# data[].attributes.body
- contact, uitwisseling behoefte.
- op juiste moment.
Uitgangspunten niet altijd hetzelfde. en verschillende expertises.
- goed gelukt project/samenwerking bespreken.

# data[].attributes.body
(GV) goeie overdracht dossier
Schoon door de poort.

# data[].attributes.body
Verzekeraar betrekken (premie soms hoger). PvE toetsen door GV

# data[].attributes.headline
(GV) Expertise van huur en koop tijdig bij betrekken. Langdurig van waarde. advies door GV. Bijv. Eigendomsverhoudingen. (binnen invloed project?)

# data[].attributes.subject
(GV) Expertise van huur en koop tijdig bij betrekken. Langdurig van waarde. advies door GV. Bijv. Eigendomsverhoudingen. (binnen invloed project?)

# data[].attributes.body
(GV) Advisering contractvorming naar toekomstige gebruiker toe.

# data[].attributes.body
- fasedocumenten controleren op beheer en exploitatie

# data[].attributes.body
- Meer flexibele gebouwen maken
- Installatie principe eenvoudig
- Casco duurzaam maken

# data[].attributes.body
PvE

# data[].attributes.body
Hoe worden wijzigingen goed vertaald in impact op de exploitatie.
Hoe kunnen ontwerpfouten voorkomen worden zodat installaties goed bereikbaar en bedienbaar blijven.
Wie wordt er betrokken bij een oplevering om gezamenlijk het resultaat te kunnen controleren.
Wie is verantwoordelijk voor de opname bij het einde van de onderhouds-/ gebruikstermijn? Ook betrokkenheid BMV bij einde onderhoudstermijn. Afspraken wie/wat na overdracht/1e oplevering.
Rekening houden in ontwerp met splitsing en beheersing. Algemene ruimten, afsluitbaarheid, deelbaarheid in appartementsrechten (pve)

# data[].attributes.body
BMV: -Zijn er standaarden vanuit GV mbt beheer en onderhoud: JA. voor Gem. gebouwen. Alleen NEN 2767 voor ander type gebouwen.

# data[].attributes.body
BMV meenemen in PvE (uitgangspunt door GV, wat te doen?)

# data[].attributes.body
Exploitatie: onderhoud en gebruik in ontwerpfase als onderwerp meenemen

# data[].attributes.body
(GV)Rekening houden met verandering gebruik in de toekomst.

# data[].attributes.body
- Aanhaken facilitair (alleen gem. panden, ca 10%)
- Aanhaken (techn) beheer vastgoed

# data[].attributes.body
Invloed op contractvoorstel bij aanbesteding mbt onderhoud en garanties. GV meedenken met BMV (bijvoorbeeld inhoud en duur garantietermijnen)

# data[].attributes.headline
GV als opdrachtgever (wat kan GV verbeteren tijdens project fase) Vraag aan GV.

# data[].attributes.subject
GV als opdrachtgever (wat kan GV verbeteren tijdens project fase) Vraag aan GV.

# data[].attributes.body
- duidelijk PVE
- duidelijkheid in investeringsbudget en exploitatiebudget
- duidelijkheid opleveringsdossier
- goedkeuren fasedocumenten door GV oa op onderwerpen exploitatie en beheer.
- duidelijkheid in beheersorganisatie

# data[].attributes.body
- zo vroeg mogelijk bij het project aanhaken
- MJOP aanleveren bij oplevering
- materiaal en detaillering keuzes
- voldoet aan NEN1010
- opstellen PvE (GV betrekken)
- aanvragen gebruiksvergunning (GV gebruiker bij meerdere gebruikers, gemeente gebouw door FB)
- Aanleveren stukken gebruiksmelding door BMV
- welke bestemming heeft het gebouw, bestemming na 5 jr. anders rekening in ontwerp. rekening mee houden in PvE (bijv. aantal pers.)

# data[].attributes.body
1 Beheerder/gebruiker(s) bij het PvE betrekken
2 MJOP aanleveren door GV. BMV neemt bij project contact op met GV. ivm juiste standaard.
3 Vooraf onderhoudsbedrijven selecteren en daaraan bij de oplevering kunnen overdragen, zodat er geen gat valt. GV doet aanbesteding als onderhoudstermijn aannemer afloopt. Soms raamovereenkomst (steeds meer). BMV draagt over aan GV (incl garantie etc.).
4 exploitatiebegroting van het vastgoed vooraf bij de ontwikkeling meegeven (baten en lasten) t.b.v. de gebruiker. GV heeft uitgangspunten beheer en onderhoud. In vroeg stadium aangeven aan BMV.
5 vooraf overleggen welke installaties je wel en niet wil toepassen. Gelijk aan materialisatie, zonwering e.d. Per project bespreken GV en BMV. Geen uniform standpunt vanuit GV.

# data[].attributes.body
- Opstellen gestandaardiseerd contractdossier (is er tekenprotocol, indeling G schijf en document welke info heeft GV nodig, voorbeeld project de Helling).

# data[].attributes.body
voorkant GV betrokken

# data[].attributes.body
- Input technisch PvE tbv onderhoud, beheer en exploitatie
- expertise beheer en onderhoud
- toetsen op eigen input PvE per fase bouwproces
- duidelijkheid rol vastgoed ook ten opzichte van facilitair (waar gaat wie over, GV heeft kruisjeslijst, bij gemeentelijke huisvesting gebouw).
- evaluatie bouwprojecten over langere periode ivm vakontwikkeling (hoe gebouw in exploitatie, wat kan beter, bijvoorbeeld functioneren installaties? Lessen voor nieuw project). Kan GV aanbieden.

# data[].attributes.headline
Vraag GV aan BMV (groep Tom, Cindy, Martin, Paul)

# data[].attributes.subject
Vraag GV aan BMV (groep Tom, Cindy, Martin, Paul)

# data[].attributes.body
Borgen van de rol van gebruiker (exploitatie en onderhoud) in het hele project. Hele proces meekijken asset manager en techn. beheerder.
voorb. bezuiniging in project gevolgen expl
Continu bewaken van kosten in relatie tot exploitatie.

# data[].attributes.body
Ontvangen gecertificeerde opleverrapport op basis van het geldend bouwbesluit.

# data[].attributes.body
Persoon: Per project tijdig meenemen door GV. Invulling vanuit GV op initiatief BM(Soms GV niet de beheerder.)

# data[].attributes.body
- compleet digitaal gestandaardiseerd contractdossier o.a. tekeningen, garanties, revisies, gebruiksaanwijzingen etc.
(GV heeft standaard)

# data[].attributes.headline
Vraag door BMV (Sjaak, Bram, Fons, Carolien)

# data[].attributes.subject
Vraag door BMV (Sjaak, Bram, Fons, Carolien)

# data[].attributes.body
- Actieve aanhaking / houding in project (medewerking & interactie)
- Programma van Eisen generiek per bouwsoort vanuit GV. Die zijn er (parkeergarages en gem. huisvesting, verder niet dat gaat per gebouw).
- In toekomst wellicht een PvE per type gebouw nu vanaf 1 sept. GV zo georganiseerd is.
- Oplossingen vanuit GV voor flexibel bouwen. Nu geen programma voor.
- Hoe organiseert vastgoed strategische aanhaking op de projecten en de stedelijke ontwikkelingen in Amsterdam? En de expertise? Geen strategisch plan GV, wel aangehaakt, 2 jr geleden strategische visie en input op documenten. GV volgt ontwikkelingen.
- Zijn er genoeg mensen met expertise en kennis om daadwerkelijk projecten in beheer te nemen? Dagelijks beheer van GH naar GH . Werving op vlak W & E deskundigen (complexe installaties). Nu lukt 80-90% en weinig klachten. Contractvorm door BMV in project.
- Hoe organiseer je het in beheer nemen van een technisch complex gebouw?

Aanbod GV door BMV
- Aanhaking proces (bijv. door middel van advies vragen aan GV)
- Management op de GOTIK door BMV.
- Afstemmen inkoopstrategie met GV (wellicht beheer bij een andere partij leggen dan vastgoed?). Gesprekspartner vanuit GV voor BMV.
- Kunnen we betere afspraken maken voor overdracht wanneer het gebouw complexer is dan normaal? JA.

# data[].attributes.body
Installatie tekeningen, uitleg en warme overdracht door BMV.
GV aangeven wat in overdracht dossier.

# data[].attributes.body
- rekening houden met de exploitatiefase
- technisch beheerder en assetmanager continue plek geven in het project.
- rol van

# data[].attributes.body
Hoe is dit door GV in te vullen.

# data[].attributes.body
Hoe is dit door BMV in te vullen.

# data[].attributes.body
Wat kan GV verbeteren tijdens de projectfase?

# data[].attributes.body
Wat kan BMV verbeteren tijdens de projectfase?