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Por Decreto de la Cámara de Senadores de la República

de El Salvador el 1 mayo del mismo año entra en vigencia la Ley Hipotecaria.  Creándose  simultáneamente las Seccionales  U oficionas en  San  Salvador, Santa Ana y San Miguel. Siendo el primero Antecedente del Registro de Propiedad Raíz e Hipotecas.
Se fundamenta constitucionalmente en el Art. 2 CN en la garantía  que da el Estado a los ciudadanos, en la

protección de la propiedad privada y la posesión.

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26 de Mayo 1881-Se crea el Registro de Propiedad Raíz e Hipotecas.

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26 de Mayo 1881-Se crea el Registro de Propiedad Raíz e Hipotecas.

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Su finalidad es la de brindar seguridad jurídica a  los derechos de propiedad y demás derechos reales sobre bienes inmuebles a través de las inscripciones del Registro. Art.1 de la LRRPRH.

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En 1897, entra la segunda Ley Hipotecaria.

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En 1897, entra la segunda Ley Hipotecaria.

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Por Decreto de la Asamblea

Legislativa, con un Reglamento lo cual solo corresponde al Poder Ejecutivo, entra en vigencia  la Segunda Ley Hipotecaria la cual mejoró un poco  la estructura del Registro de la Propiedad Raíz e

Hipotecas; Art. 1 LRRPRH

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1910- Se crea el Registro de propiedad Intelectual.

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1910- Se crea el Registro de propiedad Intelectual.

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Actualmente se conoce como Propiedad intelectual, pero, la primera ley de marcas es del 11 de mayo de 1910, la cual se llamaba Ley de Marca de Fábrica, derogada por la nueva Ley de Marcas de Fábrica, del 30 de junio de 1921, la cual tuvo vigencia hasta el 6 de abril de 1989 y derogada por el Convenio Centroamericano para la Protección Intelectual, que entró en vigencia el 7 de abril de 1989 hasta el 16 de julio de 2002, el cual fue derogado por la nueva Ley de Marcas y Otros Signos Distintivos, con vigencia desde el 17 de julio de 2002 a la fecha.
En el Art. 1 de LMOSD, expresa que tiene por objeto regular la adquisición, mantenimiento, protección, modificación y licencia de marcas, u otras en materia intelectual y distintiva que sea sujeta a una garantía jurídica.

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1955- Integración innovadora de fotocopias.

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1955- Integración innovadora de fotocopias.

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El Registro adoptó el sistema de fotocopia en papel fotográfico teniendo una implantación en forma  parcial, con este acto se cambió de Sistema  Registral, ya que inicialmente era el de  inscripción. En forma de extracto y con la fotocopia se inscribe el documento completo pasando al sistema de transcripción.
Actualmente el Art. 16 del Reglamento de la Ley de Reestructuración del Registro de la Propiedad Raiz e Hipoteca, regula la unidad de fotocopia.

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1964- Se funda el Instituto Geográfico y del Catastro Nacional.

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1964- Se funda el Instituto Geográfico y del Catastro Nacional.

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es fundado el Instituto Geográfico Nacional (IGN), con el nombre de Oficina del Mapa, dependencia del Ministerio de Obras Públicas, siendo el Servicio Geodésico Interamericano, quien proporcionó el material indispensable para su funcionamiento, como es la fotografía aérea, para la realización de sus actividades de campo y gabinete

En 1974 se crea la Ley de Catastro, con el objeto de obtener la correcta localización de los inmuebles, establecer sus medidas lineales y superficiales, su naturaleza, su valor y productividad, su nomenclatura y demás características, así como para sanear los títulos de dominio o posesión. Art. 1, 5 y 22 Ley de Catastro,
En el año de 1996, el Instituto Geográfico Nacional pasa a formar parte del Centro Nacional de Registros (CNR)

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construyéndose como una oficina administrativa en la que se inscriben matrículas de comercio de las diferentes empresas establecidas, balances generales, contratos mercantiles, constituciones, modificaciones, disoluciones y liquidaciones de sociedades, poderes de nombramientos y credenciales; así como otros documentos mercantiles sujetos por la Ley a esta formalidad. Art.1, 2, 6,13 LRC
Con el fin de garantizar el fiel cumplimiento de la Función Registral.

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1976 Se crea la Ley de la Dirección General de Registros 

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1976 Se crea la Ley de la Dirección General de Registros 

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Con 45 Artículos los cuales, describen  la organización, funcionamiento, inspección y vigilancia de las Oficinas del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas y de las Oficinas del Registro de Comercio.  Art. 2, 11 y 21.

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1986- Se crea la Ley de Reestructuración  del Registro de la Propiedad Raiz e Hipoteca.

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1986- Se crea la Ley de Reestructuración  del Registro de la Propiedad Raiz e Hipoteca.

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Se decretaron la Ley y Reglamento de RRPRH, por medio del cual se implantó el Sistema de Folio Real. Art. 1, 8 y 16.

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1994. Se crea el Centro Nacional de Registro (CRN)

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1994. Se crea el Centro Nacional de Registro (CRN)

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Nace bajo el concepto  de ser un institución  con nivel técnico jurídico de calidad, para todo el país. Siendo una entidad autónoma en lo administrativo y financiero y como una unidad descentralizada adscrita al Ministerio de Justicia.  Cuyo objeto principal es organizar y administrar el sistema catastral del país, teniendo jurisdicción en todo el territorio según el Art. 1 y 2 de la Ley de la dirección General de Registros.

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14 de Mayo de 1997. Se crea la Ley Relativa a las Tarifas y Otras Disposiciones  Administrativas del RPRH

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14 de Mayo de 1997. Se crea la Ley Relativa a las Tarifas y Otras Disposiciones  Administrativas del RPRH

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-Se encarga de regular el Folio Personal. Art. 12
-Modo de llevar los registros. Art. 10
-Los deberes y atribuciones de los registradores. Art. 27
- De los Asientos del registro. Art.41
-Rectificación de asientos. Art.46
-Aracel del registro. Art. 48
-Disposiciones Generales y Transitorias. Art.33

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11 de Noviembre de 1997, sistema de Folio Real Automatizado.

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11 de Noviembre de 1997, sistema de Folio Real Automatizado.

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Se implementa gradualmente sistema de Folio Real Automatizado, el Art. 5 de LRRPRH y Art. 21 del reglamento del mismo cuerpo normativo, expresa que  Por medio de este sistema, el registro de los instrumentos se realizará en razón de cada inmueble y no de su propietario, debiendo registrarse en forma unitaria todos los negocios jurídicos que se relacionen con una determinada finca. Cada inmueble deberá identificarse de manera inequívoca. Pudiendo ser consultados por los funcionarios y empleados del registro, siempre y cuando este presente la unidad de custodia de los folios.

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Publicado en el Diario Oficial número 155 Tomo 360, del 25 de agosto del año 2003. Se autoriza  al CNR para que utilice el sistema  de Folio Real Automatizado en las

oficinas del Registro de los Departamentos de Chalatenango, Cuscatlán, San Vicente, La Paz,  Cabañas, Usulután, La Unión, y Morazán.

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2013- Se crea el Registro de Garantías Mobiliarias.

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2013- Se crea el Registro de Garantías Mobiliarias.

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Se creó la Ley de Registros de Garantías Mobiliarias, publicada en el Diario Oficial el 14 de octubre de 2013, para la cual, en cumplimiento de la misma, el CNR crea el Registro de Garantías Mobiliarias, inaugurado el 14 de octubre de 2014.
Según el Art. 1 y 2 de la Ley de RGM,  esta ley nace para regular y registrar las garantías mobiliarias, sobre obligaciones de toda naturaleza presentes o futuras de las personas.
Es pública, electrónica, de inscripción automática, dotadoa de mecanismos de seguridad  indispensables que garantizan y salvaguardan los derechos inscritos, así como la información que en el mismo consta.

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La institución cuenta con una imagen eficiente, moderna y agíl. con presencia en 12 departamentos del país. La Ley de Dirección General Registral establece en el Art. 2 que habrá una Oficina de Registro en cada cabecera departamental, la cual es una meta segura a cumplir por el desarrollo de la institución.

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Es una de las mejores instituciones autónomas que posee el país,  con eficiencia, desarrollo, moderna y precisa. A pesar de las circunstancias que ha vivido el territorio salvadoreño se ha sabido desarrollar e implementar mecanismos para la protección de los bienes jurídicos de los ciudadanos. En lo personal, apoyaría la moción del objetivo de la Ley registral en su Art. 2, que se alcance una oficina del registro por cada cabecera departamental, ya que están en vías de llegar a hacerlo realidad. Mejoraría la atención en el sistema de red, en el sentido que la atención al publico se aun más cercana, y al estar en una época digital, promover en las redes sociales a través de anuncios interactivos la funcionalidad del Registro,  que todas las respuestas pertinentes sean contestadas, ya que al momento de buscar sobre los antecedentes me encontré con unas preguntas que no habían sido contestadas desde hace meses.
Las legislaciones a pesar de ser un poco antiguas están completas y sirven en esta época actual.

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Elaborado por: Jose Estanic Ayala Molina

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Elaborado por: Jose Estanic Ayala Molina