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En la década de los 90 son observables expansiones de población en las zonas sur y oeste, en el 2000 se puede ver una mayor edificación de caminos, facilitando la construcción de viviendas en zonas alejadas del centro urbano, entre el 2013 y 2014 se pueden notar construcciones en la zona norte del río Maule.

Las nuevas construcciones son posibles especialmente en la zona norte del Maule, la cual ha sido muy poco explotada.

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A partir del 2006 y 2010, Coronel comienza a expandirse por las periferias al norte de la comuna, en la zona de Escuadrón y La Mora. Entre los años de 2010 y 2014, la comuna comienza a expandirse en la zona interior (Yobilo y Lagunillas). Tomando en cuenta la población actual de Coronel, este aún puede expandirse en las periferias norte, sin embargo, esta expansión costaría la cancha de motocross que hay entre las poblaciones de Escuadrón y La Mora.

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Desde 1984, teniendo su auge entre del año 2000 al 2010, se expandió la zona urbana hacia el Río Bio-Bio, en una zona en su mayoría de humedal.

Si bien quedan algunas zonas sin construcciones, al ser en su mayoría humedales el daño ecológico sería bastante grande. Por otro lado, hay que considerar el área protegida de Hualpén, que es amenazada por proyectos inmobiliarios y la zona cercana a las industrias, donde los niveles de contaminación son un detractor a la calidad de vida de las personas.

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La ciudad no ha visto muchos cambios en los últimos 30 años, pero si se han expandido ligeramente en los alrededores. Aún tiene bastante terreno para expandirse en torno a los alrededores (siendo el norte posiblemente el más problemático por temas de espacio), pero al estar en una localidad montañosa y de clima frío, no sería una tarea del todo sencilla

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En los años 90s e inicios de los 2000s, Nueva York a presentado una ligera expansión de sus alrededores, pero una gran expansión hacia los cielos, con edificios cada vez mas altos.

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Se ha visto acorde a los 37 años que se han traspasado que la ciudad ha pasado por distintos procesos en su espacio, en que a sus principios (1984), se encontraba un suelo bastante grande sin grandes modificaciones, mientras que en la actualidad (2020) ha ido aumentando bastante el suelo y se ha densificado el cambio de este espacio, puesto que ha pasado por constantes construcciones, de ser un suelo rural a uno más urbanizado.
Savka Ramírez

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En 1991 la mayor parte del espacio es rural, aún así, se hace notar lo urbano, expandiéndose claramente en los 2000 hacia el 2014, quedando desde esa fecha sin mayor expansión hacia el campo.
La población de 1991 contaba alrededor de 2 millones, hacia 2014 cuenta con 4 millones de habitantes. -Diego Macheo Abarzúa.

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