# data[].attributes.body
* מערכות הניקוז הקיימות במורד בכשל - לא מספקות את פתרונות הנגר העילי במצב הקיים.

* במצב המוצע ספיקות התכן יגדלו משמעותית.

* נדרשות פעולות ריסון בתחום התכנית, נדרש סה"כ שטח לויוסות של כ-70 מ"ק שו"ע לכ-103 דונם.

# data[].attributes.body
*הקשר בין המסדרון האקולוגי למגורים בשטח התכנית.
*שילוב של הטבע בתוך מרקם עירוני

# data[].attributes.body
*כיצד ניתן להגדיר את הגבול בין השטחים הציבוריים והפרטיים

*אופן וכמות הפיזור של פונקציות ציבוריות לרווחת התושבים:
- שטחים פתוחים
- מבני ציבור

*מתן ביטוי למקומיות האום אל פחמית.

*מיקום הפארק העירוני

*צפיפויות בינוי גבוהות ומיקום בתכנית
*מפגש עיר נחל

# data[].attributes.body
איך נכון שיראה הגבול בין אזור תעשייה לנחל:
*מה יעוד הקרקע הנכון למפגש הוואדיות והבינוי:
- דרך היקפית / שביל
- שטח ציבורי פתוח
- יעוד קרקע סחיר

*פיתוח מאפיין למדרונות הסובבים את אזור התעשיה

*הגדרות והנחיות לקליטת עסקים ופעילויות במגרשים באזור התעשיה.
*מניעת זיהום הנחל

# data[].attributes.body
קרקע חלופית

איחוד וחלוקה

רב תועלתיות בשימוש בקרקע פרטית

# data[].attributes.headline
גבעת הזיתים היא הזדמנות יוצאת דופן לאתר תיירות, טבע, מורשת האדם ועוד 

# data[].attributes.subject
גבעת הזיתים היא הזדמנות יוצאת דופן לאתר תיירות, טבע, מורשת האדם ועוד 

# data[].attributes.headline
כמה נכון לחצות את הנחל - אתגר של שילוב טבע ועירוניות 

# data[].attributes.subject
כמה נכון לחצות את הנחל - אתגר של שילוב טבע ועירוניות 

# data[].attributes.headline
הסלעים הסדוקים והמחלחלים יכולים להיות פתרונות זולים ופשוט לניהול נגר. פיתוח של שצ"פים 

# data[].attributes.subject
הסלעים הסדוקים והמחלחלים יכולים להיות פתרונות זולים ופשוט לניהול נגר. פיתוח של שצ"פים 

# data[].attributes.headline
משימת הורדת ספיקות 

# data[].attributes.subject
משימת הורדת ספיקות 

# data[].attributes.body
דורשת מגוון פתרונות יש סיכוי שלא יצלחו בתוך שאח התוכנית ויבקשו עוד שטח.

ניהול נגר בתוך המגרשים - נדרש מאוד!

# data[].attributes.headline
חיים - ויסות נגר

# data[].attributes.subject
חיים - ויסות נגר

# data[].attributes.body
הפתרונות לא חייבים להיות בשטח והם יכולים להיות מעבר ורשות הניקוז כאן כדי לעזור.
הנחלים לא מכירים גבולות של קווים כחולים.
צריך להסתכל ריב ולא רק על ניהול נגר אלא גם על נושא נחל וסביבתו.

אורי רגב
4 נחלים התוכנית ולא 3

ניקוז, מים וביוב - חסרה המילה הידרולוגיה. ניקוז זה לא הידרולוגיה ויש להדגיש.
כבר הייתה שיחה בה ביקשנו להסתכל מחוץ לקו הכחול. תמ"א 1 מבקשת להסתכל מחוץ לקו.

הערה לתיקון 8 לתמא 1 - חלק גדול הם שטחים פרטיים והיכולת לשלוט בעתיד בשטח פרטי בעתיד בנושא של ניהול נגר - אתגר מאוד גדול וגם אז יש השפעה על המורד.

ענבל יודעת שמערכות הניקוז המורד לא טובים והיא מודאגת כי תהיה תוספת של נגר.

היתה הרוגה באום אל פאחם משיפון בנחל עוז
מדובר באירוע ששינה את ההתייחסות לסטטיסטיקה. האירועים הם לא תיאורטיים.

גם כשמתכננים באופ אל פאחם צריך לראות את ההשפעה מסביב.

# data[].attributes.headline
ניתוח השטח - יבגני

# data[].attributes.subject
ניתוח השטח - יבגני

# data[].attributes.body
הנחל שאנחנו עומדים בו יהיה  שצ"ף
כאן יהיה פארק אינטנסיבי ובאזורים למעלה ליד החורשות פארק יוצר אקסטנציבי
יהיה שימוש בטראסות - למיתון הנגר
יש אלוני תבור שנרצה לשמר.

# data[].attributes.headline
יש כאן מורכבות- זאת תכנית של איחוד וחלוקה

# data[].attributes.subject
יש כאן מורכבות- זאת תכנית של איחוד וחלוקה

# data[].attributes.body
באזורים כאלה של וואדיות שאמורים לשרת את הציבור יהיה ציבורי.
יכול להיות שבמורד יישאר פרטי.
אזורים שמזמינים תכנים של פארק שיש לו תפקיד של ניהול נגר מזמין להפוך לשטחים ציבוריים.

# data[].attributes.headline
אבי אוזן  - חלקי (טלי תשלים)

# data[].attributes.subject
אבי אוזן  - חלקי (טלי תשלים)

# data[].attributes.body
לשים את רשת הנחלים לפני הבניינים -
שמירה של רצועות פתוחות
להרחיק פיתוח ממעיינות

# data[].attributes.headline
אחד הפרויקטים החשובים בעיר

# data[].attributes.subject
אחד הפרויקטים החשובים בעיר

# data[].attributes.body
חאלד מהנדס העיר
חברה ערבית:
שלוש גישות שונות:
מסורתית - פיתוח ללא התחשבות במרחב.
רציונאלית - כיבוד המקום
לא ריאלי - לשמר כל דבר יישים.

כארם - אדריכל העיר
אתגר - סגנון
אחוז מימוש של קאקע פרטית.
אזור שיהפוך אף יותר יפה.
יש הרבה מאוד אתגרים מעבר לנחל

# data[].attributes.headline
שרית כספי-אורון 

# data[].attributes.subject
שרית כספי-אורון 

# data[].attributes.body
מיקום המוצע לאזור תעשייה אינו אידיאלי. הממשק לא מאפשר להנות מהתועלות של מפגש נחל עיר, ועדיף, אם יש פיתוח במקום הזה, לתת לו ייעוד למגורים או שטח ציבורי.

# data[].attributes.headline
שרית כספי אורון 

# data[].attributes.subject
שרית כספי אורון 

# data[].attributes.body
רצוי לבחון אמצעים רבים וקטנים לניהול נגר שיכולים להשתלב בתוך השכונה כולל חלחול והחדרה. לבחון גגות כחולים. לגבי ניהול נגר בתוך ערוצי הנחלים, להתבסס על פתרונות מבוססי טבע, מכשולי נגר במדרונות, ויסות הנגר העירוני שמגיע מהצדדים.

# data[].attributes.headline
ערכיות אקולוגית

# data[].attributes.subject
ערכיות אקולוגית

# data[].attributes.body
בשולי השטח ובמורד של הנחל יש מגוון רחב של עשבוניים וערכי טבע נוספים.
אזור נבונה מופר יותר
יש עניין של טיפול בפסולות

# data[].attributes.headline
קישור למדריך התכנון הנחל והעיר

# data[].attributes.subject
קישור למדריך התכנון הנחל והעיר

# data[].attributes.body
https://www.gov.il/he/departments/publications/reports/will_two_walk_together

# data[].attributes.headline
המדריך לתכנון נחלים - תמ"א 1

# data[].attributes.subject
המדריך לתכנון נחלים - תמ"א 1

# data[].attributes.body
https://www.teva.org.il/app/uploads/2022/09/%D7%94%D7%9E%D7%93%D7%A8%D7%99%D7%9A_%D7%9C%D7%AA%D7%9B%D7%A0%D7%95%D7%9F_%D7%A0%D7%97%D7%9C%D7%99%D7%9D_%D7%91%D7%94%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%AA_%D7%AA%D7%9E%D7%90_1-1.pdf

# data[].attributes.body
1. שירי - יושבים בשלבים מוקדמים של תכנון סופר דובר רחב - רק זה הוא מאוד טוב. הלוואי וזה היה מתאפשר בכל התוכניות. הפוקוס על ניקוז, נגר ונחלים - זה ממש חשוב. אנחנו תמיד חושבים על זה ויש עוד צורך להעמיק ברמה הזאת. תודה רבה לצוות התכנון שפתוח ומסוגל להכיל את כל סיעור המוחות.
2. אילה - תודה גדולה לשותפים ולצוות התכנון ובלי להתרגש מכל מילה ותודה על האירוח של העירייה. יש פה למידה דו צדדית גם למי שאומר בסוף "למה לא עשו ככה?" ואנחנו שומעים פה הרבה סיבות למה לא נעשה ככה. וזה מבהיר לנו איזה כלים עוד צריכים לתת ופתרונות. רוצה לראות איך אנחנו נותנים את חלקנו טלא רק אומרים מה לא לעשות.
3. תומר (משרד הפנים) - לשכת תכנון חיפה: הבין שממתכנן מחוז חיפה שמתגבש תכנון לאזור הספציפי הזה עד שעברו החורמים במייל לא עברו ללשכת תכנון בכלל. וזה חבל כי עדיף לתכנן מההתחלה יחד.
דורית - מעכשיו מדברים ב"אנחנו".
אם החומרים היו מועברים מלכתחילה יש למחוז אקולוג ויועצי סביבה נוף שיכולים לתת את דעתם.
4. דורית - אנחנו ממש בהתחלה לכן אני מתעקשת שהיום הזה הוא הזדמנות לדבר ב"אנחנו" ליצור קבוצה שתבוא ותראה את התכנון כמשימהץ היום זאת התחלה. כל שמישהו רוצה לומר אני כאן כדי לשמוע. אנחנו כרגע בשלב של איזשהו שלד ראשוני לקבל החלטות מז'וריות בסדרה של דילמות. מחר יש ישיבת היגוי על חלופות סכמה ראשוניות. אנחנו עוד ממש בתחילת הדרך.
5. עריית אום אל פאחם - מעשיר ומלמד ומקווה שיהיו עוד מפגשים כאלה. הגישה שהתכנונית שלי - צריך לעשות כאן איזון. צריך לקחת את האדמה הפרטית בכובד ראש. אנחנו חיים את זה יום יום. אנחנו באים מהתחום אבל בסופו של דבר צריך להסביר לציבור ולשתף. אנחנו מקשיביפ, כותבים, מנתחים. טוב שיהיה סיעוד מוחות.
6. יעל המרמן - חשוב להגיד שהשיתוף פעולה עם צוות התכנון מאוד פתוח לזה. כשאמרו לנו שאנחנו נכנסים לתוכנית הזאת שאנחנו בפרה פרה תכנון.
7. מחוז צפון משב"ש - המחוז שותפים מאדו פעילים וחשוב לראות בתהליך הזה שהמחוז מוביל את בתוכניות - יש כאן 3 שותפים. לראות את הנחלים כשתשית ירוקה של התוכנית ואיך עובדים יחד וקושרים לתוך העיר את התוכנית. יש פה צוות מצוין!! נסתכל לחשוב על תהליכים שונים כשיש עוד תוכניות שחשוב להכנס אליה. והייתה רוצה לראות איך שאר התוכניות - ארגז כלים שייצא מפה. שיכול להיות מאוד לעזר.
8. צוות התכנון:
דורית - שמחה ויודעת שהתוכנית תהיה טובה יותר ביחד.
תהליך - הפורום הזה לא צריך להיות "ועדת היגוי" אלא צוות מלווה. בואו ונקבע תאריכים לפולאו אפ. אנחנו לא נתכונן עם אבן דרך או תוצרים אלא פשוט ניפגש בדרך ונראה לכם איפה אנחו נמצאים ולשמוע מכם.
תודה גדולה!