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Felipe Concepción
Informática
Guadalupe Espinosa
Edificios Inteligentes
8°A
5/17/22

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Se entiende por edificio inteligente aquel que tiene incorporado equipamiento de uso terciario o industrial, de sistemas de gestión técnica automatizada dentro de sus instalaciones, con el objetivo de reducir el consumo de energía, aumentar el confort y la seguridad a todo el conjunto del edificio.

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Podría considerarse que un edificio inteligente es sinónimo de sostenibilidad. Éste forma parte, y a su vez complementa, el concepto Smart City. Ambos buscan alcanzar un control centralizado que reduzca el impacto medioambiental y mejore la calidad de vida de los ciudadanos.

Actualmente, son muchas las empresas y organismos públicos que buscan optimizar sus recursos para obtener un mayor rendimiento, además de contribuir y divulgar el desarrollo sostenible.

Gracias a los nuevos sistemas de control y de automatización es posible desarrollar edificios capaces de: reducir el consumo energético, mejorar las condiciones del entorno y seguridad de los habitantes o usuarios que frecuentan sus instalaciones y reducir el impacto medio ambiental a través de un uso responsable de los recursos.

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Características de un edificio inteligente

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Características de un edificio inteligente

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Sensores de medición. Los edificios inteligentes se tienen como base, el uso de sensores, captadores y detectores que transmiten la señal a un sistema de gestión central, donde se emplearán para su visualización, análisis y mejora de rendimiento en tiempo real e histórico. Estos sensores monitorizan aspectos como aforo, consumo energético, suministros, temperatura, etc.

Mantenimiento predictivo. Todos los datos adquiridos de los sensores de monitorización son interpretados por un software capaz de realizar predicciones de optimización de los recursos. Un edificio tradicional puede tener fallas, prácticamente invisibles, las cuales pueden pasar desapercibidas, pero gracias a sistemas de control avanzados, es posible conocer incidencias con inmediatez y evitar problemas futuros.

Eco eficiencia. Los Smart Buildings son edificios diseñados y construidos empleando materiales y sistemas optimizados para alcanzar la máxima eficiencia y disminuir el impacto medioambiental.

Mediante los sistemas HVAC (heating, ventilation and air conditioning), es decir, los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado, es posible gestionar la tasa de humedad, la purificación del aire y la temperatura de los edificios para crear las condiciones idóneas de habitabilidad, donde los usuarios verán favorecido su bienestar, rendimiento laboral y salud.

Alta seguridad. Mediante la fusión de la Inteligencia Artificial (IA), Machine Laurine y el Internet de las cosas (IoT) se han desarrollado programas de autogestión capaces de controlar dispositivos y sistemas de seguridad avanzados.

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Podemos mencionar proyectos exclusivos como PH Ocean Front, en el área de Paitilla, y en áreas del centro de la ciudad, Bella Vista, San Francisco y Coco del Mar, se pueden encontrar apartamentos de interés preferencial que incluyen estas tecnologías en el diseño. Entre los edificios inteligentes están: Living 73 y The Hub en San Francisco, Spotlight, en Tumba Muerto, y Alexa, en Bella Vista; distintas promotoras desarrollan estos proyectos.

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Principalmente, en un edificio inteligente, se automatizan o controlan cuatro áreas: Control de acceso, administración inteligente de recursos, circuito cerrado de televisión, calefactores, ventilación y aire acondicionado.
En un principio bastaba con controlar los sistemas HVAC (del inglés, Heating, Ventilation and Air Conditioning) con el objetivo de mantener unas condiciones de temperatura y consumos óptimos, pero esto ya no es suficiente. El creciente número de dispositivos conectados a la red que encontramos hoy en día en los edificios, hace necesario un mayor control de los mismos y sus consumos. Iluminación, ascensores, alarmas, accesos…se manejan ya de forma centralizada, encendiéndose a la llega o activando la alarma a la salida.

Tanto las nuevas como las viejas construcciones se están apoyando en la automatización para hacer que la operatividad del edificio sea más eficiente, económica y segura.