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-deterioro debido a la ausencia de mantenimiento o renovación de infraestructuras.
-existencia de determinadas funciones marginales (especialmente la prostitución o distintas formas de delincuencia).
- gran cantidad de personas en lugares reducidos.
-casas hechas de escombros de la ciudad.
-barrios bajos no tienen escuelas secundarias y los primarias no tienen nombre, lo cual causa un problema de falta de identidad.

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Barrio marginal es aquel que carece de una o más de las siguientes condiciones: acceso a agua potable, a sanidad, a espacio habitable suficiente, a una vivienda levantada con material sólido y el derecho de usufructo.

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-Discriminación.
-Exclusión social.
-Falta de servicios en los sectores bajos.(salud, educación, luz, agua, etc)
-Inseguridad.

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El origen de los barrios cerrados está asociado a diversas causas, siendo la violencia urbana y la inseguridad las más importantes en la actualidad.

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- se encuentran rodeados o cercados por muros, puertas y rejas que son barreras físicas;
- generalmente están ubicados muy próximos a barrios pobres e incluso villas inestables, por lo que las diferencias sociales se hacen evidentes;
- sus habitantes buscan homogeneidad social y un estilo de vida determinado;
- constituyen una solución para algunas familias en relación a la inseguridad urbana y la delincuencia;
- privatizan el espacio público.