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Toitures végétalisées │catégories, composantes et autres informations utiles

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La toiture végétale n'est pas étanche en soi mais plutôt ajoutée sur un système d'étanchéité, idéalement sur une membrane imputrescible comme la TPO ou l'EPDM.

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Allons droit au but: le coût d'une toiture en bardeaux sur un bungallow typique variera normalement entre 4000$ et 5500$ et celle d'un cottage moyen entre 5000$ et 7 000$. Un toit plat coûtera au minimum 7000$ pour une superficie de 1000pi. Bien que celà représente un investissement important, une toiture endommagée peut causer des dommages et avoir des conséquences financières beaucoup plus importantes que le coût de son remplacement, dommages qui ne sont habituellement pas couverts par les assureurs. Il est donc habituellement plus économique d'effectuer cette rénovation dès qu'elle est due plutôt que d'attendre qu'elle cause des dommages.

Le prix d'une réfection de toiture peut varier beaucoup selon différents éléments comme la pente de la toiture, le type de matériaux utilisé, la superficie, la température et finalement la charpente de la toiture. On vous présente ici les coûts moyens en fonction des type de toiture et matériaux ainsi que les avantages et les inconvénients de chacun.

Le coût moyen d'un remlplacement de toiture en bref

Prix toit en pente :

Prix toit plat :

Coût approximatif au prix carré et durée de vie moyenne

*Les bardeaux de nouvelle génération sont plus durables et devraient durer jusqu'à 40 ans bien que leur durabilité reste à prouver.

Qu'est ce qui fait varier le coût d'une toiture en pente

Les facteurs susceptibles de faire varier le prix de votre toiture en pente sont:

Le degré d'inclinaison de ses pentes

Le nombre de pignons

La complexité

Le type de matériaux choisis

La qualité des matériaux

La garantie

La superficie

Les autres travaux (remplacement ou ajout de ventilation, etc.)

Les réparations nécessaires au support de la toiture

La qualité et l'expérience de la main d'oeuvre

Le bardeau d'asphalte, l'option la moins dispendieuse

Les toitures en bardeaux d'asphalte sont les plus courantes et on choisit souvent ce revêtement lors d'une réfection de toiture à cause de son faible coût, bien inférieur à d'autres types de toiture. Sa variété de couleurs, de finis et donc de style le rend également très populaire et permet de modifier l'apparence de votre maison. La durée de vie varie souvent en fonction du poids des bardeaux d'asphalte, mais il est très commun de se voir offrir une garantie allant de 20 ans à toute la vie. Les bardeaux d'asphalte de nouvelle génération devriaent être plus résistant à l'effet du temps et du soleil.

Afin que vos bardeaux d'asphalte traversent nos hivers et nos étés ensoleillés, une ventilation appropriée dans l'entretoit est la clé. Le soleil est un ennemi pour ce type de toiture car la chaleur intense asséche les huiles de l'asphalte et fragilise le matériau. Une ventilation adéquate permer de réduire la chaleur des bardeaux l'été et l'accumulation d'humidité et la formation de glace en hiver.

Finalement, pour le coût, les toits en bardeaux d'asphalte sont les moins dispendieux et il faut compter 3,15$/pi 2 au minimum ce qui représente un prix de départ 4 000$ pour un bungallow typique pour espérer un travail bien fait.

Quel est le prix d'une toiture en tôle ?

Le métal est un matériel extrêmement résistant et sa durée de vie est donc très intéressante, de plus de 50 ans. Tout comme les bardeaux d'asphalte, une grande variété de couleurs et de styles est offerte et il vous sera même possible de repeindre votre tôle. Ce matériel est souvent conseillé, car il est facile d'entretien, est dans les moins dispendieux, a une qualité très intéressante et il est surtout recyclable. Son installation est cependant couteuse et le bruit généré par la pluie ou la grêle peut être gênant.

Concernant le coût, le prix peut varier entre 15$ et 26$ par pied carré, ce qui représente un montant de 25 000$ à 30 000$ pour une toiture d'une superficie de 2 000 pieds carrés.

Pour en savoir plus sur les toiture en tôle, nous vous invitons à visiter notre page toit en tole

Quel est le prix d'une toiture en ardoise ?

Ce type de toiture est composé de pierre naturelle et est souvent choisi pour son esthétisme. Il est très prisé par les architectes donnant une touche d'élégance et de noblesses aux bâtiments. En plus de son avantage esthétique, la toiture en ardoise a une durée de vie des plus intéressantes, soit de 75 à 150 ans et ne demande pas d'entretien particulier. Elle est donc un investissement intéressant.

Elle est finalement incombustible, imperméable et offerte sous divers styles. Une durabilité comme celle-ci vient avec un coût assez élevé soit entre 23$ et 37$ le pied carré. L'ardoise est également très lourde et fragile, pouvant se briser sous le poids d'un homme et éclater si exposée à des températures élevées.

Toit plat

Quel est le prix d'une toiture en TPO ou EPDM ?

Ce matériel est en fait un caoutchouc synthétique qui possède une grande résistance aux rayons du soleil et résiste parfaitement à nos hivers. Sa durée de vie est de plus de 50 ans et est très écologique, de sa fabrication à la fin de sa vie. Ce type de toiture est disponible en blanc, ce qui permet de diminuer la captation de la chaleur. Si on la compare aux autres types de toiture issue du pétrole, la toiture en EPDM est souvent considérée comme la moins polluante et la plus durable.

Concernant les points négatifs, le fait qu'elle soit monocouche peut la rendre plus fragile, le coût est quelque peu élevé vu que l'installation est très spécialisée et les joints peuvent faiblir avec le temps. Le coût est entre 7,50$ et 9,50$ par pied carré et la durée de vie est de 25 à 35 ans.

Quel est le prix d'une toiture en élastomère ?

La toiture en élastomère est un type qui est souvent choisi au Canada, car l'installation est possible presque toute l'année. En plus de cela il a de nombreux avantages comme étant bicouche soit plus résistant pour les toits accessibles. Sa durée de vie est de 25 à 35 ans et demande peu d'entretien, il est souvent défini comme un bon investissement.

Pour les points négatifs, l'installation requiert des spécialistes et comporte un certain risque d'incendie. Ce matériel n'est aussi pas recyclé au Québec et peu écologique, venant de l'asphalte. Concernant son coût, il est assez dispendieux, soit d'environ 10$ le pied carré.

Quel est le prix d'une toiture multicouche (gravier et bitume)?

La toiture multicouche de gravier et asphalte qui était très populaire autrefois semble laisser sa place de plus en plus à l'élastomère et à la TPO ou l'EPDM. C'est pour la simple et bonne raison que ce type de toiture exige un entretien plus régulier en vous forçant à vérifier le calfeutrage, le gravier, le solin de tôle, nettoyage du drain annuel, etc. Outre cet entretien, la multicouche est un choix relativement économique et le gravier agis comme barrière qui ralentit la contraction de l'asphalte lors de changements brusques de température.

Quel est le prix d'une toiture végétale ?

Le toit végétal, ou le toit vert est de plus en plus populaire grâce à tous ces avantages écologiques. Il est aussi prisé dans un contexte où les gens érigent de plus en plus de terrasses sur les toits.

Il existe deux types de toits végétaux : extensif, soit sans culture, et celui intensif, avec un potager ou une terrasse jardin. Ce dernier demande évidemment plus d'entretien, mais peut vous permettre de cultiver vos propres fruits et légumes par exemple. En plus de son aspect utile et esthétique, il a de nombreux avantages être très résistante à l'humidité et résister parfaitement aux vents et à l'hiver. Finalement, c'est un investissement très intéressant, car elle augmente de beaucoup la valeur de votre maison et sa durée de vie est tout de même d'environ 30 ans.

Concernant maintenant les désavantages de ce type de toiture, les deux principaux sont le coût et le poids. En effet, le toit vert est très lourd et il est donc important de faire vérifier la structure de la maison avant de débuter les travaux, des coûts peuvent évidemment être lié à une modification de la structure avec l'ingénieur et le transfert de charge qui devra être fait pour supporter la différence de poids. Même si votre structure peut accueillir ce type de toit, il faut prendre en considération de nombreux éléments dans les coûts, soient le matériel, l'accès au toit et l'entretien.

Il est difficile d'évaluer un coût, mais il est possible d'estimer que pour un toit extensif, le coût peut tourner aux alentours de 15 à 25$/pi ² et de 25 à 40$/pi ² pour un toit intensif. Il ne faut tout de même pas oublier que l'installation de ce type de toit comprend la pose des différentes membranes, d'un système de drainage et de rétention d'humidité et également le terreau et l'achat des végétaux.

Méfiez-vous du prix "trop beau pour être vrai"

Certains couvreurs peu scrupuleux attirent les clients avec des prix très bas pour ensuite charger des extras une fois la toiture enlevée, prenant leurs clients en ottage. Un article de Protégez-Vous démontre aussi que les solutions proposés par certains couvreurs ne sont pas toujours adéquates. Si l'offre qu'on vous fait semble trop belle pour être vraie, elle l'est probablement. Votre toit protège probablement votre actif le plus important, il est important qu'il soit bien fait.

Comment trouver les meilleurs couvreurs au meilleur prix possible?

Vous pouvez bien sûr demander des références dans votre entourage et voir si vous pouvez trouver des couvreurs qui ont satisfait leur clients. Assurez-vous cependant que c'est pour le même type de toiture puisque chaque couvreur peut avoir ses forces. Même si vous obtenez des références, assurez-vous de faire les vérifications nécessaires avant de signer le contrat. Nous pouvons aussi vous référer jusqu'à 3 des meilleurs couvreurs de votre secteur en fonction de votre projet et de vos besoins spécifiques et les mettre en compétition entre eux afin de vous obtenir un travail de qualité fait par des professionnels ayant à ❤️ la satisfaction de leurs clients au meilleur prix possible.
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Nous avons aussi des couvreurs dans les autres villes du Québec et de l'Ontario

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Mis à jour le 31 août 2018.

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Coût d'une Toiture en 2018 - Toits en pente et toits plats

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Découvrez le prix d'un remplacement de toiture en fonction de son type, ainsi que les avantages et les inconvénients des différents revêtements de toiture.

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C'est encore un phénomène marginal, mais on en parle de plus en plus. Les toits verts que l'on installe depuis une quinzaine d'années au Québec sont vus comme une façon d'économiser l'énergie toute l'année et de combattre les îlots de chaleur en été.

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Cultive ta ville est une plateforme de cartographie des initiatives en agriculture urbaine du Québec. Inscrivez la vôtre !

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Trop souvent insoupçonnés, les habitats hauts perchés ont de quoi émerveiller! Pour vous mettre l'eau à la bouche, voici quelques toits verts autour du monde, de véritables oasis dans l'effervescence urbaine!

Jardin de Tweed, Tokyo

Situé sur le toit de la maison de couture Ginza, le Jardin de Tweed de Tokyo est un joli café terrasse où il fait bon prendre un apéritif sous les parasols.

Waldspirale, Darmstadt

" La forêt en spirale " est un édifice allemand de douze étages construit en harmonisant couleurs flamboyantes et jardin de tilleuls et d'érables.

Meera House, Singapour

Située dans un quartier résidentiel sur l'île de Sentosa, cette maison présente une végétation verdoyante.

The High Line,New York

Plus promenade verte que toit vert, la High Line (aussi appelée High Line Park) est un parc linéaire urbain suspendu au-dessus de Manhattan.

À lire aussi: Sur les toits de Montréal

Kensington Roof Gardens, Londres

Dans le borough royal de Kensington et Chelsea se trouve ce jardin de toiture qui couvre 6 000 m ² au sommet de l'immeuble hébergeant le magasin Derry and Toms.

ACROS Fukuoka, Fukuoka

L'ACROS de Fukuoka est un centre d'échange culturel dont l'une des façades est recouverte de végétation, faisant de lui l'un des premiers chefs-d'œuvre de l'architecture écologique.

Chicago's City Hall, Chicago

Depuis 2001, l'hôtel de ville de Chicago, en Illinois, est doté d'un toit vert.

Park Royal Hotel, Singapour

Cet hôtel luxueux possède une succession de jardins suspendus, une prouesse architecturale, technologique et écologique.

Rockefeller Center Roof Gardens, New York

Le Rockefeller Center cache à son sommet un magnifique jardin vert qui permet d'avoir une vue inédite sur la St. Patrick's Cathedral et les rues bouillonnantes de vie de la Grosse Pomme.

À lire aussi: 10 sensationnelles terrasses sur les toits

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Toits verts dans le monde : les plus beaux lieux | Viago

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Trop souvent insoupçonnés, ces habitats haut perchés émerveillent! Voici quelques toits verts autour du monde, de véritables oasis urbaine!

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Les toits verts sont-ils une tendance passagère ou vont-ils vraiment s'implanter? 

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Les toits verts sont-ils une tendance passagère ou vont-ils vraiment s'implanter? 

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Les toits verts sont-ils une tendance passagère ou vont-ils vraiment s'implanter?

D'abord, le phénomène de toitures jardins s'observe surtout dans les centres-villes, là où la qualité de l'air, la rareté des espaces verts, l'intensité du bruit et la surchauffe estivale sont problématiques. Or, les toitures végétalisées, dont on ne parlait presque pas il y a une dizaine d'années, font maintenant partie du paysage urbain.

En 2007, les toits verts occupaient une superficie d'environ cinq millions de pieds carrés en Amérique du Nord, dont

35 000 pieds carrés dans la région de Québec, soit sensiblement la même proportion qu'à Montréal, selon des statistiques compilées par Green Roof. Trois ans plus tard, les jardins-terrasses et les toits potagers se sont multipliés. Ainsi juste pour l'année 2009, les projets de toitures végétalisées ont augmenté de 16 % en Amérique du Nord.

L'agronome Marie-Anne Boivin, conférencière et coordonnatrice du développement chez Soprema - une entreprise spécialisée dans les toits verts - explique la hausse par une meilleure connaissance du produit et des avantages qu'il procure.

"En ce sens, les expériences réalisées sur plusieurs bâtiments ont clairement démontré, dit-elle, que l'ajout d'une terrasse jardin entraînait des économies d'énergie, une plus-value de la propriété et une meilleure qualité de vie. Non seulement la présence de végétation abaisse-t-elle la température de la maison en été, mais elle contribue aussi à mieux isoler la résidence en hiver tout en réduisant de moitié les bruits extérieurs."

Toutefois si l'envie vous prenait de couvrir la totalité de votre toiture de plantes, de fleurs, de graminées ou d'arbuste, il faudra au préalable demander les conseils d'un expert. Heureusement, vous aurez tout l'hiver pour concocter votre projet, lire la documentation et étudier les diverses possibilités.

Marie-Anne Boivin explique qu'en effet il existe trois types de toitures végétalisées : les extensives, les semi-intensives et les intensives.

"Or, dans les projets résidentiels, on recommande très souvent la formule du jardin-terrasse, explique-t-elle, parce qu'ainsi les occupants peuvent profiter d'une section pour le jardinage et d'une autre pour installer les meubles de patio, les chaises longues et le barbecue."

De plus, comme ces types de projets sont dans la catégorie extensive ou semi-intensive, ils sont de faible poids - environ six pouces de terreau -, ils exigent peu d'entretien et ont un faible coût d'immobilisation. Toutefois, la catégorie semi-intensive offre une végétation plus variée tout en demeurant abordable.

La dernière catégorie, soit les intensives, est recommandée pour les entreprises, les édifices publics, les restaurants, les hôtels et les nouveaux bâtiments parce qu'ils exigent, selon Mme Boivin, des systèmes d'irrigation et de drainage plus sophistiqués ainsi que des toits à structure renforcée capable de supporter plus d'un pied de terre et la neige en hiver.

Mais avant d'envisager l'installation d'une toiture végétalisée, encore faut-il répondre à certains préalables: avoir un toit plat ou légèrement incliné (garage, résidence, grosse remise), une bonne charpente de maison et une membrane d'étanchéité. Si ces conditions sont remplies, les étapes de construction peuvent alors s'enclencher. Toutefois, avant de mettre le substrat, il faudra installer un panneau de drainage, une barrière antiracine, le terreau et pour finir la couche végétale. On estime que le poids total de cette installation devrait se situer entre 25 à 45 livres par pied carré. Ce qui inclut la charge de neige en hiver. Au-delà de ces poids, il sera sans doute nécessaire de renforcer la structure.

Quant aux prix des toitures végétalisées, ils varient en fonction du type de toit choisi, de la sorte de végétaux et s'il y a nécessité ou non d'effectuer des travaux de renforcement. Ainsi, un article paru dans le magazine Urbanité de septembre 2006 souligne que la réfection d'une toiture traditionnelle de bitume à Montréal coûtait de 54 $ à 97 $ le mètre carré, il y a cinq ans, alors que l'installation d'un toit vert extensif, selon les modifications requises, pouvait coûter de 162 $ à 194 $ le mètre carré.

Un des points qu'il est important de ne pas oublier dans ce type de projet, c'est d'avoir de l'eau à proximité. "Il peut s'agir d'un robinet sur le toit, mentionne Mme Boivin, ou d'un simple boyau d'arrosage connecté plus bas. Mais l'eau, c'est vraiment indispensable surtout les deux premières années notamment parce que les vivaces, les graminées et les fines herbes auront besoin d'eau pour s'enraciner." Autrement, l'entretien reste minimal et ressemble à celui que l'on fait dans un jardin ordinaire, soit enlever les mauvaises herbes, remplacer les plants morts, fertiliser, veiller à retirer les semis d'arbres charroyés par le vent ainsi que nettoyer la surface au printemps et à l'automne. Généralement pour les plantations en terrasse, on recommande des vivaces adaptées à la zone 2 ou 3, alors qu'habituellement les plantes de zone 4 sont la norme pour la région de Québec, mais vu la faible épaisseur du terreau, les plantes plus nordiques s'adaptent très bien.

Au nombre des inconvénients, il faut retenir que l'efficacité énergétique et la rétention des eaux pluviales dépendent du modèle de toiture. Les plus performants, mais aussi les plus dispendieux, étant les toits verts de type intensif. Ceux-ci coûtent aussi plus cher d'entretien et d'immobilisation. Enfin pour certains, les jardins terrasses et toits verts auront toujours le défaut d'être laids en hiver. Conseil pratique, évitez de trop les regarder de novembre à avril.

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Toits verts: une plus-value pour les citadins

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Les toits verts sont-ils une tendance passagère ou vont-ils vraiment s'implanter?

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Bien qu'il coûte de deux à quatre fois plus cher qu'une toiture conventionnelle, le toit végétalisé dure deux fois plus longtemps. Il ajoute de la valeur aux habitations et, comme il peut insonoriser et augmenter l'isolation des toits, permet de rendre sa maison plus écologique et d'améliorer sa qualité de vie.
Le faire chez soi en 5 étapes faciles 1. S'informer des subventions disponibles
Il est important de prendre connaissance des normes qui encadrent la construction de toits verts de la Régie du bâtiment du Québec. Bonne nouvelle : le nouveau crédit d'impôt remboursable RénoVert, mis en place temporairement (2016-2017) par le gouvernement du Québec, encourage les particuliers à réaliser des travaux de rénovation résidentielle écoresponsables reconnus dont font partie les toits verts.
2. Bien choisir le type de toit vert idéal selon la capacité de la structure de votre toit 3. Contacter des prestataires et choisir la meilleure soumission
Il existe différents types de toits verts : hyper-extensifs, extensifs, extensifs modulaires, semi-intensifs et intensifs. Chacun possède des caractéristiques et des bénéfices qui diffèrent : poids, rétention des eaux de pluie, sélection des végétaux, etc. Pour choisir, vérifiez la capacité de la structure du toit avec un spécialiste ou avec le prestataire avec qui vous faites affaire.
4. Faire une demande de permis pour l'aménagement d'un toit végétalisé
Contactez au minimum trois prestataires pour comparer les offres avant de réaliser votre aménagement. Différents experts peuvent vous accompagner. Écohabitation présente un annuaire de bonnes adresses pour la rénovation, y compris une liste d' entrepreneurs spécialisés en toitures végétalisées. Plusieurs entreprises spécialisées en toits verts offrent un service clé en main et pourront donner un avis sur la faisabilité et les coûts estimés du projet.
5. Installer le toit végétalisé et profiter
Le permis de construire ou d'aménager un toit végétalisé, à l'instar des autres permis de construction et de transformation, est délivré par l'arrondissement ou par la Ville. Le propriétaire ou son mandataire doit remplir une fiche d'information remise par le service responsable des permis et inspections et fournir, en plus des plans et devis, tous les renseignements exigés. Voici le guide de la Ville de Montréal.

Après la réalisation des travaux, il ne vous reste qu'à profiter de votre nouvel environnement agréable et écoresponsable qui, sans nul doute, rendra tous vos voisins jaloux... Encouragez-les à vous imiter!

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Magnifique, le toit vert est aussi intéressant sur le plan économique qu'environnemental. Voici quelques conseils pour en installer un chez soi.