebnis, dass in vielen Großstädten die Angebote über der zulässigen Obergrenze liegt
- Mietpreis steigt in Gebieten mit Mietpreisbremse stärker an als in Gebieten ohne Mietpreisbremse

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01.06.2015 Verabschiedung des Gesetzes

01.01.2019 Gesetzesanpassung

O1.04.2020 Gesetzesanpassung

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Bundesland

-Baden-Württemberg 1.11.2015 bis 31.10.2020 Insgesamt 68 Städte und Gemeinden, darunter Stuttgart, Karlsruhe, Heidelberg und Freiburg i. Br.

-Berlin 1.6.2015 bis 31.5.2020 Ganz Berlin

-Brandenburg 1.1.2016 bis 31.12.2020 Insgesamt 31 Städte und Gemeinden, darunter Potsdam, Hoppegarten und Königs Wusterhausen

-Bremen 1.12.2015 bis 30.11.2020 Ganz Bremen mit Ausnahme von Bremerhaven

-Hamburg 1.7.2015 bis 30.6.2020 (Wirksamkeit umstritten) Ganz Hamburg

-Niedersachsen 1.12.2016 bis 30.11.2021 Insgesamt 19 Städte und Gemeinden, darunter Hannover, Wolfsburg und Braunschweig

-Nordrhein-Westfalen 1.7.2015 bis 30.6.2020 Insgesamt 22 Städte und Gemeinden, darunter Düsseldorf, Köln, Aachen, Bonn, Münster und Bielefeld

-Rheinland-Pfalz 29.9.2015 bis 7.10.2020 Mainz, Landau, Trier

-Schleswig-Holstein 1.12.2015 bis 30.11.2020 Insgesamt 12 Städte und Gemeinden, darunter Kiel, Kampen, Sylt und Wyk auf Föhr

-Thüringen 31.3.2016 bis 31.1.2021 Erfurt und Jena