# data[].attributes.body
https://ktsdana.com

# data[].attributes.attachment_link.title
Thiết Kế Thi Công Nội Thất Tại Đà Nẵng | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Kts dana - Công ty xây dựng tại đà nẵng - Nhà thầu xây dựng uy tín ở Đà Nẵng chuyên tư vấn thiết kế, thi công nội thất, thi công thiết kế các công trình tại Đà Nẵng

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/chuyen-muc/thiet-ke-cong-trinh

# data[].attributes.attachment_link.description
Thiết Kế Công Trình - Tư vấn thiết kế công trình lớn nhỏ hiện nay. Chuyên tư vấn thiết kế cho hàng loạt công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/chuyen-muc/thiet-ke-cong-trinh/thiet-ke-nha

# data[].attributes.attachment_link.description
Thiết kế nhà - Chuyên thiết kế thi công nhà phố, nội thất trọn gói, uy tín tại đà nẵng với không gian đẹp - Báo giá thiết kế nhà ở tại Đà Nẵng

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/chuyen-muc/thiet-ke-cong-trinh/thiet-ke-nha/thiet-ke-nha-cap-4

# data[].attributes.attachment_link.description
Thiết kế nhà cấp 4 đẹp hiện đại với 500 mẫu nhà cấp 4 giá rẻ, đẹp lạ chuẩn phong thủy. Tư vấn thiết kế nhà cấp 4 xinh chỉ với 200 triệu, 300 triệu, 400 triệu, 500 triệu

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/tu-van-xay-nha-cap-4-khoang-200-trieu-sieu-dep

# data[].attributes.attachment_link.title
Tư vấn xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu siêu đẹp | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Tư vấn xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu siêu đẹp - chia sẻ những mẫu nhà cấp 4 hiện đại đầy đủ các chức năng với kinh phí xây dựng chỉ 200 triệu mà không phải ai cũng biết

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/mau-kien-truc-nha-cap-4-400-trieu-dep-dang-de-xay-dung

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/xay-nha-cap-4-gia-80-den-100-trieu-nhu-the-nao

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/nhung-mau-nha-cap-4-chu-l-gia-300-trieu-dep-me-man

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/nhung-mau-nha-cap-4-gia-500-trieu-khong-the-bo-qua

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/xay-nha-cap-4-khoang-200-trieu-dep-hien-dai

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/mau-nha-cap-4-xay-dung-voi-chi-phi-200-trieu-sieu-dep

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/top-nhung-mau-nha-cap-4-don-gian-tuyet-dep

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/cac-mau-nha-cap-4-dep-gia-400-trieu-xay-dep-nhu-mo

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Các mẫu nhà cấp 4 đẹp giá 400 triệu xây đẹp như mơ - tư vấn xây nhà cấp 4 khoảng 400 triệu với chi phí rẻ và đẹp nhất cùng những mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 với chi phí chỉ từ 350 - 400 triệu đồng
Dưới đây là tổng hợp top những mẫu nhà cấp 4 đẹp phù hợp cho việc xây nhà cấp 4 khoảng 400 triệu ở cả nông thôn & thành phố. Để nói rằng một mẫu ngôi nhà nào là đẹp nhất tại Việt Nam. Hiện nay thì thật khó bởi vì vẽ đẹp là ở cảm nhận của mỗi người. Một căn nhà đẹp cần đáp ứng tất cả các khía cạnh về cả bố cục, màu sắc, tính năng, tính đồng nhất về diện tích cho từng không gian, ...

Vì vậy, bạn hãy chọn lựa cho mình một mẫu thiết kế biệt thự dưới đây mà bạn cảm thấy đẹp & phù hợp với diện tích đất cũng như chi phí ngân sách của cả gia đình bạn nhé !

Những mẫu xây nhà cấp 4 khoảng 400 triệu với chi phí rẻ và đẹp nhất

Những mẫu nhà đẹp này bắp kịp xu hướng hiện đại và mang đến kiến trúc đa chức năng rất phù hợp với điều kiện kinh tế lẩn lối sống hiện nay của nhiều người. Tùy theo sở thích & nhu cầu của bạn thì nên tính toán rõ ràng, nếu bạn chưa có kinh nghiệm thì có thể nhờ đến bạn bè, người thân hay nhờ đến KTS để tư vấn 1 cách hiệu quả.

Mẫu nhà cấp 4 thiết kế mái bằng độc đáo

Đây là mẫu nhà cấp 4 đẹp giá 400 triệu có thiết kế mái bằng ấn tượng, độc đáo. Phần mái được đổ bê tông dày nhằm giúp không gian luôn mát mẻ, nhất là vào mùa hè. Kế bên nhà còn có khoảng không gian rộng để trồng hoa và dây leo giúp không khí trong lành, chan hòa với thiên nhiên.

Màu sắc trắng tinh tế cũng giúp cho căn nhà trở nên tinh tế & sang trọng. Đây là mẫu nhà cấp 4 lý tưởng giúp cho các gia đình yêu thích sự nhẹ nhàng, trẻ trung, sang trọng.

Nhà cấp 4 gác lửng 400 triệu

Đối với các gia đình đông người, nhu cầu sử dụng cao thì mẫu nhà cấp 4 gác lửng dưới đây là sự lựa chọn lý tưởng. Kiến trúc ngôi nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, phần mái thái cao tạo điểm nhấn cho không gian. Gam màu nâu gạch kết hợp với màu xám đen giúp ngôi nhà trở nên sang trọng và ấm cúng.

Tại tầng gác lửng, gia chủ có thể sắp xếp thêm phòng ngủ hoặc không gian làm việc. Phần tường bên ngoài có kết hợp với cửa kính giúp căn phòng đón năng, gió tự nhiên.

Mẫu nhà cấp 4 thiết kế mái bằng độc đáo

Đây là mẫu nhà cấp 4 đẹp giá 400 triệu có thiết kế mái bằng độc đáo. Phần mái được đổ bê tông dày giúp không gian luôn mát mẻ, nhất là vào mùa hè. Kế bên nhà còn có khoảng không gian rộng để trồng hoa, dây leo giúp không khí trong lành, chan hòa với thiên nhiên.

Màu sắc trắng tinh tế cũng giúp cho ngôi nhà trở nên tinh tế và sang trọng. Đây là mẫu nhà cấp 4 lý tưởng cho các gia đình yêu thích sự nhẹ nhàng, trẻ trung, sang trọng.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 140m2 hiện đại

Một trong những mẫu thiết kế đáng để xây nhà cấp 4 giá 400 triệu nhất hiện nay. Phải kể đến mẫu nhà cấp 4 mái thái 140m2 mà chúng tôi mới thiết kế

Đây là mẫu nhà 400 triệu mà chúng tôi đã thiết kế cho gia đình anh Hoàng ở Ninh Bình. Anh Hoàng yêu cầu ngôi nhà của mình phải có một không gian sống thoải mái, khang trang cho một gia đình có 5 người. Mặc dù chỉ có 1 tầng nhưng phải đầy đủ công năng gồm có: phòng khách, phòng bếp ăn và 3 phòng ngủ.

Xây nhà 1 tầng 140m2 chi phí dự trù 490 triệu

Nhìn tổng thể ngôi nhà của nhà anh Hoàng là tone màu sơn trắng thu hút bao ánh mắt của người nhìn. Phần mái của ngôi nhà được thiết kế tone màu xanh lam vừa truyền thống thay thế bởi mái ngói màu đỏ truyền thống.

Ngôi nhà được sử dụng cửa gỗ cao cấp rất chắc chắn và có độ bền cao khiến ngôi nhà trở nên sang trọng hơn. Phần tường gạch thiết kế bằng vân gỗ hoa tối màu vừa tạo điểm nhấn, vừa khiến ngôi nhà trở nên sạch hơn.

Mẫu nhà cấp 4 3 gian truyền thống giá 400 triệu

Đây là ngôi nhà với 3 phòng ngủ và 1 phòng thờ được thiết kế theo kiểu đăng đối và cân xứng chia thành 3 gian truyền thống xưa của ông cha. Giữa không gian chính mẫu nhà cấp 4 đẹp có sảnh hiên có mái che. Bậc ngũ cấp khiến ngôi nhà được tôn lên cao tạo nên sự bề thế, uy nghi cho công trình.

Xây nhà cấp 4 với 400 triệu ở nhà cấp 4 chữ L

Tiếp theo chúng tôi muốn giới thiệu đến các bạn một nhà cấp 4 150m2 với giá xây dựng là 480 triệu đồng.

Đây là mẫu nhà cấp 4 mà chúng tôi thiết kế cho gia đình anh Phạm Văn Thái ở Thanh Trì. Gia đình anh có mức thu nhập trung bình. Anh Thái mong muốn xây dựng căn nhà cấp 4 đơn giản khoảng 500 triệu nhưng phải đầy đủ tiện nghi và các phòng sinh hoạt phù hợp với điều kiện gia đình đông người. Ngôi nhà anh Thái yêu cầu gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và phòng ăn.

Mẫu nhà 1 tầng 400 triệu thiết kế 2 phòng ngủ hiện đại ở nông thôn

Đây là nhà 1 tầng 400 triệu mà Thiết kế nhà đẹp Á Âu đã thiết kế cho gia đình anh Long ở Bình Dương. Anh Long đã yêu cầu ngôi nhà của mình phải có một không gian sống thoải mái, khang trang đáp ứng được đầy đủ công năng sử dụng cho các thành viên trong gia đình. Mặc dù chỉ có 1 tầng nhưng vẫn đầy đủ công năng bao gồm phòng khách, phòng bếp ăn, phòng ngủ.

Ngôi nhà được thiết kế gần gũi với thiên nhiên, kiến trúc được bố trí với bố cục cân đối, vuông vắn. Điểm nhấn ấn tượng cho ngôi nhà này đó chính là hệ thống cửa sổ, ô thống nhiều do đó bên trong ngôi nhà luôn có được sự thoáng đãng, mát mẻ. Cửa sổ là hệ cửa khung gỗ rất hiện đại và đẹp mắt, bên trên được thiết kế với phần mái đua ra khoảng 10 phân vừa có tác dụng tạo khối kiến trúc lại vừa có tác dụng che nắng, che mưa để cho khung gỗ không bị cong vênh, mối mọt.

Không những thể, ngoại thất của ngôi nhà cũng nổi bật với cách thiết kế cột nhà. Cột nhà chỉ có một chiếc duy nhất nhưng lại được thiết kế vươn cao qua mái khiến cho kiến trúc của ngôi nhà thêm phần cao hơn và bề thế hơn. Phần tường được trát phẳng, sau đó được kẻ chỉ lõm nhằm giúp làm tăng thêm giá trị cũng điểm nhấn cho bức tường.

Xây nhà cấp 4 giá khoảng 400 triệu mái thái 150m2

Đây là mẫu nhà cấp 4 mái thái 150m2mà chúng tôi thiết kế trong năm 2017. Được thiết kế theo phong cách truyền thống pha chút hiện đại. Công trình thu hút được sự chú ý của rất nhiều gia đình hiện nay.

Ngôi nhà được dựng bởi những cột trụ to vững chãi, kết hợp với những xà ngang bằng gỗ chắc khỏe mang lại sự chắc chắn cho ngôi nhà. Hệ thống cửa trước được làm bằng kính có khung gỗ tạo được sự thông thoáng cho không gian bên trong nhà.

Mẫu nhà cấp 4 thiết kế hiện đại

Đây là một trong những mẫu nhà cấp 4 điển hình ở vùng nông thôn. Thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất đơn giản, màu sắc nhẹ nhàng, thanh lịch

giúp người nhìn cảm thấy dễ chịu. Ngoài các hình khối đẹp mắt, khỏe khoắn, ngôi nhà còn ứng dụng gạch giả đá để làm tường. Ý tưởng thiết kế này mang đến cho ngôi nhà sự trẻ trung, năng động và thu hút.

Nhà cấp 4 mái Thái gác lửng 400 đẹp mắt

Ngôi nhà ở cấp 4 được thiết kế hình chữ L bắt mắt. Toàn bộ phần trước của ngôi nhà được thiết kế vô cùng tỉ mỉ. Cùng với đá hoa cương được ốp trên tường, ngôi nhà còn có cửa chính lớn, giúp căn phòng đón nắng và gió tự nhiên tốt. Phần mái Thái có thiết kế dốc vừa giúp thoát nước nhanh chóng, vừa tạo điểm nhấn cho căn nhà.

Nhà cấp 4 mái thái có gác lửng 400 triệu có kiến trúc đẹp mắt

Ngôi nhà ở cấp 4 được thiết kế hình chữ L bắt mắt. Toàn bộ phần trước của căn nhà được thiết kế vô cùng tỉ mỉ. Cùng với đá hoa cương được ốp trên tường, ngôi nhà còn có cửa chính lớn. Giúp cho căn phòng đón nắng & gió tự nhiên tốt. Phần mái Thái có thiết kế dốc vừa giúp thoát nước nhanh chóng, lại vừa tạo điểm nhấn cho căn nhà.

Với mỗi mẫu nhà là những phương án thiết kế khác nhau. Nhưng chung một điểm là đều mang một phong cách hiện đại, chi phí thiết kế thường thấp hơn so với những căn biệt thự, nhà phố...

Chủ đề xây dựng nhà cấp 4 khoảng 400 triệu với những kiểu mẫu thiết kế giá rẻ tiết kiệm cùng chi phí thấp nhất có thể dành cho người có kinh tế thấp hoặc vợ chồng mới cưới. Nếu bạn đang cần tư vấn hay cần tìm một công ty thiết kế xây dựng uy tín thì hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất nhé!

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 đẹp 400 triệu

Dưới đây là cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 đẹp giá rẻ mà các bạn có thể tham khảo. Những cách tính chi phí này các bạn chỉ tham khảo bởi vì nó còn tùy thuộc vào tài chính của gia đình mình để cân đo đong đếm, tính toàn sao cho phù hợp.

Diện tích của ngôi nhà của bạn xây dựng trên mảnh đất có chiều ngang 5m, chiều sâu 20m là 100m2.
Bạn chỉ thiết kế ngôi nhà có diện tích 5*16=80m2 bởi vì đã chừa sân trước 3m, sân sau 1m.
Diện tích tính tiền là: 80 *1.3 = 104m2.
Cách tính chi tiết không trọn gói:

Đơn giá nhân công dao động từ 1.3 - 1.5 triệu/m2.
Chi phí nhân công trung bình là 1.4 triệu * 104m2 = 145.6 triệu.
Trên đây chỉ là giá nhân công xây dựng, vật liệu xây dựng thì tất cả các bạn sẽ phải tự mua. Với chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện.
Đơn giá dao động từ 2.8 - 3 triệu như vậy chi phí trung bình là 2.9 triệu * 104m2 = 301 triệu.
Đây chỉ mới là tất cả tiền công, tiền vật liệu thô bao gồm sắt, thép, đá, cát, điện nước âm...Không bao gồm vật tư hoàn thiện như gạch ốp lát, đá granite, so nước, trần thạch cao, đèn chiếu sáng...
Chi phí xây dựng nhà cấp 4= 145.6 triệu + 301 triệu
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói:

Đơn giá dao động từ 4 - 5 triệu/m2.
Chi phí trung bình: 4 - 5 triệu *104m2 = 468 triệu.

# data[].attributes.attachment_link.title
Các mẫu nhà cấp 4 đẹp giá 400 triệu xây đẹp như mơ | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Các mẫu nhà cấp 4 đẹp giá 400 triệu xây đẹp như mơ - tư vấn xây nhà cấp 4 khoảng 400 triệu với chi phí rẻ và đẹp nhất cùng những mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 với chi phí chỉ từ 350 - 400 triệu đồng

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/xay-nha-tien-che-cap-4-gia-re-dep-me-man

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/chi-phi-xay-nha-cap-4-3-phong-ngu-dep-nhu-mo

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/xay-nha-cap-4-tron-goi-voi-chi-phi-300-trieu

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/du-toan-don-gia-xay-nha-cap-4-mai-ton-tron-goi

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/danh-sach-cac-mau-nha-cap-4-duoi-300-trieu-dep-nhat

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Danh sách các mẫu nhà cấp 4 dưới 300 triệu đẹp nhất, chia sẻ cách xây nhà cấp 4 trọn gói dưới 300 triệu diện tích 5×20, xây nhà ống 300 triệu ở nông thôn, nhà cấp 4 gác lửng 300 triệu
Nếu như những ngôi nhà cấp 4 mái ngói truyền thống mang nét đẹp bình dị, hoài cổ lưu giữ văn hóa bản sắc dân tộc thì kiến trúc nhà cấp 4 hiện đại lại kế thừa bản sắc ấy và đồng thời bắt nhịp với hơi thở của thời đại mới. Khi xây nhà, vấn đề chi phí luôn được quan tâm hàng đầu, đặc biệt là ở những vùng quê, chúng tôi xin giới thiệu 25 mẫu nhà cấp 4 nông thôn 300 triệu đẹp nhất hiện nay sở hữu không gian sống lý tưởng.

Chúng tôi đảm bảo những thông tin về các mẫu nhà cấp 4 nông thôn 300 triệu sẽ hữu ích với các bạn, đặc biệt là đối với những cặp vợ chồng mới cưới hoặc những gia đình có điều kiện khá khó khăn ở nông thôn chưa có đủ chi phí xây những mẫu biệt thự đẹp hay là triển khai những mẫu biệt thự nhà vườn 1 tầng sang trọng. Được xây dựng với những vật liệu nhẹ tiết kiệm chi phí và dùng mái tôn, mái ngói, những biện pháp tiết kiệm tối ưu, những mẫu nhà cấp 4 300 triệu có chi phí xây dựng rẻ nhưng vẫn đảm bảo độ bền vững, chắc chắn, sự tiện nghi và tính thẩm mĩ.

Đặc điểm của nhà giá 300 triệu là gì?

300 triệu có xây được nhà đẹp không? Hoàn toàn có! Hơn nữa khi xây nhà ở quê, ngoại ô, mật độ dân số thấp, giá thuê nhân công, vật liệu, giá vận chuyển thấp thì các chi phí đầu tư càng được tối giản, tiết kiệm. Nếu xây nhà trên nền đất chắc khỏe, tiết kiệm thêm được một khoản gia cố móng nhà.

Với khoảng 300 triệu gia chủ sẽ xây được nhà như thế nào? Có trong tay khoản chi phí này, gia chủ có thể nghĩ đến một ngôi nhà cấp 4 mái thái có 3 phòng ngủ. Hoặc nhà ống 2 tầng đơn giản. Phổ biến hơn cả là kiểu nhà cấp 4 mái thái (kiểu nhà ngang hoặc nhà ống).

300 triệu đủ để đủ để đầu tư xây dựng một công trình kiến trúc nhà cấp 4 đẹp - Chưa tính đến chi phí thiết kế, mua sắm nội thất.

Gia chủ lựa chọn vật liệu vừa phải để đủ chi phí sơn ngoại thất, làm cho căn nhà của mình dù nhỏ cũng trở nên thật nổi bật. Vì thường các công trình xây ở quê trước đây không quá trú trọng đến sơn ngoại thất. Hệ quả chỉ ở khoảng 3 - 4 năm, ngôi nhà đã xuống cấp và trở nên cũ kỹ.

Kiến trúc nhà ở thiết kế đơn giản để tiết kiệm chi phí. Tập trung tối ưu không gian sống với hệ cửa sổ, cửa chính thông thoáng.

Diện tích sàn thường chỉ cần từ 100m2, bố trí 1 phòng khách, 2 hoặc 3 phòng ngủ. Đủ để 3 thế hệ cùng sinh sống. Nếu không gian nhỏ hẹp, gia chủ có thể làm thêm gác lửng cho ngôi nhà. Hoặc gia chủ cũng có thể xây nhà ống 2 tầng, nhưng chi phí có thể rơi vào khoảng 400 triệu. Bạn có thể tham khảo các mẫu nhà 400 triệu ở tại đây:

Top mẫu nhà cấp 4 mái thái 300 triệu đẹp nhất hiện nay

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 300 triệu đồng thường được thiết kế đơn giản nhưng vẫn giữ được sự độc đáo và đặc biệt phù hợp với các gia đình Việt. Những mẫu nhà cấp 4 mái thái đẹp và nổi bật nhất hiện nay như sau:

Mẫu nhà cấp 4 mái thái có gác lửng

Nhà cấp 4 mái thái 300 triệu đồng được thiết kế đẹp mắt bao gồm không gian mặt sàn chính và gác lửng tiện lợi. Thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng tiết kiệm diện tích và tăng không gian sử dụng tốt nhất dành cho các gia đình.

Thiết kế ngoại thất khá đơn giản, phong cách hài hòa với thiên nhiên và tận dụng diện tích tốt nhất. Mái thái đẹp mắt và đảm bảo che chắn tốt, công năng chống nóng, chống ồn và thoát nước tốt.

Với phong cách thiết kế gác lửng này, các không gian sử dụng được tận dụng tối đa, diện tích ô đất nhỏ cũng có thể thực hiện và đảm bảo cho các gia đình diện tích sử dụng chính trong căn nhà cân đối và hài hòa nhất. Đối với các mẫu nhà cấp 4 gác lửng thì thiết kế đơn giản bên trong là điều cần thiết để giúp các gia đình có được diện tích sử dụng tối ưu.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái chữ L hiện đại

Nhà cấp 4 chữ L được nhiều gia đình lựa chọn bởi sự đơn giản trong thiết kế, không gian ấn tượng và độc đáo riêng. Mỗi một căn nhà cấp 4 chữ L đều thể hiện được không gian sống hài hòa và đặc biệt tiện lợi.

Không gian ngoại thất của mẫu nhà cấp 4 mái thái 300 triệu chữ L hài hòa, kết hợp hoàn hảo giữa mái thái với tone màu tươi sáng và không gian sử dụng đảm bảo được sự thông thoáng cần thiết và tối ưu nhất dành cho các gia đình. Ngoại thất của mẫu nhà cấp 4 này thông thoáng với 2 sảnh, trong đó thiết kế mái thái che sảnh chính tạo không gian thoáng và che chắn tốt cho sảnh chính.

Các gian phòng được bài trí khoa học và tiện nghi, đảm bảo công năng sử dụng và giúp các thành viên có được sự riêng tư cần thiết. Đây là một trong những mẫu nhà cấp 4 mái thái 300 triệu được ứng dụng nhiều nhất hiện nay.

Nhà cấp 4 mái thái có gara ô tô

Đây là một trong những phong cách thiết kế hiện đại được các gia đình yêu thích bởi sự tiện lợi và không gian hài hòa, cân đối giữa ngoại thất và nội thất. Gara ô tô được thiết kế gắn liền với không gian của căn nhà nhưng vẫn đảm bảo được diện tích sử dụng và sự tiện nghi cho các gia đình.

Thiết kế của nhà cấp 4 mái thái 300 triệu có gara ô tô không cầu kỳ, các khối không gian được gắn kết với nhau tạo thành một thể thống nhất bắt mắt và đảm bảo được công năng tối đa của ô đất. Đây là một trong những phong cách thiết kế được các gia đình lựa chọn tương đối nhiều hiện nay.

Mẫu nhà cấp 4 200 triệu cho đôi vợ chồng trẻ 70m2 xinh xắn

Ngôi nhà nhỏ xinh này bạn có muốn sở hữu nó? Với diện tích 70m2 gồm 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh và 1 gian bếp nhỏ, bạn đã sở hữu một không gian sống ấm cúng, mặc dù chỉ cho một thế hệ sinh sống được nhưng đó là giải pháp tuyệt vời cho những đôi vợ chồng mới cưới ở nông thôn chưa có điều kiện xây biệt thự 2 tầng sang trọng, với những chi tiết thiết kế đẹp mắt và màu sắc hài hòa ngôi nhà chiếm được cảm tình của nhiều gia chủ.

Mẫu nhà cấp 4 nông thôn 300 triệu kiểu nhà vườn

Mẫu nhà cấp 4 80m2 được thiết kế theo kiểu nhà vườn với phong cách mộc mạc giản đơn nhưng phù hợp trên nhiều địa hình, kể cả đồi núi. Với chi phí khoảng từ 200 - 300 triệu, ngôi nhà là phương án phù hợp cho những gia đình 1 đến 2 thế hệ sinh sống và ưa thích nếp sống nông thôn bình dị, mộc mạc hoặc không có đủ điều kiện xây những ngôi nhà quy mô lớn. Mái ngói truyền thống toát lên sự bình yên quen thuộc gần gũi của vùng nông thôn.

Mẫu nhà cấp 4 nông thôn 300 triệu đơn giản đẹp

Kiến trúc sư với bàn tay khéo léo đã lên ý tưởng cho mẫu thiết kế nhà cấp 4 300 triệu đơn giản và đẹp giúp gia chủ tiết kiệm chi phí tối ưu và đảm bảo công năng như mong muốn của gia đình, vừa mộc mạc vừa đầy đủ và tiện nghi. Với diện tích 120m2 2 phòng ngủ, 1 nhà tắm, 1 phòng bếp, 1 phòng khách, gia chủ có thể yên tâm về kiến trúc mẫu thiết kế nhà đẹp này.

Mẫu nhà vườn cấp 4 mái ngói 140m2

Những mẫu nhà cấp 4 nông thôn 300 triệu như trên chắc hẳn không còn xa lạ gì và nó thật sự quá đỗi gần gũi quen thuộc với những vùng quê Việt Nam. Đặc điểm đất vườn rộng nên mẫu nhà ngang cấp 4 mái ngói là kiểu nhà truyền thống phổ biến mà đa số các gia đình nông thôn hướng đến. Mặc dù ngày nay những ngôi nhà cao tầng cũng đang mọc lên rầm rộ ở các vùng quê nhưng không phải gia đình nào cũng có thể xây nhà cao tầng nên việc tiết kiệm chi phí sẽ tốt hơn nếu các bạn chọn mẫu nhà cấp 4 đơn giản và đảm bảo công năng như thế này.

Mẫu nhà cấp 4 nông thôn 300 triệu đẹp như mơ 100m2

Phổ biến nhất hiện nay chính là những căn nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ riêng, bởi vì cuộc sống yêu cầu không gian ngủ và sinh hoạt riêng cho từng thành viên trong gia đình. Từ khi còn nhỏ, các bé đều được ngủ riêng để hòa nhập và tạo thói quen sống tốt hơn để bắt kịp sự năng động của thời đại mới. Chính vì vậy những mẫu nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ đang dần trở nên phổ biến và được ưa chuộng nhất.

Với hình khối, màu sắc trẻ trung, nhã nhặn, mẫu nhà thu hút người nhìn bởi bản vẽ phối cảnh sinh động, mang đến không gian mát mẻ, tươi tắn, thanh bình.

Mẫu nhà cấp 4 nông thôn 300 triệu diện tích 7x16m

Bản thiết kế mẫu nhà cấp 4 ở nông thôn diện tích 7x16m với chi phí là 300 triệu sẽ khiến bạn bất ngờ bởi công năng gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 nội thất bếp ăn liên thông và 1 khu nhà tắm + WC. Tất cả gói gọn trong ô đất và được thiết kế đảm bảo sự tiện lợi nhất. Ngôi nhà có sân rộng 5m và sảnh hiên rộng 2m, kiến trúc nhà hiện đại theo kiểu nhà ống thoáng mát hài hòa.

Mẫu nhà cấp 4 nông thôn 300 triệu diện tích nhỏ

Nếu các bạn muốn xây căn nhà giá khoảng 200 triệu thì nên tham khảo những mẫu nhà nông thôn mang phong cách Nhật Bản. Những mẫu nhà cấp 4 này thường có kết cấu đơn giản, tuy nhiên nếu ở những vùng khí hậu khắc nghiệt thì không nên, bởi độ vững chãi là không cao. Mẫu nhà nhỏ này không phù hợp với những gia đình nhiều thành viên nhưng khá ấm cúng và phù hợp với những đôi vợ chồng trẻ.

Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ mái thái ở nông thôn 300 triệu

Những căn nhà nhỏ dành cho gia đình trẻ, chỉ nên thiết kế 2 phòng ngủ và để phòng khách rộng rãi hơn. Bởi không gian phòng khách rất quan trọng, nó tạo cho tổng thể không gian trong nhà thông thoáng và giúp bạn có thêm nơi trang trí đẹp mắt để tăng tính thẩm mĩ cho ngôi nhà. Với tạo hình và kiến trúc độc đáo và những vật liệu nhẹ, mẫu nhà lắp ghép mái thái ở nông thôn sinh động, hấp dẫn giữa không gian vườn, phù hợp với khí hậu nhiệt đới của nước ta, giúp ai ghé thăm cũng cảm nhận được sự mát mẻ, thanh bình.

Mẫu nhà cấp 4 nông thôn 300 triệu với màu sắc đẹp mắt

Ở góc view này, căn nhà trông khá đơn giản và giá dự kiến đang là 300 triệu, bởi mỗi vùng nông thôn giá thi công và giá vật liệu sẽ khác nhau. Căn nhà trên được lợp mái ngói nên chi phí cũng đắt hơn, nếu bạn sử dụng mái tôn thì giá thành sẽ giảm đi khoảng 20 triệu - 30 triệu. Màu sắc xanh mát nhẹ nhàng mà nổi bật giúp mẫu nhà thu hút và trẻ trung hơn dù ở nông thôn nhưng khiến ai cũng phải yêu thích.

Mẫu nhà cấp 4 nông thôn 300 triệu phong cách hiện đại

Chi phí thiết kế ngôi nhà này khoảng tầm 250 triệu đến 350 triệu tùy theo vật liệu ở địa phương và giá nhân công xây dựng. Nhà có 2 phòng ngủ, 1 nhà để xe nhỏ, 1 phòng khách, 1 nhà tắm gồm cả WC, 1 phòng bếp nhỏ. Tổng diện tích 90m2. Ngôi nhà với thiết kế thông minh, độc đáo mang đến không gian sống tiện nghi, ấm cúng, ngoại thất bắt mắt, xinh xắn.

Mẫu nhà cấp 4 nông thôn 300 triệu diện tích 120m2 ấn tượng

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ diện tích 120m2 với chi phí chỉ 300 - 350 triệu đồng ở nông thôn vô cùng tinh tế, hiện đại. Ngôi nhà sử dụng cửa kính khung thép trắng trang nhã, sang trọng, với những vật liệu nhẹ, ngôi nhà hài hòa, trang nhã và đầy cuốn hút. Công năng gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 WC, 1 nhà tắm và 1 phòng bếp nhỏ, mẫu nhà tiện nghi vừa rẻ vừa đẹp hứa hẹn mang đến không gian sống vô cùng tuyệt vời.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 300 triệu 3 phòng ngủ

Đối với những căn nhà cấp 4 mái thái 300 triệu 3 phòng ngủ được nhiều gia đình lựa chọn nhất bởi thiết kế này là kiểu kiến trúc cơ bản nhất hiện nay. Thiết kế cân đối giữa các gian phòng đảm bảo cho nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.

Nhìn vào bản phối có thể thấy, thiết kế 4 phòng ngủ đươc đảm bảo cân đối và diện tích tương đương nhau theo đúng một dãy thằng, đặc biệt các căn phòng đều có cửa sổ và không gian thông thoáng. Đối với gian phòng khách và phòng bếp được thiết kế thông nhau đảm bảo diện tích tốt nhất cho căn nhà cũng như sự tiện lợi khi sử dụng.

Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 từ 300 triệu

Hiện nay giá vật tự xây dựng, nhân công xây dựng ngày càng tăng và để xây nhà cấp 4 300 triệu là điều không hề đơn giản đòi hỏi bạn phải bỏ thời gian ra tính toán chi phí, tìm hiểu những cẩm năng xây nhà... để quá trình xây dựng đảm bảo đúng chất lượng, tiến độ không phát sinh thêm tiền. Dưới đây là một vài kinh nghiệm giúp ích cho bạn trong quá trình xây nhà với ngân sách hạn chế.

Chọn kiểu dáng phong cách nhà cấp 4 300 triệu phù hợp

Mẫu nhà cấp 4 có nhiều phong cách thiết kế khác nhau, kiểu dáng đa dạng nên trước tiên bạn cần phải chọn một phong cách, kiểu dáng phù hợp về sở thích cũng như mục đích sử dụng của gia đình.
Tất nhiên với chi phí không quá nhiều bạn nên chọn mẫu nhà cấp 4 với hình dáng thiết kế đơn giản, hạn chế những đường nét, họa tiết để giúp cho quá trình thiết kế, thi công được nhanh chóng.

Xác định nhu cầu công năng trong nhà cấp 4

Trước tiên cần quy hoạch đất cần xây dựng là diện tích bao nhiêu như 5x20m hay 6x15m... tùy thuộc vào diện tích đất mà có mức giá xây dựng khác nhau. Diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng càng nhiều.
Bạn cần thiết lập diện tích xây dựng, không gian sân vườn xung quanh, phân chia công năng mặt bằng bên trong rõ ràng chi tiết để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thư giãn giữa các thành viên.
Việc bố trí mặt bằng bên trong nhà cấp 4 300 triệu như bao gồm phòng gì, phòng khách, bếp, phòng ăn hay mấy phòng ngủ. Dựa trên diện tích đất, số lượng thành viên trong gia đình để phân chia diện tích cho phù hợp đảm bảo khoa học, hợp lý.

Tận dụng nhân công, nguồn vật liệu sẳn có

Để xây nhà cấp 4 300 triệu bạn cần tận dụng nhân công sẵn có trong gia đình để tiết kiệm phần nào thuê nhân công xây dựng bên ngoài. Đối với các vùng quê việc mượn anh em, bạn bè vào những giai đoạn xây dựng quan trọng rất phố biến.
Ngoài ra bạn nên tận dụng vật liệu xây dựng dựng sẵn có gần nhà như đất, đá, sỏi...

Lựa chọn vật liệu, vật tư xây dựng mẫu nhà cấp 4 phù hợp

Trước tiên cần xác định vật liệu phần thô, đây là yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng của ngôi nhà. Để xây nhà cấp 4 300 triệu bạn cần có cách tính vật liệu xây nhà cấp 4 rõ ràng chi tiết, mua với số lượng vừa đủ tránh tình trạng dư thừa làm tốn tiền.
Đối với vật tư xây dựng phần thô nên chọn những nơi cung cấp gần để tiện đi lại, tiết kiệm được chi phí vận chuyển.
Tiếp đến là phần hoàn thiện tức là những vật liệu như gạch ốp lát, sơn nước, trấn thạch cao... hay những nội thất. Nếu như thi công phần thô thường có mức giá tương đương nhau giữa các công trình xây dựng thì phần hoàn thiện dẫn đến sự chênh lệch giữa nhiều nhà nhất.
Ví dụ những gia đình có điều kiện sẽ chọn những vật liệu gạch, sơn nước, nội thất cao cấp, và những gia đình ít kinh phí sẽ chọn vật tư trung bình. Và tất nhiên để xây nhà cấp 4 300 triệu thì nên chọn vật liệu hoàn thiện ở mức trung bình, cần ưu tiên những vật liệu chính trước.

Tham khảo cách tính toán chi phí xây nhà cấp 4 300 triệu

Với số tiến 300 triệu thì 2/3 dùng để xây phần thô cùng với thuê nhân công xây dựng, 1/3 còn lại dùng để mua nội thất, phần hoàn thiện bên trong.
Nguyên vật liệu xây dựng gồm có đất đá, xi măng, sắt thép...để xây dựng phần thô nhà cấp 4 diện tích khoảng 90m2 thì chi phí rời vào khoảng 90- 100 triệu đồng, còn lại là tiền thuê nhân cộng với hoàn thiện nội thất ( lưu ý tùy vào thời điểm giá vật tư, nhân công xây dựng sẽ có mức giá khác nhau).

Nhờ sự tư vấn của kiến trúc sư

Để sở hữu mẫu nhà cấp 4 300 triệu đẹp đảm bảo yếu tố công năng thì sự tư vấn của kiến trúc sư là điều cần thiết. Với kinh nghiệm chuyên môn kiến trúc sư sẽ đưa ra những phương án thiết kế, phân chia công năng, trang trí nội thất phù hợp để tạo nên một tổng thể hài hòa, tiện tích cho gia chủ.
Đó cũng là nguyên nhân tại sao thiết kế xây dựng nhà hiện nay luôn tìm đến những công ty xây dựng nhà ở uy tín

# data[].attributes.attachment_link.title
Danh sách các mẫu nhà cấp 4 dưới 300 triệu đẹp nhất | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Danh sách các mẫu nhà cấp 4 dưới 300 triệu đẹp nhất, chia sẻ cách xây nhà cấp 4 trọn gói dưới 300 triệu diện tích 5x20, xây nhà ống 300 triệu ở nông thôn, nhà cấp 4 gác lửng 300 triệu

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/bang-bao-gia-xay-dung-nha-cap-4-tron-goi-moi-nhat

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/cach-xay-nha-cap-4-tron-goi-tu-100-trieu-den-200-trieu

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Cách xây nhà cấp 4 trọn gói từ 100 triệu đến 200 triệu, bạn đang tìm mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu, bạn đang phân vấn không biết 100 triệu có hoạn thiện ngôi nhà cấp 4 mơ ước của mình không?
Nếu có trong tay 100 triệu bạn có thể mua được rất nhiều thứ như quần áo, giày dép, sách vở,... nhưng đưa số tiền này và bảo bạn xây nhà sẽ khiến bạn lo nghĩ. Nếu là nhà cấp 4 ở nông thôn thì có khả năng còn nếu chọn xây biệt thự hay nhà phố thì đó là điều không thể. Các mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu sẽ có đặc điểm là cấu trúc đơn giản, sử dụng vật liệu rẻ và xuống cấp nhanh chóng. Nếu xây để ở tạm thời thì được nhưng để sống và gắn bó lâu dài với căn nhà này sẽ kiến bạn gặp rất nhiều khó khăn.

Xây nhà 100 triệu đồng

Để xây nhà với chi phí chỉ từ 100 triệu đồng, bạn sẽ phải tính toán rất chi ly từng loại vật liệu.

Cùng xem 100 triệu đồng sẽ được chia nhỏ thế nào khi chuẩn bị xây một ngôi nhà cấp 4 nhé.
Bạn hãy Note lại để tham khảo và lên dự toán dựa trên tất cả các loại chi phí phát sinh này nhé:

Sắt làm xà gồ loại 4 - 8 15mm: 6 cây 6m chi phí: 1.500.000đ

Sắt phi 14 và phi 6 chi phí khoảng: 3.402.000đ

Đinh 5 và thép buộc chi phí: 130.000đ ( Để đóng cốp pha và cột niềng móng)

Xi măng Nghi Sơn PCB40 khối lượng 70 bao x 82 chi phí: 5.740.000đ

Gạch loại 2 khối lượng 8000v x 1500 chi phí: 12.000.000đ

Đá 1 x 2 khối lượng 1 xe 2,5 tấn chi phí: 420.000đ

Đá chẻ chi phí: 1.200.000đ

Ống nước Phi 90 chi phí: 1.224.000đ

Công thợ: 500.000/m2 chi phí khoảng 22.500.000đ

Bi hầm cầu chi phí: 1.250.000đ

Gạch men + bồn cầu và bồn rửa chén chi phí: 10.025.000đ

Bột chà ron, phụ kiện bắt nước máy chi phí: 865.000đ

Chổi quét vôi + keo chống thấm bên ngoài chi phí: 100.000đ

Cát xây nhà chi phí: 4.300.000đ (Cụ thể cát xây khoảng: 400K/ xe + Cát tô: 550K/xe)

Đá ốp bếp chi phí: 1.400.000đ

Công trét bột chi phí: 300.000đ (Gặp thợ giỏi thì trét trong vòng 1 ngày - sơn bạn có thể tự lăn)

Vật tư sơn chi phí: 1.600.000đ

Phong bì để cái nhà thành hình hài chi phí: 1.000.000đ

Cửa (Chính, sổ, thông phòng, WC) chi phí: 5.000.000đ

La phong thạch cao chi phí: 5.400.00đ

Rèm cửa chi phí: 2.600.000đ

Tôn màu 3kg (loại 3.5 zem 11 sóng) khối lượng 5 tấm giá x 72K + keo chi phí: 4.373.000đ

Điện: Chi phí khoảng 1.500.000đ + công nhà tự bắt.

Xe chở sắt + coi thầy cất nhà và ăn nhậu thợ thầy, đồ cúng .... khoảng: 2.000.000đ

Tổng Cộng chi phí: 89.850.544đ + 1 ít đồ trong nhà cần sắm sửa thì cũng tầm 100.000.000đ

Có xây được nhà cấp 4 dưới 100 triệu?

Các mẫu nhà cấp 4 hiện nay có rất nhiều cải biến để phục vụ mức sống ngày càng cao của con người. Không còn là những căn nhà với mái ngói đơn sơ nhà đã có sự cải biến thành những căn nhà đẹp về kiến trúc và có công năng khoa học. Nhà cấp 4 100 triệu được rất ít người dân lựa chọn vì không phục vụ được lợi ích lâu dài. Tuy nhiên chúng tôi vẫn đưa ra giải pháp xây nhà cấp 4 dưới 100 triệu để dành cho các bạn có nhu cầu.

Bạn hoàn toàn có thể xây được nhà cấp 4 dưới 100 triệu với điều kiện như sau:

Địa điểm xây dựng: nông thôn. So với giá xây dựng ở thành thị thì giá xây ở nông thôn sẽ rẻ hơn rất nhiều. Thêm nữa chỉ những hộ gia đình có thu nhập thấp ở nông thôn mới có nhu cầu xây nhà cấp 4 đẹp dưới 100 triệu còn với những hộ gia đình ở thành thị, họ đòi hỏi mức sống cao hơn. Nhà không chỉ để ở mà còn phải đảm bảo về mặt thẩm mỹ và những nhu cầu nghỉ ngơi thư giãn khác như có hồ bơi, phòng sinh hoạt chung,...

Công năng sử dụng của căn nhà: 1 phòng khách và 1 phòng ngủ. Đây là mức công năng phù hợp với những hộ gia đình quy mô nhỏ như những cặp vợ chồng mới cưới chưa vững vàng về kinh tế nhưng muốn có không gian sinh hoạt riêng, tách biệt với bố mẹ.
Kiến trúc: đơn giản, nhà mái bằng hoặc có thể lợp tôn

Thuê nhân công: nhờ sự hỗ trợ của người nhà hoặc thuê nhân công vào thời điểm giá rẻ (đầu năm)

Nguyên vật liệu: tận dụng từ nhà cũ, tính toán chi phí trong mức dự toán. Chẳng hạn vật liệu thô (sắt, xi măng, gạch, đá,...) khoảng 30 triệu; vật liệu hoàn thiện (gạch men, đá ốp bếp, sơn,...) khoảng 35 triệu

Những mẫu nhà cấp 4 khoảng 100 triệu chi phí thấp

Không quá khó khăn khi bạn có dự định xây dựng một căn nhà cấp 4 với kinh phí trên dưới 100 triệu. Vì chủ đề ngày hôm nay chúng tôi sẽ chia sẻ tới mọi người những mẫu thiết kế đẹp giá rẻ, cách tính chi phí cho từng nguyên vật liệu để có thể sở hữu một căn nhà phù hợp với tài chính hiện tại của bạn. Đối với những mẫu nhà này không chỉ đáp ứng được tiêu chuẩn về tính thẩm mỹ mà nó còn tối ưu được công năng sử dụng phù hợp với nhu cầu sinh sống của từng hộ gia đình. Từng thiết kế theo lối kiến trúc khác nhau, tùy theo sở thích lẫn kinh tế có sẵn để bạn lựa chọn một mẫu nhà phù hợp.

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng giá rẻ 100 triệu được rất nhiều người quan tâm

Xin giới thiệu tới các bạn độc giả mẫu nhà cấp 4 mái bằng phong cách hiện đại chỉ phí xây dựng dưới 100 triệu, vừa đầy đủ công năng sử dụng, tính thẩm mỹ cao mà còn tối ưu hóa chi phí hiệu quả. Hiện nay, rất nhiều người thường có hướng lựa chọn thiết kế mái bằng cho ngôi nhà vì nó luôn đang tới một vẽ đẹp độc đáo, thuận tiện trong việc bố trí thêm phần gác lửng, có thể tận dụng phần mái để làm khu vực sân phơi cũng rất hợp lý. Đây là mẫu thiết kế mang trong mình kiến trúc ấn tưởng khi có sự kết hợp giữa 2 loại hình mái bằng và mái chéo.

Đây là dạng nhà mái bằng có chiều sâu dài nên được bố trí chức năng sử dụng bao gồm: 3 phòng ngủ nhỏ gọn (diện tích sử dụng thoải mái). Kiến trúc này vẫn chưa phổ biến ở Việt Nam, nhưng nó là tâm điểm với sự kết hợp kính tạo nên vẽ đẹp hiện đại, cho dù diện tích nhỏ nhưng vẫn đảm bao công năng, tiện nghi sử dụng hợp lý.

Tiếp theo là mẫu thiết kế nhà hình chữ L có sân để xe, mang trong mình lối kiến trúc hiện đại với những hình khối độc đáo giúp cho căn nhà trở nên nổi bật hơn. Việc thiết kế nhà cấp 4 chữ L giúp tiết kiệm được một khoảng chi phí đáng kể và trong đó tận dụng tới da diện tích sử dụng, sự kết hợp với phần mái hiên dọc tạo được ấn tượng đẹp đối với người xem.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái giá rẻ 100 triệu phổ biến hiện nay

Quá nổi quen thuộc khi chúng tôi nhắc tới mẫu thiết kế này, với phần mái thái truyền thống pha trộn hiện đại tạo được điểm nhấn nổi bật cho toàn công trình. Nhà cấp 4 mái thái rất phổ biến trong những năm qua, được rất nhiều hộ gia đình ưa chuộng, vừa phù hợp với kinh tế lẫn môi trường thời tiết tại Việt Nam.

Mẫu thiết kế này rất phổ biến ở vùng nông thôn, vì nơi đây người người sở hữu diện tích rộng. Tùy theo sở thích có thể lựa chọn kiểu nhà này đều rất hợp lý dành cho gia đình có từ 2 - 3 thành viên chung sống. Không gian bình yên với phần mái ngói truyền thống, mang tới sự gần gủi với kiến trúc xưa, nét đẹp đơn giản phù hợp với nhiều gia đình Việt.

Mẫu nhà cấp 4 đẹp được thiết kế mái thái kết hợp mái hiên nhỏ và cột trụ ở mặt tiền thực sự gây ấn tượng cho người nhìn. Tuy vậy do diện tích hạn hẹp nên chức năng sử dụng chỉ có 1 phòng ngủ đáp ứng nhu cầu dành cho cặp vợ chồng. Phần mái màu xanh nghi tạo điểm nhấn cho toàn bộ công trình, kiến trúc thiên về thẩm mỹ rất cao.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng mái tôn dưới 100 triệu

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng cùng với thiết kế kiểu mái tôn, giúp tiết kiệm kinh phí xây dựng cùng thời gian thi công. Với những hộ gia đình sở hữu diện tích thửa đất hẹp & sâu, thì lựa chọn mẫu nhà cấp 4 có gác lửng là giải pháp giúp tối ưu không gian sử dụng, đáp ứng được đầy đủ công năng sử dụng của gia đình.

Gác lửng thiết kế cửa sổ lớn có thể giúp tận dụng được tối đa nguồn sáng tự nhiên. Do đặc điểm của mẫu thiết kế nhà này thường hạn chế ánh sáng bởi chiều sâu lớn.

Mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu có gác lửng diện tích 4×16

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4×16 với kinh phí xây dựng thấp, cùng kiểu dáng đơn giản thích hợp với nhu cầu nhà ở nông thôn & thành thị hiện nay.

Với diện tích xây dựng nhà không quá lớn, đây là kiểu nhà cấp 4 giá rẻ đang được ưa chuộng hiện nay.

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng

Mẫu nhà mái bằng cùng với chiều sâu dài được thiết kết với ba phòng ngủ theo phong cách hiện đại. Nó cũng đang làm mưa làm gió trong giới kiến trúc ngày nay. Nhà mái bằng với hành lang bên sườn kết hợp cùng cửa kính vô cùng sang trọng. Dù diện tích nhỏ nhưng kiểu nhà này vẫn bảo đảm đầy đủ các công năng sử dụng.

Mẫu nhà dưới 100 triệu hiện đại

Mẫu nhà cấp 4 có không gian mở cùng với cửa kính lùa kết hợp với phong cách thiết kế hiện đại. Mẫu nhà này thích hợp với những đôi vợ chồng trẻ hay những người độc thân. Đặc biệt kinh phí xây dựng của nó cực thấp. Nhà mái bằng với hành lang bên sườn kết hợp cùng với cửa kình vô cùng sang trọng. Dù diện tích nhỏ nhưng mẫu nhà này vẫn bảo đảm đầy đủ các tính năng sử dụng.

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng thiết kế chữ L

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng có thiết kế chữ L. Nó sẽ có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí & tận dụng tối đa không gian. Thông qua việc sử dụng những khối màu sáng tạo nên sự sang trọng và hiện đại. Với nhiều gia đình khi thiết kế mẫu nhà hình chữ L sẽ kết hợp thêm phần mái hiên dọc theo eo chữ L. Nó có thể giúp cho không gian được mở rộng hơn.

Mẫu nhà cấp 4 mái ngói

Nhà mái ngói cùng với phần buồng (nhà ngang) được xây dựng rộng rãi tại vùng nông thôn. Bởi nó phù hợp với diện tích đất có chiều ngang rộng. Nhà mái ngói kết hợp cùng với kiểu thiết kế hiện đại & sang trọng chắc chắn sẽ làm hài lòng những gia chủ khó tính nhất.

Mẫu nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ

Mẫu nhà cấp 4 cùng với 2 phòng ngủ, 1 phòng khách & 1 phòng bếp kết hợp phòng vệ sinh. Do vậy vẫn bảo đảm được sự tiện lợi cho chủ nhà cũng như công năng sử dụng.

Một mẹo nhỏ dành cho các bạn, khi dùng tông xanh hoặc trắng thì ngôi nhà sẽ trông thêm phần sang trọng. Cũng như tạo ra cảm giác rộng rãi hơn. Dù diện tích nhỏ nhưng mẫu nhà này vẫn được thiết kế thông minh.

# data[].attributes.attachment_link.title
Cách xây nhà cấp 4 trọn gói từ 100 triệu đến 200 triệu | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Cách xây nhà cấp 4 trọn gói từ 100 triệu đến 200 triệu, bạn đang tìm mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu, bạn đang phân vấn không biết 100 triệu có hoạn thiện ngôi nhà cấp 4 mơ ước của mình không?

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/xay-nha-cap-4-3-phong-ngu-300-trieu-tron-goi

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/chi-phi-xay-nha-cap-4-gac-lung-200-trieu-hien-dai

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu hiện đại, tư vấn xây nhà cấp 4 có gác lửng 5×15, 4×12, 4x12m, 5×20 với ngân sách 200 triệu
Hiện nay mẫu nhà cấp 4 gác lửng đang rất được ưa chuộng bởi nó vừa mang nét đẹp hiện đại lại vừa tiết kiệm được chi phí. Đặc biệt, mẫu nhà này rất phù hợp với hộ gia đình nhỏ hoặc người có kinh tế vừa phải. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách xây nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu đẹp nhất nhé.

Xây nhà cấp 4 gác lửng tốn bao nhiêu tiền?

Nhà cấp 4 gác lửng là sự lựa chọn hàng đầu của mọi gia đình, đặc biệt là những gia đình có tài chính yếu. Hãy cùng tham khảo qua một số dự trù chi phí dưới đây để lên kế hoạch xây dựng tổ ấm cho mình nhé:

Thi công xây dựng phần thô:

Công trình có tổng diện tích trên 350m2 sàn thì hết 2.900.000/m2.

Công trình có tổng diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn thì hết 3000.000/m2.

Công trình tổng diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn thì hết 3.100.000/m2.

Công trình có diện tích nhỏ hơn 200m2 thì hết 3.300.000/m2.

Thi công xây dựng phần trọn gói:

Hiện nay, giá xây nhà trọn gói dao động từ 4.800.000 VNĐ/m2 đến 6.500.000 VNĐ/m2 đây là mức giá hợp lý, đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí cho gia chủ.

Cách xây nhà cấp 4 gác lửng với 200 triệu đồng

Ngoại thất nhà cấp 4 có gác lửng

Việc đầu tiên cần làm khi đi lên kế hoạch xây nhà cấp 4 có gác lửng đó là cần xem xét về diện tích của ngôi nhà sao cho phù hợp để tránh phát sinh kinh phí trong xây dựng.

Cần bố trí diện tích mọi không gian một cách phù hợp từ phòng khách, bếp, phòng ngủ để tiết kiệm chi phí, và đặc biệt ta nên tối giản nội thất cũng như trách các chi tiết rườm rà.

Chú ý nhiều tới việc thiết kế một ngôi nhà tận dụng được ánh sáng mặt trời vừa tốt cho sức khỏe vừa tiết kiệm được chi phí thắp sáng.

Chọn một nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm cũng là một cách để giúp bạn có thể tiết kiệm được chi phí phát sinh, và bảo dưỡng, đồng thời sẽ cho bạn biết được chọn vật liệu xây dựng nào là tốt nhất. Bởi lẽ trên thị trường hiện nay có rất nhiều đơn vị thiết kế và xây dựng, nhưng không phải đơn vị nào cũng có thể xây dựng đúng chất lượng và chi phí cho bạn.

Nội thất nhà cấp 4 có gác lửng

Về phần thiết kế và trang trí nội thất bên trong ngôi nhà, bạn nên cắt giảm những không gian không cần thiết để tránh gây lãng phí và tiền bạc.

Màu sắc ngôi nhà nên chọn những gam màu tươi sáng, bạn có thể thiết kế nội thất phòng khách liền bếp và phòng ăn, sử dụng nội thất thông minh với nhiều công dụng, chọn vật dụng với kích thước vừa phải để tiết kiệm diện tích cho ngôi nhà.

Thường ngôi nhà có gác lửng sẽ được bố trí không gian như sau:

Khu tầng trệt để dành cho hiên để xe, phòng khách, phòng ăn, bếp và toilet.

Gác lửng để làm không gian riêng như phòng ngủ, tủ đồ, phòng đọc sách. Và có thể thiết kế 1 hoặc 2 phòng ngủ tùy vào nhu cầu của từng gia đình.

Một số mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu nổi bật nhất

Dưới đây là một số mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu nổi bật nhất mà bạn có thể tham khảo thêm:

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu với diện tích xây dựng 65m2

Được thiết kế với kiểu kiến trúc hiện đại và đơn giản mẫu nhà này được xây dựng trên quỹ đất 65m2, với chi phí xây dựng dự kiến là 200 triệu đồng. Với mỗi không gian được bố trí một cách hợp lý, với mặt tiền vô cùng cuốn hút qua từng chi tiết.

Với mặt bằng bố trí tầng 1 của nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu bao gồm sân trước, phòng khách, phòng ăn + bếp, nhà vệ sinh chung. Mặt bằng công năng tầng lửng bao gồm 1 phòng ngủ, được thiết kế với nội thất đơn giản, giúp tiết kiệm được diện tích và chi phí xây dựng.

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu bằng mái tôn

Với mẫu nhà cấp 4 có gác lửng bằng mái tôn có tổng chi phí xây dựng khoảng 200 triệu, có diện tích xây dựng là 4*15 m2 hiện nay đang rất được ưa chuộng.

Mặt tiền sử dụng tông màu hài hòa, chính là sự kết hợp của hệ thống sơn tường màu trắng với mái tôn màu xanh sẫm tạo nên được sự ấn tượng từ cái nhìn đầu tiên. Công năng sử dụng tầng 1 bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng ngủ và 1 phòng WC chung. Công năng sử dụng tầng lửng bao gồm 2 phòng ngủ và 1 WC.

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu có 3 phòng ngủ

Bạn đang có ý định xây dựng nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu bao gồm 3 phòng ngủ thì hãy tham khảo mẫu nhà này nhé. Bao gồm 3 phòng ngủ với mặt tiền sơn màu xanh vô cùng nổi bật và thu hút. Có kiến trúc thiết kế hình khối vuông vắn, tạo nên sự vững chắc và hiện đại cho toàn bộ ngôi nhà.

Với mặt bằng công năng tầng 1 được bố trí bao gồm: Phòng khách, phòng bếp + ăn, phòng ngủ + nhà vệ sinh khép kín, 1 nhà vệ sinh chung, sân trước và sân sau. Mặt bằng công năng tầng lửng được bố trí gồm phòng thờ, 2 phòng ngủ, sân phơi, ban công.

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu 2 hoặc 3 phòng ngủ

Chỉ cần bỏ ra khoảng 200 triệu đồng bạn hoàn toàn có thể sở hữu căn nhà cấp 4 gác lửng với 2 hoặc 3 phòng ngủ. Bạn có thể tận dụng phần gác lửng để biến chúng thành phòng ngủ tiện lợi, tiết kiệm tối đa không gian.

Với ngôi nhà cấp 4, việc thiết kế gác lửng là điều quan trọng giúp bạn tận dụng tối đa không gian để làm phòng ngủ hoặc phòng đọc sách

Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu này được bố trí vô cùng gọn gàng, tiện nghi, đảm bảo tối đa công năng sử dụng.

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu mái thái

Thiết kế nhà mái thái mang tính thẩm mỹ cao cùng phong cách hiện đại. Đặc biệt, nó có khả năng biến hóa đa dạng, phù hợp với mọi không gian và phong cách.

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái thái với gam màu xám trắng chủ đạo mang lại vẻ đẹp hiện đại, sang trọng

Mặc dù chi phí đầu tư khoảng 200 triệu tuy nhiên hiệu quả nó mang lại chẳng khác so với những mẫu nhà đắt đỏ khác trên thị trường hiện nay

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng hiện đại 250 triệu

Mái thái mang đến hơi thở hiện đại, rất Châu Âu. Đặc biệt khả năng biến hóa màu sắc của mái thái rất đa dạng, vì vậy có thể chiều lòng được các gia chủ với bất kỳ xu hướng nào. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng sử dụng tông màu xám trắng làm chủ đạo, đem đến sự sang trọng và nét hiện đại cho ngôi nhà.

Dưới đây bạn có thể tham khảo một số mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu đẹp, hiện đại, đầy đủ các công năng để các thành viên trong gia đình sử dụng.

Với mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu này được thiết kế theo phong cách hiện đại, kết hợp với những đường nét đơn giản nhưng lại vô cùng tinh tế, đảm bảo sẽ cuốn hút được mọi ánh nhìn. Được xây dựng trên lô đất 70m2 ngôi nhà bắt mắt với màu ngói xanh lam độc đáo, kết hợp với gam màu trắng làm chủ đạo giúp tạo được ấn tượng mạnh cho thị giác của người nhìn.

Mẫu nhà ống cấp 4 có gác lửng này tuy cho chi phí xây dựng rẻ nhưng vẫn có sự tối ưu về vẻ đẹp thẩm mỹ, không gian sống phù hợp và bắt mắt.

Với diện tích xây dựng là 4*15m chưa tính phần diện tích sảnh cùng với chi phí xây dựng khoảng 200 triệu đồng, có thể nói đây chính là sự lựa chọn không tồi cho bạn. Ngôi nhà cấp 4 có gác lửng mái tôn được sử dụng tone màu hài hòa khiến ai nhìn cũng bị cuốn hút.

Với thiết kế gác lửng đúc giả cho nhà cấp 4 có tác dụng mở rộng được không gian theo chiều cao, tạo nên sự thuận lợi cho người sử dụng. Với cách bố trí cân đối, nhìn vào tầng trệt của mẫu nhà này chúng ta có thể thấy được cách bố trí vô cùng hợp lý.

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu với diện tích 4*12m mái tôn đẹp hiện đại này khá đơn giản trong được nét kiến trúc, nhưng lại thể hiện được nét đẹp tinh tế qua màu sắc ngoại thất. Không gian nội thất được phân bố một cách hợp lý, đầy đủ công năng sử dụng đáp ứng được nhu cầu người dùng.

Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu mái bằng

So với mái thái, nhà mái bằng dù không mang giá trị thẩm mỹ cao nhưng nó được khá nhiều khách hàng lựa chọn và không bao giờ sợ bị lỗi thời.

Nhà cấp 4 mái bằng 200 triệu đang trở thành sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia chủ. Thiết kế đơn giản nhưng đảm bảo công năng sử dụng.

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng này còn có phần không gian rộng lớn giúp gia chủ có thể bố trí làm nơi để xe ô tô.

Nhà cấp 4 có gác lửng mái tôn 2 phòng ngủ

Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng mái tôn đơn giản, sang trọng và hiện đại. Sự kết hợp giữa màu trắng và màu đỏ của phần mái tôn tạo nên điểm nhấn độc đáo.

Gam màu be chủ đạo với phần mái ngói tôn của nhà cấp 4 gác lửng này tạo nên thiết kế hiện đại. Đặc biệt phần sân vườn tới mang lại không gian thoải mái, tự do.

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng xây thô 200 triệu kiểu mái thái 60m2

Việc đầu tiên trước khi lên kế hoạch xây nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu thì bạn phải lên kế hoạch tính toán số lượng phòng công năng, diện tích xây dựng, phong cách kiến trúc, cách trang trí nội, ngoại thất. Nhân công gia đình có sẵn, vật tư vật liệu có thể tận dụng từ nhà cũ hoặc mua lại với giá rẻ thì bạn mới có thể xây ngôi nhà này với chi phí tối ưu nhất. Từ hình dung ra ngôi nhà và lên dự toán chi tiết và nếu bạn không có kiến thức về việc này, bạn hoàn toàn có thể tìm đến các đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp với mức phí rất nhỏ.

Cần phải có sự bố trí diện tích mọi không gian một cách phù hợp từ không gian phòng khách, bếp, phòng ngủ để có thể tiết kiệm được chi phí, đặc biệt cần phải tối giản nội thất, tránh các chi tiết rườm rà. Khi thiết kế một ngôi nhà cần chú ý tận dụng được nguồn ánh sáng tự nhiên và gió vừa tốt cho sức khỏe vừa tiết kiệm được chi phí thắp sáng.

Cũng cần phải lựa chọn một nhà thầu xây dựng uy tín và có kinh nghiệm đây chính là một cách để giúp các bạn có thể tiết kiệm được chi phí phát sinh, bảo dưỡng. Đồng thời sẽ còn cho bạn biết được lựa chọn vật liệu xây dựng nào là tốt nhất. Về phần thiết kế và trang trí nội thất ở bên trong ngôi nhà thì các bạn nên cắt giảm những không gian không cần thiết để tránh gây lãng phí và tiền bạc.

Dự trù khoảng 130 triệu để mua nguyên vật liệu và xây phần thô.

Dự trù 70 triệu sử dụng để thi công hoàn thiện và mua sắm các đồ nội thất bên trong nhà. Cụ thể:

* Tiền nhân công xây nhà khoảng từ 30 - 50 triệu đồng.

* Tiền sơn nhà, phần điện nước, phần cửa khoảng 30 triệu đồng.

* Tiền mua sắm nội thất bàn ghế cho phòng khách, phòng ăn, tủ quần áo, hệ thống đèn...khoảng 40 triệu đồng.

Như vậy thì tổng chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng sẽ rơi vào tầm khoảng trên dưới 200 triệu.

Vì sao nhiều người ưa chuộng nhà cấp 04 có gác lửng?

Những mẫu nhà cấp có gác lửng đẹp luôn là động lực cho các bạn trẻ cố gắng làm việc để nhanh chóng sở hữu được những căn nhà thông minh và tiện dụng, ngoài ra còn một số lý do thiết thực như sau:

Khác biệt và thông minh: Nhà cấp 04 có gác lửng luôn mang đến sự khác biệt trong thiết kế và sự thông minh trong cách bố trí nội thất trong nhà sẽ giúp bạn cảm thấy tràn đầy năng lượng mỗi khi đi làm về, căn nhà tạo được không gian chung vô cùng ấm cúng giúp cho các thành viên trong gia đình gắn bó với nhau hơn.

Nới rộng không gian sống: Gác lửng, hay còn gọi là gác xép sẽ giúp bạn có thêm một chút không gian sống, có thể bố trí một phòng ngủ bên trên gác lửng. Ngoài qua cấu trúc của gác lửng cũng mang đến sự mới lạ và độc đáo cho căn nhà của bạn.

Không làm thay đổi cấu trúc nhà ở: Mặc dù sở hữu một căn gác lửng nhỏ ở phía trên nhưng gác lửng hoàn toàn không làm ảnh hưởng chiều cao của căn nhà bởi nó chỉ nằm lưng lửng giữa nền nhà và trần nhà.

Công năng sử dụng tăng: Căn gác lửng có thể sử dụng để làm phòng ngủ, phòng đọc sách, chính vì vậy khi bạn bước vào một căn nhà có diện tích nhỏ, nhưng căn nhà vẫn đảm bảo đầy đủ các phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn...

Một số lưu ý khi xây dựng nhà cấp 04 có gác lửng

Khi quyết định xây dựng nhà cấp 04 gác lửng bạn cần lưu ý một số vấn đề sau để căn nhà được bắt mắt hơn nhé:

Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín, chuyên nghiệp, có kinh nghiệm: Khi lựa chọn đơn vị thi công và thiết kế bạn cần lựa chọn cho mình những đơn vị có kinh nghiệm thiết kế và thi công cho nhiều căn nhà, nên nhất quán giữa đơn vị thiết kế và thi công tránh việc "trống đánh xuôi, kèn thổi ngược" bản vẽ nhà cấp 04 gác lửng và căn nhà sau khi thi công xong không ăn nhập gì với nhau.

Ánh sáng trong căn nhà cần đầy đủ và thoáng mát: Sáng sủa và thoáng mát là hai yếu tố cần ưu tiên hàng đầu khi xây nhà, nhất là đối với những căn nhà có diện tích hạn chế như nhà cấp 04.

Thiết kế kiểu mái phù hợp: Hiện nay, có rất nhiều kiểu mái áp dụng được cho nhà cấp 04 có thể kể đến như mái thái, mái bằng. Tuy nhiên nhà mái thái được nhiều người lựa chọn nhất do tạo được điểm nhấn cho căn nhà.

# data[].attributes.attachment_link.title
Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu hiện đại | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu hiện đại, tư vấn xây nhà cấp 4 có gác lửng 5×15, 4×12, 4x12m, 5×20 với ngân sách 200 triệu Hiện nay mẫu nhà cấp 4 gác lửng đang rất được ưa chuộng bởi nó vừa mang nét đẹp hiện đại lại vừa tiết kiệm được chi phí.

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/xay-nha-cap-4-khoang-150-den-200-trieu-dep-mien-che

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/nhung-mau-thiet-ke-nha-cap-4-dep-gia-re-xu-huong-moi-nhat

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Những mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp giá rẻ xu hướng mới nhất phù hợp với nhiều hộ gia đình mong muốn sở hữu một kiến trúc nhà cấp 4 hiện đại
Phong cách thiết kế nhà cấp 4 đã và đang trở thành xu hướng thiết kế nhà ở độc đáo hiện nay với không gian sống thông thoáng, đảm bảo được tính thẩm mỹ cũng như công năng sử dụng cao nhất. Đặc biệt, với nhiều chủ đầu tư tại nông thôn, nhờ có lợi thế về diện tích đất rộng thì nhu cầu xây nhà theo kiểu 1 tầng, 4 mặt giáp với thiên nhiên với phong cách kiến trúc phù hợp lại càng trở nên cần thiết hơn bao giờ hết.

Những đặc điểm của thiết kế nhà cấp 4 mà bạn cần biết

Những mẫu thiết kế nhà cấp 4 hiện nay cũng giống như một số mẫu biệt thự vườn khác đều chứa đựng những nét đặc trưng của kiến trúc thấp tầng. Đa dạng về phong cách và kiểu dáng, cách phối màu sắc tinh tế trong kiến trúc, nhà cấp 4 luôn nhận được nhiều sự đánh giá tích cực về tính thẩm mỹ và công năng sử dụng gần gũi trong cuộc sống. Những đặc điểm của loại hình kiến trúc nhà cấp 4 được nhiều người ưa chuộng.

- Phù hợp với khí hậu: nhà cấp 4 nói chung và những mẫu nhà 1 tầng có gác lửng nói riêng đều rất phù hợp với đặc điểm khí hậu tại Việt Nam, cũng như thị hiếu và thẩm mỹ của người dân ta.

Bên cạnh đó, phong cách thiết kế của loại hình kiến trúc này còn thích hợp với kiến trúc nhà truyền thống xa xưa của người Việt, đáp ứng đầy đủ công năng, tiết kiệm được kinh phí đầu tư, đảm bảo sự thoáng mát và gần gũi với cảnh quan thiên nhiên, được nhiều chủ đầu tư ưa chuộng và lựa chọn.

- Kích thước, diện tích: các mẫu thiết kế nhà cấp 4 có kích thước đa dạng, từ diện tích nhỏ khoảng 50-70m2 đến những thiết kế nhà có diện tích trung bình 100m2, cũng như các thiết kế có diện tích lớn khoảng từ 200m2 cho đến 300m2. Thông thường, mẫu nhà cấp 4 sẽ được bố trí từ 2 đến 4 phòng ngủ, tùy theo mục đích và nhu cầu sử dụng của gia đình chủ đầu tư.

- Đa dạng về phong cách và thẩm mỹ: từ thiết kế nhà cấp 4 mái bằng cho đến nhà cấp 4 mái thái, nhà vườn cấp 4 hay nhà cấp 4 hiện đại có gác lửng, đã và đang tạo nên những xu hướng thiết kế mới mẻ trong lĩnh vực kiến trúc Việt hiện nay. Kết hợp với việc sử dụng màu mái ngói đa dạng và phong phú, mang đến cho công trình những hiệu ứng thẩm mỹ cao, vừa có tính thời đại, chuyên sâu, vừa thể hiện sự tinh tế và mới mẻ cho công trình.

- Thời gian hoàn thiện nhanh: Tiến độ thi công hoàn thiện chính là một trong các yếu tố quan trọng tác động đến chi phí đầu tư thi công công trình. Thiết kế nhà đẹp càng cầu kỳ và phức tạp, càng yêu cầu về mặt kỹ thuật thì thời gian thi công hoàn thiện sẽ càng nhiều. Nếu thời gian thi công càng kéo dài thì những yếu tố phát sinh là điều có thể xảy ra bất cứ lúc nào. Mẫu nhà cấp 4 xây dựng thấp tầng, khối hình đơn giản, có thể giúp chủ đầu tư sớm hoàn thiện công trình, tính toán kinh phí đầu tư hợp lý, hạn chế tối đa chi phí ngoài ý muốn cho gia chủ.

- Kinh phí đầu tư tiết kiệm: một đặc điểm quan trọng không thể không kể đến khi nói về mẫu nhà cấp 4, đó chính là chi phí đầu tư của những công trình này không chiếm quá nhiều kinh tế. Rất phù hợp với nhiều hộ gia đình hiện nay, ngay cả ở nông thôn hay là tại thành thị. Chi phí thiết kế thi công nhà cấp 4 chỉ từ 300 triệu cho đến hơn 1 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà cấp 4 hiện đại, công năng khoa học, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho cả gia đình sử dụng.

- Phù hợp với quan niệm phong thủy của người dân Việt: thông thường những mẫu nhà cấp 4 với kiến trúc thoáng mát, dễ chịu và gần gũi với thiên nhiên. Phù hợp với quan niệm sống của người Việt, đó là "nhà cao cửa rộng", nhà cấp 4 với hệ thống cửa chính lớn, cửa sổ rộng cùng với sân vườn nên không gian bên trong nhà đón nhận được nhiều ánh sáng và gió tự nhiên hơn so với những công trình nhà cao tầng khác. Và đây chính là những lý do mà nhiều hộ gia đình có điều kiện kinh tế, sau thời gian dài bôn ba lập nghiệp đã trở về quê hương xây dựng nhà cấp 4 có sân vườn hiện đại để hưởng thụ và an dưỡng tuổi già.

- Dễ dàng bố trí công năng sử dụng: nhà cấp 4 trên một mặt sàn chung, vì thế mọi công năng đều được bố trí trên một không gian chung này. Đây là điểm thuận tiện cho kiến trúc sư bố trí công năng, chức năng sinh hoạt theo đúng ý tưởng và hoàn thiện nhanh chóng.

Với những mục đích xây dựng khác nhau, kiến trúc sư sẽ tư vấn thiết kế nhà khác nhau sao cho diện tích công năng sử dụng có tỷ lệ hài hòa, cùng yếu tố thẩm mỹ tinh tế, sự tính toán chuẩn xác nhất. Khi đó, những mẫu nhà cấp 4 không còn đơn thuần chủ là nhà mái ngói 3 gian hay 5 gian truyền thống mà đã được biến đổi bởi sự sáng tạo, không kém phần bế thế và sang trọng.

Những mẫu nhà ống cấp 4 đẹp nhất 2022

Kiến trúc nhà ống cấp 4 được đánh là một trong những mô hình khá nổi bật hiện nay, sở hữu một mảnh đất với bề ngang hẹp từ 3m - 5m thì có thể xây dựng được mô hình này. Tùy theo nhu cầu có thể kết hợp vừa ở và kinh doanh, mẫu thiết kế được rất nhiều gia chủ yêu thích vì những đặc tính nổi bật mà nó có được. Do nhu cầu về xây dựng nhà ở ngày càng gia tăng, đất thì càng ngày càng hẹp nên những mô hình này càng được biết tới rộng rãi hơn.

Nhu cầu càng tăng kéo theo đó là những thiết kế kiến trúc ngày càng được đổi mới, sự tiện nghi lẫn tính thẩm mỹ cao tạo nên nét đẹp cuốn hút không thể chối từ. Nhà ống cấp 4 mang nhiều ưu điểm nổi bật như, chi phí đầu tư thấp, thi công nhanh và không áp dụng quá nhiều về kỹ thuật, khá năng chống tiếng ồn và chống nóng một cách hiệu quả và hơn hết có rất nhiều mô hình thiết kế phù hợp với mọi gia đình.

Nhà ống cấp 4 mái tôn

Mẫu nhà ống cấp 4 đẹp sử dụng mái lợp tôn được xem như là mô hình khá đơn giản về hình khối lẫn cấu trúc, được rất nhiều chủ đầu tư áp dụng trên diện tích đất hình chữ nhật. Thay vì đổ mái bằng như thông thường, thì mô hình này được làm mái tôn một phần để tiết kiệm chi phí cũng như phù hợp với khu vực nông thôn.

Nhà ống cấp 4 hình chữ L

Về cấu trúc và hình khối so với những mẫu thiết kế khách, thì những căn nhà ống cấp 4 hình chữ L không quá phức tạp nên việc thi công xây dựng được diễn ra một cách thuận tiện nhất. Đặc biệt, về kết cấu đơn giản nên sẽ giảm rất nhiều chi phí giúp gia chủ tiết kiệm khá nhiều, dạng nhà này cũng dễ dàng trong việc nâng cấp và cải tạo.

Nhà ống cấp 4 mái bằng

Ngôi nhà ống cấp 4 thiết kế mái bằng có thể được coi là một giải pháp tạm thời, nhưng vẫn là một phong cách hiện đại được nhiều người ưa chuộng. Các đặc điểm nổi bật của một căn nhà mái bằng giúp bạn dễ dàng thiết kế nội thất, hơn hết về các phần thiết kế còn lại của ngôi nhà sẽ đơn giản hơn rất nhiều. Đây là một ngôi nhà phù hợp cho những gia đình không có nhiều điều kiện tài chính.

Nhà ống cấp 4 mái thái

Không quá cầu kỳ và kiểu cách nhưng đổi lại phong cách kiến trúc không thua kèm gì những thiết kế nhà mái thái khác, sự tinh tế và sang trọng vẫn được lưu giữ trong từng mẫu thiết kế. Một mô hình khá ấn tượng từ tổng thể nội ngoại thất, công trình này được xây dựng khá nhiều ở nông thôn và cũng ngoại ô thành phố.

Nhà ống cấp 4 có 3 phòng ngủ

Mẫu thiết kế này chưa bao giờ lỗi thời, đặc biệt là những năm gần đây phong cách kiến trúc này luôn làm đốn tim nhiều gia chủ. Về phong cách rất đa dạng về kiểu dáng, chi phí đầu tư tùy theo điều kinh tế mà bạn lên ý tưởng cho mô hình nhà ống cấp 4 có 3 phòng ngủ cho riêng mình.

Nhà ống cấp 4 có gác lửng

Mẫu nhà ống cấp 4 có thêm gác lửng là giải pháp giúp thêm không gian sử dụng đối với nhu cầu sinh hoạt hiện nay, đối với những gia đình có từ 3 - 4 thành viên chung sống. Thiết kế nổi bật phổ biến trong những năm vừa qua, phù hợp với những hộ gia đình ở khu vực nông thôn.

Nhà ống cấp 4 có 2 phòng ngủ

Một trong những lựa chọn phù hợp hiện nay đối với cặp vợ chồng trẻ có 1 - 2 con, sẽ là mẫu thiết kế tuyệt vời thiên về không gian thoải mái và đầy đủ tiện nghi. Tùy theo sở thích của mỗi người, có rất nhiều phong cách đa dạng nên thoải mái hơn trong việc tìm kiếm một mô hình ưng ý.

Nhà ống cấp 4 diện tích 60m2

Tiếp theo là một phong cách thiết kế khác xin gửi tới các bạn độc giả cùng xem qua, mẫu nhà ống cấp 4 đẹp xây dựng trên diện tích 60m2 sở hữu một chức năng sử dụng hợp lý, đầy đủ tiện nghi như bao căn nhà khác. Với tông màu trung tính và những điểm nhấn nhá nổi bật tạo nên công trình ấn tượng khi nhìn từ xa, vì thể đừng bỏ qua phong cách này khi bạn có ý định xây nhà theo dạng này nhé!

Nhà ống cấp 4 diện tích 50m2

Những mẫu thiết kế nhà ống cấp 4 với diện tích 50m2 khá là phổ biến ở khu vực nông thôn Việt Nam, vì chi phí hợp lý phù hợp với điều kiện sinh sống của nhiều hộ dân ở nơi đây. Hơn hết, đây được xem là mô hình đơn giản rất dễ dàng thi công cũng như có rất nhiều phong cách kiến trúc khác nhau để bạn lựa chọn.

Nhà ống cấp 4 diện tích 70m2

Mẫu nhà ống cấp 4 xây dựng trên diện tích 70m hầu như rất dễ bắt gặp ở những khu vực nông thôn, đây là mô hình đang được rất nhiều chủ đầu tư mong muốn sở hữu. Thiết kế theo một tiêu chuẩn khoa học, kiểu dáng hiện đại không thua kém gì những căn nhà 2 tầng khác.

Nhà ống cấp 4 diện tích 80m2

Sở hữu diện tích 80m được xem là một điều mà hầu như nhiều người thường ao ước, đối với diện tích khá đẹp này bạn vô tư lựa chọn mô hình nhà ở phù hợp với mình. Phong cách thiết kế này sẽ là ý tưởng mới đầy ấn tượng dành cho mọi người.

Nhà ống cấp 4 diện tích 90m2

Dạng nhà ống 1 tầng 90m này là một thiết kế sở hữu diện tích lý tưởng để xây dựng lên một căn nhà đẹp đầy ấn tượng, từ sự đơn giản được biến tấu xuyên suốt cho căn nhà nhưng vẫn tạo nên một kiến trúc hiện đại. Một trong những mô hình được đánh giá cao về công năng lẫn phong cách kiến trúc, sẽ là ý tưởng mới dành cho những ai sở hữu diện tích tương tự.

Nhà ống cấp 4 diện tích 100m2

Một trong những ngôi nhà ống cấp 4 phổ biến ở vùng nông thôn. Với diện tích 100m2 ấn tượng này, các kiến trúc sư đã thiết kế lên một ngôi nhà ống đẹp khá tỉ mỉ và chi tiết về hình dáng kết cấu lẫn màu sắc hài hòa, mô hình được thiết kế đơn giản nhưng rất hiện đại.

Tiêu chí tìm nhà thầu xây dựng nhà cấp 4 tiết kiệm và chất lượng

Tác phong nghề nghiệp

Con người chúng ta có giác quan rất nhạy bén trong những buổi thương thảo đầu tiên rằng đối phương có đáng để chúng tin cậy hay không. Lần đầu tiên giao tiếp và gặp gỡ thì thái độ, tác phong làm việc chính là bước đầu tiên cho thấy được năng lực của đơn vị đó. Trong trường hợp bạn đã thuê nhà thầu đó thiết kế thì bạn đã biết được quy trình làm việc chuyên nghiệp và khi trao đổi công việc.

Giá trị pháp lý và độ uy tín của nhà thầu chúng ta cần kiểm tra kỹ về thông tin, thời gian thành lập, mã số thuế, tư cách pháp nhân, địa chỉ văn phòng và những công trình đã thiết kế thi công,.. từ đó đảm bảo được pháp luật bảo hộ khi làm việc với công ty nhà thầu có đăng ký kinh doanh và chịu sự quản lý của nhà nước.

Kinh nghiệm thi công

Một nhà thầu có thâm niên hoạt động lâu năm sẽ luôn có một quy trình làm việc chuyên nghiệp và rõ ràng, đồng thời giúp công trình nhà ở của bạn sẽ nhanh chóng hoàn thiện, tối ưu được công năng sử dụng, tính thẩm mỹ và giúp bạn phần nào yên tâm khi sinh sống và làm việc trong căn nhà đó.

Đánh giá một cách thiết thực nhất về kinh nghiệm của nhà thầu, bạn cần xác định ngày thành lập, tham khảo mẫu thiết kế nhà cấp 4 và công trình thực tế mà đơn vị đó đã thực hiện.

Trình độ đội ngũ

Để đánh giá một cách chính xác nhất về trình độ chuyên môn và năng lực của nhà thầu, đó chính là khả năng làm việc của đội thi công, những thợ tay nghề lâu năm dưới sự giám sát của các kỹ sư xây dựng. Chúng ta có thể dựa vào các công trình nhà ở mà nhà thầu đã thi công thực tế trước đó để đánh giá trách nhiệm và thái độ, đặc biệt là trình độ chuyên môn của đội ngũ thi công.

Khi thiết kế thi công nhà cấp 4 mỗi một gia đình đều mong muốn xây nhà hoàn thiện với chi phí thấp mà vẫn đảm bảo được chất lượng của công trình. Đã có không ít người vì muốn tiết kiệm chi phí đầu tư mà đã lựa chọn nhà thầu thi công với mức giá rẻ, tuổi nghề còn non kém. Với quyết định này nhiều khi sẽ dẫn đến công trình kém chất lượng, thời gian sau sẽ phát sinh những vấn đề không hay ho cho ngôi nhà của gia đình.

Những hình thức làm việc với nhà thầu

- Thi công phần thô: nhà thầu sẽ xây dựng cung cấp toàn bộ các nguyên vật liệu xây dựng và tiến hành thi công phần thô.

- Giao khoán nhân công: chủ nhà quyết định về việc mua nguyên vật tư, nhà thầu chỉ lo nhân công, máy móc và giám sát thi công.

- Thi công trọn gói (chìa khóa trao tay): nhà thầu đảm nhận toàn bộ công việc từ việc lựa chọn nguyên vật liệu, thi công phần thô cho đến thi công hoàn thiện công trình. Đây là lựa chọn tối ưu giúp gia chủ tiết kiệm tối đa về chi phí và thời gian xây dựng.

# data[].attributes.attachment_link.title
Những mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp giá rẻ xu hướng mới nhất | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Những mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp giá rẻ xu hướng mới nhất phù hợp với nhiều hộ gia đình mong muốn sở hữu một kiến trúc nhà cấp 4 hiện đại Phong cách thiết kế nhà cấp 4 đã và đang trở thành xu hướng thiết kế nhà ở độc đáo hiện nay với không gian sống thông thoáng, đảm bảo được tính thẩm mỹ cũng như công năng sử dụng cao nhất.

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/du-toan-chi-phi-xay-dung-nha-cap-4-tron-goi-het-bao-nhieu

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 trọn gói hết bao nhiêu? Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói TIẾT KIỆM nhất và dự trù giá xây nhà cấp 4 60m2, 120m2, 70m2
Chi phí xây nhà cấp 4 70m2 ở nông thôn hiện nay là điều được quan tâm đầu tiên với những ai đang có ý định và như cầu xây nhà. Việc tính chi phí xây nhà cấp 4 phụ thuộc nhiều vào diện tích và hình thức thiết kế. Hôm nay KTS DANA sẽ chia sẻ các bạn tính chi phí khi xây nhà cấp 4 ở nông thôn nhé.

Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói khoảng bao nhiêu tiền?

Theo nhận định của các kỹ sư, việc xây dựng nhà cấp 4 được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, do đó chi phí sẽ có sự chênh lệch.

Hiện nay, một số mẫu nhà cấp 4 phổ biến có thể kể đến như: nhà cấp 4 mái tôn, mái thái, nhà cấp 4 có gác lửng,....Với đặc trưng và ưu điểm riêng, do đó khi xây dựng mức phí có sự dao động.

Bên cạnh chi phí thi công, thiết kế thì quá trình hoàn thiện nội thất cũng ảnh hưởng lớn để phì xây dựng. Ngoài ra, một số yếu tố khác như: địa chất, phần móng hay vị trí xây dựng cũng sẽ quyết định đến chi phí xây nhà cấp 4.

Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 hết tầm bao nhiêu tiền?

Xây nhà được xem là một trong ba chuyện quan trọng nhất của cuộc đời mỗi con người. Nhưng để có thể xây được một ngôi nhà hoàn chỉnh, đúng theo ý muốn của gia chủ thì trước tiên phải ước tính chi phí xây dựng. Gia chủ đang có ý định xây một căn nhà cấp 4 thì ước tính chi phí xây nhà cấp 4 là bao nhiêu?

Mẫu nhà cấp 4 là mẫu nhà điển hình ở khu vực nông thôn, phù hợp với chi phí của mọi gia đình. Những mẫu nhà cấp 4 hiện nay cũng xuất hiện nhiều ở khu vực thành thị, nơi mà gia đình sở hữu một diện tích rộng. Tùy với mục đích sử dụng mà có những phương án thiết kế khác nhau phù hợp với nhu cầu cũng như chi phí mà gia chủ đề ra. Trong bài viết này đề cấp đến 2 phương án thiết kế ở hai khu vực khác nhau. Một phương án nhà cấp 4 với diện tích 45m2, xuất hiện phổ biến tại khu vực nông thôn. Và phương án nhà cấp 4 với diện tích 150m2, xuất hiện ở khu vực thành thị. Cùng xem xem chi phía xây nhà cấp 4 này là bao nhiêu?

Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 45m2

Cách tính chi phí xây dựng nhà = Diện tích thô x Tiền công theo m2. Để giúp gia chủ hình dung rõ hơn về cách tính này, bài viết lấy ví dụ về chi phí xây dựng nhà cấp 4 có diện tích 45m2.

Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Phần mái

Phần móng: chiếm 50% diện tích = 45m2 x 50% = 22.5m2

Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 45m2

Phần mái có 3 loại mái khác nhau, chiếm phần trăm khác nhau:

Mái bằng: chiếm 70% diện tích = 70% x 45m2 = 31.5m2

Mái Thái: Chiếm 50% diện tích = 50% x 45m2 = 22.5m2

Mái tôn: Chiếm 30% diện tích = 30% x 45m2 = 13.5m2

Tổng diện tích căn nhà cấp 4 có diện tích 45m2 chọn mái tôn là : 22.5m2 + 45m2 + 13.5m2 = 81m2

Đơn giá thi công trên thị trường hiện nay được tính theo hai cách tính sau:

Cách thứ nhất: Nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện, chi phí dao động từ 3 triệu đồng đến 3,5 triệu đồng/m2 sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung.

Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng căn nhà cấp 4 có diện tích 45m2 chọn mái tôn vừa tính phía trên ta có: 81m2 x 3.000.000 = 243.000.000 đồng.

Cách thứ hai: Nhà thầu lo từ a đến z - Chìa khóa trao tay, chi phí dao động từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2, lựa chọn nguyên vật liệu từ trung bình khá đến tốt.

Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng căn nhà cấp 4 có diện tích 45m2 chọn mái tôn vừa tính phía trên ta có: 81m2 x 4.500.000 = 364.500.000 đồng.

Đơn giá này sẽ giao động tùy thuộc vào từng địa phương khác nhau, tùy từng giá nguyên liệu cũng như giá nhân công. Nhưng gia chủ chỉ cần áp dụng đúng công thức là có thể tính được chi phí xây dựng mái bằng hay mái tôn cho ngôi nhà của mình. Đơn giá thi công thô chưa bao gồm chi phí cho phần thiết bị nội thất bên trong như: gạch lát nhà, gạch ốp nhà vệ sinh, ngói,....

Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 với diện tích 150m2

Cách tính chi phí xây dựng nhà = Diện tích thô x Tiền công theo m2. Để giúp gia chủ hình dung rõ hơn về cách tính này, bài viết lấy ví dụ về chi phí xây dựng nhà cấp 4 có diện tích 150m2.

Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 150m2

Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Phần mái

Phần móng: chiếm 50% diện tích = 150m2 x 50% = 75m2

Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 150m2

Phần mái có 3 loại mái khác nhau, chiếm phần trăm khác nhau:

Mái bằng: chiếm 70% diện tích = 70% x 150m2 = 105m2

Mái Thái: Chiếm 50% diện tích = 50% x 150m2 = 75m2

Mái tôn: Chiếm 30% diện tích = 30% x 150m2 = 45m2

Tổng diện tích căn nhà cấp 4 có diện tích 150m2 chọn mái Thái là : 75m2 + 150m2 + 75m2 = 300m2

Đơn giá thi công trên thị trường hiện nay được tính theo hai cách tính sau:

Cách thứ nhất: Nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện, chi phí dao động từ 3 triệu đồng đến 3,5 triệu đồng/m2 sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung.

Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng nhà mái Thái có diện tích 150m2 vừa tính phía trên ta có: 300m2 x 3.000.000 = 900.000.000 đồng

Cách thứ hai: Nhà thầu lo từ a đến z - Chìa khóa trao tay, chi phí dao động từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2, lựa chọn nguyên vật liệu từ trung bình khá đến tốt.

Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng nhà mái Thái có diện tích 150m2 vừa tính phía trên ta có: 300m2 x 4.500.000 = 1.350.000.000 đồng

Đơn giá này sẽ giao động tùy thuộc vào từng địa phương khác nhau, tùy từng giá nguyên liệu cũng như giá nhân công. Nhưng gia chủ chỉ cần áp dụng đúng công thức là có thể tính được chi phí xây dựng mái bằng hay mái tôn cho ngôi nhà của mình. Đơn giá thi công thô chưa bao gồm chi phí cho phần thiết bị nội thất bên trong như: gạch lát nhà, gạch ốp nhà vệ sinh, ngói,....

Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 100m2 hết bao nhiêu tiền

Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 hết bao nhiêu tiền là câu hỏi được nhiều người quan tâm trong thời gian gần đây. Để tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2 hết bao nhiêu tiền bạn có thể áp dụng cách tính chi phí xây nhà theo diện tích, theo chi phí nhân công, chi phí vật tư.... sẽ ra toàn bộ chi phí xây nhà cấp 4 100m2.

Nhưng để giúp các bạn dễ hiểu hơn không phải ngồi tỉ mỉ tính toán mất thời gian. Chúng tôi sẽ tính toán chi phí xây nhà 100m2 cụ thể nhất, giúp bạn biết tổng chi phí xây nhà cấp 4 100m2 hết bao nhiêu tiền nhanh nhất và chính xác nhất.

Tính diện tích:

Vậy tổng diện tích là 130m2. Với tổng diện tích xây dựng là 130m2 thì chi phí xây dựng là 130m2 * nhà ở thường khoảng từ 5 - 6 triệu nếu lấy 5tr = 130 * 5 = 650.000 triệu

Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn rẻ nhất

Nhà cấp 4 mái tôn là mẫu nhà cấp 4 rẻ đẹp được xây nhiều tại nông thôn hiện nay. Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 50m2 sẽ được tính cụ thể như sau:

Trệt 100% = 50m2
Móng: 50% = 25m2
Đơn giá xây dựng trọn gói: 4.000.000 đến 5.000.000 (VNĐ/m2)
Đơn giá xây dựng phần thô: 2.800.000 đến 3.200.000 (VNĐ/m2)
Chi phí nhân công không có bao gồm vật tư: 800.000 (VNĐ/m2)
Mái bằng 70% = 35m2, mái tôn chống nóng Bluescope Zacs 30% (tầm 10 triệu)

Vậy chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn diện tích 50m2 bạn cần khoảng 250 - 350 triệu. Tuy nhiên tùy theo sở thích, chi phí đầu tư hoặc đơn vị thiết kế mà báo giá xây nhà cấp 4 mái tôn 50m2 có thể thay đổi.

Chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng là một trong những mẫu nhà đẹp với ưu thế tiết kiệm diện tích và chi phí xây dựng nên được nhiều gia đình chọn xây hiện nay. Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng được tính theo diện tích 5x15m, sử dụng mái ngói, vật tư trung bình sẽ có đơn giá như sau:

Tính diện tích

Tầng Trệt: 5 x 15 = 75 m2

Tầng lửng: 5 x 13= 65 m2

Mái ngói: 5×15 x 50% = 37.5 m2

=> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 177.5 m2

Nhân đơn giá

Theo số liệu trên chúng ta có: 177.5 m2 x nhà ở thường 5tr = 177.5 x 5 = 887, 500 vnđ.

Chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng diện tích 5×15 tổng chi phí 887.500 nghìn đồng.

Cách xây dựng nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí nhất

Để xây dựng nhà cấp 4 đẹp, đảm bảo công năng sử dụng và tiết kiệm tối đa chi phí, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:

Xác định mô hình xây dựng nhà cấp 4 phù hợp với gia đình, sau đó lập bảng dự toán chi tiết, cụ thể. Để làm được điều này bạn cần tham khảo ý kiến từ các chuyên gia hoặc những người có kinh nghiệm.

Tham khảo giá vật tư trên thị trường để tính toán chính xác bảng kinh phí vật tư

Tổng hợp: Tính chi tiết các hạng mục như vật liệu, nhân công và các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng

Tốt nhất, khi xây nhà cấp 4 bạn cần chuẩn bị kỹ nguồn tài chính và dự trù 1 khoản phòng cho các chi phí phát sinh. Tùy theo điều kiện kinh tế mà bạn có thể lựa chọn thiết bị nội thất sao cho hợp lý.

Các yếu tố tác động tới giá xây dựng nhà cấp 4

Để xây dựng được phần thô một căn nhà cấp 4, cần rất nhiều yếu tố. Chính vì vậy, giá thành xây dựng cũng sẽ bị ảnh hưởng từ nhiều yếu tố cơ bản như:

Vị trí đất xây dựng là yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất tới giá cả bao gồm: đất yếu hay mềm, mặt tiền hay hẻm, xây nhà cấp 4 có một mặt tiền hay hai mặt tiền,...

Loại hình kiến trúc căn nhà: Hiện đai hay cổ điển, xây tạm thời hay kiên cố. Bởi một căn nhà được xây theo phong cách cổ điển sẽ tốn nhiều công sức và nguyên liệu để tạo đường nét hoa văn hơn so với một căn nhà hiện đại. Tương tự, một căn nhà xây kiên cố sẽ cần đầu tư vào phần móng, tường, nguyên vật liệu nhiều để tạo ra phần khung chắc chắn hơn là một căn nhà tạm.

Thời điểm xây dựng: mùa khô hay mưa, nhân công tăng hay giảm. Vào mùa mưa, việc xây dựng bị gián đoạn, và quá trình xây dựng cũng khó khăn hơn, vì vậy giá thành sẽ có sự chênh lệnh so với mùa khô.

Giá vật liệu trên thị trường và vùng miền nơi bạn sống cũng sẽ ảnh hưởng tới giá xây dựng.

Tùy thuộc vào điều kiện tài chính của bạn tại thời điểm xây dựng, cũng như giá thành chung trên thị trường để có những báo giá về vật tư, nhân công khác nhau. Trong hầu hết các trường hợp, bạn nên tìm hiểu về bảng giá xây dựng nhà phần thô trước khi tiến hành xây dựng.

Lưu ý quan trọng khi xây nhà cấp 4

Khi xây dựng nhà cấp 4, bạn phải nắm rõ những lưu ý dưới đây:

Xác định chính xác nhu cầu, mục đích sử dụng: Hãy phân chia cụ thể không gian từng căn phòng, cũng như số lượng thành viên để đảm bảo đáp ứng công năng sử dụng.

Xây dựng bản thiết kế chi tiết: Đây là điều vô cùng quan trọng và cần thiết. Nhiều người vẫn lầm tưởng rằng xây nhà cấp 4 không cần thiết kế. Tuy nhiên điều này sai lầm bởi không có bản vẽ bạn sẽ không dự trù được chi phí chính xác nhất, dẫn đến tốn kém và lãng phí.
Khảo sát giá vật liệu xây dựng: Trên thị trường hiện có nhiều đơn vị cung cấp vật tư với mức giá cạnh tranh nhau. Do đó, tùy vào số lượng vật liệu mà bạn sẽ tìm đơn vị cung cấp uy tín, giá rẻ để tiết kiệm chi phí.

# data[].attributes.attachment_link.title
Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 trọn gói hết bao nhiêu | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 trọn gói hết bao nhiêu? Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói TIẾT KIỆM nhất và dự trù giá xây nhà cấp 4 60m2, 120m2, 70m2

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/chi-phi-xay-nha-cap-4-dien-tich-nho-la-bao-nhieu

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/xay-nha-cap-4-2-phong-ngu-gia-re-tiet-kiem-nhieu-chi-phi

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ giá rẻ tiết kiệm nhiêu chi phí - Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 1 phòng khách đẹp với thiết kế tiện nghi đầy đủ với chi phí xây dựng giá rẻ phù hợp cho nhiều gia đình
Các mẫu nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ đẹp, sang trọng đa dạng về phong cách thiết kế, màu sắc cũng như hình dáng khác nhau được nhiều gia đình trẻ quan tâm. Không chỉ tiết kiệm chi phí xây dựng, thời gian thi công mà mẫu nhà cấp 4 mang đến một không gian sống thoải mái đảm bảo sự riêng tư nhất định.

Ưu điểm của mẫu thiết kế nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ

Thiết kế nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ rất thích hợp với những gia đình có diện ticshnhor, hạn chế. Việc xây dựng nhà cấp 4 2 phòng ngủ sẽ giúp gia chủ tận dụng triệt để diện tích của khu vường đồng thời tận dụng mặt bằng để trồng nhiều cây xanh, sân vườn thoáng đãng.
Nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ đảm bảo được không gian sống thoải mái với các phòng sinh hoạt chung và 2 phòng ngủ đảm bảo sự riêng tư nhất đinh. Những gia đình 4 - 6 thành viên có thể lựa chọn kiểu thiết kế nhà cấp 4 này.

Tất cả công năng đều tập trung ở một tầng lầu nên quá trình di chuyển, sinh hoạt được tốt hơn. Các thành viên luôn có cảm giác được ở bên cạnh nhau, ấm áp mà không quá tách biệt như những nhà cao tầng. Đặc biệt những gia đình có người lớn tuổi thì nhà cấp 4 lựa chọn tuyệt vời nhằm đảm bảo sự an toàn nhất định.

Nhà cấp 4 2 phòng ngủ đa dạng về phong cách thiết kế, kiểu dáng song chi phí xây dựng, thời gian thi công không quá nhiều tiết kiệm được chi phí tối đa.Tùy vào sở thích, diện tích đất mà các gia chủ có thể lựa chọn cho gia đình mình một mẫu phù hợp.

Những mẫu nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ đẹp

Có rất nhiều kiểu nhà và phong cách đa dạng khác nhau, mọi người có thể lựa chọn theo đúng sở thích và kinh tế cho phép để sở hữu một căn nhà như ý. Chúng tôi có sưu tầm những căn nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ nhầm đáp ứng nhu cầu lựa chọn mẫu thiết kế đẹp tới khách hàng. Đặc biệt, thiết kế đơn giản nhưng không kém phần hiện đại, công năng sử dụng tiện lợi, tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể.

Nhà cấp 4 2 phòng ngủ 1 phòng khách sang trọng

Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 1 phòng khách hiện đại được thiết kế theo kiểu 3 gian mở ra một không gian sinh hoạt thông thoáng rất phù hợp cho những gia đình nông thôn sở hữu diện tích đất rộng và yêu thích thiên nhiên.

Phong cách hiện đại đơn giản những bức tường vôi màu trắng nhẹ nhàng, nhưng khung cửa chính, cửa sổ bằng kính màu nâu đen hài hòa cùng mái tôn đảm bảo sự đồng nhất cho mẫu nhà đẹp.

Khoảng thềm, sân vườn phía trước được bố trí nhiều cỏ cây mang đến một khung cảnh yên bình, không rườm rà bởi những họa tiết hay lộng lẫy mà vẻ đẹp bình yên đơn giản của nó đã chinh phục hàng triệu người nhìn.

Bản vẽ mặt bằng thiết kế nhà cấp 4 2 phòng ngủ 1 phòng khách đầy đủ công năng. Phòng khách được bố trí gần cửa chính với bộ bàn ghế sofa cao cấp tiếp đến là không gian phòng ăn với bếp tạo ra một không gian sinh hoạt chung kết nối với nhau tối ưu diện tích hiệu quả.

2 Phòng ngủ với nội thất đầy đủ tiện nghi, nội thất được sắp xếp gọn gàng khoa học giúp cho quá trình nghỉ ngơi thư giãn đảm bảo sự riêng tư, yên tĩnh nhất định.

Nhà cấp 4 2 phòng ngủ đẹp mái thái hiện đại

Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ mái thái hiện đại sang trọng được thiết kế theo phong cách hiện đại đơn giản là một trong những gợi ý đầu tiên dành cho bạn. Qua hình ảnh có thể thấy màu trắng nhẹ nhàng được chọn làm chủ đạo, chân tương được tô điểm thêm màu sắc riêng biệt tạo nên điểm nhấn.

Mái thái đỏ tươi không chỉ đảm bảo về thẩm mỹ mà còn giúp ngôi nhà cấp 4 trở nên thoáng ở bên trong. Mái thái dốc hình chữ A, phần cửa chính được đua ra phía trước nhằm tạo ra một khoảng thềm mát. Kết hợp cùng với đó là cửa kính giúp ánh sáng thiên nhiên vào trong tốt nhất.

Tham khảo mặt bằng thiết kế nhà cấp 4 mái thái hiện đại với các phòng được phân chia khoa học đáp ứng được công năng trong quá trình sử dụng. Phòng khách, bếp và phòng ăn cũng như các phòng ngủ đều đảm bảo sự thông thoáng với các cửa sổ, nội thất gọn gàng mang đến một không gian sinh hoạt chung, nghỉ ngơi riêng tư thoải mái nhất.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ 1 phòng thờ

Thiết kế nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ 1 phòng thờ đẹp hiện đại nhưng vô cùng tinh tế khi có sự xuất hiện cửa mái vòm cong ở phần cửa chính phía trước kết hợp cùng hệ trụ cột vững chãi. Nhà cấp 4 màu trắng làm chủ đạo tuy nhiên chân tường được ốp đá màu vàng cao cấp vừa làm điểm nhấn vừa nâng tầm sang trọng của ngôi nhà.

Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ sử dụng mái thái dốc cao màu nâu giật cấp với vạt mái dài nhằm tránh tình trạng hắt nắng, mưa vào những cửa sổ bên trong.

Bản vẽ mặt bằng gồm: Phòng khách, bếp + phòng ăn, 1 phòng thờ, 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh

Ngôi nhà được chia thành 2 khối với không gian sinh hoạt chung như phòng khách, bếp và phòng ăn được liền kề với nhau ở phía bên phải trong khi đó các phòng ngủ, phòng thờ được bố trí nửa bên trái của ngôi nhà tạo nên sự riêng tư yên tĩnh giúp cho việc nghỉ ngơi được thoải mái.

Phương án bố trí nội thất hợp lý, phân chia diện tích hợp lý khiến nhà cấp 4 diện tích không lớn nhưng vẫn đảm bảo công năng, thẩm mỹ nhất định.

Mẫu nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ giá rẻ

Phối cảnh mặt tiền thiết kế nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ giá rẻ hiện đại sang trọng, mái thái dốc hình chữ A màu nâu được xếp lớp một cách ăn ý với vạt mái dài đua ra phía trước nhằm hạn chế được tình trạng hắt nắng, mưa vào bên trong.

Nhà cấp 4 giá rẻ được ốp đá ở các bậc tam cấp và bậc thềm sang trọng, khuôn viên xanh được tận dụng ở diện tích nhỏ ở phía trước tạo sự gần gũi với thiên nhiên. Các cửa kính được sử dụng cho ánh sáng thiên nhiên vào bên trong mang đến bầu không khí trong lành.

Bản vẽ mặt bằng gồm có phòng khách, sảnh cùng với đó là bếp và phòng ăn, 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, nhà vệ sinh được bố trí khoa học, phân chia diện tích phù hợp nhằm đáp ứng công năng thư giãn nghỉ ngơi cho các thành viên trong gia đình.

Thiết kế nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ 70m2

Mặt tiền mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 70m2 sang trọng tinh tế qua những hệ trụ cột tròn mềm mại kết hợp cùng mái vòm cong tinh tế ở phía trên giúp mặt tiền phía trước trở nên ấn tượng hơn. Bên cạnh những đường nét kiến trúc, mái thái giật cấp thì mẫu nhà cấp 4 còn có sự kết hợp màu sắc vô cùng thú vị.

Màu trắng làm chủ đạo, tuy nhiên ở mặt tiền được ốp đá màu nâu cao cấp, phía trên một chút màu vàng sinh động nổi bật tạo điểm nhấn. Khoảng sân vườn xanh bên ngoài cùng sân được lát đá cao cấp. Có thể thấy nhà cấp 4 nhưng không hề đơn điệu mà rất sang trọng.

Nhà cấp 4 2 phòng ngủ 1 phòng thờ mái bằng

Thiết kế phần mái bằng trẻ trung và mang đậm phong cách hiện đại. Từ cách thiết kế không gian ngoại thất bên ngoài cho đến không gian sử dụng bên trong căn nhà được sắp xếp một cách hợp lý, tạo sự thuận tiện sử dụng. Đây là mẫu nhà rất thích hợp đối với những cặp vợ chồng yêu thích sự mới lạ, hiện đại của kiến trúc mới hiện nay.

Nhà cấp 4 chữ L 2 phòng ngủ đẹp

Mẫu nhà cấp 4 chữ L 2 phòng ngủ đẹp được yêu chuộng ở các vùng nông thôn. Nhà chữ L sở hữu tính thẩm mỹ cao, kiểu dáng đẹp mặt khác bố trí mặt bằng công năng tương đối dễ dàng đảm bảo sự thông thoáng, thoải mái cho quá trình sinh hoạt thư giãn nhất định.

Nhà cấp 4 hình chữ L mái thái sơn tường màu trắng tinh tế kết hợp thêm những màu nâu cửa gạch làm điểm nhấn đặc biệt với 2 lối đi ở bên cửa đảm bảo sự thông thoáng bên trong. Lan can vói bạc tam cấp cao cùng với đó là mái thái dốc giúp ngôi nhà trở nên cao ráo, thanh thoát hơn nhiều.

Bản vẽ mặt bằng nhà cấp chữ L 2 phòng ngủ gồm có một phòng khách rộng rãi gần với 2 cửa chính rộng rãi. Bếp và phòng ăn cũng được sắp xếp nội thất gọn gàng đảm bảo sự riêng tư nhưng vẫn kết nối mở với phòng khách trong khi đó phòng ngủ đảm bảo sự riêng tư nhất định.

Nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5×20 tiện nghi

Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ với diện tích xây dựng 5x20m đơn giản, bắt mắt và vô cùng tiện nghi. Diện tích xây dựng 100m2 với 2 phòng ngủ khá rộng rãi. Phòng thờ cùng diện tích phòng khách và sân phơi thích hợp dành cho các gia đình có ít thành viên.

Với lối kiến trúc hiện đại, tông màu trắng chủ đạo kết hợp với mái tôn đỏ làm nổi bật căn nhà. Thiết kế cấu trúc của ngôi nhà có vẻ mảnh nhưng rất chắc chắn. Hệ thống cửa kính bọc khung sắc càng nâng cao cảm giác kiên cố của ngôi nhà này. Phần cổng khá kín đáo với lớp trường ốp gạch và cổng sắt.

Không gian bên trong của ngôi nhà bao gồm: 1 phòng khách, 1 phòng thờ, 1 không gian bếp, 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh.

Tầng trệt ngôi nhà bao gồm phòng khách rộng rãi và phòng bếp. Sau phòng khách là 1 cầu thang thông lên gác lửng. Bước lên gác lửng, ta sẽ đi qua phòng thờ đầu tiên. Sau đó đến dãy 2 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh chung ở trong cùng. Thiết kế này đảm bảo đủ không gian riêng tư cho các thành viên trong gia đình.

Có thể bạn quan tâm Xây nhà cấp 4 sân vườn chi phí như thế nào? Xây nhà cấp 4 4 phòng ngủ 1 phòng thờ Xây nhà cấp 4 với chi phí 300 triệu Chi phí xây nhà cấp 4 mái lệch là bao nhiêu? Tư vấn xây nhà cấp 4 mái tôn đẹp với chi phí thấp

Chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ

Công thức tính tổng chi phí xây nhà

Tổng diện tích tính tiền = (diện tích xây dựng nhà ) x1.3

Chi phí nhân công

Chi phí nhân công xây nhà cấp 4 1 tầng:
Đơn giá nhân công dao động từ 1.3-1.5 triệu/m2

Chi phí nhân công trung bình: 1.4triệu x 104m2 = 145,6 triệu (Đây chỉ là giá nhân công, còn tất cả vật liệu bạn tự mua).

Chi phí phần thô và nhân công hoàn thiện

Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện

Đơn giá dao động từ 2.8-3 triệu/m2

Chi phí trung bình: 2.9triệu x 104m2 = 301 triệu (Đây chỉ là tất cả tiền công, tiền vật liệu thô (sắt, thép, đá, cát, ... Chưa có vật tư hoàn thiện như: Gạch ốp lát, đá granite, sơ nước, trần thạch cao, ...)

Chi phí trọn gói

Đơn giá dao động từ 4-5 triệu/m2

Chi phí trung bình: 4.5triệu x 104m2 = 468 triệu (Đây là tất tần tật chi phí để hoàn thiện ngôi nhà chỉ dọn vào ở. Chưa có chi phí nội thất).

Ví dụ thêm bạn chỉ cần 1 phòng ngủ, diện tích xây dựng 60m2 thì chi phí là: 60×1.3×4.5triệu= 351 triệu

# data[].attributes.attachment_link.title
Xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ giá rẻ tiết kiệm nhiêu chi phí | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ giá rẻ tiết kiệm nhiêu chi phí - Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 1 phòng khách đẹp với thiết kế tiện nghi đầy đủ với chi phí xây dựng giá rẻ phù hợp cho nhiều gia đình

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/xay-nha-cap-4-san-vuon-chi-phi-nhu-the-nao

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/xay-nha-cap-4-4-phong-ngu-1-phong-tho

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Xây nhà cấp 4 4 phòng ngủ 1 phòng thờ có khó không? Tham khảo các mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 1 phòng thờ với chi phí thấp đảm bảo đầy đủ tiện nghi và hiện đại
Mẫu nhà cấp 4 có 4 phòng ngủ được thiết kế đặc biệt, phá cách so với những ngôi nhà cấp 4 cũ. Nhưng vẫn đảm bảo với công năng tiện nghi đầy đủ. Những mẫu thiết kế này dự đoán sẽ vẫn còn hot trong năm này. Hãy cùng điểm qua các mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ dưới đây nhé!

Xu hướng xây nhà cấp 4 4 phòng ngủ 1 phòng thờ hiện nay

Nhà cấp 4 4 phòng ngủ 1 phòng thờ đang trở thành xu hướng cho những gia chủ yêu thích những giá trị truyền thống. Sở hữu những ưu điểm đặc trưng mà không phải kiểu nhà cao tầng nào cũng có được, nhà cấp 4 4 phòng ngủ 1 phòng thờ chưa bao giờ bị lép vế và có lẽ cũng chẳng bao giờ bị lỗi thời bởi kiến trúc.

Để phù hợp với cuộc sống hiện đại ngày nay, nhà cấp 4 4 phòng ngủ 1 phòng thờ cũng đang dần được cải tiến 1 cách phù hợp để có thể theo kịp thời đại, đáp ứng đủ các yêu cầu về công năng sử dụng cùng như giá trị thẩm mỹ. Bởi thế, nhà cấp 4 4 phòng ngủ 1 phòng thờ không những không bị lỗi thời mà còn trở thành 1 trong những xu thế về nhà ở của hiện tại và tương lai.

Đặc biệt, hiện nay, khi xu hướng nhà ở, nghỉ dưỡng ngày càng phát triển, con người lại càng mong muốn hơn những không gian sống thân thiện, kết nối với thiên nhiên và mang vẻ đẹp gần gũi, dung dị. Bởi thế, việc thiết kế và xây dựng các mẫu nhà cấp 4 có 4 phòng ngủ 1 phòng thờ ngày càng trở nên cần thiết và được nhiều gia đình lựa chọn hơn cho nhu cầu xây dựng nhà ở của mình.

Có thể ban quan tâm Xây nhà cấp 4 với chi phí 300 triệu Chi phí xây nhà cấp 4 mái lệch là bao nhiêu? Tư vấn xây nhà cấp 4 mái tôn đẹp với chi phí thấp Xây nhà cấp 4 có gác lửng đẹp chi phí thấp Xây nhà cấp 4 mái bằng cần biết những gì?

Mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ chi phí xây dựng thấp

Một ngôi nhà cấp 4 4 phòng ngủ 1 phòng thờ được công nhận là đẹp phải đáp ứng được rất nhiều các yếu tố về nhu cầu sử dụng cũng như yêu cầu thẩm mỹ nhất định. Bởi thế, việc bố trí, sắp xếp các phòng sinh hoạt chung cũng như các phòng riêng phải thật khoa học để không làm lãng phí diện tích đất đồng thời thuận tiện cho tất cả thành viên trong gia đình. Không những vậy, phòng thờ cần phải được bố trí sao cho không phạm phải những điều kiêng kị về tâm linh, đồng thời hài hòa về mặt phong thủy để đem lại tài phúc, sức khỏe cho từng thành viên trong gia đình.

Những mẫu thiết kế nhà cấp 4 có 4 phòng ngủ dưới đây đều là những thiết kế đầy ấn tượng và sang trọng, đều đã được hoàn thiện hồ sơ thiết kế và xây dựng. Vì thế, bạn hoàn toàn có thể yên tâm với chất lượng hồ sơ thiết kế, cũng như tính thực tế, bản quyền của sản phẩm do kiến trúc Angcovat thực hiện.

Nhà cấp 4 4 phòng ngủ mái thái

Nhà cấp 4 4 phòng ngủ mái thái đang được phổ biến rất nhiều trong những năm gần đây. Với nhiều kiểu dáng mới đẹp được thiết kế đưa ra đời chắc chắn sẽ đem đến cho bạn cảm giác hài lòng. Nó đem lại một không gian sống rộng rãi có đầy đủ tiện nghi nhất cho mọi gia đình.

Với loại thiết kế này, bạn có thể bố trí không gian bên trong theo sở thích. Không gian bên trong nhà cấp 4 được bố trí hợp lý giao thông sinh hoạt thuận tiện. Các phòng đều có mở cửa sổ phù hợp mang lại không gian rất thoáng. Phòng khách được tích hợp bàn thờ treo nhỏ. Còn đối với gia đình có nhu cầu làm phòng thờ riêng thì có thể giảm bớt phòng ngủ số 4 và thay bằng phòng thờ.

Bếp ăn được bố trí bê hành lang chữ L có sảnh riêng rất thoáng và thuận tiện. Nhà có 4 phòng ngủ và riêng phòng ngủ số 2 được thiết kế có phòng vệ sinh khép kín. Ngoài ra 1 nhà vệ sinh, 1 phòng tắm được thiết kế tách biệt bởi 1 khu đặt bồn rửa.

Nhà cấp 4 có 2 mặt tiền

Ngôi nhà mái thái 2 mặt tiền được thiết kế với tông màu sáng từ tường trắng đến mái xám ghi nhạt. Căn nhà có khá nhiều cửa sổ để tận dụng ánh sáng và không khí tự nhiêu hết mức có thể.

Phòng khách được nối liền với sảnh chính ở phái bên phải. Bàn thờ cũng được bố trí tại không gian này, đi thẳng vào phòng khách là thấy bàn thờ lớn của gia đình. Đầy là cách thiết kế phổ biến ở đa số ia đình để tiết kiệm diện tích.

Sảnh còn lại dẫn vào phòng ăn của nhà vừa thuận tiện trong việc đi lại, vừa giúp căn bếp thông thoáng hơn. 1 phòng ngủ được đặt ở góc giữa 2 sảnh. Những không gian còn lại là 3 phòng ngủ và phòng WC chung.

Nhà cấp 4 có phòng thờ ở cạnh phòng bếp

Phòng khách của ngôi nhà ở ngay trung tâm ngôi nhà. Đi thẳng hết phòng khách là phòng thờ riên kín đáo và trang trọng. Bên cạnh phòng thờ phòng bếp và ăn. Ở góc nhà là phòng WC chung. Các không gian còn lại chia đều cho 4 phòng ngủ lớn.

Mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ hình chữ U đẹp

Mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ hình chữ U là một trong những thiết kế phổ biển. Bởi lẽ, 4 phòng ngủ cần một diện tích lớn để xây dựng. Do vậy thiết kế nhà cấp 4 hình chữ U sẽ là một lựa chọn phù hợp.

Với loại thiết kế này, bạn có thể dùng màu sơn trắng truyền thống khiến ngôi nhà trở nên thanh toát và dịu dàng hơn. Bên cạnh đó, có một cách để làm nổi bật và tạo thêm điểm nhấn cho ngôi nhà. Bạn hãy sử dụng màu đỏ truyền thống cho phần mái của ngói thái hiện đại. Màu mái ngói đỏ tươi sẽ giữ được nét truyền thống vốn có của ngôi nhà lại. Vừa thể hiện được tính hiện đại cho ngôi nhà.

Bạn có thể bố trí 2 phòng ngủ ở hai bên hướng chữ U. Còn phần đáy ở giữa sẽ làm phòng khách, phòng thờ và không gian sinh hoạt chung cho cả gia đình.

Nhà cấp 4 4 phòng ngủ dạng ống

Với thiết kế trẻ trung, năng động và sự tiện nghi đặc biệt của mình. Các mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ trở thành một xu hướng mới. Nó thay thế hoàn toàn các mẫu biệt thự độc lập được xây dựng trên những mảnh đất rộng.

Với thiết kế nhà cấp 4 4 phòng ngủ theo dạng ống, 1 tầng, bạn có thể thiết kế theo nhiều cách. Có thể: 4 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, 1 phòng khách. Nó được thiết kế vô cùng đẹp mắt và rộng rãi. Đồng thời đối với mẫu nhà này, bạn có được tầm nhìn phía sau và phía trước vô cùng đẹp mắt.

Căn nhà như thế này có thể phù hợp nhiều đối tượng khác nhau. Nếu có điều kiện, bạn cũng có thể thiết kế xây dựng thêm nhà chờ hoặc gara để để xe.

Nhà cấp 4 4 phòng ngủ hình chữ L

Nhà cấp 4 4 phòng ngủ hình chữ L thường mang đến cho người nhìn vẻ đẹp đồ sộ, lộng lẫy cho mẫu nhà 1 tầng mái thái. Bạn có thể sử dụng tone trắng để tạo cảm giác sang trọng. Đặc biệt với phần mái thái được thiết kế công phu tạo một sự đặc biệt khác lạ cho ngôi nhà.

Bạn có thể tham khảo sơ đồ phối sau đây: Từ tiền sảnh đi vào là phòng khách, nằm ở bên phải đi vào là 2 phòng ngủ. Phòng thờ được thiết kế diện tích vừa phải và nằm ở sau phòng khách. 2 phòng ngủ còn lại được bố trí nằm 2 bên phòng thờ. Còn phòng bếp ăn được thiết kế bên hành lang chữ L có sảnh riêng đảm bảo thông thoáng. Khu vệ sinh được thiết kế ở cuối nhà bên phải có cửa đi ra vườn.

Nhà cấp 4 diện tích 14,2x8m có 4 phòng ngủ

Trong bản vẽ này, căn nhà có 2 sảnh đều dẫn vào phòng khách. Phòng thờ ở bên cạnh phòng khách và được ngăn cách với phòng khách bằng 1 vách ngăn.

Với lối kiến trúc phổ biến, phòng thờ hướng ra mặt tiền của ngôi nhà và có 1 cửa sổ lớn được đặt tại vị trí mặt tiền của phòng thờ.

Nhà cấp 4 diện tích 16,2x9m có 4 phòng ngủ

Mặt tiền rộng của ngôi nhà tạo đủ điều kiện để dựng 2 cổng chính. 1 cổng dẫn vào phòng khách, cổng còn lại dẫn vào phòng ăn.

Phòng thờ của gia đình được bài trí phía sau phòng khách và ngăn với phòng khách bằng 1 bức la phong chắc chắn để đảm bảo yếu tố phong thủy và sự tôn nghiêm của không gian đặc biệt này.

Phòng ăn của ngôi nhà khá rộng rãi, bằng diện tích 2 phòng ngủ cộng lại. Có lẽ gia chủ đã dự trù trường hợp gia đình mời thêm khách về dùng bữa.

2 phòng ngủ được thiết kế ở sau phòng ăn, 2 phòng ngủ còn lại ở bên cạnh phòng khách và phòng thờ. KTS đặt 2 phòng WC chung ở 2 phía đường luồn của ngôi nhà vừa tiết kiệm không gian vừa thuận tiện cho tất cả thành viên.

Nhà cấp 4 4 phòng ngủ có gác lửng

Với ngôi nhà cấp 4 giả biệt thự này thì phần kiến trúc bạn có thể thiết kế thành 2 mặt tiền. Một mặt tiền có thể kết hợp để làm không gian sinh hoạt chung cho cả gia đình. Bên cạnh đó, với các gia chủ yêu thích thiên nhiên, cây cảnh, có thể biến tấu để làm không gian sân vườn. Nó vừa tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên, vừa thuận tiện cho sinh hoạt.

Với lối thiết kế này, phần sân vườn sẽ chiếm phần lớn diện tích của căn nhà. Do vậy, bạn kết hợp chúng với phần gac lửng sẽ giúp mở rộng không gian hơn. Bạn có thể bố trí thêm phòng ngủ trên gác lửng. Điều này sẽ đặc biệt hữu ích dành cho gia đình bạn. Bạn hoàn toàn có thể thiết kế nhà cấp 4 4 phòng ngủ kết hợp giữa mái thái và gác lửng.

# data[].attributes.attachment_link.title
Xây nhà cấp 4 4 phòng ngủ 1 phòng thờ | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Xây nhà cấp 4 4 phòng ngủ 1 phòng thờ có khó không? Tham khảo các mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 1 phòng thờ với chi phí thấp đảm bảo đầy đủ tiện nghi và hiện đại Mẫu nhà cấp 4 có 4 phòng ngủ được thiết kế đặc biệt, phá cách so với những ngôi nhà cấp 4 cũ.

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/xay-nha-cap-4-voi-chi-phi-300-trieu

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Xây nhà cấp 4 với chi phí 300 triệu - mẫu nhà cấp 4 mái thái 300 triệu được nhiều gia chủ quan tâm hiện nay. Tư vấn xây nhà cấp 4 300 triệu với kiến trúc hiện đại
Những ngôi nhà lớn như biệt thự chưa chắc đã tốt hơn những ngôi nhà nhỏ - đôi khi một ngôi nhà nhỏ có thể được thiết kế và trang trí tốt hơn ngôi nhà lớn. Dưới đây là những mẫu nhà cấp 4 dưới 300 triệu đẹp với nhiều phong cách thiết kế khác nhau: mái thái, mái bằng để các bạn tham khảo

Những mẫu nhà cấp 4 mái thái 300 triệu

Nhà cấp 4 mái thái 300 triệu được ưa thích nhất hiện nay bởi chúng thỏa mãn đủ 3 yếu tố: tính thẩm mỹ, tính ứng dụng và chi phí hợp lý.

Nhà cấp 4 mái thái 300 triệu có gác lửng

Nhà mái thái cấp 4 là kiểu nhà theo kiến trúc thấp tầng, các bộ phận trong thiết kế từ phần mái ngói được xếp chồng lên nhau và dốc, cửa chính, cửa sổ, mái che đều thể hiện nét kiến trúc Thái đặc trưng.

Nhà cấp 4 300 triệu mái thái kiểu biệt thự nhà vườn

Những mẫu nhà cấp 4 mái thái kiểu biệt thự nhà vườn mang đến vẻ sang trọng và đẳng cấp cho gia chủ. Nhiều người nghĩ chúng rất đắt, tuy nhiên nếu bạn biết tính toán một chút thì hoàn toàn có thể sở hữu 1 biệt thự nhà vườn như ý.

Nhà cấp 4 mái thái 300 triệu hình chữ U

Các thiết kế chữ U cho phép gia đình bạn có thêm không gian vui chơi bên ngoài hoặc tận dụng làm nơi để xe, trồng hoa, cây cảnh...

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 300 triệu 3 phòng ngủ

Đối với những căn nhà cấp 4 mái thái 300 triệu 3 phòng ngủ được nhiều gia đình lựa chọn nhất bởi thiết kế này là kiểu kiến trúc cơ bản nhất hiện nay. Thiết kế cân đối giữa các gian phòng đảm bảo cho nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.

Nhìn vào bản phối có thể thấy, thiết kế 4 phòng ngủ đươc đảm bảo cân đối và diện tích tương đương nhau theo đúng một dãy thằng, đặc biệt các căn phòng đều có cửa sổ và không gian thông thoáng. Đối với gian phòng khách và phòng bếp được thiết kế thông nhau đảm bảo diện tích tốt nhất cho căn nhà cũng như sự tiện lợi khi sử dụng.

Nhà cấp 4 300 triệu mái thái có ống khói

Kiểu kiến trúc có thêm phần ống khói của những mẫu nhà cấp 4 mái thái 300 triệu mang đậm phong cách cổ điển châu Âu. Vì vậy, trông chúng vô cùng sang trọng, khác biệt.

Nhà cấp 4 300 triệu mái thái hình chữ L

Nhà cấp 4 300 triệu mái thái hình chữ L được yêu thích bởi khoảng sân ở giữa và không gian sử dụng lớn. Vì vậy, những ngôi nhà cấp 4 mái thái 300 triệu có thiết kế hình chữ L phù hợp với những nơi có diện tích đất rộng, hoặc gia đình nào có mảnh đất không vuông vắn

Nhà cấp 4 mái thái có gara ô tô

Đây là một trong những phong cách thiết kế hiện đại được các gia đình yêu thích bởi sự tiện lợi và không gian hài hòa, cân đối giữa ngoại thất và nội thất. Gara ô tô được thiết kế gắn liền với không gian của căn nhà nhưng vẫn đảm bảo được diện tích sử dụng và sự tiện nghi cho các gia đình.

Thiết kế của nhà cấp 4 mái thái 300 triệu có gara ô tô không cầu kỳ, các khối không gian được gắn kết với nhau tạo thành một thể thống nhất bắt mắt và đảm bảo được công năng tối đa của ô đất. Đây là một trong những phong cách thiết kế được các gia đình lựa chọn tương đối nhiều hiện nay.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 300 triệu 4 phòng ngủ

Các căn nhà cấp 4 mái thái 4 phòng ngủ được ứng dụng cho các gia đình có số thành viên tương đối và đặc biệt diện tích ô đất cũng phải ở mức tương đối. Không gian các căn phòng được thiết kế không quá rộng nhưng được đảm bảo tối đa công năng sử dụng và sự tiện lợi cho các gia đình.

Đây là một trong những mẫu nhà cấp 4 mái thái 300 triệu có ngoại thất bắt mắt nhất theo phong cách Châu Âu hiện đại Thiết kế hài hòa của ngoại thất khi sử dụng khối kiến trúc mái thái lạ mắt, gạch ốp tường hài hòa với các tone màu sắc cân đối tạo nên một tổng thể hoàn hảo dành cho các gia đình.

Các không gian được thiết kế cân đối, sảnh chính thiết kế rộng rãi và đảm bảo diện tích sử dụng cũng như chia tách không gian căn nhà thành 2 phần cân đối. Từ sảnh chính đi vào là diện tích phòng khách cùng phòng thờ rộng rãi. Phòng khách làm trung tâm chia không gian căn nhà thành 2 phần. Mỗi bên được thiết kế 2 phòng ngủ với diện tích tương đương nhau. Đặc biệt, một sảnh phụ được thiết kế giúp cho gian phòng ăn và nhà bếp có được không gian thông thoáng nhất. Gian bếp được thiết kế thông với gian phòng khách bằng một chiếc cửa và đảm bảo được sự riêng tư cần thiết nhất.

Nhà ống 1 tầng 300 triệu mái thái

Nhà ống 1 tầng 300 triệu mái thái luôn được lựa chọn làm mẫu nhà phố được yêu thích nhất. Nhà ống thường có dạng hộp chữ nhật phù hợp với những khu có diện tích đất hẹp và giúp tiết kiệm chi phí xây dựng.

Có thể bạn muốn biết Chi phí xây nhà cấp 4 mái lệch là bao nhiêu? Tư vấn xây nhà cấp 4 mái tôn đẹp với chi phí thấp Xây nhà cấp 4 có gác lửng đẹp chi phí thấp Xây nhà cấp 4 mái bằng cần biết những gì? Mẫu nhà cấp 4 mái thái 5 phòng ngủ

Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 mái thái 300 triệu
Lựa chọn kiểu dáng nhà phù hợp
Để có thể xây cho gia đình mình một ngôi nhà cấp 4 mái thái chỉ khoảng 300 triệu đồng trong tay, gia chủ buộc phải lựa chọn kiểu dáng nhà cũng như mẫu thiết kế phù hợp cả về mục đích lẫn nhu cầu sử dụng. Kiểu dáng nhà cấp 4 hình chữ L là gợi ý vừa giúp mở rộng không gian sống, vừa đảm bảo yếu tố thẩm mỹ.
Quy hoạch đất đai thực tế
Trước khi bắt tay vào thi công nhà cấp 4 mái thái khoảng 300 triệu đồng, gia chủ cần phác họa quy hoạch ngoài thực tế bằng cách chia không gian diện tích trong nhà thành 3 khu vực.

- Đầu tiên, bạn phải xác định diện tích sân rộng bao nhiêu? Vườn cũng như khu vực ngoại thất có diện tích và phân bố ở đâu, bài trí như thế nào?

- Tiếp theo là không gian tiếp khách liên thông phòng bếp, ăn nhằm tiết kiệm không gian và diện tích sinh hoạt sao cho quy hoạch trên thực tế các không gian nội thất trong nhà không quá nhỏ, có thể sử dụng thoải mái. Ví dụ, phòng bếp, ăn nên sở hữu diện tích 12-15m2; phòng khách khoảng 15-20m2.

- Cuối cùng là khu vực phòng ngủ và nhà tắm , tất cả cần được bố trí diện tích rộng rãi đem đến cảm giác thư giãn tuyệt đối cho tác cả các thành viên trong gia đình.
Tham khảo tư vấn của kiến trúc sư
Một ngôi nhà mái thái muốn đẹp và tinh tế đến từng chi tiết đi đôi với tổng chi phí khoảng 300 triệu không thể thiếu sự tư vấn của kiến trúc sư. Khi được chuyên gia tư vấn và hỗ trợ về mặt thiết kế, việc bài trí và trang trí nội thất sẽ được tối ưu nhất, từ đó tạo nên tổng thể cái nhìn hài hòa và tiện ích cho gia chủ.

Bởi vậy, đó là lý do tại sao chúng ta cần có nhà thiết kế và nhà thầu uy tín mà không nên tự ý xây dựng.
Tạo dựng một bản thiết kế hoàn hảo
Một hồ sơ, một bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh và chuyên nghiệp được xem là yếu tố quan trọng quyết định rằng ngôi nhà cấp 4 mái thái của bạn xây đẹp hay xấu. Thêm vào đó, khi chuẩn bị đầy đủ, bạn có thể giải quyết tất cả các trường hợp xấu xảy ra hoặc thay đổi bản thiết kế nếu cần thiết. Từ đó, giảm thiểu sự rắc rối xảy ra trong quá trình thi công xây dựng.
Ước tính, dự trù tổng kinh phí
Để xây dựng một ngôi nhà cấp 4 mái thái ưng ý mà không bị vượt quá số tiền 300 triệu đồng dự trù, bạn cần tính toán thật chi tiết, kỹ càng nhằm tránh rơi vào tình trạng chi phí phát sinh quá nhiều ngoài dự tính. Dự tính chi phí là một bước rất cần thiết

Hãy bỏ ra khoảng 200 triệu đồng để thuê kiến trúc sư, mua nguyên vật liệu và thuê nhân công, số tiền 100 triệu đồng còn lại dành hoàn thiện ngôi nhà cấp 4 mái thái và mua sắm phần nội thất trang trí nhà ở.

# data[].attributes.attachment_link.title
Xây nhà cấp 4 với chi phí 300 triệu | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Xây nhà cấp 4 với chi phí 300 triệu - mẫu nhà cấp 4 mái thái 300 triệu được nhiều gia chủ quan tâm hiện nay.

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/chi-phi-xay-nha-cap-4-mai-lech-la-bao-nhieu

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Chi phí xây nhà cấp 4 mái lệch là bao nhiêu? Các mẫu nhà cấp 4 mái lệch đẹp được ưa chuộng hiện nay. Tư vấn thi công xây dựng nhà cấp 4 mái lệch tại đà nẵng
Nhà cấp 4 mái lệch (mái chéo) với phong cách hiện đại, đường nét trang trí đơn giản, năng động và thoáng đãng đang được nhiều người ưa chuộng hiện nay. Dưới đây là những mẫu nhà cấp 4 mái lệch đẹp, mời các bạn tham khảo.

Mẫu nhà cấp 4 mái lệch giá rẻ đơn giản hiện đại vẫn đang là một trong nhưng xu hướng tìm kiếm nổi trội nhiều nhất hiện nay tại nông thôn cũng như những khu vực ngoại thành thành phố. Với thiết kế kiến trúc đơn giản nhưng hiện đại, mẫu thiết kế nhà không chỉ đảm bảo công năng sinh hoạt khoa học mà còn tiết kiệm, tối ưu chi phí đầu tư cho khách hàng.

Kiến trúc nhà cấp 4 mái lệch là gì?

Nhà mái lệch là kiểu mới xuất hiện trong thời gian gần đây. Về cơ bản cũng khá giống với việc đổ mái bằng, tuy nhiên độ dốc hai bên khác nhau mang đến hiệu ứng lạ mắt.

Một số nhà mái lệch dán ngói với các mặt cắt không cân xứng tạo nên một phong cách kiến trúc tự nhiên và lạ mắt cho gia chủ.

Kiến trúc nhà mái lệch là sự cách điệu kiểu mái dốc truyền thống. Ban đầu kiểu mái này được sử dụng trong các tòa nhà khác nhau, sau đó nó được dùng cho tòa nhà chính và tạo ấn tượng đặc biệt. Hơn nữa loại mái lệch với các mặt cắt không cân xứng nhưng lại gợi mở về một không gian kiến trúc với phong cách độc đáo. Ưu điểm của mái lệch chịu áp lực của gió bão, kết cấu bền chắc. Nhược điểm của loại mái này là dồn trọng lực không đều xuống phần móng nên cần tính toán kết cấu chịu lực hợp lý tránh bị lún, nghiêng.

Nhà mái lệch 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng,....đều sử dụng với các mặt cắt không cân xứng nhưng đầy nét độc đáo, tính gợi mở về môi trường sống giàu nét đẹp tự nhiên sẽ tạo nên một không gian kiến trúc nhà ở hoàn hảo nhất.

Ưu và nhược điểm của nhà cấp 4 mái lệch

Nhà cấp 4 mái lệch là một phong cách thiết kế mới, mang nét truyền thống và pha lẫn vẻ đẹp hiện đại. Với phong cách mới lạ cùng vẻ đẹp hiện đại, ngôi nhà này mang những ưu điểm và nhược điểm sau:

Ưu điểm nhà cấp 4 mái lệch

Kết cấu chắc chắn, độ bền cao, chịu đựng được mọi tác động từ thời tiết ngoài trời.

Mang tính thẩm mỹ cao nhờ vẻ đẹp hiện đại và ấn tượng.

Với thiết kế mái lệch mang khả năng chống thấm tốt, không ngưng đọng nước mưa trên mái.

Thích hợp xây dựng trên nhiều loại đất nền, đáp ứng nhu cầu của nhiều gia đình.

Chi phí xây dựng thấp, giúp tiết kiệm ngân sách cho các gia đình nhỏ.

Nhược điểm nhà cấp 4 mái lệch

Cùng những ưu điểm vượt trội như trên thì mẫu nhà này cũng đi kèm những nhược điểm không đáng kể như:

Đòi hỏi sự chính xác cao trong thiết kế và xây dựng.

Thời gian xây dựng có thể lâu hơn một số mẫu nhà cấp 4 truyền thống.

Mẫu nhà cấp 4 mái lệch đẹp với thiết kế độc đáo

Nhu cầu sở hữu một ngôi nhà đang ngày càng tăng cao, nhưng không phải hộ gia đình nào cũng có túi tiền "Rủng Rỉnh" để biến điều đó thành hiện thực. Không riêng gì các cặp vợ chống mới cuới, mà đến các hộ gia đình có nguồn tài chính tầm trung cũng mơ ước sở hữu một mái ấm riêng tư. Với mong muốn giúp các hộ gia đình Việt có một nơi che mưa, che nắng nên các kiến trúc đã dành thời gian nghiên cứu phương án mẫu nhà cấp 4 mái lệch đẹp có chi phí thấp ngay sau đây.

Không những chi phí thi công giá rẻ, các ngôi nhà này được tận dụng không gian sinh sống một cách tối ưu nhất, phù hợp nếp sống văn hóa nhiều gia đình Việt Nam. Nhà đẹp được thiết kế theo kiểu dáng đơn giản, nhằm mục đích giảm tối đa chi phí trong quá trình xây dựng. Kiến trúc ở nông thôn này lựa chọn phong cách hiện đại làm điểm nhấn, kết hợp tinh tế cùng kiểu mái lệch đẹp mắt. Không làm bạn phải chờ đợi lâu, cùng chúng tôi bắt đầu xem ngay giải pháp thiết kế nhà cấp 4 mái lệch có chi phí phải chăng được người đón nhận nhiều.

Có thể bạn quan tâm Xây nhà cấp 4 có gác lửng đẹp chi phí thấp Xây nhà cấp 4 mái bằng cần biết những gì? Mẫu nhà cấp 4 mái thái 5 phòng ngủ Nhà cấp 4 là gì? Tiêu chuẩn của các loại nhà hiện nay

Mẫu nhà mái lệch 2 tầng hiện đại

Mẫu thiết kế này sẽ khiến bạn phải trầm trồ ngay khi nhìn thấy. Với tổng diện tích hơn 120m2, nhà được xây 2 mặt tiền rộng rãi, có gara ô tô ngoài trời.

Thiết kế mái lệch cách điệu đầy trẻ trung và thẩm mỹ, lại rất phù hợp với thời tiết khắc nghiệt. Đặc biệt, mẫu nhà này còn xây thêm tầng ngắm cảnh có lối cầu thang riêng. Từ đây, khách đến nhà hoặc gia chủ có thể hóng mát và ngắm cảnh bên ngoài.

Mẫu nhà mái lệch sang trọng và cá tính

Nếu bạn là người yêu thích những phong cách thiết kế nhà hiện đại và cá tính, bạn sẽ yêu thích ngay mẫu này. Được thiết kế với gara ô tô rộng rãi bên cạnh nhà, diện tích căn hộ khoảng gần 100m2 với mặt tiền 5m.

Mái lệch được thiết kế độc đáo với 3 lớp nên nhìn rất sang trọng và cách nhiệt rất tốt. Điểm nhấn chính của căn hộ là sự kết hợp màu sắc tương phản giữa nâu trầm và trắng. Điều này làm cho thiết kế nội thất càng nổi bật và gây ấn tượng hơn.

Thiết kế nhà mái lệch ở mặt phố

Ở mặt phố đông đúc với nhà ống san sát nhau, bạn vẫn có thể xây nhà mái lệch nhỏ xinh và rất thẩm mỹ. Mẫu nhà mái lệch 2 tầng này dưới khối óc sáng tạo của kiến trúc sư đã mang đến hơi thở đầy nghệ thuật. Mái lệch vát chéo và có khe hở để lấy ánh nắng vào căn hộ. Diện tích tầng 2 tuy bị thu hẹp nhưng vẫn đầy đủ sự tiện nghi với 2 phòng ngủ và nhà tắm. Ban công và cửa sổ làm bằng kính để tạo không gian mở. Vì vậy mà khi nhìn vào căn nhà tuy có diện tích khá nhỏ nhưng lại rất phong cách, đặc biệt là các hạng mục thi công nội thất.

Mẫu nhà mái lệch 2 tầng trẻ trung 90m2

Những gia chủ yêu thích phong cách trẻ trung sẽ rất yêu thích căn hộ này. Không đồ sộ hay có diện tích lớn, thế nhưng căn hộ lại được thiết kế rất thông minh. Không gian được tối ưu với 20m2 cho gara ô tô, hơn 25m2 tầng trệt dùng làm phòng khách và phòng bếp. Tầng 2 được thiết kế 2 phòng ngủ và 1 phòng đọc sách. Mỗi phòng đều có cửa sổ hướng ra sân vườn hóng gió.

Nhà mái lệch 2 tầng với diện tích 100m2

Với mặt tiền rộng rãi hơn 6m, căn biệt thự 2 tầng mái lệch này sẽ khiến bạn trầm trồ. Bạn sẽ yêu thích ngay sự sang trọng lại hài hòa của căn hộ. Thiết kế mái lệch cá tính là điểm nhấn kiến trúc của căn nhà, cùng với đó không gian mở. Những ô cửa sổ lớn và ban công rộng đón nắng giúp nhà luôn thoáng mát. Mặt tiền nhà được sơn màu trung tính nên làm cho thiết kế gần gũi mà vẫn rất đẳng cấp.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái lệch có gác mái

Căn nhà mái lệch này rất đặc biệt khi có gác mái. Phần mái được xây cao lên để có gác mái làm nơi để đồ hoặc khu vui chơi cho trẻ. Mặt tiền của nhà rộng hơn 10m, ban công rộng vươn ra để đón gió và che cho ô tô. Với diện tích rộng rãi, căn hộ bố trí 4 phòng ngủ, bao gồm cả phòng đọc sách. Mỗi phòng đều có cửa sổ lớn hướng ra sân vườn để thoáng mát hơn.

Nhà mái lệch 2 tầng đẹp có sân vườn

Biệt thự mái lệch 2 tầng này được thiết kế đơn giản nhưng lại rất cá tính và chú trọng không gian mở. Hai phòng ngủ liền kề nhau đều có ban công hướng ra để ngắm cảnh. Sân vườn rộng với diện tích gần 50m2 bao quanh nhà, trồng nhiều cây xanh mát. Sự kết hợp giữa bê tông, đá, gỗ và kính trong chất liệu làm cho căn hộ sang trọng và rất trang nhã.

Mẫu nhà mái lệch nhỏ xinh cho gia đình trẻ

Các gia đình trẻ không yêu cầu diện tích lớn và nhiều phòng có thể tham khảo thiết kế này. Với diện tích khoảng 70m2, căn hộ 2 tầng được xây dựng với kiến trúc độc đáo tỉ mỉ. Mẫu nhà mái lệch này có 2 phòng ngủ ở tầng 2, tầng 1 là phòng khách và phòng bếp. Diện tích của tầng 1 bị thu hẹp khoảng 15m2 do gia chủ muốn có sân làm gara hoặc phục vụ cho những bữa tiệc ngoài trời.

Chú ý khi thiết kế và xây dựng nhà cấp 4 mái lệch

Mang nhiều ưu điểm về mặt thẩm mỹ cũng như độ thiết thực cao, mẫu nhà cấp 4 mái lệch đòi hỏi độ chính xác cao trong khâu thiết kế và thi công. Những điều cơ bản nhưng quan trọng để thiết kế ngôi nhà ưu việt này bao gồm:

Xác định diện tích xây dựng và hướng nhà hợp phong thủy với gia chủ.

Xác định nhu cầu sử dụng của gia chủ và các thành viên trong gia đình.

Sắp xếp các không gian trong nhà dựa theo diện tích xây dựng và nhu cầu sử dụng của gia đình.

Thiết kế đảm bảo độ thông thoáng không khí trong nhà và đầy đủ các tiện nghi khi sử dụng căn nhà.

Công trình điện, nước đúng kỹ thuật và khoa học.

Tuy nhiên, để hiện thực hóa ý tưởng và nhu cầu sử dụng của bạn một cách chính xác và hoàn hảo nhất. Bạn nên tham khảo ý kiến từ những cty thiết kế chuyên nghiệp, bởi họ sẽ cung cấp cho bạn phương pháp thiết kế mang tính chuyên môn cao, giúp căn nhà của bạn hoàn thiện hơn về mọi mặt.

# data[].attributes.attachment_link.title
Chi phí xây nhà cấp 4 mái lệch là bao nhiêu? | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Chi phí xây nhà cấp 4 mái lệch là bao nhiêu? Các mẫu nhà cấp 4 mái lệch đẹp được ưa chuộng hiện nay. Tư vấn thi công xây dựng nhà cấp 4 mái lệch tại đà nẵng Nhà cấp 4 mái lệch (mái chéo) với phong cách hiện đại, đường nét trang trí đơn giản, năng động và thoáng đãng đang được nhiều người ưa chuộng hiện nay.

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/tu-van-xay-nha-cap-4-mai-ton-dep-voi-chi-phi-thap

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Tư vấn xây nhà cấp 4 mái tôn đẹp với chi phí thấp - Mẫu nhà cấp 4 mái tôn chữ L, 5x20m, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ. Lh để nhận báo giá xây nhà cấp 4 mái tôn, nhà cấp 4 mái tôn giả ngói mới nhất
Những mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái tôn nông thôn đơn giản giá rẻ được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm. Các mẫu nhà cấp 4 mái tôn với chi phí xây dựng chỉ từ khoảng 150 triệu sẽ được rất nhiều gia đình, khách hàng thắc mắc và quan tâm, yêu cầu kiến trúc sư tư vấn cách thiết kế.

Những mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái tôn nông thôn đơn giản dưới đây sẽ là những gợi ý cho bạn khi lựa chọn xây dựng những ngôi nhà với chi phí xây dựng phù hợp với nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Có nhiều chủ đầu tư thường thắc mắc với chúng tôi một số điều về nhà mái tôn: " Có nên lợp nhà mái tôn hay không?", " Nên lợp nhà mái ngói hay nhà mái tôn?", " Nhà mái ngói hay nhà mái tôn đẹp?".... Điều này chúng tôi nghĩ rằng, bạn cũng đã có câu trả lời riêng cho mình, bởi nếu là biệt thự, nhà để ở thì mái ngói luôn là sự lựa chọn tốt hơn hẳn, bởi nó phù hợp với điều kiện khí hậu của nước ta, phù hợp với kiến trúc của mẫu nhà mái thái của Việt Nam.

Những mẫu nhà cấp 4 mái tôn đẹp giá rẻ

Những mẫu thiết kế bản vẽ nhà cấp 4 mái tôn đơn giản dưới đây sẽ là những gợi ý cho bạn khi lựa chọn xây dựng những ngôi nhà với chi phí xây dựng phù hợp với nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.

Nhà cấp 4 mái tôn chữ L

Những mẫu nhà cấp 4 mái tôn hình chữ L cũng đang rất phổ biến hiện nay, không chỉ ở khu vực nông thôn mà đến cả vùng ngoại thành rất dễ bắt gặp.

Một trong những phong cách thiết kế đang dần được cải tiến một cách vượt trội so với nhiều năm về trước. Không chỉ thiên về tính thẩm mỹ mà đến cả công năng đều được thiết kế một cách hợp lý và khoa học.

Nhà cấp 4 mái tôn giả ngói

Nếu bạn vừa thích kiểu mái lợp tôn và lợp ngói thì hãy tham khảo qua những mô hình nhà cấp 4 mái tôn giả ngói dưới đây, có thể bạn sẽ thích thú với phong cách này. Đối với kiến trúc này có rất nhiều kiểu dáng và màu sắc nên bạn chỉ việc lựa chọn theo đúng sở thích của mình. Trên thực tế có rất nhiều chủ đầu tư ưa chuộng phong cách này vì nó khá là có sức cuốn hút.

Nhà cấp 4 mái tôn 5x20m

Nếu như điều kiện kinh tế không cho phép bạn có thể sử dụng nhà lợp tôn đều rất phù hợp với nhu cầu sử dụng. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 lợp mái tôn trên diện tích 5x20m này luôn mang trong mình một nét đẹp cuốn hút, sự ấn tượng về phong cách thiết kế và không gian sử dụng đều được đánh giá khá cao trong mỗi công trình thi công.

Nhà cấp 4 mái tôn có gác lửng

Xu hướng nhà cấp 4 có gác lửng lợp tôn được rất nhiều hộ gia đình Việt lựa chọn, vì nó luôn là chủ đề được đề cập rất nhiều mỗi khi có dự định xây nhà. Ưu điểm nổi bật mà phong cách này sở hữu được là thời gian thi công nhanh, chi phí đầu tư thấp so với những lối kiến trúc khác. Vì thế đừng bỏ quả mô hình ưu tú đang được đánh giá khá cao này nhé.

Nhà cấp 4 mái tôn 2 phòng ngủ

Sự đơn giản nhưng rất tinh tế, hài hòa không gian nên đây sẽ là phong cách mới dành cho những hộ gia đình có ít thành viên. Mẫu thiết kế mang trong mình vóc dáng cân đối và hiện đại đáp ứng mọi tiêu chuẩn thiết yếu của đa số hộ gia đình, vừa sở hữu được không gian sử dụng thoải mái lẫn phong cách thiết kế đẹp nhất hiện nay.

Nhà cấp 4 mái tôn 3 phòng ngủ

Tiếp theo là dạng nhà cấp 4 lợp mái tôn bố trí 3 phòng ngủ chức năng rộng rãi dành cho gia đình có từ 4 - 5 thành viên chung sống. Phong cách thiết kế được định hình chuẩn hoàn hảo với đường nét nhấn nhá ấn tượng, màu sắc được phối hợp một cách ăn ý đem tới một kiến trúc hiện đại trong năm 2020. Xu hướng lựa chọn mô hình này khá nhiều, vì nó tương đối là phù hợp với nhu cầu sử dụng và hơn hết chi phí giá rẻ so với những mô hình khác.

Nhà ống cấp 4 mái tôn giá rẻ tiết kiệm chi phí

Nhà ống cấp 4 mái tôn là những mẫu thiết kế nhà đơn giản về hình khối kiến trúc, được xây dựng trên lô đất có diện tích hình chữ nhật dài. Thay vì đổ mái bằng như những mẫu nhà ống hiện đại khác, thì mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn được thiết kế mái bằng các loại tôn như tôn song song, tôn sóng vuông, tôn sóng tròn, tôn giả ngói. Đây là mẫu mái phổ biến cho những mẫu nhà ở nông thôn.

ưu điểm nổi trội của mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn
kinh phí đầu tư thấp
Không qua cầu ký về hình khối, không cần hệ vỉ kèo, xà gỗ, bạn vẫn có thể lợp mái. Không cần đầu tư nhiều nguyên vật tư xây dựng, cùng với thời gian thiết kế thi công nhanh, cho nên chỉ với kinh phí từ 200 đến 300 triệu bạn đã có thể sở hữu 1 mấu nhà ống cấp 4 mái tôn đẹp và hiện đại, đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng của gia đình.

Với những ưu điểm nổi trội về tiến độ thi công, chi phí đầu tư này, thì mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn xứng đáng trở thành lựa chọn số 1 cho những ai đang có ý định xây dựng nhà ở. Tuy nhiên để có cái nhìn khách quan hơn, bên cạnh những ưu điểm thì mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn cũng có những nhược điểm. Chúng ta cùng tìm hiểu ngay dưới đây đẻ có cái nhìn đa chiều và chính xác hơn
Thiết kế đơn giản
Mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn có thiết kế khá đơn giản, với những hình khối nhẹ nhàng về kiến trúc cũng như nội ngoại thất. Các đường gờ hay phào chỉ gần như không hoặc ít xuất hiện trong mẫu thiết kế nhà này. Điểm nhấn tạo sự khác biệt trong những mẫu thiết kế nhà ống 4 tầng chính là mặt tiền của mẫu nhà. Mặt tiền được thiết kế có thể tạo điểm nhấn với hệ mái tôn giật cấp, hoặc có thể trang trí đồng bộ trong hệ thống cửa chính của mẫu nhà.
Thi công nhanh
Những mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn có thời gian thi công nhanh hơn rất nhiều so với những mẫu nhà ống đẹp khác như nhà ống 2 tầng, 3 tầng hay 4, 5,6 tầng hiện đại khác. Do không mất nhiều thời gian thi công, các mái tôn được thiết kế theo tầng lớp, với số lượng lớn nên thời gian thi công nhanh hơn rất nhiều so với việc mái bằng hay mái thái.

Nhược điểm của mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn
Khả năng chống nóng và chống ồn thấp
So với những mẫu nhà ống đẹp bằng mái bê tông hay mái thái, mái ngói, thì mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn không có khả năng hấp thụ và thoát nhiệt nên về mùa hè, những ngôi nhà mái tôn không có khả năng làm mát như những mái ngói truyền thống. Còn về mùa mưa thì do không có độ dốc cũng như những rãnh thoát nước cho nên những mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn thoát nước kém hơn, đồng thời khi mưa to, thì tiếng ồn khá lớn, gây khó chịu.
Độ bền so với mái bằng hay mái ngói thấp hơn
Về thời gian sử dụng lâu dài, thì những mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn có độ bền thấp hơn so với những mẫu nhà ống 1 tầng hay nhà ống 2 tầng, 3 tầng... hiện đại khác.

Tư vấn chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn ở nông thôn

Để tính toán được chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn ở nông thôn, cũng còn tùy thuộc vào điều kiện và giá xây dựng thực tế ở mỗi địa phương như thế nào mới có thể đưa ra được một con số tư vấn chính xác. Mặt khác, diện tích mỗi ngôi nhà và điều kiện kinh tế của mỗi gia đình là khác nhau, do đó mà chủ đầu tư cần có được những con số khái quát nhất để tính toán phù hợp nhất đối với nhu cầu và mong muốn cụ thể của gia đình mình. Chúng tôi có thể gợi ý đến quý khách hàng một số cách tính toán cụ thể về tư vấn mức chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn nông thôn như sau:

Đầu tiên, đơn giá thi công nhà cấp 4 mái tôn của một số nhà thầu xây dựng hiện nay khoảng 4 đến 4.5 triệu đồng/m2. Đương nhiên, còn phụ thuộc rất nhiều vào những chi phí khác có thể tăng thêm hoặc giảm đi tùy thuộc nhu cầu thực tế của từng gia đình. Về cơ bản, làm nhà cấp 4 mái tôn cũng tương tự như việc xây dựng những mẫu biệt thự 1 tầng khác, phần móng, phần xây thô đều phải thực hiện xây dựng, kết cấu vững chắc cơ bản.

Tuy nhiên, về mức độ hoàn hiện, kết cấu mái có thể làm khác nhau để giảm chi phí xây dựng và hoàn thiện cho mỗi công trình. Ví dụ như nếu cùng với một ngôi nhà, diện tích sàn là 100m2. diện tích mái là 130m2, nếu sử dụng kiểu kết cấu đổ bê tông dán ngói thì chi phí xây dựng và hoàn thiện có thể lên đến 700- 800 triệu đồng. Tuy nhiên, nếu chỉ lợp mái tôn, sử dụng vật liệu hoàn thiện mức độ trung bình thì chi phí có thể giảm đi khoảng 400- 500 triệu là có thể hoàn thiện được.

Tham khảo nhiều mẫu nhà đẹp tại danh mục thi công xây dựng hoặc danh mục xây nhà ở. KTS Dana tự vào là công ty xây dựng uy tín với nhiều mẫu nhà đẹp chi phí xây dựng phù hợp với từng hộ gia đình. Tham khảo nhiêu mẫu nhà cấp 4 tại danh mục xây nhà cấp 4

# data[].attributes.attachment_link.title
Tư vấn xây nhà cấp 4 mái tôn đẹp với chi phí thấp | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Tư vấn xây nhà cấp 4 mái tôn đẹp với chi phí thấp - Mẫu nhà cấp 4 mái tôn chữ L, 5x20m, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ. Lh để nhận báo giá xây nhà cấp 4 mái tôn, nhà cấp 4 mái tôn giả ngói mới nhất

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/xay-nha-cap-4-co-gac-lung-dep-chi-phi-thap

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Xây nhà cấp 4 có gác lửng đẹp chi phí thấp - Tư vấn xây nhà cấp 4 gác lửng mái thái, mái bằng mang phong cách hiện đại cùng những mẫu nhà cấp 4 có gác lửng được ưa chuộng hiện nay
Nhà cấp 4 có gác lửng đang là xu hướng thiết kế của năm 2018, không chỉ ở những vùng nông thôn mà ngay cả những gia đình ở thành phố cũng lựa chọn. Trong đó, mẫu nhà cấp 4 có gác lửng thiết kế 3 phòng ngủ khá phù hợp với những gia đình có nhiều người cùng sinh sống hay những người thích không gian sống rộng rãi, tiện nghi.

Tuy nhiên, để thiết kế và xây dựng được một ngôi nhà hoàn chỉnh thì việc hiểu và chọn được mẫu nhà ưng ý thôi chưa đủ mà bạn còn cần có những hiểu biết cơ bản về kiểu nhà này và tính toán phù hợp với kinh tế của gia đình.

Nhà cấp 4 có gác lửng là gì?

Gác lửng được định nghĩa là tầng trung gian giữa các tầng trong cùng một ngôi nhà, tòa nhà. Ngày nay, với sự du nhập của nhiều loại hình kiến trúc khác nhau, kiến trúc sư đã sáng tạo nên kiểu nhà cấp 4 có gác lửng thay vì quan điểm nhà cấp 1 chỉ có 1 tầng như trước kia, vừa giúp tiết kiệm được diện tích sinh hoạt vừa tạo được sự mới lạ, độc đáo trong kiến trúc. Niên đại sử dụng tối đa của một ngôi nhà cấp 4 nói chung và nhà cấp 4 có gác lửng nói riêng đều khoảng 30 năm.

Tại sao thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng lại được ưa chuộng?

Có rất nhiều lý do khiến loại hình kiến trúc nhà ở này nhận được sự quan tâm và chưa chuộng nhưng nổi trội nhất vẫn là 4 lý do chính:

- Tạo nên sự khác biệt: Kết cấu nhà độc đáo mới lạ, có cách phối màu nhã nhặn, lịch sự và trang nhã, phối cảnh đơn giản, cuốn hút, dễ dàng phân biệt cùng với những ngôi nhà khác

- Tăng thêm diện tích: Gác lửng ( vẫn thường được gọi là gác xép) là khu tầng trung gian nên khi sử dụng kiểu nhà này sẽ tạo nên một không gian sinh hoạt riêng, tăng thêm diện tích không gian. Đồng thời, cấu trúc phần lửng còn mang đến nét mới lạ, độc đáo cho ngôi nhà.

- Giữ nguyên chiều cao nhà: Mặc dù ngôi nhà được tăng thêm diện tích nhưng chiều cao nhà lại hoàn toàn giữ nguyên. Trong khi đó, khoảng cách nhà và mái tầng cũng tạo nên sự thoáng mát, tăng sự mát mẻ, gần gũi, hiệu quả thẩm mỹ cao. Đặc biệt, ở khu vực nội đô thành phố, diện tích đất không nhiều, không gian nhỏ hẹp thì kiến trúc nhà cấp 4 có gác lửng hoàn toàn hợp lý.

- Tận dụng nhiều chức năng về không gian hơn: Tại khu vực gác lửng có thể tận dụng để thiết kế thêm phòng ngủ hoặc phòng đọc sách đều khá tiện nghi. Như vậy, dù bị giới hạn về không gian nhưng ngôi nhà đó vẫn đảm bảo được các chức năng cơ bản như phòng khách, phòng bếp và nhiều hơn 2 phòng ngủ.

Ngày nay, những công trình nhà cấp 4 được thiết kế có sự đa dạng hơn về kiểu cách, chất liệu và hình dáng. Tuy vậy, vẫn không ai có thể phủ nhận được các đặc trưng cơ bản của mẫu nhà này về sự trang nhã, đặc sắc, hoàn toàn khác biệt với các thiết kế kiến trúc hiện đại khác.

Tư vấn thiết kế nhà cấp 4 gác lửng tối ưu nhất

Gác lửng, tầng lửng hay gác xép là là tầng trung gian giữa các tầng trong một ngôi nhà hoặc tòa nhà. Đây cũng một phần trong kiến trúc của ngôi nhà. Thiết kế nhà có gác lửng đẹp vừa giúp tiết kiệm diện tích sinh hoạt cho gia đình bạn. Vừa tạo nên nét đẹp độc đáo, mới lạ cho ngôi nhà.

Bên cạnh đó, nhà cấp 4 gác lửng được xem là một cách hữu hiệu để làm tăng diện tích sử dụng. Trong khi vẫn giữ nguyên chiều cao của ngôi nhà. Đặc biệt phù hợp với những ngôi nhà có không gian nhỏ hẹp hoặc có chiều cao hạn chế như nhà cấp 4. Chính vì vậy, ngày nay có khá nhiều gia đình, đặc biệt là những cặp vợ chồng trẻ có con nhỏ thường lựa chọn những mẫu nhà cấp 4 gác lửng làm không gian sống tiện nghi cho mình.

Không giống như nhà tầng, nhà cấp 4 tuy diện tích mặt bằng khiêm tốn hơn. Tuy nhiên, nhờ kết hợp với thiết kế gác lửng thông minh mà mang đến cho mọi người cảm giác về một không gian rộng rãi, hiện đại. Bên cạnh đó có thể sử dụng linh hoạt, tận dụng triệt để khoảng trống trong nhà. Gác lửng không chỉ được sử dụng làm phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ... Mà thậm chí còn trở thành không gian vui chơi, nghỉ ngơi hoặc chứa đồ tiện lợi.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng được ưa chuộng

Nhà cấp 4 có gác lửng là một trong những mẫu nhà đang "hot" hiện nay. Ngoài sự tiện nghi của nó thì nhà cấp 4 còn cung cấp nhiều không gian sinh hoạt cho gia chủ. Hơn nữa, với chi phí xây dựng không quá cao thì những mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đẹp 200 triệu đang được các gia đình trẻ ở Việt Nam ưa chuộng.

Cùng tham khảo một số mẫu thiết kế nhà cấp 4 gác lửng tối ưu diện tích sử dụng được nhiều hộ gia đình ưa chuộng hiện nay nhé.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×15 3 phòng ngủ

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×15, có 3 phòng ngủ thích hợp với gia đình có từ 4 đến 5 thành viên. Với thiết kế hình khối vuông vắn, màu sắc hài hòa đã tô điểm cho ngôi nhà thêm xinh xắn. Với mẫu nhà có gác lửng nhỏ đẹp này sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho mọi gia đình Việt.

Phối cảnh 3 D mặt tiền mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×15 được nhiều gia đình Việt ưa chuộng hiện nay.

Mặt bằng tầng 1 được bố trí gồm các công năng sử dụng: Phòng khách, phòng ăn + phòng bếp, 1 phòng ngủ, nhà vệ sinh chung.

Mặt bằng tầng lửng được bố trí gồm các công năng: 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh.

Thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 5x15m2 với mức chi phí từ 300 đến 400 triệu đồng, mang đến không gian sống hiện đại và tiện nghi nhất.

Mẫu nhà ống cấp 4 có gác lửng 5x15m2

Mẫu nhà ống có gác lửng mái bằng 5×15 đơn giản hiện đại đẹp rất phù hợp ở những khu vực thành thị. Ngôi nhà tận dụng góc bên hông nhỏ để làm chỗ đậu xe vô cùng thuận tiện. Với phối cảnh mặt tiền đơn giản nhưng không hề nhàm chán, tạo sự nổi bật cho công trình.

Mẫu thiết kế nội thất nhà cấp 4 có gác lửng diện tích 5×15 đẹp đầy đủ tiện nghi với không gian sinh hoạt rộng rãi bên dưới tầng trệt. Góc cầu thang nhỏ kết nói tầng trên phục vụ cho việc nghỉ ngơi. Sắc màu nhẹ nhàng, tinh tế phù hợp cho những vợ chồng trẻ mới cưới.

Công năng sử dụng của mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×15 m2 được bố trí đều ở tầng trệt và tầng lửng, mang đến không gian sống hài hòa và tiện nghi nhất.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×15 đơn giản

Với phong cách thiết kế kiến trúc đơn giản nhưng không kém phần hiện đại, mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×15 tạo được ấn tượng cho nhiều chủ đầu tư ngay từ tổng thể cái nhìn đầu tiên. Với phối cảnh mặt tiền sử dụng màu sắc hài hòa tạo điểm nhấn cho công trình nhà ở cấp 4 có gác lửng hiện đại.

Với mẫu nhà cấp 4 gác lửng diện tích 5×15 thì có rất nhiều phương án thiết kế, nhằm mang đến công năng sử dụng tiện nghi phù hợp nhất và tối ưa hóa diện tích, tiết kiệm chi phí xây dựng.

Mặt bằng tầng trệt của mẫu nhà cấp 4 gác lửng 5×15 được xây thụt vào 5m, tạo khoảng sân trước, bước vào sảnh chính là phòng khách. Tiếp đến là không gian phòng bếp+ bàn ăn, thiết kế 1 phòng ngủ, kế bên là phòng vệ sinh chung.

Mặt bằng tầng lửng mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×15 được bố trí gồm: phòng thờ, 2 phòng ngủ, nhà vệ sinh và thiết kế giếng trời tạo sự thông thoáng cho ngôi nhà.

Tùy theo nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư, mà khi thiết kế nhà ở cấp 4 có gác lửng 5×15 có sự phân chia công năng sử dụng rõ ràng để tiết kiệm diện tích xây dựng và chi phí xây dựng.

Nhà cấp 4 mái thái có gác lửng 3 phòng ngủ

Đây là mẫu nhà khá phổ biến, với kiến trúc mái thái độc đáo, tạo nên cho căn nhà diện mạo nổi bật nhưng vẫn thanh thoát. Các không gian bên trong được bố trí hợp lý, sử dụng thuận tiện, và không gian diện tích đều được sử dụng tối đa tránh lãng phí đất cũng như chi phí xây dựng.

Nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ thêm sân vườn

Kiểu nhà sân vườn này phù hợp với những ô đất rộng, vuông vắn mà chi phí xây dựng lại không quá cao.

Bạn có thể bố trí các không gian trong nhà như sau: Tầng 1 gồm phòng khách, phòng bếp ăn, 2 phòng ngủ, khu giặt phơi và nhà vệ sinh. Tầng lửng: Phòng thờ có ban công, 1 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh.

Nhà ống cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ

Với những nhà tại thành phố, các gia đình nên lựa chọn mẫu nhà ống dạng nhà cấp 4 có gác lửng 3 phòng ngủ này, vừa vặn với diện tích xây dựng mà vẫn đầy đủ tiện nghi.

Mặt bằng nhà cấp 4 có gác lửng được thiết kế rất nhỏ gọn với 3 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh chung. Trong đó, do diện tích hẹp nên các phòng ngủ cũng được thiết kế khá nhỏ, mỗi phòng có diện tích khoảng 8-12m2. Phòng khách nhìn lên gác lửng, qua phòng khách là phòng bếp và nhà vệ sinh, nên thiết kế thêm giếng trời để căn nhà thoáng đãng hơn.

Nhà cấp 4 có gác lửng 3 phòng ngủ mái bằng

Mái bằng tuy không mang lại giá trị thẩm mỹ cao như mái thái, nhưng nhà cấp 4 mái bằng khá phổ biến và cũng không bao giờ sợ lỗi mốt.

Với kiểu nhà này, ngoài 3 phòng ngủ, dễ dàng thiết kế thêm phòng khách, khu sinh hoạt chung, nhà vệ sinh chung, phòng thờ và có thể thêm phòng làm việc.

Nguyên tắc thiết kế, xây dựng nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ

- Xác định không gian có sẵn: Diện tích gác lửng phụ thuộc vào không gian sẵn có của ngôi nhà.

Ví dụ, nếu ngôi nhà của bạn có không gian khá rộng bạn có thể xây gác lửng để làm phòng ngủ, phòng khách. Nhưng nếu gác lửng hạn chế về diện tích, bạn phải xem xét thiết kế làm phòng lưu trữ hoặc kệ để sách, ban thờ,...

Chức năng của gác lửng

Thông thường không gian gác lửng thường được sử dụng để bố trí làm nơi ăn uống, nghỉ ngơi, thư giãn lý tưởng cho mọi người trong gia đình.

Tuy nhiên hãy chắc chắn rằng diện tích không gian cho căn gác lửng của bạn phù hợp với chức năng của nó. Nếu không bạn sẽ cảm thấy không thoải mái nếu không được nghỉ ngơi trong một không gian hợp lý.

Thiết kế cầu thang dẫn lên gác lửng

Khi bố trí thêm gác lửng đồng nghĩa với việc bạn cần thiết kế thêm cầu thang trong nhà. Hãy lưu ý lựa chọn kiểu cầu thang không quá cầu kỳ, cồng kềnh, kích thước vừa phải, chắc chắn và an toàn.

Không làm gác lửng quá cao

Chiều cao lý tưởng và an toàn nhất để thiết kế căn gác lửng của nhà bạn là từ 2,7m - 3m. Với độ cao vừa đủ tầng lửng của bạn sẽ được chắc chắn, an toàn hơn, đặc biệt với những nhà có trẻ nhỏ, không nên làm quá cao.

Vật liệu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 3 phòng ngủ

Có rất nhiều cách thiết kế và vật liệu để bạn có thể lựa chọn và trang trí cho căn gác lửng của bạn. Đó có thể là gỗ, vật liệu kim loại nhẹ, thép nhẹ, kính cường lực trong suốt, nhưng tốt nhất bạn nên đổ bê tông để tạo cảm giác chắc chắn cho căn gác.

Tham khảo nhiều mẫu nhà đẹp tại danh mục thi công xây dựng hoặc danh mục xây nhà ở. KTS Dana tự vào là công ty xây dựng uy tín với nhiều mẫu nhà đẹp chi phí xây dựng phù hợp với từng hộ gia đình. Tham khảo nhiêu mẫu nhà cấp 4 tại danh mục xây nhà cấp 4

# data[].attributes.attachment_link.title
Xây nhà cấp 4 có gác lửng đẹp chi phí thấp | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Xây nhà cấp 4 có gác lửng đẹp chi phí thấp - Tư vấn xây nhà cấp 4 gác lửng mái thái, mái bằng mang phong cách hiện đại cùng những mẫu nhà cấp 4 có gác lửng được ưa chuộng hiện nay

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/xay-nha-cap-4-mai-bang-can-biet-nhung-gi

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Xây nhà cấp 4 mái bằng cần biết những gì? Chia sẻ các mẫu nhà cấp 4 mái bằng 3 phòng ngủ đẹp hiện đại, chi phí xây dựng không là bao. Chuyên tư vấn xây nhà cấp 4 mái bằng hiện đại cho các hộ gia đình
Nhà 1 tầng mái bằng đang được ưa chuộng ở cả thành thị và nông thôn bởi với giá thành rẻ, thời gian thiết kế, thi công hợp lý có tính thẩm mỹ cao và tính tiện dụng tốt. Với sự đơn giản và đa dạng trong kiến trúc, các mẫu nhà cấp 4 mái bằng nông thôn mang vẻ đẹp năng động, trẻ trung, gọn gàng mang đến những căn nhà đẹp giá rẻ phù hợp với nhiều gia đình ở nông thôn và cả thành phố.

Thiết kế nhà cấp 4 mái bằng 3 phòng ngủ mang phong cách hiện đại không cần quá cầu kỳ nhưng vẫn luôn đáp ứng được nhu cầu của các gia chủ khó tính nhất, bởi chi phí xây dựng thấp mà vẫn đầy đủ công năng sử dụng. Vậy tại sao những mẫu nhà 1 tầng mái bằng lại được ưa chuộng đến như vậy ? Để biết câu trả lời, mời bạn đọc tham khảo bài viết ngay sau đây của chúng tôi.

Tổng quan về nhà cấp mái bằng

Tổng quan về nhà cấp 4 Mái bằng là giải pháp cấu tạo mái phổ biến cho các công trình, đặc biệt là nhà cấp 4, đáp ứng được các yêu cầu kiến trúc linh hoạt và đa dạng. Có thể cáu tạo bằng vật liệu gỗ, thép, nhưng nếu muốn xây nhà giá rẻ thì nên sử dụng bê tông cốt thép toàn khối hoặc lắp ghép. mái bằng

Ưu điểm nhà cấp 4 mái bằng

- Kết cấu bền vững, khả năng chống chịu với thời tiết khắc nghiệt như gió bão cao nhờ độ dốc thấp chỉ từ 5-8%

- Phù hợp với lối thiết kế giản đơn, phong cách hiện đại, trẻ trung.

- Giá thành rẻ hơn các loại mái có kết cấu phức tạp khác như: mái thái,...

- Hiệu quả sử dụng tốt: có thể biến hóa mái bằng thành sân thượng để trồng rau, trồng hoa, khu vui chơi, lẩu nướng cho gia đình.

Nhược điểm nhà cấp 4 mái bằng

- Thường gặp tình trạng dột khi có mưa lớn do bị thấm nước, trần nhà thường rêu mốc, xuất hiện những khoảng loang lổ mất mỹ quan sau một thời gian dài sử dụng.

- Khả năng hấp thụ nhiệt lớn khiến không khí trong nhà mùa hè sẽ rất nóng bức.

Đặc trưng cấu tạo của thiết kế nhà cấp 4 mái bằng

Khác với mái thái là có độ dốc lớn thì mái bằng có độ phẳng. Nhà mái bằng là kiểu nhà được xây dựng và thiết kế mái theo kiểu đồ bằng bê tông, áp dụng với các ngôi nhà mặt phố hiện đại, nhà cấp 4 nông thôn.

Mái bằng có các bộ phận cấu tạo chính đó là lớp kết cấu chịu lực, lớp tạo dốc, lớp chống thấm và lớp cách nhiệt.

Lớp kết cấu chịu lực

Lớp đầu tiên là lớp kết cấu chịu chịu có tác dụng chịu lực chính cho mái. Cấu tạo của lớp này đó là từ bê tông cốt thép lắp ghép với nhau. Về hình thức bạn sẽ thấy lớp này giống với cấu tạo của sàn nhà, tuy nhiên lớp kết cấu chịu lực của mái bằng có tác dụng chống thấm, thoát nước cho mái. Vì vậy đây là một trong những lớp cấu tạo rất quan trọng khi đổ mái, cần chuẩn về thông số kỹ thuật cũng như nguyên vật liệu sử dụng, nếu không sẽ dẫn đến những ảnh hưởng đến thẩm mỹ của toàn bộ ngôi nhà.

Lớp cách nhiệt của mái bằng

Lớp cách nhiệt hay còn gọi là lớp chống nóng cho mái nhà. Đây là phần có tác dụng bảo vệ lớp chống thấm không bị hỏng dưới tác dụng của thời tiết hoặc các tác động bên ngoài. Thông thường phần chống nóng này sẽ sử dụng 2 biện pháp đó là: tầng không khí lưu thông hoặc vật liệu xốp. Tùy từng nhu cầu sử dụng cũng như kinh phí của mỗi gia đình để lựa chọn lớp cách nhiệt của mái khác nhau.

Cấu tạo của mái bằng gồm 4 lớp, kỹ thuật cần tuân thủ những quy trình trên để đảm bảo yếu tố về chất lượng cũng như thẩm mỹ và kết cấu của toàn bộ ngôi nhà.

Lớp chồng thấm

Lớp thứ 3 của mái bằng đó là lớp chống thấm. Lớp này có tác dụng bảo vệ không cho nước mưa ngấm và kết cấu của mái. Thông thường lớp chống thấm sẽ được đặt ở trên lớp tạo dốc đối với mái có lớp tạo dốc hoặc những mái có lớp kết cấu chịu lực. Nguyên liệu sử dụng trong lớp này thường là bê tông cốt thép mác cao.

Bêtông chấm thấm là loại bêtông đá nhỏ trong đó thành phần ximăng tương đối nhiều, khả năng liên kết của bêtông chặt không có lỗ rỗng. Đồng thời để tăng khả năng chống thấm, bê tông còn được hòa thêm chất phụ gia như bã rượu sunfit, xà phòng, nhựa thông. Bề dày của lớp bêtông chống thấm vào khoảng 30-50, thông thường là 40.

Lớp tạo dốc được đặt trên lớp kết cấu chịu lực. Cấu tạo của lớp này sử dụng bê tông xỉ, bê tông gạch vỡ, bê tông đá dăm. Đây là lớp tạo dốc để giúp mái thoát nước tốt, tránh tình trạng nước đọng gây thấm. Ngoài ra lớp tạo dốc còn tăng cường khả năng cách nhiệt cho mái và làm phẳng mặt trên lớp kết cấu chịu lực. Tuy nhiên với mái bằng thì độ dốc thường rất nhỏ, khoảng 8 độ đối với nhà cấp 4 và nhà 1 tầng.

Những mẫu nhà cấp 4 mái bằng đẹp hiện đại

Hiện nay xu hướng thiết kế nhà mái bằng nông thôn hiện đại vô cùng được ưa chuộng. Với không gian sử dụng lớn, chi phí xây dựng vừa phải các mẫu nhà cấp 4 mái bằng được nhiều hộ gia đình lựa chọn thiết kế.

Nhà cấp 4 mái bằng là một trong những thiết kế nhà hiện đại, đơn giản mang đến không gian sống tiện nghi và thoải mái hơn. Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình mà có thể thiết kế nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ hay thiết kế nhà mái bằng 3 phòng ngủ...

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ

Những mẫu nhà cấp 4 nông thôn mái bằng đang dần chiếm ưu thế nhà đẹp nông thôn bởi thiết kế đẹp mắt, tiện nghi và tiết kiệ chi phí. Các mẫu nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ là sự lựa chọn vô cùng hợp lý với những gia đình có ít người.

Các mẫu nhà cấp 4 nông thông mái bằng từ đơn giản cho đến hiện đại được đánh giá cao về mặt thẩm mỹ. Khi lựa chọn thiết kế nhà cấp 4 mái bằng đơn giản kết hợp với cách phối màu sơn độ đáo sẽ mang đến một không gian sống vô cùng lý tưởng.

Thiết kế nhà cấp 4 mái bằng với 2 phòng ngủ sẽ giúp gia chủ tận dụng triệt để diện tích của khu vườn, đồng thời tận dụng diện tích mặt bằng để trồng cây, làm gara...các thành viên trong nhà chẳng cần đi lại nhiều mà vẫn tiện nghi đầy đủ, thuận lợi trong việc sinh hoạt, dọn dẹp nhà cửa...

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng 2 phòng ngủ thích hợp với những diện tích từ 60m2 đến 100m2. Tùy theo điều kiện, sở thích của mỗi gia chủ mà thiết kế nhà cấp 4 nông thôn theo những phong cách kiến trúc khác nhau.

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng 3 phòng ngủ hiện đại

Hiện nay thiết kế nhà nông thôn với nhiều kiểu dáng sang trọng, hiện đại có chi phí thấp ngày càng được nhiều gia chủ quan tâm. Trong đó thiết kế mẫu nhà cấp 4 mái bằng 3 phòng ngủ được nhiều gia đình lựa chọn bởi tính tiện nghi và đáp ứng nhu cầu sử dụng cao. Chẳng cần những ngôi nhà 2 tầng cầu kì, với nhà mái bằng cấp 4 có 3 phòng ngủ và 1 phòng thờ khi kết hợp với phong cách thiết kế hiện đại tạo nên một không gian sống vô cùng thoải mái.

Bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 mái bằng nông thôn cuốn hút được nhiều gia chủ lựa chọn thiết kế nhà đẹp hiện nay. Với diện tích khoảng 70 m2, bạn có thể lựa chọn bản vẽ thiết kế này.

Lựa chọn phong cách của nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ đảm bảo được công năng sử dụng, tính thẩm mỹ cũng như mang tới cho các gia đình những lựa chọn tối ưu nhất về không gian sống thân thiện với thiên nhiên.

Thiết kế nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ với thiết kế mái bằng hiện đại là một trong những xu hướng thiết kế nhà đẹp phổ biến ở nông thôn. Với sân trước, nhà có chiều dài nên phòng khách được bố trí đầu tiên, tới phòng bếp ăn có sử dụng vách ngăn giữa phòng khách. Phòng ngủ master lớn ở cuối nhà có phòng vệ sinh riêng, và 2 phòng ngủ nhỏ được bố trí hợp lí, tối giản nội thất để tiết kiệm không gian.

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng giá rẻ ở nông thôn đẹp nhất hiện nay

Các bạn có thể thấy mẫu nhà mái bằng hiện đại xinh đẹp này sở hữu kiến trúc ngoại thất vô cùng trẻ trung và đẹp mắt với sự kết hợp màu sắc ở mặt tiền rất hìa hòa, tạo hình có điểm nhấn kết hợp chất liệu kính, gỗ công nghiệp và đá rối ốp tường. Được quy hoạch tổng thể gần gũi thiên nhiên, không gian xanh mát càng tô đậm vẻ đẹp trẻ trung tươi tắn của ngôi nhà. Cửa ra vào màu sắc tươi sáng làm cho ngôi nhà không đơn điệu.

Ngoại thất vô cùng đơn giản giúp cho mẫu nhà mái bằng 1 tầng sang trọng này tiết kiệm chi phí ở mức tối đa nhất, diện tích 130m2 mà chi phí xây dựng chỉ ở mức 600 triệu.

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng giá rẻ được thiết kế theo kiểu hiện đại, sử dụng gạch men ốp mặt tiền và cửa sổ kính lùa, ngoài hàng cột tròn bê tông vững chãi và bậc tam cấp thì ngôi nhà không còn chi tiết trang trí nào khác.

Ngôi nhà có gara nối liền nên mở rộng diện tích theo chiều ngang, bên cạnh là phòng khách và 2 phòng ngủ, không gian nội thất thoáng mát, sang trọng.

Mẫu nhà mái bằng được thiết kế đơn giản mà tinh tế nhờ chất liệu sơn giả gỗ và kính ốp tường hiện đại. Kiến trúc gọn gàng, đơn giản của mái bằng vừa có thể tiết kiệm chi phí vừa mang lại sự thanh thoát, trẻ trung khi kết hợp với thiên nhiên sân vườn. Gara nhỏ nằm khép kín luôn chia nội thất ngôi nhà thành 2 phần tương đối bằng nhau, mở rộng theo chiều ngang kiểu nhà 3 gian miền Bắc xây theo hướng hiện đại.

Được thiết kế theo kiểu biệt thự mini nghỉ dưỡng, ngôi nhà tươi sáng có không gian khoáng đạt, thông thoáng đảm bảo cho cuộc sống khác hẳn nơi thị thành khói bụi.

Sự tối giản chi tiết trang trí là đặc trưng của kiến trúc hiện đại, đặc biệt là khi kết hợp với mái bằng thì sẽ càng tối giản và gọn gàng hơn, phù hợp với chi phí xây dựng ở nông thôn.

Một ưu điểm lớn của mái bằng là chúng ta có thể tận dụng mặt bằng mái làm khoảng sân thượng để đặt cây cảnh, hoa hoặc trồng rau trên đó, đối với mẫu nhà cấp 4 mái bằng giá rẻ này cũng vậy, ô che bảo vê cầu thang đi lên sân thượng được thiết kế có thêm chức năng tăng sự sang trọng của ngôi nhà.

Chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng bao nhiêu?

Nhiều khách hàng băn khoăn không biết chi phí xây dựng nhà mái bằng cấp 4 bao nhiêu, có đắt hay không. Thực tế không có ngôi nhà nào có giá trị xây dựng giống ngôi nhà nào mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

Phong cách kiến trúc

Đầu tiên đó là phong cách kiến trúc của ngôi nhà. Chủ nhà thích xây nhà theo phong cách nào, mỗi phong cách lại ảnh hưởng đến giá thành cũng như chi phí. Sở dĩ như vậy là bởi những yêu cầu, đòi hỏi về vấn đề tạo hình, gia công những chi tiết kiến trúc tại những công trình có phong cách khác nhau sẽ khác nhau. Mà, công việc tạo hình gia công này ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng (nhân công và vật liệu).

Thông thường phong cách kiến trúc có chi phí xây dựng cao nhất chính là phong cách cổ điển. Sự cầu kỳ, tỉ mỉ đòi hỏi yêu cầu cao trong thiết kế. Tuy nhiên phong cách này khi xây dựng sẽ yêu cầu diện tích lớn, vì vậy với những ngôi nhà cấp 4 ở nông thôn có thiết kế mái bằng thường hướng theo phong cách hiện đại, tối giản.

Thời gian xây dựng

Thời gian ở đây là thời gian để hoàn thành công trình. Thời gian xây dựng càng kéo dài thì chi phí xây dựng càng có khả năng bị ảnh hưởng. Sở dĩ như vậy là bởi hầu hết nguyên vật liệu xây dựng nhà ở đều được mua từ thị trường.

Giá cả thị trường theo thời gian cũng có thể thay đổi, đặc biệt là trong khoảng thời gian được gọi là "mùa xây dựng". Nếu xây dựng đúng vào thời gian ấy thì giá nguyên vật liệu cũng như nhân công sẽ có thể cao hơn so với thời điểm bình thường.

Diện tích xây dựng

Yếu tố thứ hai cũng góp phần quyết định chi phí xây dựng đó là diện tích. Những ngôi nhà có diện tích lớn thì chi phí xây dựng sẽ nhiều hơn so với những ngôi nhà có diện tích nhỏ hẹp. Vì vậy các gia đình nên cân nhắc về diện tích xây dựng cũng như kinh phí để có sự cân đối hợp lý.

Vị trí xây dựng

Nhà của bạn được xây dựng ở vị trí nào, nông thôn, thành thị, đất liền hay hải đảo. Ở mỗi vị trí sẽ có kiến trúc khác nhau, yêu cầu khác nhau vì vậy chi phí cũng khác nhau.

Bên cạnh đó, giá thành nhân công tại từng vị trí cũng khác nhau. Chi phí nhân công từng vùng cũng khác nhau, vì vậy cũng ảnh hưởng đến chi phí chung mà khách hàng cần bỏ ra.

Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói

Đơn giá nhân công hoàn thiện không bao gồm nguyên vật tư, nguyên vật tư và máy móc cũng như thiết bị hỗ trợ thi công, tháo dỡ, lắp đặt, chủ đầu tư tự túc. Nhà thầu hoặc đội nhóm thầu chỉ cung cấp nhân công hoàn thiện công trình từ đầu cho đến cuối, đơn giá nhân công được tính theo mét vuông cụ thể: Đơn giá xây dựng nhân công hoàn thiện giao động trung bình từ 1.100.000 - 1.500.000đ/m2

Đơn giá trên chưa bao gồm phí VAT

Diện tích càng lớn, đơn giá xây dựng càng giảm

Đơn giá cụ thể sẽ được báo giá phù hợp với thiết kế mẫu nhà cấp 4 cụ thể của quý khách hàng

Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói chìa khóa trao tay

Nếu khách hàng sử dụng gói xây dựng chìa khóa trao tay, thì khách hàng hoàn toàn không phải lo lắng bất kỳ việc gì, từ nguyên vật tư hoàn thiện cho đến nhân công xây dựng, hệ thống cốt pha, tháo dỡ và máy móc hỗ trợ thi công.

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói giao động từ 4.00.000 - 6.500.000đ/m2

Đơn giá xây dựng chưa bao gồm phí VAT

Diện tích càng lớn, đơn giá xây dựng càng giảm

Đơn giá cụ thể sẽ được báo giá phù hợp với thiết kế mẫu nhà cấp 4 cụ thể của quý khách hàng

Tham khảo nhiều mẫu nhà đẹp tại danh mục thi công xây dựng hoặc danh mục xây nhà ở. KTS Dana tự vào là công ty xây dựng uy tín với nhiều mẫu nhà đẹp chi phí xây dựng phù hợp với từng hộ gia đình. Tham khảo nhiêu mẫu nhà cấp 4 tại danh mục xây nhà cấp 4

# data[].attributes.attachment_link.title
Xây nhà cấp 4 mái bằng cần biết những gì? | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Xây nhà cấp 4 mái bằng cần biết những gì? Chia sẻ các mẫu nhà cấp 4 mái bằng 3 phòng ngủ đẹp hiện đại, chi phí xây dựng không là bao. Chuyên tư vấn xây nhà cấp 4 mái bằng hiện đại cho các hộ gia đình

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/mau-nha-cap-4-mai-thai-5-phong-ngu

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/mau-nha-cap-4-co-gac-lung-7x20-dep-voi-chi-phi-thap

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 7×20 nhận được sự yêu thích của người dân cũng như các kiến trúc sư. Chuyên tư vấn thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 7×20 tại đà nẵng

Trong những năm gần đây mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 7×20 nhận được sự yêu thích của người dân cũng như các kiến trúc sư. Không gian không quá rộng nhưng vẫn tối ưu diện tích sinh hoạt là bài toán không hề dễ với nhiều thiết kế. Cùng tìm hiểu những mẫu nhà đẹp trong bài viết này nhé.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 7×20 hiện đại

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng là một trong những thiết kế thông minh, giúp "ăn gian" diện tích sinh hoạt đáng kể cho gia chủ. Bạn có thể tận dụng phần gác lửng làm phòng ngủ chính, phòng đọc, phòng ngủ cho trẻ nhỏ hay đơn giản chỉ là không gian lưu trữ của gia đình bạn... Khi được thiết kế hợp lý, gác lửng còn là điểm nhấn đặc biệt và sáng tạo cho ngôi nhà của bạn.

Nhìn từ xa hình khối kiến trúc công trình thể hiện rõ nét những đường nét khỏe khoắn, bề thế. Phần sân trước được thiết kế thoáng hơn. Phần chân móng được nâng cao hơn và được sơn màu tối phía chân tường. Tạo nên tính thẩm mỹ cao cũng như hạn chế hiện tượng rong rêu, ẩm mốc.

Màu sắc hài hòa với sự kết hợp giữa gam màu trắng, màu nâu sáng và đen xám. Hệ thống cửa sổ được thiết kế xen kẽ và phân bổ đồng đều. Giúp tổng thể không gian hài hòa cân đối và thoáng mát hơn.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 7×20 3 phòng ngủ

Thiết kế nhà cấp 4 7×20 này gồm 3 phòng ngủ và không gian sinh hoạt chung khác. Đây là thiết kế khá phổ biến ở cả thành thị và nông thôn dành cho các hộ gia đình. Kết hợp giữa hơi hướng hiện đại và truyền thống, thiết kế nhà cấp 4 diện tích 140m2 với 3 phòng ngủ đang dần trở thành xu hướng bởi sự tiện nghi, thoải mái, đáp ứng được nhu cầu của người dùng.

Mặt tiền được xử lý rất khéo léo. Từ bậc tam cấp ốp đá cho đến phần hồi trước được thiết kế giật cấp. Mang đến vẻ đẹp đầy cuốn hút cho nhà gác lửng. Hệ thống cửa chính cho đến hệ thống cửa chính phụ đều sử dụng chất liệu gỗ màu sáng. Tạo sự đồng nhất cho công trình. Bên cạnh đó còn giúp cho việc đón nhận ánh sáng và gió thoáng dễ dàng hơn. Mang đến một không gian sống thoáng mát và rộng rãi cho gia chủ.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 7x20m dạng chữ L

Thiết kế nhà cấp 4 7x20m dạng chữ L luôn được yêu thích và có độ phủ sóng rộng lớn trong những năm vừa qua. Thiết kế nhà cấp 4 diện tích 140m2 dạng chữ L kết hợp giữa không gian sinh hoạt và khuôn vườn, cảnh quan xanh mát. Mang đến cho gia chủ cuộc sống trong xanh, mát mẻ. Thiết kế này đặc biệt phù hợp với những gia đình có con nhỏ, các bé có thể vui chơi xung quanh khuôn vườn, hay cả gia đình có thể có những bữa tiệc nhỏ ngoài trời, vui vẻ và thật ấm áp.

Mẫu nhà gác lửng được thiết kế theo phong cách hiện đại. Toát lên sự trang nhã, màu sắc hài hoà và tinh tế. Toàn bộ mặt tiền phía trước đều được ốp đá cao cấp. Mang lại cho nhà cấp 4 vẻ đẹp sang trọng và cuốn hút hơn. Hình khối và bố cục được phân chia cụ thể và chi tiết.

Kiến trúc mái thái hiện đại với tông màu xanh biển nổi bật. Khối mái giật cấp kết hợp với thiết kế thân trước mặt mái ốp đá màu vàng. Giúp cho mẫu nhà chữ L toát lên sự tinh tế, gợi cảm.

Trên đây là một số mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 7×20. Hy vọng rằng bạn sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với gia đình mình trong những thiết kế nhà đẹp này. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết nhất!

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 7×20 mái thái

Thiết kế nhà cấp 4 mái thái 7×20 cũng nhận được sự quan tâm đặc biệt của bạn đọc. Thiết kế này mang phong cách biệt thự tân cổ điển với phần mặt tiền được cách điệu với mái vòm duyên dáng, kết cấu mái kép mang đến nét thanh lịch, sang trọng cho cả ngôi nhà. Không chỉ vậy, nét thiết kế cổ điển còn được ứng dụng trong những khung cửa sổ lớn, những ô kính được sắp đặt tinh tế gây ấn tượng đặc biệt cho gia chủ.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp này được yêu thích bởi sự hài hòa trong cách sử dụng màu sắc. Phần mặt trước thanh lịch với gam màu trắng trang nhã, mặt sau là tông xanh đen trầm mặc, vững chắc, phía dưới chân tường được kết hợp từ nhiều loại gạch men sang trọng với các phòng sắc phong phú. Tất cả tạo nên 1 chỉnh thể hoàn mỹ đến từng chi tiết.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 7×20 mái thái được thiết kế khá cao và thoáng. Toàn bộ chân móng được ốp gạch trang trí đem đến hiệu ứng nghệ thuật độc đáo và ấn tượng. Thiết kế bậc tam cấp, sảnh chính cùng với trụ cột tròn mang đến cho mẫu nhà sự kiên cố và vững chãi.

Kiến trúc mái thái thiết kế giật cấp ư màu xanh lam đẹp mắt. Mang đến hiệu ứng thẩm mĩ cao cho toàn bộ công trình. Thiết kế cửa chính bằng gỗ màu sáng, cùng với hệ thống cửa sổ nhựa lõi thép có tính nghệ thuật cao. Giúp cho phối cảnh kiến trúc hoàn hảo và nổi bật hơn.

Tham khảo thêm nhiều mẫu nhà đẹp tại danh mục thiết kế nhà hoặc chuyên mục thiết kế nhà cấp 4

Kts dana - kiến trúc sư dana. Công ty xây dựng tại đà nẵng - kts dana chuyên thiết kế thi công nội thất, thiết kế và thi công nhà tại đà nẵng

Website: ktsdana.com

Chuyên tư vấn thiết kế nhà tại các khu vực

An Giang, Long Xuyên, Châu Đốc,Bà Rịa, Vũng Tàu, Bắc Giang, Bắc Kạn, Bạc Liêu, Bắc Ninh, Từ Sơn, Bến Tre , Bình Định, An Nhơn, Hoài Nhơn, Quy Nhơn, Bình Dương, Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên, Bến Cát, Bình Phước, Đồng Xoài, Bình Long, Phước Long, Bình Thuận, Phan Thiết, La Gi, Cà Mau, Cao Bằng, Đắk Lắk, Buôn Mê Thuột, Buôn Hồ, Đắk Nông, Gia Nghĩa, Điện Biên , Điện Biên Phủ, Đồng Nai, Biên Hòa, Long Khánh, Đồng Tháp, Cao Lãnh, Sa Đéc,Hồng Ngự, Cai Lậy, Gia Lai, An Khê,PleiKu,Ayun Pa,Hà Giang,Hà Nam, Phủ Lý, Hà Tĩnh, Hồng Lĩnh, Hải Dương, Chí Linh, Hậu Giang, Vị Thanh, Ngã Bảy, Hòa Bình,Hưng Yên,Khánh Hòa,Nha Trang,Cam Ranh,Ninh Hòa,Kiên Giang,Rạch Giá,Hà Tiên,Kon Tum,Lai Châu,Lâm Đồng,Đà lạt,Bảo Lộc,Lạng Sơn, Lào Cai,Long An ,Tân An,Kiến Tường,Nghệ An,TP.Vinh,Cửa Lò,Hoàng Mai, Thái Hòa, Ninh Bình, Tam Điệp,Ninh Thuận,Phan Rang Tháp Chàm,Phú Thọ,Việt Trì,Quảng Bình, Đồng Hới,Ba Đồn,Quảng Nam,Hội An,Tam Kỳ,Quảng Ngãi, Quảng Ninh, Hạ Long, Móng Cái, Uông Bí, Cẩm Phả,Quảng Yên,Quảng Trị,Đông Hà,Sóc Trăng,Vĩnh Châu,Ngã Năm,Sơn La, Tây Ninh, Thái Bình, Thái Nguyên, Sông Công, Thanh Hóa,Bỉm Sơn, Sầm Sơn, Thừa Thiên Huế, TP.Huế, Tiền Giang, Mỹ Tho, Gò Công, Cai Lậy, Trà Vinh, Tuyên Quang, Vĩnh Long, Bình Minh, Vĩnh Phúc, Vĩnh Yên,Phúc Yên,Yên Bái, Nghĩa Lộ, Phú Yên, Tuy Hòa, Sông Cầu, Cần Thơ, Đà Nẵng, Hải Phòng, Hà Nội, TP.HCM

# data[].attributes.attachment_link.title
Mẫu Nhà Cấp 4 Có Gác Lửng 7×20 Đẹp với chi phí thấp | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 7×20 nhận được sự yêu thích của người dân cũng như các kiến trúc sư. Chuyên tư vấn thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 7×20 tại đà nẵng Trong những năm gần đây mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 7×20 nhận được sự yêu thích của người dân cũng như các kiến trúc sư.

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/mau-nha-ong-cap-4-mai-ton-gia-re-tiet-kiem-nhieu-chi-phi

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn giá rẻ tiết kiệm nhiều chi phí - tư vấn thiết kế nhà ống cấp 4 mái tôn, nhà cấp 4 mái tôn tại đà nẵng. Lh để được tư vấn và báo giá thi công xây dựng nhà cấp 4 mái tôn
Tổng hợp những mẫu nhà cấp 4 mái tôn đẹp chi phí đầu tư thấp, đây được xem là mô hình được áp dụng rất nhiều trong những năm vừa qua. Với chi phí rẻ nên được khá nhiều gia đình lựa chọn, không chỉ dừng lại ở đó mà mẫu thiết kế đang dần được đa dạng hóa nằm đáp ứng nhu cầu cũng như công năng nổi bật mà kiểu nhà đẹp này đem lại. Đối với mẫu thiết kế này đang được những hộ gia đình ở vùng nông thôn xây dựng rất nhiều, vì nó là mô hình khá phù hợp ở nơi đây.

Những mẫu nhà cấp 4 mái tôn đẹp giá rẻ

Đánh giá về mặt kiến trúc thì dạng mái lợp tôn có vô vàng chủng loại, hình dáng và màu sắc đều rất đa dạng nên rất thuận tiện cho việc lựa chọn đối với nhiều người. Chúng tôi đã tìm hiểu và đánh giá thì dạng nhà mái tôn đang được sử dụng nhiều nhất hiện nay gồm có: Tôn sóng tròn, tôn giả ngói, tôn song vuông...không chỉ thiên về nhà ở mà còn sử dụng rộng rải như làm nhà kho xưởng, vì công dụng cũng như chi phí đầu tư không quá cao nên rất được ưa chuộng.

Mỗi năm là một cải tiến vượt bật, nên theo đánh giá của chúng tôi trên thị trường hiện nay có rất nhiều mái lợp tôn về kiểu dáng cũng như màu sắc như vậy bạn chỉ việc lựa chọn phong cách phù hợp cho công trình nhà cấp 4 đẹp của mình. Về tuổi thọ của mái tôn kim loại có thể kéo dài suốt thời gian từ 30 đến 50 năm nên rất phù hợp để áp dụng cho công trình của bạn, còn nếu muốn tiết kiệm chi phí có thể dùng tấm lợp nhựa tùy theo nhu cầu kinh tế của mỗi người.

Nhà cấp 4 mái tôn chữ L

Những mẫu nhà cấp 4 mái tôn hình chữ L cũng đang rất phổ biến hiện nay, không chỉ ở khu vực nông thôn mà đến cả vùng ngoại thành rất dễ bắt gặp.

Một trong những phong cách thiết kế đang dần được cải tiến một cách vượt trội so với nhiều năm về trước. Không chỉ thiên về tính thẩm mỹ mà đến cả công năng đều được thiết kế một cách hợp lý và khoa học.

Nhà cấp 4 mái tôn 5x20m

Nếu như điều kiện kinh tế không cho phép bạn có thể sử dụng nhà lợp tôn đều rất phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 lợp mái tôn trên diện tích 5x20m này luôn mang trong mình một nét đẹp cuốn hút, sự ấn tượng về phong cách thiết kế và không gian sử dụng đều được đánh giá khá cao trong mỗi công trình thi công.

Nhà cấp 4 mái tôn có gác lửng

Xu hướng nhà cấp 4 có gác lửng lợp tôn được rất nhiều hộ gia đình Việt lựa chọn, vì nó luôn là chủ đề được đề cập rất nhiều mỗi khi có dự định xây nhà.

Ưu điểm nổi bật mà phong cách này sở hữu được là thời gian thi công nhanh, chi phí đầu tư thấp so với những lối kiến trúc khác. Vì thế đừng bỏ quả mô hình ưu tú đang được đánh giá khá cao này nhé.

Nhà cấp 4 mái tôn 2 phòng ngủ

Sự đơn giản nhưng rất tinh tế, hài hòa không gian nên đây sẽ là phong cách mới dành cho những hộ gia đình có ít thành viên.

Mẫu thiết kế mang trong mình vóc dáng cân đối và hiện đại đáp ứng mọi tiêu chuẩn thiết yếu của đa số hộ gia đình, vừa sở hữu được không gian sử dụng thoải mái lẫn phong cách thiết kế đẹp nhất hiện nay.

Nhà cấp 4 mái tôn 3 phòng ngủ

Tiếp theo là dạng nhà cấp 4 lợp mái tôn bố trí 3 phòng ngủ chức năng rộng rãi dành cho gia đình có từ 4 - 5 thành viên chung sống.

Phong cách thiết kế được định hình chuẩn hoàn hảo với đường nét nhấn nhá ấn tượng, màu sắc được phối hợp một cách ăn ý đem tới một kiến trúc hiện đại trong năm 2020. Xu hướng lựa chọn mô hình này khá nhiều, vì nó tương đối là phù hợp với nhu cầu sử dụng và hơn hết chi phí giá rẻ so với những mô hình khác.

Nhà cấp 4 mái tôn giả ngói

Nếu bạn vừa thích kiểu mái lợp tôn và lợp ngói thì hãy tham khảo qua những mô hình nhà cấp 4 mái tôn giả ngói dưới đây, có thể bạn sẽ thích thú với phong cách này.

Đối với kiến trúc này có rất nhiều kiểu dáng và màu sắc nên bạn chỉ việc lựa chọn theo đúng sở thích của mình. Trên thực tế có rất nhiều chủ đầu tư ưa chuộng phong cách này vì nó khá là có sức cuốn hút.

Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn hết bao nhiêu?

Để tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn sẽ còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, phong cách cũng như giá xây dựng thực tế ở mỗi địa phương.

Đầu tiên đó là đơn giá thi công nhà cấp 4 mái tôn, mỗi đơn vị có một mức giá khác nhau. Vì vậy khách hàng nên gọi điện trực tiếp đến đơn vị thiết kế và thi công để tham khảo giá cũng như nghe kiến trúc sư tư vấn phương án phù hợp.

Chi phí còn phụ thuộc vào vật liệu mà bạn lựa chọn để xây nhà. Nếu nguyên vật liệu đắt tiền, chắc chắn chi phí sẽ cao hơn rất nhiều. Hoặc sử dụng tôn cao cấp để lợp mái, chi phí xây nhà cũng sẽ đội lên. Vì vậy bạn nên cân nhắc tình hình tài chính của gia đình để lựa chọn phương án thiết kế cũng như thi công phù hợp.

Diện tích xây dựng nhiều sẽ phần nào ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 của bạn. Diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng cũng sẽ cao hơn.

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn hết bao nhiêu tiền, trung bình từ 4 triệu đến 6 triệu, phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Vì vậy bạn có thể tham khảo các mức giá khác nhau cũng như kinh phí của gia đình để có phương án thiết kế phù hợp.

Đơn vị thiết kế và thi công nhà cấp 4 mái tôn uy tín và chất lượng

Hiện nay có rất nhiều đơn vị thiết kế và thi công nhà cấp 4 mái tôn, tuy nhiên để tìm được đơn vị uy tín và chất lượng, quý khách hàng nên tham khảo nhiều đơn vị hoặc hỏi ý kiến của những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực này.

Là đơn vị có hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà, KTS DANA luôn tự hào mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng, hài hòa về mặt thẩm mỹ và bố cục, tạo nên không gian sống hoàn hảo cho khách hàng.

Đặc biệt với đội ngũ kiến trúc sư có nhiều năm kinh nghiệm, đưa ra những ý tưởng phù hợp với yêu cầu của khách hàng. Cùng với đó chế độ bảo hành sản phẩm luôn được cam kết, mang đến sự an tâm cho khách hàng khi sử dụng công trình.

Hy vọng với những thông tin vừa chia sẻ trên đây về mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn, đã giúp quý bạn đọc có thêm những thông tin để lựa chọn và cân nhắc về mẫu nhà ống cấp 4 của gia đình.

Giới thiệu về dịch vụ thiết kế nhà đẹp tại KTS DANA
Dịch vụ thiết kế nhà đẹp
Thiết kế kiến trúc nhà đẹp
Thiết kế kết cấu
Thiết kế hệ thống điện nước
Thiết kế 3D mặt tiền, cảnh quan ngoại thất.
Triển khai hồ sơ thi công
Thiết kế nội thất
Thi công nội thất
Dịch vụ thiết kế nhà ống
Thiết kế kiến trúc nhà ống
Thiết kế kết cấu
Thiết kế hệ thống điện nước
Thiết kế 3D mặt tiền, cảnh quan ngoại thất.
Triển khai hồ sơ thi công
Thiết kế nội thất
Thi công nội thất
Dịch vụ thiết kế biệt thự liền kề, biệt thự phân lô
Thiết kế kiến trúc biệt thự liền kề, phân lô
Thiết kế kết cấu
Thiết kế hệ thống điện nước
Thiết kế 3D mặt tiền, cảnh quan ngoại thất.
Triển khai hồ sơ thi công
Thiết kế nội thất
Thi công nội thất
Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói
Xây nhà trọn gói phần thô
Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay
Dịch vụ thiết kế sửa chữa, cải tạo nhà ở
Thiết kế kiến trúc
Thiết kế kết cấu
Thiết kế hệ thống điện nước
Thiết kế 3D mặt tiền, cảnh quan ngoại thất.
Triển khai hồ sơ thi công
Thiết kế nội thất
Dịch vụ thi công sửa chữa nhà trọn gói
Thi công phá dỡ giải phóng mặt bằng
Thi công sửa chữa cải tạo nhà trọn gói
Thi công trang trí nội ngoại thất

Tham khảo thêm nhiều mẫu nhà đẹp tại danh mục thiết kế nhà hoặc chuyên mục thiết kế nhà cấp 4

# data[].attributes.attachment_link.title
Mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn giá rẻ tiết kiệm nhiều chi phí | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn giá rẻ tiết kiệm nhiều chi phí - tư vấn thiết kế nhà ống cấp 4 mái tôn, nhà cấp 4 mái tôn tại đà nẵng. Lh để được tư vấn và báo giá thi công xây dựng nhà cấp 4 mái tôn

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/thiet-ke-nha-cap-4-5x30-xay-nha-cap-4-150m2-dep

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Thiết kế nhà cấp 4 5×30 xây nhà cấp 4 150m2 đẹp - tư vấn thiết kế nhà cấp 4 150m2 đẹp với chi phí thấp. Mẫu nhà cấp 4 150m2 được ưa chuộng nhất hiện nay
Thiết kế nhà cấp 4 5×30 tưởng chừng dễ dàng nhưng khi bắt tay vào thực hiện, chủ nhà sẽ gặp nhiều khó khăn vì mẫu nhà này có hình dạng ống đặc trưng. Với bề ngang hẹp, chiều dài sâu, kiểu nhà cấp 4 5×30 khó bố trí nội thất và mặt bằng công năng. Để giúp các gia đình có thể nhiều ý tưởng thiết kế không gian sống cho mình, Nội Thất Đương Đại sẽ tư vấn thiết kế nhà cấp 4 10×15 chi tiết nhất.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 150m2 đã không còn xa lạ gì với nhiều người. Bắt kịp với xu hướng thiết kế nhà cấp 4 mái thái hiện nay và nắm được tâm lý của chủ đầu tư đó là đều muốn thiết kế nhà của mình vừa đẹp mà còn phải độc đáo lạ mắt.

Ý tưởng thiết kế mẫu nhà cấp 4 mái thái 150m2
Thông tin dự án
Tên dự án: Thiết kế nhà cấp 4 mái thái
Phong cách kiến trúc: Hiện Đại
Chủ đầu tư: Phạm Thành Công
Diện tích xây dựng: 150m2
Chi phí dự kiến: 500 triệu

Đây là bản thiết kế mẫu nhà cấp 4 mái thái 150m2 của gia đình ông Phạm Thành Công ở Đông Anh Hà Nội. Ông tâm sự với chúng tôi là ông bà tuổi đã cao nên cần một ngôi nhà cấp 4 để tiện đi lại. Hơn nữa xây dựng ngôi nhà này là để đáp ứng cho nhu cầu sinh hoạt của 6 thành viên trong gia đình gồm ông bà, con trai, con dâu và 2 cậu cháu trai của ông.

Vậy nên ngôi nhà mà ông hướng đến sẽ là một ngôi nhà vừa mang trong nó vẻ hiện đại, lại vừa pha lẫn những nét truyền thống giản dị, mộc mạc nhưng lại nổi bật không hề bị lu mờ.

Khác với những mẫu nhà mái thái 3 phòng ngủ kiểu xưa thì ngôi nhà cấp 4 mái thái 150m2 này được thiết kế theo hướng hiện đại hơn. Hơn nữa chi phí xây dựng cho mẫu nhà cấp 4 150m2 này khá thấp nên đây cũng là một trong những yếu tố quan trọng để nhà cấp 4 mái thái 150m2 được gia đình ông Công cùng nhiều gia đình có thu nhập khá lựa chọn.

Thiết kế nhà cấp 4 mái thái 150m2 với vẻ đẹp giản dị

Theo phong cách truyền thống xưa thì nhà cấp 4 sẽ có những mái ngói đỏ tươi tạo sự nổi bật cho ngôi nhà. Nhưng với nhà cấp 4 mái thái 150m2 này chúng tôi đã thay vào đó là mái ngói xanh lam rất lạ mắt.

Bên cạnh đó còn là những ô cửa kính trong suốt tạo thêm cho ngôi nhà vẻ hiện đại khác lạ với những ngôi nhà truyền thống. Nhà cấp 4 mái thái 150m2 được thiết kế với 3 phòng ngủ cùng với 2 sảnh ra vào giúp các thành viên trong gia đình ông công có thể thoải mái hơn trong những sinh hoạt hàng ngày.

Theo tham khảo ý kiến của gia đình ông Công, chúng tôi đã thiết kế nhà cấp 4 mái thái 150m2 với một màu sơn trắng làm chủ đạo. Chính màu trắng đã làm nổi bật lên màu xanh của mái ngói lam, màu nâu nhạt của những ô cửa nhỏ và màu đỏ của gạch lát ngoài sân. Tất cả như hòa lẫn vào với nhau tạo nên một ngôi nhà cấp 4 mái thái 150m2 vừa hiện đại nhưng vẫn mang một vẻ đẹp giản dị thuần khiết.

Thiết kế sân trước có cảnh quan sân vườn đẹp

Trước sân nhà cấp 4 mái thái 150m2 của gia đình ông Công được thiết kế rộng rãi là nơi để 2 cháu trai của ông có thể vui chơi, vừa là nơi để ô tô của con trai ông bà. Màu gạch được lát đỏ nổi bật vừa làm nổi bật cho ngôi nhà, vừa tạo cảm giác sạch sẽ cho không gian xung quanh ngôi nhà.

Bao bọc xung quanh ngôi nhà của gia đình ông Công chúng tôi thiết kế một tường rào bê tông kiên cố. Kết hợp ở trên là những thanh chắn gỗ vừa tạo tính thẩm mỹ cho ngôi nhà, sự thông thoáng cho không gian lại đảm bảo sự an toàn.

Mẫu nhà cấp 4 hiện đại khỏe khoắn

Nhà cấp 4 mái thái 150m2 của gia đình ông Công được dựng bởi những cột trụ to vững chãi. Khi thiết kế nhà cấp 4 mái thái 150m2 chúng tôi đã kết hợp những xà ngang bằng gỗ chắc khỏe mang đến cho ngôi nhà một vẻ đẹp khỏe khoắn mạnh mẽ.

Ngoài ra chúng tôi đã thiết kế cho gia đình ông công một mẫu nhà cấp 4 150m2 một hệ thống cửa được làm bằng kính có khung gỗ tạo sự thông thoáng cho không gian nội thất bên trong nhà, giúp cho gia chủ có thể tiết kiệm được điện năng một cách tối đa.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ

Gia đình ông Công có 6 người và yêu cầu chúng tôi thiết kế 3 phòng ngủ trong căn nhà cấp 4 mái thái 150m2 để đáp ứng nhu cầu của gia đình ông. Hơn nữa ông yêu cầu chúng tôi thiết kế sao cho ngôi nhà phải thật gần gũi, đơn giản nhưng phải đầy đủ tiện nghi.

Để đáp ứng yêu cầu của ông Công, chúng tôi đã thiết kế nhà cấp 4 150m2 với: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng bếp và nhà ăn.

Phòng ăn được chúng tôi thiết kế ngay sảnh phụ hướng ra phía vườn. Ăn uống luôn là một nhu cầu cần thiết và quan trọng trong cuộc sống. Vậy nên chỗ ăn ở đâu, ăn thế nào cũng là một vấn đề cực kì quan trọng trong mọi gia đình. Chúng tôi đặt phòng ăn ở đây sẽ tạo một bầu không khí thoải mái, thoáng đãng trong những bữa cơm sum vầy của gia đình ông Công trong ngôi nhà cấp 4 mái thái 150m2 này.
Các phòng công năng được bố trí khoa học
Nhà cấp 4 150m2 được chúng tôi thiết kế có 3 phòng ngủ: 1 phòng ngủ có nhà vệ sinh khép kín dành cho 2 ông bà ông Công, 2 phòng ngủ còn lại dành cho 2 vợ chồng con trai ông ba cùng 2 cậu cháu trai. Ở giữa 2 phòng ngủ này sẽ có một nhà vệ sinh chung giúp thuận tiện cho việc sinh hoạt cho các thành viên, vừa để bố mẹ có cơ hội được quan tâm, chăm sóc con cái mình nhiều hơn.
Ngôi nhà mang lại sự thư giãn thoải mái cho gia chủ
Khi xem nội thất mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái thái 150m2 ta có thể nhận thấy không gian ở ngôi nhà tạo cảm giác rộng rãi thoải mái cho người sử dụng nhưng lại rất tiện lợi và đầy đủ tiện nghi. Tất cả đều thiết kế rất đơn giản nhưng lại được sắp xếp bố trí gọn gàng và hợp lý tưởng.

Nếu so sánh nhà cấp 4 nông thôn đơn giản với mẫu thiết kế nhà 30m2 1 tầng thì nhà cấp 4 mái thái 150m2 này mang hơi hướng và kiểu dáng của biệt thự sân vườn mini tầng mái thái hiện đại rất phù hợp với khí hậu của những vùng ngoại thành như gia đình ông Công.

Đơn vị thiết kế và thi công nhà cấp 4 mái tôn uy tín và chất lượng

Hiện nay có rất nhiều đơn vị thiết kế và thi công nhà cấp 4 mái tôn, tuy nhiên để tìm được đơn vị uy tín và chất lượng, quý khách hàng nên tham khảo nhiều đơn vị hoặc hỏi ý kiến của những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực này.

Là đơn vị có hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà, KTS DANA luôn tự hào mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng, hài hòa về mặt thẩm mỹ và bố cục, tạo nên không gian sống hoàn hảo cho khách hàng.

Đặc biệt với đội ngũ kiến trúc sư có nhiều năm kinh nghiệm, đưa ra những ý tưởng phù hợp với yêu cầu của khách hàng. Cùng với đó chế độ bảo hành sản phẩm luôn được cam kết, mang đến sự an tâm cho khách hàng khi sử dụng công trình.

Hy vọng với những thông tin vừa chia sẻ trên đây về mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn, đã giúp quý bạn đọc có thêm những thông tin để lựa chọn và cân nhắc về mẫu nhà ống cấp 4 của gia đình.

Giới thiệu về dịch vụ thiết kế nhà đẹp tại KTS DANA
Dịch vụ thiết kế nhà đẹp
Thiết kế kiến trúc nhà đẹp Thiết kế kết cấu Thiết kế hệ thống điện nước Thiết kế 3D mặt tiền, cảnh quan ngoại thất. Triển khai hồ sơ thi công Thiết kế nội thất Thi công nội thất
Dịch vụ thiết kế nhà ống
Thiết kế kiến trúc nhà ống Thiết kế kết cấu Thiết kế hệ thống điện nước Thiết kế 3D mặt tiền, cảnh quan ngoại thất. Triển khai hồ sơ thi công Thiết kế nội thất Thi công nội thất
Dịch vụ thiết kế biệt thự liền kề, biệt thự phân lô
Thiết kế kiến trúc biệt thự liền kề, phân lô Thiết kế kết cấu Thiết kế hệ thống điện nước Thiết kế 3D mặt tiền, cảnh quan ngoại thất. Triển khai hồ sơ thi công Thiết kế nội thất Thi công nội thất
Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói
Xây nhà trọn gói phần thô Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay Dịch vụ thiết kế sửa chữa, cải tạo nhà ở Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế hệ thống điện nước Thiết kế 3D mặt tiền, cảnh quan ngoại thất. Triển khai hồ sơ thi công Thiết kế nội thất
Dịch vụ thi công sửa chữa nhà trọn gói
Thi công phá dỡ giải phóng mặt bằng Thi công sửa chữa cải tạo nhà trọn gói Thi công trang trí nội ngoại thất

Tham khảo thêm nhiều mẫu nhà đẹp tại danh mục thiết kế nhà hoặc chuyên mục thiết kế nhà cấp 4

KTS DANA - NỘI THẤT ĐÀ NẴNG

# data[].attributes.attachment_link.title
Thiết kế nhà cấp 4 5×30 xây nhà cấp 4 150m2 đẹp | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Thiết kế nhà cấp 4 5×30 xây nhà cấp 4 150m2 đẹp - tư vấn thiết kế nhà cấp 4 150m2 đẹp với chi phí thấp. Mẫu nhà cấp 4 150m2 được ưa chuộng nhất hiện nay Thiết kế nhà cấp 4 5×30 tưởng chừng dễ dàng nhưng khi bắt tay vào thực hiện, chủ nhà sẽ gặp nhiều khó khăn vì mẫu nhà này có hình dạng ống đặc trưng.

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/mau-nha-cap-4-4-phong-ngu-1-phong-khach-140m2

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 1 phòng khách 140m2 - tư vấn thiết kế nhà cấp 4 4 phòng ngủ, Mẫu nhà vườn 4 phòng ngủ, Nhà chữ L 1 tầng 4 phòng ngủ, nhà cấp 4 nông thôn 4 phòng ngủ 400 triệu
Làm sao để sở hữu được những không gian sống trọn vẹn và ý nghĩa nhất dành cho mình và những người thân yêu. Mơ ước về một ngôi nhà ý nghĩa, trọn vẹn và sở hữu những không gian sống tối ưu luôn là điều mà mỗi chúng ta hướng đến trong cuộc sống. Chính vì thế, kiến trúc, xây dựng luôn không ngừng phát triển và đạt được nhiều những thành tựu đáng ghi nhận.

Chủ nhà cũng ngày càng quan tâm nhiều hơn đến những không gian sống sao cho trọn vẹn nhất. Mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 1 phòng khách dưới đây cũng không phải là một điều ngoại lệ. Cùng chúng tôi tham khảo mẫu thiết kế dưới đây qua những hình ảnh phối cảnh 3D, hình ảnh bản vẽ mặt bằng công năng sử dụng của công trình:

Thông tin cơ bản về mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 1 phòng khách

Những thông tin cơ bản về mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 1 phòng khách đẹp dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về mẫu thiết kế của chúng tôi. Bao gồm tên chủ đầu tư, địa điểm xây dựng công trình, kích thước xây dựng của lô đất, diện tích, số lượng, cách thức sắp xếp các phòng chức năng ra sao....

Thông số diện tích, công năng

+ Diện tích: 140m2/sàn

+ Thông số diện tích: Sảnh chính, Phòng khách: 41m2, Phòng bếp ăn: 20m2, Phòng ngủ 1: 14m2, Phòng ngủ 2: 17m2, Phòng ngủ 3: 14m2, Phòng ngủ 4: 13m2, WC1: 3m2, WC2.

Chi phí tạm tính mẫu thiết kế nhà cấp 4 4 phòng ngủ 1 phòng khách

Diện tích 1 sàn: 140m2
Diện tích tổng: Khoảng 196m2 ( bao gồm cả mái, sảnh)

Giá trị Bằng chữ mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 1 phòng khách đẹp: Một tỷ một trăm sáu mươi tám triệu đồng

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng mẫu (Triệu/m2): 5.959.183 triệu/m2
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1.051.200.000đ
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1.284.800.000đ

Ghi chú:
* Thông số khối lượng tính toán vật tư thi công trình trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết.
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

Hình khối kiến trúc của các mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 1 phòng khách đẹp

Hình khối kiến trúc của một công trình nhà ở, biệt thự luôn được đánh giá cao trong thiết kế kiến trúc. Trong kiến trúc, xây dựng, tạo hình khối kiến trúc là một việc kì diệu. Mỗi hình dạng kiến trúc khác nhau mang đến những cảm nhận khác nhau về không gian nhà ở trọn vẹn. Cái đẹp được làm nên bởi tỷ lệ và nhịp điệu trọn vẹn. Hình khối kiến trúc của công trình này cũng khá đơn giản.

Dựa trên kích thước, hình dạng của lô đất xây dựng mà tạo nên được ngôi nhà với vẻ đẹp ấn tượng và khác biệt hơn cả. Những khoảng không gian kiến trúc đua ra ngoài chủ yếu là không giản của sảnh chính, sảnh phụ, mái đua ra để tạo khối. Sự vững vàng, bề thế trong bố cục không gian ngoại thất của ngôi nhà này thể hiện được sự trọn vẹn và tinh tế. Sự chắc chắn bề thế vô cùng đem lại cho ngôi nhà sự sang trọng và chắc chắn cho hình khối kiến trúc hơn cả.

Đối với những ngôi nhà có kiến trúc đơn giản như thế này, hình khối kiến trúc của công trình được đánh giá cao bởi nó làm tôn lên vẻ đẹp của từng chi tiết, cũng như hình khối kiến trúc trang trí của công trình đó. Sự trọn vẹn về mặt hình khối mang đến cho ngôi nhà vẻ đẹp mới mẻ và gần gũi vô cùng.

Chiều cao nhà lớn 4.1- 4.3m cho phép công trình thể hiện được sự chắc chắn và tinh tế cho bố cục kiến trúc của công trình này. Chiều cao công trình lớn, cùng với diện tích sàn rộng đem đến cho mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 1 phòng khách rộng đẹp vẻ đẹp trang trọng và bề thế hơn hẳn.

Trang trí cho ngoại thất mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 1 phòng khách đẹp

Đói với không gian ngoại thất của mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 1 phòng khách đẹp này, bạn có thể cảm nhận được sự thoải mái và chắc chắn trong tổng thể không gian kiến trúc. Bởi những hình ảnh, chi tiết, cũng như bố cục ngoại thất trang trí được sử dụng trong ngôi nhà. Có thể thấy, không quá chú trọng vào chi tiết, mà việc sử dụng khéo léo vật liệu hoàn thiện, cũng như màu sắc kiến trúc cũng đủ để đem đến cho không gian ngoại thất của ngôi nhà vẻ đẹp trọn vẹn và tinh tế nhất.

Toàn bộ tường ngoai thất trong mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 1 phòng khách đẹp được sử dụng sơn tường. Loại sơn ngoại thất này thực sự hiệu quả bởi nó mang lại được vẻ đẹp trọn vẹn và gần gũi đối với không gian kiến trúc của công trình. Sơn tường ngoại thất màu vàng, làm nổi bật lên không gian xây dựng cho tổng thể ngôi nhà. Hơn nữa, màu vàng nhạt này đem lại hiệu quả về mặt thẩm mỹ, giúp cho các chi tiết của ngoại thất ngôi nhà nổi bật hơn và ấn tượng hơn vô cùng. Đây cũng giống như một gam màu làm nền cho tổng thể không gian ngoại thất, giúp làm nhấn mạnh và nổi bật hơn những chi tiết, vật liệu sử dụng để hoàn thiện ngoại thất khác cho ngôi nhà này.

Vật liệu đá cũng được sử dụng rất phổ biến và linh động trong thiết kế kiến trúc mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 1 phòng khách. Vật liệu đá tự nhiên ốp tường ngoại thất hiện nay có rất nhiều sự lựa chọn dành cho bạn tham khảo. Thông thường, đá grannit được sử dụng phổ biến để ốp tường ngoại thất cho những công trình kiến trúc hiện nay. Do những ưu điểm vượt trội về tính thẩm mỹ, độ bền, cũng như giá thành phù hợp.

Màu sắc của loại đá ốp tường này được sử dụng là màu nâu đá sang trọng, có cả vân đá tự nhiên đem tới cho không gian kiến trúc giá trị thẩm mỹ trọn vẹn, tối ưu nhất. Đá được sử dụng để ốp cột, và ốp khu vực chân tường. Những khu vực cần thể hiện được sự chắc chắn và bề thế, cùng với sự khỏe khoẳn và bền vững thì đều được sử dụng các chi tiết đá để ốp tường ngoại thất đẹp này. Vật liệu đá còn được sử dụng để lát sàn nhà, hoặc phần chi tiết trang trí dưới mái để tạo điểm nhấn. Tất cả đều khiến cho không gian ngoại thất của ngôi nhà trở nên khác biệt và mới mẻ hơn hẳn.

Sự kết hợp hài hòa 2 loại vật liệu, màu sắc này lại với nhau thực sự mang đến hiệu quả tuyệt vời cho kiến trúc của công trình. Hơn nữa, bạn cũng có thể dễ dàng cảm nhận được sự khác biệt, cũng như vẻ đẹp tinh tế, mới mẻ và độc đáo cho toàn bộ không gian kiến trúc đã thể hiện.

Với diện tích 140m2/sàn, bố cục 4 phòng ngủ được đặt trọn vẹn và thuận tiện cho việc di chuyển và đi lại cho không gian nội thất của ngôi nhà. Phòng khách được đặt ở trung tâm của ngôi nhà. Diện tích sử dụng của phòng khách rất lớn, tận dụng luôn cả khoảng diện tích để làm phòng thờ. Điều này giúp cho không gian kiến trúc của ngôi nhà trở nên hấp dẫn, cũng như đầy đủ được các nghi thức truyền thống cho mọi công trình hiện nay.
Không gian giao thông đi lại trong nhà cũng thuận tiện, dễ dàng di chuyển và đi lại.
Trên đây là toàn bộ thông tin liên quan đến mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 1 phòng khách đẹp của gia đình anh Cường ở Hải Phòng. Công trình được hoàn thiện hồ sơ thiết kế chi tiết. Nếu bạn có băn khoăn, hay thắc mắc có liên quan đến mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 1 phòng khách đẹp trên đây. Hay có nhu cầu tư vấn thiết kế nhà ở, biệt thự bạn có thể liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của chúng tôi để được tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc!

Tham khảo thêm Thiết kế nhà cấp 4 5×30 xây nhà cấp 4 150m2 đẹp Mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn giá rẻ tiết kiệm nhiều chi phí Mẫu Nhà Cấp 4 Có Gác Lửng 7×20 Đẹp với chi phí thấp

Đơn vị thiết kế và thi công nhà cấp 4 mái tôn uy tín và chất lượng

Hiện nay có rất nhiều đơn vị thiết kế và thi công nhà cấp 4 mái tôn, tuy nhiên để tìm được đơn vị uy tín và chất lượng, quý khách hàng nên tham khảo nhiều đơn vị hoặc hỏi ý kiến của những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực này.

Là đơn vị có hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà, KTS DANA luôn tự hào mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng, hài hòa về mặt thẩm mỹ và bố cục, tạo nên không gian sống hoàn hảo cho khách hàng.

Đặc biệt với đội ngũ kiến trúc sư có nhiều năm kinh nghiệm, đưa ra những ý tưởng phù hợp với yêu cầu của khách hàng. Cùng với đó chế độ bảo hành sản phẩm luôn được cam kết, mang đến sự an tâm cho khách hàng khi sử dụng công trình.

Hy vọng với những thông tin vừa chia sẻ trên đây về mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn, đã giúp quý bạn đọc có thêm những thông tin để lựa chọn và cân nhắc về mẫu nhà ống cấp 4 của gia đình.

Giới thiệu về dịch vụ thiết kế nhà đẹp tại KTS DANA
Dịch vụ thiết kế nhà đẹp
Thiết kế kiến trúc nhà đẹp Thiết kế kết cấu Thiết kế hệ thống điện nước Thiết kế 3D mặt tiền, cảnh quan ngoại thất. Triển khai hồ sơ thi công Thiết kế nội thất Thi công nội thất
Dịch vụ thiết kế nhà ống
Thiết kế kiến trúc nhà ống Thiết kế kết cấu Thiết kế hệ thống điện nước Thiết kế 3D mặt tiền, cảnh quan ngoại thất. Triển khai hồ sơ thi công Thiết kế nội thất Thi công nội thất
Dịch vụ thiết kế biệt thự liền kề, biệt thự phân lô
Thiết kế kiến trúc biệt thự liền kề, phân lô Thiết kế kết cấu Thiết kế hệ thống điện nước Thiết kế 3D mặt tiền, cảnh quan ngoại thất. Triển khai hồ sơ thi công Thiết kế nội thất Thi công nội thất
Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói
Xây nhà trọn gói phần thô Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay Dịch vụ thiết kế sửa chữa, cải tạo nhà ở Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế hệ thống điện nước Thiết kế 3D mặt tiền, cảnh quan ngoại thất. Triển khai hồ sơ thi công Thiết kế nội thất
Dịch vụ thi công sửa chữa nhà trọn gói
Thi công phá dỡ giải phóng mặt bằng Thi công sửa chữa cải tạo nhà trọn gói Thi công trang trí nội ngoại thất

Tham khảo thêm nhiều mẫu nhà đẹp tại danh mục thiết kế nhà hoặc chuyên mục thiết kế nhà cấp 4

# data[].attributes.attachment_link.title
Mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 1 phòng khách 140m2 | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ 1 phòng khách 140m2 - tư vấn thiết kế nhà cấp 4 4 phòng ngủ, Mẫu nhà vườn 4 phòng ngủ, Nhà chữ L 1 tầng 4 phòng ngủ, nhà cấp 4 nông thôn 4 phòng ngủ 400 triệu

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/tu-van-chi-phi-thiet-ke-nha-cap-4-hien-nay

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Tư vấn chi phí thiết kế nhà cấp 4 hiện nay - thiết kế nhà cấp 4 có giá bao nhiêu. Cập nhập bảng báo giá thiết kế nhà cấp 4 mới nhất hiện nay
Mẫu nhà cấp 4 hiện nay đang được nhiều gia đình ở nông thôn ưa chuộng, trước khi xây nhà nhiều gia đình có mong muốn thuê kiến trúc sư thiết kế nhà trước thi công, tuy nhiên lại không nắm được giá thiết kế nhà cấp 4 hiện nay được tính như thế nào? Rồi những nỗi băn khoăn như sợ đắt, sợ rẻ... khiến bạn lo lắng và đau đầu.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp khách hàng trả lời những câu hỏi, thắc mắc liên quan đến chủ đề: " Nhà cấp 4 mái thái giá bao nhiêu?" bao gồm các yêu cầu về:

Tư vấn chi phí thiết kế nhà cấp 4 mái thái bao nhiêu?
Tư vấn chi phí xây thô nhà cấp 4 mái thái bao nhiêu?
Tư vấn chi phí hoàn thiện nhà cấp 4 mái thái bao nhiêu?
Tư vấn chi phí thiết kế và thi công nội thất nhà cấp 4 mái thái bao nhiêu?

Nhu cầu xây nhà cấp 4 mái thái hiện nay của nhiều gia đình

Cũng giống như nhiều công trình nhà ở hiện nay, nhu cầu thiết kế và xây dựng những mẫu nhà cấp 4 mái thái được rất nhiều gia đình quan tâm.

Khách hàng của chúng tôi cũng rất đa dạng, không chỉ có những chủ đầu tư ở nông thôn, lớn tuổi, muốn xây nhà cấp 4 mái thái theo phong cách truyền thống, để tận hưởng tuổi già, mà cả vợ chồng trẻ, hay những người con xa quê hương muốn xây nhà ở quê,... thì đều lựa chọn các mẫu nhà cấp 4 mái thái để xây dựng. Không chỉ có phong cách kiến trúc truyền thống, những mẫu nhà cấp 4 này còn biến đổi linh hoạt giữa kiến trúc hiện đại, tân cổ điển, cho đến đặc biệt ấn tượng với phong cách châu âu, kiến trúc nhật bản hay kiểu Thái cũng được thực hiện khá linh hoạt.

Bạn cũng nên từ bỏ dần quan điểm xây nhà cấp 4 là ít tiền, xây nhà cấp 4 là tiết kiệm.... nhất là đối với những mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái thái. Việc xây nhà cấp 4 mái thái cũng chẳng khác gì việc bạn đang tạo ra một công trình kiến trúc: cần phải phù hợp với nhu cầu công năng và đảm bảo các yêu cầu về mặt thẩm mỹ kiến trúc. Vì thế mà những mẫu thiết kế nhà 1 tầng luôn được nhiều gia chủ yêu thích không chỉ bởi kiến trúc đẹp mà còn cả ý nghĩa về mặt công năng sử dụng tiện nghi, ấn tượng.

Ngôi nhà cấp 4 mái thái được xây dựng cần đảm bảo một số yêu cầu như sau:

Đối với nhà ở nông thôn kiểu biệt thự vườn thì cần có quy mô sân vườn bao quanh rộng để tạo khuôn viên sống hiện đại cho công trình giống như những mẫu biệt thự 1 tầng ở nông thôn. Sử kết cấu mái thái thường được thực hiện theo kiểu mái bê tông dán ngói thái, hoặc xây tường thu hồi, lợp vì kèo sắt hộp tùy ý với nhu cầu và mức độ đầu tư của từng gia đình. Những công trình nhà cấp 4 mái thái hiện nay có diện tích sử dụng tương đối, từ khoảng 100 đến 200m2 thì thực sự đẹp giống như những mẫu nhà biệt thự vườn 1 tầng sang trọng. Điều này cũng mang lại sự chân thực, gần gũi!

Lợi ích của việc thiết kế nhà trước khi thi công

Trước khi tìm hiểu chính xác đơn giá thiết kế nhà cấp 4, chúng ta cùng điểm qua những ưu điểm và lợi ích của việc thiết kế nhà như sau:

Thiết kế nhà cấp 4 đảm bảo về mặt thẩm mỹ

Với phương án thiết kế kiến trúc được đưa ra trên cở sở khảo sát vị trí xây dụng thực tế, mong muốn của gia đình cùng với kinh nghiệm và chuyên môn của kiến trúc sư chắc chắn mẫu nhà của bạn sẽ có tỉnh thẩm mỹ cao nhất, đảm bảo kiến trúc mặt tiền ấn tượng và đẹp mắt

Thiết kế nhà cấp 4 đảm bảo về kết cấu

Một mẫu nhà đẹp không chỉ phải đảm bảo được yếu tố thẩm mỹ mà còn phải đảm bảo về chất lượng và tuổi thọ của công trình. Nếu trước khi xây nhà, bạn có hồ sơ thiết kế đầy đủ bao gồm hồ sơ kiến trúc, hồ sơ kết cấu, hồ sơ điện nước... thì kết cấu tải trọng công trình của bạn sẽ được nghiêm cứu và tính toán hợp lý, hạn chế tình trạng bị lún nền hoặc bị rạn, nứt tường, kết cấu trong quá trình sử dụng sau này.

Thiết kế nhà cấp 4 đảm bảo nguồn kinh phí xây nhà

Xây nhà luốn chiếm một con số đầu tư khá lớn, nếu không nói là rất lớn, do đó không thể không lập dự toán cũng như cân nhắc chi trước khi xây dựng. Việc có hồ sơ thiết kế trong tay thì kiến trúc sư sẽ tư vấn cho các bạn những phương án thi công cũng như những phương án lựa chọn chất lượng nguyên vật tư phù hợp với gia đình. Qua đó đảm bảo tổng chi phí đầu tư cho các bạn. Điều này có ảnh hưởng quan trọng trực tiếp, đến tiến độ thi công, chất lượng công trình cũng như là tâm lý sau khi xây nhà.

Thiết kế nhà cấp 4 đảm bảo về mặt bằng công năng sử dụng khoa học và tiện nghi

Một mẫu nhà chỉ thực sự trở thành tổ ấm của mỗi gia đình khi mà không chỉ có thiết kế kiến trúc đẹp mắt, mà quan trọng hơn đó là phải có mặt bằng công năng khoa học, được thiết kế tối ưu phục vụ cuộc sống sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Đảm bảo tiến độ thời gian thi công

Xây nhà là việc quan trọng và hệ trọng của đời người, do đó nếu như bạn có hồ sơ thiết kế trong tay thì từng hạng mục thi công đã được tính toán cẩn thận, qua đó kiểm soát được thời gian thực thi, hạn chế những phát sinh sau thi công hoặc trong quá trình thi công do kéo dài tiến độ.

Báo giá thiết kế nhà tính theo các yếu tố nào?

Báo giá thiết kế nhà ở phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Trong đó, nó sẽ phụ thuộc nhiều nhất vào hạng mục cần thiết kế. Thứ hai, giá sẽ phụ thuộc vào đơn giá từng gói thiết kế của từng đơn vị khác nhau. Giá thiết kế sẽ tùy thuộc vào diện tích nhà cần thiết kế của bạn. Tổng diện tích cần thiết kế nhân với đơn giá thiết kế/m2 sẽ ra chi phí thiết kế. Tổng diện tích này có tính cả phần mái, sân trước và sân sau. Các phần này sẽ được tính thêm diện tích tùy theo từng đơn vị thiết kế.

Hiện nay, các đơn vị thiết kế có rất nhiều gói dịch vụ. Các gói dịch vụ này sẽ có nhiều hạng mục thiết kế khác nhau. Gói cơ bản nhất bao gồm hồ sơ kết cấu, kiến trúc, hệ thống điện - nước và phối cảnh mặt tiền. Các gói đầy đủ hơn sẽ bao gồm cả thiết kế nội thất và ngoại thất. Gia chủ có thể xem phối cảnh 3D trước khi tiến hành thi công để đảm bảo sự hài lòng cao nhất. Đơn giá của mỗi gói sẽ khác nhau và thay đổi ở mỗi đơn vị thiết kế.

Cách tính đơn giá xây dựng nhà cấp 4

Chi tiết cách tính đơn giá xây nhà cấp 4 để từ đó nắm rõ kinh phí xây dựng nhà cấp 4 trọn gói hết bao nhiêu tiền. Nắm rõ cách tính đơn giá xây nhà cấp 4 giúp chủ nhà tính toán kinh phí xây nhà cấp 4, tránh phát sinh quá nhiều.

Cách tính diện tích

Tầng 1 (trệt): 100%
Lầu : 100% /lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên
Mái: 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái bằng và 70% nếu mái ngói
Sân: 50%

Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
Với móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
Ép tải (móng cọc): [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].

Đơn giá xây dựng tính trên 1 mét vuông

Đây là cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 dựa vào diện tích cũng như hệ số sảnh ban công, mái đua hoàn thiện kiểu chìa khoá trao tay. Đây cũng chính là cách được nhiều gia đình lựa chọn bởi họ không phải lo lắng tính toán chi phí vật tư, giá thành nhân công và giá hoàn thiện mà chỉ cần dọn về nhà ở.

Tư vấn chi phí thiết kế nhà cấp 4 mái thái giá bao nhiêu?

Đôi với nhà cấp 4 mái thái, áp dụng đơn giá thiết kế trọn gói, các gói dịch vụ bao gồm:

Nhà cấp 4 mái thái diện tích từ dưới 120m2: 16.000.000 đ/bộ hồ sơ

Nhà cấp 4 mái thái diện tích từ 120m2- 150m2: 18.000.000 đ/ bộ hồ sơ

Nhà cấp 4 mái thái diện tích từ 150m2 trở lên: 20.000.000 đ/bộ hồ sơ

Ưu điểm của việc chuẩn bị hồ sơ thiết kế nhà cấp 4 mái thái trước khi xây dựng rất tốt đối với quá trình thi công nhà ở đó là:

+ Chủ đầu tư dự tính toán được trước kiến trúc, công năng sử dụng của ngôi nhà để hạn chế tối đa việc sửa chữa gây lãng phí.
+ Tiết kiệm thời gian, công sức, giải pháp phù hợp cho những người bận rộn
+ Ngôi nhà đạt được tỷ lệ kiến trúc, ngoại thất đẹp, công năng sử dụng hợp lý.

Như vậy, với những giải đáp trên, bạn đã nắm được chi phí thiết kế nhà cấp 4 giá bao nhiêu để có thể chuẩn bị và áp dụng gói thiết kế phù hợp nhất đối với gia đình mình.

Chi phí xây thô nhà cấp 4 mái thái giá bao nhiêu tiền?

Chi phí xây thô nhà cấp 4 mái thái giá bao nhiêu tiền? Đây cũng là câu hỏi được rất nhiều gia đình quan tâm. Quá trình xây thô nhà cấp 4 mái thái bạn cần phải chuẩn bị như sau:

Chuẩn bị chi phí thuê nhân công: Tùy thuộc vào từng địa phương có thể áp dụng kiểu tính nhân công theo m2 xây dựng hoặc tính theo ngày công xây dựng.

Chuẩn bị chi phí mua nguyên vật liệu xây dựng. Nguyên vật liệu cần chuẩn bi khi xây thô nhà cấp 4 mái thái bao gồm: Chi phí phần móng nhà và chi phí xây thô phần thân nhà.

Để hiểu rõ hơn về chi tiết cách tính toán, bạn có thể tham khảo chi tiết trong bài viết: Chi phí xây thô nhà cấp 4 với cách tính tương tự khá chính xác. Chi phí xây thô nhà cấp 4 thường chỉ chiếm khoảng gần bằng ½ chi phí xây dựng hoàn thiện từng công trình. Ví dụ, nếu như bạn xây nhà cấp 4 mái thái, tổng chi phí xây dựng nhà hoàn thiện khoảng 700 triệu đồng ( nhà cấp 4 mái thái 120m2) thì chi phí cho quá trình xây thô chỉ hết khoảng hơn 300 triệu.

Chi phí hoàn thiện xây nhà cấp 4 mái thái giá bao nhiêu?

Còn lại là chi phí hoàn thiện, Chi phí hoàn thiện nhà cấp 4 mái thái bao nhiêu bao gồm:

Chi phí sơn bả

Chi phí gạch lát sàn

Chi phí cửa nhà

Chi phí thiết bị phòng vệ sinh

Chi phí hoàn thiện mái

Về cơ bản, hoàn thiện nhà cấp 4 mái thái giá bao nhiều còn phụ thuộc rất lớn vào mức độ đầu tư của gia đình bạn. Chúng tôi có thể lấy ví dụ trên thực tế. Với cùng một ngôi nhà cấp 4 mái thái 100m2, nếu như bạn lựa chọn các loại vật liệu hoàn thiện với mức giá khác nhau thì chi phí sẽ chênh lệch khác nhau.
Chọn sơn
Bạn có thể lựa chọn loại sơn bả cao cấp với mức giá khoảng: 60.000đ/m2. Nhân với diện tường ngoại thất cần sơn là 400m2, thì chi phí sơn tường cho toàn bộ ngôi nhà cấp 4 mái thái khoảng: 24 triệu đồng. Tuy nhiên nếu là loại sơn với chất lượng thấp hơn 1 chút, giá thành rẻ hơn chỉ khoảng 35.000đ/m2 thì cũng với 4 bức tường đó, bạn chỉ cần chi trả khoản tiền khoảng 14 triệu đồng.
Chi phí lát sàn

Chọn loại gạch lát sàn cao cấp: Đơn giá 300.000đ/m2 x 100m2= 30 triệu đồng

Chọn loại gạch lát sàn mức trung bình khá: 150.000đ/m2x 100m2= 15 triệu đồng

Và cách tính tương tự đối với các chi phí hoàn thiện cửa, vệ sinh... khác,... bạn sẽ ước tính được chi phí hoàn thiện của ngôi nhà cấp 4 mái thái giá bao nhiều tiền!

Với nhà cấp 4 mái thái, diện tích mái dốc đua ra 2 bên tạo khối kiến trúc và form kiến trúc bề thế, sang trọng cho toàn bộ công trình nhà ở. Với cách tính sơ bộ như trên, diện tích mái của:

nhà 1 tầng 100m2 khoảng 150m2,

nhà 1 tầng mái thái 120m2 diện tích mái khoảng 160m2,

Nhà mái thái 150m2 có diện tích mái khoảng 175m2

Tính toán vật liệu, số lượng ngói, giá tiền phù hợp với diện tích mái

Chúng tôi tính toán đơn giá cơ bản của vật liệu mái ngói thái được tính theo giá thi công mái ngói bao gồm vật tư hoặc giá trọn gói tất cả cho các phần mái ngói.

Với loại ngói đơn giá khoảng 30.000đ/ viên. Số lượng ngói/m2 cần thiết là 10 viên. Bạn sẽ cần khoản chi phí khoảng 45 triệu đồng tiền ngói đối với nhà cấp 4 mái thái 100m2, 48 triệu đồng đối với nhà cấp 4 mái thái 160m2,... và tăng lên hoặc giảm đi tương ứng đối với diện tích mái cần sử dụng.

Phần mái của công trình còn bao gồm toàn bộ phần khung bê tông mái dốc, hoặc chi phí làm vì kéo sắt hộp theo nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình. Với cách tính như trên, bạn có thể ước tính đươc chi phí hoàn thiện phần mái nhà cấp 4 mái thái giá bao nhiêu... Chi phí này thực sự cao hơn rất nhiều so với việc bạn sử dụng mái tôn như trong những mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái tôn trước đó.

Tham khảo thêm bảng giá tại thiết kế công trình hoặc danh mục thiết kế nhà để tham khảo nhiều bài viết chia sẻ cùng những mẫu thiết kế nhà đẹp mới nhất hiện nay. KTS Dana công ty chuyên thiết kế nhà cấp 4 tại các thành phố lớn và nông thôn với những mẫu nhà hiện đại và tiện dụng

# data[].attributes.attachment_link.title
Tư vấn chi phí thiết kế nhà cấp 4 hiện nay | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Tư vấn chi phí thiết kế nhà cấp 4 hiện nay - thiết kế nhà cấp 4 có giá bao nhiêu.

# data[].attributes.body
http://ktsdana.com/tu-van-xay-nha-cap-4-mai-ton-dep-voi-chi-phi-thap

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Tư vấn xây nhà cấp 4 mái tôn đẹp với chi phí thấp - Mẫu nhà cấp 4 mái tôn chữ L, 5x20m, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ. Lh để nhận báo giá xây nhà cấp 4 mái tôn, nhà cấp 4 mái tôn giả ngói mới nhất
Những mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái tôn nông thôn đơn giản giá rẻ được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm. Các mẫu nhà cấp 4 mái tôn với chi phí xây dựng chỉ từ khoảng 150 triệu sẽ được rất nhiều gia đình, khách hàng thắc mắc và quan tâm, yêu cầu kiến trúc sư tư vấn cách thiết kế.

Những mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái tôn nông thôn đơn giản dưới đây sẽ là những gợi ý cho bạn khi lựa chọn xây dựng những ngôi nhà với chi phí xây dựng phù hợp với nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Có nhiều chủ đầu tư thường thắc mắc với chúng tôi một số điều về nhà mái tôn: " Có nên lợp nhà mái tôn hay không?", " Nên lợp nhà mái ngói hay nhà mái tôn?", " Nhà mái ngói hay nhà mái tôn đẹp?".... Điều này chúng tôi nghĩ rằng, bạn cũng đã có câu trả lời riêng cho mình, bởi nếu là biệt thự, nhà để ở thì mái ngói luôn là sự lựa chọn tốt hơn hẳn, bởi nó phù hợp với điều kiện khí hậu của nước ta, phù hợp với kiến trúc của mẫu nhà mái thái của Việt Nam.

Những mẫu nhà cấp 4 mái tôn đẹp giá rẻ

Những mẫu thiết kế bản vẽ nhà cấp 4 mái tôn đơn giản dưới đây sẽ là những gợi ý cho bạn khi lựa chọn xây dựng những ngôi nhà với chi phí xây dựng phù hợp với nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.

Nhà cấp 4 mái tôn chữ L

Những mẫu nhà cấp 4 mái tôn hình chữ L cũng đang rất phổ biến hiện nay, không chỉ ở khu vực nông thôn mà đến cả vùng ngoại thành rất dễ bắt gặp.

Một trong những phong cách thiết kế đang dần được cải tiến một cách vượt trội so với nhiều năm về trước. Không chỉ thiên về tính thẩm mỹ mà đến cả công năng đều được thiết kế một cách hợp lý và khoa học.

Nhà cấp 4 mái tôn giả ngói

Nếu bạn vừa thích kiểu mái lợp tôn và lợp ngói thì hãy tham khảo qua những mô hình nhà cấp 4 mái tôn giả ngói dưới đây, có thể bạn sẽ thích thú với phong cách này. Đối với kiến trúc này có rất nhiều kiểu dáng và màu sắc nên bạn chỉ việc lựa chọn theo đúng sở thích của mình. Trên thực tế có rất nhiều chủ đầu tư ưa chuộng phong cách này vì nó khá là có sức cuốn hút.

Nhà cấp 4 mái tôn 5x20m

Nếu như điều kiện kinh tế không cho phép bạn có thể sử dụng nhà lợp tôn đều rất phù hợp với nhu cầu sử dụng. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 lợp mái tôn trên diện tích 5x20m này luôn mang trong mình một nét đẹp cuốn hút, sự ấn tượng về phong cách thiết kế và không gian sử dụng đều được đánh giá khá cao trong mỗi công trình thi công.

Nhà cấp 4 mái tôn có gác lửng

Xu hướng nhà cấp 4 có gác lửng lợp tôn được rất nhiều hộ gia đình Việt lựa chọn, vì nó luôn là chủ đề được đề cập rất nhiều mỗi khi có dự định xây nhà. Ưu điểm nổi bật mà phong cách này sở hữu được là thời gian thi công nhanh, chi phí đầu tư thấp so với những lối kiến trúc khác. Vì thế đừng bỏ quả mô hình ưu tú đang được đánh giá khá cao này nhé.

Nhà cấp 4 mái tôn 2 phòng ngủ

Sự đơn giản nhưng rất tinh tế, hài hòa không gian nên đây sẽ là phong cách mới dành cho những hộ gia đình có ít thành viên. Mẫu thiết kế mang trong mình vóc dáng cân đối và hiện đại đáp ứng mọi tiêu chuẩn thiết yếu của đa số hộ gia đình, vừa sở hữu được không gian sử dụng thoải mái lẫn phong cách thiết kế đẹp nhất hiện nay.

Nhà cấp 4 mái tôn 3 phòng ngủ

Tiếp theo là dạng nhà cấp 4 lợp mái tôn bố trí 3 phòng ngủ chức năng rộng rãi dành cho gia đình có từ 4 - 5 thành viên chung sống. Phong cách thiết kế được định hình chuẩn hoàn hảo với đường nét nhấn nhá ấn tượng, màu sắc được phối hợp một cách ăn ý đem tới một kiến trúc hiện đại trong năm 2020. Xu hướng lựa chọn mô hình này khá nhiều, vì nó tương đối là phù hợp với nhu cầu sử dụng và hơn hết chi phí giá rẻ so với những mô hình khác.

Nhà ống cấp 4 mái tôn giá rẻ tiết kiệm chi phí

Nhà ống cấp 4 mái tôn là những mẫu thiết kế nhà đơn giản về hình khối kiến trúc, được xây dựng trên lô đất có diện tích hình chữ nhật dài. Thay vì đổ mái bằng như những mẫu nhà ống hiện đại khác, thì mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn được thiết kế mái bằng các loại tôn như tôn song song, tôn sóng vuông, tôn sóng tròn, tôn giả ngói. Đây là mẫu mái phổ biến cho những mẫu nhà ở nông thôn.

ưu điểm nổi trội của mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn
kinh phí đầu tư thấp
Không qua cầu ký về hình khối, không cần hệ vỉ kèo, xà gỗ, bạn vẫn có thể lợp mái. Không cần đầu tư nhiều nguyên vật tư xây dựng, cùng với thời gian thiết kế thi công nhanh, cho nên chỉ với kinh phí từ 200 đến 300 triệu bạn đã có thể sở hữu 1 mấu nhà ống cấp 4 mái tôn đẹp và hiện đại, đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng của gia đình.

Với những ưu điểm nổi trội về tiến độ thi công, chi phí đầu tư này, thì mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn xứng đáng trở thành lựa chọn số 1 cho những ai đang có ý định xây dựng nhà ở. Tuy nhiên để có cái nhìn khách quan hơn, bên cạnh những ưu điểm thì mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn cũng có những nhược điểm. Chúng ta cùng tìm hiểu ngay dưới đây đẻ có cái nhìn đa chiều và chính xác hơn
Thiết kế đơn giản
Mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn có thiết kế khá đơn giản, với những hình khối nhẹ nhàng về kiến trúc cũng như nội ngoại thất. Các đường gờ hay phào chỉ gần như không hoặc ít xuất hiện trong mẫu thiết kế nhà này. Điểm nhấn tạo sự khác biệt trong những mẫu thiết kế nhà ống 4 tầng chính là mặt tiền của mẫu nhà. Mặt tiền được thiết kế có thể tạo điểm nhấn với hệ mái tôn giật cấp, hoặc có thể trang trí đồng bộ trong hệ thống cửa chính của mẫu nhà.
Thi công nhanh
Những mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn có thời gian thi công nhanh hơn rất nhiều so với những mẫu nhà ống đẹp khác như nhà ống 2 tầng, 3 tầng hay 4, 5,6 tầng hiện đại khác. Do không mất nhiều thời gian thi công, các mái tôn được thiết kế theo tầng lớp, với số lượng lớn nên thời gian thi công nhanh hơn rất nhiều so với việc mái bằng hay mái thái.

Nhược điểm của mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn
Khả năng chống nóng và chống ồn thấp
So với những mẫu nhà ống đẹp bằng mái bê tông hay mái thái, mái ngói, thì mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn không có khả năng hấp thụ và thoát nhiệt nên về mùa hè, những ngôi nhà mái tôn không có khả năng làm mát như những mái ngói truyền thống. Còn về mùa mưa thì do không có độ dốc cũng như những rãnh thoát nước cho nên những mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn thoát nước kém hơn, đồng thời khi mưa to, thì tiếng ồn khá lớn, gây khó chịu.
Độ bền so với mái bằng hay mái ngói thấp hơn
Về thời gian sử dụng lâu dài, thì những mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn có độ bền thấp hơn so với những mẫu nhà ống 1 tầng hay nhà ống 2 tầng, 3 tầng... hiện đại khác.

Tư vấn chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn ở nông thôn

Để tính toán được chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn ở nông thôn, cũng còn tùy thuộc vào điều kiện và giá xây dựng thực tế ở mỗi địa phương như thế nào mới có thể đưa ra được một con số tư vấn chính xác. Mặt khác, diện tích mỗi ngôi nhà và điều kiện kinh tế của mỗi gia đình là khác nhau, do đó mà chủ đầu tư cần có được những con số khái quát nhất để tính toán phù hợp nhất đối với nhu cầu và mong muốn cụ thể của gia đình mình. Chúng tôi có thể gợi ý đến quý khách hàng một số cách tính toán cụ thể về tư vấn mức chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn nông thôn như sau:

Đầu tiên, đơn giá thi công nhà cấp 4 mái tôn của một số nhà thầu xây dựng hiện nay khoảng 4 đến 4.5 triệu đồng/m2. Đương nhiên, còn phụ thuộc rất nhiều vào những chi phí khác có thể tăng thêm hoặc giảm đi tùy thuộc nhu cầu thực tế của từng gia đình. Về cơ bản, làm nhà cấp 4 mái tôn cũng tương tự như việc xây dựng những mẫu biệt thự 1 tầng khác, phần móng, phần xây thô đều phải thực hiện xây dựng, kết cấu vững chắc cơ bản.

Tuy nhiên, về mức độ hoàn hiện, kết cấu mái có thể làm khác nhau để giảm chi phí xây dựng và hoàn thiện cho mỗi công trình. Ví dụ như nếu cùng với một ngôi nhà, diện tích sàn là 100m2. diện tích mái là 130m2, nếu sử dụng kiểu kết cấu đổ bê tông dán ngói thì chi phí xây dựng và hoàn thiện có thể lên đến 700- 800 triệu đồng. Tuy nhiên, nếu chỉ lợp mái tôn, sử dụng vật liệu hoàn thiện mức độ trung bình thì chi phí có thể giảm đi khoảng 400- 500 triệu là có thể hoàn thiện được.

Tham khảo nhiều mẫu nhà đẹp tại danh mục thi công xây dựng hoặc danh mục xây nhà ở. KTS Dana tự vào là công ty xây dựng uy tín với nhiều mẫu nhà đẹp chi phí xây dựng phù hợp với từng hộ gia đình. Tham khảo nhiêu mẫu nhà cấp 4 tại danh mục xây nhà cấp 4

# data[].attributes.attachment_link.title
Tư vấn xây nhà cấp 4 mái tôn đẹp với chi phí thấp | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Tư vấn xây nhà cấp 4 mái tôn đẹp với chi phí thấp - Mẫu nhà cấp 4 mái tôn chữ L, 5x20m, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ. Lh để nhận báo giá xây nhà cấp 4 mái tôn, nhà cấp 4 mái tôn giả ngói mới nhất

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/nha-cap-4-la-gi-tieu-chuan-cua-cac-loai-nha-hien-nay

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Nhà cấp 4 là gì? Tiêu chuẩn của các loại nhà hiện nay - Phân biệt nhà cấp 4 với nhà cấp 1,2,3 và những thông tin cần biết về nhà cấp 4
Trong xây dựng cũng như giao dịch mua bán nhà đất, thì chúng ta hay nhắc đến khái niệm nhà cấp 4, tuy nhiên có rất nhiều bạn đọc thắc mắc, chưa hiểu rõ thế nào là nhà cấp 4, nhà cấp 4 là gì ? Nên trong nội dung bài viết này ktsdana.com sẽ trả lời đầy đủ, rõ ràng về khái niệm nhà cấp 4 là gì, giúp bạn đọc có được thông tin chi tiết nhất.

Khái niệm nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 là ngôi nhà có diện tích 100 m² trở xuống và thường được xây dựng không quá 1 tầng. Đây là loại nhà được xây dựng phổ biến ở nông thôn nước ta hiện nay. Vì chi phí xây dựng phù hợp với điều kiện kinh tế cũng như về mặt địa lý. Nhà cấp 4 có kiến trúc xây dựng không quá cầu kỳ, ít tốn thời gian xây dựng. Chi phí thấp là những ưu điểm nhà cấp 4 mang lại sự ưa chuộng cho người dân vùng nông thôn.

Các tiêu chuẩn của nhà cấp 4

Thời gian sử dụng nhà có kéo dài khoảng 30 năm.

Vật liệu xây dựng cơ bản: Phần tường che xung quanh và hệ thống bao chắn cũng chủ yếu là gạch và gỗ với tường khoảng 11-22 cm. Hầu hết các phần che chắn bên trên được lợp ngói hoặc Fibroociment và vật liệu hoàn thiện chất lượng thấp cùng tiện nghi sinh hoạt vừa phải, ở mức độ chấp nhận được.

Diện tích và chi phí xây dựng: Loại nhà cấp 4 thường được giới hạn diện tích dưới 1000m2 và chiều cao thấp hơn 4 tầng (tính cả tầng trệt). Chi phía xây dựng giao động từ khoảng 200 - 500 triệu (đối với nhà cấp 4 thiết kế 2 tầng trở xuống) và khoảng 600 - 1,5 tỷ (đối với nhà cấp 4 thiết kế 2 - 4 tầng).

Đây là một trong những dạng nhà rất phổ biến tại Việt Nam và các nước Đông Nam Á. Hầu hết tập trung ở các khu vực nông thôn, kết cấu chịu lực cũng thay đổi tùy thuộc vào điều kiện khí hậu, tự nhiên của từng khu vực.

Kết cấu nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 được người dân ưa chuộng hơn các loại nhà khác vì kết cấu phù hợp với cả nông thôn lẫn thành thị. Ngoài ra, kinh phí để xây dựng nhà cấp 4 cũng vừa phải, phù hợp với nhiều người, thường nằm trong mức giá từ 150 triệu đến 600 triệu đồng tùy kiến trúc và diện tích xây dựng.

Kết cấu nhà cấp 4 là gì :

Nhà cấp 4 có mức chi phí xây dựng thấp

Tường bao che và tường ngăn bằng gạch (tường 22 hoặc 11 cm)

Kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ. Niên hạn sử dụng tối đa 30 năm

Thời gian hoàn thành nhanh

Sử dụng kỹ thuật xây dựng và kiến trúc đơn giản.

Phân loại nhà ở tại việt nam

Hiện nay theo thông tư liên bộ, ngoài tiêu chuẩn nhà cấp 4 thì ở nước ta nhà ở còn bao gồm 5 loại tiêu chuẩn nhà khác như: biệt thự, nhà cấp 1, nhà cấp 2, nhà cấp 3 & nhà tạm. Mỗi loại nhà có các đặc điểm riêng khác nhau dựa trên chất lượng xây dựng và giá trị sử dụng của chúng. Việc phân loại nhà ở này dùng để định giá tính thuế mà chủ nhà phải đóng theo quy định.

Vậy thế nào là tiêu chuẩn của các loại nhà cấp 1,2,3... có khác so với tiêu chuẩn nhà cấp 4 là gì không? Cùng tìm hiểu thêm về định nghĩa các loại nhà này.

Biệt thự là gì ?

Biệt thự là một ngôi nhà nằm riêng biệt, quy mô gồm phần nhà ở, có sân vườn và hàng rào xung quanh.

Xây dựng với thiết kế chịu lực, toàn bộ khung, sàn, tường nhà phải bằng bê tông cốt thép hoặc tường bằng gạch.

Tường hàng rào xung quanh và tường ngăn cách giữa các phòng trong ngôi nhà làm bằng vật liệu bê tông cốt thép hoặc bằng gạch.

Mái nhà được thiết kế dạng mái ngói hoặc là mái bằng, được cách âm, chống nhiệt tốt.

Bên trong và bên ngoài ngôi nhà phải được trát, lát, ốp hoàn thiện.

Hệ thống tiện nghi sinh hoạt bên trong ngôi nhà như điện nước, nhà bếp, nhà tắm...phải đầy đủ sử dụng, chất lượng tốt.

Số tầng xây dựng không bị giới hạn tuy nhiên mỗi tầng trong nhà phải có ít nhất 2 phòng được dùng để ở.

Đây là loại nhà có kết cấu chịu áp lực dựa trên bê tông cốt thép hoặc gạch có thời gian sử dụng trên 80 năm. Nhà được thiết kế bởi những bức tường ngăn giữa các phòng. Mái được làm bằng bê tông cốt thép hoặc có nhà lợp ngói với đầy đủ tiện nghi sinh hoạt.

Cũng giống như nhà cấp 1, nhà cấp 2 được sử dụng các loại bê tông cốt thép, xây gạch làm điểm tựa có thời gian sử dụng trên 70 năm. Có bao che nhà và tường ngăn cách các phòng thông qua bê tông cốt thép, gạch, có thể là mái bằng, cũng có thể là mái ngói. Từ nhà cấp 2 trở đi thì số tầng không hạn chế.

Giống như 2 nhà trên và thời gian sử dụng được trên 40 năm. Vật liệu xây dựng bằng vật liệu phổ thông, có tiện nghi sinh hoạt bình thường, nhà có 2 tầng trở lên.

Mỗi cấp độ nhà có thời gian sử dụng khác nhau, nếu như càng dưới thấp tuổi thọ càng cao thì ngược lại, nhà cấp 4 có thời hạn tối đa là 30 năm. Và vật liệu xây dựng cũng giống như những nhà ở trên.

Nhưng điểm nổi bật của kết cấu nhà cấp 4 đó là được xây dựng hầu hết từ thành thị đến nông thôn. Tùy thuộc vào từng kích thước lô đất cũng như nhu cầu sử dụng và mức kinh phí mà các bạn có được. Sở dĩ mẫu nhà cấp 4 được nhiều gia đình lựa chọn bởi nó toát lên vẻ sang trọn cho ngôi nhà. Đi kèm với đó là phong cách kiến trúc hiện đại mà nó mang lại giúp cho khả năng thông gió và lấy ánh sáng tốt hơn so với những kiểu nhà khác.

Có nên xây nhà cấp 4?

Một số gia đình khi xây nhà, thường xây nhà quá rộng vượt quá xa so với mục đích sử dụng của gia đình, xây nhà chi phí quá lớn mà mục đích sử dụng lại không cao, gây ra lãng phí về tiền bạc.

Vậy nhà cấp 4 có đặc điểm gì khác biệt? nhà cấp 4 có mức độ đầu tư chi phí thấp hơn so với các loại hình nhà ở khác phù hợp với các gia đình có điều kiện kinh tế hạn hẹp hơn. Tùy thuộc vào nhu cầu sinh hoạt của từng gia đình do đó ở các vùng quê nông thôn các gia đình có người già việc di chuyển đi lại các nhà cao tầng có cầu thang rất khó khăn do đó nhiều gia đình lựa chọn xây nhà cấp 4 cho người cao tuổi để dễ dàng sinh hoạt.

Ngày nay, nhà cấp 4 được rất nhiều gia chủ lựa chọn theo xu hướng hiện đại thiết kế theo kiểu nhà biệt thự vườn 1 tầng vừa có không gian, sân vườn tiểu cảnh vô cùng sang trọng, không gian thoáng đãng và mát mẻ.

# data[].attributes.attachment_link.title
Nhà cấp 4 là gì? Tiêu chuẩn của các loại nhà hiện nay | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Nhà cấp 4 là gì? Tiêu chuẩn của các loại nhà hiện nay - Phân biệt nhà cấp 4 với nhà cấp 1,2,3 và những thông tin cần biết về nhà cấp 4 Trong xây dựng cũng như giao dịch mua bán nhà đất, thì chúng ta hay nhắc đến khái niệm nhà cấp 4, tuy nhiên có rất nhiều bạn đọc thắc mắc, chưa hiểu rõ thế nào là nhà cấp 4, nhà cấp 4 là gì ?

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/thi-cong-xay-nha-cap-4-mai-thai-200-trieu-sieu-re

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Thi công xây nhà cấp 4 mái thái 200 triệu siêu rẻ mà đầy đủ các chức năng - giới thiệu các mẫu nhà cấp 4 mái thái với kinh phí 200 triệu đẹp đầy đủ công năng mà bạn không thể bỏ qua
Bạn đang muốn xây nhà? Bạn đang có nhu cầu tìm hiểu những mẫu nhà cấp 4 giá rẻ để làm mẫu thiết kế nhà cho gia đình. Một trong những mối quan tâm đặc biệt của bạn ngay lúc này chính là những mẫu nhà cấp 4 mái thái 200 triệu.

Bí quyết nào giúp bạn sở hữu được mẫu nhà máu thái cấp 4 chỉ với 200 triệu? Có những mẫu nhà cấp 4 hiện đại nào để bạn lựa chọn, kịp tiến độ thi công cho gia đình?

Đặc điểm nhận dạng các mẫu nhà cấp 4 mái thái giá rẻ

Xây nhà là việc hệ trọng và quan trọng của mỗi người, chi phí đầu tư cho việc này thường chiếm giá trị khá cao trong tổng tài sản vốn của bạn. Tuy nhiên, không phải ai sau một chặng đường dài tích góp cũng dành cho mình một số vốn lớn để có thể xây dựng nên một ngôi nhà thật hoành tráng và khang trang.

Cha ông ta có câu "an cư lạc nghiệp", có nhà làm tổ thì mới tập trung làm ăn. Nhà ở giá rẻ đã trở thành nhu cầu thiết yếu của những gia đình không có điều kiện kinh tế dồi dào.

Nhà cấp 4 mái thái liên tục dẫn đầu top 1 về lượt tìm kiếm của khách hàng, dẫn đầu trong 3 tháng đầu quý 4 năm 2022, và có xu hướng tiếp tục dẫn đầu sang quý 1 năm 2019. Với những ưu điểm vượt trội mẫu nhà mẫu mái che, không khó hiểu tại sao nó lại được lựa chọn nhiều như vậy?

Tuy nhiên, dựa trên nhu cầu thực tế cũng như dịch vụ mà nhà thầu cung cấp cùng với đơn giá xây dựng cụ thể hiện nay, chúng ta cần có cái nhìn chính xác và khách quan về mẫu nhà cho bé gái giá rẻ này.

Với 200 triệu ước mơ sở hữu mẫu nhà mái thái của bạn có thành hiện thực? Hay đó chỉ là những chiêu trò nhằm thu hút những nhà thầu thiếu chuyên nghiệp và thiếu kinh nghiệm?

Trước khi thi công, ưu tiên hàng đầu là lập dự toán xây dựng cho công trình. Bạn chỉ cần lấy tổng diện tích dự kiến ​​xây dựng, nhân với đơn giá xây dựng hoặc đơn giá vật tư sử dụng để có được dự toán tổng chi phí đầu tư cho thiết kế nhà.

Khi bạn có một con số, bạn có thể tự trả lời câu hỏi và bạn có thể xây dựng một mô hình nhà cấp 4 mái thái 200 triệu hay không?

Khách quan mà nói, chi phí đầu tư cho một thiết kế nhà sẽ phụ thuộc vào các phương án thiết kế kiến ​​trúc, phối cảnh mặt bằng, diện tích xây dựng, chất lượng vật liệu sử dụng, mức độ hoàn thiện của nội thất. hư hỏng, tiến độ thi công, phương án kết cấu móng... Vì vậy, để có câu trả lời khách quan, bạn nên có những tính toán cũng như định hướng cụ thể để có thể làm rõ câu trả lời cho mình.

Nếu bạn chỉ có 200 triệu trong tay thì nên đầu tư nhiều vào hoàn thiện phần thô trước, nhưng bạn nên nhớ rằng, nếu chỉ có 200 triệu thì chỉ nên xây nhà cao cấp. 4 có thiết kế đơn giản, càng đơn giản càng tốt. Nên xây dựng trên nền đất kiên cố, đảm bảo kết cấu móng dễ thi công và đảm bảo chất lượng cho công trình.

Thiết kế nhà cấp 4 chỉ nên có diện tích xây dựng từ 30 đến 50m2. Lựa chọn gạch chỉ nhẹ để thiết kế, hệ thống mái có thể sử dụng ngói loại 2 với thiết kế vì kèo thép thay vì đổ bê tông mới lợp ngói.

Hình thức nhà cấp 4 mái thái 200 triệu có thể thi công hoàn thiện nếu thiết kế thi công ở nông thôn, khi đó giá nguyên vật liệu và nhân công rẻ hơn ở thành phố, miễn phí vận chuyển vật tư, trong quá trình thi công không phát sinh các vấn đề khác. Tuy nhiên, mẫu nhà cấp 4 mái thái này chỉ là hoàn thiện thô với nội thất cơ bản như hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh, ốp và trát cũng như sàn hoàn thiện, không có nội thất. thứ bảy; Không bao gồm hệ thống cửa, sơn tường cũng như các nội thất cần thiết khác, không đi với thiết kế cảnh quan hàng rào cũng như sân vườn.

Ý tưởng thiết kế nhà cấp 4 mái thái 200 triệu độc đáo

Chủ đầu tư của mẫu kiến trúc này là một người yêu thích thiên nhiên. Chính vì thế, sự thoáng khí của ngôi nhà cũng như khả năng đón nắng, gió chính là điểm mấu chốt trong phương án mà gia chủ mong muốn. Ngoài ra kết cấu của mẫu nhà cấp 4 mái thái 200 triệu phải đảm bảo bền vững với thời gian. Phối cảnh phải thân thiện và hòa mình với thiên nhiên.

Các kiến trúc sư lựa chọn phương án rất đơn giản cho mặt tiền mẫu nhà mái thái. Sự tinh tế của kiến trúc được thể hiện trong từng điểm nhỏ. Được biết vợ chồng gia chủ đều thích nhà theo phong cách hiện đại. Chính vì thế đội ngũ tư vấn triển khai ý tưởng hoàn toàn theo sáng tạo của mình.

Không gian sân vườn là nơi được bố trí hoàn toàn theo ý muốn của chủ đầu tư. Một không gian tràn ngập cây cối và ánh sáng chan hòa với thiên nhiên. Một bộ bàn ghế được đặt ngoài sân hiên của mặt tiền ngôi nhà. Đây là nơi cho các thành viên trong gia đình có những giây phút thư giãn thoải mái.

Các mẫu nhà cấp 4 mái thái giá 200tr đẹp tiết kiệm chi phí

Cũng tham khảo top 10 các mẫu nhà cấp 4 giá 200 triệu rất thích hợp để xây dựng tại khu vực nông thôn của nước ta. Cụ thể như một số nhà cấp 4 lợp mái tôn, mẫu nhà trệt, thậm chí cả những mẫu nhà có thiết kế mái thái ... cho các gia đình tham khảo nhá! Bởi đến hiện nay, đối với những gia đình chưa có điều kiện về kinh tế cũng có thể tham khảo mẫu nhà này bởi đó sẽ là lựa chọn vô cùng hợp lý.

Khi tham khảo những mẫu nhà cấp 4 giá 200 triệu đừng bỏ qua những chi tiết nổi bật sau đây:

Lựa chọn đúng diện tích xây dựng phù hợp nhất trước khi bắt tay vào thiết kế.

Lựa chọn nguyên vật liệu ở mức tiết kiệm nhất có thể trước khi tiến hành xây dựng.

Tính toán một cách kỹ lưỡng và chi tiết những bước tiến hành và chi phí xây dựng cụ thể cũng như chi phi phát sinh (có thể) khi xây dựng ngôi nhà.

Các chi phí trên cần có sự tìm hiểu kỹ lưỡng về: gạch, sơn tường, nền...

Cùng tham khảo các mẫu nhà cấp 4 giá 200 triệu dưới đây để hoàn thiện cho ngôi nhà của mình nhé!

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 200 dạng chữ L

Nhà mái thái cấp 4 dạng chữ L hiện là mẫu thiết kế được ưa chuộng. Nó được xem là kiểu nhà mái thái cấp 4 nông thôn đơn giản, rẻ đẹp như biệt thự nhà vườn thu nhỏ. Theo các kỹ sư, mẫu nhà này vừa có không gian sống đẹp vừa hợp lý về chi phí xây dựng.

Đặc biệt, kiểu nhà này được thiết kế với mái thái lợp tôn. Các khu vực được bố trí phù hợp với không gian nhà vườn tạo sự gần gũi, hòa hợp với thiên nhiên. Nhà mái thái cấp 4 dạng chữ L phù hợp trên diện tích đất 190m2, phù hợp cho những gia đình có từ 4 - 5 thành viên. Giá thành xây dựng mẫu nhà này khoảng 200 triệu đồng.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 200 triệu kết cấu đơn giản

Đây là mẫu nhà cấp 4 mái thái ở nông thôn. Với kết cấu tổng thể đơn giản, màu sắc được sử dụng gần giống với mẫu nhà mái ngói truyền thống đã đem lại sự gần gũi nhất định.

Điểm ấn tượng của mẫu nhà cấp 4 mái thái này là phần mái lợp tôn giả ngói. Xét cả về màu sắc và thiết kế đều phù hợp với tổng thể ngoại thất của căn nhà. Bên cạnh đó, mẫu nhà này còn có phần tường bao quanh và rào sắt được thiết kế rất phù hợp.

Về hệ thống các cửa chính và cửa phụ đều được làm bằng khung gỗ, pano kính. Đây là đặc điểm giúp ngôi nhà vừa sang trọng vừa đủ ánh sáng, rất hợp với ngoại cảnh ở nông thôn. Mặt khác, việc sử dụng cửa pano kính còn tiết kiệm đáng kể chi phí cho năng việc dùng năng lượng thắp sáng.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 200 triệu dạng biệt thự thu nhỏ

Mặc dù chỉ là một mẫu nhà cấp 4 mái thái, thế nhưng mẫu nhà này lại thu hút nhiều người. Sở dĩ như vậy là vì ngôi nhà là một tổng thể của sự kết hợp hài hòa giữa căn nhà - sân vườn - cảnh quan xung quanh. Điều này đem lại sự gần gũi, tự nhiên, hòa hợp với thiên nhiên.
Kết cấu tổng thể của căn nhà như sau:

Công năng sử dụng: Gồm 3 phòng ngủ, 1 nhà bếp, 1 phòng vệ sinh, khu vực tiếp khách.

Hệ thống các cửa: Cửa chính và các cửa phụ của ngôi nhà có thể sử dụng khung gỗ kết hợp pano kính để lấy sáng. Thiết kế này giúp ngôi nhà vừa gần gũi, tự nhiên lại rất đỗi tinh tế và sang trọng.

Mặt tiền ngôi nhà: Mặt tiền căn nhà được bố trí tiểu cảnh sao cho ngôi nhà và thiên nhiên có sự gần gũi nhất.

Như vậy, với mẫu thiết kế này căn nhà đơn giản nhưng lại rất lung linh và hoành tráng. Các kỹ sư dự đoán sẽ có rất nhiều hộ gia đình sử dụng mẫu thiết kế này.

Nhà cấp 4 mái thái 200 triệu có gác lửng

Bên cạnh mẫu nhà nhà mái thái dạng chữ L, bạn cũng có thể tham khảo mẫu nhà cấp 4 mái thái gác lửng. Thiết kế này đem đến sự tinh tế, hiện đại và sang trọng. Quan sát tổng thể từ ngoại thất bạn sẽ không thể nào rời mắt nổi công trình này đâu đấy nhé!

Thực tế, mẫu nhà gác lửng mái thái được thiết kế dựa trên nhu cầu của người Việt. Tổng thể kiến trúc ngôi nhà mang vẻ đẹp hiện đại, sang trọng và tiện nghi. Diện tích mặt gác lửng bằng khoảng 2/3 diện tích mặt tầng trệt. Trong quá trình thiết kế, tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng, bạn cũng có thể thay đổi một vài điểm trong bản vẽ để ngôi nhà hoàn thiện hơn.

Nhà cấp 4 mái thái gác lửng bao gồm 3 phòng ngủ, phòng khách, nhà vệ sinh. Phần mái tôn chống nóng giúp bên trong ngôi nhà luôn mát mẻ, giảm nhiệt đáng kể. Ở tầng trệt có thiết kế Garage ô tô tiện lợi. Ngoài ra, hệ thống các cửa và cổng chính cũng được thiết kế bằng vật liệu tốt. Chúng vừa đem lại tính bền vững cho công trình vừa đảm bảo hiệu quả thẩm mỹ.

Cách xây nhà cấp 4 mái thái 200 triệu

Với điều kiện kinh tế của nhiều gia đình hiện nay còn hạn chế thì việc xây nhà cấp 4 giá rẻ 200 triệu sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được rất nhiều. Người Việt chúng ta thường có quan niệm "an cư lạc nghiệp", đó chính là lý do bất kỳ gia đình nào cũng đều mong muốn xây dựng được cho mình một ngôi nhà riêng vững chắc.

Với mức chi phí không quá lớn, lại xây dựng nhanh và thiết kế cũng như thi công khá đơn giản cùng kiểu dáng đa dạng nên các mẫu nhà cấp 4 thu hút được đông đảo sự quan tâm của các hộ gia đình. Sau đó, Movic sẽ gửi đến bạn đọc cách xây nhà cấp 4 mái thái 200 triệu để hạn chế được các mức chi phí một cách tối đa.

Có nhiều các yếu tố sẽ ảnh hưởng tới quá trình xây dựng ngôi nhà, vậy để tiết kiệm chi phí, hãy chú ý tới những lưu ý sau đây khi xây nhà cấp 4 mái thái 200 triệu

Lựa chọn mẫu thiết kế và phong cách của nhà cấp 4 mái thái

Để tiến hành nhà cấp 4 giá rẻ 200 triệu thì đừng nên bỏ qua mẫu thiết kế cũng như các phong cách thiết kế của ngôi nhà, đừng quên là phong cách thiết kế càng đơn giản sẽ càng giảm được chi phí xây dựng ngôi nhà.

Xây dựng các dạng nhà cấp 4 cụ thể như các loại nhà mái bằng, nhà lợp tôn... sẽ phần nào tiết kiệm được khá nhiều chi phí khi đem ra so sánh với nhà mái thái. Hạn chế xuống mức thấp nhất các chi phí dành cho khâu trang trí ngoại thất. Với khoản tiền đó hãy đầu tư vào trang trí nội thất, vừa nâng cao tính thẩm mỹ cho ngôi nhà lại đáp ứng được nhu cầu sử dụng hàng ngày của gia đình nữa.

Tham khảo thực tế giá cả nguyên vật liệu xây dựng

Trước khi bắt tay xây dựng nhà cấp 4 giá dưới 200 triệu, gia chủ không nên bỏ qua khâu khảo sát thị trường về giá nguyên vật liệu xây dựng. Mỗi nơi cung cấp sẽ có giá cả và dịch vụ đi kèm khác nhau, hãy tìm ra địa chỉ uy tín, chất lượng và có thêm các chính sách ưu đãi thu hút khách hàng, như vậy, bạn sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí hơn đó.

Trên thị trường hiện nay, giá cả nguyên vật liệu xây dựng khá chênh lệch tùy thuộc vào các đơn vị cung cấp. Bạn đừng quên tham khảo các trang web cũng như các đánh giá của khách hàng đã sử dụng để đảm bảo lựa chọn được đơn vị cung cấp tốt nhất.

Với một số nhà cung cấp, gia chủ cũng có thể tham khảo thêm người thân, bạn bè hoặc người quen giới thiệu, ... sẽ có thêm nhiều kinh nghiệm từ họ đó.

Tính toán về thời điểm và thời gian xây dựng

Đầu tiên, vì sao gia chủ cần tính toán được thời điểm và thời gian xây nhà? Câu trả lời là đây là yếu tố quyết định rất lớn tới quá trình xây dựng nhà cửa. Nếu xây dựng vào thời điểm thời tiết xấu (như mưa, bão...) có thể làm phát sinh thêm nhiều chi phí nhân công và vật liệu.

Lời khuyên mà chúng tôi đưa ra cho bạn đọc là nên xây dựng nhà cửa vào những thời điểm mùa khô trong năm, như vậy sẽ tránh việc gián đoạn công trình cũng như giảm sự phát sinh các chi phí nhân công và vật liệu. Đặc biệt, với những gia đình sử dụng tiền vay ngân hàng để xây dựng nhà cửa thì càng nên chú ý tới vấn đề này.

Mặt khác, khi lựa chọn được thời gian và thời điểm xây dựng nhà hợp lý cũng tiết kiệm không chỉ thời gian, công sức mà ngay cả chi phí thi công và sinh hoạt của gia đình nữa.

Tiến hành lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng phù hợp

Sau bước khảo sát thị trường, muốn tiến hành xây nhà cấp 4 giá 200 triệu nên bắt tay vào khâu chọn mua nguyên vật liệu. Lưu ý khi xây dựng nhà cấp 4, các gia đình không nên lựa chọn nguyên vật liệu như gỗ loại loại mà có thể thay thế bằng khung mái kèo từ sắt hoặc với các chất liệu siêu nhẹ... (Đó là trong điều kiện gia đình gia chủ không có sẵn gỗ, vì giá gỗ tự nhiên trên thị trường hiện nay là khá đắt).

Nên tận dụng được tối đa những nguyên vật liệu sẵn có tại khu vực như cát, đá, sỏi, gạch... nếu có để giảm thiểu đối đa chi phí vận chuyển.
Nên mua sắm một cách có tính toán và đồng nhất một loại để có thể tiết kiệm chi phí. Tránh tình trạng mua thiếu quá nhiều để mua tách lẻ sau đó sẽ đẩy giá nguyên vật liệu lên cao. Đối với những vị trí có nền của móng nhà yếu thì hãy tính toán kỹ lưỡng hơn nữa.

Theo kinh nghiệm thi công lâu năm của chúng tôi, việc sử dụng các nguyên vật liệu khá nhẹ sẽ giúp giảm chi phí một cách hiệu quả. Đây chính xác là một cách rất hữu hiệu để xây nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 200 triệu.

Cần xác định, tính toán được một cách tương đối chính xác về số lượng nguyên vật liệu cần phải sử dụng trong quá trình xây dựng, tránh tình trạng dư thừa hay thiếu hụt quá nhiều sẽ bị lãng phí hoặc phát sinh những chi phí không cần thiết khi xây nhà.

Giám sát quá trình thi công xây dựng

Giám sát kỹ lưỡng quá trình thi công xây dựng là một trong những không vô cùng quan trọng bởi gia chủ có thể nắm bắt được tiến độ thi công của công nhân xây dựng cũng như nguyên vật liệu xây dựng còn thừa hay thiếu. Từ đó đưa ra được những đánh giá, điều chỉnh và đôn đốc nhân công phù hợp, cắt giảm được những chi phí phát sinh đáng kể.

Nắm được tiến độ vận hành của công trình nhà ở cụ thể cho từng hạng mục. Như vậy là cách tránh bị thất thoát lượng nguyên vật liệu cho ngôi nhà của bạn.

Tận dụng nguồn nhân công sẵn có

Đây là bước cuối cùng trong xây dựng nhà cấp 4 giá 200 triệu. Tận dụng được nguồn nhân công sẵn có sẽ giúp gia chủ giảm được đáng kể các chi phí thuê nhân công không hề rẻ hiện nay. Vì vậy, nếu có anh em, họ hàng, người quen làm trong lĩnh vực này thì gia chủ có thể nhờ họ thay vì thuê nhân công ngoài.

# data[].attributes.attachment_link.title
Thi công xây nhà cấp 4 mái thái 200 triệu siêu rẻ | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Thi công xây nhà cấp 4 mái thái 200 triệu siêu rẻ mà đầy đủ các chức năng - giới thiệu các mẫu nhà cấp 4 mái thái với kinh phí 200 triệu đẹp đầy đủ công năng mà bạn không thể bỏ qua

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/xay-nha-cap-4-gia-re-100-trieu-voi-thiet-ke-doc-dao

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Xây nhà cấp 4 giá 100 triệu. 100 triệu có thể xây nhà không? cung tham khảo những mẫu nhà cấp 4 100 triệu với những công năng tuyệt vời mà bạn không thể bỏ qua
Xây nhà cấp 4 giá rẻ 100 triệu đang trở thành xu thế bởi hiện nay thiết kế hiện đại thường hướng đến tiết kiệm và nhỏ gọn. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu nhé!
Trong cuộc sống hiện đại ngày nay, với con số 100 triệu tưởng chừng không thể sở hữu được một căn nhà đẹp. Tuy nhiên, nhà cấp 4 giá rẻ ra đời đã giải quyết được vấn đề đó. Đây là xu hướng xây nhà của những người có thu nhập thấp, giới trẻ độc thân. Ở bài viết này, KTS DANA sẽ đưa ra những gợi ý thiết kế mẫu nhà cùng những dự trù kinh phí để xây nhà cấp 4 giá rẻ 100 triệu nhé!

100 triệu xây nhà gì? Hãy lắng nghe chia sẻ từ chuyên gia!

Hiện nay, bạn hoàn toàn có thể xây nhà cấp 4 giá 100 triệu nếu bạn biết cách tính toán và dự trù chi phí, vẫn đảm bảo bạn sẽ sở hữu một ngôi nhà đẹp và khang trang. Các chuyên gia thiết kế đánh giá rằng mức phí xây những căn nhà cấp 4 có gác lửng dao động với giá 80 đến 100 triệu đồng và đây đang trở thành xu hướng của các gia đình trẻ Việt.

Nếu không đủ tài chính để mua nhà hay mua căn hộ chung cư, bạn có thể nghĩ đến việc tự mình xây nhà cấp 4 có thiết kế đơn giản, diện tích ở mức nhỏ đến trung bình sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí.

Làm sao để xây nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 100 triệu

100 triệu có thể xây nhà không? Bạn vẫn có thể xây mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 100 triệu nhưng cần thực hiện theo nguyên tắc sau:

Chọn mẫu nhà thiết kế đơn giản, không cầu kỳ

Chọn vật liệu xây dựng giá thành vừa phải, tránh chọn loại vật liệu cao cấp. Nếu có thể bạn nên liên hệ với chủ công trình lớn còn dư thừa vật liệu để có thể mua lại với giá rẻ.

Đồ trang trí nội thất cũng chỉ nên chọn những món đồ thực sự cần thiết, không chọn những món đồ đắt hay những món đồ lớn vì nó sẽ ngốn một lượng tiền khá lớn đồng thời làm chật không gian sống.

Nên sử dụng mái tôn hoặc mái ngói thay vì sử dụng mái thái để tiết kiệm chi phí.

Nên tính toán thận trọng, xây nhà tầm 85 đến 90 triệu, số tiền còn lại dùng để mua sắc một số vật liệu còn thiếu hoặc bù vào các khoản phát sinh khác.

Lựa chọn thời điểm xây nhà thích hợp: thi công nhà vào thời tiết nắng ráo sẽ thuận lợi và tiết kiệm chi phí hơn thời điểm nhiều mưa. Mưa ướt sẽ làm chậm tiến độ thi công, làm nẩy sinh thêm nhiều khoản chi phí khác, vật liệu có thể hao hụt hoặc kém chất lượng đi. Vì thế, khi xây nhà nói chung và xây nhà cấp 4 nói riêng, gia chủ nên tính toán, lựa chọn thời điểm thích hợp nhất.

Dự toán chi phí xây dựng cấp 4

Xây nhà cấp 4 giá rẻ 100 triệu sẽ có những khoản chi phí nào? Bạn cần chuẩn bị những gì? Linh Trang mời bạn tham khảo bản dự toán dưới đây.
Nguyên vật liệu xây dựng

Sắt ( 5×5) : 6 cây x 260.000 = 1.560.000 đồng

Sắt phi 14 và 6: 3.702.000 đồng

Đinh 5 và théo buộc : 130.000 đồng
Xi măng : 70 bao x 82.000 = 5.740.000 đồng

Gạch xây tường loại 2: 8000 viên xấp xỉ 12.000.000 đồng

Đá : 2,5 tấn khoảng 420.000 đồng

Đá chẻ: 1.200.000 đồng

Cát xây + cát tô: 4.300.000 đồng

Đá ốp bếp: 1.500.000 đồng

Vật tư sơn, công thợ, chống thấm: 2.100.000 đồng

Tôn màu: 4.400.000 đồng

Điện nước

Ống nước phi 90: 1.224.000 đồng

Công thợ: 600.000 đồng/m2 = 24.000.000 đồng

Bi hầm cầu: 1.250.000 đồng

Gạch men + Bồn cầu + Bồn rửa chén : Khoảng 10.000.000 đồng

Phụ kiện: Khoảng 850.000 đồng

Điện: 2.000.000 đồng + công tự bắt

Nội thất

Cửa: 5.000.000 đồng

Rèm cửa: 3.000.000 đồng

Các chi phí phụ khác

Chi phí chở vật liệu, cúng lễ nhập trạch: 2.000.000 đồng

Thiết kế: 2.000.000 đồng

Dự toán chi phí rơi vào khoảng 94.000.000 đồng. Tuy nhiên trong quá trình thực hiện, bạn có thể giảm bớt chi phí thiết kế nếu tự thiết kế. Xây nhà cấp 4 giá rẻ không hề khó đúng không nào? Chỉ cần mua thêm một số nội thất cơ bản là bạn đã có không gian sống vô cùng đầy đủ tiện nghi rồi.

Tổng hợp những mẫu nhà cấp 4 đẹp giá 100 triệu

Nhu cầu xây nhà cấp 4 rẻ, đẹp, đầy đủ tiện nghi và bền lâu là một nhu cầu vô cùng thiết thực tại thời điểm hiện tại. Nắm bắt được điều đó Kiến Trúc Nội Thất Số 1 hôm nay xin gửi đến đọc giả bài viết tổng hợp 5 mẫu nhà cấp 4 đẹp giá 100 triệu.

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 100 triệu ở nông thôn

Các mẫu nhà cấp 4 thiết kế theo kiểu ở nông thôn tuy đơn giản nhưng lại có kết cấu vững chắc, tối ưu diện tích, đầy đủ tiện nghi từ phòng khách, phòng ngủ, nhà ăn, nhà bếp, nhà vệ sinh. Bù lại, chi phí xây dựng lại vô cùng rẻ, phù hợp cho các hộ gia đình không có điều kiện kinh tế dư giả.

Xây nhà cấp 4 giá 100 triệu với mái ngói

Thiết kế nhà cấp 4 giá rẻ 100 triệu với mái ngói rất được ưa chuộng, trở thành mẫu nhà cấp 4 nông thôn đẹp thịnh hành. Chúng mang lại vẻ đẹp mộc mạc, giản dị nhưng không kém phần tinh tế. Mẫu thiết kế này sẽ đánh gục những gia chủ khó tính nhất.

Xây nhà cấp 4 giá rẻ 100 triệu 2 mặt tiền

Mẫu nhà cấp 4 giá rẻ hai mặt tiền sẽ giúp bạn tận dụng tối đa luồng ánh sáng tự nhiên. Với kiểu thiết kế này, bạn sẽ cảm nhận được sự thoáng đãng. Đồng thời có thể hòa mình cùng tự nhiên.

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 100 triệu đơn giản, tiết kiệm

Nếu muốn xây dựng nhà trọn gói với chi phí 100 triệu tiết kiệm, bạn cần lên kế hoạch chi tiết từng loại vật liệu cần thiết, giá thành hợp lý nhất.

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng với chi phí xây dựng dưới 100 triệu là mẫu bạn nên tham khảo. Thiết kế đơn giản, gọn gàng, không tiêu tốn quá nhiều nguyên vật liệu nhưng vẫn mang nét hiện đại, tinh tế cho ngôi nhà.

Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo một số mẫu nhà cấp 4 đẹp giá 100 triệu khác như nhà cấp 4 mái thái, nhà cấp 4 gác lửng, ...

Xây nhà cấp 4 giá rẻ 100 triệu có gác lửng

Xây nhà có gác lửng giúp tiết kiệm chi phí xây dựng cũng như thời gian thi công. Với những gia đình sở hữu thửa đất nhỏ, hẹp và sâu thì lựa chọn mẫu nhà này vô cùng lý tưởng. Tuy có kích thước nhỏ nhưng phần gác lửng sẽ khắc phục nhược điểm và tăng thêm không gian sinh hoạt. Đặc biệt gia đình có 2 - 3 thành viên bạn có thể chỉ cần sử dụng mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 6x15m cũng đã hợp lý rồi nhé.

Xây nhà cấp 4 mái thái giá rẻ 100 triệu

Mẫu nhà 1 tầng mái thái hay còn gọi là nhà cấp 4 mái thái là thiết kế thịnh hành. Kết hợp với nó là mái hiên nhỏ cùng cột trụ mặt tiền. Điều này sẽ gây ấn tượng về vẻ đẹp ngôi nhà của bạn.

Xây nhà cấp 4 dưới 100 triệu mái lệch

Đây là mẫu thiết kế mang phong cách hiện đại. Việc tận dụng các cửa kính để đem lại nguồn ánh sáng tự nhiên cho căn nhà là điểm tối ưu. Đồng thời bạn có tận dụng phần mái lệch để lắp các tấm pin mặt trời. Mẫu thiết kế này có thể bao gồm các chức năng cơ bản như 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng vệ sinh và 2 phòng ngủ.

Xây nhà cấp 4 hình chữ L giá rẻ

Mẫu nhà cấp 4 giá rẻ hình chữ L giúp bạn tận dụng không gian một cách tối đa. Bằng việc sử dụng các gam màu sáng, sự phối màu hài hòa, bạn sẽ có một tổng thể vô cùng hoàn mỹ. Thiết kế chữ L giúp bạn có thể có thêm phần hiên dọc eo chữ L. Điều này giúp không gian của bạn có cảm giác rộng hơn.

Mẫu nhà cấp 4 chữ L đẹp, giá rẻ 100 triệu

Với mẫu nhà cấp 4 hình chữ L sẽ giúp gia chủ tiết kiệm một phần chi phí xây nhà và tận dụng triệt để diện tích, không gian thừa. Với mẫu thiết kế nhà hình chữ L kết hợp phần mái nhà hiên dọc theo eo chữ L sẽ mở rộng tối đa không gian ngôi nhà.

Kết cấu kiến trúc của nhà cấp 4 hình chữ L cho phép hấp thụ nhiệt giảm đi nhiệt độ nóng bức khi vào mùa hè. Hệ thống thoát mái hình chữ A lại giúp ngôi nhà thoát nước nhanh chóng vào mùa mưa, không gây đọng lại nước mưa tạo điều kiện cho các mầm bệnh sinh sôi.

Mẫu nhà cấp 4 đẹp 100 triệu có gác lửng tiện lợi

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời phù hợp với yêu cầu chi phí xây nhà 100 triệu. Gác lửng sẽ không chiếm quá nhiều diện tích cũng như nguyên vật liệu như các thiết kế nhà cấp 4 2 tầng mà gia chủ có thể tận dụng để làm thêm một phòng ngủ nhỏ cho con cái, một nhà kho tiện ích, một phòng WC dự phòng, một nơi làm việc yên tĩnh, một khu vui chơi giải trí để các thành viên trong gia đình có thể quây quần bên nhau.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái đẹp, giá rẻ 100 triệu

Mẫu nhà cấp 4 đẹp giá 100 triệu cuối cùng trong bài viết hôm nay sẽ là nhà mái thái đang khá phổ biến hiện nay. Những chiếc mái thái không những mang lại tính thẩm mỹ cao, tạo điểm nhấn cho ngôi nhà mà còn rất phù hợp với thời tiết khắc nghiệt, nắng mưa thất thường tại Việt Nam.

Mái thái có khả năng tản nhiệt tốt, chống các tia nắng oi bức chiếu thẳng vào nhà khi thời tiết vào mùa hè. Còn đối với mùa mưa, độ dốc của mái thái làm cho nước mưa rơi xuống nhanh chóng, thoát nước nhanh bảo vệ ngôi nhà và chính mái thái khỏi tình trạng ẩm ướt, thấm dột, gia tăng thêm tuổi thọ của mái nhà

Xây nhà cấp 4 mái tum giá 100 triệu

Mẫu nhà cấp 4 giá rẻ mái tum được đánh giá cao. Chúng có thiết kế vô cùng thông minh, hiện đại và tinh tế. Mẫu thiết kế này sẽ là không gian sống lý tưởng đối với những gia đình nhỏ hoặc người độc thân.

Xây nhà cấp 4 giá rẻ mái tum và sân thượng

Đây là mẫu thiết kế tận dụng được tối đa không gian. Bạn có thể tận dụng phần xây thêm bên trên làm phòng thờ, sân thượng để phơi đồ hoặc trồng cây. Tạo ra nơi giải trí chung cho các thành viên trong gia đình.

Kinh nghiệm để xây nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 100 triệu
Dự trù kinh phí trước khi xây
Với 100 triệu đồng để xây nhà, bạn cần phải tính toán thật cẩn thận và chi tiết để có thể đảm bảo rằng số tiền vốn trong có tay có thể được phân chia hợp lý cho từng hạng mục thi công riêng biệt. Chính vì vậy, việc lên dự toán kinh phí xây dựng là điều hoàn toàn cần thiết và cần được bắt tay thực hiện ngay trước khi bắt đầu thi công.

Khi thực hiện dự trù kinh phí, bạn cần dựa vào bản vẽ thiết kế của nhà cấp 4 để tính toán xem hoàn thiện một ngôi nhà theo bản vẽ thì cần số lượng nguyên vật liệu là bao nhiêu? Số tiền cho lượng nguyên vật liệu ra sao? Thời gian thi công để hoàn thành công trình.

Sau khi đã có được bảng dự toán chi tiết, lúc này mới so sánh và phân bổ số tiền 100 triệu sao cho hợp lý. Cũng như có thể cắt giảm những món vật, hạng mục không cần thiết để đảm bảo rằng nó không bị vượt so với mức vốn sở hữu quá nhiều.
Không nên xây nhà quá rộng chỉ cần xây vừa đủ sử dụng
100 triệu là một con số không hề lớn trong việc thi công xây dựng. Chính vì vậy, bạn không nên xây một ngôi nhà quá rộng. Việc xây nhà cấp 4 quá rộng vượt xa so với nhu cầu thực tế không chỉ làm cho mức vốn đầu tư xây dựng bị đội lên nhiều. Mà nó còn làm bạn không có sự lựa chọn nào để tiến hành trang trí tô điểm cho ngôi nhà.

Vì thế, một ngôi nhà có diện tích vừa phải đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng của gia đình sẽ hợp lý hơn cả. Nó vừa giúp bạn tiết kiệm được 1 khoản chi phí về nguyên vật liệu, nhân công, vừa giúp cho bạn có nhiều lựa chọn trang trí cho căn nhà.

# data[].attributes.attachment_link.title
Xây nhà cấp 4 giá rẻ 100 triệu với thiết kế độc đáo | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Xây nhà cấp 4 giá 100 triệu. 100 triệu có thể xây nhà không? cung tham khảo những mẫu nhà cấp 4 100 triệu với những công năng tuyệt vời mà bạn không thể bỏ qua Xây nhà cấp 4 giá rẻ 100 triệu đang trở thành xu thế bởi hiện nay thiết kế hiện đại thường hướng đến tiết kiệm và nhỏ gọn.

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/du-toan-chi-phi-xay-nha-cap-4-5x20-tam-bao-nhieu

# data[].attributes.attachment_link.title
Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 5x20 tâm bao nhiêu? | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 5×20 tâm bao nhiêu? Kinh nghiệm và cách tính dự toán chi phí xây nhà cấp 4 5×20 (100m2) mái tôn, mái ngói và mái bằng hiện nay Contents1 Lý do mẫu nhà cấp 4 đẹp 5×20 được ưa chuộng?2 Tại sao nên dự trù chi phí ...

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/du-toan-chi-phi-xay-nha-cap-4-dung-mai-ton-chi-tiet

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 dùng mái tôn chi tiết - Xây nhà cấp 4 mái tôn trọn gói hết bao nhiêu? 8 Đơn vị thiết kế và thi công nhà cấp 4 mái tôn uy tín và chất lượng
Đặc điểm chung của nhà cấp 4 mái tôn

Nhà cấp 4 mái tôn có thiết kế khá đơn giản với những kiến trúc hình khối. Các đường nét trang trí phào chỉ không có sự đòi hỏi quá cao về độ tỉ mỉ, chỉnh chu như các mẫu nhà biệt thự cổ điển hoặc nhà phố hiện đại khác. Mặt tiền của ngôi nhà dễ nhận biết với hệ mái tôn giật cấp, cũng là điểm trang trí cho cửa chính của ngôi nhà.

So với những mẫu nhà khác, thời gian thi công nhà cấp 4 nhanh hơn rất nhiều. Bởi các mái tôn được thiết kế theo tầng lớp và vật liệu được làm sẵn. Người thợ thi công không cần phải mất thời gian chờ đợi bê tông cứng như với mẫu nhà tầng, nhà mái thái... Đây cũng là yếu tố giúp gia chủ tiết kiệm được nhiều chi phí vật tư cũng như nhân công.

Nên lợp nhà mái tôn hay nhà mái ngói?

Nếu như mái ngói phù hợp với những ngôi nhà mang phong cách truyền thống, thể hiện được sự sang trọng và chắc chắn thì mái tôn lại chưa thể thể hiện được những điều đó. Mái tôn ngoài những tấm lợp tôn truyền thống thì còn có cả loại tôn giả ngói, khi lợp lên mái nhìn giống tương đương đến 90% so với các mẫu nhà cấp 4 mái ngói, nhà 2 tầng, 3 tầng mái ngói. Và đương nhiên, nếu xét về mặt chất lượng thì lợp tôn không bằng được việc lợp ngói. Chất lượng của mái tôn cũng không bằng so với mái ngói về khả năng chống nóng kém hơn, chịu lực kém hơn. Đồng thời, chi phí của mái tôn cũng thấp hơn rất nhiều so với việc làm nhà mái ngói, do đó mà thường được ứng dụng trong những thiết kế nhà có chi phí xây dựng thấp đặc biệt như những mẫu nhà cấp 4 mái tôn đơn giản ở nông thôn như thế này.

Về mặt kiến trúc: hiện nay, mái tôn cũng có rất nhiều chủng loại, hình dáng và màu sắc khác nhau để chủ đầu tư lựa chọn phù hợp đối với từng khu vực chức năng trong nhà ở khác nhau. Một số dạng tôn làm mái có thể sử dụng trong thiết kế, thi công và xây dựng nhà ở bao gồm: song vuông, tôn sóng tròn, tôn giả ngói,... Với nhà mái tôn, một số loại mái ngói tôn có thể áp dụng phù hợp đối với nhà xưởng, nhà kho dặc biệt có thể ứng dụng thi công thực tế mẫu nhà cấp 4 mái tôn nông thôn đẹp. Để lợp mái tôn cho nhà cấp 4, bạn cũng phải nên thích nghi với những nhược điểm của loại mái nhà này đó chính là khả năng hấp thụ nhiệt tốt, chính vì thế mà ngôi nhà của bạn sẽ bị nóng trong thời tiết mùa hè oi bức, và đồng thời thì nếu mưa, lại phát ra tiếng ồn ào lớn trên mái. Việc thi công mẫu nhà cấp 4 mái tôn được thực hiện cũng đơn giản, đỡ tốn nhân công hơn so với mái ngói thái, chính vì thế mà chi phí xây dựng cũng như vật liệu làm mái nhà được giảm đi đáng kể so với mái ngói.

Mái tôn có thể được sản xuất từ nhiều loại vật liệu khác nhau nên cũng có giá cả chênh lệch khác nhau. Những tiêu chuẩn để lựa chọn tấm lợp như đã nói bao gồm: Tính chi phí, tính thẩm mỹ và độ bền. Ưu nhược điểm của máy tôi khác nhau tùy thuộc vào loại vật liệu sử dụng của mái tôn.Vì thế khi chủ đầu tư muốn xây dựng công trình cần chú ý đến việc chọn lựa máy tôn nếu được bạn hãy liên hệ đến một đơn vị uy tín có kinh nghiệm để tư vấn cho bạn về vấn đề này

Hiện nay trên thị trường có khá nhiều tấm lợp với nhiều màu sắc, kiểu dáng để bạn lựa chọn cho công trình của mình. Tuổi thọ của tấm lợp nhựa là từ 15 đến 30 năm, trong khi đó tấm lợp gỗ và mái tôn kim loại có thể kéo dài tới 30 đến 50 năm nếu bạn có ý định sử dụng công trình của mình lâu dài thì nên lựa chọn máy tôn kim loại hoặc bạn muốn tiết kiệm chi phí thì có thể dùng tấm lợp nhựa.

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn chi tiết

Bên cạnh hình thức tính khái toán mang tính ước lượng gần đúng thì cách bóc chi tiết bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở có phần chính xác hơn. Tuy nhiên, cách tính này đòi hỏi bạn phải có đủ kinh nghiệm hoặc kiến thức trong lĩnh vực xây dựng nhà ở.

Tư vấn chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn ở nông thôn

Để tính toán được chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn ở nông thôn, cũng còn tùy thuộc vào điều kiện và giá xây dựng thực tế ở mỗi địa phương như thế nào mới có thể đưa ra được một con số tư vấn chính xác. Mặt khác, diện tích mỗi ngôi nhà và điều kiện kinh tế của mỗi gia đình là khác nhau, do đó mà chủ đầu tư cần có được những con số khái quát nhất để tính toán phù hợp nhất đối với nhu cầu và mong muốn cụ thể của gia đình mình. Chúng tôi có thể gợi ý đến quý khách hàng một số cách tính toán cụ thể về tư vấn mức chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn nông thôn như sau:

Đầu tiên, đơn giá thi công nhà cấp 4 mái tôn của một số nhà thầu xây dựng hiện nay khoảng 4 đến 4.5 triệu đồng/m2. Đương nhiên, còn phụ thuộc rất nhiều vào những chi phí khác có thể tăng thêm hoặc giảm đi tùy thuộc nhu cầu thực tế của từng gia đình. Về cơ bản, làm nhà cấp 4 mái tôn cũng tương tự như việc xây dựng những mẫu biệt thự 1 tầng khác, phần móng, phần xây thô đều phải thực hiện xây dựng, kết cấu vững chắc cơ bản. Tuy nhiên, về mức độ hoàn hiện, kết cấu mái có thể làm khác nhau để giảm chi phí xây dựng và hoàn thiện cho mỗi công trình. Ví dụ như nếu cùng với một ngôi nhà, diện tích sàn là 100m2. diện tích mái là 130m2, nếu sử dụng kiểu kết cấu đổ bê tông dán ngói thì chi phí xây dựng và hoàn thiện có thể lên đến 700- 800 triệu đồng. Tuy nhiên, nếu chỉ lợp mái tôn, sử dụng vật liệu hoàn thiện mức độ trung bình thì chi phí có thể giảm đi khoảng 400- 500 triệu là có thể hoàn thiện được.

Từ khóa: #bảng dự toán hoàn thiện nhà cấp 4, #bảng dự toán hoàn thiện nhà cấp 4 liền kề, #báo giá hoàn thiện chung cư xây thô, #báo giá hoàn thiện nhà cấp 4 đã xây thô, #báo giá hoàn thiện nhà cấp 4 xây thô, #báo giá nhân công hoàn thiện nhà cấp 4, #báo giá nhân công hoàn thiện nhà cấp 4 xây thô, #báo giá nhân công xây dựng tại, #báo giá thành xây dựng nhà cấp 4 ở, #báo giá xây dựng nhà cấp 4, #báo giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói năm, #báo giá xây dựng phần thô, #báo giá xây nhà cấp 4, #báo giá xây nhà cấp 4 mặt phố trọn gói, #báo giá xây nhà cấp 4 mới, #báo giá xây nhà cấp 4 theo m2, #báo giá xây nhà cấp 4 thô tại, #báo giá xây nhà cấp 4 trọn gói, #báo giá xây nhà cấp 4 trọn gói nhà cấp 4, #các bước hoàn thiện nhà cấp 4 xây dựng thô, #Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4, #chi phí hoàn thiện nhà cấp 4 xây dựng thô, #chi phí xây dựng nhà cấp 4 theo m2, #chuyên thiết kế xây dựng nhà cấp 4 trọn gói, #có nên giao thầu xây dựng nhà cấp 4 trọn gói, #có nên xây dựng nhà cấp 4 trọn gói, #công ty xây dựng nhà cấp 4 trọn gói, #dịch vụ xây dựng nhà cấp 4 trọn gói, #đơn giá hoàn thiện nhà cấp 4 xây dựng thô, #đơn giá hoàn thiện nhà cấp 4 xây thô, #đơn giá xây dựng thô, #Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói, #đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói tại, #hoàn thiện chung cư xây dựng thô, #hoàn thiện nhà cấp 4 đã xây dựng thô, #hoàn thiện nhà cấp 4 gồm những phần gì, #hoàn thiện nhà cấp 4 xây dựng thô, #hoàn thiện nhà cấp 4 xây dựng thô ở, #hoàn thiện nhà cấp 4 xây dựng thô trọn gói, #kinh nghiệm hoàn thiện nhà cấp 4 chung cư xây dựng thô, #kinh nghiệm hoàn thiện nhà cấp 4 xây dựng thô, #quy trình hoàn thiện nhà cấp 4 xây dựng thô, #thiết kế xây dựng nhà cấp 4 trọn gói, #tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 ở, #tư vấn xây dựng nhà cấp 4 trọn gói, #vật tư hoàn thiện gồm những phần gì, #xây dựng nhà cấp 4, #xây dựng nhà cấp 4 mặt phố trọn gói, #xây dựng nhà cấp 4 trọn gói, #xây dựng nhà cấp 4 trọn gói 3 tầng, #xây dựng nhà cấp 4 trọn gói bao gồm những gì, #xây dựng nhà cấp 4 trọn gói chìa khóa trao tay, #xây dựng nhà cấp 4 trọn gói là gì, #xây dựng nhà cấp 4 trọn gói nhà cấp 4, #xây dựng nhà cấp 4 trọn gói ở, #xây dựng nhà cấp 4 trọn gói tại, #xây dựng nhà cấp 4 trọn gói uy tín, #xây nhà cấp 4 trọn gói báo giá rẻ, #xây sửa chữa nhà cấp 4 trọn gói, #xem tuổi xây nhà cấp 4, #xem tuổi xây nhà cấp 4 hợp phong thủy

# data[].attributes.attachment_link.title
Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 dùng mái tôn chi tiết | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 dùng mái tôn chi tiết - Xây nhà cấp 4 mái tôn trọn gói hết bao nhiêu? 8 Đơn vị thiết kế và thi công nhà cấp 4 mái tôn uy tín và chất lượng

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/tong-chi-phi-xay-nha-cap-4-100m2-tron-goi-la-bao-nhieu

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Tổng chi phí xây nhà cấp 4 100m2 trọn gói là bao nhiêu? Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 chi tiết với công thức tính chi phí dự toán xây nhà cấp 4 ✓ diện tích 100m2 chuẩn nhất
Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 ở nông thôn là điều được quan tâm đầu tiên với những ai có ý định & nhu cầu xây nhà. Việc tính chi phí xây nhà cấp 4 phụ thuộc nhiều vào diện tích & hình thức thiết kế của căn nhà. Hôm nay KTS DANA sẽ chia sẻ các bạn tính chi phí khi xây nhà cấp 4 nhé.

Sơ lược về bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 100m2

Nhà cấp 4 là loại hình nhà phổ biến nhất hiện nay bởi thiết kế đẹp mắt và chi phí xây dựng lại rất phù hợp, nhất là những gia đình trẻ chưa có nhiều khả năng về tài chính. Trong đó,những bản thiết kế nhà cấp 4 100m2 luôn thu hút sự chú ý của rất nhiều người. Hệ thống bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 diện tích 100m2 bao gồm toàn bộ hình ảnh phối cảnh ngoại thất, mặt đứng, mặt cắt, bản vẽ mặt bằng công năng bên trong ngôi nhà cùng rất nhiều thông số xây dựng cụ thể góp phần cung cấp những thông tin chi tiết nhất để chủ đầu tư và đơn vị thi công hiểu rõ công trình của mình. Từ đó có thể tính toán được xem chi phí xây nhà cấp 4 100m2 giá bao nhiêu để có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính, đáp ứng được quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ và thông suốt.

Dự toán xây nhà cấp 4 100m2 giá bao nhiêu?

Nhà cấp 4 đang là mẫu nhà được áp dụng rộng rãi. Tuy nhiên nhiều gia đình khi có nhu cầu xây dựng vẫn chưa thể hình dung được việc xây nhà cấp 4 100m2 giá bao nhiêu. Có thể thấy mức giá ở mỗi một công trình thiết kế nhà cấp 4 diện tích 100m2 rất khác nhau. Chúng ta thường thấy kiến trúc nhà cấp 4 100m2 rất đa dạng, nó bao gồm kiến trúc kiểu đồng quê, phong cách hiện đại lịch lãm, kiểu biệt thự nhà vườn mơ mộng hay phong cách cổ điển, tân cổ sang trọng trang nhã... Mỗi một thiết kế khác nhau thì có một dự toán chi phí cũng rất đa dạng.

Đa phần, kiến trúc nhà cấp 4 100m2 càng phức tạp, yêu cầu về cảnh quan được bài trí nhiều họa tiết hoa văn kỳ công thì phần thiết kế và đơn vị thi công sẽ càng tốn thời gian thực hiện. Từ đó, chi phí xây nhà cấp 4 100m2 này sẽ cao hơn so với các thiết kế thông thường khác.

Bên cạnh đó, việc lựa chọn loại vật liệu của chủ đầu tư như thế nào cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến chi phí xây dựng. Chắc chắn rằng những loại vật liệu cao cấp sẽ mang đến cho ngôi nhà của bạn sự bền bỉ, sang trọng và đẳng cấp hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, việc lựa chọn những vật liệu tốt sẽ khiến cho chi phí xây nhà cấp 4 100m2 của bạn tăng lên. Chính vì vậy, tùy vào điều kiện kinh tế của mỗi gia đình mà bạn có thể đưa ra những sự lựa chọn phù hợp nhất cho ngôi nhà của mình.

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 100m2 còn phụ thuộc vào vị trí, hướng xây dựng và đơn vị thi công. Nếu nhà bạn ở khu đất yếu, cần phải làm móng kiên cố hơn thì chi phí sẽ tốn kém hơn. Hay mỗi đơn vị thi công sẽ có mức giá thầu khác nhau dựa trên thiết kế nhà cấp 4 của bạn. Nhà càng thiết kế đơn giản thì chi phí xây dựng càng thấp, nhà thiết kế cầu kỳ, nhiều chi tiết trang trí thì chi phí nhân công càng cao.

Phong cách thiết kế nhà cấp 4 100m2 ảnh hưởng đến mức chi phí xây dựng

Nghe cái tên nhà cấp 4 chắc mọi người chỉ nghĩ đơn giản đây là một loại hình nhà 1 tầng đơn giản. Tuy nhiên, nhà cấp 4 cũng vô cùng đa dạng về chủng loại như nhà cấp 4 100m2 gác lửng, nhà cấp 4 100m2 dạng nhà ống, nhà cấp 4 100m2 kiểu biệt thự.... Thông thường, mỗi loại kiến trúc này đều có những đặc điểm và tính thẩm mỹ khác nhau nhưng tất cả đều hướng tới sự tiện nghi, thẩm mỹ và phù hợp với nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.

Nhìn chung, để lựa chọn được thiết kế nhà cấp 4 100m2 phù hợp thì cần dựa vào yếu tố hình dạng của diện tích đất bạn sử dụng. Nếu ô đất có dạng hình vuông, hình chữ nhật vuông vắn thì việc thiết kế các mẫu nhà cấp 4 diện tích 100m2 theo hình chữ U, hình vuông là gợi ý rất lý tưởng. Ngoài ra, nếu như ô đất hình tam giác hoặc dạng hình thang không đồng đều, gia chủ có thể thiết kế bản vẽ nhà cấp 4 100m2 theo dạng hình chữ L.

Từ việc lựa chọn phong cách nhà cấp 4 ở trên sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mức phi phí đầu tư xây dựng. Ví dụ, chi phí xây nhà cấp 4 100m2 kiểu biệt thự mái thái hình chữ L sẽ cao hơn nhà cấp 4 mái dốc bình thường.

Chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 100m2

Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 phù thuộc rất nhiều vào yếu tố. Cách tính phí xây dựng và hoàn thiện cũng có sự khác biệt, dưới đây mà cách tính mà bạn có thể tham khảo thêm:

Cách tính diện tích xây dựng

Tầng trệt: 100% giá (không gồm móng)

Lầu: 100% giá (tùy vào số lầu và nhân lên)

Mái: 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.

Đơn giá xây dựng tính trên 1m2

Đơn giá nhân công: 1.4-1.7 triệu/m2

Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện: 3,1 - 3,5 triệu/m2

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 trọn gói:

Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2

Vật tư khá: 5.500.000 đồng/m2

Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Lưu ý: Đơn giá trên của chúng tôi chỉ mang tính chất tham khảo. Tùy thuộc vào diện tích, vị trí xây dựng, vật liệu hoàn thiện,....mà sẽ có sự chênh lệch.

Xây nhà cấp 4 100m2 cần bao nhiêu tiền?

Với nhà cấp 4 số m2 xây dựng là 100m2, có 10m2 sảnh, ban công, khoảng 30m2 diện tích mái đua. Như vậy tổng số m2 là 140m2 ( đã bao gồm diện tích mái, sảnh, ban công). Với cách tính diện tích như vậy, bạn có thể tính chi phí xây mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 theo cách sơ bộ sau:

Đối với mức đầu tư xây dựng tối thiểu: Đơn giá khoảng 4.000.000đ/m2

Ở mức đầu tư tối thiểu, bạn có thể lựa chọn những vật liệu xây dựng và hoàn thiện có mức giá thấp để hoàn thiện nhà của mình. Ví dụ như thay vì lát sàn 300.000đ/m2- Bạn có thể lựa chọn các loại gạch lát sàn khoảng 70.000đ/m2. Như vậy, chỉ riêng diện tích lát sàn bạn có thể tiết kiệm được từ 30.000.000đ xuống chỉ còn 7.000.000đ/100m2 sàn nhà của mình. Áp dụng tương tự như vậy đối với các vật liệu hoàn thiện khác như sơn, mái ngói, gạch ốp tường...

Như vậy, đối với mức đầu tư xây dựng tối thiểu cho nhà cấp 4 100m2, bạn cần bỏ ra mức chi phí khoảng 140×4.000.000= 560.000.000đ sẽ hoàn thiện ngôi nhà ở mức tối thiểu.

Đối với xây dựng ở mức trung bình: Đơn giá khoảng 5.000.000đ/m2

Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 cần bao nhiêu tiền- đối với mức độ đầu tư trung bình, bạn cần chuẩn bị khoảng 5.000.000đ cho 1m2 nhà hoàn thiện. Tương đương khoảng 700.000.000đ.

Với mức đầu tư như vậy, bạn sẽ có được ngôi nhà hoàn thiện ở mức trung bình.

Đối với xây dựng ở mức khá. Đơn giá khoảng 6.000.000đ/m2

Khi chuẩn bị xây nhà cấp 4 100m2, muốn hoàn thiện xây dựng ở mức khá ( mức độ tương đương như biệt thự nhà vườn) thì bạn cần chuẩn bị số tiền khoảng 6.000.000đ/m2, tương đương khoảng 840.000.000đ để xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà cấp 4 100m2 của gia đình mình.

Trên đây chỉ mà mức khái toán cơ bản mà bất cứ gia đình nào có nhu cầu xây nhà cấp 4 hoặc đang có thắc mắc về chi phí xây nhà cấp 4 100m2 cần khoảng bao nhiêu tiền có thể tham khảo và tính toán tương đối chính xác.

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2 cần bao nhiêu tiền trên đây có thể áp dụng được đối với mặt bằng nhà ở cấp 4 từ 2 đến 3 phòng ngủ, có không gian khách, phòng bếp, nhà vệ sinh khép kín. Cách bố trí mặt bằng công năng sử dụng phù hợp với nhu cầu và mong muốn sử dụng thực tế của nhiều gia đình hiện nay. Ngoài ra, chi phí xây dựng khác ở mỗi công trình còn phụ thuộc vào kiểu kiến trúc, mức độ phức tạp của kết cấu công trình, và vị trí của từng khu vực thi công sẽ có đơn giá và chi phí khác nhau.

Để có được những nhà cấp 4 100m2 đẹp và chi phí xây dựng hợp lý, bạn có thể liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của chúng tôi để được tư vấn thiết kế.

# data[].attributes.attachment_link.title
Tổng chi phí xây nhà cấp 4 100m2 trọn gói là bao nhiêu? | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Tổng chi phí xây nhà cấp 4 100m2 trọn gói là bao nhiêu? Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 chi tiết với công thức tính chi phí dự toán xây nhà cấp 4 ✓ diện tích 100m2 chuẩn nhất

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/cac-mau-xay-nha-cap-4-khoang-300-trieu-dep-hien-dai

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/phong-cach-xay-nha-cap-4-gac-lung-300-trieu-cuc-xinh

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Phong cách xây nhà cấp 4 gác lửng 300 triệu cực xinh, tư vấn xây nhà cấp 4 gác lửng 300 triệu cùng nhiều mẫu nhà cấp 4 gác lửng đang là hot trend hiện nay
Có thể thấy, các mẫu nhà cấp 4 có gác lửng rất được ưa chuộng hiện nay. Đặc biệt, với những gia đình là vợ chồng trẻ ở riêng thì mẫu nhà này vừa mang lại sự tiện nghi, thoải mái, ấm cúng, vừa phù hợp với kinh tế của nhiều người. Bài viết sau đây chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn 17 mẫu nhà cấp 4 gác lửng giá từ 300 - 400 triệu đẹp mê mẩn.

Những điều cần biết trước khi xây nhà cấp 4 gác lửng 300 triệu

Theo tư vấn của các kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, trước khi bắt tay vào việc xây nhà gác lửng 300 triệu đồng, gia chủ phải xác định rõ ràng mục đích sử dụng, từ đó, mới có thể lên kế hoạch chi tiết cho việc phân chia không gian chức năng, lựa chọn vật liệu, chọn mua đồ nội thất...

Bên cạnh việc xác định mục đích sử dụng thì gia chủ phải nắm rõ kích thước, vị trí mảnh đất muốn xây để lựa chọn kiểu kiến trúc phù hợp với điều kiện thực tế, bố trí không gian chức năng cho hợp lý nhất...

Tiếp đó, gia chủ cũng cần tính toán kinh phí xây nhà gác lửng cũng như có phương án giải quyết nếu có phát sinh chi phí khi xây dựng. Gia chủ cũng cần nắm rõ quy trình xây nhà cùng các thủ tục pháp lý để tránh trường hợp phát sinh các rắc rối không đáng có trong quá trình làm nhà.

Xây nhà cấp 4 có gác lửng bao nhiêu tiền?

Bạn đang có ý định xây nhà cấp 4 có gác lửng cho gia đình mình, nhưng bạn muốn biết ngôi nhà có tầng lửng mình đang định xây dựng có chi phí bao nhiêu để phù hợp với nhu cầu tài chính của mình.

Vậy để giúp bạn có thể tính toán và hình dung được mức gia xây dựng nhà ở cho mình, chúng tôi đã tổng hợp giá thi công xây dựng phần thô và giá phần trọn gói như sau:

- Báo giá thi công xây dựng phần thô:

Đối với công trình có tổng diện tích trên 350m2 sàn thì hết 2.900.000/m2.

Đối với công trình có tổng diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn thì hết 3000.000/m2.

Đối với công trình có tổng diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn thì hết 3.100.000/m2.

Đối với công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 200m2 thì hết 3.300.000/m2.

- Báo giá phần trọn gói:

Với mức giá xây nhà trọn gói năm 2022 giao động từ 4.800.000 VNĐ/m2 đến 6.500.000 VNĐ/m2 được xem là mức giá hợp lý vừa đảm bảo chất lượng vừa an tâm cho gia chủ (Một phần còn phải phụ thuộc vào giá vật tư với mức giá khác nhau).

Tổng hợp những mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đẹp giá rẻ tiện nghi

Thiết kế mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đẹp hiện nay được rất nhiều người ưa chuộng và lựa chọn. Đặc biệt đối với các căn nhà có diện tích khiêm tốn. Không chỉ bởi thiết kế đẹp, tận dụng được thêm không gian. Bên cạnh đó nó cũng có chi phí xây dựng cũng khá tiết kiệm. Cùng chúng tôi khám phá một số mẫu nhà cấp 4 có gác lửng giá rẻ nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi sau đây!

Nhà cấp 4 có gác lửng hiện nay là thiết kế kiến trúc đơn giản, phổ biến ở khắp nơi, từ thành thị cho đến khu vực nông thôn bởi kiểu nhà này luôn đem đến cho không gian gia đình cảm giác tươi mới cùng mực chi phí đầu tư đặc biệt tiết kiệm.

Sự thay đổi và cách tân từ các thiết kế nhà cấp 4 truyền thống từ lâu kết hợp với các phong cách kiến trúc khác nhau tạo nên trường phái, khái niệm mới về thiết kế kiến trúc mẫu nhà cấp 4 có gác lửng vốn được nhiều người rất yêu thích.

Thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng rất được ưa chuộng

Tạo nên sự khác biệt: Kết cấu nhà độc đáo mới lạ, có cách phối màu nhã nhặn, lịch sự và trang nhã, phối cảnh đơn giản, cuốn hút, dễ dàng phân biệt cùng với những ngôi nhà khác

Tăng thêm diện tích: Gác lửng ( vẫn thường được gọi là gác xép) là khu tầng trung gian nên khi sử dụng kiểu nhà này sẽ tạo nên một không gian sinh hoạt riêng, tăng thêm diện tích không gian. Đồng thời, cấu trúc phần lửng còn mang đến nét mới lạ, độc đáo cho ngôi nhà.

Giữ nguyên chiều cao nhà: Mặc dù ngôi nhà được tăng thêm diện tích nhưng chiều cao nhà lại hoàn toàn giữ nguyên. Trong khi đó, khoảng cách nhà và mái tầng cũng tạo nên sự thoáng mát, tăng sự mát mẻ, gần gũi, hiệu quả thẩm mỹ cao. Đặc biệt, ở khu vực nội đô thành phố, diện tích đất không nhiều, không gian nhỏ hẹp thì kiến trúc nhà cấp 4 có gác lửng hoàn toàn hợp lý.

Tận dụng nhiều chức năng về không gian hơn: Tại khu vực gác lửng có thể tận dụng để thiết kế thêm phòng ngủ hoặc phòng đọc sách đều khá tiện nghi. Như vậy, dù bị giới hạn về không gian nhưng ngôi nhà đó vẫn đảm bảo được các chức năng cơ bản như phòng khách, phòng bếp và nhiều hơn 2 phòng ngủ.

Ngày nay, những công trình nhà cấp 4 được thiết kế có sự đa dạng hơn về kiểu cách, chất liệu và hình dáng. Tuy vậy, vẫn không ai có thể phủ nhận được các đặc trưng cơ bản của mẫu nhà này về sự trang nhã, đặc sắc, hoàn toàn khác biệt với các thiết kế kiến trúc hiện đại khác.

Xây nhà cấp 4 gác lửng mái thái

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái thái được xây dựng tại Bắc Ninh trên lô đất 11x26m cùng chi phí dự kiến xây dựng là 700 triệu đồng khá phù hợp với mọi kinh tế gia đình Việt, đây chính là sự lựa chọn hoàn hảo.

Được thiết kế theo phong cách hiện đại, mẫu nhà khá bắt mắt với tông màu trắng tinh tế kết hợp mái Thái xanh tạo nên sự kết hợp hài hòa và bắt mắt người nhìn.

Không gian mỗi phòng được kiến trúc sư bố trí hợp lý, các phòng có không gian riêng biệt nhằm mang tính riêng tư cho mỗi thành viên trong gia đình.

Công năng sử dụng tầng 1: Phòng khách, 2 phòng ngủ, phòng bếp, phòng ăn và 1 nhà vệ sinh chung.

Công năng sử dụng nhà tầng lửng đẹp: 2 phòng ngủ, phòng thờ, nhà kho và 1 phòng vệ sinh chung.

Nhà cấp 4 có gác lửng 3 phòng ngủ

Dưới đây là mẫu thiết kế nhà ống cấp 4 có gác lửng 3 phòng ngủ đã được thi công tại Thanh Hóa trên lô đất 500m2 với chi phí xây dựng dự kiến khoảng 600 - 700 triệu đồng, đúng kiểu mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp đáng sở hữu hiện nay.

Ngôi nhà này được thiết kế theo lối kiến trúc hiện đại pha chút phong cách tân cổ điển đã tạo nên một tổng thể đẹp mắt và mềm mại. Sử dụng tone màu trắng tinh khôi, trang nhã sơn tường kết hợp hài hòa cùng tone mái thái đỏ đô đã tạo nên sự nổi bật và thu hút mọi ánh nhìn.

Hệ thống cửa kính cường lực và khung gỗ mộc mạc giúp ngôi nhà thêm phần bắt mắt, thông thoáng hơn. Cùng đó là điểm nhấn ấn tượng bởi tiền sảnh vòm cung mặt bên càng khiến người nhìn khó rời mắt.

Công năng sử dụng tầng 1: Tiền sảnh 7m2, phòng khách 22m2, nhà vệ sinh chung 5m2, sảnh phụ 3m2, phòng bếp ăn 16m2, phòng ngủ 9m2 và sân chơi 8.7m2

Công năng sử dụng tầng lửng: Sảnh 6m2, phòng ngủ 2 9m2, phòng ngủ 3 13m2 và WC 5m2, phòng sinh hoạt chung 17m2.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 2 phòng ngủ

Đây là mẫu thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 2 phòng ngủ trong đó có một phòng ngủ lớn và một phòng ngủ nhỏ, rất phù hợp với những gia đình có con nhỏ

Nhìn vào toàn bộ phần gác lửng sẽ thấy được cách thiết kế khéo léo, gọn gàng tạo không gian thông thoáng, hiện đại và không kém phần tiện ghi dù diện tích nhỏ hẹp.

Trong mẫu nhà gác xép đẹp này đã sử dụng giải pháp lấy sáng tự nhiên, cách thiết kế cầu thang áp sát vách tường nhằm giúp tầng lửng lấy sáng từ mái nhà và cửa sổ một cách tiết kiệm nhất.

Có thể nói không gian sống tầng 1 đã được sử dụng góc trống triệt để, điểm thêm chậu cây xanh giúp không gian sống luôn cảm thấy gần gũi với tự nhiên hơn, tinh thần luôn hứng khởi.

Nhà cấp 4 gác lửng mái thái

Đây là mẫu thiết kế mang lại sự sang trọng, quý phái cho căn nhà. Bên ngoài nhà là vườn cây rộng, ngập tràn cầy xanh. Nhà thiết kế theo mái thái sẽ giúp mang lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên hơn.

Nhà cấp 4 gác lửng mái tôn

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn giá rẻ tại Hải Dương, với diện tích xây dựng là 4x15m chưa tính phần diện tích sảnh cùng dự kiến chi phí xây dựng khoảng 450 triệu đồng, có thể nói đây sẽ là sự lựa chọn không tồi cho các bạn.

Ngôi nhà cấp 4 có gác lửng mái tôn sử dụng tone màu hài hòa từ màu tôn xanh cho tới sơn tường trắng tinh tế, trang nhã khiến ai nhìn cũng bị cuốn hút.

Công năng sử dụng tầng 1: 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng ngủ và 1 vệ sinh chung.
Công năng sử dụng tầng lửng: 2 phòng ngủ và 1 vệ sinh.

Nhà cấp 4 gác lửng mái bằng

Nhà có gác lửng mái bằng có nhiều ưu điểm như chắc chắn, thi công nhanh, ít hoa văn - họa tiết, tiết kiệm chi phí. Mẫu nhà này mang đến không gian nhẹ nhàng và thanh thoát mà vẫn đáp ứng đủ công năng sử dụng.

Nhà cấp 4 gác lửng mái lệch

Với nhà theo kiểu mái lệch thì bạn cần dùng 2 từ là độc đáo và mới mẻ để hình dung. Mái sẽ xếp chồng lên nhanh tạo thành các khối vững chắc; mang lại cảm giác ấm áp vào mùa đông và mát mẻ khi hè đến. Phần trong căn nhà sẽ gồm 1 phòng khách, 1 bếp, 3 phòng ngủ và 1 gác lửng. Điều này đảm bảo bạn có đủ không gian sinh hoạt cho cả gia đình.

Nhà cấp 4 gác lửng đúc giả

Mẫu nhà gác lửng đẹp dưới đây không chỉ tạo cảm giác thông thoáng cho người sử dụng mà thiết kế gác lửng này còn giúp ngôi nhà thêm độc đáo, lạ mắt và mới mẻ. Với gác lửng đúc giả cho nhà cấp 4 có tác dụng mở rộng không gian theo chiều cao, tạo thuận lợi cho người sử dụng.

Cách bố trí vô cùng cân đối, nhìn vào tầng trệt mẫu nhà cấp 4 gác lửng đúc giả hiện đại ta thấy được cách bố trí vô cùng hợp lý, trong cùng một không gian đã phân chia được 4 khu vực riêng biệt là phòng khách, khu đọc sách, khu bếp + bàn ăn và WC, còn gác lửng đẹp phía trên bố trí không gian nghỉ ngơi cho gia đình.

Nhà cấp 4 gác lửng 4x12m

Với mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 4x12m mái tôn đẹp hiện đại này khá đơn giản trong đường nét kiến trúc, nhưng lại thể hiện nét đẹp tinh tế qua màu sắc ngoại thất. Không gian mẫu nhà gác lửng được kiến trúc sư phố bố hợp lý, đầy đủ công năng sử dụng đáp ứng nhu cầu người dùng.

Công năng sử dụng tầng 1 mẫu nhà 1 trệt 1 lửng đẹp này bao gồm phòng khách + bếp + phòng ăn và khu vệ riêng riêng lẻ.
Công năng sử dụng tầng lửng có 2 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh chung.

Nhà cấp 4 gác lửng 5×11

Mẫu nhà nhà cấp 4 có gác lửng đẹp 5×11 hiện đang được nhiều người yêu thích bởi các kiểu gác lửng đẹp và hiện đại ngày nay tăng không gian diện tích cho người sử dụng, không khác gì những ngôi nhà cao tầng rộng rãi khác.

Mẫu thiết kế nhà gác lửng đẹp dưới đây được xây dựng tại đà nẵng với tổng thể hoàn hảo từ ngoại thất cho tới các thiết kế ngoại thất bên trong. Ngôi nhà có đầy đủ công năng như sân đậu xe, 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, phòng thờ, 1 bếp ăn phù hợp với mọi gia đình.

Nhà cấp 4 gác lửng 5x12m

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×12 này được xây dựng tại Bình Dương với mức chi phí dự kiến giao động từ 200 - 270 triệu, mức chi tuy rẻ nhưng vẫn đáp ứng được đầy đủ chức năng gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng ngủ + 1 phòng thờ.

Nhà gác lửng 5x15m

Khi nhìn vào mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×15 được thiết kế theo phong cách hiện đại, đơn giản với hình khối và màu sắc hài hòa đã tô điểm cho ngôi nhà thêm xinh xắn. Với mẫu nhà có gác lửng nhỏ đẹp này sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho mọi gia đình Việt.

Mặt bằng tầng 1: Phòng khách, phòng ăn + phòng bếp, 1 phòng ngủ, nhà vệ sinh chung.

Mặt bằng tầng lửng: 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh.

Nhà gác lửng 5x20m

Bạn đang tìm kiếm các mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 cuốn hút thì mẫu nhà đẹp cấp 4 có gác lửng 5×20 giá rẻ dưới đây sẽ đáp ứng đầy đủ yêu cầu của bạn. Ngôi nhà được thiết kế khá bắt mắt bởi hệ thống mái thái lợp ngói ghi xám cùng màu sơn tường màu xám vô cùng tinh tế, tạo nên một tổng thể đẹp mắt.

Mặt bằng tầng 1 mẫu nhà cấp 4 đẹp 5×20 có gác lửng giá rẻ: Phòng khách, phòng bếp + ăn, 1 phòng ngủ + nhà vệ sinh khép kín, phòng giặt đồ và 1 phòng tắm WC chung.

Mặt bằng tầng lửng: Phòng thờ, phòng ngủ master, phòng ngủ thường và 1 phòng vệ sinh chung.

Đơn vị thiết kế nhà cấp 4 gác lửng chuyên nghiệp

Với nhu cầu thiết kế nhà cấp 4 gác lửng ngày cao nên có rất nhiều đơn vị thiết kế khác nhau xuất hiện trên thị trường. Để đảm bảo xây dựng được một ngôi nhà mơ ước thì bạn cần gửi gắm và lựa chọn một đơn vị thiết kế nhà uy tín, chuyên nghiệp.

Hãy đảm bảo bạn đã tìm hiểu kỹ về đơn vị thiết kế này trước khi ký hợp đồng. Đồng thời, cần yêu cầu họ cung cấp các thông tin để bạn có thể kiểm tra vấn đề pháp lý và chất lượng làm việc của công ty. Một kinh nghiệm mà bạn nên ghi nhớ khi chọn đơn vị thiết kế nhà là xem kinh nghiệm và các công trình mà họ đã thực hiện thành công. Hãy yêu cầu họ cung cấp một số bản thiết kế để bạn có thể tham khảo và kiểm chứng độ uy tín, chất lượng công trình.

Ngoài ra, bạn cũng cần chú ý đến quy mô hoạt động của công ty thiết kế. Hãy đánh giá phong cách họ làm việc, đội ngũ nhân viên và chất lượng dịch vụ. Có nhu vậy bạn mới chọn được đơn vị thiết kế tốt nhất cho căn nhà của mình.

# data[].attributes.attachment_link.title
Phong cách xây nhà cấp 4 gác lửng 300 triệu cực xinh | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Phong cách xây nhà cấp 4 gác lửng 300 triệu cực xinh, tư vấn xây nhà cấp 4 gác lửng 300 triệu cùng nhiều mẫu nhà cấp 4 gác lửng đang là hot trend hiện nay Có thể thấy, các mẫu nhà cấp 4 có gác lửng rất được ưa chuộng hiện nay.

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/cac-phong-cach-xay-nha-cap-4-kieu-han-quoc-cuc-xinh

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/cac-xu-huong-xay-nha-tien-che-mai-thai-hien-nay

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Các xu hướng xây nhà tiền chế mái thái hiện nay - Chia sẻ các mẫu nhà tiền chế mái thái châu Âu xây nhà tiền chế giá rẻ Nhà tiền chế không gian mở
Xây dựng mẫu nhà tiền chế đã phổ biến và trở thành xu hướng xây dựng hiện đại. Mẫu nhà tiền chế mái thái có điểm gì thu hút mà lại được nhiều gia chủ tương lai quan tâm đến vậy. Cùng tìm câu trả lời trong bài viết dưới đây với những mẫu nhà tiền chế mái thái vô cùng độc đáo, ấn tượng.

Tổng quan về nhà tiền chế mái thái

Nhà tiền chế mái thái được sử dụng khá nhiều bởi nó đem lại nhiều lợi ích và đặc biệt là thời gian thi công nhanh chóng, kết cấu vững chắc. Bạn đã biết kiểu nhà này có cấu tạo và đặc điểm như thế nào?Hãy cùng Vietmysteel tìm hiểu chi tiết nhà mẫu nhà đang được ưu chuộng và cùng tham khảo thêm 10 mẫu nhà tiền chế mái thái đẹp nhất với chi phí xây dựng cực tiết kiệm. Có thể qua đó bạn sẽ có thêm nhiều ý tưởng cho căn nhà của mình trong tương lai.

Nhà tiền chế mái thái là gì?

Thật ra đây là kiểu nhà được làm theo kiến trúc đã được thiết kế sẵn và nó được làm bằng thép, Về cấu tạo thì nhà tiền chế mái thái giống với các mẫu nhà tiền chế dân dụng khác, chúng chỉ khác ở phần mái (mái thái) về cơ bản thì để tạo nên một ngôi nhà hoàn chỉnh cần thực hiện 3 giai đoạn đó là: thiết kế, giai đoạn gia công cấu kiện và giai đoạn lắp dụng lại công trình. Chỉ trải qua những giai đoạn đơn giản vì thế mà thời gian thi công nhanh chóng, phù hợp với xu hướng xây dựng thời buổi công nghiệp hóa hiện nay.
Ưu điểm của nhà thép tiền chế
- Nhà thép tiền chế có cấu tạo đơn giản, sử dụng hoàn toàn chất liệu thép nên sẽ giúp tiết kiệm chi phí đên s35%.

- Tính linh hoạt cao trong vận chuyển, lắp đặt và bảo trì: Nhà máy được xây dựng bởi các thanh sắt, thép ghép lại nên việc di chuyển nguyên vật liệu từ nơi cung cấp đến nơi sử dụng là rất dễ dàng

- Có khả năng chịu lực cao và độ tin cậy cao.

- Công nghiệp hóa cao.

- Trọng lượng nhẹ so với các vật liệu khác giúp giảm áp suất.

- Tiết kiệm vật liệu phụ (so với nhà truyền thống).

- Cài đặt đơn giản, nhanh chóng, bất kể điều kiện thời tiết.

- Tận dụng tối đa diện tích, không gian nhà xưởng.

- Đồng bộ cao.

- Dễ mở rộng: Khi nhà máy, nhà xưởng có nhu cầu mở rộng nhà máy hay cải tạo nhà xưởng thì nhà thép tiền chế giúp việc cải tạo, tháo dỡ rất dễ dàng và tiện lợi

- Chống thấm nước
Nhược điểm nhà thép tiền chế
- Kháng lửa nhỏ: Thép không dễ cháy, nhưng ở nhiệt độ t = 500-600 độ Celsius, thép biến thành nhựa, giảm độ bền, dễ bị sụp đổ. Tuy nhiên, ngày nay các công ty xây dựng thép tiền chế đã tìm ra giải pháp cho vấn đề này.

- Đối với các công trình chống cháy, như kho dự trữ lửa, nhà ở, nhà công cộng, khung thép cao tầng, vv, thép phải được phủ bằng vật liệu chống cháy (bê tông, gốm, sơn ...), mọi người cần chuẩn bị các biện pháp tốt để ngăn chặn lửa.

- Ăn mòn, gỉ: do đó, khung thép đúc sẵn thường được sơn bên ngoài để bảo vệ và làm cho thẩm mỹ cho tòa nhà

Cấu tạo của nhà tiền chế mái thái

Cấu tạo và đặc điểm của nhà khung thép mái thái khá giống với hầu hết các lại nhà khung thép tiền chế dân dụng khác. Điểm khác biện là phần mái được thi công khá công phu. Một điểm khác nữa là nhà thép tiền chế mái thái thường được kết hợp với tường gạch chứ không phải các vật liệu được chế tạo sẵn khác. 10 mẫu nhà tiền chế mái thái đẹp

Những cấu kiện thép được sử dụng để tạo nên nhà tiền chế mái thái đều được sản xuất trực tiếp tại xưởng nên sẽ không mất quá nhiều thời gian và diện tích công trình, ngoài ra thì nó còn có cấu tạo và đặc điểm như sau:

Về phần móng: Móng vẫn được tạo nên từ bê tông cốt thép vì thế luôn đảm bảo cho ngôi nhà chắc chắn nhất đảm bảo cho phần khung nhà không bị ảnh hưởng bởi thời tiết. Còn phần bu lông móng được cho là cấu kiện quan trọng nhất nó cần được thiết kế phù hợp đảm bảo kết nối các cấu kiện tại sự vững chắc cho công trình.

Về phần khung nhà thép: Thường được thiết kế theo hình chữ H hay cột tròn điều này sẽ giúp khung nhà chịu được áp lực từ phần mái xuống. Dầm được thiết kế theo hình chữ I, phần xà gồ sẽ được thiết kế theo nhiều hình khác nhau tùy thuộc vào nhu cầu riêng của mỗi gia đình cũng như phục thuộc nhiều vào chiều cao và chiều dài của xà gồ nữa. Phần mái không nên thiết kế quá dốc vì thế mà độc đốc của khung nhà thường sẽ được thiết kế khoảng 5 - 15% mà thôi. Khi bạn thiết kế khung nhà thép như thế này các bước nhịp có thể vượt mức với độ khẩu lớn, điều này cũng góp phần tiết kiệm diện tích trong quá trình thi công. 10 mẫu nhà tiền chế mái thái đẹp

Về phần kết cấu phụ: Kết cấu phụ ở đây thường là phần mái nhà bạn có thể kết hợp với những mái trong để lấy ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà, tiếp theo có thể là phần cửa trời hay phần tường bao quanh, tùy vào diện tích và kết cấu ngôi nhà mà phần tường này là khác nhau có thể bằng thép hoặc xây bằng bê tông cốt thép.

Ngoài những thông tin trên về cấu tạo và đặc điểm của nhà tiền chế ra thì bạn cũng nên quan tâm một chút đến chiều rộng, chiều dài và chiều cao, độ dốc mái, bước cột cũng như tải trọng của cả công trình để đảm bảo thiết kế khung thép chịu lực và hệ thống móng sao cho phù hợp nhất, ngoài ra thì những kết cấu này cũng cần phải liền mạch, đảm bảo sự vững chắc riêng cho cả công trình.

Đơn giá nhà thép tiền chế

Cũng như thiết kế các mẫu nhà bê tông cốt thép thông thường, chi phí xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thời gian, vật liệu, nhân công, phong cách,....

Nhưng nhìn chung, đơn giá nhà tiền chế nằm trong khoảng 3,3 triệu/m3. Như vậy nếu thi công nhà tiền chế có diện tích 100m2 thì tổng chi phí sẽ hết 330 triệu đồng. Đây không phải mức giá quá cao để xây dựng nhà ở. Chưa kể đến những thiết kế nhà tiền chế có phong cách rất độc đáo mà hiện ở Việt Nam chưa được phủ sóng nhiều.

Lưu ý khi có ý định xây nhà tiền chế giá rẻ bạn nên tham khảo thị trường và lên dự toán cụ thể để tránh những tình trạng bị nhà thầu không uy tín đội giá. Dẫn đến tình trạng vượt chi tiêu dự trù ban đầu. Không quên tìm kiếm những nhà thầu chất lượng, được nhiều người lựa chọn. Khi tư vấn họ sẽ đưa cho bạn những bảng giá niêm yết, đề nghị cho bạn những gói thi công tốt và phù hợp với chi tiêu dự toán của bạn.

Lựa chọn đơn vị uy tín để tiến hành thi công mẫu nhà tiền chế mái Thái

Trước ưu điểm mà mái Thái mang lại, nhu cầu xây dựng mái nhà này gia tăng kéo theo hàng loạt đơn vị ra đời để đáp ứng được nhu cầu xây dựng này, nhất là xây dựng nhà tiền chế hiện nay. Nhưng không phải đơn vị xây dựng nào cũng có thể đáp ứng được tiêu chuẩn xây dựng hiện hành. Một vào lưu ý dưới đây để gia chủ có thể lựa chọn được đơn vị thi công mẫu nhà tiền chế mái Thái chất lượng, uy tín:

Kinh nghiệm làm việc qua các công trình nhà tiền chế khác nhau, đặc biệt sử dụng phần mái Thái. Số lượng công trình từ khi thành lập cho đến này của đơn vị nhận thầu xây dựng mẫu nhà tiền chế mái Thái quyết định công ty đó có được sự tin tưởng của khách hàng hay không. Càng nhiều khách hàng lựa chọn quý công ty này thì tương ứng với việc chất lượng xây dựng tốt. Gia chủ cần lưu ý.

Nên tiến hành tìm hiểu trên website chính thức của công ty nhận thi công mẫu nhà tiền chế mái Thái hiện nay. Với một công ty uy tín, có nhiều năm trong lĩnh vực này thì họ hiểu rằng với sự phát triển của công nghệ hiện nay, cùng với sự cạnh tranh gay gắt giữa các công ty thì một website với giao diện đẹp mắt, cung cấp thông tin cần thiết sẽ được xem là một điểm cộng trong sự lựa chọn cho gia chủ tương lai.

Đừng bỏ qua những lời khuyên, những đánh giá từ chính người thân, bạn bè của mình bởi đây chính là những lời đánh giá khách quan nhất, chân thật nhất. Người thân, bạn bè của chính mình đã và đang trải nghiệm chất lượng dịch vụ mẫu nhà tiền chế mái Thái này nên họ nhìn nhận được những ưu điểm, khuyết điểm và cho gia chủ những quyết định chính xác nhất.

Giá cả, chi phí cho mẫu nhà tiền chế mái Thái cũng rất được quan tâm bởi gia chủ. Hiện nay đơn vị nhận thầu công trình này đều công khai mức giá trên website, trên brochue khi khách hàng đến với quý công ty. Nếu như có bất cứ thắc mắc nào về giá, gia chủ nhận tư vấn trực tiếp hoặc gián tiếp thông qua trang thông tin của quý công ty để được phản hồi nhanh chóng.

Chính sách bảo hành cũng là một trong những lưu ý để lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín, chất lượng hiện nay cho mẫu nhà tiền chế mái Thái. Chính sách bảo hành giúp quyền lợi khách hàng được đảm bảo, tạo sự an tầm, công trình của bạn cũng được bền lâu với thời gian.

Thông qua chia sẻ dưới đây, mong rằng quý gia chủ tương lai có thể lựa chọn được một đơn vị xây dựng nhà tiền chế mái Thái chất lượng, uy tín, mang đến công trình vừa độ bền với thời gian lại có độ thẩm mỹ cao.

Các loại vật liệu thường dùng để làm nhà tiền chế

Sau khi đã lập khung thép và phần mái nhà, nhà tiền chế cần được định hình để đứng vững chắc. Nếu như trước kia, gạch nung và bê tông truyền thống là sự lựa chọn duy nhất cho bước này thì hiện nay, những sản phẩm tấm xi măng có trọng lượng nhẹ lại là sự lựa chọn hoàn hảo.

Tấm xi măng Cemboard thông thường

Tấm xi măng cemboard được sử dụng để định hình nhà tiền chế nhờ trọng lượng nhẹ. Về mặt độ bền cần phải tùy thuộc và loại tấm. Các loại tấm thông thường khả năng chịu ẩm của tấm cũng là yếu tố cần lưu ý nếu xây dựng ở khu vực ẩm ướt.

Tấm xi măng DURAflex

Đây loại vật liệu xanh được sử dụng trong rất nhiều công trình xây dựng nói chung và nhà tiền chế nói riêng. Tấm bê tông nhẹ DURAflex sở hữu kết cấu bền vững, dẻo dai nhờ cấu trúc đa liên kết giữa các sợi giấy Cellulose nên kể cả khi tác động lực lớn thế nào, lực này cũng khó có thể làm gãy tấm đột ngột được. Bên trong tấm, tuy các phân tử liên kết rất chặt chẽ với nhau nhưng giữa các phân tử vẫn chứa các khe rỗng với cơ chế thở 2 chiều. Từ đó, tấm có thể dễ dàng thoát hơi nước và hình thành tính năng chịu ẩm vượt trội. Đặc biệt, tấm xi măng DURAflex hoàn toàn không chứa Amiăng - một chất gây ung thư - nên hoàn toàn an toàn cho người sử dụng và thân thiện với môi trường.

Tấm xi măng Smartboard

Tấm xi măng Smartboard sở hữu một số ưu điểm như: trọng lượng nhẹ, chống cháy tốt, cách nhiệt và tiêu âm tốt,... Tuy nhiên, sản phẩm này lại không dễ tháo ráp sau khi lắp đặt nên sẽ gây khó khăn trong quá trình thi công.
Tag tìm kiếm nhanh
Nhà tiền chế 1 mái
Mẫu nhà tiền chế nông thôn
Nhà tiền chế mái thái
Nhà tiền chế cấp 4 giá bao nhiêu
Những mẫu nhà tiền chế đẹp
Chi phí xây nhà tiền chế 100m2
Nhà tiền chế dân dụng đẹp
Nhà tiền chế nhỏ gọn

# data[].attributes.attachment_link.title
Các xu hướng xây nhà tiền chế mái thái hiện nay | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Các xu hướng xây nhà tiền chế mái thái hiện nay - Chia sẻ các mẫu nhà tiền chế mái thái châu Âu xây nhà tiền chế giá rẻ Nhà tiền chế không gian mở Xây dựng mẫu nhà tiền chế đã phổ biến và trở thành xu hướng xây dựng hiện đại.

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/top-mau-nha-cap-4-chu-l-gia-re-hut-nguoi-me

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Top mẫu nhà cấp 4 chữ l giá rẻ hút người mê, tư vấn thiết kế mẫu nhà cấp 4 chữ L giá rẻ phù hợp cho mọi gia đình. Top các mẫu nhà cấp 4 chữ l được ưa chuộng nhất
Các mẫu nhà cấp 4 chữ L đang là một trong những thiết kế kiến trúc được yêu chuộng nhiều hiện nay đặc biệt là ở các vùng nông thôn. Nhà chữ L không chỉ mang đến nét đẹp độc đáo từ mặt tiền ngoại thất bên ngoài mà việc phân chia công năng mặt bằng bên trong cũng rất dễ dàng đáp ứng điều kiện sinh hoạt, thư giãn thoải mái cho các gia đình.

Ưu điểm của mẫu nhà cấp 4 chữ L

Thiết kế mẫu nhà cấp 4 chữ L tiết kiệm được diện tích tạo ra khoảng sân rất tự nhiên cho khuôn viên nhà dành cho việc đỗ xe hoặc nơi vui chơi của trẻ em sẽ rất tốt.

Nhà cấp 4 hình chữ L giúp cho việc phân bổ các phòng trở nên dễ dàng hơn, việc tách biệt các phòng tạo ra khoảng không gian tự do rất tiện lợi nhưng vẫn đảm bảo sự thống nhất.

Nhà bếp, không gian phòng ăn có thể tận dụng ở phần chữ L, còn các phòng còn lại có thể sắp xếp ở những diện tích còn lại rất dễ dàng.

Ưu điểm nữa của mẫu nhà cấp 4 chữ L chính là phù hợp với nhiều diện tích đất, kiểu dáng khác nhau vì thế tạo ra nhiều sự lựa chọn.

Thiết kế nhà cấp 4 chữ L đẹp, thời gian thiết kế thi công nhanh chóng, đơn giản nhằm tiết kiệm được chi phí nhưng vẫn đảm bảo được công năng, thẩm mỹ nhất định.

Những mẫu nhà cấp 4 chữ L giá rẻ không thể bỏ qua

Các mẫu nhà cấp 4 chữ L đẹp với thiết kế đơn giản, nhanh chóng nhưng vẫn đảm bảo công năng, tiện nghi nhất định nên được nhiều gia chủ yêu chuộng yêu chuộng đặc biệt là ở các vùng nông thôn. Nếu bạn cũng đang có ý định xây dựng nhà cấp 4 chữ L đẹp này thì cùng Sieunhanh.com tham khảo những mẫu nhà cấp 4 chữ L đơn giản, hiện đại với chi phí xây dựng thấp nhất để từ đó lên ý tưởng thiết kế nhà đẹp cho riêng mình nhé!

Mẫu nhà cấp 4 nông thôn hình chữ L

Thiết kế mẫu nhà cấp 4 nông thôn hình chữ L được nhiều người biết đến hơn cả, vùng ngoại ô sở hữu diện tích đất lớn và luôn muốn có khoảng sân vườn trống và tiết kiệm chi phí xây dựng một cách tối đa nên kiểu nhà này được ưa chuộng.

Thiết kế nhà chữ L đep với khoảng sân được tận dụng là nơi thư giãn, ăn uống ngoài trời thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Phong cách hiện đại cùn với sự mộc mạc của chất liệu gỗ đan xen thêm nét xinh tươi của khoảng vườn bên ngoài mang lại một không gian thư giãn tuyệt vời ở vùng nông thôn.

Nhà hình chữ L tạo ra một góc sân để dễ dàng đậu xe mặt khác tạo cảm giác thông thoáng với hệ cửa kính nhằm đón ánh sáng từ bên ngoài vào trong được dễ dàng. Mẫu nhà cấp 4 đẹp sử dụng mái ngói đỏ tươi nổi bật với những đường nét đơn giản đậm chất Việt.

Mẫu nhà cấp 4 nông thôn hình chữ L mái thái sang trọng, bên hông được tận dụng để trồng nhiều cây xanh và cửa kính giúp nhà nhỏ trở nên thông thoáng hơn rất nhiều. Với chi phí xây dựng không quá nhiều thì đây là một lựa chọn tuyệt vời dành cho bạn.

Với thiết kế hình chữ L đã tạo nên một mặt tiền đẹp bên cạnh đó kiến trúc sư còn rất khéo léo khi tạo nên những đường sọc ngang trên tường cùng sự thanh thoát của mái thái cho nhà cấp 4 trở nên tinh tế hơn. Với diện tích đất rộng sân và ngõ ngập tràn cây xanh rộng rãi thoải mái.

Thiết kế nhà cấp 4 nông thôn hình chữ L đẹp được xây dựng về nền móng cao giúp ngôi nhà trở nên cao ráo và thoáng hơn. Bên cạnh đó cây xanh, mái ngoi, cửa kính giúp quá trình trao đổi không khí dễ dàng không lo nóng rất phù hợp cho những vùng đất ở Miền Trung.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 chữ L 2 phòng ngủ

Trước kia các mẫu nhà cấp 4 thường được xây dựng theo kiểu 3 gian tạo nên một không gian sinh hoạt nghỉ ngơi, thư giãn chung nhưng hiện nay các mẫu nhà đẹp cấp 4 được thiết kế sáng tạo đáp ứng được công năng khi tạo ra những phòng ngủ đầy riêng tư và đảm bảo cho quá trình sinh hoạt thoải mái được thuận tiện vì thếnhững mẫu nhà cấp 4 chữ L 2 phòng ngủ được nhiều gia đình trẻ rất yêu thích xây dựng.

Mẫu nhà cấp 4 đẹp với thiết kế hiện đại giống như một biệt thự nhà vườn với những cây cối xung quanh đặc biệt cửa kính làm giao thoa với bên ngoài được tốt hơn. Phần mái thái với vạt dài hình chữu A giúp cho việc thoát nước nhanh chóng tránh tình trạng thấm tường.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái hình chữ L hiện đại mà đen, với việc sử dụng màu trắng đơn giản làm chủ đạo kết hợp mái thái màu nâu và một khoản vườn bên ngoài tươi mát, không gian nội thất bên trong đầy đủ tiện nghi đủ để mang đến một không gian sinh hoạt, nghỉ ngơi yên bình.

Mẫu nhà cấp 4 chữ L 3 phòng ngủ

Các mẫu nhà cấp 4 chữ L 3 phòng ngủ phù hợp cho gia đình 4-6 thành viên ở các vùng nông thôn sở hữu diện tích tương đối rộng rãi và kiểu nhà này rất thích hợp vì tiện nghi và tạo ra không gian nghỉ ngơi yên tĩnh tuyệt đối.

Thiết kế mẫu nhà cấp 4 hình chữ L với 3 phòng ngủ 1 phòng thờ phong cách hiện đại được lợp bằng mái tôn tiết kiệm chi phí hiệu quả.

Thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ hình chữ L dạng nhà vườn mở ra không gian thoáng mát từ những cây xanh thiên nhiên bên ngoài rất thích hợp xây dựng ở các vùng ngoại ô.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 nông thôn hình chữ L mái thái đẹp ấn tượng với mặt tiền sang trọng tính thẩm mỹ cao, không quá rườm rà bởi những đường nét họa tiết song vẫn gây chứ ý nhờ những điểm nhấn và màu sắc ấn tượng.

Nhà cấp 4 chữ L mái tôn

So với những mái thái, mái ngói thì chi phí mái tôn rẻ hơn, thời gian thiết kế thi công cũng nhanh hơn. Đối với những vùng khí hậu mát mẻ, ôn hòa thì những mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái tôn hình chữ L được ưu tiên sử dụng rất nhiều nhằm tiết kiệm chi phí.

Căn nhà mái tôn với màu xám chủ đạo phối cam trông nhìn đơn giản hết mức nhưng với những đường phào chỉ chấm phá rõ ràng đã tạo được một điểm nhấn đặc sắc cho căn nhà.

Nhà cấp 4 chữ L có gác lửng

Có thể thấy mẫu nhà chữ L có gác lửng nhằm tăng không gian sử dụng mà không tốn nhiều kinh phí xây dựng, phần lửng có thể tận dụng để nghỉ ngơi, sắp xếp các vật dụng một cách gọn gàng vì thế đây là kiểu nhà được yêu chuộng ở các vùng nông thôn.

Ngôi nhà này khá đầu tư vào mặt tiền với những khung cửa bằng gỗ chạm khắc tỉ mỉ, tạo ấn tượng ngay khi nhìn vào.

Mẫu nhà cấp 4 chữ L mái bằng

Với các mẫu nhà cấp 4 chữ L mái bằng hiện đại mang đến cái nhìn vuông vức khỏe khoắn phù hợp với xu hướng thiết kế kiến trúc hiện nay, mặt khác so với mái thái thì mái bằng sẽ tiết kiệm chi phí xây dựng hơn.

Mẫu nhà cấp 4 hình chữ L mái bằng vuông vức, phong cách hiện đại nhưng không hề đơn điệu khi kiến trúc sư đã thiết kế những khung cửa làm nên sự độc đáo bên cạnh đó là sự kết hợp màu sắc khéo léo giữa xám, trắng và màu gỗ tạo nên một nét riêng mới lạ.

Thiết kế nhà cấp 4 chữ L mái bằng thích hợp với những gia chủ nào muốn thay đổi phong cách thiết kế nhà cấp 4 mái ngói truyền thống.

Xây nhà cấp 4 chữ L cần chú ý đến điều gì?

Ngoài những vẻ đẹp về thẩm mỹ hay sự khoa học về công năng thì yếu tố phong thủy luôn được nhiều người quan tâm trong thiết kế xây dựng nhà của hiện nay bởi nó phần nào ảnh hưởng đến tài lộc, nguồn vượng khí cũng như sự may mắn thinh vượng của toàn bộ thành viên trong gia đình.

Các mẫu nhà cấp 4 chữ L có nhiều ưu điểm vượt trội về thẩm mãy lẫn công năng nhưng xét về yếu tố phong thủy thì kiểu nhà chữ L cho thấy sự thiếu sót và mất cân bằng hình dạng như thế sẽ hạn chế đến nguồn vượng khí, cơ hội phát triển tài lộc cho gia chủ.

Đặc biệt hình dáng như con dao phay vị trí đại hung nằm ở lưỡi dao. Nếu sắp xếp không phù hợp sẽ gây ảnh hưởng xấu đến cả các thành viên trong gia đình. Đặc biệt, ảnh hưởng không hay về vấn đề hôn nhân nếu như phòng ngủ của 2 vợ chồng, nhà bếp hay phòng ăn nằm ở vị trí cánh trên của chữ L...

Vì thế khi xây nhà cấp 4 hình chữ L bạn cần phải chú ý những điều sau đây nhằm hóa giải những điều phong thủy không tốt đề cập như ở trên.

Với các trường hợp phòng ngủ, nhà bếp, phòng ăn nằm ở vị trí hình chữ L tức lưỡi dao thì nên treo một tấm gương đối diện những nơi này để rút phần cánh chữ L lùi lại vào nhà. Hoặc có thể treo tấm gương trên vách tường ngoài cánh chữ L.

Mẫu nhà cấp 4 có thiết kế hình chữ L ở những căn góc chữ L lúc này nó sẽ như con dao nằm ngang, phòng ngủ nên đặt ở vị trí cánh hẹp hay còn gọi là cán dao. Làm điều này sẽ giúp tăng vượng khí và người nhà có cảm giác an toàn hơn.

Đặc biệt nếu những căn nhà cấp 4 có thiết kế phòng ngủ, bếp, bàn làm việc đặt ở vị trí lưỡi dao thì hóa giải bằng cách treo một tấm gương trên tường đối diện các vị trí đó, giúp đưa nhưng thứ đó ra khỏi một cách an toàn.

Bên cạnh đó có thể hóa giải nhà chữ L bằng việc đặt 1 đền pha chiếu tới cửa ra vào để tạo sự cân bằng hay thiết kế lối đi bằng đá, gạch hay xi măng từ ngoài đường vào như hình chữ V, có tác dụng đón các cơ hội may mắn vào nhà.

Với những hình ảnh thiết kế nhà cấp 4 hình chữ L đẹp cũng như những ưu điểm và lưu ý khi xây nhà cấp 4 chúng tôi hy vọng rằng sẽ đóng góp vào những thông tin bổ ích giúp bạn dễ dàng có những ý tưởng cho ngôi nhà tương lai của mình hay có thêm những kinh nghiệm khi xây dựng nhà.

# data[].attributes.attachment_link.title
Top mẫu nhà cấp 4 chữ l giá rẻ hút người mê | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Top mẫu nhà cấp 4 chữ l giá rẻ hút người mê, tư vấn thiết kế mẫu nhà cấp 4 chữ L giá rẻ phù hợp cho mọi gia đình. Top các mẫu nhà cấp 4 chữ l được ưa chuộng nhất

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/cach-tinh-chi-phi-xay-dung-nha-cap-4-80m2-nhu-the-nao

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 80m2 như thế nào? Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 80m2. Chia sẻ cách tính chi phí xây nhà cấp 4 80m2 được cập nhật mới nhất
Xây nhà cấp 4 80m2 đang là lựa chọn hoàn hảo cho các cặp vợ chồng trẻ ở nông thôn. Nằm trong khoảng kinh phí từ 250 - 400 triệu là bạn đã sở hữu được ngôi nhà đẹp, hiện đại. Tuy nhiên, việc đưa ra những giải pháp tư vấn và xây dựng trọn gói sẽ là lợi thế hơn. Sẽ mang lại thẩm mỹ đồng bộ cũng như tối ưu kinh phí đầu tư cho các gia đình. Hãy cùng lắng nghe tư vấn của chuyên gia về giải pháp xây nhà cấp 4 80m2 trọn gói.

Chi phí xây nhà cấp 4 80m2 cần chú ý những điều gì?

Để có thể xây dựng được một ngôi nhà cấp 4 80m2 hoàn thiện, gia chủ trước khi tiến hành xây dựng cần phải liệt kê được đầy đủ những yếu tố cấu thành nên một ngôi nhà. Những yếu tố này quyết định đến tất cả chi phí xây dựng, vì thế cần kỹ càng chi thiết.

Hồ sơ thiết kế chuẩn đây là bước đầu tiên trước khi tiền hành xây dựng một ngôi nhà cấp 4. Nhiều người nghĩ ràng không cần một hồ sơ thiết kế, bởi chỉ những ngôi nhà to, có quy mô lớn từ 2 tầng trở lên, hay việc xây dựng căn biệt thự mới cần sử dụng đến việc lựa chọn hồ sơ thiết kế. Tuy nhiên những quan điểm như vậy đều là sai lầm, dù xây dựng nhà có quy mô và diện tích như thế nào cũng đều cần một hồ sơ thiết kế chuẩn. Giá của một bộ hồ sơ thiết kế chuẩn dựa vào diện tích xây dựng.

Diện tích xây nhà dưới 120m2: 16 triệu đồng/bộ hồ sơ thiết kế.

Diện tích xây nhà từ 120m2 đến 150m2: 18 triệu đồng/bộ hồ sơ thiết kế.

Diện tích xây nhà trên 150m2: 20 triệu đồng/bộ hồ sơ thiết kế.

Đây là giá của một hồ sơ mới, còn với một hồ sơ mẫu thì chi phí chỉ bằng 1 nữa mà thôi.

Diện tích xây nhà dưới 120m2: 8 triệu đồng/bộ hồ sơ thiết kế.

Diện tích xây nhà từ 120m2 đến 150m2: 9 triệu đồng/bộ hồ sơ thiết kế.

Diện tích xây nhà trên 150m2: 10 triệu đồng/bộ hồ sơ thiết kế.

Hồ sơ thiết kế mẫu này đã được áp dụng vào thực tế, nếu như có cùng ý tưởng về không gian, sử dụng nguyên vật liệu thì lựa chọn mẫu hồ sơ này cũng sẽ rất hợp lý bởi sự tiết kiệm chi phí cũng như tiết kiệm được thời gian xây dựng. Gia chủ cân nhắc lựa chọn này cho ngôi nhà của mình.

Phong cách thiết kế phù hợp quyết định đến chi phí xây dựng của ngôi nhà. Việc quyết định phong cách thiết kế sẽ quyết định được nội thất mà ngôi nhà lựa chọn. Có 3 phong cách thiết kế hiện nay: hiện đại, cổ điển và tân cổ điển.

Với ngôi nhà cấp 4 80m2, hai phong cách phù hợp nhất là phong cách hiện đại và phong cách tân cổ điển. Lựa chọn 2 lý do cần nhắc đến, thứ nhất chính là phù hợp với diện tích 80m2, phong cách cổ điển thường áp dụng cho những diện tích lớn, quy mô từ 3 tầng trở lên, nên với ngôi nhà cấp 4 80m2 như thế này là không phù hợp. Lý do thứ hai sử dụng tối đa diện tích, đáp ứng được diện tích tối thiểu cho các thành viên trong gia đình.

Đặc điểm nổi bật với phong cách hiện đại không áp dụng theo bất kỳ khuôn mẫu nào, tất cả đều dựa vào sự sáng tạo của kiến trúc sư. Ngôi nhà này thường được thiết kế theo khối hộp hình học, sử dụng thiết kế đối xứng hoặc phi logic cho công trình nhà mình, như vậy nhìn từ ngoài vào ngôi nhà có phần rộng hơn so với diện tích thực tế. Điểm đặc biệt đó là việc sử dụng các ô cửa lớn, sử dụng thêm vật liệu bằng kính để tăng được hiệu quả khi đem ánh sáng tự nhiên vào ngôi nhà. Đây chính là một trong những điểm cộng tuyệt vời, ứng dụng vào thiết kế không gian xanh hiện nay.

Đối với phong cách tân cổ điển, nổi bật chính là sử dụng cột nhà ở ngay mặt tiền. Kiến trúc này không chỉ đem đến sự hài hòa, kết hợp của phong cách hiện đại và cổ điển mà còn khiến bất cứ gia chủ khó tính nào cũng không thể từ chối được vẻ đẹp này. Những ngôi nhà theo phong cách này rất chú trọng khu vực không gian cửa chính, đây chính là điểm mà phong cách cổ điển hay áp dụng cho ngôi nhà của mình.

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 80m2 theo hai phong cách này sẽ có chi phí tiết kiệm hơn so với phong cách cổ điển. Phong cách cổ điển chú trọng đến chi tiết hoa văn trong căn nhà, những chi tiết này đều hoàn toàn thủ công, nên thời gian hoàn thiện, chi phí cũng đắt hơn rất nhiều.

Kiểu kiến trúc mái nhà chính là hoàn thiện vẻ đẹp ngoại thất cho căn nhà, những quyết định rất nhiều đến tuổi thọ của căn nhà. Có 3 kiến trúc mái: mái bằng, mái tôn và mái ngói. Mỗi loại mái đều có tính thẩm mỹ, tuổi thọ cũng như chi phí khác nhau. Áp dụng cho căn nhà cấp 4, 80m2 thì đều có thể lựa chọn.

Móng nhà lựa chọn như thế nào? Móng nhà phụ thuộc rất nhiều vào yếu tố nền đất. Nếu như nền đất đủ tốt chỉ cần làm móng đơn giản như cọc đơn, cọc băng, nhưng nếu như nền đất yếu sẽ phải sử dụng móng bè, móng xà cừ, móng bê tông cốt thép để gia chủ. Chi phí đi theo cũng rất khác, ở mục chi phí móng sẽ nói rõ hơn về cách tính móng nhà như thế nào?

Bố trí không gian nhà quyết định chi phí xây dựng nhà cấp 4 80m2. Đối với nhà như này tùy thuộc vào số lượng thành viên cũng như nhu cầu sử dụng mà có thể bố trí từ 2 đến 3 phòng ngủ. Lưu ý cho gia chủ càng bố trí đơn giản thì thời gian thi công nhanh chóng và chi phí nhân công, chi phí hoàn thiện ngôi nhà càng tiết kiệm.

Nguyên vật liệu mà gia chủ lựa chọn về cơ bản đều là những nguyên vật liệu giống nhau: cát, sỏi, thép, xi măng, gạch ốp lát, gạch ốp nhà vệ sinh, thiết bị vệ sinh, ... Tuy nhiên vật liệu cũng có rất nhiều loại khác nhau, chất lượng cũng khác nhau và giá thành khác nhau.

Chi phí xây nhà cấp 4 80m2 có đắt không?

Như đã nói ở trên, chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 80m2 phụ thuộc vào khả năng đầu tư của mỗi gia đình. Trong khoảng 200 - 400 triệu bạn hoàn toàn có thể xây được ngôi nhà cấp 4 2 ngủ, 3 ngủ, 1WC. Ngoài sử dụng mái ngói có thể lựa chọn xây mái bằng hoặc mái tôn đều ok.

Về ý tưởng xây nhà cấp 4 mặt tiền 8m có khá nhiều lựa chọn. Thiết kế nhà đẹp 2 phòng ngủ liền nhau từ khách vào, thiết kế góc L với nhà cấp 4 chữ L. Hoặc thiết kế phòng ngủ ở hướng đối diện, phòng bếp.

Dự toán xây nhà cấp 4 80m2 được chia thành các khoản như sau:

Phần xây thô và trát hoàn thiện: 94 m2 x 1,1 triệu = 1.034.000 đồng.

Phần lát nền và ốp vệ sinh, bếp: 120 m2 x 60.000 = 7.200.000 đồng.

Cửa nhôm kính: 35 m2 x 360.000 = 12.600.000 đồng.

Sơn tường nội, ngoại thất nhà: 94 m2 x 4 x 12.000 = 4.500.000 đồng.

Thiết bị vệ sinh (2 phòng): 2 x 4 triệu = 7.000.000 đồng. Các thiết bị gồm có vòi sen, xí, bình nóng lạnh.

Thiết bị điện cơ bản (dây, công tắc, ổ cắm), hệ đèn chiếu sáng là 7.000.000 đồng.

Đường ống nước: 4.000.000 đồng.

Nhân công xây dựng gồm có xây thôi, trát và lắp đặt điện nước: 94 m 2 x 250.000 = 23.500.000 đồng.

Xây nhà cấp 4 80m2 cần bao nhiêu gạch? Về gạch sẽ được tính toán cụ thể theo từng công trình và mức độ đầu tư của mỗi gia chủ.

Tư vấn thiết kế xây dựng mẫu nhà cấp 4 trọn gói

Nếu bạn cần những mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp & đơn giản. Được thiết kế bởi các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế nội thất. Hoặc cần tìm 1 công ty thiết kế xây dựng uy tín vui lòng liên hệ để được hỗ trợ.

Bài viết đến đây là hết, chúc các bạn có 1 ngày thật vui vẻ & hạnh phúc. Nếu các bạn thấy bài viết hữu ích xin vui lòng chia sẻ cùng với mọi người xung quanh nhé. Mỗi chia sẻ của các bạn chính là động lực để Công Ty Thiết Kế Xây Dựng có thể tiếp tục cống hiến thêm nhiều những mẫu thiết kế khác cho các bạn cùng tham khảo.

# data[].attributes.attachment_link.title
Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 80m2 như thế nào? | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 80m2 như thế nào? Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 80m2. Chia sẻ cách tính chi phí xây nhà cấp 4 80m2 được cập nhật mới nhất Xây nhà cấp 4 80m2 đang là lựa chọn hoàn hảo cho các cặp vợ chồng trẻ ở nông thôn.

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/thiet-ke-nha-cap-4-gac-lung-400-trieu-dep-sang-chanh

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 400 triệu đẹp sang chảnh hiện nay. Với kinh phí 400 triệu, bạn có thể xây dựng 1 căn nhà gác lửng với 3 phòng ngủ cùng 999 mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp mà bạn có thể tham khảo thêm
Nhà cấp 4 400 triệu là mẫu nhà được xây dựng phổ biến ở các vùng nông thôn. Chỉ với một khoản chi phí không quá lớn, các gia đình có thể sở hữu ngôi nhà có kiến trúc đẹp mắt, tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt.

Nhà cấp 4 là nhà có chiều cao nhỏ hơn hoặc bằng 2 tầng, tổng diện tích xây dựng nhỏ hơn 1.000m2. Các mẫu nhà cấp 4 đẹp 400 triệu ở nông thôn có kiến trúc xây dựng không quá cầu kỳ, chi phí thấp, thời gian xây dựng nhanh. Nhờ các lợi thế này mà nhà cấp 4 rất được ưa chuộng. Hãy cùng KTS DANA khám phá các mẫu thiết kế nhà cấp 4 sang trọng xây chỉ với 400 triệu.

Vì sao nhà cấp 4 gác lửng lại được yêu thích?

Có 4 lý do chính khiến nhà cấp 4 gác lửng được ưa chuộng, gồm:

Tạo nên sự khác biệt trong kết cấu ngôi nhà; mang lại sự mới lạ, độc đáo trong cách phối màu, trang trí, sắp xếp nội thất. Tất cả tạo nên sự cuốn hút, tính thẩm mỹ cao; dễ phân biệt với nhiều kiểu nhà khác.

Tăng diện tích sử dụng, sinh hoạt chung cho cả gia đình mà vẫn đảm bảo được thẩm mỹ.

Giữ nguyên được chiều cao của ngôi nhà, từ đó tạo sự thoáng mát, gần gũi, tăng tính thẩm mỹ. Nhất là với khu vực nội thành nơi có không gian nhỏ hẹp thì gác lửng lại càng hữu ích hơn.

Tận dụng được không gian để thiết kế thêm các phòng chức năng, đảm bảo nhu cầu sinh hoạt và sử dụng của cả gia đình.

Có thể thấy, mẫu nhà cấp 4 kèm gác lửng ngày càng đa dạng về kiểu dáng và chất liệu. Tuy nhiên, không ai có thể phủ nhận được đặc trưng cơ bản của kiểu nhà này về sự đặc sắc, trang nhã, khác biệt.

Các mẫu nhà cấp 4 gác lửng 400 triệu đẹp khỏi chê

Mẫu nhà cấp 4 có sân vườn hoặc gara

Mẫu nhà cấp 4 có gara hoặc sân vườn đang ngày càng trở nên phổ biến. Như đã biết, hiện nay, tỉ lệ các gia đình có ô tô chiếm con số khá lớn. Bên cạnh đó, đây là một mẫu thiết kế tuy có giá rẻ nhưng thể hiện được sự sang trọng, bề thế của ngôi nhà.

Với diện tích nhà khoảng 100m2 thì bạn có thể tha hồ thiết kế công năng sử dụng. bao gồm phòng khách, phòng bếp, nhà tắm, 3 phòng ngủ cùng với WC và gara ô tô hoặc là sân vườn.

Bên cạnh đó, tầng lửng được dùng để bố trí góc học tập cùng với phòng thờ trang nghiêm.

Điểm nhấn của ngôi nhà ở việc bố trí cây xanh có chủ đích. Nó không những giúp tăng thẩm mỹ mà còn giúp không khí mát mẻ, trong lành.

Mặt khác, điểm nhấn của ngôi nhà còn nằm ngay ở đường chỉ phào. Bởi nó được thiết kế mềm mại, uyển chuyển cùng với các họa tiết đẹp mắt.

Với gara ô tô thì gia chủ cần bố trí tránh nằm cạnh phòng ngủ. Bởi như vậy thì sẽ gây tiếng ồn cùng với các khí thải không tốt. Do đó, cần bố trí nhiều cây xanh ở gần gara để giúp thải bớt các khí thải độc hại.

Sân vườn có thể được bố trí ngay trước nhà, có thể trồng một vườn rau để phục vụ nhu cầu cuộc sống

Nhà cấp 4 gác lửng mái bằng

Nhà có gác lửng mái bằng có nhiều ưu điểm như chắc chắn, thi công nhanh, ít hoa văn - họa tiết, tiết kiệm chi phí. Mẫu nhà này mang đến không gian nhẹ nhàng và thanh thoát mà vẫn đáp ứng đủ công năng sử dụng.

Nhà cấp 4 gác lửng chữ L

Mẫu nhà có gác lửng hình chữ L sẽ có tới 4 phòng ngủ gồm 1 phòng ở tầng trệt liền kề nhau và 2 phòng trên gác lửng. Mẫu kiến trúc này vừa mang lại không gian thoải mái, gọn gàng, vừa đáp ứng được nhu cầu sử dụng của các thành viên trong nhà.

Nhà cấp 4 gác lửng có sân thượng

Một mẫu nhà gác lửng khác mà bạn có thể tham khảo là sẽ có thêm sân thượng. Đây là khu vực rất tiện lợi, mang lại sự yên tĩnh cho căn nhà. Bạn có thể tận dụng làm nhiều việc khác nhau hoặc xây thêm 1 tầng khác về sau cũng dễ dàng hơn.

Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 400 triệu theo phong cách tân cổ điển

Phong cách tân cổ điển là một xu hướng thiết kế nhà đẹp hiện nay. Bởi nó kế thừa các nét đẹp tinh túy của phong cách cổ điển và hiện đại. Từ đó, mang đến một phong cách hoàn toàn mới với một vẻ đẹp hoàn hảo.

Điểm đặc biệt của phong cách nhà này là lược bỏ các đường chỉ phào rườm rà. Mang đến một ngôi nhà đơn giản, đẹp nhưng vẫn thể hiện được sự cổ kính và hiện đại ở trong đó.

Là mẫu thiết kế thường được lựa chọn theo kiểu mái thái bởi có nhiều ưu điểm. Nó giúp ngôi nhà cao ráo, thông thoáng hơn so với kiểu mái bằng. Mặt khác, điểm đặc biệt của kiểu mái nhà này là rất ấm áp vào mùa đông và mát mẻ vào mùa hè.

Kiểu mái thái có nhiều phong cách khác nhau như mái thái lệch, mái thái giật cấp chữ A. Mỗi kiểu mang đến một vẻ đẹp riêng mà không thể so sánh được. Đây là mẫu nhà rất được mọi người quan tâm, nó như một làn gió mới du nhập vào Việt Nam.

Nhà cấp 4 gác lửng mái tôn

Hiện nay, rất nhiều gia đình đã chọn mái tôn để lợp nhà. Có nhiều loại tôn khác nhau, tốt nhất bạn nên dùng tôn cách âm, cách nhiệt để đảm bảo sự tinh tế, độc đáo cho căn nhà. ĐỒng thời nó còn giúp ngôi nhà mát hơn vào mùa hè và ấm áp khi đông đến. Giá thành của loại vật liệu này cũng không đắt nên bạn có thể cân nhắc sử dụng.

Nhà cấp 4 gác lửng mái thái

Đây là mẫu thiết kế mang lại sự sang trọng, quý phái cho căn nhà. Bên ngoài nhà là vườn cây rộng, ngập tràn cầy xanh. Nhà thiết kế theo mái thái sẽ giúp mang lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên hơn.

Nhà cấp 4 gác lửng 2 phòng ngủ

Nếu nhà bạn có ít người, muốn có không gian thoáng, rộng cho phòng khách và bếp thì có thể chọn mẫu 2 phòng ngủ. Ở đây, phòng khách và bếp sẽ được thiết kế rộng, mang hơi hướng cổ kính với bộ bàn ghế gỗ sang trọng. Ngoài ra, không gian sẽ được bố trí thêm cây xanh để mang lại cảm giác thoải mái, dễ chịu, gần gũi với thiên nhiên. Riêng phòng bếp sẽ thiết kế bộ tủ bếp inox chuẩn và đẹp. Hai phòng ngủ đảm bảo đủ sinh hoạt và thoáng mát; phòng thờ trên gác lửng đảm bảo yên tĩnh và linh thiêng.

Nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ

Bạn có thể chọn mẫu thiết kế này nếu nhà bạn có 2 vợ chồng và 2 con. Không gian sẽ được bố trí hợp lý và đầy đủ gồm phòng khách, bếp và 3 phòng ngủ cho mỗi người. Điều này sẽ giúp đảm bảo sự riêng tư cần thiết nhất cho các thành viên trong gia đình.

Nhà cấp 4 gác lửng 4 phòng ngủ

Nếu diện tích đất nhà bạn rộng thì có thể chọn mẫu nhà 4 phòng ngủ. Mẫu thiết kế này sẽ giúp bạn phát huy tối đa không gian sử dụng của căn nhà ở tầng trệt. Ngoài ra, một gác lửng phía trên sẽ giúp bạn có được không gian riêng, mang lại sự yên tĩnh cần thiết.

Nhà cấp 4 gác lửng mái lệch

Với nhà theo kiểu mái lệch thì bạn cần dùng 2 từ là độc đáo và mới mẻ để hình dung. Mái sẽ xếp chồng lên nhanh tạo thành các khối vững chắc; mang lại cảm giác ấm áp vào mùa đông và mát mẻ khi hè đến. Phần trong căn nhà sẽ gồm 1 phòng khách, 1 bếp, 3 phòng ngủ và 1 gác lửng. Điều này đảm bảo bạn có đủ không gian sinh hoạt cho cả gia đình.

Thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng theo phong cách Châu Âu

Kiểu nhà cấp 4 theo phong cách Châu Âu thường được dành cho những người yêu thích nét đẹp hiện đại nhưng vẫn mộc mạc và đơn giản. Thay vì sử dụng mái ngói thái theo truyền thống, thì mẫu nhà này thường được sử dụng mái tôn hoặc là mái bằng để có thể tiết kiệm chi phí.

Mẫu nhà này thường sử dụng hê cửa bằng kính kết hợp với gỗ. Mặt khác, nó được bố trí cây xanh có chủ đích để ngôi nhà trở nên sức sống và sinh động hơn.

Đây là mẫu nhà được bố trí công năng khoa học, hợp lý. Bao gồm 2 phòng ngủ với 2 WC khép kín, phòng khách, phòng bếp. Tầng lửng được thiết kế với phòng ngủ cùng với phòng đọc sách sang chảnh.

Phòng đọc sách được thiết kế vừa đủ không gian bộ bàn ghế cùng với 1 kệ sách to. Là nơi dành cho các thành viên ưa thích đọc sách, giải trí bên các bộ truyện.

Nhà cấp 4 gác lửng xây hết nhiều tiền không?

Đây là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm khi lựa chọn xây dựng mẫu nhà này. Số tiền xây dựng nhà sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như diện tích; vị trí xây dựng; nguyên liệu sử dụng; nội thất thiết kế;....

Vị trí xây dựng: Nếu nhà gần sông ngòi, thường xuyên bị ngập lụt thì cần tôn nền hay kè đá để đảm bảo sự chắc chắn và an toàn. Yếu tố này sẽ khiến bạn mất thêm một phần chi phí khi xây dựng.

Giá cả và chất lượng vật liệu: Tùy theo từng thời điểm, giá cả vật liệu sẽ có sự thay đổi khác nhau. Thông thường giá năm sau sẽ cao hơn giá năm trước. Ngoài ra, chất lượng vật liệu cũng ảnh hưởng đến chi phí của bạn.

Đơn vị thi công: cần chọn đơn vị thi công uy tín, chất lượng; không kéo dài thời gian thi công để đảm bảo chi phí khi xây dựng theo dự kiến.

Ngoài ra, bạn có thể dự trù kinh phí trước khi xây dựng theo mét vuông. Giá chúng tôi gợi ý hiện nay trong khoảng 3.500.000 - 4.500.000đ/m2.

Đơn vị thiết kế nhà cấp 4 gác lửng uy tín, chuyên nghiệp nhất

Với nhu cầu thiết kế nhà cấp 4 gác lửng ngày cao nên có rất nhiều đơn vị thiết kế khác nhau xuất hiện trên thị trường. Để đảm bảo xây dựng được một ngôi nhà mơ ước thì bạn cần gửi gắm và lựa chọn một đơn vị thiết kế nhà uy tín, chuyên nghiệp.

Hãy đảm bảo bạn đã tìm hiểu kỹ về đơn vị thiết kế này trước khi ký hợp đồng. Đồng thời, cần yêu cầu họ cung cấp các thông tin để bạn có thể kiểm tra vấn đề pháp lý và chất lượng làm việc của công ty. Một kinh nghiệm mà bạn nên ghi nhớ khi chọn đơn vị thiết kế nhà là xem kinh nghiệm và các công trình mà họ đã thực hiện thành công. Hãy yêu cầu họ cung cấp một số bản thiết kế để bạn có thể tham khảo và kiểm chứng độ uy tín, chất lượng công trình.

Ngoài ra, bạn cũng cần chú ý đến quy mô hoạt động của công ty thiết kế. Hãy đánh giá phong cách họ làm việc, đội ngũ nhân viên và chất lượng dịch vụ. Có nhu vậy bạn mới chọn được đơn vị thiết kế tốt nhất cho căn nhà của mình.

# data[].attributes.attachment_link.title
Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 400 triệu đẹp sang chảnh | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 400 triệu đẹp sang chảnh hiện nay. Với kinh phí 400 triệu, bạn có thể xây dựng 1 căn nhà gác lửng với 3 phòng ngủ cùng 999 mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp mà bạn có thể tham khảo thêm

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/kinh-nghiem-xay-nha-cap-4-tiet-kiem-chi-phi

# data[].attributes.attachment_link.title
Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí - Cách xây nhà cấp 4 tiết kiệm nhất; Chi phí xây nhà cấp 4; Xây nhà cấp 4 trọn gói; Chi phí xây nhà cấp 4 100m2; Xây nhà cấp 4 giá 70 triệu

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/bao-gia-xay-nha-cap-4-co-gac-lung-tron-go

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Báo giá xây nhà cấp 4 có gác lửng trọn gói - Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 có gác lửng giúp tiết kiệm chi phí cũng là lý do lớn khiến nhiều người lựa chọn hình thức xây nhà này
Chi phí xây dựng một ngôi nhà luôn là vấn đề nan giải đối với gia chủ. Sau đây là cách tính giá xây nhà cấp 4 có gác lửng 2022 được nhiều công ty xây dựng áp dụng để tính toán, dự trù kinh phí. Xin mời bạn đọc tham khảo!

Những ưu điểm nhà cấp 4 gác lửng

Đầu tiên, thiết kế gác lửng sẽ giúp tăng diện tích và không gian cho ngôi nhà. Đây là ưu điểm nổi bật nhất mà chúng ta có thể nhận thấy ngay. Nếu bố trí và sử dụng với ngôi nhà cấp 4 chỉ có một tầng thì việc xây thêm một tầng lửng nữa là rất hữu ích. Không gian sinh hoạt chung của gia đình sẽ được mở rộng hơn có thể tiết kiệm diện tích trên mà không bị chật chội, khó chịu.

Tiếp theo, không gian tầng lửng có thể được sử dụng cho nhiều chức năng. Gia chủ có thể sử dụng tầng lửng để trang trí các phòng sinh hoạt như phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ, phòng làm việc, phòng giải trí .. Cũng có thể dùng làm kho chứa đồ của cả gia đình.

Cuối cùng, không gian gác lửng trở thành điểm nhấn của căn nhà cấp 4. Không chỉ có thể làm không gian ở mà tầng lửng còn có thể được thiết kế làm điểm nhấn cho ngôi nhà. Với thiết kế và cách bài trí mới lạ, độc đáo, đặc biệt bắt mắt ở gác lửng không chỉ giúp cuộc sống của bạn thêm tiện nghi mà còn khiến ngôi nhà của bạn trở nên thú vị hơn.

Giá xây nhà cấp 4 gác lửng trọn gói phụ thuộc vào thời gian và địa điểm

Không hiếm khách hàng tìm đến Angcovat đưa ra một mẫu bản vẽ kèm giá xây biệt thự cấp 4 1 tầng gác lửng từ mấy năm trước và mong muốn thi công y hệt. Khi được báo giá lại vô cùng ngạc nhiên, thắc mắc là kinh phí xây nhà mẫu kia chỉ thấp như vậy, sao giá xây nhà cấp 4 gác lửng trọn gói 2020 lại cao quá. Câu trả lời chi tiết nhất là theo thời gian bất cứ mặt hàng nào cũng đều tăng giá, chứ không hề đứng yên. Vẫn là vật liệu xây dựng đó, nhân công đó nhưng chỉ sau 1-2 tháng có thể tăng giảm chứ không nói đến mấy năm. Vì vậy, nếu chủ đầu tư càng chần chừ trong việc xây dựng nhà cửa thì giá cả của tất cả vật liệu, thợ thi công đều tăng chóng mặt.

Không chỉ vậy, ở trên chúng tôi cũng đề cập đến việc sau 1-2 tháng giá vật liệu cũng có thể tăng cao hoặc giảm bởi lẽ trong một năm theo khí hậu thì có 4 mùa: đông - hạ - thu - xuân còn với thi công biệt thự đẹp thì có "mùa xây dựng". Mùa xây dựng tức là thời điểm đẹp nhất trong năm, mưa thuận gió hòa để tiến hành thiết kế, thi công một công trình nhà ở. Vào mùa xây, chắc chắn nguyên vật liệu sẽ có sẵn lại có được thời tiết thuận lợi nên quá trình thi công công trình nhà ở được diễn ra theo đúng tiến trình, chỉ sau khoảng 2-3 tháng là gia đình đã sở hữu một không gian sống tuyệt vời. Tuy nhiên, chủ nhà cũng phải đối mặt với việc tất cả các loại vật liệu đều bị độn giá lên rất nhiều so với những thời điểm khác trong năm. Hơn nữa, mùa xây dựng có nghĩa là rất nhiều công trình nhà cấp 4 nhỏ xinh được bắt đầu thi công trong khi nguồn nhân công cũng có hạn, đây cũng là cơ hội để những đơn vị thi công đưa ra giá cả cao cắt cổ cho chủ nhà. Tóm lại, gia chủ sẽ phải đánh đổi, một là xây dựng nhà 1 tầng có gác mái đúng thời điểm với giá cao; hai là chờ đến "trái mùa", khi mà giá vật liệu, nhân công rẻ nhưng lại dễ gặp thời tiết xấu, kéo dài thời gian hoàn thiện công trình.

Ngoài thời gian thì địa điểm xây dựng nhà cấp 4 gác lửng cũng ảnh hưởng trực tiếp đến kinh phí hoàn thiện phần thô. Sẽ thật tuyệt nếu gia đình có được một lô đất ở trung tâm của các thành phố hoặc ngoại thành bởi tại đây thì nguyên vật liệu luôn có sẵn. Gia chủ chỉ cần liên hệ với những đại lý cung cấp vật liệu xây dựng lớn nhỏ và chỉ ngay trong ngày, thậm chí chỉ cần 1-2 tiếng sau là đã có được vật liệu cần. Nhưng nếu ở vùng núi cao Tây Bắc không có sẵn nguyên vật liệu mà còn giao thông chưa phát triển nên việc vận chuyển vật tư xây dựng từ thành phố lên cũng tốn nhiều công sức tiền bạc. Vì thế mà giá xây nhà cấp 4 gác lửng trọn gói 2020 cũng bị chênh lệch nhiều tùy thuộc vào địa điểm thi công.

Phong cách kiến trúc tác động đến giá xây nhà cấp 4 gác lửng trọn gói

Giá xây nhà cấp 4 có gác lửng trọn gói 2022 cao hay thấp phụ thuộc nhiều vào phong cách kiến trúc. Mỗi phong cách có một đặc điểm khác nhau từ vật tư đến kỹ thuật xây dựng nên chi phí cũng hoàn toàn khác nhau. Kiến trúc theo phương Đông, phương Tây thì muôn hình vạn trạng nhưng trong phạm vi bài viết này, KTS DANA xin phép đề cập đến 3 phong cách được sử dụng nhiều nhất trong công trình nhà ở Việt Nam hiện nay. Phong cách hiện đại với đặc trưng nổi bật là gồm nhiều đường nét thẳng, hình khối vuông vắn nên cũng không làm khó thợ thi công, hơn nữa quá trình xây dựng cũng ngắn hơn so với những mẫu nhà khác. Hơn nữa, vật tư sử dụng cho thiết kế 1 tầng hiện đại còn là những vật liệu xây dựng mới được sản xuất theo công nghệ tiên tiến không chỉ giúp việc thi công nhà thuận tiện mà còn giúp chi phí xây nhà gác lửng được tiết kiệm đáng kể. Lựa chọn KTS DANA thi công trọn gói thì giá 1 m2 nhà xây theo phong cách hiện đại là 5 - 6 triệu đồng/m2.

Đối lập hoàn toàn với hiện đại, phong cách cổ điển kiểu pháp lại yêu cầu cao về kỹ thuật thi công vì từng phào chỉ, đường nét nhỏ đều được trang trí hoa văn để làm nổi bật được nét đồ sộ, bề thế của không gian sống. Không đơn giản như nét thẳng, mặt phẳng, hình vuông của kiến trúc hiện đại, những chi tiết trang trí của phong cách châu âu lại uốn lượn phức tạp rất nhiều nên bắt buộc thợ thi công phải lành nghề, có tay nghề cao để mang đến vẻ đẹp sang trọng, lộng lẫy. Hơn nữa, thay vì những vật liệu xây dựng mới thì kiến trúc cổ điển lại hướng đến những vật tư xưa cũ như bê tông, gỗ cho hệ thống cửa. Như vậy mà đơn giá xây nhà cổ điển cao hơn nhiều, tại KTS DANA thì một mẫu nhà cấp 4 phong cách châu âu sẽ có giá 8 - 10 triệu đồng/m2.

Còn giá xây nhà phong cách tân cổ điển lại khá mềm mỏng đối với những gia chủ yêu thích vẻ lung linh, nguy nga của lâu đài Pháp nhưng không có nhiều chi phí xây biệt thự 1 tầng cổ điển. Kiến trúc tân cổ điển hội tụ đầy đủ ưu điểm của cả phong cách hiện đại và cổ điển nên các đường nét không quá cầu kỳ, rắc rối mà cả ngoại thất chỉ điểm xuyết một vài hoa văn uốn lượn. Hơn nữa, vật liệu xây nhà cũng gần giống với phong cách hiện đại vì thế mà chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng tân cổ điển rẻ hơn nhiều so với phong cách cổ điển.

Đơn giá xây nhà cấp 4 hiện nay là bao nhiêu

Đơn giá thi công xây dựng hiện nay chịu sự chi phối của nhiều yếu tố. Mỗi công ty đều xây dựng cho mình những đơn giá thi công khác nhau. Tuy nhiên có thể căn cứ trên các yếu tố chung, thì đơn giá thi công hiện nay có các loại như sau:

Đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 có gác lửng

Nhân công là một trong những yếu tố để tiến hành xây dựng công trình thực tế. Nó chiếm 50% khối lượng công việc cũng như vị trí để quyết định đến sự hoàn thiện của mẫu thiết kế nhà.

Đơn giá nhân công chính là đơn giá sức người hoàn thiện các hạng mục, để có thể kiến tạo nên một công trình hoàn hảo và đẹp mắt. Sức người co thể sử dụng theo hai hình thức, một là sử dụng máy móc, hai là lao động thủ công, hoặc là kết hợp sức người và máy móc để hoàn thiện thi công.

Đơn giá nhân công hiện nay được tính theo m2, giá trung bình hiệ nay trên thị trường dao động từ 800.000 đến 1.100.000 đồng/m2.

Đơn giá xây dựng hoàn thiện nhà cấp 4 có gác lửng

Hoàn thiện bao gồm tất cả các hạng mục phần thô, cùng với tô trát hoàn thiện các hạng mục, kết hợp với hoàn thiện ngoại thất cũng như nội thất ở mức cơ bản.

Gói hoàn thiện nhà thầu sẽ lo từ a đến z, từ nguyên vật tư, nhân công hoàn thiện đến khi công trình hoàn thiện, chủ đầu tư có thể nhận nhà và vào ở ngay.

Gói này được gọi là gói chìa khoá trao tay, giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Nhà thầu sẽ đảm nhận tất cả các vai trò, từ lựa chọn vật liệu, thi công, hoàn thiện rồi bàn giao cho chủ nhà. Đơn giá thi công hoàn thiện công trình có đơn giá dao động từ 4.500.000 - 5.000.000đ/m2.

Đơn giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 có gác lửng

Phần thô là phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực như khung, cột, dầm, sàn, mái bê tông, cầu thang đã đỏ bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia.

Phần thô được xem là khung xương để hoàn thiện công trình ở tất cả các hạng mục. Chủ thầu nhận giao thô công trình chính là thực hiện các bước khi công được xem là khung móng. Công việc phần thô chính là nhà thầu có thể thi công từ a đến z ở mức hoàn thiện phần thô. Đảm bảo kết cấu công trình. Nhà thầu sẽ theo thoả thuận với chủ đầu tư, lo nguyên vật tư, nhân công hoàn thiện ở mức cơ bản cho mẫu nhà cấp 4 có gác lửng.

Đơn giá thi công phần thô hiện nay dao động từ 3.000.000 - 3.5.000.000đ/m2

Một số lưu ý khi thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng

Để thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng trở nên hoàn hảo và tốt nhất, gia chủ cần lưu ý những điều sau.

Chiều cao của không gian gác lửng cần được tính toán hợp lý. Nói chung, chiều cao lý tưởng là từ 2,5m đến 2,8m. Việc xác định được chiều cao chính xác sẽ giúp cho không gian của ngôi nhà không quá chật hẹp mà trông rất thông thoáng. Đồng thời, với chiều cao hợp lý, việc bố trí nội thất, trang trí không gian sống trở nên dễ dàng hơn.

Xin lưu ý rằng chúng ta không nên bố trí hệ thống đèn chiếu sáng ở khu vực này, đặc biệt là đèn âm trần cầu kỳ. Nó sẽ mang đến sự bất tiện cho cuộc sống của con người, cảnh vật huyền bí không được hài hòa.

Cuối cùng, do chiều cao và diện tích tương đối thấp, không nên đặt quá nhiều đồ vật trong không gian gác lửng của nhà cấp 4 để đảm bảo mỹ quan và công năng sử dụng. Những đồ trang trí và nội thất không cần thiết cũng nên được loại bỏ.

Trên đây là những thông tin cơ bản của mẫu thiết kế và bố trí diện tích tầng lửng trên tầng 4. Chúng tôi sẽ giới thiệu những nội dung liên quan đến cách tính chi phí xây nhà tầng 4 có gác lửng.

Đơn vị chuyên thiết kế thi công nhà cấp 4 có gác lửng giá rẻ tại đà nẵng

KTS DANA hiện nay là đơn vị chuyên thiết kế thi công nhà cấp 4 có gác lửng giá rẻ, được nhiều chủ đầu tư yêu thích. Chúng tôi với những nỗ lực không ngừng khẳng định mình trong gần 20 năm, với sự sáng tạo, kiến trúc sư luôn lắng nghe mong muốn của chủ đầu tư, cùng với khảo sát hiện trạng thực tế để từ đó cho ra đời những phối cảnh thiết kế hoàn thiện nhất.

Mỗi một mặt bằng, chúng tôi sẽ thiết kế ít nhất 3 phương án thiết kế, trong buổi trao đổi đầu tiên, kiến trúc sư cùng với chủ nhà sẽ lựa chọn phương án thiết kế tối ưu nhất. Phương án bàn giao đến khách hàng, sẽ là phương án tối ưu hoá, hoàn thiện phối cảnh và tối ưu hoá đến chi phí đầu tư. Giá xây nhà cấp 4 có gác lửng của Wedo cam kết sẽ là đơn giá thấp nhất, tốt nhất cho khách hàng.

Nếu như bạn muốn nhận được những tư vấn chi tiết hơn cho công trình của gia đình mình, hãy liên hệ với kiến trúc sư để nhận được những tư vấn tốt nhất cho công trình của gia đình bạn nhé.

# data[].attributes.attachment_link.title
Báo giá xây nhà cấp 4 có gác lửng trọn gó | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Báo giá xây nhà cấp 4 có gác lửng trọn gói - Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 có gác lửng giúp tiết kiệm chi phí cũng là lý do lớn khiến nhiều người lựa chọn hình thức xây nhà này

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/nha-cap-4-500-trieu-voi-nhieu-mau-dep

# data[].attributes.attachment_link.title
Nhà cấp 4 500 triệu với nhiều mẫu đẹp | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Mẫu nhà cấp 4 500 triệu mái - Tư vấn xây nhà 1 tầng khoảng 500 triệu ở nông thôn với nhiều mẫu nhà cấp 4 500 triệu siêu đẹp Bạn đang có nhu cầu xây nhà cấp 4 với kinh phí khoảng 500 triệu đồng thì đây sẽ là một bài viết với rất nhiều kinh nghiệm để bạn tham khảo.

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/chi-phi-xay-nha-cap-4-60m2-can-bao-nhieu

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Chi phí xây nhà cấp 4 60m2 cần bao nhiêu? Tư vấn xây nhà cấp 4 60m2 cùng dịch vụ trọn gói có đơn giá dao động từ 4 đến 5 triệu cho một m2 uy tín chất lượng nhất
Từ xưa đến nay xây dựng nhà cửa luôn là một trong những vấn đề lớn của mỗi gia đình bởi đây là không gian sinh hoạt chung của cả gia đình, là nơi chúng ta thường dành thời gian nghỉ ngơi, thư giãn và sẽ gắn bó với chúng ta rất lâu, thậm chí là cả cuộc đời.

Việc xây nhà có rất nhiều điều cần lưu ý nhưng dường như yếu tố thoải mái và thưu giãn là quan trọng nhất, và bên cạnh đó không thể thiếu đó là sự an toàn. Hiện nay, ở các thành phố lớn việc xây dựng một ngôi nhà mới là tương đối khó khăn do quỹ đất ngày càng hạn chế. Sự lựa chọn tối ưu nhất trong những năm gần đây là việc sống trong chung cư. Còn ở khu vực ngoại thành hay nông thôn thì việc xây dựng một ngôi nhà có vẻ vẫn thuận lợi hơn trong các thành phố lớn do quỹ đất rộng hơn và việc xây dựng không quá ảnh hưởng đến cảnh quan hay quy hoạch đô thị.

Nhà cao tầng là lựa chọn phù hợp nhất trong giai đoạn hiện nay khi mà quỹ đất ít và nhu cầu sinh hoạt nhiều. Tuy nhiên, nhiều người vẫn thcihs việc sống trong ngôi nhà cấp 4 do những ưu điểm cũng như sự tiện lợi của nó. Chính vì thế, bài viết dưới đây chúng tôi sẽ mang đến một số thông tin về cách tính chi phí xây nhà cấp 4 60m2 để quý khách hàng cùng tham khảo nhé!

Dự toán diện tích nhà cấp 4 60m2

Để tính diện tích nền và có được chi phí xây nhà cấp 4 60m2, những nhà thầu thi công xây dựng phải đo đạc thật cẩn thận. Tuy nhiên mỗi người sẽ có mỗi kiểu đo, tính khác nhau. Có thể cộng thêm diện tích mái, có người tính diện tích sảnh hoặc có đơn vị tính thêm diện tích móng.

Tuy nhiên để có được cách nhìn khách quan nhất bạn hãy tính theo công thức: Tổng diện tích nền = (diện tích xây dựng nhà) x 1.3. Diện tích xây dựng nhà là diện tích bên trong được bao bọc bởi tường. Hệ số 1.3 chính là cách tính tiền của các nhà thầu hiện nay.

Chi phí nhân công và phần thô nhà cấp 4 60m2

Chi phí nhân công khi xây nhà cấp 4 60m2 dao động từ 1.3 triệu đến 1.5 triệu cho một m2. Chi phí nhân công trung bình là 1.4 triệu x 60m2= 84 triệu. Đây chỉ là giá nhân công ước lượng, mức chi phí này chưa tính vật liệu và tùy theo vùng địa phương

Chi phí phần thô dao động từ 2.8 triệu đến 3 triệu cho một m2. Chi phí trung bình sẽ là 2.9 triệu x 60m2= 174 triệu. Đây chỉ là tiền công, tiền vật liệu thô như sắt thép, đá, cát, điện nước âm. Không bao gồm vật tư hoàn thiện như gạch ốp lát, đá granite, sơ nước, trần thạch cao, đèn chiếu sáng.

Cách tính chi phí xây dựng nhà ở phổ biến hiện nay

Có ba cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 ở phổ biến hiện nay, cụ thể như sau:
Cách 1: Ước chừng nhân công và tiền nguyên vật liệu cùng các chi phí khác từ một ngôi nhà có diện tích và phong cách giống ý tưởng hoặc gần giống ý tưởng mà mình muốn xây dựng.
Với cách này gia chủ không cần đắn đo tính toán chi phí quá nhiều vì chỉ cần dựa trên những ngôi nhà đã tính toán sẵn để áp dựng vào ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, với cách này có thể không chính xác do công năng sử dụng và một số chi tiết cũng như nguyên vật liệu có chất lượng khác nhau.
Cách 2: Bóc tách chi phí xây dựng thành từng khoản và tính toán chính xác khoản tiền cần dùng.
Với cách tính này chủ nhà sẽ tính toán khối lượng vật liệu, nhân công cùng các vấn đề khác để quy ra số tiền cần chuẩn bị, có thể hiểu rằng mình dùng đến đâu thì mua đến đó. Chủ nhà có thể cảm thấy cách này khiến cho bản thân và gia đình tiết kiệm được nhiều chi phí hơn tuy nhiên chủ nhà lại rất áp lực do tự tay chuẩn bi tất cả từ tài chính đến việc chọn vật liệu, thuê nhân công, giám sát công trình cùng các vấn đề khác.

Trong trường hợp chủ nhà không có kinh nghiệm hoặc kiến thức chuyên môn về lĩnh vực xây dựng còn có thể dẫn đến chất lượng công trình bị ảnh hưởng, tính thẩm mỹ của ngôi nhà bị mất đi và tiến độ công trình kéo dài thêm.
Cách 3: Tính chi phí theo diện tích xây dựng
Đây là cách tính được áp dựng phổ biến và rộng rãi nhất hiện nay của các công ty xây dựng cà đặc biệt là các thành phố lớn nơi mà chủ nhà bận rộn không trực tiếp tham gia giám sát xây dựng ngôi nhà. Có thể hiểu đơn giản nhất cách làm này là các khoản chi phí bao gồm cả vật liệu và nhân công cùng bản vẽ thiết kế sẽ được tính trên diện tích xây dựng, xây diện tích càng lớn thì số tiền bỏ ra càng nhiều.

Tuy nhiên cách tính này giúp chủ nhà bớt đi sự căng thẳng và áp lực trong suốt qua trình xây nhà do mọi vấn đề sau khi thông nhất và giá thành và phong cách thì nhà thầu sẽ đảm bảo thực hiện trọn gói và gia đình chỉ cần dọn vào ở. Chủ nhà chỉ cần chuẩn bị về chi phí và cách này phù hợp với những gai đình bận rộn, không có thời gian hoặc ở xa nơi xây dựng nhà mới.

Có thể thấy, mỗi cách tính chi phí sẽ có những ưu và nhược điểm khác nhau. Tuy nhiên tính toán theo cách thứ 3 là chính xác và thuận tiện hơn cả.

Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 diện tích 60m2

Quy mô công trình

Móng: được tính 100% diện tích =60m2

Nhà chính: 100% diện tích = 60m2

Mái nhà: 50% diện tích = 30m2

Sân vườn: 60m2

Tổng diện tích căn nhà: 210m2

Các phần chính của ngôi nhà cấp 4

Phần móng nhà cấp 4: móng được sử dụng là móng gạch, bê tông lót móng, giằng móng, bể phốt...

Phần thân nhà cấp 4: Gồm tường, giằng tường, lanh tô, trát màu, mái...

Phần hoàn thiện nhà cấp 4: ngói, gạch lát nền nhà, gạch trang trí, ốp tường nhà, tường nhà tắm, nhà bếp, trang trí trần nhà, sơn nhà, phun sơn...

Phần điện nước nhà cấp 4: Gồm bóng điện, dây diện, đèn trang trí....

Giá cả xây dựng nhà cấp 4

Tính theo giá nhân công và phần thô hoàn thiện: 3.000.000/m2

Tính theo diện tích xây dựng trọn gói chỉ cần dọn đến ở:

Gói trung bình: 5.000.000/m2

Gói cao cấp: 6.5000.000/m2

Giá thành xây dựng nhà cấp 4 diện tích 60m2

Tính theo giá nhân công và phần thô hoàn thiện: 210 x 3.000.000= 630.000.000 VND

Tính theo diện tích xây dựng trọn gói chỉ cần dọn đến ở:

Gói trung bình: 210 x 5.000.000 = 1.050.000.000 VND

Gói cao cấp: 210x 6.500.000= 1.Ê65.000.000 VND

Giá thành trên là cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 với diện tích 60m2 tại thời điểm hiện nay, chi phí chưa bao gồm thuế VAT và sự thay đổi chi phí còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố.

Chi phí xây nhà cấp 4 60m2 trọn gói

Chi phí xây nhà cấp 4 60m2 khi chọn dịch vụ trọn gói có đơn giá dao động từ 4 đến 5 triệu cho một m2. Chi phí trung bình là 4.5 triệu x 60m2= 270m triệu. Đây là chi phí trọn gói để hoàn thiện ngôi nhà từ A đến Z. Không bao gồm bàn ghế, tủ giường, tivi ... cùng các nội thất khác.

Nếu bạn cần thêm một phòng ngủ thì chi phí sẽ được tính thêm tùy theo nhà thầu xây dựng mà bạn lựa chọn nhé. Trên đây là những thông tin về dự toán chi phí xây nhà cấp 4 60m2. Nếu bạn có những thắc mắc nào về việc xây dựng nhà hãy liên hệ với đơn vị tư vấn thiết kế nhà có kinh nghiệm xây nhà uy tín để được hỗ trợ tốt nhất.

# data[].attributes.attachment_link.title
Chi phí xây nhà cấp 4 60m2 cần bao nhiêu? | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Chi phí xây nhà cấp 4 60m2 cần bao nhiêu? Tư vấn xây nhà cấp 4 60m2 cùng dịch vụ trọn gói có đơn giá dao động từ 4 đến 5 triệu cho một m2 uy tín chất lượng nhất

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/xay-nha-cap-4-2-phong-ngu-voi-chi-phi-200-trieu

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Làm thế nào để xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ với chi phí 200 triệu hiệu quả? tư vấn xây nhà nhà cấp 4 với chi phí 200 triệu cùng nhiều mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ cực đẹp
Hiện nay xu hướng xây nhà 200 triệu ở nông thôn nhất là loại nhà cấp 4 vô cùng phổ biến. Với chi phí xây dựng thấp và phong cách thiết kế nhà ở từ đơn giản cho đến hiện đại tạo nên không gian sống tiện ích nhất.

Cùng chúng tôi tham khảo những kiểu mẫu nhà cấp 4 dưới 200 triệu phổ biến ở nông thôn năm 2022, được nhiều chủ nhà quan tâm hiện nay nhé. Đó là những thiết kế nhà cấp 4 mái thái dưới 200 triệu, thiết kế nhà mái ngói 200 triệu với chi phí rẻ, đẹp.

Cách xây nhà cấp 4 giá rẻ 200 triệu

Với điều kiện kinh tế của nhiều gia đình hiện nay còn hạn chế thì việc xây nhà cấp 4 giá rẻ 200 triệu sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được rất nhiều. Người Việt chúng ta thường có quan niệm "an cư lạc nghiệp", đó chính là lý do bất kỳ gia đình nào cũng đều mong muốn xây dựng được cho mình một ngôi nhà riêng vững chắc.

Với mức chi phí không quá lớn, lại xây dựng nhanh và thiết kế cũng như thi công khá đơn giản cùng kiểu dáng đa dạng nên các mẫu nhà cấp 4 thu hút được đông đảo sự quan tâm của các hộ gia đình. Sau đó, KTS DANA sẽ gửi đến bạn đọc cách xây nhà cấp 4 đẹp giá 200 triệu đồng để hạn chế được các mức chi phí một cách tối đa.

Có nhiều các yếu tố sẽ ảnh hưởng tới quá trình xây dựng ngôi nhà, vậy để tiết kiệm chi phí, hãy chú ý tới những lưu ý sau đây khi xây nhà cấp 4 200tr:

Tính toán về thời điểm và thời gian xây dựng

Đầu tiên, vì sao gia chủ cần tính toán được thời điểm và thời gian xây nhà? Câu trả lời là đây là yếu tố quyết định rất lớn tới quá trình xây dựng nhà cửa. Nếu xây dựng vào thời điểm thời tiết xấu (như mưa, bão...) có thể làm phát sinh thêm nhiều chi phí nhân công và vật liệu.

Lời khuyên mà Movic đưa ra cho bạn đọc là nên xây dựng nhà cửa vào những thời điểm mùa khô trong năm, như vậy sẽ tránh việc gián đoạn công trình cũng như giảm sự phát sinh các chi phí nhân công và vật liệu. Đặc biệt, với những gia đình sử dụng tiền vay ngân hàng để xây dựng nhà cửa thì càng nên chú ý tới vấn đề này.

Mặt khác, khi lựa chọn được thời gian và thời điểm xây dựng nhà hợp lý cũng tiết kiệm không chỉ thời gian, công sức mà ngay cả chi phí thi công và sinh hoạt của gia đình nữa.

Chọn các mẫu thiết kế và phong cách nhà phù hợp với chi phí

Để tiến hành nhà cấp 4 giá rẻ 200 triệu thì đừng nên bỏ qua mẫu thiết kế cũng như các phong cách thiết kế của ngôi nhà, đừng quên là phong cách thiết kế càng đơn giản sẽ càng giảm được chi phí xây dựng ngôi nhà.

Xây dựng các dạng nhà cấp 4 cụ thể như các loại nhà mái bằng, nhà lợp tôn... sẽ phần nào tiết kiệm được khá nhiều chi phí khi đem ra so sánh với nhà mái thái. Hạn chế xuống mức thấp nhất các chi phí dành cho khâu trang trí ngoại thất. Với khoản tiền đó hãy đầu tư vào trang trí nội thất, vừa nâng cao tính thẩm mỹ cho ngôi nhà lại đáp ứng được nhu cầu sử dụng hàng ngày của gia đình nữa.

Tham khảo giá cả nguyên vật liệu xây dựng

Trước khi bắt tay xây dựng nhà cấp 4 giá dưới 200 triệu, gia chủ không nên bỏ qua khâu khảo sát thị trường về giá nguyên vật liệu xây dựng. Mỗi nơi cung cấp sẽ có giá cả và dịch vụ đi kèm khác nhau, hãy tìm ra địa chỉ uy tín, chất lượng và có thêm các chính sách ưu đãi thu hút khách hàng, như vậy, bạn sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí hơn đó.

Trên thị trường hiện nay, giá cả nguyên vật liệu xây dựng khá chênh lệch tùy thuộc vào các đơn vị cung cấp. Bạn đừng quên tham khảo các trang web cũng như các đánh giá của khách hàng đã sử dụng để đảm bảo lựa chọn được đơn vị cung cấp tốt nhất.

Với một số nhà cung cấp, gia chủ cũng có thể tham khảo thêm người thân, bạn bè hoặc người quen giới thiệu, ... sẽ có thêm nhiều kinh nghiệm từ họ đó.

Tiến hành lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng phù hợp

Sau bước khảo sát thị trường, muốn tiến hành xây nhà cấp 4 giá 200 triệu nên bắt tay vào khâu chọn mua nguyên vật liệu. Lưu ý khi xây dựng nhà cấp 4, các gia đình không nên lựa chọn nguyên vật liệu như gỗ loại loại mà có thể thay thế bằng khung mái kèo từ sắt hoặc với các chất liệu siêu nhẹ... (Đó là trong điều kiện gia đình gia chủ không có sẵn gỗ, vì giá gỗ tự nhiên trên thị trường hiện nay là khá đắt).

Nên tận dụng được tối đa những nguyên vật liệu sẵn có tại khu vực như cát, đá, sỏi, gạch... nếu có để giảm thiểu đối đa chi phí vận chuyển.

Nên mua sắm một cách có tính toán và đồng nhất một loại để có thể tiết kiệm chi phí. Tránh tình trạng mua thiếu quá nhiều để mua tách lẻ sau đó sẽ đẩy giá nguyên vật liệu lên cao. Đối với những vị trí có nền của móng nhà yếu thì hãy tính toán kỹ lưỡng hơn nữa.

Theo kinh nghiệm thi công lâu năm của Movic, việc sử dụng các nguyên vật liệu khá nhẹ sẽ giúp giảm chi phí một cách hiệu quả. Đây chính xác là một cách rất hữu hiệu để xây nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 200 triệu.

Cần xác định, tính toán được một cách tương đối chính xác về số lượng nguyên vật liệu cần phải sử dụng trong quá trình xây dựng, tránh tình trạng dư thừa hay thiếu hụt quá nhiều sẽ bị lãng phí hoặc phát sinh những chi phí không cần thiết khi xây nhà.

Giám sát kỹ lưỡng trong quá trình thi công xây dựng

Giám sát kỹ lưỡng quá trình thi công xây dựng là một trong những không vô cùng quan trọng bởi gia chủ có thể nắm bắt được tiến độ thi công của công nhân xây dựng cũng như nguyên vật liệu xây dựng còn thừa hay thiếu. Từ đó đưa ra được những đánh giá, điều chỉnh và đôn đốc nhân công phù hợp, cắt giảm được những chi phí phát sinh đáng kể.

Nắm được tiến độ vận hành của công trình nhà ở cụ thể cho từng hạng mục. Như vậy là cách tránh bị thất thoát lượng nguyên vật liệu cho ngôi nhà của bạn.

Những mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp dưới khoảng 200 triệu mới nhất

Nhà cấp 4 luôn là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều hộ gia đình tại Việt Nam, bởi những ưu điểm nổi bật khi sở hữu không thể không nhắc đến. Đáp ứng nhu cầu sinh sống tốt, phù hợp nếp sống và phong tục văn hóa gia đình Việt, thời gian hoàn thiện nhanh chóng, không phải lo ngại kiến trúc bị lỗi thời và đặc biệt chi phí xây dựng phải chăng là những lợi thế của các mẫu nhà đẹp cấp 4 hiện nay.

Mẫu nhà cấp 4 200 triệu đẹp

200 Triệu để hoàn thiện một ngôi nhà cấp 4 1 tầng đẹp không phải là điều dễ dàng gì đối với nhiều người. Như bạn cũng có thể biết mỗi gia chủ đều có sở thích phong cách kiến trúc, kích thước diện tích lô đất, địa điểm xây dựng, mức độ đầu tư nội thất - vật liệu hoàn toàn khác nhau. Do đó để giúp việc xây dựng nhà cấp 4 giá rẻ được suôn sẻ và như mong muốn nhất, bạn nên chuẩn bị từ A-Z kế hoạch thật chỉnh chu nhé.

Điểm chung của ngôi nhà giá rẻ khoảng 200 triệu tại đây đều không quá đắt đỏ, từ các chi tiết trang trí nhỏ cho đến công năng đều thiết kế theo lối sống đơn giản. Vì chi phí xây dựng phải chăng, do đó diện tích sử dụng ngôi nhà cũng không quá lớn nên đòi hỏi các kiến trúc sư phải dành nhiều thời gian thiết kế hợp lý nhất cho gia chủ. Tận dụng tối đa diện tích sử dụng trong ngôi nhà cấp 4 là điều lưu ý hàng đầu của các kiến trúc sư để có một không gian sinh sống tiện nghi và thoải mái nhất cho gia đình định cư lâu dài.

Xây nhà cấp 4 dưới 200 triệu

Xây dựng nhà cấp 4 đẹp dưới 200 triệu là điều không thể đối với nhiều gia chủ, nhưng nếu biết tính toán kỹ lưỡng các chi phí và có kế hoạch rõ ràng thì điều này hoàn toàn có thể. Đề giúp việc hoàn thiện ngôi nhà cấp 4 đẹp đơn giản tốt nhất, bạn nên nhờ đến sự giúp đỡ của đơn vị công ty thiết kế - xây dựng có nhiều năm hoạt động để tư vấn giải pháp phù hợp nhất. Tham khảo ý kiến từ người có chuyên môn, người quen đã từng xây dựng nhà ở sẽ giúp bạn giảm thiểu rủi ro thất thoát chi phí một cách dễ dàng mà hiệu quả.

- Lưu ý với số chi phí 200 triệu chỉ tính vào xây dựng hoàn thiện phần thô, chưa tính vào các chi phí nội thất, đồ dùng, trang thiết bị trong ngôi nhà của bạn.

Để đảm bảo mức chi phí hoàn thiện nhà cấp 4 không vượt quá con số 200 triệu, bạn cần phải xác định công năng các căn phòng của gia đình có số diện tích bao nhiêu và phân chia cụ thể nhất. Thường nhà cấp 4 đẹp với 200 triệu sẽ phân chia công năng bản vẽ như: 2 phòng ngủ riêng, không gian phòng khách, khu vực bếp, phòng vệ sinh chung. Bạn có thể tham khảo các bản vẽ thiết kế hợp lý, phân chia một cách khoa học và tiết kiệm diện tích trên internet để giúp việc bố trí các căn phòng như ý muốn.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái giá 200 triệu

Nhà cấp 4 mái thái là một trong những kiểu nhà thấp tầng, thường là nhà 1 tầng hoặc nhà 1 tầng có gác lửng, tại phần mái xếp lên nhau tạo độ dốc vừa phải. Nhà cấp 4 mái thái giá 200 triệu từng làm mưa - làm gió trong nhiều năm, được nhiều gia đình có nguồn tài chính vừa phải lựa chọn nhiều. Kiến trúc hợp xu hướng theo nhiều năm, tính thẩm mỹ mặt tiền đẹp mắt, công năng sử dụng bố trí tối ưu diện tích, chi phí đầu tư xây dựng giá rẻ là ưu điểm mà nhà cấp 4 mái thái luôn được mọi người nhắc đến.

200 Triệu để hoàn thiện một ngôi nhà mái thái là số kinh phí hợp lý, chỉ cần bạn biết tính toán và giảm thiểu những khoản chi phí thì điều này hoàn toàn có thể. Nên hạn chế trang trí các họa tiết cho ngôi nhà, lựa chọn vật liệu xây dựng có giá thành vừa phải để tiết kiệm tối đa chi phí đầu tư. Để giúp ngôi nhà đẹp hơn, bạn hoàn toàn có thể đầu tư nét đẹp tính thẩm mỹ khi tài chính đã ổn định thời gian sau này.

Mẫu nhà cấp 4 ở nông thôn 200 triệu

Nhắc đến những kiến trúc nhà cấp 4 đẹp ở nông thôn chắc hẵn ai ai cũng biết đến, một phong cách thiết kế nhà được đông đảo chủ đầu tư không riêng gì tại nông thôn mà ngay đến các khu vực ở thành phố lớn mọc lên rộng rãi. Nhà cấp 4 đẹp đơn giản ở nông thôn nắm bắt xu hướng mới nhất cùng với kinh phí xây dựng giá rẻ chỉ 200 triệu này thì còn chờ gì mà không bắt đầu lên kế hoạch xây dựng tổ ấm đúng không nào? Đón xem các phương án mặt tiền nhà cấp 4 đẹp ấn tượng ở nông thôn mà chúng tôi đã chọn lọc gửi đến bạn.

Mẫu nhà cấp 4 hình chữ L 200 triệu

Bạn đang tìm kiếm nhà cấp 4 có thể áp ứng những tiêu trí như:

Không gian sinh sống tiện nghi?

Kiến trúc mới nhất có tính thẩm mỹ?

Đáp ứng và phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh sống cho cả gia đình?

Gói gọn số tài chính hoàn thiện ngôi nhà giá tốt nhất chỉ khoảng 200 triệu đồng?

Thì các mẫu nhà cấp 4 đẹp hình chữ L giá rẻ đang thịnh hành và được nhiều chủ đầu tư lựa chọn này nên quan tâm. Nhà hình chữ L luôn là tâm điểm của sự chú ý bởi những lợi thế vượt trội mà nó mang lại cho chủ nhà. Có thời gian hoàn thiện công trình nhanh chóng, chi phí đầu tư vật liệu ít ỏi, kết cấu công năng các căn phòng tiện nghi, không phải lo lắng vấn đề kiến trúc bị lỗi thời là những ưu điểm đáng chú ý của nhà cấp 4 hình chữ L.

Ngoài những ưu điểm và lợi thế chung kể trên, nhà cấp 4 thiết kế theo hình chữ L còn hợp phong thủy khoa học nhà ở, đem lại những điều tốt lành và may mắn cho gia chủ khi sinh sống. Nếu bạn là người quan trọng vấn đề phong thủy nhà ở, thì những mẫu thiết kế nhà cấp 4 hình chữ L giá khoảng dưới 200 triệu này là gợi ý tuyệt vời cho việc lên ý tưởng.

Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 200 triệu

Phong cách nhà cấp 4 càng thiết kế tối giản, công năng bố trí theo khoa học và có chi phí hoàn thiện thấp đang được nhiều gia đình Việt yêu thích và chú ý đến. Mẫu nhà cấp 4 đẹp có 2 phòng ngủ này cũng là một trong số kiểu nhà được nhiều chủ đầu tư lựa chọn và dành sự quan tâm đặc biệt đến. Đối với những cặp vợ chồng mới cưới có từ 2 - 3 thành viên và khoảng chi phí xây dựng thấp mong muốn sở hữu một tổ ấm thì các phương án nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ này là sư lựa chọn phù hợp. Xem ngay những mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ thiết kế theo khoa học, tối ưu không gian sinh sống để lên ý tưởng cho căn nhà trong dự định của gia đình mình nhé.

Với cách thiết kế nhà giá rẻ có 2 phòng ngủ đơn giản nhưng lại rất tiện nghi, không gian kiến trúc trong ngôi nhà trang trí nhẹ nhàng, các phương án bản vẽ thiết kế kết cấu này luôn được nhiều gia đình đón nhận nhiệt liệt. Bởi sự đa năng và chi phí xây dựng chỉ 200 triệu, nên các nhà giá rẻ này làm nhiều gia chủ từ thành thị đông dân phát triển cho đến vùng nông thôn ở miền quê mong muốn sở hữu.

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200 triệu

Thay vì lựa chọn xây dựng nhà cao tầng để phục vụ tốt cho nhiều thành viên sinh sống trong gia đình, thì việc chọn những mẫu nhà cấp 4 đẹp có 3 phòng ngủ tiện nghi sẽ là sự chọn lựa khá sáng suốt. Đảm bảo phục vụ mọi nhu cầu sinh sống tốt cho gia đình, tiết kiệm chi phí xây dựng, kết cấu các căn phòng bố trí tối ưu không gian là những lợi thế không thể bỏ qua khi sỡ hữu những ngôi nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ. Tuy nhiên đối với những ngôi nhà 1 tầng có 3 phòng ngủ thường phù hợp với những kích thước lô đất rộng rãi, dễ dàng việc bố trí các công năng.

Điểm chung của những mẫu nhà đẹp có 3 phòng ngủ đó là công năng bản vẽ bố trí cực kỳ tối ưu, nhằm đảm bảo các căn phòng bố trí hợp lý và cân đối theo diện tích của ngôi nhà. Nếu bạn sở hữu lô đất có diện tích nhỏ xinh, thì việc xây dựng nhà có 3 phòng ngủ cần phải loại bỏ toàn bộ những đồ dùng nội thất chiếm diện tích. Trang trí quá nhiều đồ dùng nội thất trong ngôi nhà vừa làm mất thẩm mỹ tổng thể, vừa chiếm diện tích sử dụng.

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng giá 200 triệu

Nhà cấp 4 có gác lửng luôn là giải pháp phù hợp với những gia chủ có diện tích đất nhỏ hẹp, làm tăng không gian sử dụng một cách tốt nhất. Không những nới rộng không gian sinh sống cho các thành viên, nhà đẹp cấp 4 gác lửng còn có chi phí xây dựng giá rẻ và thời gian hoàn thiện nhanh chóng. Có thể bạn cũng biết, nhà có gác lửng luôn là tâm điểm của sự chú ý của những gia chủ đang có dự định xây dựng tổ ấm tiện nghi từ thành thị cho đến nông thôn. Không sợ lỗi mốt kiến trúc theo năm tháng, chi phí không quá tốn kém, dễ dàng sắp xếp công năng các căn phòng, đem lại không gian sống tiện nghi là những lợi thế của các mẫu thiết kế nhà cấp 4 gác lửng giá rẻ 200 triệu này mang lại.

Tùy thuộc theo sở thích của mỗi người để chọn phong cách thiết kế phù hợp cho nhà cấp 4 gác lửng. Một số phong cách thiết kế nhà cấp 4 đẹp có gác lửng đang được chú ý đến như: nhà cấp 4 gác lửng hiện đại, truyền thống, mái thái, mái lệch và nhiều kiểu dáng phổ biến được các hộ gia đình Việt Nam quan tâm. Không cần đầu tư nhiều chi phí như các ngôi nhà cao tầng, chỉ cần lựa chọn nhà cấp 4 đẹp có gác lửng cũng mang một màu sắc tương đối giống nhà 2 tầng đẹp ngày này.

Tư Vấn Xây Nhà 200 Triệu Ở Nông Thôn

Hiện nay nhu cầu thiết kế xây dựng nhà ở nông thôn ngày càng phổ biến, với nhiều chọn lựa phong cách thiết kế khác nhau. Những mẫu nhà cấp 4 dưới 200 triệu được nhiều chủ nhà lựa chọn. Với mức chi phí thấp, cùng những mẫu nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ, 2 phòng ngủ đem đến không gian sống vô cùng đầy đủ.

Mẫu nhà cấp 4 200 triệu đồng được thiết kế hiện đại và vô cùng nổi bật. Nhà lợp mái ngói thiết kế lồi phía trước tạo sự cân đối cho ngôi nhà.

Xây nhà 200 triệu ở nông thôn thiết kế hình chữ L với thiết kế lồi bên hông tạo không gian nghỉ ngơi & thư giãn vô cùng đặc biệt.

Nhà cấp 4 mái thái mang phong cách châu Âu cùng với mức chi phí 200 triệu đồng thích hợp cho hộ gia đình ít người và có thu nhập thấp.

Kiểu mẫu nhà cấp 4 mái thái giật cấp vô cùng nổi bật kết hợp cùng với gạch ốp tường nhà gam màu sáng tạo không gian sống vô cùng lý tưởng.

# data[].attributes.attachment_link.title
Xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ với chi phí 200 triệu | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Làm thế nào để xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ với chi phí 200 triệu hiệu quả? tư vấn xây nhà nhà cấp 4 với chi phí 200 triệu cùng nhiều mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ cực đẹp

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/cach-tinh-chi-phi-xay-nha-cap-4-co-gac-lung-5x20-chi-tiet

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 chi tiết nhất, Dự trù kinh phí thi công xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng 5x20m cùng những mẫu nhà cấp 4 5x20m cực đẹp
Bạn có dự định xây dựng mái ấm của mình với mảnh đất có chiều ngang 5m và chiều sâu 20m. Bạn đang băn khoăn không biết nên tính chi phí cây nhà cấp 4 5×20 như thế nào? Ngay trong bài viết này, KTS DANA sẽ cung cấp cho bạn cách tính chi phí xây nhà cấp 4 5×20 hiệu quả nhất.

Đặc điểm thiết kế mẫu nhà cấp 4 gác lửng 5×20

Khái niệm cơ bản nhà cấp 4 với gác lửng 5x20m

Thiết kế mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 giá rẻ đẹp nói chung thường không kén chọn địa điểm, không gian. Kể cả những gia chủ có diện tích đất lớn hay nhỏ đều có thể sử dụng.

Đặc biệt, trong tình hình đất đai ngày càng đắt đỏ thì đối với những gia đình thu nhập thấp.Không gian sinh hoạt đảm bảo cho các thành viên trong gia đình sinh sống, sinh hoạt.

Đặc điểm nhà có gác lửng 5x20m

Thông thường với mẫu nhà cấp 4 gác lửng diện tích 5x20m sẽ có đặc điểm:

Phần gác lửng mà có thể tận dụng thêm phần diện tích để sử dụng được tốt hơn.

Sử dụng làm phòng thờ, hoặc phòng ngủ trên gác lửng... tùy thuộc vào cách sắp xếp của các gia chủ.

Chi phí thiết kế và thi công không quá đắt đỏ, do kỹ thuật đơn giản với mẫu nhà cấp 4 đơn giản 5×20. Nếu trang trí đơn giản hóa, gọn nhẹ phần chi phí tiết kiệm được càng nhiều hơn.

Đảm bảo được mọi yêu cầu của gia chủ đưa ra với thiết kế nhà gác lửng 5×20. Nếu có sự lựa chọn, tính toán hợp lý, các không gian sinh sống sẽ hoàn toàn
Tự do thiết kế theo mẫu mình thích, đưa ra ý tưởng thiết kế cho các kỹ sư. Để họ có thể giúp bạn hoàn thành tốt hơn với các thiết kế nhà 5×20 có gác lửng.

Chúng tôi vừa giúp bạn tìm hiểu những đặc điểm của kiểu nhà cấp 4 gác lửng 5x20m bây giờ xin chia sẻ bạn các mẫu nhà. Với mẫu nhà cấp 4 mái thái 5×20, hay nhà hiện đại, mái tôn.

Tư vấn thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 5×20

Nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 có rất nhiều ưu điểm. Trong đó, tính thẩm mỹ và tiện nghi là điều được đánh giá cao nhất. Nhà cấp 4 giúp cho gia chủ thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau và thuận tiện khi di chuyển. Đặc biệt, các gia đình có trẻ nhỏ và người già thì nhà cấp 4 tránh được những nguy hiểm. Không chỉ vậy, khi xây nhà 1 tầng 5×20, gia chủ sẽ tiết kiệm chi phí rất nhiều khi xây nhà cao tầng. Tuy nhiên, để xây được nhà cấp 4 gác lửng 5×20, bạn cần quan tâm những yếu tố sau:

Xác định mục đích sử dụng nhà cấp 4 có gác lửng 5×20

Gia chủ cần phải xác định rõ ràng mục đích và nhu cầu sử dụng nhà để kiến trúc sư tư vấn. Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng được dùng để ở, cho thuê hay kinh doanh. Thiết kế nhà hoàn toàn thay đổi dựa vào mục đích sử dụng. Nếu để ở, gia chủ nên xác định các phòng công năng từ phòng khách đến phòng ngủ. Nếu nhà cấp 4 dùng để kinh doanh, thiết kế nhà sẽ phụ thuộc vào sản phẩm kinh doanh.

Nhu cầu sử dụng mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×20

Sau khi xác định mục đích, bạn cần trao đổi với kiến trúc sư về nhu cầu sử dụng. Thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 có bao nhiêu phòng, dành cho bao nhiêu người ở. Gác lửng được sử dụng với mục đích gì? Hiện nay, hầu hết các gia đình xây gác lửng để mở rộng không gian nhà. Nhất là với nhà 5×20 có chiều rộng hẹp và rất sâu. Vì thế, nhà có ít ánh sáng, gác lửng sẽ giúp nhà trông cao và đón ánh sáng tốt hơn. Gác lửng thường được dùng làm phòng ngủ hoặc phòng thờ, tùy theo nhu cầu của gia đình bạn.

Tính toán ngân sách cho thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 5×20

Đây là điểm quan trọng khi xây nhà cấp 4 có gác lửng. Ngân sách sẽ quyết định nhiều đến phong cách thiết kế của căn hộ nhà bạn. Phong cách hiện đại sẽ có chi phí thấp hơn phong cách cổ điển hay tân cổ điển. Các kiểu nhà mái thái sẽ có chi phí cao hơn nhà mái bằng hay lợp tôn. Xác định được chính xác ngân sách, kiến trúc sư sẽ giúp bạn tối ưu chi phí tốt nhất. Bạn cũng sẽ phân chia ngân sách cho từng hạng mục để tránh lãng phí khi mua vật liệu.

Nếu như chi phí của bạn khá hạn hẹp, bạn nên khảo giá trước khi xây nhà. Giá cả vật tư, nhân công và các loại chi phí sẽ thay đổi theo thời gian. Vì vậy, bạn nên nắm chắc giá cả hiện tại để biết mức chi phí mình phải bỏ ra.

Lựa chọn đơn vị thiết kế và xây dựng uy tín

Xây nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 cần có sự tính toán kĩ lưỡng về kết cấu. Nhà có gác lửng cần có kết cấu bền chắc và thiết kế trần hợp lý. Vì vậy, bạn nên có được tư vấn và khảo sát từ các kiến trúc sư giỏi. Những đơn vị thiết kế sẽ giúp bạn vẽ mặt bằng công năng phù hợp nhất. Không chỉ vậy, những ý tưởng và phong cách của bạn sẽ được hiện thực hóa tốt hơn.

Ngoài ra, chỉ có những công ty thiết kế uy tín và kính nghiệm mới giúp bạn xây nhà theo phong thủy. Các công ty hiện nay có trọn gói từ thiết kế mặt bằng, theo dõi tiến trình xây và nội thất. Vì vậy, mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 của bạn sẽ được bài trí đẹp và hợp phong thủy. Bạn vừa có không gian sống đẹp lại tiết kiệm khá lớn chi phí và thời gian.

Chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 bao nhiêu?

Cách tính diện tích xây dựng

Móng: tính 50% giá

Trệt: tính 100% giá ( không bao gồm móng)

Lầu : tính 100% giá,có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu

Mái: tính 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.

Đơn giá xây dựng hoàn thiện tính trên 1 mét vuông

Tùy vào nhu cầu và túi tiền mình có thể chọn gói xây dựng riêng cho hợp lý

Nhà ở thường

Vật tư trung bình: 4.500.000 đồng/m2

Vật tư khá : 5.000.000 đồng/m2

Vật tư tốt: 5.500.000 đồng/m2

Ví dụ cách tính chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 giá rẻ:

Bạn muốn xây ngôi nhà cấp 4 có gác lửng với diện tích 5×20, dùng mái tôn và dùng vật tư khá thì giá sẽ như sau:

1. Tính diện tích

Tầng Trệt: 5 x 20 = 100 m2

Tầng lửng: 5 x 18 ( hsxd lửng ) = 90m2

Mái Tôn : 5×20 x 30% =30 m2

Vậy tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là : 220 m2

2. Nhân đơn giá

Phần thô: 220 x 3.100.000 = 682 triệu

Trọn gói: 220 m2 x 5.000.000 = khoảng 1,1 Tỷ (Bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện (chỉ chưa có bàn,ghế,tủ,giường,đèn,thiết bị vệ sinh vv ....)

Tuy nhiên đây cũng chỉ là cách tính tiền xây nhà mẫu cấp 4 có gác lửng 5×20 dự trù mang tính chất tham khảo còn thực thể sau khi có bản vẽ thiết kế cùng với sự khảo sát tổng thể mới tính tiền được giá thành cụ thể, chi tiết đầy đủ nhất trên từng ngôi nhà.

Tốt nhất bạn nên tìm đến một công ty xây dựng chuyên nghiệp để đội ngũ kiến trúc sư có nhiều kinh nghiệm sẽ tư vấn đầy đủ cũng như giúp bạn chọn một phương án phù hợp dựa trên yếu tố phong thủy, diện tích đất, sở thích cũng như kinh phí của gia đình.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 giá rẻ và hiện đại nhất

Sau đây, Nội Thất Đương Đại xin giới thiệu với bạn mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 siêu đẹp. Đây đều là những mẫu nhà siêu tiện nghi bố trí 2 - 3 phòng ngủ siêu đẹp.

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái thái 5×20 siêu sang trọng

Mẫu nhà này có thiết kế mái thái đẹp và tiện nghi với chi phí 500 triệu. Căn hộ có phong cách thiết kế châu Âu hiện đại. Mặt tiền nhà có mái hiên ở cửa chính, phần sân trước làm gara ô tô. Tường nhà sơn trắng cùng mái ngói màu ghi trầm, chân tường lát đá màu nâu. Sự kết hợp màu sắc tinh tế và trang nhã làm cho căn hộ thêm sang trọng hơn.

Về mặt bằng công năng, tầng trệt rộng rãi nên bố trí phòng khác, phòng bếp và phòng ngủ Master. Phòng khách rộng có hướng nhìn đẹp, đặt bên cạnh cửa kính 4 cánh. Vì vậy phòng khách có tầm nhìn rất đẹp ra sân vườn trước cửa. Phòng bếp được đặt ngay cạnh phòng khách, ngăn cách bởi cầu thang lên gác lửng và vách ngăn. Phòng ngủ Master siêu rộng 30m2 được đặt ở phía trong cùng, ngay cạnh sân sau. Phòng ngủ có cửa sổ rộng nhìn ra tiểu cảnh sân sau nên rất thoáng đãng.

Diện tích gác lửng lên tới 60m2, vì vậy kiến trúc sư bố trí 2 phòng ngủ và phòng thờ. Đây là 2 phòng ngủ dành cho 2 cháu nhỏ nên diện tích mỗi phòng khoảng 20m2. Phòng thờ có diện tích bé hơn nhưng được đặt ở vị trí rất tốt cho phong thủy. Độ cao gác lửng hơn 2m và có lối đi thuận tiện nên các phòng ngủ đều rất thoáng và rộng rãi.

Nhà cấp 4 có gác lửng 3 phòng ngủ 5×20 đầy tiện nghi

Mẫu nhà này có diện tích khoảng 120m2. Tuy nhiên, gia chủ dành ra 20m2 sân trước để trồng cây và làm tiểu cảnh. Diện tích nhà ở là 100m2, với chiều rộng 5m và dài 20m. Kiến trúc sư thiết kế nhà mái lệch đổ bê tông hiện đại và cá tính. Mặt tiền đều phủ kính nên nhà luôn có ánh sáng chan hòa. Độ cao nhà lên tới hơn 5m để xây gác lửng.

Tầng 1 được bố trí mặt bằng khá rộng rãi. Phòng khách có diện tích hơn 25m2, bố trí không gian rộng để tiếp khách. Ngay cạnh phòng khách là phòng ngủ Master của gia chủ. Tiếp đến phòng sinh hoạt chung, có thiết kế tương tự phòng khách. Tuy nhiên, phòng sinh hoạt chung này rất thoải mái và dễ chịu. Đây là nơi để gia đình quây quần tâm sự và vui chơi với nhau. Khu vực phòng bếp và bàn ăn đặt ở sâu trong cùng cho hợp phong thủy.

Ở gác lửng, 2 phòng ngủ được bố trí rất đẹp. Diện tích gác lửng gần 60m2, vì vậy gia chủ có không gian làm sân phơi và phòng giặt. Hai phòng ngủ cho trẻ nhỏ có diện tích khoảng 20m2, có cửa sổ rộng lấy ánh sáng. Phòng thờ được đặt ở ngay vị trí cầu thang lên gác lửng.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 và giếng trời

Nhà diện tích 5×20 có đặc điểm là hẹp và sâu, vì thế ánh sáng khó chiếu vào các phòng. Thế nên, kiến trúc sư đã giúp gia chủ bằng cách xây thêm giếng trời. Căn hộ cũng có sân trước và sân sau trồng cây cảnh, đón gió vào nhà. Để tiết kiệm chi phí, gia đình xây nhà mái bằng đổ bê tông với thiết kế đơn giản. Mặt tiền nhà cũng có cửa kính lớn và cửa sổ để đón ánh sáng.

Về mặt bằng công năng, ngay khi vào cửa chính, ta sẽ thấy phòng bếp. Lối vào nhà có chỗ để xe máy, sau đó là bàn ăn nhỏ cho gia đình. Phòng bếp được đặt ở gần cửa chính, tuy nhiên hướng đặt bếp rất hợp với phong thủy và tuổi gia chủ. Lối lên cầu thang gác lửng cũng được đặt ở ngay gần cửa chính. Phòng khách và phòng ngủ Master được đặt ở sâu bên trong. Phòng khách rất rộng với diện tích hơn 25m2. Phòng ngủ Master có diện tích 30m2, có WC riêng và tầm nhìn thoáng ra sân sau.

Ở tầng 1 còn có tiểu cảnh xanh mát, tiểu cảnh này được giếng trời chiếu vào để lấy ánh sáng cho tầng 1. Thế nên, gác lửng sẽ có khoảng không thông tầng xuống tầng 1. Hai phòng ngủ ở gác lửng sẽ đặt ở 2 bên thông tầng. Gác lửng cũng có phòng thờ tách biệt, yên tĩnh và có vị trí phong thủy đẹp.

Lưu ý khi thiết kế xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng 5x20m

Trước tiên chúng ta cần xác định không gian, phân chia mặt bằng phù hợp, đầu tiên cần biết tầng trệt gồm những phòng nào, diện tích ra sao và tầng lửng dùng để bố trí phòng ngủ hay như thế nào để đảm bảo thuận tiện cho quá trình sinh hoạt, thư giãn nghỉ ngơi được thuận tiện.

Việc sử dụng vật liệu hay nội thất cũng được hài hòa thống nhất theo một phong cách cụ thể nhằm tạo được sự thống nhất hài hòa trong toàn bộ không gian đặc biệt là tối ưu diện tích hiệu quả. Với diện tích hẹp bề ngang nên việc bố trí nội thất cần phải đảm bảo những yếu tố trên.

Màu sắc không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng đến phong thủy lẫn cảm giác vì thế thiết kế xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 cần chú trọng đến màu sắc. Nên ưu tiên dùng màu sáng để tạo cảm giác thông thoáng.

Không nên sử dụng quá nhiều phụ kiện, họa tiết hay màu sắc để tránh được sự rối rắm. Bên cạnh đó cần tính toán vật liệu, dự trù kinh phí để đảm kiểm soát được chi phí khi thiết kế xây dựng nhà một cách hiệu quả.

Với những mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5x20m đẹp trên cùng những thông tin hữu ích trên chúng tôi hy vọng rằng bạn sẽ sở hữu một ngôi nhà đẹp sang trọng và một không gian sinh hoạt vô cùng thoải mái.

# data[].attributes.attachment_link.title
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 chi tiết | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 chi tiết nhất, Dự trù kinh phí thi công xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng 5x20m cùng những mẫu nhà cấp 4 5x20m cực đẹp

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/cac-mau-nha-cap-4-co-gac-lung-gia-500-trieu-cuc-dep

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Các mẫu nhà cấp 4 có gác lửng giá 500 triệu cực đẹp, Những mẫu nhà cấp 4 có gác lửng với chi phí xây dựng tầm 500 triệu tuy nhiên vẫn đáp ứng được những công năng cần thiết
Với 500 triệu là khoảng chi phí vừa phải đủ để bạn có thể xây một ngôi nhà cấp 4 khang trang. Bất kỳ bạn đọc nào có nhu cầu muốn xây nhà với kinh phí 500 triệu thì hãy lướt xuống ngay! Dưới đây là TOP nhà gác lửng đẹp 500 triệu mà bạn không nên bỏ lỡ!

Nhà gác lửng đẹp 500 triệu mái tôn

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn 500 triệu với diện tích xây dựng là 4x15m chưa tính phần diện tích sảnh. Dự kiến chi phí xây dựng khoảng 450 triệu đồng, rõ ràng đây là một sự lựa chọn phù hợp cho bạn đọc.

Nhà cấp 4 gác lửng sử dụng mái tôn màu xanh đậm kết hợp với tông tường trắng thật hút mắt người nhìn. Với mặt tiền nhỏ (4m), sảnh chính đã bao quát cả mặt tiền căn nhà với mái hiên rộng rãi và cặp trụ vuông. Nhà có nhiều cửa sổ kính viền gỗ vừa tăng tính thẩm mỹ cho tổng thể vừa đón ánh sáng và không khí tự nhiên vào nhà.

Nhà gác lửng đẹp 500 triệu lợp tôn giả ngói

Đứng cách xa ngôi nhà này 20 đến 30m, bạn có thể sẽ nhầm tưởng đây là ngôi nhà mái ngói cam. Nhưng sự thật nó là mái tôn giả ngói. Kiểu nhà ống hút mắt này phù hợp với cả không gian thành thị lẫn nông thôn. Bên hông nhà được thiết kế thêm 1 mái hiên nhỏ để gia chủ có thể hòng mái vào những ngày nắng đẹp. Đây cũng là đường dẫn xe vào nhà vì phòng khách ko có đủ không gian chứa xe.

Nhà cấp 4 có gác lửng 5×14 400-500 triệu

Mẫu nhà đẹp này vừa được thiết kế xong trong năm 2022. Diện tích nhà cấp 4 có gác lửng là 5×14 xây dựng trên lô đất 5×19 có sân 5m làm gara. Nhà cấp 4 có gác lừng trang trí mặt tiền đẹp sử dụng 1 mái lợp tôn từ trước ra sau nên rất tiết kiệm. Bên trong đóng trần thạch cao bố trí đèn led âm trần. Chi phí xây dựng dự tính ở mức 400-500tr tùy từng địa phương và địa điểm xây dựng xây dựng.

Công năng bên trong: Phòng khách + bếp ăn + phòng thờ + 3 phòng ngủ + khu giặt phơi + 2 WC

Nhà gác lửng đẹp 500 triệu mái lệch

Mặt tiền chính của mẫu thiết kế nhà cấp 4 gác lệch được thiết kế khá đặc biệt. Bạn có thể thấy phần cửa sổ của tầng 1 và cửa sổ của gác lửng được thiết kế chung vào nhau và có 1 phần là cửa kính cố định. Phần cố định đó chúng ta có thể dán thêm decan để giảm bớt ánh sáng hoặc sử dụng kính dán cũng được. Ở dưới cửa sổ lớn này được bố trí thêm 1 luống trồng hoa giúp căn nhà gần gũi với thiên nhiên hơn.

Phối cảnh góc giúp các bạn hình dung thêm được phối cảnh của mẫu thiết kế này và chỗ để xe máy cũng như ô tô được đặt ben hông nhà. Và cửa phụ được mở thêm ở khu vực phòng bếp dẫn ra phần hông nhà để việc di chuyển thuận tiện hơn.

Với góc nhìn tổng thể các bạn sẽ hình dung ra được hết phần mái của nhà với phần gác lửng chúng ta có thể đổ bê tông để téc nước hoặc các bạn cũng có thể lợp tôn nhé. Phần mái chéo các bạn có thể lợp ngói bằng khung sắt và làm trần thạch cao theo mái.

# data[].attributes.attachment_link.title
Các mẫu nhà cấp 4 có gác lửng giá 500 triệu cực đẹp | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Các mẫu nhà cấp 4 có gác lửng giá 500 triệu cực đẹp, Những mẫu nhà cấp 4 có gác lửng với chi phí xây dựng tầm 500 triệu tuy nhiên vẫn đáp ứng được những công năng cần thiết

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/chuyen-muc/thi-cong-xay-dung/xay-nha-o/xay-nha-2-tang

# data[].attributes.attachment_link.description
Xây nhà 2 tầng - Tư vấn xây nhà 2 tầng tại đà nẵng với chi phí xây nhà 2 tầng 80m2, 60m2, 70m2, 100m2, 40m2, 50m2, 90m2, xây nhà 2 tầng ở nông thôn giá rẻ

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/me-man-nhung-mau-nha-2-tang-nong-thon-500-trieu

# data[].attributes.attachment_link.title
Mê mẫn những mẫu nhà 2 tầng nông thôn 500 triệu | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Mê mẫn những mẫu nhà 2 tầng nông thôn 500 triệu - Mẫu nhà ống 2 tầng ở nông thôn diện tích nhỏ giá 500 triệu, Chia sẻ các mẫu nhà 2 tầng nông thôn 500 triệu giá rẻ đầy đủ chức năng Bạn muốn sở hữu mẫu nhà 2 tầng nông thôn 500 triệu, phù hợp ...

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/tu-van-chi-phi-xay-nha-2-tang-chi-tiet-nhat

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng tiết kiệm tối đa, cách tính chi phí xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền? Chuyên tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng chi tiết cùng bảng giá xây nhà 2 tầng trọn gói mới nhất
Khi kinh tế phát triển nhu cầu con người ngày càng tăng thì việc xây nhà càng trở nên quan trọng. Ai cũng mong muốn có một ngôi nhà mơ ước nhưng dù sao cũng phải phù hợp với kinh tế của bản thân. Hiện này, mẫu nhà 2 tầng đang thu hút sự chú ý của nhiều khách hàng. Vậy làm sao để vừa có một ngôi nhà 2 tầng đẹp mà lại tiết kiệm chi phí? Hiểu được điều đó chúng tôi xin báo giá chi phí xây dựng nhà 2 tầng trọn gói mới nhất 2022.

Những lợi ích của việc xây dựng nhà 2 tầng trọn gói

Ngày nay để sở hữu một lô đất cho riêng mình không hề đơn giản. Đó là cả một sự tích lũy lâu dài. Vì vậy ở độ trung tuổi khi mà công việc đã dần ổn định, người ta muốn có một ngôi nhà riêng cho bản thân. Đây là một vấn đề quan trọng cần rất nhiều thời gian để đưa ra quyết định nên xây như thế nào và làm sao chi phí xây dựng tiết kiệm nhất. Do đó việc xây dựng nhà 2 tầng trọn gói là một lợi thế.

Nếu qúy khách hàng quan tâm tìm hiểu thì cụm từ "trọn gói" không hề xa lạ, vì nó là cụm từ phổ biến nhất trong nghành xây dựng hiện nay. Tuy nhiên chúng tôi cũng khái quát lại để cho mọi người cùng hiểu thêm. Trọn gói tức là chủ đầu tư giao toàn bộ việc xây dựng nhà từ phần thô, tới các khâu chuẩn bị nhân công, vật liệu xây dựng và việc hoàn thiện ngôi nhà... mà chủ đầu tư chỉ việc giám sát công trình, mọi việc đầu do phía chủ thầu hoàn thiện, chịu trách nhiệm.

Xây dựng nhà 2 tầng rất phù hợp khi bạn ở hữu lô đất vừa và nhỏ. Vừa tiết kiệm được diện tích đất vừa có một ngôi nhà khang trang đủ để cho cả gia đình sinh sống mà lại phù hợp với điều kiện kinh tế. Đây cũng là lựa chọn của đa số các cặp vợ chồng trẻ hiện nay. Không phải ngẫu nhiên mà đó là dựa trên sự tối ưu của ngôi nhà 2 tầng này.

Xây dựng nhà 2 tầng trọn gói đang thu hút rất nhiều chủ đầu tư, bởi nó mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng. Chúng tôi xin đề xuất một số lợi ích như sau để quý khách hàng yên tâm lựa chọn.

Trước hết đó là sự tiết kiệm chi phí xây dựng. Nếu bạn chọn xây dựng trọn gói thì bạn sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí khá ổn. Thường thì chủ thầu sẽ miễn phí cho bạn về các khoản như xin biển số nhà, hỗ trợ tiền điện nước, hoàn công hay chuẩn bị một số giấy tờ pháp lí, và bạn sẽ giảm được một khoản lớn về nguyên vật liệu xây dựng. Bởi chủ thầu bao giờ cũng mua được chiết khấu cao hơn khách hàng. Do vậy chủ thầu cũng sẽ đưa ra con số để khách hàng hài lòng

Ngoài ra, khi lựa chọn xây dựng trọn gói thì bạn cũng sẽ tiết kiệm được khá nhiều thời gian, không làm gián đoạn công việc của bạn. Bạn sẽ không phải đau đầu vì việc phải chuẩn bị nhiều thứ cho việc xây nhà. Tất cả việc bạn cần làm đó là chuẩn bị một số giấy tờ pháp lí để tránh phát sinh khi xây dựng, bạn có thể giám sát hoặc thuê người giám sát công trình xây dựng. Rất tiện lợi khi bạn vừa đi làm mà không phải lo lắng nhiều về ngôi nhà mơ ước của mình có kịp tiến độ hay không.

Tiếp đó chúng ta phải kể đến là lợi ích trong thiết kế xây dựng. Chúng ta cũng biết ngôi nhà đẹp thì phụ thuộc vào việc thiết kế. Và hơn hết bạn không thể có thiết kế bằng nhà thầu được. Chủ thầu sẽ dựa trên các yêu cầu của khách hàng để đưa ra bản thiết kế nhà 2 tầng phù hợp với diện tích xây nhà. Chắc chắn bạn sẽ sẽ có các mẫu thiết kế ngôi nhà đẹp mắt

Bên cạnh đó việc lựa chọn xây dựng nhà trọn gói thì bạn sẽ có nhiều các ưu đãi hấp dẫn. Ngoài các ưu đãi chung phía nhà thầu cũng sẽ có thêm các điểm thu hút khác. Tuy nhiên các ưu đãi cũng sẽ phụ thuộc vào các gói đầu tư của khách hàng. Ưu đãi càng nhiều nếu gói đầu tư càng cao. Đảm bảo lợi nhuận của đôi bên chứ không để bên nào chịu thiệt. Vì vậy bạn hay cân nhắc xem lựa chọn nào là phù hợp.

Ngoài ra việc lựa chọn xây dựng nhà 2 tầng trọn gói bạn cũng có thêm lợi ích trong việc lựa chọn nhân công. Nếu là nhân công ở ngoài bạn còn lo lắng về tay nghề thì phía chủ thầu sẽ giúp bạn yên tâm hơn. Vì là công ty để tạo nền móng uy tín lâu dài thường các nhân công của công ty hầu hết là người có tay nghề từ trunh bình cao, cao và giỏi.

Với diện tích lô đất của mình để vừa tiện ích, vừa tiết kiệm chi phí thì lựa chọn xây dựng nhà 2 tầng trọn gói là hoàn toàn phù hợp. Điều đó dựa trên các lợi ích mà pía nhà thầu đưa ra cho khách hàng. Tất cả đều mang lại lợi ích tối ưu cho khách hàng, đảm bảo hài lòng khách hàng từ những khâu đơn giản nhất.

Chi phí xây nhà 2 tầng

Thông thường, ở giai đoạn đầu, chi phí xây nhà 2 tầng được dự toán dựa trên diện tích thi công ngôi nhà. Với cách này anh chị chỉ cần lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá trên 1 m2 là sẽ ra được khoảng giá xây nhà 2 tầng.

Sau khi đã có bản vẽ thiết kế, giá xây nhà 2 tầng sẽ được tính chính xác hơn bằng cách bóc tách khối lượng. Bản vẽ càng chi tiết, việc dự toán khối lượng, chi phí xây dựng càng sát thực tế.

Một ngôi nhà khi tính giá xây dựng sẽ quan tâm đến 3 chi phí đó là móng, sàn và mái.

Móng được tính từ 30% - 50 % diện tích. Tại Bình Dương đa số là đất cứng, thêm nữa công trình 2 tầng có tải trọng không quá lớn nên thường dùng móng đơn có hệ số 30%. Còn khi đất nhà anh chị yếu, độ lún không đều, phải sử dụng các loại móng như móng đài cọc(40% diện tích), móng băng (50%-70% diện tích)...Lúc này hệ số phần trăm cho móng sẽ tăng lên. Diện tích xây dựng vì vậy cũng tăng theo.

Sàn tính 100% diện tích. Sàn được hiểu là phần diện tích có mái che (tầng trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, 3, ... Sân thượng có mái che)

Mái từ 30% - 100% diện tích tùy vào dạng mái. Mái Tole tính 30%, mái ngói kèo sắt 70%, mái ngói bê tông cốt thép tính 100% diện tích.

Hiện nay giá xây nhà (bao gồm xây thô, xây hoàn thiện, nhân công) tại Bình Dương dao động khoảng 5.200.000 - 7.200.000 VND/m2. (Phụ thuộc vào diện tích và vật tư mà chủ nhà lựa chọn.) Như vậy chi phí xây nhà 2 tầng 182m2 trên sẽ khoảng 910.000.000 - 1.274.000.000 VND.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng vì thế cùng là một mẫu nhà giống nhau nhưng giá tiền xây dựng lại khác nhau là như vậy. Theo kinh nghiệm thi công nhà thì các yếu tố dưới đây ảnh hưởng nhiều nhất đến chi phí mà bạn cần xem qua.

Vị trí địa lý và địa chất xây dựng

Vị trí địa lý ảnh hưởng phần nào đến bảng dự toán chi phí xây nhà 2 tầng ví dụ khu vực thành phố trong hẻm nhỏ sẽ có chi phí cao hơn so với các vùng nông thôn di chuyển thuận lợi.

Đối với những nhà 2 tầng có nền đất yếu trong quá trình thi công cần phải gia cố móng cọc bê tông cốt thép... sẽ tốn nhiều chi phí hơn.

Thuê thiết kế thi công hoàn thiện nội thất

Thiết kế thi công phong cách cổ điển với những đường phào chỉ, phù điêu sẽ tốn nhiều thời gian công sức hơn so với phong cách thiết kế nhà 2 tầng giản đơn vì thế mà chi phí xây nhà 2 tầng phong cách cổ điển sẽ cao hơn so với nhà 2 tầng phong cách hiện đại.

Phần hoàn thiện với những nội thất cao cấp, chất lượng cao sẽ có mức giá khác biệt so với những ngôi nhà sử dụng những vật liệu hoàn thiện đơn giản, khá ở mức trung bình.

Vật liệu, vật tư xây dựng

Vật tự, vật liệu xây dựng cũng phần nào ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng. Ở những gia đình có tiềm lực kinh tế sẽ chọn những vật liệu tốt, đảm bảo khác với những vật liệu tầm trung.. chỉ cần thay đổi nhỏ một vài chi tiết cộng lại cũng rất hao tiền.

Ngoài ra còn một số yếu tố khác ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng bao nhiêu tiền tiền như chi phí xin giấy phép, thời gian thi công, diện tích xây dựng...phần nào cũng làm dao động giá.

Tuy nhiên bài viết dưới đây sẽ đưa ra một cách tính tham khảo để bạn phần nào hình dung được chi phí dễ dàng nhất.

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng đầy đủ chi tiết

Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng tính trên 1 mét vuông

- Đơn giá nhân công xây dựng nhà 2 tầng từ 1.4-1.7 triệu/m2

- Chi phí xây nhà 2 tầng phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,2 - 3,5 triệu/m2

- Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói (nhà ở thường)

Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2

Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2

Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Lưu ý: Đây là đơn giá dành cho nhà ở thường phổ biến hiện nay mang tính tham khảo. Tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện..... sẽ có những mức giá khác nhau.

Thực tế sau khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, khảo sát tổng thể mới tính tiền được giá thành cụ thể trên từng ngôi nhà nhất định.

Thường những phần thô sẽ có mức giá dao động gần bằng nhau, khác biệt nhất là phần hoàn thiện bởi vì tùy thuộc vào kinh phí của từng gia đình mà các công ty đưa ra những phương án thi công xây dựng nhà 2 tầng phù hợp.

Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng xây bê tông
Tầng hầm

Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích.

Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích.

Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2.0m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.

Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với Code vỉa hè tính 250% diện tích.

Móng

Công trình thi công móng băng, móng cọc phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.

Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.

Tầng

Tầng 1 (trệt): 100% diện tích xây dựng

Các tầng phía trên : 100% diện tích xây dựng/lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên

Mái
Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. ( Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3,... Sân thượng có mái che).
Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích. (Sân thượng không mái che, sân phơi...)
Mái Tole tính 30% diện tích (Bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) - tính theo mặt nghiêng.
Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích ( Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) - tính theo mặt nghiêng.
Mái ngói BTCT tính 100% diện tích (Bao gồm hệ ritô và ngói lợp) - tính theo mặt nghiêng.
Sân
Sân trước và sân sau tính 70% diện tích (Trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính).
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.

Tư vấn xây nhà 2 tầng 100m2

Trên thực tế để biết được chính xác giá thành xây nhà 2 tầng diện tích 100m2 hết bao nhiêu cần phải lập ra bảng dự toán kinh phí chi tiết sau khi xin được bảng vẽ thiết kế kết cấu kiến trúc và hệ thống điện nước. Sau đó mới đưa ra được bảng dự toán giá xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền chi tiết chính xác được.

- Bảng tiên lượng dự toán: Trong bảng này là khối lượng chính xác của tất cả các công việc, hạng mục phải thực hiện từ lúc khởi công cho đến lúc hoàn tất công trình. Ví dụ : Trong công trình sẽ phải xây bao nhiêu m2 tường bằng gạch ống có độ dày 100cm, phải đổ bao nhiêu khối bê tông sàn, cột ...

- Bảng tổng hợp kinh phí vật tư: Bảng này liệt kê chính xác số lượng và đơn giá thị trường của tất cả các chủng loại vật tư sẽ được sử dụng. Ví dụ : Phải sử dụng bao nhiêu tấn xi măng, thép, bao nhiêu viên gạch ống, gạch thẻ và giá tiền là bao nhiêu ...

- Bảng tổng hợp kinh phí dự toán: Trong bảng này, người dự toán viên sẽ ghi rõ chi phí cho phần vật liệu, nhân công và các chi phí khác khi xây dựng công trình. Đây là kết quả dự toán cuối cùng có độ chính xác cao, sai số nhỏ hơn 5% cho việc định giá một công trình.

Khi ngôi nhà của bạn có được hồ sơ dự toán chi tiết thì việc kiểm soát khối lượng cũng như chi phí xây nhà 2 tầng như trên xem như rất dễ dàng và đơn giản.

Lưu ý: Khi lên kế hoạch tài chính xây nhà bạn cần phải dự trù chi phí thiết kế và chi phí mua sắm thiết bị nội thất cho ngôi nhà. Đây là vấn đề mà nhiều chủ nhà thường hay quên dẫn đến sự thiếu hụt tài chính sau khi xây nhà.

Tham khảo một số nội thất bếp cùng giá cả để cân đối ngân sách nội thất sau khi xây nhà, ngoài ra còn nhiều nội thất như nội thất phòng ngủ, nội thất phòng khách, nếu gia chủ chưa có sẵn nội thất, nên cân nhắc, tính toán chi phí.

# data[].attributes.attachment_link.title
Tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng chi tiết nhất | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Chi phí xây dựng nhà 2 tầng tiết kiệm tối đa, cách tính chi phí xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền? Chuyên tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng chi tiết cùng bảng giá xây nhà 2 tầng trọn gói mới nhất

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/nghieng-nga-cac-mau-nha-chu-l-2-tang-600-trieu-cuc-dep

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/kinh-nghiem-xay-nha-2-tang-300-trieu-o-nong-thon

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Với 300 triệu có thể xây nhà 2 tầng ở nông thôn không? Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng 300 triệu ở nông thôn với nhiều mẫu nhà 2 tầng 300 triệu thiết kế hiện đại, đơn giản nhưng hút người xem
Liệu có thể xây nhà ống 2 tầng với 300 triệu hay không? Đây chính là câu hỏi mà chúng tôi liên tục nhận được từ nhiều chủ đầu tư gửi về cho công ty qua nhiều kênh trực tuyến.

Với 300 triệu liệu bạn và gia đình có thể sở hữu được mẫu nhà ống 2 tầng? Hãy cùng chúng tôi đi tìm câu trả lời trong phạm vi bài viết ngắn này. Hi vọng, những gì chúng tôi cung cấp sẽ giúp bạn và gia đình có kế hoạch thi công xây dựng công trình chi tiết, cụ thể và hoàn hảo nhất.

Có thể xây nhà 2 tầng giá 300 triệu không?

là một tỉnh lẻ không trực thuộc khu đô thị, thành phố. Vì thế, việc xây dựng nhà ở nơi đây có rất nhiều lợi thất so với thành phố. So về chi phí nhân công, chắc chắn sẽ rẻ hơn so với nhân công xây nhà ở. Do đó, khi muốn xây nhà 2 tầng giá 300 triệu ở là việc sẽ khả thi khi xem xét thêm một số yếu tố bên dưới đây.

Diện tích xây dựng

Tùy theo diện tích xây dựng lớn hay nhỏ, nhưng bạn nên cân nhắc. Mức giá 300 triệu là mức giá khá hạn hẹp để chọn xây nhà diện tích lớn. Hơn nữa, nhà này có là nhà 2 tầng, cho nên diện tích chỉ nên dừng lại ở mức 50 đến 60m2 là đẹp nhất. Lúc đó, việc cân đối chi phí cho vật tư, nội thất sẽ được hài hòa nhất.

Đảm bảo công năng sử dụng

Không chỉ thiết kế mẫu xây nhà 2 tầng giá 300 triệu, mà bất cứ mẫu nhà nào cũng cần được đảm bảo về công năng sử dụng. Các phòng ở cần được cơ cấu phân chia khoa học và hợp lý. Để có thể đảm bảo cho một căn nhà 2 tầng 300 triệu với công năng sử dụng được đầy đủ. Bạn nên xem xét nhu cầu của mình ra sao, để có thể góp ý với kiến trúc sư với mẫu thiết kế nhà 2 tầng 300 triệu. Giúp mẫu xây nhà được đẹp hoàn hoàn hảo nhất cả về kiểu dáng lẫn công năng sử dụng.

Nội thất sử dụng

Với chi phí xây nhà 300 triệu, đây được coi là mức ngân sách xây dựng mức trung bình khá. Do vậy, nội thất sử dụng không nên chọn đồ từ gỗ tự nhiên hay đá cao cấp. Không gian muốn có đầy đủ các thiết bị cần thiết, bên cạnh đó còn phải cân đối chi phí thì nên dùng đồ bình thường để tránh việc phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng.

Lựa chọn kiểu đơn giản, hiện đại

Để tiết kiệm được chi phí xây dựng cũng như tối đa công năng nhà ở. Khi thiết kế nhà 2 tầng 300 triệu, không nên xây dựng kiểu dáng cầu kỳ. Có nhiều chi tiết, hoa văn hay đường chỉ diềm. Bởi để làm được những kiểu dườm dà đó sẽ mất thời gian thi công và chi phí nhân công đắt. Chính vì thế, những kiểu nhà đơn giản hiện đại là lựa chọn tuyệt vời nhất cho bạn. Với một căn nhà 2 tầng 300 triệu, để có thể đảm bảo được những công năng cơ bản cho người dùng. Nhà sẽ ưu tiên chọn tối giản các chi tiết trang trí bên ngoài, làm cách đơn giản.

Chi phí xây nhà 2 tầng 300 triệu ở nông thôn

Để có thể gói gọn các khoản thi công và hoàn thiện chỉ trong 300 triệu, bạn cần lên kế hoạch dự trù kinh phí một cách kỹ càng. Dưới đây, hãy cùng tham khảo các khoản chi phí cơ bản tối ưu nhất:

Xây thô và nhân công: 180 triệu

Sơn nước: 15 triệu

Thiết bị vệ sinh, hệ thống điện nước: 25 triệu

Cầu thang, cửa chính và cửa phụ: 15 triệu

Đá granit: 10 triệu

Các chi phí phát sinh: 5 triệu

Như vậy tổng cộng các khoản tiền xây nhà 2 tầng tại nông thôn chỉ khoảng 300 triệu đồng. Với việc dự trù các khoản kinh phí sẽ giúp chủ nhà ước tính được chính xác số tiền bỏ ra cho từng giai đoạn, từng hoạt động. Từ đó có sự điều chỉnh cho phù hợp, tránh tình trạng đội nợ sau khi xây nhà.

Những mẫu nhà 2 tầng giá 300 triệu đáng tham khảo

Với sự phát triển của xã hội, nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng trở nên phổ biến ở cả nông thôn và thành thì. Nhiều người đặt ra câu hỏi xây một ngôi nhà sẽ mất chi phí khoảng bao nhiêu. Điều này còn tùy thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn những mẫu nhà 2 tầng giá 300 triệu đẹp. Nếu cũng đang có nhu cầu, đừng bỏ qua bài viết này nhé.

Nhà 2 tầng 300 triệu mái thái hiện đại

Những mẫu nhà 2 tầng nông thôn mái thái là sự lựa chọn đầu tiên mà bạn không thể bỏ qua. Không chỉ có tính thẩm mỹ cao mà còn có nhiều kiểu dáng cách điệu, phù hợp với nhiều công trình kiến trúc khác nhau. Hơn nữa thiết kế của mái thái có khả năng tản nhiệt chống nóng, chống mưa rất tốt. Vì thế kiến trúc của ngôi nhà luôn vững chắc, bền đẹp theo thời gian.

Khi nhìn vào mẫu nhà 2 tầng mái thái dưới đây bạn sẽ bị cuốn hút bởi phong cách thiết kế đơn giản nhưng rất hiện đại và tinh tế. Các đường nét đều rất dứt khoát, mạnh mẽ, các hình khối kiến trúc vuông vắn và kiên cố.

Ngôi nhà sử dụng màu trắng làm gam màu chủ đạo kết hợp với màu nâu của cánh cổng tạo nên một mặt tiền hiện đại, sang trọng.

Mẫu nhà 2 tầng nông thôn 300 triệu mái thái này có mặt tiền 4m được thiết kế vô cùng hiện đại. Kiến trúc sư đã sử dụng gạch ốp granite sang trọng. Kết hợp khéo léo với cửa kính cách âm tối màu. Vừa mang đến tính thẩm mỹ cao. Vừa giúp cho không gian thêm rộng rãi và thoáng mát.

Với mức chi phí 300 triệu thì đây thực sự là một trong những mẫu thiết kế 2 tầng nông thôn hoàn hảo đáng để sở hữu.

Mẫu nhà 2 tầng nông thôn 300 triệu hình chữ L

Với số tiền 300 triệu, bạn hoàn toàn có thể sở hữu những mẫu nhà 2 tầng hình chữ L.

Mẫu công trình có diện tích xây dựng 60m2, được thiết kế theo phong cách hiện đại. Màu sắc bao trùm toàn bộ ngôi là màu xám. Kết hợp với hệ thống cột trụ, lan can màu trắng nổi bật. Đặc biệt phần tường được ốp đá họa tiết cao cấp. Càng làm cho mẫu nhà sang trọng, ấn tượng hơn.

Cửa kính cũng sử dụng sắc trắng, tạo sự tương đồng, hài hòa. Giúp cho không gian ngôi nhà rộng rãi, thoáng mát hơn. Trên lầu có ban công lớn có thể tận dụng để thư giãn và trồng cây xanh.

Mẫu nhà ống 2 tầng 300 triệu sang trọng

Với những gia đình ở nông thôn có diện tích xây dựng hạn chế thì mẫu thiết kế nhà ống với chi phí xây dựng 300 triệu vẫn sẽ đảm bảo được tối đa công năng sử dụng cho gia đình bạn.

Mẫu nhà ống này được thiết kế rất hiện đại, cách phân bổ bố cục đồng đều. Từ mặt tiền tầng 1 đến tầng 2 đều có sự ăn khớp hoàn hảo với nhau về các chi tiết. Tạo nên một hiệu ứng thẩm mỹ cao cho cả công trình.

Hệ thống cửa cổng được thiết kế chắc chắn với màu xám, rất hài hòa với sắc trắng chủ đạo của cả ngôi nhà. Ban công được mở rộng chiếm toàn bộ mặt tiền tầng 2. Vừa có tác dụng đón ánh sáng, đón gió cho không gian bên trong được thoáng mát hơn.

Mẫu nhà 2 tầng nông thôn 300 triệu dưới đây vô cùng ấn tượng. Thiết kế mặt tiền đơn giản kết hợp với mái xéo độc đáo. Tạo nên một công trình 2 tầng nông thôn rất hiện đại, sang trọng.

Ngôi nhà nổi bật khi kết hợp giữa màu trắng chủ đạo và gam màu nâu của hệ thống cổng, cửa và hàng rào. Cùng với đó là hệ thống cửa kính có khả năng chịu lực tốt. Làm toát lên vẻ đẹp hiện đại, vững chãi cho công trình.

Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng siêu tiết kiệm

Dù có nguồn tài chính hạn hẹp hay dư dả, bạn cũng cần lên kế hoạch tính toán cẩn thận từng hạng mục: thiết kế kiến trúc, bố trí công năng, sắm sửa nội thất,...Cùng bat dong san Homedy tìm hiểu một số vấn đề khi xây dựng để tiết kiệm chi phí.

Diện tích xây dựng

Trước khi tiến hành xây nhà 2 tầng 300 triệu ở nông thôn, chủ đầu tư cần xác định nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình để từ đó xác định chính xác diện tích xây dựng phù hợp, bao nhiêu phòng, tầng, để tránh lãng phí.

Tận dụng nhân công có sẵn

Đối với nhân công trong xây dựng bạn có thể đi thuê. Tuy nhiên, với các công việc như lắp đặt nội thất, dọn vệ sinh nhà, lắp đặt điện nước,... bạn có thể tận dụng nhân công có sẵn như tự làm hoặc nhờ các thành viên trong gia đình, bạn bè,...

Chọn phương án thiết kế

Khi xây xây nhà 2 tầng 300 triệu ở nông thôn tầng đòi hỏi chủ đầu tư phải có bản vẽ thiết kế nhà và bản vẽ thiết kế nội thất. Tuy nhiên nếu thuê kiến trúc sư thiết kế sẽ mất thêm 1 khoản chi phí khá cao.

Vì vậy, để giảm thiểu kinh phí chủ đầu tư có thể tham khảo các mẫu nhà 2 tầng nông thôn, bản vẽ nhà 2 tầng dưới đây để có sự lựa chọn phù hợp nhất.

Lựa chọn vật tư xây dựng

Vật liệu xây dựng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây nhà. Vì vậy để tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng chủ đầu tư nên chọn những loại vật liệu giá rẻ, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng tốt, sự an toàn và bền đẹp cho công trình.

Cần xác định số lượng các loại vật tư, để từ đó đưa ra hạch toán chi phí vật tư xây dựng nhà 2 tầng ở nông thôn.

Những lưu ý khi xây nhà 2 tầng giá 300 triệu

Để có thể xây dựng mẫu nhà 2 tầng giá 300 triệu, trước hết bạn cần phải ghi nhớ rằng, khoản đầu tư này không phải lý tưởng cho việc xây dựng nhà ở các thành phố, đặc biệt là thành phố lớn. Chính bởi vậy mà hãy hướng đến việc xây dựng một không gian sống tại nông thôn để có thể tiết kiệm chi phí một cách tối đa.

Sau đó, hãy cân nhắc đến phong cách thiết kế mà bạn lựa chọn cho ngôi nhà của mình. Phong cách không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà nó còn làm thay đổi chi phí xây dựng nhà ở. Lời khuyên dành cho bạn đó là nên lựa chọn những mẫu thiết kế đơn giản, tối giản các chi tiết kiến trúc rườm rà, không cần thiết và thay vào đó là những đường nét phóng khoáng theo xu hướng mở.

Ngoài ra, vật liệu xây dựng sử dụng trong không gian nhà ở cũng cần phải chú ý. Thay vì lựa chọn những vật liệu đắt đỏ, bạn có thể hướng đến các vật liệu bình dân, sẵn có trên thị trường, tránh việc phải vận chuyển hoặc đợi sản xuất vì sẽ tốn kém thêm các khoản chi phí không cần thiết.

Thêm một yếu tố khác mà bạn cũng cần chú ý nếu muốn sở hữu mẫu nhà 2 tầng giá 300 triệu đẹp, tiện nghi đó là hướng đến các dịch vụ thiết kế thi công trọn gói. Với các ưu đãi và đơn vị thầu đưa ra chắc chắn sẽ giúp bạn có thể tiết kiệm chi phí trong khi đó vẫn đảm bảo chất lượng xây dựng và các dịch vụ bảo hành, bảo trì cho ngôi nhà của bạn.

# data[].attributes.attachment_link.title
Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng 300 triệu ở nông thôn | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Với 300 triệu có thể xây nhà 2 tầng ở nông thôn không? Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng 300 triệu ở nông thôn với nhiều mẫu nhà 2 tầng 300 triệu thiết kế hiện đại, đơn giản nhưng hút người xem

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/cac-mau-nha-ong-2-tang-nong-thon-400-trieu-dang-xem-nhat

# data[].attributes.attachment_link.title
Các mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn 400 triệu đáng xem nhất | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Với 400 triệu bạn có thể sở hữu mẫu nhà 2 tầng ở nông thôn với không gian thoáng đãng, tiện nghi, giới thiệu các mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn 400 triệu đáng xem nhất Mẫu nhà 2 tầng nông thôn 400 triệu phù hợp với các gia đình Việt hiện nay.

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/mau-nha-vuong-2-tang-80m2-dua-yeu-thich-nhat

# data[].attributes.attachment_link.title
Mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 đựa yêu thích nhất | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Mẫu nhà vuông 2 tầng 80m2 đựa yêu thích nhất hiện nay với kiểu thiết kế độc đáo và đầy đủ tiện nghi. Tham khảo chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 và 99 mẫu thiết kế nhà vuông 2 tầng 80m2 đẹp

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/nhung-mau-nha-chu-l-2-tang-400-trieu-voi-thiet-ke-doc-dao

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/xay-nha-2-tang-600-trieu-dep-tien-nghi-hien-nay

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Xây nhà 2 tầng 600 triệu đẹp tiện nghi hiện nay - với nhà 600 triệu thì nên xây nhà kiểu gì? hãy tham khao các mẫu nhà nhà 2 tầng đẹp đầy đủ tiện nghi với chi phí xây dựng tầm 600 triệu nhé
Thiết kế nhà 2 tầng hiện nay đang được rất nhiều gia đình quan tâm, đặc biệt là những người có mức thu nhập thấp cho đến trung bình mà vẫn muốn sở hữu một căn nhà đơn giản, đủ công năng sử dụng và không gian sống thoải mái. Mẫu nhà 2 tầng phù hợp trên mọi diện tích đất vì thế nó không chỉ được ưa chuộng ở nông thôn mà cả ở thành phố cũng rất nhiều gia đình đang hướng tới bởi nó không chỉ mang tạo hình cân đối, ngoài ra còn mang tính chất thẩm mỹ cao so với những ngôi nhà cao tầng khác. Với chi phí khoảng 600 triệu đồng thì hiện nay gia đình bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà 2 tầng đẹp, hiện đại đa dạng phong cách, bài viết này chúng tôi sẽ cập nhật những mẫu nhà 2 tầng 600 triệu để quý độc giả tham khảo.

Tư vấn bản vẽ nhà 2 tầng 600 triệu

Những mẫu nhà 2 tầng hiện nay đang được nhiều khách hàng yêu thích. Bởi công năng sử dụng phù hợp với những gia đình trẻ có khoảng 3-4 người cùng sinh sống. Đặc biệt với những người có mức thu nhập trung bình khá, thì phương án lựa chọn mẫu nhà đẹp khoảng 600 triệu là hoàn toàn khả thi và có thể thực hiện được.

Bản vẽ nhà 2 tầng 600 triệu theo diện tích phù hợp

Tuy nhiên, với 600 triệu chủ đầu tư nên lựa chọn những ngôi nhà 2 tầng với diện tích khoảng 45-50m2/ sàn, có kiểu dáng đơn giản, tiết chế tối đa các chi tiết cầu kì. Chỉ tập trung vào các hạng mục quan trọng, cần thiết và có tính ứng dụng cao. Tuy nhiên ngôi nhà vẫn đảm bảo sự sang trọng, sạch sẽ, tiện nghi với đầy đủ công năng cơ bản đó là: Phòng khách, phòng bếp - ăn, 2 -3 phòng ngủ, phòng thờ, WC.

Bản vẽ nhà 2 tầng 600 triệu lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp

Thiết kế nhà hiện nay có rất nhiều phương án để gia chủ lựa chọn từ hiện đến đến cổ điển. Tuy nhiên có 3 phong cách được nhiều người yêu thích và thường sử dụng đó là: Phong cách hiện đại, phong cách cổ điển, phong cách tân cổ điển.

Tuy nhiên với bản vẽ nhà 2 tầng 600 triệu, Architec Việt khuyên bạn nên sử dụng phong cách hiện đại cho những ngôi nhà có kinh phí khoảng 600 triệu đồng. Bởi vì đây là phong cách thiết kế tiết kiệm nhất so với các phong cách thiết kế còn lại. Nhưng nếu bạn thích sự sang trọng, đẳng cấp thì có thể lựa chọn sử dụng phong cách tân cổ điển.

Tốt nhất hãy lựa chọn một đơn vị thiết kế uy tín để nhờ sự tư vấn và giúp đỡ của kiến trúc sư. Họ sẽ giúp bạn tính dự toán để tránh tối đa những chi phí phát sinh trong xây dựng.

Những ưu điểm của mẫu nhà 2 tầng giá 600 triệu

Tiết kiệm diện tích xây dựng, đất chật người đông nên không phải ai cũng sở hữu được những mảnh đất rộng, nên dù mảnh đất nhỏ thì bạn hoàn toàn có thể sở hữu ngôi nhà 2 tầng đẹp.

Thời gian hoàn thiện thi công nhanh, không quá cầu kì về thiết kế nên nhà 2 tầng có thời gian hoàn thiện rất nhanh.

Giá xây nhà không quá cao, với mức tiền 600 triệu đồng thì sở hữu ngôi nhà 2 tầng đẹp là điều không có gì khó kể cả với những người có mức thu nhập trung bình.

Công năng sử dụng được tận dụng tối đa, tận dụng không gian tối ưu.

Nhà 2 tầng không sợ lỗi mốt theo năm tháng, xu hướng năm nay hay những năm sau nữa thì vẫn là mẫu nhà được nhiều sự lựa chọn.

Những lưu ý khi thiết kế để có ngôi nhà 2 tầng đẹp

Tính toán diện tích bố cục nhà hợp lý: ví dụ như tầng 1 nên bố trí các phòng khách, phòng ăn rồi gara, còn tầng 2 làm không gian riêng tư...

Phong cách thiết kế, hiện nay nhà 2 tầng có nhiều phong cách khác nhau như: hiện đại, nhà ống, tân cổ điển, mái thái... tùy vào sở thích và diện tích đất mà chọn phong cách cho phù hợp.

Đảm bảo yếu tố phong thủy khi xây dựng bởi truyền thống người Việt rất coi trọng chuyện tâm linh, phong thủy. Xây nhà theo hướng nào, chọn vật liệu gì, bố trí các phòng ra sao....để ngôi nhà vừa đầy đủ công năng sử dụng, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ lẫn phong thủy cho gia đình.

Chú ý đến khoảng sân vườn xung quanh, những yếu tố ngoại cảnh ảnh hưởng rất lớn đến vẻ đẹp chung của ngôi nhà. Sân vườn là nơi nâng đỡ vẻ đẹp cho ngôi nhà, nên trồng cây gì, hoa nào cũng cần lưu tâm.

Giới thiệu những mẫu nhà 2 tầng giá 600 triệu

Chúng tôi sẽ gửi đến các bạn một số mẫu nhà 2 tầng giá 600 triệu. Tùy vào diện tích đất, nhu cầu của từng chủ đầu tư mà khách hàng có thể lựa chọn được mẫu nhà 2 tầng ưng ý nhất. Lưu ý với 600 triệu chỉ bao gồm chi phí xây dựng và hoàn thiện phần thô của ngôi nhà. 600 triệu chưa bao gồm chi phí hoàn thiện nội thất, chi phí cổng, sân vườn,...

Mẫu nhà 2 tầng nông thôn đơn giản

Thiết kế nhà 2 tầng nông thôn đơn giản

Mẫu nhà 2 tầng nông thôn đơn giản giúp tiết kiệm chi phí, chỉ với khoảng từ 500 triệu - 700 triệu là bạn đã có thể sở hữu cho mình một nhà 2 tầng.

Đồng thời, mẫu nhà này còn rút ngắn được thời gian xây dựng nhưng vẫn đảm bảo được diện tích sử dụng rộng rãi. Những ngôi nhà 2 tầng nông thôn giá rẻ thường có diện tích từ 60m² - 100m² và có kết cấu là các hình khối chữ nhật được xếp chồng lên nhau.

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum nông thôn

Mẫu nhà 2 tầng được thiết kế thêm phần tum có thể tận dụng các khoảng trống để làm phòng ngủ, phòng thờ hay kho chứa đồ trong nhà. Ngoài ra, bạn cũng có thể bố trí thêm cây cảnh, trồng rau xanh và là nơi để thư giãn sau một ngày làm việc.

Để ngôi nhà thêm phần hiện đại hơn thì bạn nên sử dụng các tông màu trắng hay ghi xám cho lối kiến trúc ngoại thất của mình. Ví dụ, như phần mái nhà bạn có thể sử dụng đến các dòng tôn lợp chống nóng màu ghi xám hoặc trắng sữa để tăng tính thẩm mỹ cũng như mang tới khả năng cách âm, cách nhiệt hiệu quả cho ngôi nhà.

Mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn có gác lửng

Thiết kế nhà gác lửng 2 tầng

Là mẫu nhà thích hợp cho những gia đình có phần diện tích đất xây dựng hạn hẹp. Thiết kế gác lửng sẽ tận dụng được chiều cao trong ngôi nhà và có thể được sử dụng để làm phòng ngủ, phòng học, phòng làm việc,...

Do vậy, mà bạn cần phải sử dụng những loại tôn chống nóng cho những ngôi nhà kiểu này để tạo không khí thoáng mát cho căn phòng, giúp cho việc hoạt động, sinh hoạt hàng ngày được thoải mái hơn. Đây là kiểu thiết kế có giá chi phí xây dựng khoảng từ 300 triệu - 500 triệu.

Nhà chữ L 2 tầng 600 triệu mái thái 80m2

Với diện tích khoảng 80m2 thì có rất nhiều lựa chọn thiết kế hình thức kiến trúc cho ngôi nhà 2 tầng. Trong đó kiểu mái Thái giúp thoát nước mưa nhanh, cách nhiệt tốt, rất phù hợp với khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều ở Việt Nam.

Thiết kế mặt bằng tầng 1: Việc bố trí mặt bằng chữ L, giúp ta có khoảng sân nhỏ, phù hợp với nhu cầu sử dụng. Bắt đầu vào nhà là không gian sân vườn nhỏ, làm ngôi nhà có thêm màu xanh.

Phía ngoài là phòng khách giúp việc đón tiếp khách được dễ dàng, dễ tiếp cận. Phòng bếp + phòng ăn bố trí phía trong, thuận tiện cho việc nấu nướng.

Thiết kế mặt bằng tầng 2: Tầng 2 bố trí phòng ngủ chính cho vợ chồng, 2 phòng ngủ nhỏ cho các con. Tất cả mọi phòng ngủ đều có cửa sổ giúp thông gió, lấy sáng tự nhiên. Phòng thờ bố trí cạnh cầu thang giúp tiết kiệm được nhiều diện tích và thuận tiện sử dụng.

Mẫu nhà 2 tầng nông thôn mái thái giật cấp

Thiết kế 2 tầng mái thái giật cấp

Kiểu nhà có phần mái thái được thiết kế giật cấp mang đến một vẻ đẹp vừa truyền thống, vừa hiện đại và sáng tạo cho ngôi nhà. Mặt khác, thiết kế phần mái độc đáo này còn khiến cho ngôi nhà trở nên cao ráo và thông thoáng hơn.

Ngoài ra, bạn cũng nên sử dụng cho phần mái của ngôi nhà loại tôn cách nhiệt để giữ cho nhiệt độ trong nhà luôn được ổn định. Với kiểu thiết kế nhà mái thái giật cấp, bạn cần phải chuẩn bị trước một nguồn kinh phí từ 500 triệu - 700 triệu để việc thi công được diễn ra thuận lợi và suôn sẻ.

# data[].attributes.attachment_link.title
Xây nhà 2 tầng 600 triệu đẹp tiện nghi hiện nay | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Xây nhà 2 tầng 600 triệu đẹp tiện nghi hiện nay - với nhà 600 triệu thì nên xây nhà kiểu gì? hãy tham khao các mẫu nhà nhà 2 tầng đẹp đầy đủ tiện nghi với chi phí xây dựng tầm 600 triệu nhé Thiết kế nhà 2 tầng hiện nay đang được rất nhiều ...

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/tu-van-thiet-ke-nha-khung-thep-2-tang-tron-goi

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Tư vấn thiết kế nhà khung thép 2 tầng trọn gói - Nhà khung thép 2 tầng giá bao nhiều? Chi phí xây nhà khung thép 2 tầng hiện nay ra sao. Cùng tìm hiểu một số mẫu nhà khung thép 2 tầng hiện nay
Trong những năm gần đây, xu hướng xây nhà khung thép 2 tầng ngày càng trở nên phổ biến rộng rãi trong các khu vực từ thành thị đến nông thôn. Mẫu nhà này chứa đựng những ưu điểm nổi bật, chính vì vậy mà phong cách nhà này ngày càng được ứng dụng rộng rãi. Vậy xây nhà khung thép 2 tầng cần lưu ý điều gì, hãy cùng theo dõi bài viết của chúng tôi nhé.

Xu hướng thiết kế nhà khung thép 2 tầng hiện nay

Trước khi tính đến việc xây nhà bằng vật liệu kim loại như sắt, thép. Người ta nghĩ ngay đến những khoảnh khắc thoáng qua và không chắc chắn. Nhiều người cảm thấy bất hợp lý khi bỏ tiền ra xây dựng kết cấu nhà thép 2 tầng.

Ngày nay xu hướng xây nhà kết cấu thép tiền chế có những ưu điểm, lợi ích vượt trội. Vì vậy, đối với những ngôi nhà kết cấu thép tiền chế này, mỗi người đều mang một sự thiện chí tuyệt đối.

Nhà tiền chế kết cấu thép có thể lựa chọn kết cấu 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng hoặc nhiều hơn. Chỉ cần đáp ứng các yếu tố kỹ thuật để đảm bảo tính bền vững. Tuy nhiên, mẫu nhà kết cấu thép hai tầng thiết kế sẵn. Phù hợp với các công trình vừa và nhỏ và công trình dân dụng. Vì vậy nó cũng được sử dụng rộng rãi trong các quán cà phê, phòng trưng bày sản phẩm, nhà để xe... Kết cấu nhà thép tiền chế hai tầng đáp ứng các tiêu chuẩn kiến ​​trúc của ngôi nhà hiện đại. Không gian tiện nghi và đẹp mắt.

Đúng như tên gọi, ngôi nhà kết cấu thép hai tầng này được làm hoàn toàn bằng thép. Chứa nhiều bộ phận được lắp ráp theo kiểu mô-đun. Không chỉ rất tiện lợi mà nó còn mang lại nhiều lợi ích bất ngờ. Quy trình xây dựng một ngôi nhà thép lắp ghép hoàn chỉnh bao gồm ba giai đoạn: Thiết kế - Chế tạo - Lắp đặt.

Thiết kế nhà khung thép 2 tầng có thật sự hữu ích?

Nhà khung thép tiền chế 2 tầng thường được ứng dụng trong các công trình nhà máy, kho xưởng và trở nên rất quen thuộc đối với các chủ doanh nghiệp sản xuất cũng như các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, xây dựng. Tuy nhiên đối với hình thức nhà ở dân dụng bằng thép tiền chế thì không phải chủ đầu tư nào cũng biết đến các ưu điểm nổi trội của nó:

- Nhẹ hơn, tiết kiệm hơn: Nhà thép tiền chế có trọng lượng nhẹ hơn nhà bê tông cốt thép, giúp giảm tải trọng lên phần móng nhà, từ đó giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu gia cố móng nhà.

- Tính thẩm mỹ cao: Với nhà ở 2 tầng bằng khung thép tiền chế, gia chủ có thể đạt được hiệu quả thẩm mỹ mà mình mong muốn bằng việc linh hoạt kết hợp các vật liệu cũng như trang bị các kết cấu phụ như sàn gỗ, vách kính, tường bê tông, các chi tiết trang trí nội - ngoại thất,... để tạo ra không gian sống vừa vững chắc, vừa xinh đẹp.

- Dễ mở rộng, độ bền cao: Nhờ được lắp ráp từ các thành phần cấu kiện đã được sản xuất với kích thước chính xác, chủ đầu tư không gặp nhiều khó khăn trong việc bảo trì hay mở rộng khung nhà thép tiền chế. Bên cạnh đó, với công nghệ sản xuất tiên tiến hiện nay, nhà thép tiền chế có thể có tuổi thọ hàng chục năm.

- Thời gian thi công ngắn, tiết kiệm chi phí nhân công: Việc lắp dựng được hoàn thành rất nhanh chóng do các cấu kiện thép đã được sản xuất với số lượng và kích thước chính xác theo bản vẽ kỹ thuật, do đó không đòi hỏi thêm các công đoạn như khoan, hàn, cắt,... tại công trường, từ đó cũng giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí nhân công so với các loại hình xây dựng khác.

Kết cấu của nhà khung thép 2 tầng có những gì?

Kết cấu nhà thép hai tầng, kết cấu khung thép bao gồm các chi tiết sau:

Khung thép: Được nhà máy đúc sẵn và vận chuyển đến nơi lắp ráp.

Mái kết cấu thép: Sử dụng tôn cách nhiệt, tôn cách âm, ...

Sàn: Sử dụng tấm bê tông cốt thép giữa hai lớp vật liệu cách nhiệt hoặc gỗ công nghiệp Ceamboad...

Vách ngăn xung quanh: Sử dụng vật liệu tôn, xốp để cách nhiệt và cách âm, độ dày cho phép từ 50 mm đến 100 mm.

Cửa đi, cửa phụ và cửa sổ: Chọn loại cửa phù hợp, chẳng hạn như cửa khung nhôm hoặc cửa nhựa lõi thép.

Trần khung thép 2 tầng: Có thể làm trần thạch cao hoặc trần nhựa ... Kết hợp với dầm móng cố định để làm khung mái, đường ống, hệ thống thoát nước, ống nhựa...

Ưu điểm xây nhà khung thép 2 tầng

Trước đây, xây nhà khung thép 2 tầng không phổ biến lắm, những mẫu nhà khác vẫn là mẫu nhà thịnh hành, thu hút khách hàng, lúc đó xây nhà khung thép 2 tầng vẫn còn mới lạ và ít người quan tâm. Thế nhưng những năm gần đây, khi mà mạng xã hội phát triển, con người cung cấp nhiều thông tin hữu ích hơn, bắt đầu cập nhật những mẫu nhà 2 tầng khung thép hiện đại. Xu hướng xây nhà khung thép 2 tầng từ đó mà bắt đầu.

Chinh phục khách hàng bằng những ưu điểm riêng của nó. Đầu tiên đó là về mặt thời gian, chúng tôi dám chắc rằng sẽ có mẫu nhà nào dễ thi công, nhanh hoàn thiện đến vậy. Chỉ có khi bạn xây nhà khung thép 2 tầng thì điều đó mới trở thành hiện thực. Thi công nhanh, luôn đảm bảo đúng tiến độ đề ra là điều kiện kiên quyết để mẫu nhà thu hút đến vậy.

Thứ hai đó là chính vì thời gian thi công nhanh dẫn đến tiết kiệm cho khách hàng rất nhiều thứ như: nhân công xây dựng ít, hoàn thiện nhanh, phương pháp thi công đơn giản dẫn đến không tốn quá nhiều chi phí. Bạn sẽ thật sự tiết kiệm được khá nhiều khi tham khảo mẫu nhà này.

Điều mà ít người biết đến khi xây nhà khung thép 2 tầng đó là khả năng cách âm, cách nhiệt rất tốt. Chúng tôi dám khẳng định điều này, bởi khung thép thật sự đã thể hiện rõ vai trò của nó trong quá trình cách âm thanh bên ngoài với ngôi nhà bên trong, giảm nhiệt độ ngoài trời rõ rệt so với trong nhà. Đó là 2 điều kiện quan trọng để ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn bao giờ hết.

Điều khó mẫu nhà nào có thể làm được đó là việc di dời, chỉ khi xây nhà khung thép 2 tầng bạn mới làm được điều đó. Bạn dễ dàng thay đổi khung chiều ngang của ngôi nhà, tái sử dụng, di dời và sửa chữa một cách nhanh chóng nhất. Không tốn quá nhiều thời gian của bạn. Đó thật sự là một điều tuyệt vời.

Điều mà đa số mọi người sẽ lo lắng đó là tuổi thọ của ngôi nhà. Chúng tôi xin được khẳng định với các bạn rằng mẫu nhà này có tuổi thọ rất cao, cả một đời người có khi chẳng phải thay thế hay sửa chữa gì. Hãy tin vào điều đó khi bạn tìm được nhà thầu uy tín xây nhà khung thép 2 tầng theo đúng như mong muốn của bạn.

Đó là những ưu điểm khi bạn xây nhà khung thép 2 tầng, còn rất nhiều ưu điểm khác như: khả năng chịu lực cao, vượt nhịp lớn,...và nhiều điều nữa. Ngôi nhà này đã gây ấn tượng với những người yêu sự thoải mái và thích có những thiết kế độc đáo.

Đơn giá xây dựng nhà thép tiền chế cụ thể
Báo giá xây dựng nhà thép tiền chế đối với công trình nhà xưởng thép tiền chế, nhà kho, nhà để xe đơn giản:

Nếu nhà dưới 1500m², cao độ dưới 7,5m. Sử dụng cột xây lõi thép hoặc cột đổ bê tông, khung kèo thép nhà xưởng tiền chế v, sắt hộp, vách xây tường 100mm, vách tole, mái tole thì giá sẽ là:

Chi phí xây nhà thép tiền chế - giá nhà xưởng khung thép từ 1.300.000đ/m²- 1.500.000đ/m².

Nếu nhà để xe khung thép dùng tấm lấy sáng polycacbornate 10mm thì giá là: 1.500.000đ/m²

Đơn giá xây dựng nhà xưởng thép tiền chế cho công trình nhà xưởng khẩu độ lớn:

Tùy thuộc vào qui mô nhà xưởng tiền chế của khách hàng, cột khung kèo thép nhà xưởng, nền nhà xưởng mà có giá nhà xưởng khung thép hợp lý nhất.

Thông thường báo giá nhà xưởng tiền chế từ 1.600.000đ/m² - 2.500.000đ/m². Tuy nhiên đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép này có thể thay đổi theo thời gian.

Đơn giá xây dựng nhà khung thép 2 tầng:
Nhà thép tiền chế 2 tầng cũng là một hạng mục được nhiều chủ hộ lựa chọn xây dựng. Đơn giá xây nhà khung thép 2 tầng phụ thuộc vào kích thước, độ cao cần xây. Do vậy chúng cũng thường dao động trong khoảng từ: 1.600.000 đ/m² - 2.400.000 đ/m².

Những lưu ý xây nhà khung thép 2 tầng

Dựa trên những kinh nghiệm lâu năm và quá trình trải nghiệm thực tế các công trình. Chúng tôi xin được đưa ra những lời khuyên cho các bạn như sau. Đầu tiên là việc sử dụng bulong dùng để liên kết các cấu kiện trong nhà tiền chế khung thép nên rất quan trọng. Bạn nên thật sự lưu ý điều này để có một ngôi nhà hoàn hảo nhất. Lời khuyên cho bạn chính là cần kiểm tra nguyên liệu chứng chỉ xuất xưởng cũng như chất lượng của toàn bộ bolon trước khi xây dựng công trình.

Lưu ý thứ hai đó là độ chắc chắn của gian khóa chúng tôi coi đây được là yếu tố cốt lõi và nền móng trong các kết cấu nhà khung 2 tầng. Bạn cùng với chủ thầy hãy phối hợp với nhau để đảm bảo được hệ thống dầm kèo cũng như hệ thống cột trong gian khóa phải chắc chắn nhất. Dù trong trường hợp nào nó cũng phải thật sự chắc chắn.

Thứ 3 đó là phương vị của các cấu kiện, có nghĩa là khi thi công nhà ở khung thép bạn phải cẩn trọng trong việc kiểm tra phương vị của tất cả các cấu kiện, chú ý bạn không được phép nối các cấu kiện bằng liên kết vĩnh cửu trước khi 1 phần của hệ khung thép được căng chỉ độ cao. Hãy lưu ý đặc biệt điều này nhé.
Tìm kiếm nhanh
Nhà khung thép 2 tầng giá bao nhiều
Kết cấu nhà thép tiền chế 2 tầng
Nhà khung thép 2 tầng Hà Nội
Bản vẽ nhà khung thép 3 tầng
Chi phí xây nhà khung thép dân dụng
Móng nhà khung thép
Xin bản vẽ nhà khung thép 2 tầng
Nhà tiền chế 2 tầng đẹp

# data[].attributes.attachment_link.title
Tư vấn thiết kế nhà khung thép 2 tầng trọn gói | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Tư vấn thiết kế nhà khung thép 2 tầng trọn gói - Nhà khung thép 2 tầng giá bao nhiều? Chi phí xây nhà khung thép 2 tầng hiện nay ra sao. Cùng tìm hiểu một số mẫu nhà khung thép 2 tầng hiện nay

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/xay-nha-2-tang-dep-gia-700-trieu-hut-nguoi-xem

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Xây nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu hút người xem - Các mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu dưới đây hy vọng sẽ là những gợi ý hay cho những dự định xây dựng trong tương lai của gia đình bạn
Với số tiền 700 triệu, bạn dự định sẽ lựa chọn mẫu thiết kế nhà nào cho công trình của mình? Những mẫu nhà 2 tầng 700 triệu dưới đây hy vọng sẽ là những gợi ý hay cho những dự định xây dựng trong tương lai của gia đình các bạn. Hãy dành một chút thời gian, cùng chúng tôi khám phá ngay dưới đây nhé.

Xu hướng thiết kế nhà 2 tầng

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng khá linh hoạt và đa dạng không chỉ về hình khối, phong cách mà còn đa dạng về ý tưởng thiết kế. Mỗi công trình thiết kế nhà 2 tầng của mỗi chủ đầu tư là một cái "tôi" theo đúng nghĩa trọn vẹn. Thiết kế nhà không chỉ thể hiện gu thẩm mĩ, phong cách riêng mà quan trọng hơn đó chính là xu hướng yêu thích của các thành viên trong gia đình.

Những mẫu nhà 2 tầng được thi công nhiều có thể kể tên như:

Thiết kế nhà 2 tầng mái thái

Thiết kế nhà vườn 2 tầng

Thiết kế nhà 2 tầng mái bằng

Thiết kế nhà ống 2 tầng

Thiết kế nhà 2 tầng mái lệch

Thiết kế nhà 2 tầng kiểu Pháp

Thiết kế nhà 2 tầng phong cách tân cổ điển

Thiết kế nhà 2 tầng hiện đại

Thiết kế nhà biệt thự 2 tầng

Những mẫu nhà 2 tầng thường được nhiều gia đình lựa chọn và được xem là xu hướng thiết kế & thi công phổ biến hiện nay. Mẫu nhà này không những có chi phí xây dựng vừa phải hợp với túi tiền của nhiều gia đình mà còn có thể đáp ứng đầy đủ công năng cần thiết cho một gia đình có từ 5 -7 thành viên.

Dưới 700 triệu xây được nhà 2 tầng như thế nào?

Hiện nay, nếu sở hữu 700 triệu trong tay là bạn có thể xây dựng được cho gia đình mình một căn nhà khá đẹp với đầy đủ tiện nghi rồi. Mẫu nhà mà bạn có thể lựa chọn với mức giá này có thể là nhà 2 tầng, 1 tầng mái thái, hoặc nếu ở nông thôn diện tích rộng, chi phí nhân công vật liệu rẻ bạn cũng có thể xây được 1 căn biệt thự mini.

Nếu nhà ở nông thôn thì diện tích ngôi nhà sẽ thoải mái hơn. Còn ở thành thị thì 700 triệu có thể xây dựng được những ngôi nhà phố 2 tầng diện tích nhỏ. Nếu bạn vẫn còn ngờ vực thì hãy tham khảo ngay những mẫu nhà 2 tầng giá 700 triệu ngay sau đây.

Với kinh nghiệm từ thực tế của chúng tôi kết hợp với đơn giá xây dựng năm 2019 hiện nay, Vip House tư vấn cho khách hàng với chi phí dưới 700 triệu thì bạn có thể xây những ngôi nhà 2 tầng có diện tích dưới 100m2 1 sàn. Kiến trúc càng đơn giản không cầu kỳ thì chi phí xây dựng càng thấp hơn. Chính vì vậy gia chủ cần cân nhắc thật kỹ lưỡng cho phương án thiết kế & xây dựng nhà 2 tầng cho gia đình mình.

Mẫu nhà 2 tầng 700 triệu khá phù hợp với các gia đình có hai thế hệ khoảng 5 người ở, những cặp vợ chồng có mức thu nhập trung bình. Như vậy tùy vào nhu cầu và diện tích đất xây dựng mà bạn chọn mẫu nhà cho phù hợp.

Dưới đây chúng tôi sẽ đưa ra một ví dụ cụ thể mẫu nhà 2 tầng có chi phí dưới 700 triệu để bạn đọc có thể tham khảo:

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 70m2 theo đơn giá xây 4 triệu/m2.

Ta có công thức: Tổng chi phí xây dựng = Tổng m2 xây dựng x đơn giá 4 triệu/m2

Trong đó:

- Tổng m2 xây dựng = (70×2)m2 xây dựng + 7m2 sảnh ban công + 21m2 mái đua = 168m2.

==> Tổng chi phí xây dựng = 168m2 x 4 triệu/m2 = 672 triệu + chi phí phát sinh = 700 triệu.

Với mẫu nhà 2 tầng 70m2 có thể bố trí công năng như sau:

- Tầng 1: bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp ăn, 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh tắm rửa. Đằng sau nhà bỏ một khoảng trống để làm gara để xe máy. Một góc nhỏ để giặt và phơi đồ.

Tất cả phòng ngủ phải đảm bảo tính riêng tư và được bố trí cửa sổ lấy ánh sáng lấy gió lưu thông không khí tạo giấc ngủ ngon và tốt cho sức khỏe của gia chủ.

- Tầng 2: bố trí không gian phòng thờ, ban công, 3 phòng ngủ, 2 wc

Xu hướng xây nhà 2 tầng giá 700 triệu

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng khá linh hoạt và đa dạng không chỉ về hình khối, phong cách mà còn đa dạng về ý tưởng thiết kế. Mỗi công trình thiết kế nhà 2 tầng của mỗi chủ đầu tư lại mang một cái "tôi" riêng đúng nghĩa.

Thiết kế nhà không chỉ thể hiện gu thẩm mỹ, phong cách riêng mà quan trọng hơn đó chính là thể hiện xu hướng yêu thích của các thành viên trong gia đình.

Dưới đây, Wedo đưa ra một số mẫu nhà 2 tầng được yêu thích nhất hiện nay

Nhà ống 2 tầng mái lệch đột phá

Đây là kiểu nhà ống 2 tầng hiện đại và độc đáo nhất hiện nay, bởi kiểu mái được thiết kế lệch nhau, tạo sự thẩm mỹ tốt nhất cho ngôi nhà. Mẫu nhà ống mái lệch có thời gian thiết kế và thi công lâu hơn và độ khó kỹ thuật cũng cao hơn. Nhưng với những chủ nhân có cá tính, thì những mẫu nhà ống 2 tầng mái lệch là sự lựa chọn hoàn hảo nhất hiện nay.

Mẫu nhà ống 2 tầng mái bằng

Mẫu nhà 2 tầng mái bằng này đơn giản nhưng không kém phần tinh tế nội bật. Đây là một trong những mẫu nhà ồng 2 tầng mái bằng được ưa chuộng nhất hiện nay,

Thiết kế nhà 2 tầng phong cách tân cổ điển

Từ lâu, xây nhà theo kiến trúc tân cổ điển được biết đến như sự kết hợp hoàn hảo giữa phong cách hiện đại và cổ điển. Chính vẻ đẹp ấy khiến nó ngày càng được nhiều gia đình Việt ưa chuộng.

Nếu bạn dang có kế hoạch xây nhà 2 tầng giá 700 triệu thì hãy cùng Wedo tham khảo qua những mẫu nhà phong cách tân cổ điển này nhé!

Nhà 2 tầng mái thái ở nông thôn

Nhà mái Thái được rất nhiều người xây dựng ở nông thôn, đặc biệt là những đôi vợ chồng trẻ. Ở nông thôn, bất kì gia đình nào có khi đất rộng hay hẹp đều có thể xây nhà 2 tầng giá 700 triệu. Ngôi nhà mái thái mang đến một không gian sống thoáng mát, tiện nghi.

Những vùng nông thôn ở nước ta ngày càng phát triển, do đó nhu cầu sở hữu một căn nhà không chỉ bền chắc và còn phải có thiết kế đẹp mắt. Các thiết kế nhà 2 tầng mái thái phong cách hiện đại, trẻ trung được nhiều người lựa chọn.

Thiết kế nhà có tông màu trắng sáng sang trọng, hệ thống cửa kính, cửa lùa bắt mắt. Đây quả thật là mẫu nhà vừa cũ vừa mới đáng để sở hữu.

Mẫu nhà 2 tầng mái thái 700 triệu

Những mẫu nhà 2 tầng mái thái này được xây dựng chủ yếu tại nông thôn, nên đơn giá nhân công, nguyên vật tư có giá rẻ hơn ở thành phố, dẫn đến tổng kinh phí đầu tư sẽ thấp hơn so với những mẫu nhà cùng thiết kế được thi công ở thành phố.

Để có thể sở hữu mẫu nhà 2 tầng mái thái hiện đại, các bạn phải có dự toán xây dựng chính xác và chi tiết. Tránh những phát sinh ngoài kế hoạch, dẫn đến đội chi phí đầu tư tăng cao ngoài tầm kiểm soát.

Các mẫu nhà 2 tầng 700 triệu mái thái sẽ được đầu tư theo quy mô của mỗi gia đình, không gia đình nào giống gia đình nào. Có nhà dành toàn bộ 700 triệu để thiết kế tổng thể từ phần thô cho đến hoàn thiện nội thất để vào ở. Có nhà chỉ dành 700 triệu cho phần hoàn thiện thiết kế kiến trúc hoàn chỉnh, còn đầu tư nội thất sẽ làm sau.

Mẫu nhà mái thái 2 tầng ở thành thị

Mẫu nhà này có mặt tiền nhẹ nhàng, thanh lịch thu hút ánh nhìn. Với những màu sơn tông màu trầm mang đến sự ấm áp cho ngôi nhà khi vào bên trong, đặc biệt là màu ghi xám, nâu hoặc màu trắng sang trọng tạo nên một tổng thể hoàn hảo.

Thiết kế nhà mái thái giữa thành phố chật hẹp sẽ giúp bạn có được một không gian sống thoáng mát dù là nhà ống, nhà phố. Ngoài ra không nên bỏ qua chi tiết giếng trời trong nhà. Mỗi nhà nên có 1 giếng trời để có thể lấy được ánh sáng tự nhiên giúp mở rộng không gian sống.

Nhà 2 tầng thiết kế hình dáng chữ L

Bản vẽ nhà chữ L 2 tầng này có diện tích 80m2 được kiến trúc sư sáng tạo với tông màu trắng kết hợp mái tôn màu xanh độc đáo. Sân rộng rãi với khuôn viên nhiều cây xanh, mang đến không gian trong lành và thư thái cho các thành viên trong gia đình.

Mặt bằng tầng 1 được bố trí gồm phòng khách, bếp, phòng ăn và 1 phòng ngủ. Phòng khách đặt phía bên ngoài với cửa rộng rãi và thông thoáng. Bên trong là bên và phòng ăn ngăn cách không gian phòng khách. Một phòng ngủ nhỏ bên trong dành cho ông bà, tiện lợi trong sinh hoạt.

Tầng 2 được bố trí 3 phòng ngủ và 1 phòng thờ. 2 ban công rộng rãi kết hợp hành lang đi lại thông thoáng, phù hợp với không gian sinh hoạt chung.

Một số lưu ý khi xây nhà 2 tầng dưới 700 triệu

Ngay cả khi đã lựa chọn được mẫu nhà 2 tầng ưng ý phù hợp với sở thích của các thành viên và nhu cầu của gia đình mình, bạn cũng cần phải lưu ý một số điều quan trọng trong quá trình thiết kế và xây dựng để ngôi nhà được hoàn thiện nhất, mang lại cảm giác thoải mái nhất.

Bản vẽ thiết kế căn nhà cần chi tiết và hoàn chỉnh nhất trước khi tiến hành xây dựng để đảm bảo tiến trình xây dựng sẽ không bị ảnh hưởng

Trước khi tiến hành thiết kế, nên tham khảo một số yếu tố phong thủy nhà ở để đảm bảo không phạm phải điều kiêng kỵ gì, tránh mang vận xui đến cho gia chủ và có thể thu hút tài lộc cho gia đình

Không nên tự ý lấy bản vẽ xây nhà 2 tầng dưới 700 triệu tham khảo được trên mạng để xây mà không thông qua tư vấn của kiến trúc sư kỹ sư.

Nguyên vật liệu mà bạn lựa chọn phải luôn đảm bảo chất lượng tốt, có bảo hành, không nên ham các đồ rẻ tiền, kém chất lượng hoặc không có nhãn hiệu uy tín

Đối với những nhà có diện tích chật hẹp, không nên đặt các đồ dùng, đồ trang trí trong căn nhà quá nhiều, để tiết kiệm diện tích cho những không gian khác trong nhà.

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích dự định xây dựng, nguyên vật liệu lựa chọn, thuê các thiết bị, máy móc và công thợ, thêm vào đó là các chi phí phát sinh khác. Vì thế trước khi thiết kế, xây dựng, bạn nên dự toán tổng chi phí dựa trên chi phí xây trên 1m2 để đảm bảo kinh phí xây dựng không quá cao so với 700 triệu, hoặc có cao hơn thì cũng không vượt quá nhiều so với ngân sách bạn chuẩn bị.

Lý do nên chọn xây nhà 2 tầng giá 700 triệu

Nếu đem so tất cả các công trình nhà đẹp dân dụng ở nông thôn và thành phố từ 1 tầng đến 5 tầng tại Việt Nam, tính đến thời điểm hiện tại, thiết kế nhà 2 tầng có thể nói là loại hình nhà ở phổ biến có số lượng nhiều nhất.

Điều này cho thấy, nhu cầu về nhà 2 tầng là rất lớn, đã và đang có xu hướng trở thành mẫu thiết kế phổ biến và chủ đạo.. Tuy nhiên, tại sao các thiết kế nhà 2 tầng lại được ưa chuộng như vậy? Sở đĩ thiết kế nhà 2 tầng được khách hàng lựa chọn nhiều bởi vì:

Nền móng nhà được thiết kế cao để giúp công trình luôn thông thoáng: Khác với nhiều mẫu thiết kế nhà khác, nhà 2 tầng thường được xây, thiết kế kết cấu móng khá cao và chắc tôn nền nhà lên. Yếu tố này sẽ giúp đảm bảo được ngôi nhà không bị ảnh hưởng bởi hiện tượng mưa, trời nồm, đất bị bốc lên.

Các không gian chức năng dễ bố trí, đều có thể hướng sáng và đón gió: Thiết kế kiến trúc đa dạng và linh hoạt giúp cho mẫu thiết kế nhà 2 tằng có thể bố trí công năng linh hoạt và thiết kế tối ưu hướng về phía ban công chính hoặc phụ. Nhờ vậy, không gian trong phòng luôn có sự lưu thông thông thoáng.

Thiết kế luôn đi kèm với không gian sân vườn: Đa số những mẫu nhà 2 tầng đều được xây dựng trên quỹ đất khá rộng, do đó mẫu thiết kế nhà luôn được chú trọng khá nhiều đến sự gần gũi với thiên nhiên, xung quanh chủ yếu là sân vườn, cỏ cây tạo nên sự sinh động, gần gũi nhất.

Hệ thống lưu thông gió tốt: Hầu hết những thiết kế nhà 2 tầng luôn có khá nhiều cửa sỏ, cửa thông phòng cũng như các ô thông gió. Chính vì vậy, những ngôi nhà này luôn có được sự lưu thông về không khí tối đa, giúp các khoảng không gian luôn thông thoáng, mát mẻ, không bị ẩm mốc.

Đơn vị thiết kế nhà 2 tầng uy tín tại đà nẵng

KTS DANA là đơn vị tư vấn thiết kế & xây dựng với nhiều dự án về biệt thự, khách sạn, căn hộ cao cấp, nhà vườn, nhà phố...với nhiều phong cách đa dạng khác nhau. Uy tín thương hiệu được khẳng định qua sự thành công của những dự án đó và tạo được dấu ấn mạnh mẽ trong lòng các khách hàng trong suốt hơn 10 năm qua. Kiến trúc sư và kỹ sư của KTS DANA là những người được đào tạo và tuyển chọn kỹ lưỡng với quá trình làm việc lâu dài, kiến thức am hiểu sâu rộng, luôn không ngừng nỗ lực nâng cao trình độ, tay nghề chuyên môn sẽ giúp khách hàng giải đáp hết tất cả các thắc mắc khi có nhu cầu tư vấn. Đồng thời, luôn luôn lắng nghe và thấu hiểu những tâm tư, mong muốn của các khách hàng để hoàn thiện các bản vẽ thiết kế hoàn hảo nhất.

Chính vì vậy mà những ý tưởng cho ngôi nhà 2 tầng của gia đình bạn sẽ được KTS DANA lên phương án thiết kế & thi công toàn vẹn nhất, đảm bảo bạn và gia đình sẽ có được một tổ ấm ưng ý nhất.

Hãy liên hệ với với chúng tôi ngay hôm nay để nhận được tư vấn chi tiết và cụ thể nhé!

# data[].attributes.attachment_link.title
Xây nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu hút người xem | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Xây nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu hút người xem - Các mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu dưới đây hy vọng sẽ là những gợi ý hay cho những dự định xây dựng trong tương lai của gia đình bạn

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/tu-van-cach-tinh-chi-phi-xay-nha-2-tang-80m2

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Tư vấn cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 chuẩn nhất - Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 chi tiết giúp tiết kiệm ngân sách, Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 năm 2022
Khi lựa chọn xây nhà 2 tầng, thì yếu tố cần quan tâm đầu tiên là chi phí xây dựng nhà 2 tầng. Tùy theo từng diện tích xây dựng nhà 2 tầng là bao nhiêu, phong cách thiết kế kiến trúc, giá nhân công ở từng thời điểm... mà chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80m2 có sự chênh lệch khác nhau, cao hay thấp.

Các loại chi phí khi xây nhà 2 tầng 80m2

Để xây nhà 2 tầng 80m2, bạn có thể phải chi những khoản như:

Chi phí tư vấn, thiết kế và giám sát (nếu có).

Chi phí thủ tục xin giấy phép xây dựng (nếu có).

Chi phí phá dỡ (nhà cũ, nếu có).

Chi phí gia cố nền móng (nếu có)

Chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện.

Chi phí nội - ngoại thất (nếu có).

Chi phí khác (điện, nước, v/v).

Những yếu tố chính tác động đến chi phí xây nhà 2 tầng 80m2

Thiết kế kiến trúc mẫu nhà 2 tầng 80m2

Tùy vào phong cách thiết kế kiến trúc hiện đại, Cổ điển hay Tâc cổ điển, biệt thự, nhà kiểu Pháp... mà chúng ta có thể dự trù được kính phí đầu tư bước đầu. Nếu như gia đình bạn lựa chọn những mẫu nhà 2 tầng hiện đại đơn giản thì chi phí đầu tư có thể dao động từ 800 triệu cho đến hơn 1 tỷ, thấp hơn những gia đình lựa chọn mẫu nhà 2 tầng tân cổ điển, nhà 2 tầng kiểu pháp, biệt thự nhà 2 tầng có chi phí đầu tư dao động từ 1,8 tỷ cho đến hơn 3 tỷ

Vị trí xây dựng mẫu nhà 2 tầng 80m2

Nếu như vị trí ô đất xây dựng mẫu nhà 2 tầng 80m2 của bạn là ở nông thôn thì mẫu thiết kế nhà của bạn sẽ có chi phí đầu tư thấp hơn so với mẫu thiết kế nhà 2 tầng y hệt tại thành phố, điều này được giải thích là do mức độ sống ở phố bao giờ cũng cao hơn, do đó mọi chi phí đầu tư đều cao hơn nông thôn. Hoặc ngay như ở phố, nếu như mẫu nhà 2 tầng của bạn được xây dựng tại mặt đường lớn, thì sẽ tiết kiệm chi phí vận chuyển hơn so với những mẫu nhà 2 tầng sâu trong ngõ, từ đó dẫn đến tổng chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 sẽ cao hơn những mẫu nhà thuận tiện giao thông.

Chất lượng nguyên vật tư sử dụng cho việc thi công mẫu nhà 2 tầng 80m2

Thị trường có khá nhiều công ty cung cấp nguyên vật tư xây dựng với nhiều mức giá cũng như chất lượng khác nhau. Thấp có, cao có, trung bình có, tùy theo điều kiện tài chính cùng nhu cầu thực tế để bạn lựa chọn gói vật tư phù hợp cho mẫu thiết kế nhà. Tuy nhiên dù lựa chọn gói vật tư nào đi chăng nữa thì bạn luôn phải nhớ, chất lượng công trình là hàng đầu, kết cấu có bền vững thì ngôi nhà mới trường tồn bền lâu cùng thời gian.

Đơn giá xây dựng thời điểm thi công mẫu nhà 2 tầng 80m2

Khí hậu nước ta chia làm 4 mùa ngoài Bắc là Xuân - Hạ - Thu - Đông và 2 mùa trong Nam là mùa mưa và mùa nắng. Trong xây dựng cũng chia theo mùa, mùa xây dựng chính bắt đầu tư 3 tháng cuối năm này kéo dài đến hết 3 tháng đầu năm sau tính theo âm lịch. Nếu bạn xây nhà vào thời điểm này thì được gọi là chính mùa, bởi thời tiết khá thuận tiện, mùa khô, ít mưa, không ảnh hưởng đến tiến độ thi công. Còn nếu như bạn xây dựng ngoài 6 tháng này thì được gọi là trái mùa, nắng lắm mưa nhiều, sẽ làm cho tiến độ công trình bị chậm, kết cấu có thể không đảm bảo do ảnh hướng thời tiết, đồng thời chi phí đầu tư có thể bị đội do xuất hiện nhiều chi phí phát sinh không mong muốn.

Xây nhà đúng mùa là điều thuận lợi, tuy nhiên vì vào mùa xây dựng cầu nhiều hơn cung do đó giá nguyên vật tư, nhân công đều tăng, nên sẽ tác động đến đơn giá xây dựng của các công ty, từ đó dẫn đến chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 của bạn cũng sẽ tăng.

Thông thường các công ty xây dựng sẽ chào 2 đơn giá cho bạn lựa chọn đó là đơn giá chỉ bao gồm nhân công không có nguyên vật tư và đơn giá xây dựng trọn gói, chủ đầu tư lo từ a-z và bạn không phải lo bất kỳ điều gì. Hiện nay theo xu hướng chung, thì chủ nhà thường lựa chọn gói chìa khóa trao tay, giao mọi việc cho chủ thầu, mình chỉ thực hiện quyền giám sát thi công.

Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 và những mẫu thiết kế đẹp

Với các gia đình ở Việt Nam hiện nay xây nhà là một việc đại sự của một đời người, nó đánh dấu sự an cư và thịnh vượng của gia chủ, do đó cần khoản đầu tư có số vốn lớn khiến gia chủ quan tâm hàng đầu. Nhiều gia đình sẽ thắc mắc xem chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu để chuẩn bị tài chính một cách chu đáo nhất. Điều này còn phải phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như phong cách thiết kế, vị trí địa lý địa chất, thời điểm thi công, chi phí nhân công, vật liệu của từng vùng miền,...

Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng 80m2
Diện tích xây dựng:
Như chúng ta đã biết diện tích xây dựng sẽ bằng diện tích của từng phần: diện tích móng, diện tích tầng trệt, các lầu trên, diện tích mái. Chưa bao gồm các yếu tố cảnh quan bên ngoài như sân vườn.

- Cách để tính diện tích từng phần cụ thể như sau:

Diện tích phần móng: Với mỗi loại móng sẽ có cách thi công và tính toán diện tích khác nhau như móng đơn, móng băng, móng cọc, móng bè,.... Trong dự toán ta lấy diện tích móng trung bình bằng 50% diện tích xây dựng của sàn.

Diện tích phần mái: Cách tính toán phần mái như sau: mái tôn bằng 30% diện tích sàn, mái bằng thì bằng 50% diện tích sàn, còn mái thái bằng 70% diện tích sàn xây dựng.

Diện tích sàn xây dựng: Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng bằng tổng diện tích sàn tầng 1, tầng 2, diện tích phần móng và diện tích phần mái.

Đơn giá xây dựng:
Trên thị trường hiện nay thiết kế thi công xây dựng có 2 hình thức thi công xây dựng chính với 2 đơn giá khác nhau.

- Đơn giá xây dựng trọn gói:

Đơn giá xây dựng trọn gói hiện nay dao động từ 4.000.000 đồng cho đến 6.000.000 đồng tùy thuộc vào chất lượng nguyên vật liệu các bạn lựa chọn cũng như độ khó dễ của mẫu công trình thiết kế để đưa ra mức giá phù hợp.

- Đơn giá nhân công trọn gói:

Đơn giá nhân công trọn gói trung bình sẽ dao động từ 1.000.000 đồng đến 1.400.000 đồng.

Như vậy thì các bạn đã biết được đơn giá xây dựng nhà 2 tầng có chi phí như thế nào. Nó sẽ hoàn toàn phụ thuộc vào đơn giá xây dựng mà bạn lựa chọn từ chủ thầu cũng như tổng diện tích xây dựng.

Dự toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80m2

Để tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80m2 chúng ta thấy cũng sẽ không khác nhiều so với cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100m2. Để tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng không phát sinh thêm nhiều, để tính tổng chi phí đơn giản bạn chỉ cần lấy đơn giá nhân với số mét vuông diện tích nhà.

2.1. Diện tích nhà 2 tầng 80m2:
Diện tích móng: 50% = 40m2
Diện tích sàn tầng 1: 100% = 80m2
Diện tích sàn tầng 2: 100% = 80m2
Diện tích mái: 50% = 40m2
Tổng diện tích cần tính của công trình: 240m2
2.2. Đơn giá thi công:
Đơn giá xây thô: 3.000.000 đồng /m2
Đơn giá xây trọn gói: 5.000.000 đồng /m2
Chi phí xây thô: 240*3.000.000 = 720.000.000 đồng
Chi phí xây trọn gói: 240*5.000.000 = 1.200.000.000 đồng
Theo như tính toán ở trên thì tổng chi phí xây dựng cho nhà 2 tầng trọn gói sẽ nằm trong khoảng từ 1 tỷ đồng cho đến 1 tỷ 200 triệu đồng.
Tag tìm kiếm nhanh
Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 80m2
Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 năm 2022 - 2023
Chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 năm 2022 - 2023
Mẫu nhà ống 2 tầng 80m2
Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 năm 2022 - 2023
Chi phí xây nhà 2 tầng 90m2
Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 năm 2022 - 2023
Chi phí xây nhà 2 tầng chữ L

Những lưu khi tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80m2

Thuê đơn vị thiết kế và nhà thầu xây dựng uy tín đáng tin cậy. Nếu bạn may mắn được bắt tay với đơn vị xây dựng chuyên nghiệp thì đơn giản bạn chỉ việc đưa ra những yêu cầu cũng như mong muốn của mình, họ sẽ giúp bạn hoàn thiện mọi ước mơ. Lời khuyên cho bạn là nên thuê đơn vị thiết kế và thi công là một để quá trình làm việc được thống nhất, đảm bảo khi thi công thực tế nắm bắt chính xác được ý đồ chi tiết của thiết kế. Khi có sự tính toán của các kỹ sư chuyên nghiệp thì dự toán ngôi nhà của bạn mới chính xác và hạn chế tối đa được chi phí phát sinh.

Bạn phải nắm bắt được nguồn ngân sách có trong tay bạn, tuyệt đối không thiết kế nhà theo sở thích đi quá xa với những gì bạn đang có. Bạn có trong tay 900 triệu, bạn hoàn toàn có thể khéo léo sở hữu được mẫu nhà ưng ý nhưng cũng có thể bạn chỉ thiết kế được 1 cái móng nhà bởi vì không tính toán sát đáng. Chuyện này nghe chừng hoang đường nhưng hoàn toàn có thể xảy ra. Nếu các bạn muốn xây một ngôi nhà 2 tầng hiện đại trên đất thổ cư, thì đơn vị thiết kế thi công có thể giúp bạn thiết kế mẫu nhà này với chi phí dao động từ 700 triệu đồng cho đến hơn 1 tỷ đồng.

Thiết kế từng phòng chức năng, số lượng phòng sử dụng theo đúng nhu cầu và số lượng thành viên. Số phòng xây dựng tiện ích càng nhiều thì sẽ đi đôi với nguyên vật liệu xây dựng càng cao, vậy không nên thiết kế mẫu nhà với số phòng ngoài nhu cầu sử dụng gây ra những chi phí phát sinh không đáng có.

Hạn chế những nguyên vật liệu, chi tiết trang trí đắt tiền. Để thiết kế mặt tiền bạn hoàn toàn có thể sử dụng đá tự nhiên, càng đẹp và cầu kỳ bao nhiêu thì hiển nhiên chi phí đầu tư sẽ càng cao.

# data[].attributes.attachment_link.title
Tư vấn cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Tư vấn cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 chuẩn nhất - Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 chi tiết giúp tiết kiệm ngân sách, Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 năm 2022

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/chi-phi-xay-nha-2-tang-100m2-tron-goi-het-bao-nhieu

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 trọn gói hết bao nhiêu? Tư vấn cách tính chi phí nhà 2 tầng 100m2 đơn giản ai cũng có thể áp dụng cùng nhiều mẫu nhà 2 tầng 100m2 được yêu thích
Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền là câu hỏi của nhiều gia chủ khi đang có ý định xây nhà 2 tầng hoặc cải tạo để bước đầu dự trù được kinh phí, chuẩn bị ngân sách. Hiểu được điều đó bài viết dưới đây sẽ giải đáp những điều trên một cách rõ ràng nhất.

Cách tính chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng 100m2

Để đơn giản và có cái nhìn tổng quát về chi phí cho căn nhà của mình, bạn chỉ cần lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng. Đây là cách tính được sử dụng phổ biến hiện nay vì đa số khách hàng đều quan tâm đến chi phí xây dựng trên mỗi m2. Cùng tham khảo cách tính chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng 100m2 phổ biến nhé!

Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng 100m2

Tổng diện tích sàn xây dựng là tổng diện tích của tất cả các tầng, bao gồm tầng hầm, tầng nửa tầng hầm, tầng kỹ thuật và tầng mái. DTXD = Diện tích sàn sử dụng + Diện tích khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm,...)
+ Móng
Móng nhà là một trong những bộ phận quan trọng nhất, nằm dưới cùng của công trình xây dựng, là nơi quyết định cho sự kiên cố, bền vững và là nền tảng nâng đỡ cả công trình. Móng có nhiều loại (móng đơn, móng bè, móng băng hay móng cọc), tuỳ thuộc vào tải trọng, chiều cao của công trình bên trên và tính chất các tầng đất của công trình mà kỹ sư sẽ quyết định, tính toán và sử dụng loại móng phù hợp và an toàn.

Móng băng : tính 50% diện tích tầng trệt.
Móng bè : tính 80% diện tích tầng trệt.
Móng cọc: tính 20-40% diện tích tầng trệt.
Móng đơn: tính trong đơn giá xây dựng.
+ Tầng
Tầng 1 : 100% diện tích xây dựng
Các tầng phía trên : 100% diện tích xây dựng/tầng, bao nhiêu tầng thì nhân lên
+ Mái
Mái tôn tính 30% diện tích
Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích
Mái ngói vì kèo sắt tính 70% diện tích nghiêng của mái
Mái ngói BTCT tính 100% diện tích nghiêng của mái
+ Sân và lưu ý khác
Phần sân > 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền: 50% diện tích
Phần sân < 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền: 70% diện tích
Phần sân < 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền: 100% diện tích
Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.

Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền

Để có thể tính toán một mức chi phí xây nhà 2 tầng với 100m2 hợp lý nhất bạn phải dựa vào diện tích đất, kinh phí mà mình có và đơn giá mà nhà đầu tư đã đưa ra, cụ thể như sau:

Diện tích móng (bằng 1/2 tổng diện tích): 50m2

Diện tích tầng trệt : 100m2

Diện tích tầng 2: 100m2

Diện tích phần mái nhà còn tùy thuộc vào sở thích của các chủ đầu tư, có thể lựa chọn sử dụng mái ngói, mái tôn. Tuy nhiên, phần mái trung bình sẽ chiếm ½ diện tích tổng là vào khoảng 50m2.

Đơn giá xây dựng có hai gói để cho bạn có thể lựa chọn đó chính là xây dựng phần thô và trọn gói:

Xây dựng phần thô: 2.800.000 - 3.200.000 (VNĐ/m2)
Xây dựng trọn gói: 4.000.000 - 5.000.000 (VNĐ/m2)

Mức chi phí phải bỏ ra cho nhân công làm việc đã bao gồm vật tư tính theo từng ngày làm hay còn gọi là làm công nhật là: 800.000 (VNĐ/m2)

Mức chi phí phải chi trả cho nhân công trọn gói bao gồm vật tư dao động từ: 3.800.000 đến 4.200.000 (VNĐ/m2), tuy nhiên mức giá này còn tùy thuộc vào từng thời điểm.

Để giúp cho các chủ đầu tư có thêm những sự lựa chọn phù hợp hơn với mình thì các nhà thầu đã đưa ra những con số vô cùng hợp lý với những đơn giá khác nhau. Chính vì vậy các chủ đầu tư sẽ có thể thương lượng để có được những kết quả tốt nhất có thể.

Chi phí xây dựng phần thô: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 2.800.000 = 840.000.000 (VNĐ)

Chi phí xây dựng trọn gói: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 4.000.000 = 1.200.000.000 (VNĐ)

Qua 2 mức giá như trên, các chủ đầu tư cũng có thể đưa ra được những quyết định riêng, phù hợp với kinh tế của gia đình mình.

Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng tính trên 1 mét vuông

Đơn giá xây dựng là đơn gia do phía nhà thầu xây dựng đưa ra cho bạn, bạn có thể liên hệ với nhiều nhà thầu để biết, so sánh được mức giá xây dựng và lựa chọn nhà thầu phù hợp với nhu cầu của mình. Tùy vào địa lí và tùy từng nhà thầu mà mức giá xây dựng sẽ khác nhau.

Đơn giá xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí xây dựng (nông thôn hay thành thị, mặt đường hay trong ngõ...), chất lượng nguyên vật liệu (vật tư trung bình, khá hay tốt), thời điểm xây dựng (mùa mưa hay mùa khô)... sẽ có sự chênh lệch ít nhiều. Hiện nay, đơn giá xây dựng được chia thành 2 loại:

Đơn giá xây dựng phần thô (chủ đầu tư sẽ khoán các hạng mục công việc cho nhà thầu) + nhân công hoàn thiện: dao động từ 3,2 - 3,5 triệu/m2.

Đơn giá xây dựng trọn gói (chìa khóa trao tay - được tính dựa trên khối lượng công việc): dao động từ 5 - 6 triệu/m2.

Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng 100m2 chi phí 500 triệu

Xây nhà là một trong những công việc hệ trọng cả đời, thời gian thiết kế xây dựng lâu dài vì thế có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền, đặc biệt là những người chưa có kinh nghiệm thường dẫn đến sự thất thoát tiền bạc nhiều.

Để xây nhà 2 tầng khoảng 100m2 khoảng 500 triệu bạn cần nắm rõ một số lưu ý cũng như kinh nghiệm dưới đây nhé.

Thiết kế thi công nhà 2 tầng 100m2 theo phong cách hiện đại

Để tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền bạn cần thiết kế xây dựng nhà 2 tầng theo phong cách hiện đại. Bởi lẽ kiểu hiện đại gắn liền với sự tối giản nên đơn giá xây dựng thường thấp hơn, thời gian thi công nhanh
Nên hạn chế trang trí ngoại thất bên ngoài, chú trọng vào nội thất bên trong đáp ứng đủ công năng
Nếu không có nhiều chi phí bạn nên sử dụng mái tôn hay mái bê tông cốt thép thay vì sử dụng mái ngói hay mái thái.

Chọn vật liệu xây dựng phù hợp với nhà 2 tầng 100m2

Trước khi chọn vật liệu nên tiến hành khảo sát thị trường để tìm ra địa điểm bán giá vật tư chất lượng giá tốt nhất.
Bạn có thể tham khảo qua người quen, bạn bè đã xây dựng nhà trước đó để có thêm kinh nghiệm
Tận dụng những nguyên liệu sẵn có ở gia đình hay tại địa phương như (cát, sỏi, gạch...) để giảm về giá cả hoặc chi phí vận chuyển.
Cần xác định được vật tư cần sử dụng, nên mua đúng số lượng cần dùng để tránh lãng phí. Tuy nhiên không được rút bớt vật liệu để giảm thiểu chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền bởi lẽ sẽ mất đi chất lượng của ngôi nhà.

Sử dụng nội thất, vật liệu hoàn thiện vừa phải

Sử dụng phần sơn nước, gạch hay những nội thất như giường, tủ, bàn ghế với chất liệu phù hợp. Đối với nội thất gỗ có thể sử dụng gỗ công nghiệp thay vì sử dụng gỗ tự nhiên.
Nội thất chú trọng sự giản đơn về hình thức thiết kế để tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền.
Ưu tiên nội thất chính trước như cửa, tủ, giường giảm bớt những phụ kiện trang trí chưa cần thiết.

Tìm đến công ty thiết kế xây dựng uy tín

Nếu bạn chưa có kinh nghiệm xây dựng nhà thì tốt nhất bạn nên tìm đến một công ty xây dựng uy tín để kiến trúc sư tư vấn đưa ra những phương án tốt nhất.
Trong quá trình thiết kế thi công nhà 2 tầng không tránh khỏi những chi phí phát sinh nếu bạn không nắm rõ sẽ gây ra tình trạng thất thoát, khó kiểm soát được chi phí.
Chọn được công ty xây dựng tốt, kiến trúc sư có kinh nghiệm thi công nhà sẽ đưa ra những phương án thiết kế xây dựng phù hợp dựa trên yêu cầu, ngân sách của gia đình bạn.

Xây nhà 2 tầng 100m2 tiết kiệm chi phí nhất

Thực chất để có thể đưa ra một con số cụ thể cho việc xây nhà 2 tầng với 100m2 thì cần phải lập ra một bảng dự toán kinh phí chi tiết sau khi xin được bảng vẽ thiết kế kết cấu kiến trúc và hệ thống điện nước. Từ đó chúng ta mới có thể biết được xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền.

Để tiết kiệm chi phí mà vẫn mang lại được một không gian sống phù hợp, các bạn cần lưu ý những điều sau:

- Đầu tiên bạn cùng với các nhà kiến trúc sư phải lập ra được một bảng tiên lượng dự toán hay một bảng công việc cụ thể. Trong bảng này phải nêu ra được khối lượng chính xác của tất cả các công việc, hạng mục phải thực hiện từ lúc khởi công cho đến lúc hoàn tất công trình. Ví dụ : Trong công trình sẽ phải xây bao nhiêu m2 tường bằng gạch ống có độ dày 10cm, phải đổ bao nhiêu khối bê tông sàn, cột ...

- Đưa ra bảng kinh phí về vật tư xây dựng một cách chính xác nhất theo giá cả trên thị trường, từ đó mới có thể tính toán một cách chính xác hơn về con số kinh phí cụ thể.

- Bảng tổng hợp kinh phí dự toán: Trong bảng này, người dự toán viên sẽ ghi rõ chi phí cho phần vật liệu, nhân công và các chi phí khác khi xây dựng công trình. Đây là kết quả dự toán cuối cùng có độ chính xác cao, sai số nhỏ hơn 5% cho việc định giá một công trình.

Đặc biệt khi lên kế hoạch về tài chính xây nhà bạn đừng quên dự trù một khoản dùng để trả cho bản thiết kế và mua sắm nội thất, đồ đạc trong nhà. Tuy nhiên việc mua sắm nội thất cần được lên kế hoạch cụ thể, tùy thuộc vào hoàn cảnh, điều kiện của từng gia đình mà việc mua sắm nội thất sẽ có sự chênh lệch, từ đó mức chi phí cho việc xây nhà 2 tầng với diện tích là 100m2 cũng có sự khác nhau.

# data[].attributes.attachment_link.title
Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 trọn gói hết bao nhiêu? | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 trọn gói hết bao nhiêu? Tư vấn cách tính chi phí nhà 2 tầng 100m2 đơn giản ai cũng có thể áp dụng cùng nhiều mẫu nhà 2 tầng 100m2 được yêu thích

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/chi-phi-xay-nha-2-tang-o-nong-thon-het-bao-nhieu

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn hết bao nhiêu? bạn đang tìm kiếm đơn vị thi công nhà 2 tầng ở nông thôn, bạn muốn tham khảo và được tư vấn cụ thể. Hãy tham khảo và liên hệ với chúng tôi
Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn là vấn đề không ít gia đình hiện nay quan tâm. Do kinh tế ngày càng được cải thiện, đời sống khấm khá hơn nên nhiều gia đình tại nông thôn có mong muốn xây căn nhà khang trang, hiện đại hơn. Hay thậm chí, nhiều gia đình sống tại thành phố nhưng vẫn có nhu cầu xây nhà tại nông thôn để làm nơi nghỉ dưỡng hoặc an hưởng tuổi già.

Chính vì vậy, bài viết này sẽ giới thiệu đến bạn đọc cách tính chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn, các mẫu nhà để tối ưu hóa chi phí cũng như cách tiết kiệm chi phí hiệu quả nhất.

Ưu điểm và nhược điểm xây dựng nhà 2 tầng ở nông thôn

Đối với bất kỳ loại hình nhà hay kiến trúc nhà ở nào cũng có những ưu điểm cùng với nhược điểm cần khắc phục, nhà ở 2 tầng nông thôn cũng vậy. Những ưu điểm cho mẫu nhà này như sau:

Kiến trúc 2 tầng đa dạng hiện đại

Có nhiều phong cách kiến trúc để bạn lựa chọn tùy thuộc vào ngân sách, diện tích xây dựng và sở thích của người gia chủ.

Có thể bố trí các khu vực yên tĩnh hay khu sinh hoạt chung, các phòng riêng biệt tại những khu vực khác nhau ở cả 2 tầng. Phòng ngủ cách xa phòng khách nên khá yên tĩnh ; phòng bếp, nhà vệ sinh bố trí ở tầng 1 ; phòng thờ được bố trí ở vị trí cao nhất trên tầng 2 tránh mùi nấu bếp.

Thay vào đó, khi xây dựng các mẫu thiết kế nhà 2 tầng ở nông thôn, bạn không thể tránh khỏi một số nhược điểm như sau:

Diện tích sinh hoạt được bố trí ở các tầng khác nhau nên trong nhà cần cầu thang để liên kết giữa các tầng, cần thiết kế hợp lý nếu không sẽ chiếm nhiều diện tích trong nhà.

Đối với nhà có nhiều trẻ nhỏ và người già tuổi cao sức yếu thì việc lựa chọn nhà tầng sẽ gây khó khăn trong việc lên xuống cầu thang.

Kinh phí xây nhà 2 tầng theo dự toán chi tiết

Đây là phương pháp tính chính xác nhất để tính ra giá thành xây dựng. Để lập được một dự toán cho căn nhà chuẩn bị xây, điều tiên quyết là công trình xây dựng dự kiến phải được hoàn tất đầy đủ hồ sơ thiết kế chi tiết, bao gồm hồ sơ khảo sát địa chất, hồ sơ thiết kế kiến trúc, hồ sơ thiết kế kết cấu, hồ sơ thiết kế hệ thống cấp thoát nước, hồ sơ thiết kế hệ thống điện, điện thoại, máy tính, camera bảo vệ ...

Dựa trên những bản vẽ thiết kế này, các dự toán viên sẽ tính được dự toán chi tiết của công trình xây dựng. Kết quả tính toán của các dự toán viên sẽ cho chúng ta 3 bảng tính toán quan trọng sau :

Bảng tiên lượng dự toán: Trong bảng này là khối lượng chính xác của tất cả các công việc, hạng mục phải thực hiện từ lúc khởi công cho đến lúc hoàn tất công trình. Ví dụ : Trong công trình sẽ phải xây bao nhiêu m2 tường bằng gạch ống có độ dày 100cm, phải đổ bao nhiêu khối bê tông sàn, cột ...

Bảng tổng hợp kinh phí vật tư: Bảng này liệt kê chính xác số lượng và đơn giá thị trường của tất cả các chủng loại vật tư sẽ được sử dụng. Ví dụ : Phải sử dụng bao nhiêu tấn xi măng, thép, bao nhiêu viên gạch ống, gạch thẻ và giá tiền là bao nhiêu ...
Bảng tổng hợp kinh phí dự toán: Trong bảng này, dự toán viên sẽ ghi rõ chi phí cho phần vật liệu, nhân công và các chi phí khác khi xây dựng công trình. Đây là kết quả dự toán cuối cùng có độ chính xác cao, sai số nhỏ hơn 5% cho việc định giá một công trình.

Khi ngôi nhà của bạn có được hồ sơ dự toán chi tiết thì việc kiểm soát khối lượng cũng như chi phí xây nhà 2 tầng như trên xem như rất dễ dàng.

Tất nhiên là mỗi cách tính toán chi phí xây nhà có những ưu điểm và nhược điểm riêng tuy nhiên đối với lĩnh vực nhà ở dân dụng hiện nay đa số các nhà thầu cũng như chủ nhà tính toán theo diện tích xây dựng nhà.

Khi lên kế hoạch tài chính xây nhà bạn cần phải dự trù chi phí thiết kế và chi phí mua sắm thiết bị nội thất cho ngôi nhà. Đây là vấn đề mà nhiều chủ nhà thường hay quên dẫn đến sự thiếu hụt tài chính sau khi xây nhà.

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn phổ biến nhất hiện nay chính là lấy diện tích nhân với đơn giá xây dựng. Thông thường, mỗi nhà thầu xây dựng sẽ đưa ra một mức giá khác nhau, chủ đầu tư và nhà thầu có thể thương lượng với nhau để xác định một mức giá chung hợp lý nhất. Việc lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng để ra chi phí chung nhất là cách làm thông dụng bởi hầu hết các gia đình đều muốn biết chi phí tính theo m2 và cũng là để họ có được cái nhìn tổng quát nhất về tổng số tiền cần phải bỏ ra để xây nhà.

Ngoài ra, chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như chi phí thiết kế, chi phí thi công, hoàn thiện nội thất. Tùy theo sở thích của chủ nhà, mức giá của các yếu tố này sẽ có sự khác biệt nhất định. Ví dụ như gia chủ muốn thi công theo phong cách cổ điển, tân cổ điển, hoặc yêu cầu nhiều chi tiết tỉ mỉ, công phu, phức tạp thì mức giá sẽ cao hơn so với phong cách hiện đại với thiết kế đơn giản.

Phần đơn giá có thể chia ra làm 2 mức: đơn giá thi công phần thô và đơn giá thi công trọn gói. Hiểu một cách đơn giản, khi được xây dựng ở mức thô, ngôi nhà mới chỉ được hoàn thiện ở mức cơ bản, chủ nhà vẫn cần phải hoàn tất các bước trang trí và nội thất trước khi chuyển vào ở. Trái lại, khi được thi công trọn gói, ngôi nhà đã được hoàn thiện ở tất cả các bước và chủ nhà có thể ở ngay lập tức mà không cần phải làm gì thêm.

Ở đây chúng tôi sẽ giới thiệu cách tính chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn với diện tích 60m2, 80m2 và 100m2.

Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn với diện tích 60m2

Thông thường, với diện tích 60m2, cấu trúc nhà sẽ bao gồm: tầng 1, tầng lửng, tầng 2 và mái nhà, với diện tích cụ thể từng phần như sau:

Tầng 1: 60m2
Tầng lửng: 60m2 x 50% DTXD = 30m2
Tầng 2: 60m2
Mái: 60m2 x 30% DTXD = 18 m2
Cần lưu ý rằng với mỗi loại mái nhà khác nhau thì diện tích sẽ được tính theo một cách khác nhau. Ở đây với diện tích nhà 60m2, chúng tôi giả định mái tôn sẽ chiếm 30% tổng diện tích xây dựng.

=> Tổng diện tích xây dựng = 168m2

Về đơn giá, giá tính theo m2 như sau:

- Vật tư trung bình: 4.000.000 đồng/m2
- Vật tư khá : 4.500.000 đồng/m2
- Vật tư tốt: 5.000.000 đồng/m2

Như vậy, tính theo đơn giá trên, chi phí xây dựng nhà 2 tầng ở nông thôn với diện tích 60m2 sẽ dao động từ 672 triệu đồng đến 840 triệu đồng.

Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn với diện tích 80m2

Diện tích cụ thể từng phần:

Móng nhà: 80m2 x 50% = 40m2
Tầng 1: 80m2
Tầng 2: 80m2
Mái nhà: 80m2 x 50% = 40m2
=> Tổng diện tích xây dựng = 240m2

Về đơn giá, giá tính theo m2 như sau:

Đơn giá thi công phần thô: 3.000.000 vnđ/m2
Đơn giá thi công trọn gói: 5.000.000 vnđ/m2

=> Chi phí thi công phần thô: 240 x 3.000.000 = 720.000.000 vnđ

=> Chi phí thi công trọn gói: 240 x 5.000.000 = 1.200.000.000 vnđ

Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn với diện tích 100m2

Diện tích cụ thể từng phần:

Móng nhà: 100m2 x 50% = 50m2
Tầng 1: 100m2
Tầng 2: 100m2
Mái nhà: 100m2 x 50% = 50m2
=> Tổng diện tích xây dựng = 300m2

Về đơn giá, giá tính theo m2 như sau:

Đơn giá thi công phần thô: 2.800.000 - 3.200.000 vnđ/m2
Đơn giá thi công trọn gói: 4.300.000 - 7.000.000 vnđ/m2
=> Chi phí thi công phần thô: 300 x 2.800.000 = 7840.000.000 vnđ

=> Chi phí thi công trọn gói: 3000 x 4.300.000 = 1.290.000.000 vnđ

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn

Việc xây dựng nhà 2 tầng ở nông thôn, hay bất cứ công trình nào cũng cần phải dự kiến chi phí xây dựng. Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn sẽ bị ảnh hưởng rất nhiều yếu tố. Từ những yếu tố khách quan, cho đến những yếu tố chủ quan... đều ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng. Đối với nhà 2 tầng ở nông thôn, các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng có thể được hiểu là:

Quy mô, diện tích xây dựng: Chi phí xây hà 2 tầng ở nông thôn ảnh hưởng bởi quy mô và diện tích xây dựng. Quy mô, diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây dựng nhiều. Ngược lại, quy mô và diện tích xây dựng càng nhỏ thì chi phí xây dựng càng thấp.

Phong cách kiến trúc: Phong cách kiến trúc của nhà 2 tầng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Phong cách kiến trúc cổ điển, cầu kì và tỷ mỉ thể hiện được sự công phu. Đối với phương án thiết kế hiện đai, thì chi phí xây dựng lại thấp hơn.

Mức độ đầu tư xây dựng: Mức độ đầu tư xây dựng sao cho phù hợp với nhu cầu và mong muốn của chủ đầu tư.

Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn cũng phụ thuộc vào một số yếu tố như: địa điểm, đơn giá vật tư xây dựng, hay thời điểm xây dựng, thi công công trình,...

Tag tìm kiếm nhanh
Xây nhà 2 tầng 300 triệu ở nông thôn
Chi phí xây nhà 2 tầng 70m2
Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 ở nông thôn
Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 năm 2021
Chi phí xây nhà 2 tầng chữ L
Dự toán xây nhà 2 tầng ở quê
Chi phí xây nhà 2 tầng 160m2
Đơn giá xây dựng nhà ở nông thôn

chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn
chi phí xây nhà 2 tầng ở quê
chi phí xây nhà ở 2 tầng
chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ
chi phí xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ
chi phí xây nhà phố 2 tầng
chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum
chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 40m2
chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ
chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 80m2
chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 30m2
chi phí xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ
chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng 1 tum
chi phí xây nhà cấp 4 2 tầng
chi phí xây nhà 2 tầng ở quê
chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn
chi phí xây nhà 2 tầng ở quê
chi phí xây nhà ở 2 tầng
chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum
chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 40m2
chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 80m2
chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 30m2
chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng 1 tum
chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 160m2
chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 50m2
chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 40m2
chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 5x12m
chi phí xây dựng nhà 2 tầng
chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100m2
chi phí xây dựng nhà 2 tầng 40m2
chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80m2
chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60m2
chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum
chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ
chi phí xây nhà sàn 2 tầng
chi phí xây nhà 2 tầng hiện đại
chi phí xây nhà hộp 2 tầng
chi phí xây nhà 2 tầng đúc giả
chi phí xây nhà 2 tầng đơn giản
chi phí xây nhà lắp ghép 2 tầng
chi phí xây nhà 2 tầng năm 2020
chi phí xây nhà 2 tầng nhỏ
chi phí xây nhà 2 tầng năm 2017
chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn
chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 năm 2020
chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ
chi phí xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ
chi phí xây nhà nghỉ 2 tầng
xây nhà 2 tầng chi phí bao nhiêu
chi phí xây nhà 2 tầng mái thái
chi phí làm nhà 2 tầng mái thái
chi phí xây móng nhà 2 tầng
chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 5x12m
chi phí làm móng nhà 2 tầng
mẫu nhà 2 tầng và chi phí xây dựng
chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ
chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum
chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 40m2
chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 80m2
chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 30m2
chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng 1 tum
chi phí xây nhà vườn 2 tầng
chi phí xây nhà vuông 2 tầng
chi phí vật liệu xây nhà 2 tầng
mẫu nhà 2 tầng và chi phí xây dựng
chi phí xây nhà 2 5 tầng
chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum
chi phí xây nhà 2 tầng mái thái
chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 160m2
chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 50m2
chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 40m2
chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 40m2
chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 80m2
chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 30m2
chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 5x12m
chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn
chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng
bảng dự toán chi phí xây nhà 2 tầng
xây nhà 2 tầng chi phí bao nhiêu
bảng dự toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng
chi phí xây nhà 2 tầng đơn giản
chi phí xây nhà 2 tầng đúc giả
chi phí xây nhà 2 tầng đẹp
chi phí xây nhà 2 tầng hiện đại
chi phí xây nhà khung thép 2 tầng
xây nhà 2 tầng tiết kiệm chi phí
chi phí xây nhà 2 tầng chữ l
chi phí xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ
chi phí cho xây nhà 2 tầng
cách tính chi phí xây nhà 2 tầng
chi phí xây nhà cấp 4 2 tầng
chi phí chi tiết xây nhà 2 tầng
cách tính chi phí xây nhà ống 2 tầng
chi phí xây nhà 2 tầng lệch
chi phí xây nhà 2 tầng chữ l
chi phí vật liệu xây nhà 2 tầng
chi phí xây nhà lắp ghép 2 tầng
chi phí xây nhà 2 tầng
chi phí xây nhà 2 tầng 80m2
chi phí xây nhà 2 tầng 60m2
chi phí xây nhà 2 tầng 50m2
chi phí xây nhà 2 tầng 70m2
chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn
chi phí xây nhà 2 tầng 40m2
chi phí xây nhà 2 tầng 90m2
chi phí xây nhà 2 tầng 30m2
chi phí xây nhà 2 tầng 75m2

# data[].attributes.attachment_link.title
Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn hết bao nhiêu? | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn hết bao nhiêu? bạn đang tìm kiếm đơn vị thi công nhà 2 tầng ở nông thôn, bạn muốn tham khảo và được tư vấn cụ thể. Hãy tham khảo và liên hệ với chúng tôi

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/cac-mau-nha-2-tang-nong-thon-700-trieu-me-man

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/xay-nha-2-tang-gia-re-tiet-kiem-nhieu-chi-phi

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Xây nhà 2 tầng giá rẻ tiết kiệm nhiều chi phí - tư vấn các mẫu nhà 2 tầng giá rẻ đầy đủ chức năng để tiết kiệm một khoảng không nhỏ cho mình
Xây nhà 2 tầng hiện nay đang trở thành xu hướng thiết kế được nhiều gia đình lựa chọn, ở cả thành thị và nông thôn. Bởi đây là kiểu xây dựng hiện đại, đảm bảo công năng sử dụng và tiết kiệm diện tích xây dựng một cách tối đa. Tuy nhiên có khá nhiều gia chủ trước khi xây nhà 2 tầng, xuất hiện khá nhiều băn khoăn về vấn đề, phương án xây nhà 2 tầng giá rẻ để tiết kiệm chi phí? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho quý khách hàng đơn giá xây nhà 2 tầng hiện nay, để quý khách có những dự toán kinh phí xây dựng chính xác trước khi bắt tay triển khai hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước của gia đình.

Các mẫu nhà 2 tầng thiết kế theo phong cách hiện đại với hình khối đơn giản, màu sắc tươi sáng luôn là kiến trúc được lựa chọn nhiều nhất của các gia đình có kinh tế eo hẹp.

Kinh nghiệm xây nhà đẹp 2 tầng 500 triệu

Để xây nhà đẹp 2 tầng 500 triệu cũng như xây nhà giá rẻ, đầu tiên chúng ta cần có một sự chuẩn bị chu đáo, ước lượng phí xây dựng như sau:

- 350 triệu đồng dành cho xây thô
- 30 triệu đồng cho sơn nước và lót gạch
-10 triệu đồng cho hệ thống toilet và lavabo
- Khoảng 20 triệu đồng làm cửa sắt
- Còn đối với cửa gỗ và cửa nhôm 15 triệu đồng
- Hệ thống đèn khoảng 5 triệu đồng
- Giường 15 triệu đồng
- Tủ âm tường 30 triệu đồng
- Tủ bếp 10 triệu đồng
- Salon phòng khách 10 triệu đồng
- Rèm cửa 5 triệu đồng...

Với 500 triệu bạn có thể xây dựng một ngôi nhà đẹp hai tầng với các tiện ích như trên. Tuy nhiên, để tiết kiệm tối đa diện tích ngôi nhà bạn có thể sử dụng sân vườn làm chỗ để xe, hay phòng khách là nơi sinh hoạt chung, tạo một không gian sống đẹp cho cả gia đình. Chưa hết, bạn còn phải nhờ đến sự tư vấn và giúp đỡ của các kiến trúc sư, chọn đơn vị thi công, tư vấn chuyên nghiệp để tránh những chi phí phát sinh trong xây dựng

Xem xét diện tích đất xây dựng phù hợp

- Trước tiên cần xem xét đất của nhà mình là diện tích bao nhiêu. Bởi nếu như sở hữu diện tích đất rộng thì bạn cần phân chia diện tích nhà và diện tích sân vườn như thế nào hợp lý nhất. Bởi lẽ diện tích xây dựng càng nhiều thì tốn càng nhiều chi phí.

- Với ngân sách hạn chế, xây nhà 2 tầng giá 500 triệu đồng quy mô 2 tầng nên xây diện tích khoảng 40m2 hai tầng là 80m2. Không nên xây dựng quá lớn dù diện tích đất của gia đình bạn có thể rất rộng. Xác định diện tích sẽ giúp bạn tiết kiệm nguyên vật liệu, nội ngoại thất lẫn chi phí thi công.

Thiết kế ngoại thất nhà 2 tầng giá 500 triệu đơn giản

Thiết kế thi công nhà 2 tầng giá 500 triệu với mẫu mặt tiền nhà ống 2 tầng đẹp hiện đại, đơn giản về đường nét, giúp tiết kiệm về chi phí thiết kế lẫn thi công.

Vậy nên để thiết kế nhà 2 tầng giá 500 triệu bạn nên ưu tiên phong cách đơn giản. Không chỉ tiết kiệm tiền mà nhà 2 tầng hiện đại, sáng tạo với những đường nét khỏe khoắn, trẻ trung phù hợp với những gia đình trẻ. Quy mô 2 tầng 400 triệu nếu thiết kế phong cách cổ điển nếu không khéo sẽ làm cho ngôi nhà nặng nề, các đường nét họa tiết khó phô diễn được vẻ đẹp, mất tính thẩm mỹ mà lại tốn tiền.

Xác định nhu cầu công năng nhà 2 tầng

Để đảm bảo thiết kế xây dựng nhà ống 2 tầng giá 500 triệu đẹp tiện nghi cần xác định công năng sử dụng bên trong rõ ràng như: gồm bao nhiêu phòng, các phòng được bố trí như thế nào, diện tích ra sao nhằm tối ưu diện tích cũng như mang đến sự tiện lợi, thoải mái.

Nhà 2 tầng diện tích 4x14m tương đối nhỏ nên việc bố trí công năng, mặt bằng bên trong rất quan trọng cần phải cân nhắc, bố trí các phòng sao cho hợp lý, tối ưu được diện tích hiệu quả cũng như yếu tố phong thủy. Chính vì điều này trước khi thiết kế bản vẽ mặt bằng xây nhà 2 tầng giá 500 triệu kiến trúc sư luôn trao đổi kỹ càng cùng gia chủ để đưa ra một phương án phù hợp nhất. Tùy thuộc vào nhu cầu, yếu tố phong thủy... khác nhau sẽ có những công năng riêng bên trong khác nhau.

Chi phí dự kiến xây nhà hai tầng 500 triệu

Bạn chắc hẳn vẫn còn nghi ngờ làm gì có xây nhà 2 tầng giá 500 triệu, hay thậm chí xây nhà 2 tầng giá 700 triệu cũng có vẻ là một con số không tưởng.

Tuy nhiên, dưới đây, tác giả bài viết sẽ đưa ra một bảng dự toán chi phí cơ bản để bạn cân nhắc và cân đối trong quá trình thiết kế và lên kế hoạch xây dựng căn nhà trong mơ của mình.

Mẫu nhà 2 tầng giá 500 triệu vạn người mê

Những mẫu nhà 2 tầng ở nông thôn luôn được các gia chủ tìm kiếm nhiều nhất. Lý do là vì những mẫu nhà này có tính thẩm mỹ cao và tiết kiệm chi phí. Nhà 2 tầng nông thôn cũng có phong cách đa dạng và nhiều kiểu kiến trúc hơn. KTS DANA xin giới thiệu với bạn 20 mẫu nhà 2 tầng nông thôn giá rẻ sau.

Mẫu nhà 2 tầng nông thôn giá rẻ giá 300 - 400 triệu
Mẫu nhà 2 tầng nông thôn giá rẻ 50m2
Với các gia đình có quỹ đất nhỏ và kinh phí hạn hẹp thì mẫu nhà này khá phù hợp. Trên diện tích 50m2, mặt tiền 5m, căn hộ xây đơn giản với 2 tầng. Tầng 1 bao gồm phòng khách và phòng bếp. Tầng 2 sẽ là 2 phòng ngủ cho gia đình và WC chung.
Thiết kế nhà nông thôn 350 triệu đầy cá tính
Bạn vẫn có thể sở hữu mẫu nhà hiện đại với giá 350 triệu. Thiết kế nhà rộng 4m, chiều dài 12m có 2 mặt tiền. Vì vậy mà dù diện tích khá khiêm tốn nhưng căn hộ vẫn rất thoáng mát. Những ô cửa sổ được đặt ở 2 mặt nhà đón ánh nắng và ban công rộng đón gió.
Mẫu nhà 2 tầng kết hợp kinh doanh
Đây là mẫu nhà giá rẻ phù hợp cho người dân quê. Với thiết kế tầng 1 dùng làm nơi buôn bán nhỏ, tầng 2 để ở, căn hộ có giá khoảng 300 triệu. Tầng trệt được lắp cửa kính 4 cánh để bán hàng tạp hóa hoặc may đo. Tầng 2 lại có ban công rộng và cửa sổ đón gió mát.
Thiết kế nhà nông thôn 2 tầng 2 phòng ngủ
Thiết kế nhà nhỏ xinh này có diện tích khoảng 70m2, mặt tiền 5m. Gia chủ yêu cầu có gara ô tô trong nhà nên cửa chính bị thu hẹp còn 1m. Tầng 1 có phòng khách và phòng bếp, tầng 2 có 2 phòng ngủ. Thiết kế nhà đơn giản nhưng cũng rất tiện nghi với giá 300 triệu.

Mẫu nhà 2 tầng nông thôn giá rẻ từ 400 - 500 triệu
Mẫu nhà mái lệch cá tính diện tích 50m2
Với diện tích khá nhỏ nên mẫu nhà này chỉ có 2 phòng ngủ. Do gia chủ yêu thích phong cách hiện đại nên kiến trúc sư đã dùng mái lệch tạo điểm nhấn. Tầng 1 khoảng 40m2 được dùng làm phòng khách và bếp. Tầng 2 có diện tích rộng hơn cho 2 phòng ngủ nhỏ.
Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum giá 500 triệu
Mẫu thiết kế nhà này vừa hiện đại lại có chi phí vừa phải. Với diện tích nhà 5x15m, gia chủ muốn xây 3 phòng ngủ và 1 phòng thờ. Vì vậy kiến trúc sư đã thiết kế nhà mái bằng giảm chi phí. 3 phòng ngủ được chia cho 2 tầng nhà, tầng tum làm phòng thờ.
Thiết kế nhà 2 tầng nhỏ xinh mặt tiền 6m
Mẫu nhà này có khoảng sân trước khá rộng trồng nhiều cây xanh mát. Đây còn là nơi để ô tô của nhà, mặt tiền nhà rộng được thiết kế đơn giản. Tầng 1 có gác lửng làm phòng bếp. Tầng 2 của mẫu có trần thấp hơn tầng 1 dùng làm 2 phòng ngủ.
Mẫu nhà 2 tầng nông thôn giá rẻ chỉ 400 triệu
Mẫu nhà này tuy đơn giản nhưng rất tiện nghi và thoáng đãng. Mặt tiền nhà đều có cửa chính và cửa sổ rộng đón gió. Diện tích nhà 70m2 đủ cho gia chủ sắp đặt 2 phòng ngủ nhỏ cho gia đình 3 người.
Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum giá 450 triệu
Thiết kế nhà tuy rất hiện đại nhưng đã được kiến trúc sư giảm bớt chi phí. Mặt tiền nhà 4m có sân vườn và dùng cửa kính 4 cánh để lấy ánh sáng. Tầng 2 có cửa sổ rộng để trồng cây cảnh phong thủy. Vì vậy nhà tuy hẹp ngang nhưng rất thoáng mát. Thiết kế nội thất nhà theo phong cách hiện đại.

Mẫu nhà 2 tầng nông thôn giá rẻ chỉ 500 - 700 triệu
Nhà nông thôn mái lệch đẹp và sang trọng
Mẫu thiết kế này có diện tích khoảng 50m2, được thiết kế mái lệch độc đáo. Nhà có gara ô tô nên diện tích tầng 1 chỉ khoảng 30m2. Tầng 1 được dùng làm phòng khách và bếp, tầng 2 là 2 phòng ngủ nhỏ. Mẫu nhà 2 tầng nông thôn giá rẻ này khoảng 600 triệu.
Mẫu nhà 2 tầng nông thôn giá rẻ siêu hiện đại
Bạn chắc chắn sẽ phải trầm trồ trước thiết kế này. Hai tầng nhà được xây lệch trên diện tích 70m2 làm không gian nhà thoáng đãng hơn. Mỗi tầng đều có cửa kính rộng để tạo tầm nhìn ra sân vườn. Đây là mẫu nhà lý tưởng cho mọi gia đình với mức giá 700 triệu.
Mẫu nhà nông thôn có sân vườn rộng
Những mẫu nhà nông thôn có sân vườn sẽ tạo không gian sống trong lành. Vì vậy mà kiến trúc sư tạo ban công và nhiều cửa sổ ngắm ra vườn cây. Thiết kế mái thái và màu sơn vàng của nhà cũng làm cho căn hộ trang nhã và gần gũi hơn.
Thiết kế nhà mái lệch hiện đại giá 600 triệu
Mẫu nhà này có mặt tiền rộng 10m, diện tích 100m2. Vì vậy mà mặt tiền có gara cho ô tô. Thiết kế mái lệch kiểu đơn giản giúp nhà trông độc đáo và sang trọng hơn. Kiến trúc sư đã tạo ra ban công lớn ở tầng 2 để gia chủ ngắm cảnh và đón gió.
Thiết kế nhà mái thái có gara ô tô
Mẫu thiết kế nhà mái thái luôn có chi phí cao hơn. Gara ô tô chiếm 20m2, diện tích cho tầng 1 khoảng 50m2. Tầng 2 được dùng làm 2 phòng ngủ và phòng đọc sách.

Mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn mái bằng

Khác hẳn với những mẫu biệt thự được trang hoàng sang trọng, tốn nhiều chi phí và diện tích đất, nhà ống 2 tầng mái bằng mang kiến trúc đa dạng, linh hoạt cùng khả năng rủi ro thấp đã và đang đạt được lòng tin của gia chủ về độ bền vững và công năng sử dụng cao.

Mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn mái lệch

Mái lệch là một trong những sáng tạo cao của các kiến trúc sư. Những mẫu nhà ống mái lệch này đòi hỏi tay nghề kỹ thuật cao và thích hợp với những gia đình có điều kiện và dư dả hơn 1 chút.

Tuy nhiên, "tiền nào của nấy", ta không thể phủ nhận nét sang trọng, hiện đại mà mẫu nhà ống này mang lại cho các gia chủ ở nông thôn.

Mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn có tum

"Tum" là từ để diễn tả phần che chắn của cầu thang và là phần trên cùng của ngôi nhà. Việc thiết kế tum nhằm tận dụng khoảng trống để bố trí thêm phòng ngủ hoặc dành làm khu vui chơi, nướng BBQ ngoài trời cho cả gia đình.

Ngoài ra, tầng tum còn được coi là giải pháp chống nóng tối ưu và tiết kiệm chi phí điện hàng tháng cho gia đình bạn.

Mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn có gác lửng

Tùy vào mục đich sử dụng của gia chủ, tầng lửng sẽ thực hiện những chức năng khác nhau như phòng khách, phòng ăn, phòng làm việc.

Đối với những hộ gia đình sở hữu diện tích mặt sàn hẹp và có mục đích kinh doanh tại tầng trệt hoặc biến chúng trở thành gara để xe, việc xây dựng thêm tầng trệt sẽ giúp bạn "ăn gian" thêm chiều cao và khoảng diện tích trong nhà.

Mẫu nhà 2 tầng nông thôn giá rẻ từ 700 triệu trở lên
Mẫu nhà đẹp chữ L có sân vườn
Bạn sẽ mê mẩn mẫu thiết kế nhà này ngay lập tức. Tuy có kiến trúc rất đẹp nhưng chi phí xây dựng của nó không quá cao. Nhà được xây kiểu chữ L với mặt tiền 20m. Nhà có 4 phòng ngủ và phòng khách trên tầng 2 để ngắm cảnh.
Mẫu nhà nông thôn mái bằng sang trọng
Với diện tích mặt tiền 20m, gia chủ chỉ dùng 10m cho thiết kế nhà. Gara ô tô rộng rãi khoảng 50m2 dưới ban công rộng dùng để ngắm cảnh. Thiết kế căn hộ khá đơn giản với 2 tầng nhà 3 phòng ngủ.
Thiết kế nhà mái lệch diện tích 100m2 đẳng cấp
Với diện tích rộng và mặt tiền đẹp, mẫu nhà này có thiết kế rất đẳng cấp. Mái nhà lệch có kiến trúc đẹp và độc đáo. Mỗi phòng đều có ban công và cửa sổ nhìn ra sân vườn. Một mẫu nhà lý tưởng đáng mơ ước của mọi gia chủ.
Mẫu nhà 2 tầng nông thôn giá rẻ có kiến trúc độc đáo
Kiến trúc độc đáo của căn nhà mang tới không gian sống đầy lý tưởng. Do có 2 mặt tiền nên mỗi căn phòng đều có tầm nhìn đẹp ra sân vườn. Tầng 2 của nhà được chắn bởi 1 bức tường lớn lát gạch rất nghệ thuật.
Thiết kế nhà mái thái 2 tầng 100m2
Nhà mái thái có chi phí cao nên mẫu nhà này có giá hơn 800 triệu. Thiết kế nhà ấn tượng nhất bởi mái nhà lệch chữ L. Hai tầng nhà có tới 4 phòng ngủ, tầng tum sát mái nhà là phòng đọc sách cho gia đình.

Tư vấn xây nhà 2 tầng giá 500 triệu giá rẻ

Mẫu nhà 2 tầng được nhiều người yêu thích với công năng đầy đủ tiện nghi mang đến một không gian sống thoải mái. Đặc biệt việc sở hữu căn nhà 2 tầng phần nào thể hiện được tiềm lực kinh tế của chủ nhân đặc biệt là vùng nông thôn. Để thiết kế xây dựng nhà 2 tầng giá 500 triệu thì bạn cần nên chú ý những điều sau.

Tham khảo nhiều mẫu nhà đẹp tại danh mục thi công xây dựng hoặc danh mục xây nhà ở. KTS Dana tự vào là công ty xây dựng uy tín với nhiều mẫu nhà đẹp chi phí xây dựng phù hợp với từng hộ gia đình. Tham khảo nhiêu mẫu nhà cấp 4 tại danh mục xây nhà 2 tầng

# data[].attributes.attachment_link.title
Xây nhà 2 tầng giá rẻ tiết kiệm nhiều chi phí | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Xây nhà 2 tầng giá rẻ tiết kiệm nhiều chi phí - tư vấn các mẫu nhà 2 tầng giá rẻ đầy đủ chức năng để tiết kiệm một khoảng không nhỏ cho mình Xây nhà 2 tầng hiện nay đang trở thành xu hướng thiết kế được nhiều gia đình lựa chọn, ở cả thành thị và nông thôn.

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/ngan-sach-xay-nha-2-tang-50m2-60m2-70m2-80m2-het-bao-nhieu-tien

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Ngân sách xây nhà 2 tầng 50m2, 60m2, 70m2, 80m2 hết bao nhiêu tiền? Thiết kế như thế nào? Sử dụng phong cách gì? Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng tiết kiệm chi phí
Ngân sách xây nhà 2 tầng 50m2, 60m2, 70m2, 80m2 hết bao nhiêu tiền? thiết kế như thế nào? Sử dụng phong cách gì? Cách tính chi phí xây dựng đúng chi tiết nhất 2020 là gì? Đây là những câu hỏi được rất nhiều người thắc mắc. Chính vì vậy, trong bài viết ngày hôm nay ktsdana.com xin chia sẻ tới bạn đọc một số thông tin chi tiết qua bài viết sau.

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng

Trên thực tế, chi phí xây nhà 2 tầng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Cũng không khó hiểu tại sao khi thấy 2 ngôi nhà giống nhau y đúc nhưng số tiền để xây dựng lại khác nhau một trời một vực. Sau đây là những yếu tố quyết định tới mức chi phí mà gia chủ phải bỏ ra khi xây nhà như sau.

Vị trí địa lý và địa chất xây dựng

Vị trí địa lý là yếu tố có ảnh hưởng khá nhiều tới mức chi phí xây nhà 2 tầng. Ví dụ như nếu bạn xây nhà tại khu vực ngõ nhỏ trên thành phố sẽ thì phải chấp nhận mức phí cao hơn so với việc bạn xây nhà tại nông thôn hoặc tại mặt đường lớn, khu vực tiện di chuyển.

Mặt khác, trong quá trình thi công công trình tại những khu đất có nền đất yếu thì bạn phải gia cố móng cọc bê tông cốt thép do đó sẽ mất nhiều khoản phí hơn.

Thuê thiết kế thi công để hoàn thiện nội thất

Chi phí xây nhà 2 tầng còn dựa theo phong cách của ngôi nhà. Nếu bạn xây nhà 2 tầng với phong cách cổ điển đòi hỏi người thợ phải khéo tay để có thể tạo ra những chi tiết, hoa văn đặc thủ của phong cách thiết kế chính vì thế sẽ tốn nhiều thời gian và công sức hơn việc thiết kế nhà 2 tầng theo phong cách hiện đại, đơn giản.

Ngoài ra, khi bạn thuê nhân công hoàn thiện nội thất cao cấp đồng nghĩa chất lượng sẽ cao hơn hẳn mức thuê nhân công với những vật liệu đơn giản, ở mức trung bình.

Nhà thầu xây dựng

Một nhà thầu uy tín về giá cả, công nhân cũng như thời gian thi công là điều tuyệt vời nhất mà người xây nhà muốn có. Nếu muốn xây nhà tiết kiệm, hãy đặc biệt chú ý đến vấn đề này.

Việc tìm kiếm nhà thầu là điều vô cùng quan trọng. Nếu bạn không có quan hệ trong ngành này, hãy tham khảo từ những người đã xây nhà trước đó.

Ngoài ra, mạng internet luôn là công cụ hỗ trợ đắc lực trong việc kiểm tra chất lượng, giá thầu trọn gói...

Đáng lưu ý nhất là hãy giao kèo, bàn bạc thật kỹ từng chi tiết với nhà thầu hoặc công ty xây dựng. Đây là khâu quan trọng ảnh hưởng đến chi phí phát sinh sau này, và là điểm mấu chốt trong việc xây nhà tiết kiệm chi phí.

Tốt nhất, nên có hợp đồng giao dịch rõ ràng để tránh ảnh hưởng về sau.

Vật liệu, vật tư xây dựng

Chi phí xây nhà 2 tầng cũng sẽ ảnh hưởng bởi việc gia chủ lựa chọn vật liệu xây dựng như thế nào. Với những gia chủ có tiềm lực kinh tế, lựa chọn vật liệu tốt, cao cấp thì mức giá đương nhiên sẽ cao hơn với việc lựa chọn nguyên vật liệu tầm trung.

Ngoài ra số tiền để xây dựng nhà 2 tầng còn có một vài yếu tố chi phối khác như: thời điểm thi công, chi phí xin giấy phép, diện tích xây dựng,...

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng đầy đủ chi tiết

Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng tính trên 1 mét vuông

Đơn giá nhân công xây dựng nhà 2 tầng từ 1.4-1.7 triệu/m2

Chi phí xây nhà 2 tầng phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,2 - 3,5 triệu/m2

Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói (nhà ở thường)

Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2

Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2

Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Lưu ý: Đây là đơn giá dành cho nhà ở thường phổ biến hiện nay mang tính tham khảo. Tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện..... sẽ có những mức giá khác nhau.

Thực tế sau khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, khảo sát tổng thể mới tính tiền được giá thành cụ thể trên từng ngôi nhà nhất định.

Thường những phần thô sẽ có mức giá dao động gần bằng nhau, khác biệt nhất là phần hoàn thiện bởi vì tùy thuộc vào kinh phí của từng gia đình mà các công ty đưa ra những phương án thi công xây dựng nhà 2 tầng phù hợp.

Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng xây bê tông
Tầng hầm
Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích.
Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích.
Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2.0m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.
Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với Code vỉa hè tính 250% diện tích.
Móng
Công trình thi công móng băng, móng cọc phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.
Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.
Tầng
Tầng 1 (trệt): 100% diện tích xây dựng
Các tầng phía trên : 100% diện tích xây dựng/lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên
Mái
Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. ( Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3,... Sân thượng có mái che).
Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích. (Sân thượng không mái che, sân phơi...)
Mái Tole tính 30% diện tích (Bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) - tính theo mặt nghiêng.
Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích ( Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) - tính theo mặt nghiêng.

Đơn giá thi công và xây dựng

Nếu như muốn biết xây nhà 2 tầng mất bao nhiêu tiền thì bạn cần chú ý đến phần đơn giá thi công và xây dựng.

Vì đây sẽ là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến mức chi phí mà bạn phải đầu tư cho căn nhà của mình đấy nhé.

Với từng loại hình dịch vụ khác nhau thì đơn giá xây dựng nhà cửa cũng khác nhau, thường sẽ tính theo từng m2 bạn nhé.

Sau đây là đơn giá phổ biến trong thi công xây dựng nhà 2 tầng hiện nay nhé:
Xây nhà 2 tầng 50m2 thì bạn có thể tham khảo bảng tính vật tư dưới đây của chúng tôi: BẢNG TÍNH VẬT TƯ CHI TIẾT XÂY NHÀ 2 TẦNG 60M2 BẢNG TÍNH VẬT TƯ CHI TIẾT XÂY NHÀ 2 TẦNG 70M2

# data[].attributes.attachment_link.title
Ngân sách xây nhà 2 tầng 50m2, 60m2, 70m2, 80m2 hết bao nhiêu tiền? | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Ngân sách xây nhà 2 tầng 50m2, 60m2, 70m2, 80m2 hết bao nhiêu tiền? Thiết kế như thế nào? Sử dụng phong cách gì? Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng tiết kiệm chi phí Ngân sách xây nhà 2 tầng 50m2, 60m2, 70m2, 80m2 hết bao nhiêu tiền?

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/chi-phi-xay-nha-2-tang-1-tum-bao-nhieu-tien

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum bao nhiêu tiền? Tư vấn các mẫu nhà 2 tầng 1 tum được nhiều đánh giá về thẩm mỹ và công năng sử dụng cũng như chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum thấp
Các mẫu thiết kế nhà ống luôn được tìm kiếm nhiều, do nhu cầu của gia chủ ngày càng lớn. Nhà ống đẹp không chỉ mang đến sự tiện nghi mà còn nâng cao chất lượng sống của gia đình. Chúng tôi sẽ giới thiệu các mẫu bản vẽ thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum đẹp. Đây đều là những mẫu thiết kế đang hot và được săn đón nhất hiện nay.

Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum bao nhiêu tiền?

- Diện tích sàn = 100% diện tích xây dựng

- Diện tích mái bằng đổ bê tông cốt thép = 50% diện tích sàn xây dựng

- Diện tích móng đã bao gồm trong thiết kế kết cấu cũng như đơn giá chung nếu như gia đình lựa chọn gói chìa khóa trao tay. Với những công trình phải thiết kế kết cấu móng cầu kỳ thì sẽ có phương án thi công cũng như báo giá dự toán cụ thể hơn. Ở đây chúng tôi tạm tính công trình của anh là móng băng trên nền đất cứng không có vấn đề hay vướng mắc gì.

Diện tích tầng 1: 4 x 16m x100% = 64m2
Diện tích tầng 2: 4 x 16m = 64m x 100% = 64m2
Diện tích mái bằng (tum) = 4 x 16m x 50% = 32m2

=> Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 1 tum = 160m2

Sau khi tính được tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng, bước tiếp theo để hoàn thiện cho câu trả lời xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền chính là lựa chọn gói thi công với mức đơn giá cụ thể. Sau khi có đơn giá rồi thì chúng ta có thể lên dự toán chính xác tới 95%

Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum có chi tiết mặt bằng

Mẫu nhà nhà ống 2 tầng 1 tum mặt tiền 4m

Nhược điểm của nhà ống là có diện tích nhỏ, vì vậy để tăng không gian sống thì nhà cần được xây cao tầng. Tuy nhiên không phải gia chủ nào cũng yêu thích nhà cao tầng và đủ điều kiện xây nó. Vì vậy mà mẫu nhà ống dưới đây có mặt tiền 4m, dài 10m được thiết kế 2 tầng và 1 tum.

Thiết kế của căn hộ khá đơn giản với tầng 1 làm khu sinh hoạt chung, tầng 2 gồm 2 phòng ngủ. Tầng tum được xây lên để làm phòng thờ nhỏ cách biệt và yên tĩnh. Tầng tum có diện tích chỉ khoảng 10m2, phần còn lại làm ban công và sân sau trồng cây.

Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum hiện đại

Mẫu nhà dưới đây sẽ khiến bạn yêu thích vì sự hiện đại của nó. Kiến trúc khá đơn giản nhưng lại rất trang nhã và thời thượng. Mặt tiền được lắp đặt cửa kính và ban công kính nên có tầm nhìn rất tốt. Tường chắn của nhà ống được thiết kế những kẽ hở để đón gió vào nhà nên rất mát mẻ. Nội thất trong nhà được bố trí tiện nghi và có tính thẩm mỹ cao.

Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum có gara ô tô

Nhiều gia đình xây sân trước làm gara ô tô để tránh mùi xăng xe vào nhà. Mẫu nhà này là một ví dụ, sân trước rộng rãi khoảng 20m2 được làm gara. Xung quanh trồng cây xanh để làm tiểu cảnh. Thiết kế nhà hiện đại với nhiều ô cửa kính lớn đón ánh sáng và tạo tầm nhìn.

Mẫu nhà 1 tum có bể bơi trên sân thượng

Với mặt tiền 7m nên gia chủ có gara ô tô khoảng 15m2 ở tầng 1. Tầng 2 được dùng làm 3 phòng ngủ đầy tiện nghi. Tầng tum được thiết kế phòng sinh hoạt chung cho gia đình, bên ngoài là bể bơi hiện đại và xa hoa.

Mẫu nhà ống mái bằng 2 tầng 1 tum thông thoáng

Thiết kế này mang đến không gian thoáng đãng và xanh mát. Cửa chính, ban công và những bức tường đều có khe hở để đón gió vào nhà mà không bị nắng chiếu gay gắt. Không chỉ vậy, cây xanh được trồng quanh nhà để không gian xanh mát hơn.

Mẫu nhà ống diện tích 4x15m đẹp

Với mặt tiền 4m, 3 mặt đều giáp các nhà ống khác, vì vậy không gian nhà khá chật hẹp. Là người yêu thích không gian mở nên gia chủ muốn có ban công rộng trồng cây. Các kiến trúc sư đã giúp gia chủ bằng cách thiết kế ban công tầng 2 rộng rãi. Không chỉ vậy sân thượng cũng có sân trước rộng gần 18m2 để trồng cây xanh và đón gió vào nhà.

Với chiều dài nhà lên tới 15m nên gia chủ sắp đặt 3 phòng ngủ, 1 phòng ngủ ở tum. Mỗi phòng ngủ đều có WC trong phòng nên rất tiện nghi. Tầng tum được xây giếng trời để chiếu sáng cho tiểu cảnh ở tầng 1.

Đơn giá thi công xây dựng nhà ống 2 tầng 1 tum

Hiện nay chúng tôi đang cung cấp 2 gói dịch vụ thi công xây dựng đó là gói nhân công hoàn thiện va gói chìa khóa trao tay công trình

- Gói 1: Nhân công hoàn thiện (m2)

+ Bao gồm nhân công hoàn thiện trọn gói theo như thiết kế bản vẽ cũng như yêu cầu phát sinh của chủ đầu tư

+ Chủ đầu tư lo từ a đến z mọi nguyên vật tư, vật liệu xây dựng

+ Đơn giá nhân công dao động từ 900.000 đến 1.300.000đ/m2 (tùy thuộc vào thiết kế cũng như thời gian thi công)

- Gói 2: Chìa khóa trao tay trọn gói

+ Chủ thầu lo từ a đến z mọi nguyên vật tư cũng như vật liệu, nội thất cơ bản để vào ở được

+ Bao gồm cả nhân công hoàn thiện trọn gói như gói 1

+ Đơn giá thi công trọn gói chìa khóa trao tay dao động từ 4.500.000 đến 6.500.000đ/m2 (phụ thuộc vào chất lượng nguyên vật tư cũng như là yêu cầu kỹ thuật thiết kế công trình cụ thể)

4.500.000 - 5.000.000đ/m2: vật tư trung bình

5.500.000 - 6.000.000đ/m2: vật tư khá

6.000.000 - 6.500.000đ/m2: vật tư tốt

Với công trình gia đình anh, chúng tôi lựa chọn gói vật tư trung bình phổ thông, cụ thể với đơn giá thi công trọn gói là 5.000.000đ/m2.

=> Chi phí đầu tư nhà 2 tầng 1 tum = 160m x 5.000.000 = 800.000.000

Như vậy chỉ với 800 triệu thì gia đình anh có thể nhận chìa khóa trao tay cho công trình nhà ống 2 tầng 1 tum với diện tích 4x16m phong cách hiện đại đơn giản, mái bằng bê tông cốt thép, nội thất cơ bản đầy đủ để có thể vào ở và sinh hoạt.

Như vậy xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền sẽ không còn là vấn đề quá quan trọng nữa. Bởi với 800 triệu anh hoàn toàn có thể sở hữu mẫu nhà hiện đại và khoa học. Điều quan trọng tiếp theo anh cần làm đó chính là nhanh chóng hoàn thiện hồ sơ thiết kế kiến trúc, hồ sơ thi công với kết cấu cụ thể và rõ ràng để nhanh chóng hoàn thiện mẫu nhà như mong muốn cho kịp tiến độ thời gian.

Tham khảo nhiều mẫu nhà đẹp tại danh mục thi công xây dựng hoặc danh mục xây nhà ở. KTS Dana tự vào là công ty xây dựng uy tín với nhiều mẫu nhà đẹp chi phí xây dựng phù hợp với từng hộ gia đình. Tham khảo nhiêu mẫu nhà cấp 4 tại danh mục xây nhà 2 tầng

# data[].attributes.attachment_link.title
Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum bao nhiêu tiền? | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum bao nhiêu tiền? Tư vấn các mẫu nhà 2 tầng 1 tum được nhiều đánh giá về thẩm mỹ và công năng sử dụng cũng như chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum thấp

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/chi-phi-xay-nha-2-tang-600-trieu-nhu-the-nao

# data[].attributes.attachment_link.title
Chi phí xây nhà 2 tầng 600 triệu như thế nào? | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Chi phí xây nhà 2 tầng 600 triệu như thế nào? Tư vấn các mẫu nhà 2 tầng 600 triệu đẹp với kiểu thiết kế độc đáo sang trọng Xây nhà 2 tầng 600 triệu với những nội thất thông minh, kiến trúc đẹp mắt là điều bạn có thể làm được khi có sự tính toán kỹ càng.

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/chuyen-muc/thiet-ke-cong-trinh/thiet-ke-nha-xuong

# data[].attributes.attachment_link.description
Thiết kế nhà xưởng - Tư vấn thiết kế nhà xưởng trọn gói tại đà nẵng - LH để nhận báo giá thiết kế nhà xưởng trọn gói tại đà nẵng

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/chuyen-muc/thiet-ke-cong-trinh/thiet-ke-nha-xuong

# data[].attributes.attachment_link.description
Thiết kế nhà xưởng - Tư vấn thiết kế nhà xưởng trọn gói tại đà nẵng - LH để nhận báo giá thiết kế nhà xưởng trọn gói tại đà nẵng

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/tu-van-chi-phi-thiet-ke-xay-dung-nha-xuong-200m2

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/cac-mau-nha-xuong-nho-hien-dai-chuyen-dung-hien-nay

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Các mẫu nhà xưởng nhỏ hiện đại chuyên dụng hiện nay - Giới thiệu những mẫu nhà xưởng nhỏ đẹp với diện tích từ 200-800m2 dùng để làm nhà kho, gara ô tô..
Hiện nay có rất nhiều mẫu nhà xưởng đa dạng cho bạn lựa chọn. Tùy theo nhu cầu mà bạn có thể lựa các thiết kế kích cỡ nhà xưởng phù hợp. KTS DANA xin đưa ra những tư vấn thiết kế cho mẫu nhà xưởng nhỏ thông dụng nhất hiện nay cho bạn.

Ưu điểm của các mẫu nhà xưởng nhỏ

Tiết kiệm không gian

Nhà xưởng quy mô nhỏ có thể dùng với nhiều mục đích khác nhau. Nhằm tránh lãng phí những khoảng trống không sử dụng. Có thể làm nhà kho chứa hàng, xưởng chế biến hay nơi chứa nguyên vật liệu, gara xe...

Tính đa dụng của kiểu nhà xưởng này là dễ dàng thay đổi. Và có thể bố trí lại vị trí các bộ phận trong quy trình sản xuất.

Tiết kiệm chi phí

Tiết kiệm trong chi phí thuê mặt bằng nhất là đối với các công ty đi thuê xưởng.

Giảm thiểu được kinh phí trùng tu, tôn tạo. Do chi phí trùng tu được tính theo diện tích của công trình, nên các nhà xưởng lớn sẽ tốn nhiều phí hơn để trùng tu lại hơn.

Thiết kế nhà xưởng nhỏ

Các bước thiết kế mẫu nhà xưởng nhỏ

Thiết kế sơ bộ cho nhà xưởng nhỏ
Thiết kế phương án sơ bộ gồm các nội dung tóm tắt:

Địa điểm xây dựng;

Phương án thiết kế;

Tổng mặt bằng công trình;

Phương án tuyến công trình;

Vị trí, quy mô xây dựng các hạng mục công trình.

Đồng thời kết nối giữa các hạng công trình thuộc dự án với hạ tầng kỹ thuật của khu vực bên ngoài.
Bản vẽ thiết kế cơ sở gồm bản vẽ tổng toàn bộ mặt bằng công trình tùy theo đặc trưng của mỗi xưởng.
Tùy vào dây chuyền công nghệ, yêu cầu về kiến trúc; bản vẽ phương án kết cấu chính, hệ thống kỹ thuật, các hạ tầng kỹ thuật chủ yếu.
Bản vẽ sơ bộ cần thể hiện rõ các hạng mục xây dựng, mật độ; chỉ giới xây dựng; đường nội bộ; mật độ cây xanh; các bản vẽ về phòng cháy; thoát hiểm...

Kết cấu nhà xưởng nhỏ

Trần nhà: chọn sáng màu. Các vật liệu sử dụng không thấm nước, không rạn nứt; tránh mốc, đọng nước và các chất bẩn.

Tường và góc tường nhà: tường phải phẳng, các góc nhà phải tròn. Nên sơn sáng màu; vật liệu dùng không thấm nước, dễ cọ rửa và khử trùng.

Cửa ra vào: bề mặt trơn nhẵn, không thấm nước.

Cửa sổ: dễ lau chùi, hạn chế tối đa bám bụi, thuận tiện lau chùi.

Sàn nhà: lát gạch sáng màu. Các vật liệu sử dụng không thấm nước, không trơn, không độc hại; dễ cọ rửa, khử trùng và thoát nước tốt.

Hệ thống chiếu sáng: đảm bảo cung cấp đủ ánh sáng. Cường độ ánh sáng phải phù hợp với yêu cầu của nhà xưởng. Nguồn sáng cần được che chắn an toàn để tránh bị vỡ và các mảnh vỡ không rơi người lao động.

Hệ thống thông gió: tùy vào đặc thù của mỗi nhà xưởng nhằm hạn chế tối thiểu nguy cơ ô nhiễm môi trường. Thiết kế phải an toàn, dễ bảo dưỡng và kiểm tra, có lưới bảo vệ bằng các vật liệu không gỉ. Chú ý đến hướng của hệ thống thông gió tránh thổi từ khu vực nhiễm bẩn sang khu vực sạch.

Lựa chọn đèn led phù hợp cho nhà xưởng

Đèn led nhà xưởng với nhiều ưu điểm vượt trội hơn như hiệu quả chiếu sáng tốt, tuổi thọ cao, tiết kiệm điện, tiết kiệm chi phí,...

Khi chọn đèn, nên chọn đèn lắp chip led chất lượng cao. Ví dụ: sử dụng chip led của hãng Bridgelux, Nichia, Osram, Samsung, Philips,...

Mẫu nhà xưởng diện tích nhỏ nên chọn đèn led nhà xưởng công suất thấp như 50w, 100w; kết hợp với dùng chóa nông.

Liên hệ với các đơn vị bán uy tin để nhận báo giá chi tiết và đặt hàng.

Lưu ý về phong thủy khi xây nhà xưởng nhỏ

Các mẫu nhà xưởng nhỏ đẹp nhất hiện nay

Đặc điểm mẫu nhà xưởng nhỏ 1500m2

Diện tích nhà xưởng nhỏ 1500m2 vừa phải phù hợp cho mục đích làm nhà xưởng sản xuất, kho chứa vật liệu, nơi lắp đặt máy móc, ...

Giá thành hợp lý.

Thời gian lắp đặt nhanh, giúp tiết kiệm chi phí.

Kết cấu lắp đặt và tháo dỡ dễ dàng.

Dễ dàng mở rộng trong tương lai phù hợp với hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.

Không gian sử dụng nhà xưởng là tối ưu.

Tư vấn thiết kế nhà xưởng công nghiệp 1500m2

Tùy theo công năng của nhà xưởng nhỏ mà cần có tính toán hợp lý cho thiết bị thông gió, chiếu sáng,... phù hợp.

Cần đặc biệt chú ý thiết kế hệ thống sinh hoạt như đường ống dẫn thải, đường nước. Đặc biệt là thiết kế hệ thống chiếu sáng.

Mẫu nhà xưởng tường là bê tông và tôn
Đặc điểm Tư vấn thiết kế nhà xưởng tường là bê tông và tôn
Mẫu nhà xưởng nhỏ 1800m2
Đặc điểm mẫu nhà xưởng nhỏ 1800m2

Diện tích nhà xưởng 1800m2 là vừa đủ để sử dụng làm nhà xưởng sản xuất, kho chứa, gara,...

Nhà xưởng cỡ nhỏ có mức giá hợp lý.

Thiết kế đơn giản, dễ lắp đặt và tháo dỡ.

Dễ dàng mở rộng nhà xưởng khi quy mô kinh doanh mở rộng.

Tư vấn thiết kế nhà xưởng công nghiệp 1800m2

Với quy mô nhà xưởng 1800m2 hệ thống nền móng chúng ta nên sử dụng sắt hoặc thép. Để tạo độ vững chắc cho nền.

Thiết kế hệ thống cửa, hệ thống gió hợp lý.

Mẫu nhà xưởng nhỏ bê tông và có nhiều cửa sổ
Đặc điểm

Nhà xưởng này rất kiên cố được sử dụng nhiều làm nhà xưởng sản xuất ô tô, thiết bị y tế,...

Nhà xưởng nhỏ bê tông và có nhiều cửa sổ có tường làm bằng bê tông vững chắc tạo không gian sản xuất an toàn và hiệu quả.

Thiết kế nhà xưởng với nhiều cửa sổ giúp thông thoáng và giảm chi phí thông hơi.

Lượng ánh sáng qua các cửa sổ rất nhiều giúp giảm chi phí chiếu sáng cho chủ nhà xưởng.

Tư vấn thiết kế nhà xưởng nhỏ bê tông và có nhiều cửa sổ
Mẫu nhà xưởng nhỏ tường và mái bằng tôn
Đặc điểm Tư vấn thiết kế nhà xưởng tường và mái bằng tôn

Cần phải lựa chọn đơn vị cung cấp vật liệu uy tín - chất lượng.

Có thiết kế cột kèo phù hợp để vác tường trở nên chắc chắn. Có hệ thống thông khí và chiếu sáng phù hợp đảm bảo cho nhà xưởng hoạt động bình thường.

Mẫu nhà xưởng nhỏ khung thép và có nóc gió
Đặc điểm Tư vấn thiết kế nhà xưởng nhỏ khung thép và có nóc gió
Mẫu nhà xưởng nhỏ khung thép mái tôn
Đặc điểm

Mẫu nhà xưởng nhỏ khung thép mái tôn là nhà xưởng với phần khung bằng thép và tường nhà vuông vức với các miếng tôn tạo nên, mái nhà được làm bằng tôn là loại tôn chống nóng.

Nhà xưởng được thiết kế kín chống lại sự xâm nhập của các tác nhân bên ngoài.

Tư vấn thiết kế nhà xưởng nhỏ khung thép mái tôn
Mẫu nhà xưởng hệ thống cửa chính to
Đặc điểm

Khắc phục việc cửa ra vào của các nhà xưởng trước thì loại nhà xưởng nhỏ cửa chính đi vào rất to giúp cho nhà xưởng luôn thông thoáng.

Cửa chính to còn giúp nhà xưởng hoạt động thuận lợi, vận chuyển máy móc sản phẩm ra vào dễ dàng.

Tư vấn thiết kế nhà xưởng hệ thống cửa chính to

Nhà xưởng nhỏ có cửa ra vào to nên cần có loại cửa đảm bảo an toàn cho nhà xưởng, bạn xem xét sử dụng loại một cánh hay hai cánh là tốt nhất.

Cần có hệ thống đèn chiếu sáng và cửa sổ thông khí phù hợp tránh lãng phí.

# data[].attributes.attachment_link.title
Các mẫu nhà xưởng nhỏ hiện đại chuyên dụng hiện nay | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Các mẫu nhà xưởng nhỏ hiện đại chuyên dụng hiện nay - Giới thiệu những mẫu nhà xưởng nhỏ đẹp với diện tích từ 200-800m2 dùng để làm nhà kho, gara ô tô.. Hiện nay có rất nhiều mẫu nhà xưởng đa dạng cho bạn lựa chọn.

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/chuyen-thiet-ke-nha-kho-nha-xuong-hien-dai

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Bạn đang có nhu cầu thiết kế xây dựng nhà kho nhà xưởng, kho chứa hàng, bạn đang tìm đơn vị thi công chuyên nghiệp tại đà nẵng. Hãy tham khảo đơn vị chuyên thi công nhà kho nhà xưởng hiện đại cua chúng tôi nhé!
Thế nào là những nguyên tắc vàng trong xây dựng nhà xưởng nhà kho tiêu chuẩn. Thiết kế nhà xưởng, thiết kế nhà kho, xây nhà xưởng , xây nhà kho theo yêu cầu của khách hàng bằng vật liệu gì để tiết kiệm chi phí, có thời gian sử dụng lâu dài mà vẫn đảm bảo được các yêu cầu về thẩm mỹ và kỹ thuật như cách nhiệt, chống cháy là bài toán nan giải đối với các chủ đầu tư hiện nay. Giải pháp cho vấn đề hóc búa này là gì? Liệu có vật liệu nào đáp ứng được những tiêu chí trên?

Tại sao phải thiết kế kho chứa hàng?

Hiện nay trong bất kỳ ngành nghề nào (công nghiệp, xuất khẩu, vận chuyển,...) cũng cần có giá kệ chứa hàng. Vì thế thiết kế kho hàng được đánh giá là vô cùng cần thiết và quan trọng trong việc kiến tạo không gian nhà kho hiện đại cho các kho hàng công nghiệp, nhà máy sản xuất, chế biến hoặc các kho đông lạnh,...

Giúp hàng hóa sắp xếp trong kho tốn ít diện tích nhất và thuận lợi cho việc lấy hàng.

Giúp cho quá trình vận hành, quản lý nhà kho được thông suốt, dễ dàng hơn.

Hàng hóa được lưu thông, đảm bảo quá trình sản xuất xuyên suốt không bị gián đoạn.

Hàng hóa được bảo quản, hạn chế tối đa việc hư hỏng, hao hụt nhằm tiệm tối đa phí mua vật tư, nguyên liệu.

Tiết kiệm chi phí thuê nhiều nhân công trong quá trình quản lý và vệ sinh kho.

Quy trình xây dựng nhà xưởng nhà kho

Tiếp nhận và bảo quản vật tư trong quá trình xây dựng nhà xưởng nhà kho

Việc tiếp nhận và bảo quản vật tư là một khâu khá là quan trọng. Đại đa số các đơn vị cung cấp vật tư đầy đủ song trong quá trình giao nhận phát sinh số lượng vật tư, chủng loại vật tư không đồng điệu thừa thiếu không hợp lý. Trong phiếu giao hàng có nhiều đơn vị cung cấp vật tư ghi bằng tiến Anh,vì thế sẽ gây trở ngại cho việc giao nhận vật tư. Nếu như bị vậy, bạn chỉ cần nhìn mã hàng được ghi trong vận đơn và mã hàng được dán trên bề mặt vật tư để giao nhận rồi đối chiếu với tổng số lượng theo hợp đồng mua bán vật tư. Nhất là phần giao nhận các chủng loại Bulông - Bản mã, các bạn phải kiểm tra cận thận.

Thi công lắp đặt bulông móng trong quá trình xây nhà xưởng - xây nhà kho

Việc tiến hành nhận Bulông móng và lắp đặt bao giờ cũng là công đoạn đầu tiên của quy trình lắp đặt nhà thép tiền chế làm nhà xưởng, nhà kho. Đại đa số các Công ty tham gia dịch vụ lắp đặt nhà thép Tiền chế đều là những doanh nghiệp vừa và nhỏ. Chính vì thế các trang thiết bị phụ vụ cho công tác lắp đặt Bulông móng thường thiếu thốn vì lý do đầu tư ban đầu cao.

Thi công lắp dựng phần khung chính trong quá trình xây nhà xưởng - xây nhà kho

Hiện nay có một số doanh nghiệp tham gia lắp dựng nhà khung thép Tiền chế đã mạnh dạn đầu tư ngay từ đầu thiết bị máy đo Kinh vĩ; máy chiếu Laze để phục vụ công tác lắp đặt.

Với công nghệ tiên tiến đảm bảo độ chính xác rất chuẩn về góc vuông, mặt phẳng, độ cao. Các máy đo Kinh vĩ, các máy chiếu Laze là điều không thể thiếu trong quá trình thi công lắp đặt Bulông móng.

Trong quá trình xây nhà xưởng - xây nhà kho, đây là phần lắp đặt chính của nhà thép Tiền chế, tuỳ theo kích thước của khu nhà xưởng - nhà kho mà bố trí xe cẩu để thi công. Nếu khổ rộng của nhà xưởng - nhà kho từ 30m trở lên thì phải bố trí xe cẩu hợp lý để lắp đặt, tránh bị uốn cong thanh Kèo làm tuổi thọ công trình bị giảm sau này.

Việc lắp đặt Cột, Kèo đầu tiên là quan trọng nhất trong quá trình xây nhà xưởng, nhà kho, nó định hình toàn bộ cho cả khu nhà sau này. Tuỳ theo mặt bằng thi công mà người ta có thể lắp đặt Cột, Kèo đầu tiên từ giữa nhà rồi triển khai ra 2 bên đầu hồi, hoặc triển khai từ đầu hồi nhà. Thông thường nên triển khai lắp đặt từ một đầu hồi nhà rồi phát triển vào trong.

Sau khi lắp đặt Cột, Kèo đầu tiên xong, các bạn phải giằng níu thật chặt đảm bảo Cột kèo không bị xê dịch. Công đoạn thi công này phải làm thật tốt và chuẩn để làm căn cứ tiếp tục triển khai công đoạn tiếp theo trong quá trình xây nhà xưởng - xây nhà kho.

Trong phần thi công lắp đặt Cột, Kèo của các gian nhà xưởng - nhà kho, yêu cầu công việc bắt buộc phải thi công trên cao. Chính vì thế công nhân làm việc trên cao cần phải được trang bị dây đai an toàn và phải có dây cứu sinh được lắp đặt trên cao.tuỳ theo khẩu độ rộng của nhà xưởng - nhà kho mà bố trí dây cứu sinh. Thông thường dây cứu sinh được lắp đặt nối từ hai đầu Cột Kèo theo khổ rộng của khu nhà xưởng - nhà kho, mỗi đầu dây cứu sinh tại điểm Cột Kèo phải được bắt chặt và cao hơn so với mặt Kèo 1m.

Lắp đặt phần tôn mái nhà xưởng - nhà kho

Việc lắp dựng phần tôn mái được tiến hành sau khi phần lắp dựng khung chính đã hoàn thành và căn chỉnh chính xác, các Bulông, các thanh giằng đã được bắt chặt.

Cũng như phần lắp đặt khung chính, phần lắp đặt tôn mái cũng yêu cầu tấm tôn đầu tiên đòi hỏi phải được làm rất cẩn thận, nó chính là tiêu điểm cho các tấm tôn lắp đặt sau này. Công việc tiếp theo các bạn phải lấy dấu cho từng tấm tôn, việc làm trên đảm bảo chắc chắn sau khi lợp xong công trình, tất cả các điểm nối gối lên nhau của tấm tôn luôn nằm trên một đường thẳng và vuông góc với thanh Xà Gồ. Nếu không làm như vậy thì sau khi thi công lợp tôn mái đến giai đoạn cuối phải căn chỉnh rất vất vả, về mĩ thuật trông rất xấu, về kỹ thuật không đảm bảo, ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

Đối với các công trình có thêm phần lợp bông cách nhiệt nằm dưới tôn mái thì điều này càng phải được triển khai để đảm bảo các mối nối của bông cách nhiệt thẳng, không bị co kéo, mặt dưới của bông cách nhiệt phẳng đều, không bị nhăn.

Lắp dựng hệ vách ngăn cho nhà xưởng - nhà kho

Công đoạn thi công lắp đặt vách ngăn nhà xưởng - nhà kho các bạn cho tiến hành thi công giống như lắp đặt tôn mái.. Việc thi công vách ngăn không phức tạp như thi công lợp tôn mái vì khẩu độ vách ngăn thường không quá dài. Điểm đáng chú ý khi thi công lắp đặt vách ngăn là phải kết hợp với bên xây dựng ngay từ đầu để đảm bảo ăn khớp công việc giữa bên lắp đặt nhà thép tiền chế với xây dựng.

Đây là điểm đáng chú ý nhất trong quá trình thi công lắp đặt tôn tường nhà tiền chế. Các bạn có thể tham khảo vật liệu làm vách ngăn chống cháy cách nhiệt tiêu biểu tại đây: Vách ngăn nhà xưởng bằng tấm Smartboard Thái Lan.

Hoàn thiện: Công việc hoàn thiện là khâu cuối cùng của giai đoạn thi công lắp dựng nhà thép Tiền chế, nó đòi hỏi sự tỉ mỉ, chính xác từng công đoạn xây nhà xưởng - xây nhà kho.

Ở giai đoạn này bắt buộc các bạn phải cho kiểm tra lại các Bulông đã bắt, các ke hở tại các điểm nối của tôn với tôn, ke hở tại các ô cửa thông gió để đảm bảo sau này không bị dột và công trình được thi công chất lượng.

Khâu lắp dựng cửa ra vào được thi công trong giai đoạn này. Yêu cầu kỹ thuật lắp đặt cửa rất quan trọng, nếu các bạn không thi công cận thận thì sau khi hoàn thành xong cửa sẽ bị nghiêng dẫn đến việc đóng mở của rất khó khăn và hay bị nhẩy cửa ra khỏi ray chạy dẫn hướng.

Những tiêu chuẩn ,yêu cầu khi thiết kế nhà kho

Nhà xưởng, kho tàng phải được bố trí tại địa điểm phù hợp với các điều kiện về quy hoạch;

Vị trí đặt nhà xưởng sản xuất hóa chất phải đảm bảo các yêu cầu thuận lợi về cung cấp điện, cung cấp nước, thoát nước, xử lý ô nhiễm và giao thông;

Không đặt nhà xưởng, kho chứa hóa chất sát khu dân cư. Đối với kho lưu trữ hóa chất trong nhà xưởng để phục vụ sản xuất phải chọn vị trí kho đảm bảo yêu cầu công nghệ bảo quản hóa chất. Kho lưu trữ hóa chất phải đặt ở vị trí bên ngoài nhà xưởng sản xuất;

Vị trí kho phải đảm bảo khoảng cách cho xe vận chuyển và xe chữa cháy ra vào dễ dàng;

Bố trí mặt bằng nhà xưởng, kho tàng

Mặt bằng nhà xưởng phải bố trí các hạng mục công trình hợp lý và có công năng rõ ràng;

Diện tích của nhà xưởng phải đáp ứng các quy định hiện hành để bố trí thiết bị sản xuất;

Nhà xưởng sản xuất được thiết kế đảm bảo các điều kiện môi trường làm việc trong nhà đạt tiêu chuẩn theo quy định của Bộ Y tế về nhiệt độ, độ ẩm, tốc độ gió;

Hệ thống đường giao thông nội bộ phải được bố trí hợp lý, đảm bảo an toàn cho vận chuyển trong nhà xưởng và chữa cháy. Nhà xưởng phải có tường bao ngăn cách cơ sở với bên ngoài;

Đối với các kho chứa hóa chất, việc thiết kế phải tuân thủ nguyên tắc an toàn về nguy cơ cháy hay đổ tràn là thấp nhất và phải bảo đảm tách riêng các chất có khả năng gây ra phản ứng hóa học với nhau;

Kết cấu và bố trí kiến trúc công trình

Các khu vực kín và rộng phải có lối thoát hiểm theo hai hướng. Lối thoát hiểm phải được chỉ dẫn rõ ràng (bằng bảng hiệu, sơ đồ ...) và được thiết kế thuận lợi trong trường hợp khẩn cấp. Cửa thoát hiểm phải dễ mở trong bóng tối hoặc trong lớp khói dày đặc;

Kho chứa phải được thông gió hở trên mái, trên tường bên dưới mái hoặc gần sàn nhà;

Sàn kho không thấm chất lỏng, bằng phẳng không trơn trượt và không có khe nứt để chứa nước rò rỉ, chất lỏng bị đổ tràn hay nước chữa cháy đã bị nhiễm bẩn hoặc tạo các gờ hay lề bao quanh;

Vật liệu xây dựng kho và vật liệu cách nhiệt phải là vật liệu không dễ bắt lửa và khung nhà phải được gia cố chắc chắn bằng bê tông hoặc thép.

Điều kiện về trang thiết bị
Thiết bị sản xuất

Thiết bị sản xuất phải đạt yêu cầu chung về an toàn theo Tiêu chuẩn Việt Nam hiện hành;

Phải có lịch bảo dưỡng và vệ sinh định kỳ thiết bị sản xuất;

Phải kiểm tra các thông số kỹ thuật của thiết bị sản xuất và có hệ thống bảo vệ an toàn cho người sử dụng.

Các thiết bị, phương tiện an toàn3. Hệ thống xử lý khí thải và chất thải

Nhà xưởng, kho hóa chất không được thải vào không khí các chất độc hại, không gây tiếng ồn, các yếu tố có hại khác, không vượt mức quy định hiện hành về vệ sinh môi trường. Khí thải của nhà xưởng, kho hóa chất phải đạt Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia:

Nhà xưởng, kho hóa chất phải có hệ thống xử lý nước thải. Nước thải sau xử lý phải đạt Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia:

Chất thải rắn của nhà xưởng, kho hóa chất phải tuân thủ các quy định tại Nghị định số59/2007/NĐ-CP ngày 09 tháng 4 năm 2007 của Chính phủ về quản lý chất thải rắn.

Điều kiện về phương tiện vận chuyển và vận hành an toàn

Phương tiện vận chuyển hóa chất phải đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành về loại hàng nguy hiểm cần vận chuyển và đảm bảo các yêu cầu sau:

Được thiết kế bảo đảm phòng ngừa rò rỉ hoặc phát tán hóa chất vào môi trường. Khi vận chuyển, không để lẫn các hóa chất có khả năng phản ứng hóa học với nhau gây nguy hiểm;

Các hóa chất phải được chứa trong bao bì phù hợp và vận chuyển bằng các phương tiện chuyên dùng;

Có dấu hiệu cảnh báo, phòng ngừa trên phương tiện vận chuyển. Nếu trên một phương tiện vận chuyển có nhiều loại hóa chất khác nhau thì phía ngoài phương tiện vận chuyển phải dán đầy đủ biểu trưng của từng loại hóa chất ở hai bên và phía sau phương tiện.

Vận hành an toàn tại kho hóa chất

Cơ sở sản xuất hóa chất, kho chứa hóa chất phải xây dựng Biện pháp hoặc Kế hoạch phòng ngừa, ứng phó sự cố hóa chất;

Cơ sở sản xuất hóa chất phải xây dựng bảng nội quy về an toàn hóa chất, hệ thống báo hiệu phù hợp với mức độ nguy hiểm của hóa chất. Trường hợp hóa chất có nhiều đặc tính nguy hiểm khác nhau thì biểu trưng cảnh báo phải thể hiện đầy đủ các đặc tính nguy hiểm đó;

Việc vận hành tại kho hóa chất phải đảm bảo tính an toàn và vệ sinh kho nghiêm ngặt, tránh các nguy cơ có thể xảy ra như cháy, rò rỉ...;

Nhân viên phụ trách kho phải áp dụng các chỉ dẫn về Phiếu an toàn hóa chất của tất cả các hóa chất được lưu trữ và vận chuyển; các hướng dẫn về công tác an toàn, công tác vệ sinh; các hướng dẫn khi có sự cố;

Bố trí hóa chất trong kho phải tách biệt chất nguy hại với khu vực có người ra vào thường xuyên; có khoảng trống giữa tường với các kiện hóa chất lưu trữ gần tường nhất và phải có lối đi lại bên trong thoáng gió, không cản trở thiết bị ứng cứu khi thực hiện việc kiểm tra và chữa cháy.

# data[].attributes.attachment_link.title
Chuyên thiết kế nhà kho nhà xưởng hiện đại | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Bạn đang có nhu cầu thiết kế xây dựng nhà kho nhà xưởng, kho chứa hàng, bạn đang tìm đơn vị thi công chuyên nghiệp tại đà nẵng. Hãy tham khảo đơn vị chuyên thi công nhà kho nhà xưởng hiện đại cua chúng tôi nhé!

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/tu-van-thiet-ke-nha-xuong-may-cong-nghiep-hien-dai

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Tư vấn thiết kế nhà xưởng may công nghiệp hiện đại tại đà nẵng - Đơn vị thiết kế thi nhà xưởng may công nghiệp đẹp với tính mỹ thuật rất cao
Bạn đang có dự định mở xưởng may công nghiệp? Bạn đang lo ngại việc thiết kế sẽ gồm những tiêu chí và đặc điểm gì? Thiết kế nhà xưởng như nào sẽ phù hợp với quy mô kinh doanh của bạn? Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ những lưu ý khi thiết kế nhà xưởng may công nghiệp hữu ích cho bạn.

Thiết kế xưởng may công nghiệp

Bản vẽ thiết kế nhà xưởng đóng vai trò rất quan trọng đối với các nhà đầu tư. Là điều không thể thiếu trước khi bắt đầu khởi công xây dựng xưởng may công nghiệp.
7 yêu cầu của bản vẽ thiết kế xưởng may giúp cho chủ đầu tư:

Có được cái nhìn tổng thể về xưởng may của mình trước khi đi vào hoạt động. Giúp khai thác tối đa diện tích sử dụng

Nắm rõ cấu tạo, kích thước nhà xưởng cần lập, thiết kế mặt bằng. Từ đó bố trí hợp lý các vị trí làm việc theo tiêu chuẩn công nghệ, đảm bảo tổ chức quản lý, sản xuất hiệu quả.

Nắm rõ mặt bằng chi tiết của xưởng may để dễ dàng quản lý. Nếu có sự cố phát sinh sẽ nhanh chóng khắc phục sự cố.

Bố trí, lắp đặt các máy móc, thiết bị may trên một dây chuyền một cách hợp lý. Làm tăng hiệu quả sản xuất, đảm bảo an toàn lao động cho công nhân trong quá trình làm việc.

Thiết kế xưởng may phải đảm bảo rộng rãi, thoáng mát, chiếu sáng tốt. Cần chú ý việc di chuyển hàng hóa trong kho thuận tiện.

Các vị trí sản xuất phải không quá xa nhau, cần nắm rõ thông số kích thước của các loại máy chuyên dụng. Từ đó tính toán và bố trí mặt bằng hợp lý nhằm khai thác tối đa diện tích sử dụng. Lưu ý cần bố trí khu vực để các máy dự trữ.

Thiết kế mặt sàn đến trần nhà phải cao từ 3-3,5m; cột nhà chịu lực, hệ thống lối đi, lối thoát hiểm phải tương đồng với diện tích xưởng may. Sàn bằng phẳng và có khả năng chịu lực tốt, hệ thống thông gió, điều hòa được phân bố hợp lý...

Trong quá trình thiết kế xưởng may công nghiệp, kiến trúc sư sẽ đề ra những yêu cầu về tiêu chuẩn. Đáp ứng những yếu tố này để mang lại hiệu quả sản xuất tốt. Và đảm bảo an toàn cho công nhân trong quá trình làm việc.

Tiêu chuẩn thiết kế nhà xưởng may công nghiệp

Nhà xưởng may công nghiệp hiện nay thường được yêu cầu về tính mỹ thuật rất cao nhưng vẫn phải đảm bảo đúng tiêu chuẩn về kỹ thuật nghiêm ngặt giúp đạt hiệu quả cao cho việc kinh doanh của chủ đầu tư.

Nhà xưởng may công nghiệp phải đảm bảo được những yêu cầu kĩ thuật nhất định để hoạt động sản xuất diễn ra trơn tru, không ảnh hưởng tới kết quả hoạt động kinh doanh.
Theo đó, nhà xưởng may công nghiệp cần đảm bảo những tiêu chí sau:

Sơ đồ bố trí mặt bằng nhà xưởng may phải phù hợp với sơ đồ công nghệ và kế họach mở rộng của chủ đầu tư hay phân kỳ đầu tư của dự án. Cố gắng để đảm bảo rằng sẽ không đập bỏ 1 phần khi có sự thay đổi về sau.

Am hiểu về vật tư và lựa chọn phù với từng đặc điểm của từng nhà xưởng khác nhau để sản xuất, đặc biệt là nhà xưởng may mặc.

Luôn thực hiện tính toán nhiều sơ đồ tính, chọn ra những phương án hợp lý nhất về tiết kiệm và phù hợp nhu cầu sử dụng.

Các tiêu chuẩn trong thiết kế cần được tuân thủ chặt chẽ, nghiêm ngặt, cụ thể:
Tiêu chuẩn thiết kế quốc tế:

AWS D1.1 Edition 2006

AISC. 2005 - American Institute of Steel Constructions

MBMA. 2002. - Metal Building System Manu

Quality Manual

Tiêu chuẩn thiết kế Việt Nam:

TCXD VN 338:2005. Kết cấu thép - Tiêu chuẩn thiết kế.

TCVN 3223:1994. Que hàn điện dùng cho thép các bon và thép hợp kim thấp;

TCVN 1916:1995. Bu lông, vít, vít cấy và đai ốc. Yêu cầu kỹ thuật.

Thí nghiệm kiểm tra:

TPI: Third Party Inspection

NDT: Non-Destructive Testing

MPI: Magnetic Particle Inspection

Những lưu ý quan trọng khi thiết kế xưởng may công nghiệp

Mặt bằng của nhà xưởng may công nghiệp

Với bất kỳ một công trình nào, thì việc bố trí mặt bằng chức năng hợp lý, tối ưu sẽ giúp cho quá trình thi công và lắp dựng dễ dàng hơn. Khi thiết kế nhà xưởng may công nghiệp cũng vậy, cần chú ý đến mặt bằng, nền móng. Đây là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng chính đến chất lượng, độ an toàn và giá thành đầu tư của xưởng.

Đối với địa hình đất cứng, cao hơn cost nền xây dựng xưởng thì khi thi công phần móng sẽ không cần gia cố móng như ép cọc, đóng cừ tràm. Ngược lại, nếu thi công móng nhà xưởng nằm trên vùng đất yếu, đất bùn thì phần gia cố móng rất quan trọng đối với việc xây dựng xưởng.

Chi phí thiết kế và thi công

Chi phí, giá thành thiết kế thi công là yếu tố quan trọng mà các chủ đầu tư thường quan tâm hàng đầu. Các KTS phải tính toán sao cho phương án bản vẽ khi đưa ra phải đáp ứng được các chức năng cần có, và đảm bảo được sự tối ưu trong chi phí xây dựng.

Những phương án như nhà xưởng 2 - 3 tầng, với khung thép tiền chế thường mang lại hiệu quả cao, vừa đáp ứng được thời giant hi công nhanh chóng, chất lượng và độ an toàn của công trình cao, vừa tối ưu được chi phí xây dựng mà doanh nghiệp bỏ ra. Đồng thời, dễ dàng nâng cấp, mở rộng phát triển sau này. Việc tính toán kỹ lưỡng các yêu cầu về thiết kế sẽ giúp kiểm soát tốt chi phí thi công, tránh các phát sinh trong quá trình lắp dựng.

Bên cạnh đó, yếu tố trong việc quản lý thời gian thi công, chi phí công trình hiệu quả cũng vô cùng cần thiết. Khi KTS hoàn thiện xong bộ hồ sơ thiết kế, chủ đầu tư sẽ dễ dàng theo sát được nhà thầu và quản lý việc xây dựng công trình một cách bài bản, tránh việc phát sinh chi phí cũng như trễ tiến độ do vừa thi công vừa thiết kế.

Các giải pháp kỹ thuật

Hồ sơ thiết kế nhà xưởng may có vai trò quan trọng cả trong quá trình xây dựng, cũng như vận hành sau này. Lưu trữ hồ sơ thiết kế và các thủ tục xây dựng suốt quá trình hoạt động sản xuất kinh doanh để phục vụ việc bảo trì, sửa chữa, nâng cấp nhà xưởng.

Áp dụng được các giải pháp hiệu quả, tiên tiến nhất từ khâu xây dựng đến các giải pháp kỹ thuật như: Vật liệu xây dựng hiện đại, giải pháp điều hòa, thông gió, chống sét hiệu quả.

Quy trình thiết kế - xây dựng nhà xưởng may công nghiệp

Bước 1: Tiếp nhận yêu câu từ quý doanh nghiệp và tiến hành khảo sát khu vực lắp đặt nhà xưởng may công nghiệp. Để có thể tư vấn tốt nhất, những chuyên gia của VietPanel trực tiếp đo đạc các thông số, quy cách của nhà xưởng. Đưa ra phương án thiết kế, tư vấn về kích thước cửa ,hướng cửa phù hợp với việc ra vào.

Bước 2: Các kiến trúc sư tại KTS DANA bắt đầu lên phương án thiết kế, bản vẽ công trình, sơ đồ công năng nhà xưởng, mặt bằng tổng thể, bản vẽ phối cảnh 3D. Thiết kế bản vẽ kiến trúc và kết cấu, điện nước... chi tiết cho hạng mục của nhà xưởng sản xuất. Bản thiết kế nhà xưởng sẽ được bàn bạc thông qua khách hàng trước khi thực hiện lắp đặt khi khách hàng đã đồng ý.

Bước 3: Thi công xây dựng nhà xưởng dệt - may công nghiệp.

Bước 4: Kiểm tra nghiệm thu trước khi xưởng may công nghiệp được đưa vào sử dụng.Tiến hành nghiệm thu cho vào sử dụng hệ thống xưởng may.

Bước 5. Thực hiện bảo hành công trình nhà xưởng may công nghiệp.

Tư vấn thiết kế, thi công xưởng may tại đà nẵng

Bản vẽ kiến trúc: Đội ngũ KTS DANA sẽ trình bày các giải pháp thiết kế, phân tích, đánh giá và hướng dẫn chủ đầu tư lựa chọn phương án tối ưu.

Sau khi thống nhất phương án, KTS DANA sẽ hoàn chỉnh phương án thiết kế kiến trúc, kết cấu, vật liệu và thể hiện ý đồ trên các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh.

Bản vẽ gia công: Sau khi bản vẽ thiết kế đã được thông qua, các cấu kiện của công trình sẽ được thể hiện chi tiết trên bản vẽ và đánh mã số rõ ràng đễ dàng đọc được.

# data[].attributes.attachment_link.title
Tư vấn thiết kế nhà xưởng may công nghiệp hiện đại | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Tư vấn thiết kế nhà xưởng may công nghiệp hiện đại tại đà nẵng - Đơn vị thiết kế thi nhà xưởng may công nghiệp đẹp với tính mỹ thuật rất cao Bạn đang có dự định mở xưởng may công nghiệp? Bạn đang lo ngại việc thiết kế sẽ gồm những tiêu chí và đặc điểm gì?

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/don-gia-thiet-ke-nha-xuong-du-toan-ro-rang

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Đơn giá thiết kế nhà xưởng dự toán rõ ràng - Cùng tham khảo đơn giá nhân công xây dựng nhà xưởng mới nhất tại đà nẵng của KTS DANA
Thiết kế nhà xưởng công nghiệp sản xuất, cơ khí, thực phẩm cho doanh nghiệp với giá cạnh tranh nhất. Cam kết thiết kế chất lượng, đảm bảo công năng sử dụng. Thiết kế là một trong những bước quan trọng nhất để mang đến một công trình bền vững, chất lượng. Việc thiết kế đòi hỏi kiến trúc sư phải có chuyên môn sâu và có nhiều kinh nghiệm trong việc thể hiện chi tiết cho từng cấu kiện trên bản vẽ.

Về cơ bản, ý nghĩa của nhà xưởng là nơi cung cấp không gian làm việc cho công nhân viên cũng như máy móc trong công ty. Có thể khẳng định, việc thiết kế nhà xưởng có ảnh hưởng rất lớn đến hoạt động sản xuất kinh doanh lâu dài của doanh nghiệp.

Khi nhận thiết kế nhà xưởng cho các chủ đầu tư. Công ty thiết kế KTS DANA luôn nghiên cứu, tìm hiểu kỹ lưỡng về vị trí địa lý cũng như tính chất đặc thù kinh doanh của công ty để kiến trúc sư có một cái nhìn tổng quan nhất trước khi tiến hành thiết kế. Để từ đó đưa ra được những phương án triển khai tối ưu nhất cũng như công năng sử dụng cho công trình.

Tổng quan về thiết kế nhà xưởng công nghiệp

Nhu cầu thiết kế nhà xưởng lớn nhỏ, thi công xây dựng nhà xưởng phục vụ sản xuất ngày càng tăng cao là thiết yếu đối với 1 doanh nghiệp. Hiểu được vần đề đó, Công ty Vietmycons là một doanh nghiệp chuyên Thiết kế - Thi công xây dựng nhà xưởng tiền chế trọn gói với từ mọi cấp độ theo từng nhu cầu phân loại nhà xưởng, nhà kho, nhà tiền chế. Từ thiết kế ban đầu, làm móng, đổ cột nhà thép tiền chế đến nhà xưởng phối hợp văn phòng, xây dựng nhà xưởng sản xuất, xây dựng nhà kho, xây dựng nhà xưởng, gia công lắp dựng khung kèo thép. Chọn nhà tư vấn thiết kế nhà xưởng công nghiệp là việc rất cần thiết để có thiết kế tốt nhất. Sau đó với kinh nghiệm thi công nhà xưởng của chúng tôi sẽ thực hiện thật tốt các công đoạn chắc chắn đem lại sản phẩm hoàn hảo cho Quý khách với chi phí tiết kiệm, an toàn hiệu quả nhất cho chu đầu tư.

Quy trình thiết kế nhà xưởng cở bản

Bước 1: Thiết kế cơ sở,
Bước 2 : Thiết kế bản vẽ thi công.
Ngoài 2 bước chính trên, các bước thiết kế có thể theo người quyết định đầu tư quyết định khi phê duyệt dự án.

Nội dung thiết kế cơ sở

Nội dung thiết kế cơ sở bao gồm phần thuyết minh và phần bản vẽ.
Phần thuyết minh thiết kế nhà xưởng bao gồm:

Giới thiệu tóm tắt địa điểm xây dựng, phương án thiết kế; tổng mặt bằng công trình, hoặc phương án tuyến công trình đối với công trình xây dựng theo tuyến; vị trí, quy mô xây dựng các hạng mục công trình; việc kết nối giữa các hạng mục công trình thuộc dự án và với hạ tầng kỹ thuật của khu vực.

Phương án công nghệ, dây chuyền công nghệ đối với công trình có yêu cầu công nghệ.

Phương án kiến trúc đối với công trình có yêu cầu kiến trúc.

Phương án kết cấu chính, hệ thống kỹ thuật, hạ tầng kỹ thuật chủ yếu của công trình.

Phương án bảo vệ môi trường, phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật.

Danh mục các quy chuẩn, tiêu chuẩn chủ yếu được áp dụng.

Phần bản vẽ thiết kế cơ sở bao gồm:

Bản vẽ tổng mặt bằng công trình hoặc bản vẽ bình đồ phương án tuyến công trình đối với công trình xây dựng theo tuyến;

Sơ đồ công nghệ, bản vẽ dây chuyền công nghệ đối với công trình có yêu cầu công nghệ;

Bản vẽ phương án kiến trúc đối với công trình có yêu cầu kiến trúc;

Bản vẽ phương án kết cấu chính, hệ thống kỹ thuật, hạ tầng kỹ thuật chủ yếu của công trình, kết nối với hạ tầng kỹ thuật của khu vực

Đơn giá thiết kế nhà xưởng, nhà công nghiệp

KTS DANA với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng chuyên nghiệp hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế nhà xưởng và nhà công nghiệp. Bạn đang có kế hoạch xây mới nhà xưởng, hay mở rộng hoặc cải tạo lại nhà xưởng đang có để mở rộng hoạt động sản xuất, kinh doanh của mình.

Cẩm nang xây dựng nhà xưởng từ A đến Z

Báo giá thiết kế Nhà xưởng

Đơn giá thi công nhà xưởng

Biện pháp thi công lắp dựng nhà xưởng

Các bước lập dự toán nhà xưởng

Tổng hợp các mẫu hợp đồng thiết kế và thi công Nhà xưởng

Các mẫu File tính toán cho nhà xưởng

Các mẫu dự toán nhà xưởng nhà xưởng

Các mẫu bản vẽ nhà xưởng Full

Phần mềm Dự toán Online Nhà xưởng

Mẫu thiết kế nhà xưởng đẹp nhất hiện nay

- Đơn giá thiết kế nhà xưởng kèo thép tiền chế:

Diện tích nhà xưởng: 1,000m2 đến 2,000m2: giá 70,000đ/m2-80,000đ/m2.

Diện tích nhà xưởng: 2,000m2 đến 3,000m2: 50,000đ/m2-60,000đđ/m2.

Diện tích nhà xưởng: 3,000m2 đến 5,000m2: 40,000đ./m2.

- Đơn giá thiết kế nhà xưởng bê tông cốt thép:

Diện tích nhà xưởng: 1,000m2 đến 2,000m2: giá 70,000đ/m2-80,000đ/m2.

Diện tích nhà xưởng: 2,000m2 đến 3,000m2: 50,000đ/m2-60,000đđ/m2.

Diện tích nhà xưởng: 3,000m2 đến 5,000m2: 40,000đ./m2.

- Đơn giá thiết kế xin phép xây dựng nhà xưởng: thỏa thuận

- Đơn giá thiết kế thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy: thỏa thuận

- Đơn giá đánh giá tác động môi trường: thỏa thuận

- Đơn giá khoan khảo sát địa chất: thỏa thuận

Mức giá xây dựng 1m2 nhà xưởng trên thị trường hiện nay

Rất khó để xác định được mức giá xây 1m2 nhà xưởng hiện nay. Tuy nhiên, khi xác định được nhu cầu, đặc thù riêng của công việc, bạn có thể nhờ tính toán được sơ bộ giá thành.

Dưới đây là một số loại hình nhà xưởng với mức giá tham khảo:

- Nhà xưởng, nhà kho đơn giản nhỏ hơn 1500m2, cao độ dưới 7,5m, cột xây lõi thép hoặc cột đổ bê tông, kèo thép V, sắt hộp, vách xây tường 100, vách tole, mái tole: giá từ 1.400.000đ/m2- 1.600.000đ/m2.

- Nhà xưởng thép tiền chế: giá từ 1.600.000đ/m2 - 2.500.000đ/m2.

- Nhà xưởng bê tông cốt thép 1 trệt, 1 - 3 lầu: giá từ 2.500.000đ - 3.000.000đ.

Tùy vào từng loại hình nhà xưởng và từng gói dịch vụ trung bình, khá hay cao cấp thì thiết kế nhà xưởng sẽ có sự khác nhau. Tuy nhiên về các loại vật tư và công việc cơ bản nhất vẫn là giống nhau. Vì Kiến An Vinh hiểu rằng: công trình dù lớn hay nhỏ thì phần kết cấu chung cần đảm bảo đạt những chất lượng tiêu chuẩn nhất.

Đơn vị thiết kế nhà xưởng uy tín tại đà nẵng

KTS DANA là đơn vị tư vấn và cung cấp các dịch vụ trọn gói từ thiết kế, thi công nhà xưởng tới các dịch vụ cải tạo, nâng cấp các công trình công nghiệp. Cùng đội ngũ KTS và Kỹ sư nhiều kinh nghiệm và chuyên môn, đáp ứng được các yêu cầu thực tế từ chủ đầu tư và doanh nghiệp.

# data[].attributes.attachment_link.title
Đơn giá thiết kế nhà xưởng dự toán rõ ràng | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Đơn giá thiết kế nhà xưởng dự toán rõ ràng - Cùng tham khảo đơn giá nhân công xây dựng nhà xưởng mới nhất tại đà nẵng của KTS DANA Thiết kế nhà xưởng công nghiệp sản xuất, cơ khí, thực phẩm cho doanh nghiệp với giá cạnh tranh nhất.

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/nhung-tieu-chuan-thiet-ke-nha-xuong-nen-biet

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/tong-thau-thi-cong-xay-dung-nha-xuong-cong-nghiep

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Tổng thầu thi công xây dựng nhà xưởng công nghiệp - chuyên nhận thiết kế Thi công xây dựng nhà xưởng khung thép - làm nhà kho - Nhà máy công nghiệp trọn gói tại đà nẵng
Đơn vị thi công xây dựng nhà xưởng là một trong những vấn đề được các chủ đầu tư đặt quan tâm hàng đầu khi quyết định đầu tư dự án và lựa chọn đơn vị thi công cho công trình của mình. Chúng tôi xin chia sẻ bài viết dưới đây và cố gắng mô tả chi tiết các yếu tố ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng và đơn giá để quý chủ đầu tư có thể tham khảo để và đưa ra định mức được tổng chi phí đầu tư xây dựng cho mình.

Thi công xây dựng nhà xưởng được thực hiện như thế nào

Nhà xưởng, kho được thi công bằng thép tiền chế sẽ có những quy trình và các bước thực hiện khác so với thi công nhà phố dân dụng thông thường. Do đó nếu bạn là người đang có dự định hay muốn tìm hiểu về thi công nhà xưởng bằng thép tiền chế thì việc nắm rõ quy trình thi công giúp kiểm soát và giám sát chặt chẽ cũng như dự trù kinh phí cho dự án của mình. Qua đó giúp tiết kiệm tối đa chi phí thi công.

Thiết kế nhà xưởng

Thi công nền móng

Lắp dựng khung thép và các phụ kiện theo đúng bản vẽ thiết kế

Thi công và xây dựng bỏ bao che

Thi công hạ tầng đảm bảo kiến trúc

Thi công hệ thống kỹ thuật đảm bảo vận hành dễ dàng và an toàn

Thi công xây dựng hoàn thiện nhà xưởng đưa vào sử dụng

Vệ sinh và nghiệm thu nhà xưởng

Các yếu tố ảnh hưởng tới đơn giá thi công nhà xưởng khung thép?

Công năng của nhà xưởng

Công năng nhà xưởng sẽ làm cái gì quyết định đến phương án, kết cấu và vật liệu thi công nhà xưởng như thế nào cho phù hợp như giải pháp nền, phương án kết cấu thép, vật liệu chống nóng, giải pháp bao che, các hạng mục phụ trợ đi kèm theo...

Công năng nhà xưởng là yếu tố đầu tiên & tiên quyết có tính quyết định đến chi phí xây dựng nhà xưởng.

Nếu công năng nhà xưởng phục vụ công việc kinh doanh, sản xuất thì ngoài nhà xưởng phải có các công trình hỗ trợ khác như văn phòng, nhà ăn, nhà nghỉ cho cán bộ, nhân viên, nhà xe, nhà kho vật tư, kho thành phẩm...

Địa điểm xây dựng nhà xưởng

Vị trí, địa điểm của nhà xưởng cũng có ảnh hưởng không nhỏ tới chi phí đơn giá xây dựng, như những yếu tố sau đây:
Địa chất khu vực đó tốt hay không?
Nếu vị trí xây dựng xưởng của bạn là trên vùng đất địa chất tốt, bằng phẳng thì sẽ giảm thiểu được chi phí nhiều cho phần nền móng còn nếu vị trí xây dựng lại nằm trên nền đất bùn chảy dẻo, địa chất không chắc chắn thì chắc chắn sẽ phải phát sinh giải pháp gia cố móng, vì thế chi phí có phần tăng thêm một chút.
Địa điểm xây dựng có thuận tiện hay không?
Để cho việc vận chuyển vật tư vật liệu phục vụ cho công tác thi công hay không? Đường điện, nước phục vụ sinh hoạt và thi công có sẵn hay không?. Tất cả đều ảnh hưởng đến đơn giá thi công xây dựng công trình. Vì nếu không thuận lợi thì sẽ tốn rất nhiều công sức để vận chuyển vật liệu vào xây dựng.

Quy mô xây dựng nhà xưởng

Một điều hiển nhiên là quy mô nhà xưởng lớn có đơn giá xây dựng /m2 sẽ thấp hơn so với những công trình nhà xưởng nhỏ hơn.

Với cùng một phương án kết cấu và giải pháp vật liệu, đơn giá xây dựng cho nhà xưởng nhưng quy mô 1000 m2 , nhà xưởng 5000m2 và nhà xưởng 10.000 m2 thì chi phí là khác nhau không nhỏ.

Thời gian thi công nhà xưởng

Vật liệu chính sử dụng thi công nhà xưởng ở đây là thép ( chiếm tỷ trọng 70% ), do đó Xây Dựng Nhân Đạt cho rằng đơn giá xây dựng nhà xưởng phụ thuộc nhiều vào đơn giá của thép. Có năm giá thép biến động đến 100% hay 150% vì thế chi phí đầu tư xây dựng trong năm đó có thể biến động gấp 1,7 lần. Một con số không nhỏ chút nào đối với các chủ đầu tư.

Hơn nữa đầu năm là thời điểm thích hợp để thi công vì thời tiết rất thuận lợi, các dự án xây dựng triển khai dồn dập. Trong khi thời điểm cuối năm nhiều dự án chạy tiến độ trong khi thời tiết mưa bão nhiều ảnh hưởng tới việc thi công chậm trên công trường.

Yêu cầu tiến độ thi công nhà xưởng

Quá trình thi công nhà xưởng diễn ra rất nhanh chỉ trong vòng 3 - 6 tháng, tùy vào yêu cầu của chủ đầu tư.

Máy móc và dây truyền thiết bị được chủ đầu tư tính toán & mua về ngay sau khi hoàn thành phần xây dựng để chuẩn bị cho quá trình sản xuất. Đôi khi vì một lý do nào đấy tiến độ thi công nhà xưởng được đẩy lên rất nhanh và yêu cầu nỗ lực rất cao từ phía nhà thầu, cả về nhân lực, máy móc ... và đôi khi thay đổi biện pháp tổ chức thi công trên công trường và việc này sẽ làm đơn giá thi công xây dựng cao.

Nhà thầu thi công nhà xưởng

Thực tế là không có đơn giá nào giống nhau giữa các nhà thầu. Mỗi nhà thầu sẽ có năng lực và những lợi thế mạnh khác nhau, có những đánh giá khác nhau và chất lượng thi công là khác nhau nên sẽ đưa ra các báo giá khác nhau. Điều đó cũng bình thường nếu một người am hiểu về thị trường nhà xưởng

Mức giá xây dựng 1m2 nhà xưởng trên thị trường hiện nay

Rất khó để xác định được mức giá xây 1m2 nhà xưởng hiện nay. Tuy nhiên, khi xác định được nhu cầu, đặc thù riêng của công việc, bạn có thể nhờ tính toán được sơ bộ giá thành.

Dưới đây là một số loại hình nhà xưởng với mức giá tham khảo:

- Nhà xưởng, nhà kho đơn giản nhỏ hơn 1500m2, cao độ dưới 7,5m, cột xây lõi thép hoặc cột đổ bê tông, kèo thép V, sắt hộp, vách xây tường 100, vách tole, mái tole: giá từ 1.400.000đ/m2- 1.600.000đ/m2.

- Nhà xưởng thép tiền chế: giá từ 1.600.000đ/m2 - 2.500.000đ/m2.

- Nhà xưởng bê tông cốt thép 1 trệt, 1 - 3 lầu: giá từ 2.500.000đ - 3.000.000đ.

Tùy vào từng loại hình nhà xưởng và từng gói dịch vụ trung bình, khá hay cao cấp thì thiết kế nhà xưởng sẽ có sự khác nhau. Tuy nhiên về các loại vật tư và công việc cơ bản nhất vẫn là giống nhau. Vì Kiến An Vinh hiểu rằng: công trình dù lớn hay nhỏ thì phần kết cấu chung cần đảm bảo đạt những chất lượng tiêu chuẩn nhất.

Tại sao chọn chúng tôi thi công xây dựng nhà xưởng nhà kho

KTS DANA là Nhà Thầu Thi Công uy tín và chất lượng các công trình xây dựng dân dụng và công nghiệp lớn nhỏ tại thị trường Việt Nam, chúng tôi nhập hàng trực tiếp từ nhà máy và không qua bất kỳ trung gian nào với cam kết:

Giá thành thi công các công trình xây dựng nhà xưởng nhà kho và các công trình xây dựng dân dụng và công nghiệp tốt nhất thị trường bởi sản phẩm được nhập trực tiếp từ nhà sản xuất mà không qua bất cứ trung gian nào. Điều đó làm tăng chất lượng thi công và giảm đi giá thành một cách rất đáng kể. Với các công trình thi công cho dù lớn hay nhỏ chúng tôi luôn cam kết đảm bảo hoàn thành công trình theo đúng tiến độ được cam kết với chất lượng tốt nhất.

Tất cả các vật tư luôn đủ số lượng, chủng loại theo đơn đặt hàng trong thời gian ngắn nhất. Cam kết 100% vật tư thi công xuất xưởng tại nhà máy có nhãn mác và hóa đơn, CO, CQ của nhà sản xuất.

Chân thành cám ơn quý khách hàng đối tác chiến lược, khách hàng tiềm năng đã dành trọng niềm tin cho chúng tôi trong thời gian vừa qua.
Quý khách hàng có nhu cầu xây dựng nhà xưởng nhà kho, các công trình xây dựng cao ốc, trường học, các công trình xây dựng dân dụng và công nghiệp vui lòng liên hệ

# data[].attributes.attachment_link.title
Tổng thầu thi công xây dựng nhà xưởng công nghiệp | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Tổng thầu thi công xây dựng nhà xưởng công nghiệp - chuyên nhận thiết kế Thi công xây dựng nhà xưởng khung thép - làm nhà kho - Nhà máy công nghiệp trọn gói tại đà nẵng Đơn vị thi công xây dựng nhà xưởng là một trong những vấn đề được các chủ đầu tư đặt quan tâm hàng đầu khi quyết định đầu tư dự án và lựa chọn đơn vị thi công cho công trình của mình.

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/xu-huong-xay-dung-nha-xuong-2-tang-hien-nay

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/bao-gia-thi-cong-xay-dung-nha-xuong-moi-nhat

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/chuyen-muc/thiet-ke-cong-trinh/thiet-ke-nha/xay-nha-3-tang

# data[].attributes.attachment_link.description
Xây Nhà 3 Tầng - Chuyên thi công và xây dựng nhà 3 tầng 70m2, 90m2, 80m2, 50m2, 60m2, 100m2, 75m2. Báo giá xây nhà 3 tầng tại Đà Nẵng

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/tu-van-thi-cong-xay-nha-ong-3-tang-phong-cach-hien-dai-tron-goi

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Tư vấn thi công xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại trọn gói tại đà nẵng với hàng trăm mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng đẹp theo phong cách hiện đại với mái thái sang trọng
Nhà 3 tầng là giải pháp tiết kiệm diện tích và chi phí khiến cuộc sống trở nên tốt đẹp hơn? Quan niệm này liệu có đúng? Khi dân số ngày càng tăng lên, nhu cầu đối với đất đai và nhà ở ngày càng trở nên lớn hơn, đặc biệt là tại những thành phố lớn " đất chật người đông". Và con người đã giải quyết vấn đề này bằng cách mở rộng không gian sống, phát triển mặt bằng không gian theo chiều cao.

Xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại có chi phí là bao nhiêu? Đang là câu hỏi của nhiều chủ đầu tư hiện nay. Thiết kế nhà ống nói chung và nhà ống 3 tầng nói riêng theo phong cách hiện đại vốn là vấn đề đáng quan tâm, có khá nhiều gia chủ mới lần đầu xây nhà ống 3 tầng theo phong cách hiện đại băn khoăn không biết chi phí xây loại hình nhà này là bao nhiêu? Làm thế nào để hoàn thành mẫu nhà này tiết kiệm nhất? Trong bài viết này Wedo sẽ chia sẻ cho bạn một vài gợi ý hạch toán chi phí xây nhà 3 tầng hiện nay.

Chi phí xây nhà 3 tầng đẹp 100m2

Để có thể tính được chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng 100m2 thì bạn phải dựa vào diện tích nhân đơn giá chủ thầu báo giá. Cụ thể là:

Đơn giá xây dựng phần thô: 3.400.000 (VNĐ/m2). Một số điều kiện áp dụng:

Nhà phố 3 tầng 01 mặt tiền.

Nhà có tổng diện tích sàn xây dựng trên 200m2.

Một sàn trên 60m2 (02 phòng ngủ+02 WC)/ 01 tầng.

Giá thi công phần thô công trình có tổng diện tích sàn xây dựng từ [180m2 đến 200m2]: cộng thêm 100.000 đ/m2 .

Giá thi công phần thô công trình có tổng diện tích sàn xây dựng từ [160m2 đến 180m2]: cộng thêm 150.000 đ/m2 .

Giá thi công phần thô công trình có tổng diện tích sàn dưới 160m2, báo giá theo dự toán chi tiết.

Đơn giá trên chưa bao gồm VAT.

Xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại phụ thuộc vào yếu tố nào?

Vị trí xây nhà

Vị trí và địa điểm xây nhà quyết định không nhỏ đến kinh phí xây dựng. Nền đất để xây nhà ống 3 tầng khá tốn kém bởi nó có ảnh hưởng nhiều nhất đến phần xử lý nền móng cũng như kết cấu chịu lực của căn nhà. Một phần nữa chính là khí hậu tại khu vực đó còn ảnh hưởng đến các giải pháp khi thiết kế nhà ống như bao che, chống ồn, chống nắng... Hơn nữa, tại mỗi khu vực cũng sẽ có mức giá riêng dành cho nhân công, giá nhân công theo vùng thấp sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được một khoản tiền không hề nhỏ.

Thời điểm xây nhà ống 3 tầng hiện đại

Nguyên vật liệu xây dựng tại thời điểm xây nhà ống cũng ảnh hưởng khá nhiều đến chi phí xây nhà. Giá cả trên thị trường là không cố định, nếu như nắm được thời điểm tốt khi xây nhà sẽ góp phần làm hạ kinh phí xây dựng. Đồng thời, nếu là một chủ đầu tư thông minh, bạn cũng có thể tìm hiểu các công ty tư vấn thiết kế và xây dựng uy tín với giá thành hợp lý.

Giải pháp thiết kế nhà

Mặc dù ngôi nhà 3 tầng đó theo phong cách hiện đại nhưng theo kiến trúc mái bằng hay mái thái hoặc sử dụng khối trang trí như thế nào, bố trí ngoại thất, nội thất ra sao...? cũng sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến việc tăng hoặc giảm chi phí xây dựng. Chính vì thế, mọi nhu cầu của bạn cần phải được chia sẻ với người thiết kế kiến trúc và xây dựng để có phương án cụ thể nhất.

Diện tích xây dựng là bao nhiêu

Diện tích sẽ được tính bằng chiều rộng (m2) x chiều sâu (m2), diện tích nhà càng lớn thì chi phí càng tăng. Đó là chưa kể đến vấn đề xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại có thêm các yếu tố như mặt bằng thiết kế tầng tum, tầng lửng hay không?

Quy trình thực hiện xây nhà 3 tầng đẹp hiện đại

Thiết kế nhà 3 tầng

Nền tảng để thi công xây nhà chính là bản vẽ thiết kế. Trong bản vẽ thiết kế sẽ thể hiện cụ thể phần kiến trúc và kết cấu. Chuẩn bị trước thiết kế giúp việc thi công được thuận lợi giảm thiểu những sai sót trong quá trình làm việc.

Công đoạn xây thô nhà 3 tầng

Khi bản vẽ đã hoàn tất thì sẵn sàng đến bước thi công. Công đoạn chuẩn bị mặt bằng thi công cũng vô cùng quan trọng để thi công các công tác sau này. Nếu mảnh đất có công trình cũ thì cần phải phá dỡ, mặt bằng khấp khểnh nhiều cây cối nhiều đá lớn thì phải tiến hành dọn bỏ san lấp. Nếu mảnh đất cần xây dựng là đất trống thì việc chuẩn bị mặt bằng sẽ đơn giản hơn rất nhiều.

Thi công phần thô nhà phố 3 tầng là công đoạn quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng thi công. Đội ngũ kỹ sư có trách nhiệm giám sát thi công đúng với bản vẽ đã được kiến trúc sư và gia chủ thông qua trước đó. Mỗi giai đoạn đều tuân theo quy trình như sau:

Đào đất móng, xử lý nền, lắp đặt cốt thép, cốp pha, đổ bê tông móng. Tùy vào điều kiện địa chất và kết cấu của ngôi nhà mà sử dụng loại móng tương ứng. Vì thế kỹ thuật thi công cũng có sự thay đổi cho phù hợp.
Xây công trình ngầm: Bể tự hoại, hố ga bằng gạch, bể nước ngầm.
Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột, dầm, sàn, cầu thang... tất cả các tầng, sân thượng và mái theo thiết kế.
Thi công mái tùy thuộc vào mỗi loại mái tôn, ngói hay mái bê tông để có quá trình và thời gian thi công khác nhau. Thông thường làm mái ngói sẽ tốn thời gian và chi phí nhiều hơn so với mái tôn và mái bê tông.

Công đoạn hoàn thiện nhà 3 tầng

Nhiều gia chủ quan tâm đến công đoạn hoàn thiện nhà phố 3 tầng bởi không phải ai cũng giao thầu trọn gói, một số gia chủ có nhiều thời gian theo sát công trình thì hay lựa chọn giải pháp xây nhà thô để tiết giảm một lượng chi phí phần hoàn thiện. Trong dịch vụ xây thô thì nhà thầu sẽ làm những công việc trong giai đoạn xây thô và cung cấp nhân công để thực hiện những công đoạn hoàn thiện.

Việc biết được công việc như thế nào giúp gia chủ chuẩn bị vật tư đảm bảo tiến độ. Hơn thế việc hiểu biết thêm về những công việc trong giai đoạn hoàn thiện sẽ giúp bạn dễ dàng kiểm soát chất lượng, tránh dẫn đến những sai sót trong tương lai.
Các công đoạn thi công hoàn thiện nhà 3 tầng

Xây gạch tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, bậc tam cấp, hộp kỹ thuật, bậc cầu thang bằng gạch ống.

Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường.

Thi công lắp đặt hệ thống hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường.

Thi công chống thấm, nhà vệ sinh, sân thượng.

Trát tường toàn bộ nhà: Tiến hành hoàn thiện toàn bộ nhà qua từng lớp trát trong trát ngoài nhà, sau xây thô chính là lớp trát tường, cần kiểm tra lỹ lưỡng công đoạn để ngôi nhà hoàn hảo hơn.

Láng sàn: Chú ý đến độ bằng phẳng sau khi láng nền bằng vữa xi măng.

Ốp lát gạch: Chú ý đến mạch gạch và sự sắp xếp của những viên gạch là điều bạn dễ quan sát được, khi phát hiện ra có chỗ sai sót nên báo ngay với đội thi công. Dù chi tiết nhỏ những rất có thể sẽ làm ảnh hưởng đến vẻ đẹp cũng như sự an toàn cho ngôi nhà bạn.

Lắp đặt cửa chính, cửa phụ, cửa sổ, kính cường lực...

Sơn nội ngoại thất: Giai đoạn yêu cầu cao về sự tỉ mỉ cần nhân công bậc cao hơn vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ của ngôi nhà.

Lắp đặt điện, nước và các hệ thống kỹ thuật: Các thiết bị vệ sinh, công tắc hệ thống điện và hệ thống nước điều được lắp đặt trong khâu hoàn thiện.

Lắp đặt nội thất: Dựa trên thiết kế nội thất với sự phân bố, lựa chọn nội thất phù hợp, màu sắc hài hòa, thông thường đã có nội thất và nhiệm vụ của đội xây dựng là lắp đặt.

Hạn chế phát sinh trong quá trình xây nhà ống 3 tầng cho chủ đầu tư?

Một số nguyên nhân dẫn đến phát sinh trong quá trình xây nhà đều là do nguyên nhân chủ quan như: gia chủ muốn thay đổi ý định, việc xây dựng thực tế không giống như ý định ban đầu, phát sinh về chi phí vật liệu xây dựng, thi công chậm tiến độ...Để có cách tính toán chi phí hợp lý nhất, bạn cần phải có kế hoạch rõ ràng và cần phải lưu ý:

Xác định các danh mục công việc cần làm

Ước lượng khối lượng vật liệu cần sử dụng

Lên bản vẽ thiết kế sơ bộ căn nhà ( nhờ đến đội ngũ kiến trúc sư thiết kế)

Dự trù khoản chi phí phát sinh để giúp đảm bảo chất lượng công trình

Tìm đến một đơn vị thầu xây dựng uy tín, có hợp đồng rõ ràng, minh bạch.

Tag tìm kiếm nhanh
Mẫu nhà ống 3 tầng mái thái đẹp 2020
Trang trí mặt tiền nhà ống 3 tầng đẹp
Mặt tiền nhà ống 3 tầng đơn giản
Xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại
Mẫu nhà 3 tầng 2 mặt tiền hiện đại
Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp nhất 2018
Mẫu nhà ống 3 tầng mái thái đẹp 2019
Mẫu nhà ống 3 tầng cổ điển

# data[].attributes.attachment_link.title
Tư vấn thi công xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại trọn gói | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Tư vấn thi công xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại trọn gói tại đà nẵng với hàng trăm mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng đẹp theo phong cách hiện đại với mái thái sang trọng Nhà 3 tầng là giải pháp tiết kiệm diện tích và chi phí khiến cuộc sống trở nên tốt đẹp hơn?

# data[].attributes.body
http://ktsdana.com/tong-chi-phi-xay-nha-3-tang-tron-goi-het-bao-nhieu-tien

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Tổng chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói hết bao nhiêu tiền? chi sẻ kinh nghiệm xây nhà 3 tầng cùng nhiều mẫu thiết kế nhà 3 tầng độc đáo đầy đủ tiện nghi
Thời gian gần đây, Đất Thủ hay nhận được những câu hỏi về chi phí xây nhà 3 tầng. Thông thường sẽ là về cách tính, yếu tố ảnh hưởng và làm sao để tiết kiệm nhất.

Nhằm giúp anh chị trả lời những câu hỏi đó, KTS DANA đã viết bài này. Tất tần tật thông tin cần biết về chi phí xây nhà 3 tầng sẽ được gửi đến anh chị qua bài viết dưới đây. Nào, mời anh chị chúng ta cùng tìm hiểu nhé.

Chi phí xây nhà 3 tầng được tính như thế nào?

Chi phí xây nhà thường được tính bằng cách nhân tổng diện tích xây dựng với đơn giá trên 1m2.

Chi phí xây nhà 3 tầng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trên 1m2

* Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích lầu 2 + Diện tích mái

* Đơn giá trên 1m2 gồm xây thô, vật tư hoàn thiện và nhân công. Tại Bình Dương hiện nay giá xây dao động từ 5.000.000 - 7.000.000 VND/m2. (Phụ thuộc vào diện tích và vật tư mà anh chị lựa chọn.)

Đất Thủ có một lưu ý nhỏ với anh chị về cách tính tổng diện tích xây dựng. Nó sẽ là hệ số quy đổi từ các hạng mục thi công có trong ngôi nhà. Cơ bản sẽ gồm: móng, sàn, mái.

- Móng được tính từ 30% - 50% diện tích sàn (móng đơn có hệ số 30%, móng đài cọc 40%, móng băng 50%...)

- Sàn tính 100% diện tích. Sàn được hiểu là phần diện tích có mái che (tầng trệt, lầu 1, lầu 2...Sân thượng có mái che.)

- Mái tính từ 30% - 100% diện tích. (Mái Tole tính 30%, mái bê tông cốt thép tính 50%, mái ngói kèo sắt 70%...)

Các yếu tố tác động đến chi phí xây nhà 3 tầng

Vị trí xây dựng

Cùng một bản vẽ thiết kế nhà, nhưng ngôi nhà 3 tầng ở phố sẽ có chi phí xây dựng đắt hơn ở nông thôn. Cùng ở phố những nếu ngôi nhà 3 tầng xây gần mặt đường, thuận tiện cho quá trình chuyển chở nguyên vật tư thì chi phí xây dựng sẽ thấp hơn so với ngôi nhà phố ở sâu trong ngõ. Vị trí xây dựng là một trong những yếu tố tác động mạnh mẽ đến chi phí xây nhà 3 tầng hiện nay. Để có một dự toán chi phí xây nhà 3 tầng chính xác và cụ thể, quý khách hàng nên có sự tính toán kỹ lưỡng về vị trí mặt bằng mình định xây nhà trước khi tiến hành thi công.

Thiết kế nhà 3 tầng

Một ngôi nhà 3 tầng phong cách tân cổ điển với số lượng cột, đường phào chỉ, hoa văn trang trí sẽ có giá thiết kế thi công cao hơn so với ngôi nhà 3 tầng có thiết kế hiện đại đơn giản. Thiết kế nhà càng cầu kỳ thì đơn giá thi công xây dựng càng cao.

Chi phí thi công

Chi phí thi công là một trong những yếu tố chính tác động lớn nhất đến kế hoạch dự trù chi phí xây nhà 3 tầng hiện nay, bởi đây là giai đoạn tập hợp nhiều khâu, nhiều hạng mục, nhiều nhân công, nhiều kinh phí nhất để có thể hoàn thiện được một ngôi nhà. Chi phí thi công, khách hàng có thể thuê từng đơn vị riêng như đơn vị làm móng, đơn vị làm mái, đơn vị xây thô, đơn vị hoàn thiện... mỗi đơn vị sẽ có những đơn giá thi công khác nhau và sẽ có báo giá cụ thể cho quý khách hàng trước khi ký kết hợp đồng. Chi phí thi công chính là đơn giá xây dựng thỏa thuận giữa nhà thầu và chủ đầu tư, sau khi có đơn giá, quý khách hàng có thể nhân với diện tích xây dựng để ước chừng kinh phí đầu tư.

Tuy nhiên theo kinh nghiệm của các chuyên gia xây dựng cũng như nhiều chủ đầu tư các công trình dân dụng, để đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí nhất, tránh các chi phí phát sinh không mong muốn, chủ đầu tư nên lựa chọn một đơn vị nhà thầu thi công chuyên nghiệp và trọn gói để ký hợp đồng. Đây là lựa chọn thông minh và khoa học nhất để có kế hoạch dự trù kinh phí xây dựng nhà 3 tầng chính xác nhất.

Tất cả những yếu tố khách quan và chủ quan trên đây có quan hệ chặt chẽ với nhau, tác động đến chi phí xây nhà 3 tầng một cách rõ nét.

Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng nhà 3 tầng tác động đến 2 yếu tố, đó là chi phí thi công từ nhà thầu và kinh phí đầu tư của gia chủ. 2 yếu tố này tưởng chừng như tỉ lệ nghịch nhưng lại có tác động chặt chẽ với nhau.

Chi phí xây nhà 3 tầng sẽ được tính theo công thức = diện tích xây dựng x đơn giá thi công (đơn giá của nhà thầu).

Nhìn vào công thức, chúng ta có thể khẳng định, diện tích xây dựng nhà 3 tầng càng lớn thì kinh phí đầu tư của chủ đầu tư sẽ càng cao.

Về phía nhà thầu thi công, có một nguyên tắc phổ biến đã trở thành xu hướng trên thị trường xây dựng, đó là diện tích xây dựng càng lớn thì giá thi công xây dựng (phần thô + trọn gói) sẽ càng giảm dần. Điều này là một yếu tố có lợi cho gia chủ, tuy nhiên quý khách hàng cũng cần phải có tính toán kỹ lưỡng về diện tích xây dựng, sao cho phù hợp với diện tích lô đất và nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.

Chất lượng nguyên vật tư

Thị trường hiện nay cung cấp khá nhiều chủng loại vật tư xây dựng khác nhau đầy đủ về mức giá cả và chất lượng từ trung bình cho đến cao cấp. Lựa chọn nguyên vật tư ở mức nào cũng có tác động lớn đến kế hoạch tính toán chi phí xây nhà 3 tầng của quý khách hàng. Tùy theo điều kiện kinh tế, quý khách sẽ lựa chọn những gói xây dựng phù hợp với gia đình. Tuy nhiên để kết cấu xây dựng bền vững, quý khách nên cân đối lựa chọn những nguyên vật tư đảm bảo chất lượng với mức giá hợp lý.

Thời điểm xây dựng

Ở Việt Nam, thời tiết chia làm 4 mùa Xuân, Hạ, Thu, Đông. Tuy nhiên có thể khái quát thành 2 mùa chính ở cả Nam và Bắc đó là mùa mưa và mùa khô. Mùa khô là thời điểm thuận lợi cho các công trình khởi công xây dựng và hoàn thiện, vào mùa xây dựng này giá nguyên vật tư do nguồn cầu tăng cao nên đơn giá vật liệu có tăng hơn so với mùa mưa.

Còn vào mùa mưa, giá thành vật tư xây dựng có hạ nhiệt hơn so với mùa khô, tuy nhiên thời tiết không thuận lợi cho xây dựng, dẫn đến mất nhiều thời gian thi công, mất nhiều nhân công... chi phí phát sinh tăng. Để có thể đảm bảo chất lượng xây dựng công trình và có kế hoạch dự trù kinh phí, quý khách hàng nên lựa chọn thời điểm xây dựng thích hợp, để có kế hoạch tính toán chi phí xây nhà 3 tầng hợp lý nhất.

Dự toán xây nhà 3 tầng giá bao nhiêu tiền
Cách tính diện tích xây dựng:
Móng: tính 50% - 70% diện tích sàn nhà
Trệt: tính 100% giá ( không bao gồm móng)
Lầu: tính 100% giá,có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu
Mái: tính 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.
Đơn giá xây dựng hoàn thiện tính trên 1 mét vuông:
Tùy vào nhu cầu và túi tiền mình có thể chọn gói xây dựng riêng cho hợp lý

Chi phí xây nhà 3 tầng phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,2 - 3,5 triệu/m2

Chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói

Nhà ở thường:
Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2
Biệt thự:
Dao động từ 6.000.000 - 9.000.000 đồng/m2

Lưu ý: Đây là đơn giá phổ biến mang tính tham khảo. Tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện, thời điểm xây dựng..... sẽ có những giá khác nhau. Hay mỗi công ty sẽ có những bảng báo giá khác nhau tùy thuộc vào độ uy tín, thương hiệu... của các công ty đó.

Thực tế sau khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, khảo sát tổng thể mới tính tiền được giá thành cụ thể trên từng ngôi nhà nhất định.

Thường những phần thô sẽ có mức giá dao động gần bằng nhau, khác biệt nhất là phần hoàn thiện bởi vì tùy thuộc vào kinh phí của từng gia đình mà các công ty đưa ra những phương án thi công xây dựng nhà 3 tầng phù hợp.

Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng giá bao nhiêu

Chi phí xây nhà 3 tầng 40m2

Các tính chi phí xây nhà 3 tầng với diện tích 4x10m bao gồm 1 trệt, 1 lầu, sân thượng, mái tôn và sử dụng vật tư loại trung bình.
Tính diện tích

Móng: 4 x 10 x 50%= 20m2

Tầng trệt: 4 x 10 x 100%= 40m2

Lầu 1: 4 x 10 x 100% = 40m2

Sân thượng: Diện tích sử dụng kín 30 x 100% = 30m2 diện tích sử dụng hở (sân trước, sân sau) 10 x 50% = 5m2

Mái tôn: 4×10 x 30% = 12,3m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 147,3m2 Nhân đơn giá

Phần thô: 147,3m2 x 3.200.000 = Khoảng 340 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện

Trọn gói: 147,3m2 x 5.000.000 = Khoảng 737 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ....)

Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2

Các tính chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 với diện tích 5 x12m bao gồm 1 trệt 1 lửng 1 lầu, mái bê tông, vật tư trung bình.
Tính diện tích

Móng: 5 x 12 x 50% = 30m2

Tầng trệt: 5 x 12 x 100% = 60m2

Tầng lửng: phần đổ sàn = 40m2 x 100% = 40m2, ô trống = 20m2 x 50% = 10m2

Lầu 1: 5 x 12 x 100% = 60m2

Mái bê tông: 5×12 x 50% = 30m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 230m2
Nhân đơn giá

Phần thô: 230m2 x 3.200.000 = 736 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện

Trọn gói: 230m2 x 5.000.000 = 1 tỷ 150 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ....)

Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2

Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 có tầng hầm với diện tích 5x16m bao gồm 1 trệt 2 lầu, mái ngói kèo sắt và sử dụng vật tư trung bình.
Tính diện tích

Tầng hầm: 5 x 16 x 150 % = 120m2

Móng: 5 x 16 x 50%= 40m2

Tầng trệt: 5 x 16 x 100%= 80m2

Lầu 1: 5 x 16 x 100% = 80m2

Lầu 2: 5 x 16 x 100 % = 80m2

Mái bê tông: 5×16 x 70% = 56m2

===>Vậy tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là : 456m2
Nhân đơn giá

Phần thô: 456m2 x 3.200.000 = 1 tỷ 459 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện

Trọn gói: 456m2 x 5.000.000 = 2 tỷ 280 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ....)

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2

Các tính chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 với diện tích 5 x 20m bao gồm 1 trệt 2 lầu, mái ngói BTCT, sử dụng vật tư trung bình.
Tính diện tích

Móng: 5 x 20 x 50% = 50m2

Tầng trệt: 5 x 20 x 100% = 100m2

Lầu 1: 5 x 20 x 100% = 100m2

Lầu 2: 5 x 20 x 100 % = 100m2

Mái ngói BTCT: 5×12 x 100% = 100m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là : 450m2
Nhân đơn giá

Phần thô: 450m2 x 3.200.000 = 1 tỷ 440 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện

Trọn gói: 450m2 x 5.000.000 = 2 tỷ 250 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường ....)

# data[].attributes.attachment_link.title
Tổng chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói hết bao nhiêu tiền? | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Tổng chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói hết bao nhiêu tiền? chi sẻ kinh nghiệm xây nhà 3 tầng cùng nhiều mẫu thiết kế nhà 3 tầng độc đáo đầy đủ tiện nghi Thời gian gần đây, Đất Thủ hay nhận được những câu hỏi về chi phí xây nhà 3 tầng.

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/xay-nha-3-tang-100m2-chi-phi-het-bao-nhieu

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/chuyen-muc/thiet-ke-cong-trinh/thiet-ke-nha/xay-nha-4-tang

# data[].attributes.attachment_link.description
Xây nhà 4 tầng - Tư vấn xây nhà 4 tầng tại đà nẵng với thời gian xây nhà 4 tầng cùng chi phí xây nhà 4 tầng hiện nay

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/du-toan-chi-phi-xay-nha-4-tang-100m2-het-bao-nhieu

# data[].attributes.attachment_link.title
Dự toán chi phí xây nhà 4 tầng 100m2 hết bao nhiêu? | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Chi phí xây nhà 4 tầng 100m2 trọn gói hết bao nhiêu tiền? dự toán kinh phí xây nhà 4 tầng mới nhất cùng những mẫu nhà 4 tầng thiết kế hiện đại sang trọng đang chờ bạn Thiết kế nhà 4 tầng hiện đại đang là sự lựa chọn của nhiều gia đình có kinh tế khá giả ở cả nông thôn và thành thị, đặc biệt là những khu đô thị mới nhà 4 tầng được lựa chọn xây dựng rất nhiều.

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/mien-phi-tu-van-chi-phi-xay-nha-4-tang-80m2

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Tổng chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 là bao nhiêu tiền? Chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 đẹp phần thô và trọn gói bao nhiêu? Đơn giá xây dựng nhà 4 tầng 80m2 tại đà nẵng, miễn phí tư vấn chi phí xây nhà 4 tầng 80m2
KTS DANA chuyên thiết kế thi công nhà đẹp, thi công cải tạo sửa chữa nhà ở dân dụng và công nghiệp. Với đội ngũ KTS KS giỏi nhiệt tình, với đội ngũ công nhân lành nghề lâu năm, thời gian qua chúng tôi đã tham gia thiết kế thi công nhiều căn nhà trên địa bàn và được nhiều khách hàng đánh giá cao về chất lượng dịch vụ của chúng tôi. Để quý vị khách hàng có cái nhiền rõ ràng hơn về đơn giá xây dựng nhà, chúng tôi xin chia sẽ bài viết chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 hi vọng sau khi quý vị tham khảo xong bài viết, quý vị có thể ước tính sơ bộ về chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 của nhà mình thật rõ ràng hơn.

Tư vấn chi phí xây nhà 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Với diện tích 80m2, đây là không gian lí tưởng làm nên một ngôi nhà như ý, đáp ứng đầy đủ không chỉ về công năng sử dụng mà còn đáp ứng đầy đủ nhu cầu thẩm mĩ cao. Nhưng vấn đề được đặt ra ở đây là khi đã sở hữu lô đất 80m2 thì bạn nên xây nhà như thế nào thì hợp lí? Chi phí xây nhà 80m2 hết bao nhiêu? Thì đây vẫn là câu hỏi lớn của rất nhiều chủ đầu tư. Hiểu được điều này bài viết của chúng tôi xin được cung cấp đến khách hàng những kinh nghiệm và cách tính làm sao để có thể tiết kiệm chi phí xây dựng một cách tối ưu nhất.

Những chi phí xây nhà 4 tầng 80m2

Tại đà nẵng những chi phí để hoàn thiện xây nhà 4 tầng bao gồm:

Chi tư vấn, giám sát.
Chi phí thiết kế kiến trúc, nội thất.
Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị.
Chi phí ép cọc.
Chi phí thi công xây dựng nhà (xây nhà).
Chi phí trang thiết bị, nội và ngoại thất.
Chi phí hoàn công và chi phí khác (nếu có).
Tùy vào nhu cầu và khả năng của gia chủ. Khi xây nhà có thể bao gồm hết những chi phí xây nhà trên và hoặc chỉ một số chi phí kể trên.

Phương pháp tính chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 theo m2 xây dựng

Thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị tại Tp. HCM chia làm 2 phần riêng biệt đó là:

Thi công xây dựng phần thô.

Thi công xây dựng hoàn thiện.

Trong đó, cấu thành chi phí thi công xây dựng nhà bao gồm:

Chi phí nhân công.

Chi phí mua vật tư xây thô, chi phí vật tư hoàn thiện.

Chi phí quản lý, lợi nhuận, v/v.

Hiện có 2 cách tính chi phí xây nhà phổ biến đó là:

Tính chi phí xây nhà theo m2 xây dựng.

Tính chi phí xây nhà theo khối lượng và đơn giá (hay còn gọi là bóc tách khối lượng).

Để gia chủ tự lên dự toán, KTS DANA giới thiệu cách tính chi phí xây nhà theo m2 xây dựng. Đây là cách dùng phổ biến, dễ thực hiện.

Diện tích tính giá xây nhà 4 tầng 80m2 theo m2 xây dựng tại đà nẵng

Theo phương pháp dự toán chi phí xây nhà theo m2 xây dựng thì thì chi phí xây nhà phụ thuộc vào diện tích tính giá và đơn giá xây dựng.

Chi phí xây dựng nhà 4 tầng = Tổng diện tích tính giá xây dựng x đơn giá/m2.

Trong đó, diện tích tính giá xây nhà 4 tầng bao gồm:

Móng cọc = 40% x diện tích xây dựng.

Tầng 1, tầng 2, tầng 3, tầng 4 = 100% x diện tích xây dựng.

Mái bê tông cốt thép: 50% x diện tích xây dựng.

Sân trước và sau = 50% x diện tích xây dựng (nếu có).

Với dự toán đơn giá xây nhà phần thô hiện nay là: 3,2 triệu/m2 và đơn giá xây nhà trọn gói là: 5,2 triệu/m2.

Những vấn đề bạn cần lưu tâm khi xây nhà 4 tầng 80m2

Ưu tiên lắp đặt, sử dụng các thiết bị tiết kiệm điện, bảo vệ môi trường

Với hệ thống gạch, đây là nguyên liệu quan trọng để làm nên một ngôi nhà. Theo kinh nghiệm của chúng tôi thì bạn nên lựa chọn loại gạch không nung góp phần quan trọng bảo vệ môi trường, bạn có thể lựa chọn loại gạch như: Gạch silicat, gạch bê tông nhẹ, các vật liệu được sử dụng phổ biến thông dụng như: Đá vôi, đá ong...

Với phần sân của ngôi nhà 80m2 thì bạn cần để đất chiếm 7/10 phần với mục đích chính là nước mưa có thể thấm hút tốt, làm cái nóng gay gắt của mùa hè, trồng thêm cây cảnh, thảm cỏ xanh giảm nhiệt, gần gũi với môi trường và mnag đến một không khí trong lành.

Còn đối với hệ thống thiết bị dây điện thì nên để đi trong ống gen chứ không nên đi ngầm trong tường sẽ rất khó khăn trong quá trình sửa chữa. Với những bóng đèn, hệ thống chiếu sáng của căn nhà nên chọn những thiết bị điện tiết kiệm điện năng, thân thiện với môi trường.

Chú trọng phần móng nhà

Phần móng nhà có vững chắc thì căn nhà về sau mới có tuổi thọ cao, độ bền lớn. Chính vì vậy phần móng nhà bạn nên lựa chọn loại vật tư tốt nhất. Khi bạn đã có cái móng vững chắc thì trong trường hợp bạn cần lên tầng thì cũng không phải bỏ ra chi phí làm móng.

Tìm hiểu, tham khảo những công trình mới hoàn thiện

Trước khi tiến hành thi công ngôi nhà 80m2 của mình bạn nên tham khảo những công trình đã được xây dựng trước đó để có thêm kinh nghiệm cũng như hỏi thăm về giá cả, chi phí xây dựng để có sự chuẩn bị tốt nhất cho công trình xây nhà ở trên diện tích 80m2 của gia đình mình.

Đơn giản hệ thống gờ phào, trang trí

Một ngôi nhà đẹp không nhất thiết là phải có quá nhiều hoa văn họa tiết, xây gờ phào và trang trí quá cầu kì. Đôi khi chính sự nhẹ nhàng, đơn giản lại mang đến vẻ đẹp hiện đại thanh thoát cho ngôi nhà. Vừa tiết kiệm được chi phí lại vừa mang đến một sự kết hợp hài hòa cho tổng thể của ngôi nhà.

Cần lưu ý khi lựa chọn nhà thầu xây dựng trọn gói tiết kiệm

Hiện nay thì trên thị trường xây dựng có rất nhiều nhà thầu xây dựng theo hình thức trọn gói, tiết kiệm chi phí. Đây cũng là giải pháp tốt được rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn để giảm thiểu chi phí. Nhưng khi làm việc với bên nhà thầu trọn gói bạn cần phải làm việc rõ ràng với phía nhà thầu và có bản hợp đồng thỏa thuận giữa 2 bên về mọi mặt.

Phần kết cấu và kiến trúc thì cần phải nêu ra trong bản hợp đồng là phải đảm bảo chi tiết, đúng quy cách như cách nối thép chuẩn, mác bê tông, mác gạch đảm bảo...

Cchất lượng của nguyên vật liệu đây là khâu quyết định đến chất lượng của công trình nên bạn cần trực tiếp theo sát khâu nhập nguyên vật liệu của chủ thầu. Kiểm tra về nguồn gốc, mã số, nhãn hiệu mà phía nhà thầu đặt mua.

Điều quan trọng cần thiết trong bản hợp đồng là cần phải đặt ra thời gian cụ thể khi hoàn thiện. Tránh tình trạng phía nhà thầu ôm đồm quá nhiều công trình trong cùng một thời điểm dẫn đến việc công trình gia đình bạn chậm tiến độ, phát sinh ra nhiều chi phí khác.

Dự trù kinh phí để xây dựng nhà 80m2

Bạn cần lên kế hoạch cho chi phí xây dựng thật rõ ràng, tỉ mỉ. Với diện tích là 80m2 bạn lựa chọn xây nhà theo phong cách nào? Nhà cấp 4, nhà 2,3 hay 4 tầng. Từ đó bạn lên kế hoạch để dự trù kinh phí. Bạn nên dành 80% để cho chi phí xây dựng và số tiền còn lại là 20% để dành cho chi phí cần phải chi cho những khoản phát sinh trong quá trình xây dựng.

Chọn thời điểm xây nhà và tính toán thời gian

Theo kinh nghiệm xây dựng của chúng tôi thì việc lựa chọn thời điểm thích hợp nhất để thi công là mùa nắng ráo sẽ rất thuận lợi trong quá trình thi công và đảm bảo chất lượng công trình. Và tốt hơn hết công trình nhà ở thường được gói gọn trong vòng một năm. Không nên để công trình kéo sang năm thứ 2. Vì càng kéo dài thời gian thi công càng kéo theo chi phí phát sinh càng lớn.

Lên kế hoạch tính toán diện tích phù hợp

Gia đình bạn có bao nhiêu thành viên? Nhu cầu sử dụng khoảng mấy phòng ngủ là hợp lí, để từ đó quyết định số tầng cho căn nhà 80m2 được hớp lí với tài chính của gia đình. Với diện tích là 80m2 bạn nên dành 8 phần để dành riêng cho không gian sinh hoạt chung gồm phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh, không gian sinh hoạt riêng tư gồm có phòng ngủ, phòng phòng thờ. Và 2 phần còn lại dành cho không gian của lối đi lại.

Chiều cao của tầng thì cũng không cần quá cao chỉ với diện tích 3,3 đến 4,5 là diện tích hợp lý đủ mang đến một khoảng không thoáng đãng, tiết kiệm vật liệu xây dựng một cách tối ưu nhất.

Đối với diện tích thích hợp cho phòng ngủ, phòng khách và phòng bếp là khoảng 12 đến 15m2. Trong phòng ngủ và phòng bếp thì nên thiết kế cửa sổ tạo sự thông thoáng cho ngôi nhà. Cửa chính và cửa sổ nên thiết kế vừa phải vì quá rộng sẽ gây tốn kém trong việc lắp đặt hệ thống cửa, đặc biệt là hệ thống cửa gỗ đắt tiền nếu cửa lớn và cửa sổ rộng sẽ rất tốn kém chi phí. Nên lựa chọn kích thước vừa phải là rất hợp lí.

Mảnh đất 80m2 là diện tích lí tưởng để có một căn nhà như ý. Nhưng bạn chưa biết kinh phí của gia đình đang có hiện tại nên xây dựng phong cách nào, bao nhiêu tầng trên lô đất 80m2. Vậy để giúp quý khách có được cái nhìn rõ nét về chi phí xây dựng chúng tôi xin được đưa ra đơn giá xây dựng nhà 80m2 tính trên mét vuông như sau:

Theo như thời giá thị trường hiện nay và giá này cũng có sự thay đổi lên xuống ít nhiều. Nhưng về cơ bản thì hiện nay giá nhân công xây dựng dành cho ngôi nhà 80m2 có giá khoảng 1500.000 đồng/m2. Chi phí sẽ có phần cao hơn nếu bạn lựa chọn xây dựng nhà 80m2 theo hình thức cả chi phí cho nhân công và chi phí hoàn thiện có giá khoảng 3.200.000 đồng/m2. Bạn có thể hoàn toàn giao toàn bộ theo hình thức trọn gói cho nhà thầu có giá khoảng 5.000.000 đồng/m2 với đối với vật tư ở mức trung bình, Vật tư loại khá tốt thì có mức giá dao động khoảng 5.500.000 đến 6.000.000 đồng/m2.

Tính chi phí xây nhà 4 tầng 40m2

Trường hợp 1: Bạn xây nhà 4 tầng 40m2, móng cọc và mái BTCT? Vậy, dự toán chi phí xây dựng phần thô và trọn gói khoảng bao nhiêu?

Diện tích xây dựng nhà 4 tầng 40m2:

Như vậy, tổng diện tích tính giá xây dựng nhà 4 tầng 40m2 là 192m2.

Ghi chú: Diện tích xây dựng trên chưa bao gồm: ban công, sân trước/ sau, cổng (nếu có).
Chi phí xây nhà 4 tầng 40m2
Từ công thức tính chi phí xây nhà 4 tầng 40m2 = Diện tích x đơn giá.

Nên, dự tính chi phí xây dựng như sau:

Xây dựng phần thô nhà 4 tầng 40m2 = 192m2 x 3.500.000 VNĐ/m2 = 672.000.000 VNĐ.

Xây nhà 4 tầng 40m2 trọn gói = 192m2 x 6.000.000 VNĐ/m2 = 1.152.000.000 VNĐ.

Ghi chú: Bạn nên tham khảo đơn giá xây dựng nhà ở tại địa phương để tính dự trù chi phí được chính xác nhất.

Tính chi phí xây nhà 4 tầng 50m2

Trường hợp 2: Bạn xây nhà 4 tầng 50m2, móng cọc và mái BTCT? Vậy, dự toán chi phí xây dựng phần thô và trọn gói là bao nhiêu?

Tính diện tích xây dựng nhà 4 tầng 50m2:

Như vậy, tổng diện tích tính giá xây dựng nhà 4 tầng 50m2 là 240m2.

Ghi chú: Diện tích xây dựng trên chưa bao gồm: ban công, sân trước/ sau, cổng (nếu có).
Chi phí xây nhà 4 tầng 50m2
Từ công thức tính chi phí xây nhà 4 tầng 50m2 = Diện tích x đơn giá.

Nên, dự tính chi phí xây dựng như sau:

Xây dựng phần thô nhà 4 tầng 50m2 = 240m2 x 3.500.000 VNĐ/m2 = 840.000.000VNĐ.

Xây nhà 4 tầng 50m2 trọn gói = 240m2 x 6.000.000 VNĐ/m2 = 1.440.000.000 VNĐ.

Kinh nghiệm: Bạn nên tham khảo đơn giá xây dựng nhà ở tại địa phương để tính dự trù chi phí được chính xác nhất.

Tính chi phí xây nhà 4 tầng 60m2

Trường hợp 3: Bạn có kế hoạch xây nhà phố 4 tầng 60m2, móng cọc và mái BTCT? Bạn muốn tính dự toán chi phí xây dựng phần thô và trọn gói?

Diện tích xây dựng nhà 4 tầng 60m2:

Như vậy, tổng diện tích xây dựng nhà 4 tầng 60m2/ sàn là 288m2.
Chi phí xây nhà 4 tầng 60m2
Như trên thì chi phí xây nhà = Diện tích x đơn giá.

Nên, chi phí xây nhà phố 4 tầng 60m2 được tính như sau:

Chi phí xây dựng phần thô = 288m2 x 3.400.000 VNĐ/m2 = 979.200.000VNĐ.

Chi phí xây nhà trọn gói = 228m2 x 5.900.000 VNĐ/m2 = 1.699.200.000 VNĐ.

Chia sẻ kinh nghiệm: Bạn nên tham khảo đơn giá xây dựng tại địa phương để tính dự trù chi phí được chính xác nhất.

Tính chi phí xây nhà 4 tầng 70m2

Trường hợp 4: Bạn có kế hoạch xây dựng mẫu nhà 4 tầng 70m2, móng cọc và mái BTCT. Vậy, dự toán chi phí xây dựng phần thô và trọn gói là bao nhiêu?

Tính diện tích xây dựng nhà 4 tầng 70m2:

Như vậy, tổng diện tích xây dựng nhà 4 tầng 70m2/ sàn là 336m2.
Dự trù chi phí xây nhà 4 tầng 70m2:
Từ công thức tính chi phí xây nhà theo m2 xây dựng = Diện tích x đơn giá.

Nên, dự tính chi phí xây dựng nhà 4 tầng 70m2 như sau:

Xây dựng phần thô nhà 4 tầng 70m2 = 336m2 x 3.400.000 VNĐ/m2 = 1.142.400.000VNĐ.

Xây nhà 4 tầng 70m2 trọn gói = 336m2 x 5.900.000 VNĐ/m2 = 1.982.400.000 VNĐ.

Chia sẻ kinh nghiệm xây nhà: Tuy cùng mẫu nhà 4 tầng nhưng thường thì đơn giá sẽ giảm nếu quy mô xây dựng lớn và ngược lại. Bạn nên tham khảo đơn giá xây dựng tại địa phương để dự toán được chính xác nhất.

# data[].attributes.attachment_link.title
Miễn phí tư vấn chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Tổng chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 là bao nhiêu tiền? Chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 đẹp phần thô và trọn gói bao nhiêu? Đơn giá xây dựng nhà 4 tầng 80m2 tại đà nẵng, miễn phí tư vấn chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 KTS DANA chuyên thiết kế thi công nhà đẹp, ...

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/tu-van-thiet-ke-nha-4-tang-co-gac-lung

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Chi phí thiết kế nhà 4 tầng có gác lửng là bao nhiêu? Đơn vị chuyên tư vấn thiết kế thi công xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng tại đà nẵng với nhiều mẫu nhà ống 4 tầng có gác lửng hiện đại có mặt tiền độc đáo
Đối với những ngôi nhà có diện tích nhỏ hẹp việc thiết kế có gác lửng hay gác xép là giải pháp tăng diện tích sử dụng tối ưu nhất. Đồng thời cũng tạo ra không gian thoáng đãng và đẹp hơn. Việc thiết kế tầng lửng cần có những quy định xây tầng lửng riêng, bảo đảm tính kỹ thuật, tính thẩm mĩ, tính pháp lí. Nhận thấy nhu cầu xây dựng nhà ống có gác lửng ngày càng tăng cao; Chúng tôi đã sưu tầm được mẫu thiết kế nhà ống 4 tầng có gác lửng gửi tới quý bạn đọc tham khảo!
Thông tin công trình mẫu thiết kế nhà 4 tầng có gác lửng

Chủ đầu tư: Anh Nam.

Địa chỉ: Đà Nẵng.

Diện tích: 5x14m ( 70m2/ sàn ).

Công năng: Gara ô tô, phòng khách, phòng bếp - ăn, phòng ngủ, phòng thờ, WC.

Ý tưởng thiết kế nhà 4 tầng có gác lửng
Ý tưởng thiết kế cho mẫu nhà ống 4 tầng có gác lửng này xuất phát từ nhu cầu và mong muốn thực tế của anh Nam tại đà nẵng. Dựa theo yêu cầu của gia chủ, mẫu thiết kế nhà 4 tầng có gác lửng. Trong nhà có thêm 1 tầng lửng.

Mẫu thiết kế nhà 4 tầng có gác lửng thuộc dạng nhà ở cho gia đình có nhiều thế hệ. Vì vậy gam màu được lựa chọn ở đây cũng khá nhã nhặn, đơn giản. Cùng với đó là phong cách thiết kế hiện đại phù hợp với xã hội hiện nay.
Phối cảnh ngoại thất mẫu thiết kế nhà 4 tầng có gác lửng
Mẫu thiết kế nhà 4 tầng có gác lửng của gia đình anh Nam được thiết kế theo phong cách hiện đại. Kiến trúc sư khéo léo bố trí không gian mặt tiền với các hình khối vuông vức giúp bố cục toàn bộ căn nhà thêm phần hài hòa và đẹp mắt.

Kiến trúc sư lựa chọn tone màu trắng làm chủ đạo cho không gian ngoại thất mẫu thiết kế nhà 4 tầng có gác lửng. Đây cũng là gam màu được nhiều người yêu thích và lựa chọn cho ngôi nhà phong cách hiện đại.

Tầng 2 và tầng 3 của mẫu thiết kế nhà 4 tầng có gác lửng được thiết kế với ban công rộng. Gia chủ có thể trồng cây, hoa ở vị trí này để tăng tính thẩm mỹ. Ngoài ra hệ cửa chính và cửa sổ với thiết kế bằng chất liệu kính cường lực tạo cảm giác thông thoáng cho mẫu thiết kế nhà 4 tầng có gác lửng. Đây là cách giải quyết nhược điểm cho nhà phố như thiếu sáng, bí bách.
Tầng 1 còn thiết kế thêm cổng, tường rào mang lại sự an toàn khi sử dụng.
Mặt bằng công năng mẫu thiết kế nhà 4 tầng có gác lửng
Ngoài việc thiết kế không gian ngoại thất sang trọng, mặt tiền đẹp và nổi bật. Kiến trúc sư còn nghiên cứu để bố trí mặt bằng công năng tiện nghi. Không gian ngoại thất đẹp, hiện đại, phù hợp với phong thủy nhà ở để đem đến nhiều tài lộc, may mắn cho chủ nhà. Cụ thể mặt bằng công năng trong mẫu thiết kế nhà 4 tầng có gác lửng này được bố trí như sau:

Tầng 1: Gara ô tô, phòng khách - bếp, WC.

Tầng lửng: Phòng đọc sách, phòng học.

Tầng 2: 1 phòng ngủ Master, 2 phòng ngủ thường, WC.

Tầng 3: 1 phòng sinh hoạt chung, 2 phòng ngủ thường, WC.

Tầng 4: Phòng thờ, kho, sân phơi.

Không gian nội thất mẫu thiết kế nhà 4 tầng có gác lửng
Tầng 1 được thiết kế phía ngoài là gara. Tiếp theo đó là không gian phòng khách, sau cùng là phòng bếp - ăn.

Phòng khách được thiết kế rộng rãi theo phong cách hiện đại, sang trọng, tối giản. Bên trong là không gian phòng bếp với đồ nội thất thông minh, hiện đại nhằm tối ưu không gian sống.
Nội thất phòng khách mẫu thiết kế nhà 4 tầng có gác lửng
Phòng khách của mẫu thiết kế nhà 4 tầng có gác lửng được thiết kế đơn giản với tone màu nhã nhặn, lịch sự, mang lại một không gian trang nhã mà ấm áp. Đây là không gian đón tiếp khách, cũng có thể là không gian sinh hoạt chung cho cả gia đình.

Vì diện tích mẫu thiết kế nhà 4 tầng có gác lửng khá hẹp nên kiến trúc sư đã bố trí và lựa chọn đồ nội thất sao cho tối giản, dễ nhìn và gọn gàng, ngăn nắp nhất. Điều này cũng giúp cho không gian nội thất trong mẫu nhà ống 4 tầng có gác lửng này trở lên rộng và thoáng hơn.
Nội thất phòng ngủ mẫu thiết kế nhà 4 tầng có gác lửng
Mỗi phòng ngủ trong mẫu thiết kế nhà 4 tầng có gác lửng được thiết kế theo sở thích, thói quen sinh hoạt, cũng như phong thủy của từng thành viên trong gia đình.

Phòng ngủ master được thiết kế cho vợ chồng anh Nam. Trong phòng có nhà tắm, nhà vệ sinh khép kín để mang lại sự tiện nghi khi sinh hoạt cho hai vợ chồng.

Các phòng ngủ còn lại đều được thiết kế theo phong cách hiện đại. Mỗi phòng đều có ban công giúp lấy sáng, giảm bớt sự bí bách.
Hãy liên hệ để được các Kiến trúc sư hỗ trợ nhé! Như vậy là công ty thiết kế thi công nhà đẹp đã giới thiệu sơ qua cho các bạn 1 mẫu thiết kế nhà phố có gác lửng đẹp để các bạn cùng tham khảo, nếu các bạn cần tư vấn thiết kế thêm thì có thể liên hệ chúng tôi để được tư vấn nhé.
Tag tìm kiếm nhanh

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng có gác lửng
Thiết kế nhà 30m2 4 tầng có gác lửng
Thiết kế nhà tầng có gác lửng
Thiết kế nhà 3 tầng 1 lửng
Bản vẽ nhà ống 3 tầng có gác lửng
Mẫu nhà ống 4 tầng có gác lửng
Mẫu nhà ống có gác lửng
Mẫu nhà ống 2 tầng có gác lửng đẹp

# data[].attributes.attachment_link.title
Tư vấn thiết kế nhà 4 tầng có gác lửng | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Chi phí thiết kế nhà 4 tầng có gác lửng là bao nhiêu? Đơn vị chuyên tư vấn thiết kế thi công xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng tại đà nẵng với nhiều mẫu nhà ống 4 tầng có gác lửng hiện đại có mặt tiền độc đáo

# data[].attributes.body
https://ktsdana.com/du-tru-chi-phi-xay-nha-4-tang-50m2-tot-nhat

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Xây nhà 4 tầng 50m2 - Với kinh nghiệm thiết kế và thi công xây dựng nhiều năm, KTS DANA xin chia sẻ chi phi Xây dựng nhà phố 4 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền năm 2022?
Xây nhà 4 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền là câu hỏi rất nhiều khách hàng yêu cầu KTS DANA tư vấn và giải đáp, bởi vì hiện nay xây nhà phố nhỏ hẹp ở các khu đô thị chật chội đang trở nên ngày càng phổ biến, đất đai thì chật chội, mà khả năng kinh tế không phải gia đình nào cũng có mảnh đất rộng rãi ở thành phố để xây nhà. Vì thế những ngôi nhà cao tầng là giải pháp duy nhất giải quyết vấn đề này.

Trước khi xây các mẫu biệt thự đẹp các bạn luôn đặt câu hỏi cần bao nhiêu tiền để xây được một ngôi nhà vừa tiện nghi vừa đẹp, vừa bền, để từ đó dự trù kinh phí giúp cho kế hoạch tài chính luôn sát thực tế tránh được những phát sinh không cần thiết, mẫu nhà 4 tầng 50m2 cũng vậy, mỗi năm chi phí xây nhà 4 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền cũng thay đổi vì đây là kiểu nhà rất phổ biến được khách hàng yêu cầu thiết kế và xây dựng nhiều do phù hợp với công năng cơ bản .

Tham khảo chi phí xây nhà phố 4 tầng hết bao nhiêu tiền?

Trong cuộc sống ai cũng từng mơ ước sẽ sở hữu một ngôi nhà khang trang để thuận lợi trong việc sinh hoạt của cả gia đình. Hiện nay, đặc biệt là các đôi vợ chồng trẻ đang tìm hiểu rất nhiều mẫu nhà, cũng như quan tâm đến chi phí xây nhà. Bài viết sẽ giúp quý khách hàng có thêm hiểu biết khi chi phí xây nhà phố 4 tầng sẽ hết khoảng bao nhiêu.

Khi quyết định lựa chọn mẫu nhà 4 tầng để thi công thì quý khách hàng nên khảo sát địa chất tại khu vực dự kiến thi công của gia đình mình việc làm này nhằm dự toán được chi phí ép cọc một cách chính xác nhất. Ngoài chi phí xây dựng, bạn cần nên chuẩn bị, dự trù thêm chi phí trang thiết bị, nội thất và ngoại thất của gia đình.

Khi xây nhà 4 tầng là việc làm rất lớn, quan trọng nên bạn cần lựa chọn nhà thầu thi công một cách cẩn thận, kĩ lưỡng. Phải có hợp đồng rõ ràng cho cả 2 bên để thống nhất về chi phí xây dựng, thời gian bắt đầu thi công đến khi hoàn thành để cả 2 bên có thể thoái nhất khi đi vào xây dựng. Bản hợp đồng sẽ là căn cứ để 2 bên nếu phát sinh ra vấn đề làm sai mẫu, chậm tiến độ sẽ có phương án giải quyết.

Một việc cũng rất là quan trọng đó là lựa chọn kiến trúc sư cho ngôi nhà của bạn. Có thể nói rằng kiến trúc sư là người mang linh hồn, vẻ đẹp của ngôi nhà, biến những ấp ủ bấy lâu nay của bạn thành hiện thực. Bạn cũng nên tham khảo để lựa chọn kiến trúc sư uy tín, kinh nghiệm. Tốt hơn nhất là việc bạn thuê được kiến trúc sư làm giám sát công trình cho bạn. Vì họ sẽ dễ dàng phát hiện được những lỗi sai mà nhà thầu khi thi công mắc phải. Để có thể đưa ra phương án khắc phục kịp thời.

Bài viết sau đây giúp quý khách hàng có thêm kinh nghiệm khi xây nhà 4 tầng ở phố. Hi vọng rằng những chia sẻ của chúng tôi sẽ giúp quý khách có một sự lựa chọn sáng suốt, thông thái nhất. Để sớm biến ước mơ của quý khách thành hiện thực.

Xây nhà 4 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố

- Về kiến trúc: Xây nhà kiến trúc hiện đại đơn giản chi phí sẽ ít hơn nhiều so với kiến trúc tân cổ điển, vì thế nhiều người chọn kiểu kiến trúc này.

+ Phương án mái: xây nhà mái bằng, mái tôn rẻ hơn so với thi công mái ngói thái, kể cả với mái làm tường thu hồi.

- Về kết cấu:

+ Chi phí móng: Xây nhà 4 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền cũng phụ thuộc vào đặc điểm móng nhà. Làm móng trên nền đất yếu phải sử dụng đến cọc khoan nhồi hoặc gia cố móng chắc hơn thì sẽ mất nhiều chi phí hơn là đất bình thường đất liền thổ.

- Về vật liệu: Sử dụng vật liệu cao cấp để tăng tuổi thọ và bảo vệ ngôi nhà sẽ tốn kém hơn là sử dụng vật liệu rẻ hay bình thường.

- Về vị trí xây dựng: Xây dựng ở các khu vực đô thị chi phí nhân công và vận chuyển sẽ đắt hơn, đặc biệt là các khu vực trung tâm thành phố và trong ngõ ngách khó xây dựng.

- Về nhân công: Chọn được đội thợ lấy giá nhân công vừa phải hay không, đó là vấn đề ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây nhà 4 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền.

- Về thiết kế: Chọn được đơn vị tư vấn thiết kế có năng lực và kinh nghiệm hay không. Với một công ty thiết kế chuyên nghiệp, hồ sơ thiết kế vô cùng chi tiết, hoàn chỉnh trên dưới 100 trang giấy. Thiết kế chi tiết thì giúp cho đội thợ thi công làm việc nhanh, hiệu quả, không kéo dài thời gian thi công và cũng không phát sinh nhiều chi phí.

Cách tính chi phí xây nhà 5 tầng 50m2

Công thức tính chi phí xây nhà 5 tầng được sẽ được chúng tôi gợi ý như sau. Các bạn hãy tham khảo và lưu lại nếu phù hợp với ngôi nhà của mình nhé.

Cách tính chi phí xây dựng nhà 5 tầng = Diện tích thô x Tiền công theo m2.

Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Tầng 2 + Tầng 3 + Tầng 4 + Tầng 5 + Phần mái

Phần móng: chiếm 50% diện tích = 50m2 x 50% = 25m2

Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 50m2

Tầng 2 = Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 50m2

Tương tự ta với tầng 3 và tầng 4 và tầng 5 cũng chiếm 100% diện tích = 50m2

Phần mái hiện tại có 3 loại mái chính:

Mái bằng: chiếm 70% diện tích = 70% x 50m2 = 35m2

Mái Thái: chiếm 50% diện tích = 50% x 50m2 = 25m2

Mái tôn: chiếm 30% diện tích = 30% x 50m2= 15m2

Đối với những căn nhà có diện tích hạn chế như vậy thường xuất hiện tại khu vực thành phố, nên lựa chọn mái bằng hoặc mái tôn. Trong bài viết này lấy ví dụ lựa chọn mái bằng.

Diện tích căn nhà 4 tầng lựa chọn mái bằng là: 25m2 + 50m2 + 50m2 + 50m2 + 50m2 + 50m2+ 35m2 = 310m2

Đơn giá thi công trên thị trường hiện nay được tính theo hai cách tính sau:

Cách thứ nhất: Nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện, chi phí dao động từ 3 triệu đồng đến 3,5 triệu đồng/m2 sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung.

Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng căn nhà 5 tầng lựa chọn mái bằng có diện tích 310m2 vừa tính phía trên ta có: 310m2 x 3.000.000 = 930.000.000 đồng/m2

Cách thứ hai: Nhà thầu lo từ a đến z - Chìa khóa trao tay, chi phí dao động từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2, lựa chọn nguyên vật liệu từ trung bình khá đến tốt.

Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng căn nhà 5 tầng lựa chọn mái bằng có diện tích 310m2 vừa tính phía trên ta có: 310m2 x 4.500.000 = 1.395.000 đồng/m2

Đơn giá này sẽ giao động tùy thuộc vào từng địa phương khác nhau, tùy từng giá nguyên liệu cũng như giá nhân công. Nhưng gia chủ chỉ cần áp dụng đúng công thức là có thể tính được chi phí xây dựng cho ngôi nhà của mình. Đơn giá thi công thô chưa bao gồm chi phí cho phần thiết bị nội thất bên trong như: gạch lát nhà, gạch ốp nhà vệ sinh, ngói,... Như vậy, đối với nhà 5 tầng chỉ cần áp dụng công thức như trên là bạn đã có thể sở hữu một căn nhà hơn cả mong đợi với một chi phí phù hợp nhất.

Nếu bạn và gia đình đang có mong muốn xây dựng nhà 5 tầng với diện tích tùy chọn hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn kỹ hơn về chi phí nhé. Chúc bạn sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo trong tương lai.

Chi phí xây nhà ở phố 4 tầng hiện nay

Nhận thấy sự quan trọng của việc điều tiết chi phí của mỗi hộ gia đình. Công ty chúng tôi đã không ngừng đưa ra các giải pháp tốt để giúp khách hàng của mình hoàn thiện hơn nữa trong việc chi tiêu trong quá trình xây nhà ở phố 4 tầng. Xây nhà theo kiểu này cũng sẽ có những ưu điểm và hạn chế riêng về mặt chi phí nhưng đó chỉ là vấn đề nhỏ nếu các hộ gia đình đã thật sự yêu thích và mong muốn xây nhà theo lối xây nhà ở phố 4 tầng này.

Qua nhiều ngôi nhà công ty chúng tôi đã trực tiếp thiết kế, thi công và hoàn thiện. Một con số khá hoàn hảo cho những ai mong muốn có một mái ấm thật sự sang trọng và bề thề. Chưa nói đến công năng, chỉ dừng lại ở việc xây nhà ở phố 4 tầng thông thường thì số tiền 2 tỷ đồng để hoàn thiện là một con số đẹp, còn nếu muốn xây dựng hiện đại hơn, to hơn thì khoảng hơn 2 tỷ đến dưới 3 tỷ bạn đã có thể sở hữu mẫu nhà đẹp này rồi.

Chúng tôi vẫn phải lưu ý lại với khách hàng của mình rằng số tiền chi tiêu xây nhà ở phố 4 tầng kia chỉ là một con số điển hình cho rất nhiều các con số khác trên thị trường hiện nay. Việc của khách hàng là phải tỉnh táo để không bị lừa cũng như đưa ra mức giá quá cao so với những dự định ban đầu.

Cũng giống như những công thức trước đây chúng tôi đã giới thiệu đến các bạn qua các bài viết hướng dẫn công thức cách tính chi phí xây nhà 4 tầng, việc của khách hàng là áp dụng đúng công thức đó rồi nhân với diện tích xây dựng nhà ở là ra số tiền chung bạn phải chi trả khi xây nhà ở phố 4 tầng. Cũng không quá khó để thực hiện điều này đúng không nào. Có bất cứ một thắc mắc nào hãy liên hệ chúng tôi sẽ giải đáp kịp thời nhé.

# data[].attributes.attachment_link.title
Dự trù chi phí xây nhà 4 tầng 50m2 tốt nhất | KTS DANA

# data[].attributes.attachment_link.description
Xây nhà 4 tầng 50m2 - Với kinh nghiệm thiết kế và thi công xây dựng nhiều năm, KTS DANA xin chia sẻ chi phi Xây dựng nhà phố 4 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền năm 2022?