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Alvarado Bautista Montserrat

Briones Estrada Karla Sofía

Esparza Ornelas Sharone Paulina

Loera López Sarahí

López Romo Alejandra

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Es la facultad reconocida por la ley a una persona para usar, gozar y disponer de un objeto o derecho con las limitaciones y modalidades que ésta misma establece.

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Poder físico/de hecho que se ejerce sobre una cosa con intención de portarse como verdadero dueño de ella.

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Extensión

Título Universal

Título Particular

Carácter

Gratuita

Onerosa

Momento

Intervivos

Mortis causa

Manera

Originaria

Derivada

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IUS UTENDI
Facultad de usar el libre aprovechamiento de una cosa
IUS FRUENDI
Facultad de goce de los frutos de una cosa
IUS DISPONENDI
Facultad de disponer de una cosa
IUS VINDICANDI
Facultad a reclamar un objeto

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EJEMPLO DE ADQUISICIÓN POR CARÁCTER ONEROSO

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EJEMPLO DE ADQUISICIÓN POR CARÁCTER ONEROSO

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Aunque el Marketplace de es, desde hace un buen tiempo, una plataforma de compra-venta y alquileres, especialmente entre particulares, hace unos meses han comenzado a ganar espacio los anuncios de trueque o permuta. Si bien los artículos más ofrecidos bajo esta modalidad son vehículos y celulares, también se publican para canje ropa, calzado y hasta uniformes escolares que quedaron sin uso en 2020.

La recesión sostenida desde hace un par de años, sumado a la que no cede y también a la tendencia a reutilizar objetos o prendas como un modo de frenar el consumo desmedido, favorecieron que empezaran a aparecer emprendimientos como ferias americanas o ventas de garaje. Luego, en época de distanciamiento, las se convirtieron en una especie de mercados de trueque virtuales.

Una mamá ofrece, en el Marketplace de Facebook, camperas abrigadas, otra de jean, una calza y una remera colorida, todo de nena, a cambio de elementos para el jardín: útiles escolares, colores, cartuchera, bolsita de higiene, toalla, jabonera y chomba y pantalón talle 4 o 6. Y un papá cambia un guardapolvo de jardín, en cuadrillé rosa, con dos pecheras, sin uso, por una remera blanca y un pantalón largo azul.

Es que, con menos de un mes de clases en 2020, la ropa que deberían haber usado quedó nueva y, en muchos casos, los niños -sobre todo los más pequeños- crecieron y las prendas ahora les resultan chicas (como una mujer que cambia guardapolvo talle 10 por otro 14), o pasaron a otro grado con un uniforme diferente o incluso cambiaron de colegio. Este último fue el caso de una mujer que ofrece permutar un guardapolvo gris de nena, con tablas, talle 6 por otro del mismo tamaño, pero azul.

Pero las ofertas no sólo se limitan al inicio de clases. También hay particulares que ofrecen diversas prendas usadas, en venta o permuta, bajo frases del tipo "vendo o cambio", abiertos a la sugerencia de otros usuarios. O una mujer que publica un par de zapatillas blancas -nuevas o impecables- con un simple "Cambio x otras".

Claro que los artículos más ofrecidos bajo la modalidad de trueque son vehículos y tecnología, como quien permuta una netbook escolar por artículos de peluquería, o quien ofrece cambiar tres celulares rotos y un reloj celular nuevo (los cuatro objetos) por un solo celular en buen estado, o el que vende o permuta un celular por otro de menor valor más la diferencia.

El economista José Vargas, de la consultora Evaluecon, recordó que, con la crisis del 2001, proliferaron los mercados de trueque y había uno casi en cada departamento e incluso, en un contexto de existencia de bonos nacionales y provinciales -como los Lecop y los Patacones- comenzaron a manejar sus propias monedas (en realidad eran vales para usar en esos espacios de canje).

Sin embargo, en la actualidad, esos mercados físicos fueron remplazados por la tecnología, sobre todo en el marco de una pandemia que dificulta las reuniones masivas. Vargas estima que, en los últimos meses, el uso de redes sociales para vender y permutar debe haber crecido un 500% en Mendoza, al punto que están compitiendo con plataformas de venta online. Añadió que, si bien solían utilizarse sobre todo para vender un bien o servicio, en los últimos 60 días se han incrementado los ofrecimientos de "permuto o recibo por mayor o menor".

Entre las ventajas de este tipo de operaciones, señaló, está que no hay intermediarios ni se debe pagar flete, porque los usuarios suelen acordar el envío o retiro. Sin embargo, también advirtió que se ha producido un número importante de estafas, sobre todo con celulares, vehículos y cambios de moneda. Es que, a diferencia de lo que sucede con las plataformas reconocidas, se trata de un acuerdo entre particulares, sin respaldo.

De hecho, el Ministerio de Seguridad de la provincia difundió hace unos días recomendaciones al pactar ventas a través de Facebook. Esto, ante las reiteradas estafas y robos que sufren las personas que quieren vender bienes a través de la red social. La primera es evitar el uso de las redes sociales para acordar transacciones. Pero, en caso de hacerlo, señalan que nunca se debe informar datos de la cuenta bancaria, como el CBU o la clave "Token" (que sirve para confirmar la identidad cuando se realiza una operación a través de homebanking).

También aconsejaron no comprar objetos en comercios no autorizados y menos aún si el precio de venta está por debajo de su valor de mercado; además de exigir siempre la factura o ticket al realizar una compra. Y recordaron que, para denunciar sitios de venta ilegal se puede llamar al 0800 222 6111 "No compres robado".

Vargas agregó que este tipo de mercados de trueque, físicos o virtuales, empiezan a crecer ante situaciones de pérdida de poder adquisitivo de los salarios. Se debe recordar que, en 2020, el Índice de Salarios creció, según el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec), un 33%, con lo que quedó 3,1 puntos por detrás de la inflación, que fue de 36,1%. Los ingresos de los trabajadores informales o "en negro" tuvieron el año pasado, en promedio, una suba de 39%; los del sector privado registrado de 34,4% y los del sector público, del 26,8%.

Por su parte, el economista y sociólogo Roberto Roitman señaló que, favorecido por la pandemia, ha habido un crecimiento impresionante de las ventas por parte de micro y pequeñas empresas a través de las redes sociales. Esto significa que se acortan las cadenas de comercialización -ya que se obvian los intermediarios- y se puede hablar, en ciertos casos, de comercio justo, ya que el productor recibe una remuneración más apropiada y el consumidor no paga de más.

Esta situación provocó que organizaciones de productores que se dedican desde hace un tiempo a vender de modo directo se vieran colapsadas por un "shock" de demanda. En particular, aquellas que ofrecían el servicio de envío a domicilio. Roitman coincidió en que se ha incrementado el uso del trueque en las redes, pero que lo que verdaderamente explotó fue la venta por estos medios, ya que, además, son accesibles.

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Crece el trueque de bienes en Mendoza a través de las redes sociales | Economía

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Aunque el Marketplace de es, desde hace un buen tiempo, una plataforma de compra-venta y alquileres, especialmente entre particulares, hace unos meses han comenzado a ganar espacio los anuncios de trueque o permuta. Si bien los artículos más ofrecidos bajo esta modalidad son vehículos y celulares, también se publican para canje ropa, calzado y hasta uniformes escolares que quedaron sin uso en 2020.

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EJEMPLO DE ADQUISICIÓN POR CARÁCTER GRATUITO

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EJEMPLO DE ADQUISICIÓN POR CARÁCTER GRATUITO

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* En la entidad se lleva un avance del 70 por ciento en materia de reconstrucción, con una aplicación de 13 mil 500 acciones.

Tuxtla Gutiérrez, Chiapas; En el municipio de Cintalapa se realizó la entrega de viviendas a familias que resultaron afectadas por el sismo del 7 de septiembre del 2017, el evento estuvo encabezado por el titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Román Guillermo Meyer Falcón, y la secretaria general de Gobierno, Cecilia Flores Pérez, quien acudió en representación del gobernador Rutilio Escandón Cadenas.

Durante la entrega simbólica de llaves, la encargada de la política interna del estado aseguró que el proceso de reconstrucción en Chiapas continúa y con el trabajo coordinado de los tres niveles de gobierno se brinda certeza y seguridad a quienes resultaron afectados por ese fenómeno natural.

En nombre del gobernador, agradeció el interés del presidente de la República, Andrés Manuel López Obrador, de apoyar a las y los chiapanecos que resultaron afectados; aseguró que el trabajo conjunto entre las diversas instituciones hace posibles acciones tangibles que dignifican el modo de vida de quienes se vieron afectados, además privilegia los derechos humanos y el mejoramiento de la calidad de vida.

"De la mano de la federación se continuará trabajando en diversas acciones para que las y los chiapanecos que resultaron afectados por ese fenómeno natural cuenten con el apoyo y puedan vivir en armonía y paz", apuntó la secretaria general de Gobierno.

Por su parte Román Guillermo Meyer Falcón, secretario de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, informó que en esta ocasión fueron cinco viviendas que se entregaron al mismo número de familias de la cabecera municipal de Cintalapa. Señaló que en Chiapas se han aplicado alrededor de 13 mil 500 acciones de reconstrucción, con una inversión de alrededor de 2 mil 200 millones de pesos.

El funcionario federal señaló que en este municipio se han generado mil 600 acciones de reconstrucción, que han respondido a la necesidad de la población, sobre todo por el modelo de intervención que fue aplicado, que consistió en la entrega directa de los recursos con asistencia técnica.

Meyer Falcón añadió que el proceso de reconstrucción en Chiapas que abarca vivienda, educación, salud y monumentos históricos lleva un avance del 70 por ciento, "sin duda hacen falta más acciones, por eso decimos que el proceso de reconstrucción en Chiapas continúa y esperamos que este año se cierren todas las acciones pendientes" aseguró.

En el evento estuvieron presentes también, el alcalde de Cintalapa, José Francisco Nava Clemente y Edna Elena Vega Rangel, directora general de la Comisión Nacional de Vivienda. (Comunicado de prensa)

01/03/2021

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En la entidad se lleva un avance del 70 por ciento en materia de reconstrucción, con una aplicación de 13 mil 500 acciones.

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-GRATUITA
Cuando el adquirente obtiene el bien sin pagar una contraprestación, como por ejemplo, la donación o la herencia.
-ONEROSA
El adquirente paga un valor, en dinero, bienes o servicios a cambio del bien que recibe. Algunos ejemplos son: la compraventa o la permuta.

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-INTERVIVOS
La transferencia inter vivos es el cambio de titularidad de un bien o derecho. Se utiliza la expresión latina inter vivos puesto que se trata de una transferencia de un bien entre personas vivas.

Una transferencia inter vivos puede realizarse directamente entre personas o bien si ambas están debidamente representadas.

-MORTIS CAUSA
La transferencia mortis causa consiste en transferir todas las relaciones jurídicas del fallecido (incluyendo deudas, derechos, obligaciones, propiedades, etc.), que no se extinguen con su muerte, a otro u otros individuos que se encuentran vivos y pueden asumir estas relaciones como propias.
Mortis causa es una expresión latina que significa “a causa de muerte” y que se utiliza para referirse a un hecho, derecho o relación que se activa cuando muere un individuo.

Un ejemplo de la diferencia entre las transferencias inter vivos y las transferencias mortis causa es la diferencia entre donación y herencia o legado. En la donación la transferencia del bien se produce entre personas vivas, mientras que en la herencia o legado el cambio de titularidad sólo tendrá lugar cuando el donante fallezca.

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Carmen Norverto, la esposa del escritor José María Merino ha donado al museo de la Catedral un Cristo de marfil, de la escuela castellana y autor anónimo. Datado entre los siglos XVII y XVIII, la pieza fue adquirida por su padre, un apasionado coleccionista de arte, en un anticuario madrileño en la década de los 50. Presenta la singularidad de que el Cristo tiene los ojos abiertos, lo que hace indicar que formó parte de un calvario. Será el único crucificado de marfil del museo catedralicio con esta característica y se exhibirá en la llamada vitrina de los marfiles. Carmen Norverto explica que quiso donar el cristo de su padre a la Catedral p or el intenso apego que tanto él como ella misma sienten por el templo leonés

Imagen del cristo donado / Cabildo Catedralicio

El museo tiene previsto recibir otras tres donaciones de particulares a lo largo de este año. Cada vez son más los fondos que acceden al museo a través de esta vía, especialmente de piezas de arte contemporáneo

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Carmen Norverto dona un cristo de marfil a la Catedral

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Carmen Norverto, la esposa del escritor José María Merino ha donado al museo de la Catedral un Cristo de marfil, de la escuela castellana y autor anónimo. Datado entre los siglos XVII y XVIII, la pieza fue adquirida por su padre, un apasionado coleccionista de arte, en un anticuario madrileño en la década de los 50.

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-TÍTULO UNIVERSAL
Es aquella por la que se transfiere el patrimonio, como universalidad jurídica, o sea, como conjunto de derechos y obligaciones, construyendo un activo y un pasivo. La forma de adquisición a título universal reconocida en nuestro derecho es la herencia, ya sea legítima o testamentaria cuando en esta última se instituyen herederos.
-TÍTULO PARTICULAR
Únicamente se transfiere parte del patrimonio. La forma más habitual de transmisión a título particular es el contrato.

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-ORIGINARIA
Por ser originario de México.
Se habla de adquisición originaria cuando la titularidad dominical, de dominio (o de cualquier otro derecho real) se obtiene con independencia del derecho del titular anterior, ya sea:
a. Porque la misma adquisición coincide con el derecho (de propiedad), haciéndolo nacer o generándolo: tal ocurre en el supuesto de la ocupación de bienes muebles vacantes o abandonados.
b. Porque la titularidad jurídico-real (propiedad o cualquier otro derecho real limitado, que sea susceptible de posesión) se consigue sin estar fundamentada en el derecho del titular anterior a través, por ejemplo, de la usucapión.
-DERIVADA
Tiene lugar cuando el titular cede o transmite su derecho real (propiedad o cualquier otro, siempre que sea transmisible: uso y habitación, por ejemplo) a otra persona, que pasa a ser del nuevo titular. El nuevo titular ocupa la posición del anterior, y por consiguiente, el contenido y extensión de su derecho se mantiene en las mismas condiciones en las que lo ostentaba el anterior titular.
El anterior titular puede transmitir íntegramente su propio derecho o una facultad de éste. Así, el propietario puede enajenar su derecho de propiedad o bien construir un usufructo o una hipoteca, manteniendo su titularidad dominical. Para referirse, técnicamente, a ambas eventualidades se suele subdistinguir en:
A) ADQUISICIÓN DERIVADA TRASLATIVA:
Mediante ella, se transmite o adquiere el mismo derecho titular anterior ( el propietario vende, el acreedor hipotecario cede su crédito a otro hipotecario, etc.).
B) ADQUISICIÓN DERIVADA CONSTITUTIVA:
El titular transfiere parcialmente su derecho, dando origen a un nuevo derecho real (el propietario constituye un usufructo: el usufructuario otorga a otra persona derecho de habitación sobre la casa de la finca: el superficiario constituye una hipoteca, etc.).

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Recurso. Modos de adquirir la propiedad 

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Recurso. Modos de adquirir la propiedad 

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"Formas de adquirir la propiedad" En nuestro espacio: "Conceptos básicos del Derecho"

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EJEMPLO DE ADQUISICIÓN POR MORTIS CAUSA:

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EJEMPLO DE ADQUISICIÓN POR MORTIS CAUSA:

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Los dos hijos mayores de Francisco Rivera Paquirri, Francisco y Cayetano Rivera, continúan en su empeño de tener los objetos personales que su padre les dejó en herencia cuando murió hace 36 años tras ser corneado por el toro Avispado en la plaza cordobesa de Pozoblanco. El torero tenía entonces 36 años, hacía 18 meses que se había casado con Isabel Pantoja y además de los dos hijos de su primer matrimonio, tenía otro de siete meses fruto de su unión con la tonadillera.

La herencia fue entonces una fuente de conflictos que se resolvió tras tres años de negociaciones entre sus herederos o sus representantes, ya que todos los hijos eran menores entonces, y ha vuelto ser noticia más de tres décadas después cuando el más pequeño, Kiko Rivera, ha abierto la caja de los truenos desvelando las irregularidades supuestamente cometidas por su madre respecto a su parte de la herencia y, lo que aún suena más grave, que él mismo vio el pasado 2 de agosto en una habitación habitualmente cerrada de la finca Cantora, todos los objetos personales de su madre que sus hermanos han reclamado durante años y que nunca recibieron porque cuando hubo sentencia judicial que ordenaba a Isabel Pantoja entregarlo, esta argumentó que se había producido un robo en su propiedad y entre las cosas que habían desaparecido estaban todos esos trajes trastos de matar que reclamaban. Con una denuncia sobre el robo de por medio, los dos hijos del torero solo pudieron resignarse aunque nunca creyeran la historia ni dejaran de denunciarla públicamente.

Este martes su abogado, Joaquín Moeckel Gil, acompañado de una procuradora se ha presentado en la notaría de la localidad de Medina Sidonia y según publica la revista ¡Hola! ha presentado un requerimiento para que notarialmente se reclamen los enseres que los hermanos reclaman a Isabel Pantoja, viuda del torero. Acto seguido, y en la misma mañana, se ejercía el cumplimiento del requerimiento entregándolo personalmente en Cantora, donde reside la cantante.

Estas acciones no son más que el procedimiento que ya anunció el abogado hace algo más de una semana cuando Kiko Rivera desveló en un programa especial de Telecinco las graves rencillas que le enfrentaban a su madre y de forma indirecta la existencia de los objetos que se daban por desaparecidos. Moeckel explicó entonces que "existe un procedimiento judicial de 1994 que la condenó a entregarlos y ella adujo que se había producido un robo en Cantora y habían desaparecido. La acción penal por denuncia falsa está prescrita porque han pasado más de cinco años, pero la ejecución de una sentencia civil nunca prescribe y solo hay que volver a activar la ejecución. Si se niega incurrirá en un delito de desobediencia judicial e incluso apropiación indebida". Unas declaraciones que fueron acompañadas de una mano tendida hacia la resolución del conflicto ya que añadió que él aconsejaba a sus clientes que "si esta señora les entrega los objetos de su padre, cierren este tema para los restos. No buscamos pleitos".

Ahora la pelota está en el tejado de Isabel Pantoja, ya que el representante legal de Francisco y Cayetano Rivera también dijo que de demostrarse que los bienes están, hecho que basan en las declaraciones de un testigo preferente como es el propio hijo de la cantante, Kiko Rivera, "deberá entregarlos y si la ejecución no se cumple por las buenas con una entrega voluntaria, estaríamos ante dos cosas, una ejecución forzosa, que sería ir a por los bienes a la finca, y un posible delito", en referencia a la figura de obstrucción a la justicia y desobediencia.

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Francisco y Cayetano Rivera reclaman notarialmente los objetos de la herencia de Paquirri

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Los dos hijos mayores de Francisco Rivera Paquirri, Francisco y Cayetano Rivera, continúan en su empeño de tener los objetos personales que su padre les dejó en herencia cuando murió hace 36 años tras ser corneado por el toro Avispado en la plaza cordobesa de Pozoblanco.

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EJEMPLO DE ADQUISICIÓN POR TÍTULO UNIVERSAL

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EJEMPLO DE ADQUISICIÓN POR TÍTULO UNIVERSAL

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Como te informamos previamente en La Verdad Noticias, el 2020 terminó con una de las noticias más tristes para el mundo de la música y del entretenimiento, pues la matriarca de la familia Aguilar, es decir Flor Silvestre, perdió la vida en su rancho El Soyate en Zacatecas.

Sin embargo, mucho se ha dicho de la herencia de esta matriarca, pues algunos aseguran que su consentida, y probablemente a quien le heredaría todo, sería a su nieta Ángela Aguilar, sin embargo, el rumor fue desmentido.

Y es que Marcela Rubiales, hija de la fallecida cantante, y hermana de Pepe Aguilar, dio los detalles sobre la herencia de la esposa de Antonio Aguilar, asegurando que se ha respetado mucho el luto, pues el cuarto de la famosa continúa cerrado bajo llave.

Sin embargo, parte de la repartición ya se hizo mientras ella estaba en vida, pues a Marcela Rubiales le heredaron su anillo de compromiso, y sus joyas más preciadas fueron dadas a las mujeres de la familia.

"No hemos repartido nada, ella nos repartió lo valioso, las joyas, a mi me dio su anillo de compromiso, muy bonito, a mi hermana le dio otro, y su cuarto no hemos tocado nada, está cerrado con llave".

¿A quién le dejó Flor Silvestre su rancho?

Es bien sabido que el rancho El Soyate es la gran muestra de amor de Antonio Aguilar para Flor Silvestre, por lo que estas tierras son muy valiosas, sin embargo, los herederos de estos terrenos son los hermanos Pepe Aguilar y Toño Aguilar, quienes desde muy pequeño trabajaron el rancho junto con su padre, y de hecho, la familia de Pepe vive en ese lugar.

Por lo pronto están a la espera de que pase un poco más de tiempo para saber que se hará con las cosas que están en la habitación de la abuela de Ángela Aguilar, mientras tanto, la familia sigue honrando su nombre.
Te recomendamos: MUERE Flor Silvestre, ABUELA de Ángela Aguilar Con información de Imagen Televisión.
¿Crees que fue justa la repartición de la herencia de Flor Silvestre?, ¿Crees que le haya tocado algo a Ángela Aguilar?, dinos tu opinión en los comentarios.

Nueva cepa de COVID-19 continúa extendiéndose por el mundo. Síguenos en Google News y entérate de todos los detalles.

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Así repartieron la herencia de Flor Silvestre ¿Ángela Aguilar la heredera?

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Como te informamos previamente en La Verdad Noticias, el 2020 terminó con una de las noticias más tristes para el mundo de la música y del entretenimiento, pues la matriarca de la familia Aguilar, es decir Flor Silvestre, perdió la vida en su rancho El Soyate en Zacatecas.

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EJEMPLO DE ADQUISICIÓN POR TÍTULO PARTICULAR

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EJEMPLO DE ADQUISICIÓN POR TÍTULO PARTICULAR

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El famoso rancho Neverland, que fue propiedad del fallecido Rey del pop, Michael Jackson, fue vendido, más de 10 años después de la muerte de la estrella, que abandonó la propiedad luego del juicio por cargos por abuso de menor en ese lugar.

El inversionista Ron Burkle compró la propiedad de 2,700 acres (1,100 hectáreas) ubicada en California, según su portavoz. Se habría vendido en 22 millones de dólares, muy por debajo de sus precios de 100 millones de dólares en 2015 y de 67 millones de dólares dos años después.

Jackson, quien murió de una sobredosis del anestésico Propofol en 2009 a la edad de 50 años, compró en 1988 la propiedad en Los Olivos, a unos 193 kilómetros al norte de Los Ángeles, por 19.5 millones de dólares. Después de problemas financieros, en 2008 entregó el título a Colony Capital LLC, que tenía una hipoteca sobre la propiedad.

Neverland se convirtió en el refugio favorito de Jackson y tenía un zoológico, un ferrocarril y atracciones de un parque temático.

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Inversionista compra el rancho Neverland de Michael Jackson

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El famoso rancho Neverland, que fue propiedad del fallecido Rey del pop, Michael Jackson, fue vendido, más de 10 años después de la muerte de la estrella, que abandonó la propiedad luego del juicio por cargos por abuso de menor en ese lugar.

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https://aristeguinoticias.com/0911/mexico/la-casa-blanca-de-enrique-pena-nieto/

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Los 102 millones de pesos pagados por Bremer se utilizarán para apoyar a los atletas mexicanos que participaron en los Juegos Panamericanos de Lima 2019. Pero debido a que los 222 millones que se necesitan para estos apoyos no se cubren con la venta de la casa de Zhenli Ye Gon, el gobierno utilizará 100 millones de un fondo aprobado para el deporte, del cual no se dieron más detalles.

"(Quiero) agradecerle al señor Bremer que compró la casa, es una contribución, y felicitar a los deportistas, a los entrenadores, a sus familiares, por todo el esfuerzo que hacen para obtener estos buenos resultados que ponen muy en alto el nombre de nuestro país", destacó este lunes el presidente Andrés Manuel López Obrador en conferencia matutina.

Lee además: Dinero de venta de casa de Zhenli Ye Gon no alcanza para becas de deportistas

"Se compró un problema"

Juan Luis Gómez, abogado Zhenli Ye Gon, afirmó en entrevista con que el empresario Carlos Bremer compró un problema al adquirir la mansión de su cliente.

"El empresario Carlos Bremer compró un problema legal al adquirir la casa de Zhenli Ye Gon en 102 millones de pesos. El gobierno subastó la casa de Lomas de Chapultepec sin cumplir con los requisitos que exige la ley", aseguró el defensor del empresario chino-mexicano. "Carlos Bremer compró un problema", insistió.

Gómez explicó que no se cumplieron las formalidades de la transición de propiedad del inmueble, debido a que la legislación civil establece que "sólo puede vender o transmitir propiedad quien es el propietario". En ese sentido, afirmó que su cliente es el dueño legítimo.

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Carlos Bremer, el empresario que compró la casa de Zhenli Ye Gon

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Los 102 millones de pesos pagados por Bremer se utilizarán para apoyar a los atletas mexicanos que participaron en los Juegos Panamericanos de Lima 2019. Pero debido a que los 222 millones que se necesitan para estos apoyos no se cubren con la venta de la casa de Zhenli Ye Gon, el gobierno utilizará 100 millones de un fondo aprobado para el deporte, del cual no se dieron más detalles.

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En el mundo de las inversiones pocos son los que están tranquilos durante este año. Francisco Manuel Delgado Rodríguez, ganador del Euromillones en mayo de 2011, no es ajeno a este escenario y ha decidido echar el cierre a su sicav gestionada por JP Morgan. El banco de inversión estadounidense logró atraer parte de la fortuna del empresario andaluz y le ofreció la posibilidad de comprar una sicav, Delquin Inversiones, mientras que Banco Santander hizo lo propio con otras dos sociedades en las que invertir parte de su nueva fortuna. En definitiva, el panadero de Pilas (Sevilla) decidió diversificar el gran premio obtenido en el famoso sorteo, que fue de 121 millones de euros. Lo hizo en este tipo de vehículos de inversión gracias a sus ventajas fiscales y no es para menos ya que tributan al 1% en el impuesto de sociedades frente al 28% que se aplica al resto de personas jurídicas, de ahí que las cataloguen como un producto para 'ricos'.

Esta ventaja fiscal debió atraer el interés del panadero de Pilas pero este año la situación ha sido muy distinta. El crash del mercado como consecuencia de la Covid-19 ha añadido gran incertidumbre al patrimonio de cualquier inversor y ha provocado que el millonario, tal vez por necesidad, realizara fuertes reembolsos (retiradas de dinero) durante este ejercicio, hasta el punto de cerrar su sicav Delquin Inversiones tras dejarla en los 'huesos'. A cierre de 2019, el patrimonio en este vehículo era de 31,13 millones de euros pero dos grandes reembolsos, del 46,88% del total en el mes de junio y del 64,96% en agosto la habían dejado con un capital, a día de hoy, de solo 5,36 millones de euros. Finalmente, este mismo jueves comunicaba a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), de manera oficial, su cierre.

Se acaba así la etapa del ganador del Euromillones con su sicav gestionada por JP Morgan. Este cierre se produce un mes después de que su capital en circulación se situara cerca del mínimo exigido como consecuencia de los grandes reembolsos. De hecho, a comienzos de septiembre comunicó al supervisor de la bolsa española que "el capital en circulación se ha situado a niveles cercanos al capital mínimo estatutario (cuatro millones de euros). No obstante, a través de la Junta General Ordinaria celebrada el pasado 27 de julio de 2020, la sociedad tiene aprobada la adquisición derivativa de acciones propias hasta un máximo de un 20%". Pese a ello, un mes más tarde, y aunque la gestora podía seguir dando contrapartida a las operaciones que realizaran, optó por marcha atrás y acordó por unanimidad disolver y liquidar esta firma.

Francisco Manuel Delgado Rodríguez ha decidido (de momento) mantener las dos sicavs que tiene con Banco Santander. La firma de la entidad presidida por Ana Botín gestiona tanto Noviembres Inversiones como Eudel Inversiones, dos vehículos ligeramente inferiores, a comienzos de este año, al tamaño de la sicav cerrada. La primera tiene, a día de hoy, un patrimonio de 15,5 millones de euros y la segunda de 12,46 millones de euros, por lo que aún mantiene en bolsa (a excepción del resto de patrimonio que tenga en otros productos) unos 28 millones de euros. Cifras muy alejadas a las que arrancó este 2020 debido, al igual que en el caso de Delquin Inversiones, a los fuertes reembolsos realizados ya que iniciaron este ejercicio con 31 y 30 millones de euros, respectivamente.

El cierre de Delquin Inversiones se produce pese a la buena marcha de la sicav. La sociedad de inversión ha resistido el crash de los mercados gracias a su política de inversión conservadora, siendo la distribución de activos de un 86,4% en renta fija y liquidez y solo un 13,6% en renta variable, pero de Estados Unidos, que se ha recuperado de la Covid-19 e incluso marcó máximos históricos. De hecho, los gestores del banco estadounidense eran conscientes de que el objetivo pasaba por proteger la cartera de la elevada volatilidad desencadenada por el coronavirus y rotaron la parte de renta variable hacia mercados más sólidos, como el de EEUU y zanjaron las posiciones en Europa y Japón, reinvirtiendo dichos montantes en bonos bonos gubernamentales, lo que hizo que en 2020 cayera por debajo del 1% frente a las fuertes caídas de los parqués del Viejo Continente.

El panadero de Pilas, con estos vehículos de inversión, ha buscado mantener su fortuna sin incurrir en grandes riesgos que pusieran en juego su fortuna. De ahí el carácter conservador de sus tres sicavs, en las que figuran también como consejeras sus dos hermanas (Dolores María y María Eugenia). El objetivo es sacar algo de rendimiento a sus inversiones para continuar con uno de sus grandes hobbies, viajar. Además, también cuenta con una sociedad, Murillo 7 Inversiones SL, creada a comienzos de 2019 y que se dedica también a invertir en bolsa ya que su objeto social es la compraventa, tenencia, administración, gestión y explotación de participaciones, acciones y títulos. No obstante, y debido a su tamaño, no está obligada (de momento) a presentar sus resultados en el Registro Mercantil.

Francisco Manuel Delgado Rodríguez, Francis para sus amigos, se une a otras grandes fortunas de nuestro país que han decidido cerrar este tipo de vehículos de inversión. ¿El motivo? El temor a que el Gobierno de coalición entre PSOE y Unidas Podemos acabe con la fiscalidad ventajosa de este tipo de productos y, en otros casos, las fuertes caídas en el parqué. Por ejemplo, el famoso inversor Ram Bhavnani han sacado gran parte de sus inversiones a través de fuertes reembolsos mientras que los dueños de Meliá Hotels, el cofundador del proveedor de Deliplus para Mercadona o Gerard Piqué, futbolista del FC Barcelona, han decidido cerrar este tipo de vehículos, algunos transformándolos en empresas.

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El panadero que ganó el Euromillones rompe con JP Morgan y cierra su sicav

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En el mundo de las inversiones pocos son los que están tranquilos durante este año. Francisco Manuel Delgado Rodríguez, ganador del Euromillones en mayo de 2011, no es ajeno a este escenario y ha decidido echar el cierre a su sicav gestionada por JP Morgan.