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Man betritt das Appartement über einen gemeinsamen Eingangsbereich. Der Wohnsalon gliedert sich in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche (mit Zugang auf die), private Terrasse, Bad/Vorzimmer und WC.

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Apartment Vienna Wohnsalon Hietzing Mia Peony

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Apartment Vienna Wohnsalon Hietzing Mia Peony

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Wohnsalon Hietzing

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Tel: +43 (0)681 818 18 234

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Swobodagasse 1A, A-1130 Wien

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Der Blick durchs Wohnzimmer in Richtung Garten

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Das Wohnzimmer (19m2) ist ein großer Raum mit gemütlichem Charakter. Das breite Ecksofa, die geräumige Kommode, der wandlungsfähige Essbereich und der antike Bücherschrank geben diesem Raum seinen salonartigen Charme.

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Im Wohnzimmer befindet sich in der warm-rot gestrichenen Ecke der Esstisch.

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Dieser Esstisch bietet Platz für 4 oder mehr Personen, er ist ausziehbar. In angenehmen Ambiente lässt sich hier gemütlich speisen. Das Wohnzimmer schließt an die Küche an.

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Moderne Küchenzeile und Blick hinaus auf die großzügige Terrasse

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Die Küche bietet alles, was man sich wünscht: sie ist voll ausgestattet und hat viel Stauraum! E-Herd mit Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Waschmaschine. Über die Küche erreicht man direkt die private Terrasse und kommt von dort weiter in den Garten.

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Blick ins Schlafzimmer mit seinem Korbsessel neben dem Fenster 

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Ein Boxspringbett für 2 Personen (140 cm breit), Kleiderschrank und Kommode, ein entspannender Korbsessel und ein Schreibtisch machen das Schlafzimmer zu einem harmonischen Ort.

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Der Blick auf die Terrasse und den Zugang auf die Wiese vor dem Apartment.

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Die Terrasse ist 13,7 m2 groß. Der Tisch ist so groß wie ein Esstisch, zwei Holzbänke und 2 Stühle stehen zur Verfügung.

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An der Hauswand steht ein praktischer Klapptisch mit zwei Klappstühlen. Hier lässt sich der Morgenkaffee in der Vormittagssonne genießen.

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Die Terrasse liegt süd-ost-seitig und bezaubert mit Morgenlicht und warmen Stunden bis zur Mittagszeit. Die alte Eibe und den jungen Gingkobaum mögen Eichhörnchen wie Vöglein gleichermaßen.

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Das Badezimmer hat eine Dusche, einen Verbau mit Waschtisch und einen Heizkörper, der auch als Handtuchtrockner dient. Das WC befindet sich in einem abgetrennten Raum an der Wand gegenüber.

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Vom Eingangsbereich des Hauses kommt man durch die Wohnungstür in den Bereich des Vorzimmers.

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Der Vorraum hat eine Garderobe zum Hängen, ein Schuhregal, Ablageflächen und Stauraum für alles Nötige. Eine Holzbank und ein großer Spiegel stehen bereit. Von hier kommt man auch rechts zum WC oder geradeaus in die Küche.

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Über 5 Stufen erreicht man den hellen Eingangsbereich des Hauses. Ein Zimmerbrunnen heißt einen willkommen. Die weiße Tür links ist die Wohnungstür - der Eingang ins Apartment "Wohnsalon Hietzing".

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Firma: TREOLIO e.U. ( Mia Peony )

Inhaberin: Mag. Magdalena Heinich

Betriebsstätte: Wohnsalon Hietzing

Firmenadresse: Swobodagasse 1A, 1130 Wien

Tel: +43 (0)681 818 81 234

Mail: hello@miapeony.com

Web: www.miapeony.com

Firmenbuchnr.: FN 610780g

Firmengericht: Handelsgericht Wien

UID: ATU80076837

IBAN: AT51 2011 1849 1175 0800

BIC: BIBATWWXXX

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Das Apartment befindet sich im Erdgeschoß des Eckhauses.

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Der Wohnsalon Hietzing liegt im Bezirksteil "Speising" - einer Gegend von Einfamilienhäusern mit Garten. Die ruhige Lage, gute Nahversorgung und die sehr gute Verkehrsanbindung sind große Pluspunkte.

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Unsere Preis-Übersicht 2026 bis 30.06.2026

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Das Haus ist ca. 100 Jahre alt (1928 Fertigstellung), das Obergeschoß wurde in den 1980er Jahren vergrößert. Seit über 60 Jahren ist es in Familienbesitz. Die Fassade hinauf blüht im Frühling die Glycinie (Blauregen) mit ihren blauen duftenden Blüten.

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Klicke auf das Bild um den Buchungskalender zu sehen.

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Prüfe hier die Verfügbarkeit deines Wunschtermins

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Prüfe hier die Verfügbarkeit deines Wunschtermins

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Zum Buchungskalender

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Die nächsten Haltestellen sind auf dem Plan markiert

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Straßenbahn 60: 1 Minute vom Haus (Richtung Westbahnhof, Schönbrunn, Hietzing U-Bahn U4 || Richtung Mauer, Rodaun)

Straßenbahn 62: 1 Haltestelle oder 8 Minuten zu Fuß (Richtung Oper, Karlsplatz, Matzleinsdorfer Pl., Meidling Bahnhof, Hetzendorf || Richtung Klinik Hietzing, Lainz)

Schnellbahn S80: 3 Haltestellen oder 15 Min. zu Fuß (Richtung Bhf. Meidling, Hauptbahnhof, Simmering, Stadlau, Aspern Nord || Richtung Wien Hütteldorf )

Bus 56A: 1 Haltestelle oder 8 Minuten zu Fuß (Richtung St. Hubertus Platz, Mauer, Atzgersdorf S-Bahn || Richtung ORF-Zentrum Küniglberg, Hietzing)

Bus 56B: 1 Haltestelle oder 8 Min. zu Fuß ( Richtung Lainzer Tor || Richtung ORF - Zentrum Küniglberg, Hietzing U-Bahn U4)

Bus 58B: 8 Min. zu Fuß ( Richtung Atzgersdorf S-Bahn)

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3 Kliniken und ein Rehabilitationszentrum sind in der Nähe

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Orthopädisches Spital Speising: 1 Minute zu Fuß

Klinik Hietzing mit neurologischem Zentrum Rosenhügel: 2 Minuten zu Fuß

Klinik Hietzing (Krankenhaus Lainzer Krankenhaus): 10 Minuten zu Fuß

NRZ Neurologisches Rehabilitationszentrum Rosenhügel: 10 Minuten zu Fuß

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Wunderbare Spaziergänge in den Lainzer Tiergarten, Hörndlwald, Napoleonwald, Maurer Wald und in die Weinberge von Mauer bieten herrliche Erholung.

In der Nähe gibt es außerdem:

Tennisplatz ASVÖ

Hietziger Bad mit Hallenbad, Freibad, Sauna

Volkshochschule VHS Hietzing mit vielfältigsten Kursangeboten und Kulturprogramm

Städtische Bücherei

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Fragen mit Antworten.