# data[].attributes.body
1. Describa con sus propias palabras cuáles han sido las experiencias de

aprendizaje más

significativas para usted a lo largo de esta asignatura.

Muy importante, saber de como estas extensiones del estado de honduras funcionan, como funciona

el catastro y para que sirve el catastro, también conocer sobre todas estas leyes que rigen la partes

tenencias de tierra, impuestos, sobre las propiedades privadas, nacionales, ejidales y los sitios.

Conocer como funsiona el SURE y la pagina del SINAP, esto fue muy sosprendente conocer todo esto,

si una propiedad tiene matricula o un folio.

Y conocer sus procedimiento juridico

Como esta una propiedad su naturaleza si ha tenido o tiene hipoteca, todo esto ha sido muy

importante en este curso.

Tambien llevar un diario de aprendisaje como el padlet, compartir eperiencia con otras personas,

tambien envestigar sobre los diferentes tema que se estan viendo en cada parcial.

2. Las metodologías usadas en la clase, ¿le resultaron prácticas y facilitaron su

aprendizaje?

Pues la metodologia en clase no fue tan facil, ya que requiere de mucho empeño, porque uno lleva

mas clases y esta clase pide que se le de mas tiempo a ella que a las otra, ya que para los que son de

la licenciatura esta clase no es de mucho servicio, es mas para los tecnicos, la licenciatura se

puntualica en la data generacion y recopilacion de data.

¿Cuáles otras metodologías sugieren que se puedan usar en esta clase?

Primeramete el docente compartir la informacion en concreto que se planea enseñar vi que el

alumno tiene que esatar buscando informacion junto con el docente.

Creo que el docente tiene que planear sus clases y introduccir sus alumnos en lo que debe manejar ya

que, no se puede retener mucha informacion en tan poco tiempo, ya que los periodo son demasiados

cortos.

En todas las clases los temas compartidos por los docentes es poca, catastro es una area muy grande

donde mas bien deberia compartirce en tres cursos para manejar los temas al cien.

El metodo de la ingeniera muy bien no me quejo pero la informacion compartida es bastantey

requiere de mucho tiempo.

3. ¿Cómo me siento respecto a la formación que me brindó la profesora?

Muy bien la docente se empeño mucho en esta clase de mi parte la felicito le pone mucho interes en

la clase. Muy detallada muy clara, como dije anterior esta clase necesita mucho tiempo ya que la

informacion es mbastante.

4. ¿Qué puede mejorar para las siguientes clases?

Lo que se puede mejorar es ser mas diciplinado y organizar mas el tiempo este tipo de clases el

contenido es muy grande.5. ¿Qué cosas puede mantener para las próximas clases?

Diciplina empeño y mucho, mas organizado y mas comprometido en los contenidos y organizar el

tiempo.

6. Sobre mi desempeño como estudiante, ¿Cuál fue la situación más difícil que

enfrente

durante la clase o tema que me costó asimilar?

Las parte de cadigos no es facil aprender en tan poco tiempo todo ese contenido

Mensura catastral

Codigo civil

Ley de propiedad

Reglamento de la propiedad.

Todos esos libros que vimos durante el curso es muy intenso y muy poco tiempo y el problemas son

las otras clases que tambie exigen su tiempo.

7. ¿Qué habilidades necesito mejorar?

Mas diciplinado, mas organizado y mas compenetrarse mas en los que requiere mas tiempo osea

reducir tiempo en las otras clase y darle mas tiempo a esta clase, porque la verdad es muy interesante

el contenido de esta clase, ademas sierto que es para los tecnicos pero el conocimiento que se

adquiere es una experiencia mas y el conocimiento es poder.

5. Sobre el compartir lo que aprendía con otra persona de mi elección, ¿Cómo me

hizo sentir

esta experiencia? ¿Me ayudó en algo?, si la respuesta es sí, ¿En qué me ayudó?

Como lo dije muchas veces en el pablet compartir lo aprendido es como se aprende mas, aprendemos

mas enseñando que leendo o escuchando, porque cuando compartimos nuestras esperiencia, el

cerebro suele manejar lo aprenndido, como dice el dicho la contante practica hace el maestro.

Y el tiempo va creando un mastro.

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El tracto sucesivo es un tipo de contrato y un principio fundamental del derecho registral que se utiliza especialmente en el ámbito hipotecario para garantizar la transmisión de bienes de manera legítima. Su principal propósito es garantizar los derechos e intereses del titular de la operación.

https://expedientesdedominio.es/blog/tracto-sucesivo/

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
El principio de tracto sucesivo juega un papel fundamental en el Derecho registral, en la medida en que contribuye a asegurar la legalidad de los asientos registrales. Te explicamos en qué consiste dicho principio y cuáles son sus consecuencias prácticas.

¿Qué es el principio de tracto sucesivo?

El principio de tracto sucesivo es aquel por el cual, cuando se inscribe o anota un título sobre un bien inmueble en el Registro de la Propiedad, tiene que estar previamente inscrito o anotado el derecho de aquella persona que ha otorgado dicho título.

Dicho de otra forma, cuando se inscribe o anota el nuevo titular de un derecho real sobre un bien inmueble en el Registro de la Propiedad, antes tiene que aparecer en el mismo quién es su titular anterior.

Se trata de un principio contemplado en el artículo 20 de la Ley Hipotecaria, que establece lo siguiente:

Para inscribir o anotar títulos por los que se declaren, transmitan, graven, modifiquen o extingan el dominio y demás derechos reales sobre inmuebles, deberá constar previamente inscrito o anotado el derecho de la persona que otorgue o en cuyo nombre sean otorgados los actos referidos.

(...)
Artículo 20 de la Ley Hipotecaria

¿Por qué es importante el principio de tracto sucesivo en el Derecho registral?

La importancia del principio de tracto sucesivo en el Derecho registral está estrechamente relacionada con la de la función que realiza el Registro de la Propiedad, que garantiza la legalidad de la transmisión de derechos reales, dando seguridad jurídica a los titulares de los mismos.

El Registro de la Propiedad anota actos relativos a dichos derechos reales, como puede ser la constitución de una hipoteca, entre otros. Y la aplicación del principio de tracto sucesivo refuerza la legalidad de los actos inscritos, como puede ser la compraventa de una propiedad inmobiliaria.

Cabe destacar que si bien la inscripción de los títulos en el Registro de la Propiedad no es obligatoria, es aconsejable. Hay que tener en cuenta que cuando un derecho real se encuentra inscrito, opera el principio de fe pública registral.

Por ello, ante cualquier posible controversia relativa a un derecho real inscrito, esta tendrá que ser debatida ante la justicia, siendo necesario probar que el asiento registral correspondiente se ha realizado mal.

¿Qué implica el principio de tracto sucesivo cuando se realiza una inscripción en el Registro?

Este principio surte distintos efectos:

Si quien otorga un derecho real no aparece como titular del mismo en el Registro de la Propiedad, el nuevo titular tampoco podrá ser inscrito. Es decir, se denegará la inscripción.

Aquello que no se haya inscrito en el Registro de la Propiedad no afecta a quien realiza un contrato basándose en lo que sí está registrado.

Para entender esto último, pongamos un ejemplo. Alberto le compra una casa a Isabel, que aparece como su propietaria en el Registro de la Propiedad. Por lo tanto, Alberto puede inscribir su derecho. Sin embargo, después descubre que la vivienda tenía otro dueño, Manuel, el ex marido de Isabel, que nunca apareció como titular en el Registro.

Como Alberto no era conocedor de esta circunstancia cuando se realizó la compraventa, su derecho queda protegido, y solo podrá ser discutido en sede judicial.

¿Qué ocurre cuando una persona adquiere su derecho de otra que no aparece inscrita en el Registro?

Como ya hemos comentado, si una persona que no consta en el Registro transmite su derecho a otra, esta última no podrá registrarlo, ya que el Registrador denegará la inscripción solicitada.

Sin embargo, en estos casos existe la posibilidad de realizar un expediente de dominio para la reanudación del tracto sucesivo, llevando al Registro una realidad extrarregistral.

El artículo 208 de la Ley Hipotecaria contiene las reglas a seguir en la reanudación del tracto sucesivo interrumpido.

Excepciones al principio de tracto sucesivo

En el artículo 20 de la Ley Hipotecaria encontramos una serie de casos en los que no es necesaria la inscripción o anotación previa para realizar una posterior.

Concretamente, cuando se trata de mandatarios, representantes, liquidadores, albaceas y otras personas que actúen temporalmente como órganos de representación y dispongan de intereses ajenos en la forma permitida legalmente.

Tampoco es necesaria la inscripción previa para inscribir los documentos otorgados por los herederos en los siguientes casos:

Si ratifican contratos privados hechos por su causante, siempre que consten por escrito y firmados por el mismo.

En caso de que vendan o cedan a un coheredero fincas adjudicadas proindiviso a los vendedores o cedentes. No obstante, en estos casos, en la inscripción se tendrá que expresar esa previa adjudicación proindiviso, con referencia al título en que así conste.

Cuando se trata de testimonios de decretos de adjudicación o escritura de venta verificada en nombre de los herederos del ejecutado en virtud de ejecución de sentencia, si el inmueble o derecho real está inscrito a favor del causante.

# data[].attributes.attachment_link.title
El tracto sucesivo y su importancia en el derecho registral

# data[].attributes.attachment_link.description
En este artículo analizamos todo lo que hay que saber sobre por qué es importante el principio de tracto sucesivo en el Derecho registral.

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¿Qué es el principio de tracto sucesivo? El principio de tracto sucesivo es aquel por el cual, cuando se inscribe o anota un título sobre un bien inmueble en el Registro de la Propiedad, tiene que estar previamente inscrito o anotado el derecho de aquella persona que ha otorgado dicho título

https://expedientesdedominio.es/blog/tracto-sucesivo/#:~:text=¿Qué%20es%20el%20principio%20de,que%20ha%20otorgado%20dicho%20título.

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El principio de tracto sucesivo juega un papel fundamental en el Derecho registral, en la medida en que contribuye a asegurar la legalidad de los asientos registrales. Te explicamos en qué consiste dicho principio y cuáles son sus consecuencias prácticas.

¿Qué es el principio de tracto sucesivo?

El principio de tracto sucesivo es aquel por el cual, cuando se inscribe o anota un título sobre un bien inmueble en el Registro de la Propiedad, tiene que estar previamente inscrito o anotado el derecho de aquella persona que ha otorgado dicho título.

Dicho de otra forma, cuando se inscribe o anota el nuevo titular de un derecho real sobre un bien inmueble en el Registro de la Propiedad, antes tiene que aparecer en el mismo quién es su titular anterior.

Se trata de un principio contemplado en el artículo 20 de la Ley Hipotecaria, que establece lo siguiente:

Para inscribir o anotar títulos por los que se declaren, transmitan, graven, modifiquen o extingan el dominio y demás derechos reales sobre inmuebles, deberá constar previamente inscrito o anotado el derecho de la persona que otorgue o en cuyo nombre sean otorgados los actos referidos.

(...)
Artículo 20 de la Ley Hipotecaria

¿Por qué es importante el principio de tracto sucesivo en el Derecho registral?

La importancia del principio de tracto sucesivo en el Derecho registral está estrechamente relacionada con la de la función que realiza el Registro de la Propiedad, que garantiza la legalidad de la transmisión de derechos reales, dando seguridad jurídica a los titulares de los mismos.

El Registro de la Propiedad anota actos relativos a dichos derechos reales, como puede ser la constitución de una hipoteca, entre otros. Y la aplicación del principio de tracto sucesivo refuerza la legalidad de los actos inscritos, como puede ser la compraventa de una propiedad inmobiliaria.

Cabe destacar que si bien la inscripción de los títulos en el Registro de la Propiedad no es obligatoria, es aconsejable. Hay que tener en cuenta que cuando un derecho real se encuentra inscrito, opera el principio de fe pública registral.

Por ello, ante cualquier posible controversia relativa a un derecho real inscrito, esta tendrá que ser debatida ante la justicia, siendo necesario probar que el asiento registral correspondiente se ha realizado mal.

¿Qué implica el principio de tracto sucesivo cuando se realiza una inscripción en el Registro?

Este principio surte distintos efectos:

Si quien otorga un derecho real no aparece como titular del mismo en el Registro de la Propiedad, el nuevo titular tampoco podrá ser inscrito. Es decir, se denegará la inscripción.

Aquello que no se haya inscrito en el Registro de la Propiedad no afecta a quien realiza un contrato basándose en lo que sí está registrado.

Para entender esto último, pongamos un ejemplo. Alberto le compra una casa a Isabel, que aparece como su propietaria en el Registro de la Propiedad. Por lo tanto, Alberto puede inscribir su derecho. Sin embargo, después descubre que la vivienda tenía otro dueño, Manuel, el ex marido de Isabel, que nunca apareció como titular en el Registro.

Como Alberto no era conocedor de esta circunstancia cuando se realizó la compraventa, su derecho queda protegido, y solo podrá ser discutido en sede judicial.

¿Qué ocurre cuando una persona adquiere su derecho de otra que no aparece inscrita en el Registro?

Como ya hemos comentado, si una persona que no consta en el Registro transmite su derecho a otra, esta última no podrá registrarlo, ya que el Registrador denegará la inscripción solicitada.

Sin embargo, en estos casos existe la posibilidad de realizar un expediente de dominio para la reanudación del tracto sucesivo, llevando al Registro una realidad extrarregistral.

El artículo 208 de la Ley Hipotecaria contiene las reglas a seguir en la reanudación del tracto sucesivo interrumpido.

Excepciones al principio de tracto sucesivo

En el artículo 20 de la Ley Hipotecaria encontramos una serie de casos en los que no es necesaria la inscripción o anotación previa para realizar una posterior.

Concretamente, cuando se trata de mandatarios, representantes, liquidadores, albaceas y otras personas que actúen temporalmente como órganos de representación y dispongan de intereses ajenos en la forma permitida legalmente.

Tampoco es necesaria la inscripción previa para inscribir los documentos otorgados por los herederos en los siguientes casos:

Si ratifican contratos privados hechos por su causante, siempre que consten por escrito y firmados por el mismo.

En caso de que vendan o cedan a un coheredero fincas adjudicadas proindiviso a los vendedores o cedentes. No obstante, en estos casos, en la inscripción se tendrá que expresar esa previa adjudicación proindiviso, con referencia al título en que así conste.

Cuando se trata de testimonios de decretos de adjudicación o escritura de venta verificada en nombre de los herederos del ejecutado en virtud de ejecución de sentencia, si el inmueble o derecho real está inscrito a favor del causante.

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El tracto sucesivo y su importancia en el derecho registral

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En este artículo analizamos todo lo que hay que saber sobre por qué es importante el principio de tracto sucesivo en el Derecho registral.

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en esta ocacion comparti con mi madre lo que se hace con el tacto sucesivo y mi madre se quedo muy sosprendidad de como se lleva este proceso.

le explique que existe un pagina del sinap que es un sitio donde estan registradas todas las propiedades de honduras, quienes son sus duenhos y de quienes han sido.

le explique si las propiedades tiene hipoteca, en que lugar están ubicadas sus tamanhos.

mi madre se quedo muy sorprendida de esta información me dijo que es muy importante ese orden, ya que uno con ese tipo de conocimiento no puede dejarse enganhar de las procedencias de un bien.

tambien me dijo que le mostrara como se usaba el sitio y le ensenhe como saber di un bien era privado o publico.

dependiendo de donde este inscrito se en folio real o personal, y eso va depender si tiene una matricula.

mi madre se sorprendió de todo este conocimiento del sitio y dijo que esta información vale oro.

# data[].attributes.body
1-¿Qué tema me ha sorprendido y he disfrutado más esta semana de clases?
conocer sobre el tracto sucesivo. es muy interesante este proceso.

2-¿Qué dificultades se me han presentado para asimilar algún contenido de la clase y en qué temas siento debilidad?
buscar cada documento como corresponde, en el sure, pero esto es cuestión de practica.

3-¿Qué he hecho para superar las debilidades presentadas? ¿Las logré superar?

aprovechar que las clases son en linea y se pueden ver las repeticiones de la ingeniera donde ella explica los procedimientos.

4-¿Cómo ha sido la experiencia de contarle lo aprendido en clases a esa persona que escogí?

es muy bonito explicar estas cosas a personas que desconocen este tipo de procedimientos que se hacen en el instituto de la propiedad.

5-¿Qué comentarios me ha hecho que han tenido un impacto positivo en mí?

saber el historial de una propiedad, saber si es legal, si esta en embargo, saber si es un documento privado o publico, concediendo en que folio esta registrado

6 - ¿Me ha ayudado en mi aprendizaje el conversar con esta persona?
siempre mi madre muy curiosa, ya que a ella le gustan las ventas y puede saber por medio de estos comentarios que yo le hago, como es que se hace para saber la procedencia de un bien y ella me comenta que es muy importante este tipo temas.

7-¿Cómo puedo evaluar mi experiencia educativa en esta clase durante esta semana?

he aprendido  mucho en este temas de escrituras, saber calcular la medida exacta de un tereno, saber si un terreno tiene ipoteca.

me a gustado saber usar el sinap y el sure con el tracto sucesivo, esto es muy importante, ya que una va adquirendo mucho conocimiento en este tema.

para los que estudian el técnico es muy importarte este tema del tacto sucesivo.

igual para mi no es mi fuerte pero yo desconocía todo estos procesos y gracias a la ingeniera Nororis que los encamino en este tema.

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El tracto sucesivo es un tipo de contrato y un principio fundamental del derecho registral que se utiliza especialmente en el ámbito hipotecario para garantizar la transmisión de bienes de manera legítima. Su principal propósito es garantizar los derechos e intereses del titular de la operación.

https://www.sdelsol.com/glosario/tracto-sucesivo/#:~:text=El%20tracto%20sucesivo%20es%20un,del%20titular%20de%20la%20operación.

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El tracto sucesivo es un tipo de contrato y un principio fundamental del derecho registral que se utiliza especialmente en el ámbito hipotecario para garantizar la transmisión de bienes de manera legítima. Su principal propósito es garantizar los derechos e intereses del titular de la operación.

Definición y alcance del término

Existen dos acepciones asociadas con el término tracto sucesivo; por un lado, hace referencia al contrato de tracto sucesivo; se trata de un mutuo acuerdo entre dos partes por la prestación de servicios diferidos en el tiempo, de manera periódica, a cambio de una contraprestación económica determinada en función de dicha prestación.

En efecto, este tipo de contratos consiste en la prolongación de una prestación en la cual las condiciones de contratación del servicio y sus beneficios dependen de que una relación a largo plazo que se produzca de manera sostenida y periódica. Este es el caso de los seguros sociales, por ejemplo.

Por otro lado, el término puede hacer referencia al principio de tracto sucesivo, una condición registral para los acuerdos de intercambio de bienes, generalmente propiedades y bienes inmuebles, que cumple con la función de brindar protección jurídica al tráfico de bienes en transacciones comerciales.

En este caso, se trata de un principio fundamental para el derecho hipotecario y el ámbito inmobiliario en general, puesto que garantiza las operaciones y transacciones y protege el derecho de los individuos sobre los bienes y su usufructo.

Contrato de tracto sucesivo

Este tipo de contratos tienen como principal objeto la prestación de un servicio o la compraventa de un bien en función de un lapso de tiempo prolongado, lo que representa prestación periódica que se determina en función de las condiciones de contratación y los requisitos legales que regulen la actividad en cuestión.

Se trata de un recurso muy habitual en las contrataciones de paquetes de telefonía celular, internet y cualquier servicio contratado a través de una modalidad que primero exige cierto tiempo de permanencia en la institución (seguros o servicios financieros de vinculación previa). Las obligaciones correspondientes al prestador del servicio y las garantías contractuales disponibles para el cliente deben encontrarse verificadas en la misma instancia de contratación.

Bajo esta modalidad, se establece un suministro prolongado en condiciones normales que debe ser garantizado de manera estable por el prestador del servicio. En caso contrario, el cliente tiene derecho a finalizar su relación con este y a percibir un reembolso por el periodo correspondiente a la falta de servicio. El apercibimiento de este tipo de contratos supone la existencia de una relación formal que se sostiene sin cambios, aunque no es inmodificable.

La permanencia y la garantía del servicio estable son factores que determinan la prolongación indefinida del contrato y la remuneración constante que el prestador percibe en consecuencia. Supone, además, la posibilidad darle de baja en condiciones previamente acordadas y que su costo se actualice bajo el mismo criterio de mutuo acuerdo y los preceptos legales correspondientes.

El contrato de tracto sucesivo no debe considerarse como un plan de pago a plazo o servicio de pago inicial, puesto que depende de que el servicio sea periódico de alguna manera. Tampoco se puede decir que un contrato a futuro pueda cumplir con esta condición.

Principio de tracto sucesivo

El principio de tracto sucesivo se corresponde con un fundamento del derecho que se encuentra recogido en el artículo 24 de la Constitución Española. Se emplea en el ámbito inmobiliario y en el sistema registral para conocer y verificar la titularidad o el traspaso de la titularidad de un determinado bien en una operación comercial o de cualquier otra naturaleza.

Supone un mecanismo de control para los actos de transmisión de bienes, especialmente para bienes de gran valor como son los inmuebles y las propiedades. Su principal empleo se encuentra en el derecho hipotecario y resume las operaciones de compraventa a las que una propiedad es sometida.

Su control y ejecución se encuentra a cargo del Registro de la Propiedad, institución que se encarga de proteger y verificar el intercambio de los bienes conforme a la ley. Dicha institución depende del Ministerio de Justicia y establece un registro en el cual figuran -o deben figurar- todos aquellos actos de traspaso que afecten la titularidad, derechos y responsabilidades asociados a un determinado bien.

Según los especialistas en la materia, se trata de un principio fundamental que permite rastrear y controlar la circulación de los bienes y verificar las transacciones en cuanto a la propiedad, pero también en relación con el régimen fiscal correspondiente. Por lo tanto, cada acto de registro que se corresponde con el tracto sucesivo debe realizarse sobre el anterior.

El tracto sucesivo puede hacer referencia a dos conceptos bien diferenciados; por un lado, el contrato de tracto sucesivo dispone de una prestación periódica cuya principal característica es la prolongación del contrato. Por otro lado, se trata de un principio del derecho hipotecario que se refiere al traspaso legítimo de bienes.

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El tracto sucesivo es un tipo de contrato y un principio fundamental del derecho registral que se utiliza especialmente en el ámbito hipotecario.

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SINAP nace y se implementa en Honduras en un período 2002-2005, en el marco de un Programa de Administración de Tierras, similar a los que estaban sucediendo en paralelo en esa época en varios países bajo el apoyo financiero del Banco Mundial.  No nace como una inspiración extraterrestre, su fundamento está en las teorías clásicas que respaldan los modelos de desarrollo, donde los elementos orientadores para el desarrollo de mercados son, por una parte la disminución de los costos de producción (materia prima, recurso humano, tecnología y capital) y por otra parte la disminución de costos de transacción.  De modo que ante la dificultad de disminuir los costos de producción en un país en vías de desarrollo, el alcance principal de SINAP es la disminución de los costos y tiempos de transacción.

https://www.geofumadas.com/sistema-nacional-administracion-la-propiedad-sinap/

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El Sistema Nacional de Administración de la Propiedad (SINAP) es una plataforma tecnológica que integra toda la información relacionada con el recurso físico y normativo de la nación, donde los diferentes actores públicos, privados y personas individuales registran todas las transacciones asociadas a los bienes de propiedad, necesarias para la constitución y dinamización de un mercado de valores.

La imagen de la derecha la habrán visto en algún lado, pues es un garabato que algún día hice en mis ratos de ocio sobre LADM, en una de las exposiciones de Amsterdam, allá por 2012.

SINAP nace y se implementa en Honduras en un período 2002-2005, en el marco de un Programa de Administración de Tierras, similar a los que estaban sucediendo en paralelo en esa época en varios países bajo el apoyo financiero del Banco Mundial. No nace como una inspiración extraterrestre, su fundamento está en las teorías clásicas que respaldan los modelos de desarrollo, donde los elementos orientadores para el desarrollo de mercados son, por una parte la disminución de los costos de producción (materia prima, recurso humano, tecnología y capital) y por otra parte la disminución de costos de transacción. De modo que ante la dificultad de disminuir los costos de producción en un país en vías de desarrollo, el alcance principal de SINAP es la disminución de los costos y tiempos de transacción.

SINAP no es una herramienta informática, sino un conjunto de políticas que incluye el desarrollo de tecnologías, integración de actores institucionales vinculados a la gestión del territorio y la simplificación de procesos en función de las tendencias internacionales en materia de estándares y adopción de tecnologías de información y comunicaciones.
Cuando se conceptualiza SINAP existe suficiente claridad que solamente implementar una tecnología, sin modificar los estamentos regulatorios e institucionales es casi como colocarle llantas a un caballo, en lugar de diseñar un vehículo nuevo. De modo que la estrategia va acompañada de un cambio radical que incluye la creación de nuevas leyes como la Ley de Propiedad y la Ley de Ordenamiento Territorial; bajo este estamento jurídico se crea el Instituto de la Propiedad, que aglutina el Registro de la Propiedad (que pertenecía a la Corte Suprema de Justicia), el Catastro Nacional (que era una Dirección Ejecutiva dependiente de la Presidencia) y el Instituto Geográfico Nacional (que dependía de la Secretaría de Obras Públicas y Transporte).

La nueva institución se constituye con una Dirección de Registros, una Dirección de Catastro y Geografía y, una Dirección de Regularización, bajo una óptica enfocada en la tercerización por medio de Centros Asociados que lo pueden constituir las municipalidades o entidades bajo alianza público privada.

SINAP nace bajo el modelo Core Cadastre Domain Model ( CCDM), un documento que para aquel entonces era un abastracto de Christiaan Lemmen y otros geofumadas que buscaban materializar el planteamiento de Catastro 2014.

El CCDM en 2012 llegó a ser el LADM (ISO-19152), pero para aquel entonces (2002) era ya un pensamiento suficientemente maduro de cómo las cosas en la administración de tierras podrían simplificarse a simples relaciones de Derecho, Restricción y Responsabilidad (RRR) entre las partes interesadas (Party) y los objetos de registro (BAUnits), con el catastro como el referente espacial de los objetos y la cartografía como elementos de derecho público que afectan el derecho privado.

Este es el diseño conceptual de SINAP en el año 2004; con una serie de nodos transaccionales que en aquel momento constituían: SINIMUN para las municipalidades, INTUR para el sector turismo, SINIA para medio ambiente, SNGR para la gestión de riesgos, CIEF para el sector forestal e INFOAGRO para el sector agrícola.

El logotipo de la derecha es el que se me correspondió rediseñar en 2012, cuidando la identidad del existente. En sentido resumido, SINAP es una plataforma que integra al menos cuatro sub-sistemas principales:

El Sistema Unificado de Registros SURE.

Este sistema incluye, entre otros registros, la propiedad inmueble y el registro catastral como una misma realidad. Significa que las parcelas catastrales constituyen un barrido completo del territorio, tanto de inmuebles privados que están vinculados a las fincas matriculadas bajo técnica de folio real, así como los bienes de uso público como calles y ríos vinculados a folio administrativo. Adicionalmente, las parcelas reflejan como afectaciones el interesecto que sufren por la cartografía que tiene una vinculación al derecho público, así como las zonas de inundación, áreas protegidas, centros históricos, etc.

SURE no solamente incluye bienes inmuebles; es agnóstico para integrar de manera gradual los diferentes bienes de la nación; actualmente incluye la propiedad mercantil, poderes, intelectual y vehicular.

El Sistema Nacional de Información Territorial (SINIT)

Este sistema registra y publicita toda la información cartográfica que producen las diferentes instituciones del país y crea servicios de valor agregado que pone a disposición de los usuarios bajo un mismo sistema de proyección. Además publicita la información espacial, cumple un papel de repositorio de información para evitar la pérdida de información producida por instituciones de carácter público y también para servir de nodo de publicación para aquellas que no cuentan con la infraestructura necesaria para servir la información que han producido.

Registro de Normas de Ordenamiento Territorial (RENOT)

Este es un registro que integra todas las normativas que contienen atributos de afectación o beneficio hacia el uso, dominio u ocupación de las parcelas. El origen de este registro está asociado a la Ley de Ordenamiento Territorial, buscando que los planes de ordenamiento y normas de orden público que generan diferentes instituciones puedan ser enforzables y se reflejen como afectaciones sobre las parcelas en la consulta o certificado catastral, así como en la gestión de trámites o certificaciones en los inmuebles del Registro de la Propiedad.

Pese que los padrinos de RENOT han cambiado en diferentes momentos, su concepto sigue siendo el mismo que necesitan los mapas pintados para ser vinculantes: "Deben existir condiciones legales que faculten los principios de consentimiento, especialidad, publicidad e inscripción registral, para que las normas de orden público se reflejen en los bienes privados"

La Infraestructura Nacional de Datos Espaciales (INDES)

Por supuesto, no todo fue tan fácil de implementar. En 2002 el tema de Infraestructuras de datos espaciales era un tanto primitivo, al menos en estos países donde las capacidades institucionales y la oferta académica de las universidades tiene poco que ofrecer. Para ese tiempo el cuarto sistema se llamaba Clearinghouse, término ochentero que nos recuerda los famosos buscadores de metadatos. Para el año que me toca reconceptualizarlo, le llamamos Infraestructura Nacional de Datos Espaciales (INDES).

¿Valió la pena el esfuerzo de SINAP?

SINAP ha sido mostrado en diferentes contextos internacionales, aunque a mi criterio particular, adolece de escritores que deseen contar sus bondades bajo un enfoque patriótico. Para ser una fumada nacida desde cero, sobre una mesa de vidrio y pocas tazas de café, en un país con las problemáticas de corrupción y clientelismo político similar a muchos países de contexto hispano, SINAP es un proyecto ejemplar en muchos aspectos. De los cuatro subsistemas, SURE fue el que tuvo mejores condiciones de sostenibillidad, pues su desarrollo se hizo en un tiempo tan record como obsesivo eran sus padrinos y porque estos le apostaron por abusar de múltiples frentes de lobby para una nueva legislación y transformación institucional, lo que no es fácil (ni recomendable) llevar a cabo en cualquier país; aunque para ello debieron saltar obstáculos como no tocar el código civil (que un día de estos pasará la factura), así como la limitada incidencia en la carrera Catastro-Registral, pese que estaba incluida en los profesionales certificados.

En cuanto a crecimiento institucional existen muchos retos, pues el tardío proceso de institucionalización del Proyecto, la falta de una carrera civil y un no previsible sindicato de empleados ha llevado casi al colapso los momentos más gloriosos del Instituto de la Propiedad; sin embargo, SURE como plataforma tecnológica se merece el respeto que le ha permitido seguir operando como plataforma oficial.

El software libre para aquel tiempo no era visto con óptica de madurez, por lo que fue necesario echar mano de mucha tecnología privativa, para poner un ejemplo:

El mapeo digital se mecanizó desarrollando sobre VBA, desde el registro masivo de parcelas, hasta el versionado histórico del DGN V8, con control de checkin-checkout usando ProjectWise,

Mediante un visor web sobre ActiveX, los usuarios de las municipalidades solicitaban transacciones de mantenimiento utilizando DGN redline, GeoWeb Publisher y Web explorer lite.

La generación de certificado catastral se podía hacer desde el cliente de Microstation Geographics, generando el mapa, datos catastrales y cuadro de rumbos con solo elegir la clave catastral; mientras que online se podía generar utilizando GeoWeb Publisher, de forma individual o masivo, generando archivos PDF que contenían los datos alfanuméricos y gráficos.

El escaneo y extractado de los libros de Registro se hicieron con aplicaciones automatizadas que volvieron esta ardua tarea en un proceso de maquila,que inclusive después se tercerizó a empresas privadas.

La plataforma transaccional de ficha catastral y folio real se desarrolló totalmente web.

Quizá el uso de todas esas tecnologías, todos esos usuarios y ese nivel de automatización le hizo ganar el año 2004 el premio BeAwards (hoy BeInspired), en la categoría gestión de entorno y en 2005 en la categoría Gobierno. Pero la prueba de fuego fue cuando en 2006 debió enfrentar un cambio político con un diferente partido y todas esas tácticas tradicionales de clientelismo político y deseo de borrar todo y empezar de cero.

Una mañana llegaron con un disco externo (que eran novedad en aquel tiempo), a decir que les guardaran en ese disco el Sistema Unificado de Registros... dejaron de pedirlo cuando se dieron cuenta que necesitarían muchos discos externos.

Otra mañana, alguien solicitó la gestión del usuario administrador de la base de datos. A los dos días había olvidado la clave, y esta era necesaria cada tres días para iniciar la base de datos luego de los respaldos automatizados de media noche, pues en ese tiempo no había virtualización de servidores y una réplica se mantenía activa mientras se hacía el respaldo entre las 12 de la noche y las 6 de la mañana.

Los Registros que ya utilizaban el sistema empezaron a quejarse, y entonces el chico se dio cuenta que el Sistema era algo más que bonitos gráficos para impresionar en Presentaciones PowerPoint.

Ciertamente de los errores cometidos hay más lecciones útiles que podrán contar los diferentes usuarios que participaron a nivel de conceptualización, diseño, desarrollo, documentación, implementación e institucionalización. Cuando un sistema es innovador, y las personas son partícipes, las oportunidades detrás de esta experiencia cambia sus vidas, más allá del conocimiento adquirido.

Lo que no se puede negar de la apuesta de Honduras, con SINAP, es que con el paso del tiempo, la visión inicial no ha cambiado. El sistema logró sobrevivir tres períodos de gobierno, incluidos un golpe de estado (2009); en este período hubo todas las posibilidades de fracaso, pero fue importante la aplicación del principio de sentido común "si vas a hacer un gran sistema, haz que funcione rápido"; cuando se quiso regresar a utilizar libros, los mismos usuarios lo defendieron. Actualmente se ha llegado a modernizar 16 de las 24 circunscripciones registrales, que ya operan sobre el sistema. En 2013 se hizo un plan de evolución para migrar a una nueva plataforma todas aquellas funcionalidades que estaban depreciadas, incorporar software de código abierto para mejorar la sostenibilidad, y ajustes al modelo de negocio prepararlo para la integración de un operador privado, con la adopción del estándar LADM y tecnología BlockChain para la securitización de datos. Una de las principales incorporaciones fueron packages en la base de datos espacial, que se ejecutan a partir de triggers, de modo que si se registra una nueva geometría con vinculación normativa (como una nueva área protegida), automáticamente se afectan todas las Parcelas de catastro y aparece como una alerta preventiva en las fincas de Registro; también se incorporaron tecnologías de código abierto como OpenLayers, GeoServer y GeoNetwork para reemplazar GeoWeb Publisher y BentleyMap para sustituir Microstation Geographics; para las municipalidades se desarrollaron servicios web para interoperar vía WFS sobre un plugin de QGIS.

En el siguiente gráfico he plasmado la ruta de tiempo de SINAP, que busca superar las dos declaraciones de Catastro 2014 que aun no han sido superadas: que el sector privado y el público trabajen juntos, lo que se está llevando a una propuesta temeraria de alianza pública privada y una mayor explotación de la inteligencia de negocio que permita que los costos sean totalmente recuperables.

Bajo la nueva visión, los sistemas SINIT y RENOT ya no son necesarios como sistemas adicionales, como lo sugerían las limitaciones tecnológicas y pleitos de poder de 2004. SINIT es solamente un registro más de SURE (El Registro Cartográfico) y RENOT el Registro Normativo; el nuevo sistema aun está en proceso de desarrollo; el siguiente gráfico refleja algo de su infraestructura tecnológica.

De continuar las cosas con el ritmo que se lleva, SINAP podrá cumplir con su premisa que estuvo desde un inicio bajo el concepto de Centros Asociados; siendo Registro y Catastro solamente entes normadores dentro de un sistema centralizado operado bajo un esquema Front-back office.

De modo que los municipios son responsables de la actualización catastral y prestación de servicios asociados a las transacciones; actualmente ya varios municipios lo realizan bajo esquema de delegación, las transacciones sobre hipotecas ya son operadas directamente por algunos bancos, como oficinas periféricas, al igual que el Registro Mercantil que es operado por la Cámara de Comercio y candidato a hacer mucho más que eso...

Ciertamente una gran debilidad de SINAP será por mucho tiempo, la falta de poetas que hablen de su potencialidad desde niveles conceptuales, técnicos y tecnológicos. Una pena, considerando que es quizá la primera bandera materializada de LADM, antes que fuera un estándar (CCDM); mérito que se llevarán otros países como Colombia, donde este tipo de glorias no se dejan de aprovechar y se insertan en la política pública, tal como lo refleja el CONPES 3859.
Las lecciones aprendidas de SINAP son al menos unas 8, y muy valiosas... haber sido parte de esa fumada es invaluable. Ya habrá tiempo para hablar de ello, feliz fin de año 2016.

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El Sistema Nacional de Administración de la Propiedad SINAP - Geofumadas - GIS - CAD - BIM resources

# data[].attributes.attachment_link.description
El Sistema Nacional de Administración de la Propiedad (SINAP) es una plataforma tecnológica que inte

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El título de propiedad es un documento legal que presenta datos de titularidad, características, historial, gravámenes y restricciones de un inmueble. Este documento lo emite la oficina de Registro Público de la Propiedad del estado.

https://gpvivienda.com/blog/que-es-un-titulo-de-propiedad/#:~:text=El%20título%20de%20propiedad%20es%20un%20documento%20legal%20que%20presenta,estado%20o%20entidad%20federativa%20correspondiente.

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estuvimos discutiendo con mi madre sobre los impuestos municipales y la distribución de ellos.

la importancia de pagar los impuestos, pero en estos temas tiene que estar presente el tema de la transparencia.

también profundizamos sobre la importancia de los catastros , que los buenos catastros son muy buenos.

el catastro es el tema que venimos abordando desde el inicio del curso, y como todo esto esta conectado.

y impuestos sobres bienes y muebles también es tema de catastro, todo estos esta anclado al buen catastro.

mi madre profundizo que a la población tiene que disciplinarse sobre todos estos temas. como hacer los catastros y sobre el pago de los impuestos, porque son miles de personas que no pagan impuesto.

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1-¿Qué tema me ha sorprendido y he disfrutado más esta semana de clases?
la asignación de los impuestos de las municipalidades, y de como se gastan.

2-¿Qué dificultades se me han presentado para asimilar algún contenido de la clase y en qué temas siento debilidad?
bueno este tema de impuesto es de socialización.
es bueno socializar con todas las personas y sepan para que pagar impuestos.

y dificultad seria en la parte practica donde se aprende mas y es ahí donde se necesita fortalecer.

3-¿Qué he hecho para superar las debilidades presentadas? ¿Las logré superar?

la mejor forma es la investigación y preguntar personas con experiencia.

4-¿Cómo ha sido la experiencia de contarle lo aprendido en clases a esa persona que escogí?

siempre comentando con mi madre y ella dice que con tal los impuestos sean bien usados y no se roben el dinero que los contribuyentes aporten. los impuestos traen beneficio al población.

5-¿Qué comentarios me ha hecho que han tenido un impacto positivo en mí?

conocer sobre los impuestos y su distribución y las grandes cosas que se pueden ser con los impuestos y también saber que teniendo buenos catastros tiene que haber buenos impuestos.

6 - ¿Me ha ayudado en mi aprendizaje el conversar con esta persona?
si claro la experiencia es muy buena además compartir este tema muy interesante y así los dos compartimos discrepancias en estos temas, y estos temas de mucho interés es muy bueno profundizar .

7-¿Cómo puedo evaluar mi experiencia educativa en esta clase durante esta semana?

tratar estos temas de impuesto de interés para toda la población de honduras, ensenar a la población en general sobre el pago de impuestos y lo importante pagar.

seguimos aprendiendo de como este curso los esta adentrando muchos temas es una buena experiencia.

y vemos que el catastro es una área muy grande donde es bueno especializarse.

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El sistema tributario de Honduras está sustentado principalmente en el Impuesto sobre Ventas, el Impuesto sobre la Renta y el Impuesto a los Combustibles (Aporte a Programas Sociales y Conservación del Patrimonio Vial-ACPV), los cuales representan el 83% de la recaudación tributaria de la Administración Central.

https://www.sefin.gob.hn › download_file › Gasto-Tribut...

https://www.sefin.gob.hn

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Los impuestos municipales en Honduras son recaudados por los gobiernos locales y regionales que administran cada municipio. Se utilizan principalmente para pagar servicios públicos como el saneamiento, la educación, la atención sanitaria y mejoras de infraestructuras como el mantenimiento de carreteras.

https://ecovis.hn/impuestos-municipales-en-honduras/#:~:text=Los%20impuestos%20municipales%20en%20Honduras%20son%20recaudados%20por%20los%20gobiernos,como%20el%20mantenimiento%20de%20carreteras.

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Honduras es un país fiscalmente favorable para empresas y particulares. El gobierno ofrece muchos incentivos para que las empresas se establezcan y operen en Honduras. También hay varias ventajas para los particulares que se trasladan a Honduras. Una de las mayores ventajas son los bajos impuestos municipales. Los impuestos municipales son recaudados por los municipios sobre las empresas y los particulares. En Honduras, los municipios tienen un tipo impositivo muy bajo en comparación con otros países de la región. Esto lo convierte en un lugar atractivo para trasladarse o abrir un negocio. Existen también otras ventajas que hacen de Honduras un destino atractivo tanto para empresas como para particulares. Entre ellas están el bajo coste de la vida, la calidad de vida y la seguridad del país. Si estás pensando en mudarte o abrir un negocio en Honduras, ¡no dejes de investigar primero todas las ventajas disponibles!

1.¿Qué son los impuestos municipales en Honduras?

Los impuestos municipales en Honduras son recaudados por los gobiernos locales y regionales que administran cada municipio. Se utilizan principalmente para pagar servicios públicos como el saneamiento, la educación, la atención sanitaria y mejoras de infraestructuras como el mantenimiento de carreteras. También proporcionan fondos para servicios sociales, ayuda en caso de catástrofe y aplicación de la ley. Los impuestos municipales en Honduras varían considerablemente de un municipio a otro, ya que dependen de las economías locales y de la situación financiera de cada región. Por ejemplo, algunas comunidades tienen exenciones fiscales para que las familias con ingresos más bajos puedan seguir disfrutando de los servicios públicos básicos. Por el contrario, las comunidades más ricas pueden cobrar impuestos más altos para financiar proyectos más elaborados. En general, sin embargo, los impuestos municipales constituyen una fuente esencial de ingresos tanto para los órganos de gobierno como para las comunidades.

¿Cuánto cuestan los impuestos municipales en Honduras?

Los municipios de Honduras funcionan como ciudades dentro de una nación, y cada uno recauda sus propios impuestos. La mayoría de los tipos impositivos municipales los determina el gobierno municipal, y los ciudadanos también pueden aprobar determinados gravámenes como parte de su fiscalidad. Por ejemplo, muchos pueblos y ciudades de Honduras cobran un impuesto anual sobre la propiedad basado en el valor de tasación del terreno o la vivienda del residente. Esto suele fluctuar en función de la situación económica de la ciudad. Además, los bienes y servicios suelen estar sujetos a un impuesto sobre las ventas de hasta el 15%, que recauda el municipio de quienes venden bienes o servicios a los residentes. En general, es importante que los posibles residentes en Honduras investiguen de antemano el municipio concreto en el que desean residir, ya que los tipos impositivos pueden variar significativamente de un municipio a otro.

¿Quién debe pagar los impuestos municipales en Honduras?

En Honduras, todas las empresas y personas físicas que poseen propiedades en un municipio deben pagar impuestos municipales. La cuantía del impuesto depende del valor de la propiedad, así como de cualquier ingreso adicional que el municipio local considere imponible. Además, toda persona responsable de empresas u otras actividades radicadas en uno de los municipios de Honduras está obligada a pagar también impuestos municipales. Por ejemplo, los propietarios de negocios y los contratistas independientes deben pagar impuestos relacionados con su salario y otra información relevante sobre sus ingresos. Por otro lado, los municipios hondureños no suelen gravar a los inquilinos, a menos que sean propietarios de un edificio residencial de alquiler con más de tres unidades de vivienda. En definitiva, es importante que los ciudadanos de toda Honduras sean conscientes de los costes asociados a la propiedad o al trabajo en un municipio, tanto si dependen de los ingresos por alquiler como si apuestan por oportunidades de empleo de mano de obra sostenible.

¿cuantos impuestos municipales tiene Honduras?

El sistema fiscal hondureño es complejo y de múltiples niveles, con diversos impuestos municipales en vigor. Los ciudadanos hondureños están sujetos a cuatro impuestos principales:

1. El Impuesto Predial, que grava la propiedad de bienes inmuebles.

2. El Impuesto Personal o Vecinal, que grava a las personas que viven en determinados barrios.

3. El Impuesto sobre Industrias, Comercio y Servicios, que grava a las empresas que prestan servicios dentro de Honduras.

4. Por último, el Impuesto a la Extracción y Explotación de Recursos, para quienes extraen recursos del suelo hondureño.

Además, también hay una serie de impuestos específicos que pagan las empresas por actividades como obras públicas y proyectos de construcción. Los impuestos municipales abarcan una serie de gravámenes sobre diversos servicios, como el uso del agua y la eliminación de residuos. Además, los municipios pueden imponer multas a quienes infrinjan las leyes locales acordadas entre el municipio y sus residentes. Todos estos impuestos municipales combinados representan una importante fuente de financiación para los municipios hondureños y contribuyen a facilitar la prestación de servicios esenciales como el saneamiento, el alumbrado público, la asistencia sanitaria, la educación y la mejora de las infraestructuras.

¿Son abligatorios los Impuestos Municipales en Honduras?

Los impuestos municipales en Honduras son una herramienta fundamental para el gobierno local, ya que ayudan a financiar infraestructuras, servicios públicos y mucho más. Como tales, sí, los impuestos municipales son obligatorios en Honduras. Al mismo tiempo, sin embargo, los municipios suelen ser muy hábiles a la hora de trabajar con los ciudadanos, y entienden que los municipios se benefician cuando todos sus ciudadanos pueden pagar sus impuestos; por ello, muchos gobiernos de Honduras ayudarán a las personas que lo necesiten a garantizar que su obligación tributaria sea asumible. Esto ayuda a garantizar que las tasas sigan siendo justas en todos los ámbitos y que todos apoyen el crecimiento y el desarrollo del municipio.

¿Cómo puedo pagar mis impuestos municipales en Honduras?

Para las personas que viven en Honduras y quieren pagar sus impuestos municipales, Las Alcaldías ofrece varias formas de hacerlo. Una opción popular es ingresar el pago de impuestos mediante transferencia bancaria y servicios de pago de facturas en línea de la propia institución financiera. Para facilitar aún más el pago de impuestos y Para quienes se sientan más cómodos con los métodos tradicionales, los contribuyentes también pueden pagar en cualquier banco participante o en la Oficina de Impuestos local, por lo que pagar los impuestos municipales en Honduras es fácil, independientemente del método de pago que prefieras.

En Honduras, los impuestos municipales son recaudados por los municipios (gobierno de la ciudad) a los residentes y empresas dentro de los límites de la ciudad. Los impuestos se destinan a financiar servicios públicos como la recogida de basuras, el alumbrado público y los parques y actividades recreativas. Las empresas deben pagar un impuesto anual basado en sus ingresos declarados, mientras que los particulares deben pagar un impuesto mensual que se calcula en función del valor de su propiedad. Los impuestos municipales son obligatorios para todos los contribuyentes

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Honduras es un país fiscalmente favorable para empresas y particulares. El gobierno ofrece muchos incentivos para que las empresas se establezcan y operen en Honduras. También hay varias ventajas para los particulares que se trasladan a Honduras. Una de las mayores ventajas son los bajos impuestos municipales.

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socialización para que sirve el catastro 

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socialización para que sirve el catastro 

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El catastro municipal es el registro administrativo de la propiedad inmobiliaria y está anexo al Estado.  Contiene información descriptiva de todas las características físicas de cada bien inmueble (terreno o vivienda).

Este registro tiene como objetivo descubrir y detallar las particularidades intrínsecas que definen a estos inmuebles y, de acuerdo a la ley de cada entidad, ayuda a regular el estudio

https://www.inmuebles24.com/noticias/sabias-que/que-es-el-catastro-municipal-y-por-que-es-importante-para-tu-inmobiliaria/

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Explicando a mi madre sobre ley municipal y ley forestal 

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Explicando a mi madre sobre ley municipal y ley forestal 

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En esta ocasión estube explicando a mi Madre estas leyes de municipal y ley forestal, ya que le había explicado la ley de reforma agraria y mi madre le llamo mucho la eu municipal

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CONSIDERANDO: Que la Ley de Municipalidades y del Régimen Político, del 1 de abril de 1927 y sus reformas, han quedado superadas en el tiempo y no guardan relación con la Constitución de la República. CONSIDERANDO: Que la nominada Constitución, por voluntad soberana del pueblo hondureño, decretó que las Corporaciones serán independientes de los poderes del Estado, lo que configura un régimen especial y autónomo. CONSIDERANDO: Que la autonomía municipal solo puede concentrarse por medio del ejercicio democrático, la dotación de recursos, un territorio delimitado y una población homogénea, sobre los cuales ejerza autoridad la Corporación Municipal sin más limitaciones que las impuestas por la leyes. CONSIDERANDO: Que se hace imprescindible emitir una ley que organice el municipio hondureño, de forma práctica, elemental y democrática, procurando elevar el nivel de vida de sus habitantes y equilibrando el desarrollo económico y social interno, estableciendo las bases que afiancen un estado de derecho soberano, republicano, democrático e independiente, cuyos habitantes gocen de justicia, libertad, cultura y bienestar.

https://portalunico.iaip.gob.hn/portal/ver_documento.php?uid=NzAxNDk4OTM0NzYzNDg3MTI0NjE5ODcyMzQy

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El proceso de socializaci n y validaci n de los contenidos del Anteproyecto de Ley, dur aproximadamenteun a o, en el que se celebraron un centenar de intensas jornadas de trabajo, y en la que particip la Comisi n Dictaminadora del Congreso Nacional, integrada por los Diputados y Diputadas: Arnulfo de Jesus Miralda Bueso, Marvin Ponce Sauceda, Norma Haydee Calder n Arias, Oscar Ramon Najera, Gilliam Guifarro Montes de Oca, Jos Toribio Aguilera, Dora Guadalupe Canales Campos, Roberto Ram n Castillo Lainez, presidida de manera responsabley acertadapor la Diputada Paola Castro, adem s, en dicho proceso participaron funcionarios de diferentes instituciones del E stado vinculadas a la materia, Diputadas y Diputados del Congreso Nacional, miembros de la A sociaci n de Maderos de Honduras, la C mara Forestal de Honduras, la Agenda Forestal de Honduras, el Colegio de Profesionales Forestales de Honduras, la Asociaci n de Transformadores de la Madera, Alcald as Municipales, Organismos Internacionales y de Cooperaci n, Organizaciones de derechos humanos y ambiente y Medios de Comunicaci n, entre otros.

https://fapvs.hn/wp-content/uploads/2018/08/Ley-Forestal-Areas-Protegidas-y-Vida-Silvestre-1.pdf

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1-¿Qué tema me ha sorprendido y he disfrutado más esta semana de clases?
estuvimos en reunión con mis compañeros y hablamos sobre los artículos ley municipal, reforma agraria y ley forestal

2-¿Qué dificultades se me han presentado para asimilar algún contenido de la clase y en
qué temas siento debilidad?
la teoría con la realidad no es lo mismo.

3-¿Qué he hecho para superar las debilidades presentadas? ¿Las logré superar?
investigar y preguntar a la persona con experiencia.

4-¿Cómo ha sido la experiencia de contarle lo aprendido en clases a esa persona que escogí?
mi madre me ha preguntado que estamos viendo.

5-¿Qué comentarios me ha hecho que han tenido un impacto positivo en mí?

conocer de la reforma agraria, ley municipal y ley forestal uno aprende mas

6 - ¿Me ha
ayudado en mi aprendizaje el conversar con esta persona?
claro que uno toma las experiencias de ellos

7-¿Cómo puedo evaluar mi experiencia educativa en esta clase durante esta semana?
tratar de mejorar las cosas que uno no comprende.

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estuve con mi madre dando lectura a los artículos de la reforma agraria.

mi madre que es mas para la biblia y los negocios, ya que mi madres es comerciante, pero me dijo que le llama mucho la atención.

me dijo que temas de estos son de mucho interés y se debería impartir una asignatura desde los colegios.

conocer mas sobre leyes que rigen la parte de bienes y muebles de nuestro país.

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1-¿Qué tema me ha sorprendido y he disfrutado más esta semana de clases?
estoy conociendo sobre los artículos de la reforma agraria y es muy interesante.
sabes como se rige este país en las partes rurales.

2-¿Qué dificultades se me han presentado para asimilar algún contenido de la clase y en
qué temas siento debilidad?
son muchos artículos y se necesita tiempo para leer y conocer la verdadera razón. para poder comprender esta temática, porque hay temas que son chocantes.

3-¿Qué he hecho para superar las debilidades presentadas? ¿Las logré superar?
me puse hacer diapositivas para estudiar mas claro.

4-¿Cómo ha sido la experiencia de contarle lo aprendido en clases a esa persona que escogí?
mi madre le sigo enseñando sobre este tema de la reforma agraria  y son temas que ella desconoce y bueno hay veces se me aburre pero le hablo un poquito para que sepa esto que es muy impórtate.

5-¿Qué comentarios me ha hecho que han tenido un impacto positivo en mí?

como se tomo esa iniciativa de hacer la reforma agraria, que beneficio muchos campesino.

6 - ¿Me ha
ayudado en mi aprendizaje el conversar con esta persona?
cuando nuestros padres no estudiaron, es muy provechoso para uno enseñar.
enseñando es como se aprende.

7-¿Cómo puedo evaluar mi experiencia educativa en esta clase durante esta semana?
aprender sobre este tema es muy  impórtate. no me compete, porque mi carrera se rige en la tecnologías de la data, código, este temas es mas para los del técnicos.
pero le pondré mas interés, me gusta saber esto.

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 que es la reforma agraria cual es su objetivo 

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 que es la reforma agraria cual es su objetivo 

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La Reforma Agraria fue una de las aspiraciones de la Revolución Mexicana, que tuvo como uno de los principales objetivos repartir tierras a los campesinos a fin de otorgarles la posesión legal de su espacio de trabajo, para garantizar su seguridad alimentaria y autonomía de organización.

Consolidar este sector como un instrumento fundamental del proceso de modernización, en un marco que permita garantizar la seguridad jurídica a las diversas formas de propiedad y la promoción de organización del sector. Una nueva etapa de la reforma agraria, deberá de ser que los propietarios hagan sus tierras productivas en un entorno amigable con el medio ambiente, requiriéndose para ello generar sinergias con las instancias involucradas que permitan hacer realidad esta meta.

Si bien el objetivo de la Comisión será analizar las reformas necesarias para mejorar los instrumentos normativos que faciliten a los sujetos agrarios los trámites para la regularización de sus tierras, se deberá trabajar en el fortalecimiento de la autonomía de los ejidos y distintos tipos de comunidades agrarias, así como impulsar mecanismos para que la impartición de justicia sea pronta y expedita, lo que permitirá fortalecer el desarrollo rural y el mejoramiento del nivel de vida del país.

https://comisiones.senado.gob.mx/reforma_agraria/#:~:text=La%20Reforma%20Agraria%20fue%20una,alimentaria%20y%20autonomía%20de%20organización.

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BIENVENIDA

La Reforma Agraria fue una de las aspiraciones de la Revolución Mexicana, que tuvo como uno de los principales objetivos repartir tierras a los campesinos a fin de otorgarles la posesión legal de su espacio de trabajo, para garantizar su seguridad alimentaria y autonomía de organización.

Consolidar este sector como un instrumento fundamental del proceso de modernización, en un marco que permita garantizar la seguridad jurídica a las diversas formas de propiedad y la promoción de organización del sector. Una nueva etapa de la reforma agraria, deberá de ser que los propietarios hagan sus tierras productivas en un entorno amigable con el medio ambiente, requiriéndose para ello generar sinergias con las instancias involucradas que permitan hacer realidad esta meta.

Si bien el objetivo de la Comisión será analizar las reformas necesarias para mejorar los instrumentos normativos que faciliten a los sujetos agrarios los trámites para la regularización de sus tierras, se deberá trabajar en el fortalecimiento de la autonomía de los ejidos y distintos tipos de comunidades agrarias, así como impulsar mecanismos para que la impartición de justicia sea pronta y expedita, lo que permitirá fortalecer el desarrollo rural y el mejoramiento del nivel de vida del país.

Sen. Ángel García Yáñez
PRESIDENTE

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El Senado de los Estados Unidos Mexicanos también llamada Cámara de Senadores del Honorable Congreso de la Unión.

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quien creo la reforma Agraria en honduras

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quien creo la reforma Agraria en honduras

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La precaria situación del campesinado hondureño en la década de los cincuenta, agravada posteriormente por la creciente demanda de tierra de los campesinos, trajeron como consecuencia que el 5 de agosto de 1960 el gobierno de Honduras, presentara un primer esbozo de lo que en el futuro sería la Ley de Reforma Agraria y en el mismo perfil se proponía la creación de una institución autónoma con amplias facultades para resolver los problemas complejos que surgirían en la ejecución de la misma Ley

En octubre de 1961, ingresó al País la Misión 105 de la Organización de Estados Americanos (OEA) y los asesores de la Organización para la Alimentación y Agricultura (FAO), quienes efectuaron labores de investigación técnico-científica en el territorio nacional, a instancias de la comisión encargada de elaborar el planteamiento de la reforma agraria.

Es así,  que mediante Decreto Ley No. 69 del 6 de marzo de 1961, se crea el Instituto Nacional Agrario (INA), al que se otorga la facultad, entre otras, de preparar el proyecto de Ley de la Reforma Agraria, que por Decreto No. 2 del 29 de septiembre de 1962 se sanciona lo que sería la primera Ley de Reforma Agraria.

El Instituto Nacional Agrario (INA) es una institución semi-autónoma, con personalidad jurídica y patrimonio propio (Art. 131 de la Ley de Reforma Agraria),  cuya finalidad está contenida en el Artículo No. 1 de la Ley de Reforma Agraria, Decreto No. 170 del 30 de diciembre de 1974, que entró en vigencia el 14 de enero de 1975.

El Instituto Nacional Agrario (INA) es el organismo rector de la política agraria del país y sus programas y proyectos debe estar en armonía con el Plan Nacional de Gobierno.

La finalidad del INA es lograr la transformación de la estructura agraria del país, e incorporar la población rural al desarrollo integral de la nación.

Su función fundamental es dotar de tierra al campesino y estimular la organización de los beneficiarios, que permita la adopción de tecnologías tendientes a elevar el nivel de vida, aumentar la producción, la productividad y la generación de empleo en la zona rural.

Desde su creación, el INA ha realizado esfuerzos en beneficio de los campesinos y ha sido instrumento para agilizar la distribución de la tierra, impulsando el proceso de transformación de la estructura agraria del país, en base a un sistema de tenencia y explotación que garantice la justicia social en el campo y aumente la productividad del sector agrícola.  De este manera ha contribuido en la planificación y ejecución de proyectos y programas encaminados a lograr el propósito anterior y en general un mejoramiento en el nivel de vida dela población rural.

https://www.ina.hn/temporal/quienes_historia.php#:~:text=En%20este%20marco%2C%20el%20Presidente,para%20su%20discusión%20y%20aprobación.

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Historia

La precaria situación del campesinado hondureño en la década de los cincuenta, agravada posteriormente por la creciente demanda de tierra de los campesinos, trajeron como consecuencia que el 5 de agosto de 1960 el gobierno de Honduras, presentara un primer esbozo de lo que en el futuro sería la Ley de Reforma Agraria y en el mismo perfil se proponía la creación de una institución autónoma con amplias facultades para resolver los problemas complejos que surgirían en la ejecución de la misma Ley

En octubre de 1961, ingresó al País la Misión 105 de la Organización de Estados Americanos (OEA) y los asesores de la Organización para la Alimentación y Agricultura (FAO), quienes efectuaron labores de investigación técnico-científica en el territorio nacional, a instancias de la comisión encargada de elaborar el planteamiento de la reforma agraria.

Es así, que mediante Decreto Ley No. 69 del 6 de marzo de 1961, se crea el Instituto Nacional Agrario (INA), al que se otorga la facultad, entre otras, de preparar el proyecto de Ley de la Reforma Agraria, que por Decreto No. 2 del 29 de septiembre de 1962 se sanciona lo que sería la primera Ley de Reforma Agraria.

El Instituto Nacional Agrario (INA) es una institución semi-autónoma, con personalidad jurídica y patrimonio propio (Art. 131 de la Ley de Reforma Agraria), cuya finalidad está contenida en el Artículo No. 1 de la Ley de Reforma Agraria, Decreto No. 170 del 30 de diciembre de 1974, que entró en vigencia el 14 de enero de 1975.

El Instituto Nacional Agrario (INA) es el organismo rector de la política agraria del país y sus programas y proyectos debe estar en armonía con el Plan Nacional de Gobierno.

La finalidad del INA es lograr la transformación de la estructura agraria del país, e incorporar la población rural al desarrollo integral de la nación.

Su función fundamental es dotar de tierra al campesino y estimular la organización de los beneficiarios, que permita la adopción de tecnologías tendientes a elevar el nivel de vida, aumentar la producción, la productividad y la generación de empleo en la zona rural.

Desde su creación, el INA ha realizado esfuerzos en beneficio de los campesinos y ha sido instrumento para agilizar la distribución de la tierra, impulsando el proceso de transformación de la estructura agraria del país, en base a un sistema de tenencia y explotación que garantice la justicia social en el campo y aumente la productividad del sector agrícola. De este manera ha contribuido en la planificación y ejecución de proyectos y programas encaminados a lograr el propósito anterior y en general un mejoramiento en el nivel de vida dela población rural.

Comportamiento Histórico

A partir de la emisión y puesta en vigencia de la ley de Reforma Agraria, Decreto No. 2 del 29 de septiembre de 1962, el Estado manifiesta su interés por dotar al sector rural y al mismo tiempo asegurar la legalización de la tenencia, mediante el otorgamiento de títulos provisionales, mismos que serían canjeados por títulos definitivos de propiedad a cubrir la última cuota de la anualidad concertada.

1. Factores que incidieron o contribuyeron para emitir la llamada primera ley.

2. Proyectos de colonización.

3. Decreto Ley No. 8.

4. Decreto Ley No. 170.

5. De los beneficiarios y las formas de adjudicación.

6. Decreto Ley No. 31-92.

1. Factores que incidieron o contribuyeron para emitir la llamada primera ley:

La Huelga en los meses de mayo a julio de 1954.

La inundación en septiembre y octubre de 1954.

La organización del Sindicato de Trabajadores de la Tela Raild Road Company. El SITRATERCO con gran capacidad negociadora que obliga a la empresa transnacional, al cierre de fincas marginales que tiene como consecuencia visible la masiva expulsión de trabajadores, muchos de los cuales se vuelven a refugiar en la economía agrícola de subsistencia.

Estos trabajadores expulsados de la Tela RR. Co. han de constituirse en las bases de las primeras organizaciones campesinas.

Los campesinos, muchos de ellos expulsados de la Tela RR. Co. generan conflictos que se daban alrededor de las tierras ociosas de la misma transnacional.

Los procesos de Reforma Agraria que comienzan a tener importancia en América Latina hacia finales de la década de los 50, se ven acelerados por las respuestas preventivas despertadas por la revolución cubana y la insurgencia de las masas campesinas organizadas y del ambiente que procede a la "Alianza para el Progreso". A partir de 1961 cuando se emite la Carta de Punta del Este (Uruguay), el gobierno de Honduras se plegó a los postulados de la "Alianza para el Progreso".

En este marco, el Presidente Villeda Morales anuncia la reforma agraria que no será ni comunista, ni socialista, sino una reforma agraria puramente liberal y democrática.

El Proyecto de Ley quedó redactado en abril de 1962 y fue presentado al Congreso Nacional y al Poder Ejecutivo para su discusión y aprobación. La Ley fue aprobada por el Congreso Nacional el 26 de septiembre de 1962 y ratificada por el Ejecutivo el 29 de septiembre del mismo año.

El objetivo fundamental de esta Ley:
"La transformación de la estructura social y agraria del país y la incorporación del pueblo hondureño en general y de la población rural en particular, al desarrollo económico, social y político de la nación mediante la sustitución de los sistemas latifundistas y minifundistas, por un sistema justo de propiedad.

2. Proyectos de colonización:

Todos los proyectos de colonización que se ejecutaron en la década de los 50 y los 60, pasan en 1961 a ser administrados por el recién creado Instituto Nacional Agrario.- Dichos proyectos son:

1. Catacamas, Olancho (1952)

2. El Aguán, Colón (1955)

3. OLA y Monjarás, Choluteca (1958 y 59 respectivamente).

4. Lean Jila, Atlántida (1960).

5. Guaymas y Guaymitas, Yoro (1960)

6. San Juan Buena Vista, Cortés (1960).

3. Decreto Ley No. 8:

1. El Decreto Ley No. 8 es emitido el 26 de diciembre de 1972 y entra en vigencia el 5 de enero de 1973 (Uso temporal de tierras).

2. La finalidad de este Decreto (Decreto Ley No. 8) es coadyuvar a corto plazo a la solución de necesidades más apremiantes de los habitantes del país asentados en el campo. Su aplicación debería lograr la incorporación del campesino al proceso de desarrollo del país.

Medidas aplicadas:

Conceder temporalmente al campesino el uso de las tierras nacionales y ejidales disponibles que se hallen en poder del INA y que sean aptas para labores agrícolas.

Solicitar a los propietarios o poseedores de tierras aptas para la agricultura que, en forma voluntaria, temporal y gratuita las ponga a disposición del Instituto Nacional Agrario.

Tomar en arrendamiento las tierras que sean necesarias para alcanzar los fines del decreto. Los propietarios o poseedores de tierra que a juicio del Instituto no estén siendo adecuadamente aprovechadas, quedan obligados a celebrar con dicho Instituto los contratos correspondientes.

4. Decreto Ley No. 170:

1. Esta ley fue emitida el 30 de diciembre de 1974 entrando en vigencia el 14 de enero de 1975.

2. Objetivos y fines:

La Reforma Agraria es un proceso integral y un instrumento de transformación de la estructura agraria del país destinado a sustituir el latifundio y el minifundio por un sistema de propiedad, tenencia y explotación de la tierra que garantice la justicia social en el campo y aumente la producción y productividad del sector agropecuario.

La Reforma Agraria constituye parte esencial de la estrategia global del desarrollo de la nación, por lo que las demás políticas económicas y sociales que el gobierno apruebe deberán formularse y ejecutarse en forma armónica con aquella.

La Reforma Agraria se ejecutará de manera que asegure la eficaz participación del campesino en condiciones de igualdad con los demás sectores de la población.

Para los fines de la Reforma Agraria se dedicarán las tierras expropiadas conforme a la ley, las tierras nacionales o ejidales, las tierras rurales en posesión de las entidades del estado y las que el mismo adquiera para el mismo fin.

5. De los beneficiarios y las formas de adjudicación:

Para ser adjudicatario o adjudicataria de tierras de la Reforma Agraria (Art. 79), se requiere que, los campesinos hombres o mujeres reúnan los requisitos siguientes:

1. Ser hondureño por nacimiento, varón o mujer, mayor de dieciséis años si son solteros o de cualquier edad si son casados o tengan unión de hecho, con o sin familia a su cargo y en estos casos, el título de propiedad sobre el predio se extenderá a nombre de la pareja si así lo solicitan.

2. Tener como ocupación habitual, los trabajos agrícolas y residir en el área rural.

3. No ser propietario o propietaria de tierras, o serlo de una superficie inferior a la unidad agrícola familiar.

6. Decreto Ley No. 31-92:

1. "Ley para la Modernización y Desarrollo del Sector Agrícola (LMDSA)".
Fue emitida el 5 de marzo de 1992, en el gobierno del presidente Rafael Leonardo Callejas, ésta Ley es un instrumento sectorial del ajuste estructural de la economía hondureña, puesto en marcha en el año de 1990.

2. "La ley de Reforma Agraria (Decreto 170) sigue vigente en todas aquellas disposiciones que no se opongan a la nueva ley."
Objetivos:

La nueva ley busca establecer los mecanismos necesarios para promover la modernización agrícola, favorecer el incremento a la producción, su comercialización interna y externa, el desarrollo agro industrial y el aprovechamiento racional de los recursos naturales.

Establecer las condiciones adecuadas para el desarrollo de las actividades de producción de alimentos y demás productos agrícolas, asegurando su conservación.

Consolidar la organización e institucionalización del sector público agrícola y la coordinación más estrecha de las instituciones que la forman.

Favorecer la inversión en el campo, la retribución justa en la venta de productos y la generación de empleo rural, a fin de alcanzar la seguridad alimentaria y mejorar las condiciones de vida de la población rural.

Impulsar el desarrollo agroindustrial y en exportación de productos agrícolas, entres otros.

Mejorar la canalización de recursos financieros al campo, a través de instituciones públicas y privadas.

Fortalecer los servicios de generación y transferencia de tecnología a los productores y promover la constitución de centros privados para estos propósitos.

# data[].attributes.attachment_link.title
INA - Instituto Nacional Agrario - Honduras

# data[].attributes.body
porque solo estaba mi madre y yo, solo ella sale en la foto porque yo la tome.

pero mi madre quedo satisfecha porque le gusto todo esto del tema que estamos  manejando. sobre mensura catastral los artículos de la ley de propiedad que estamos manejando.

mi madre le gusto este tema al igual a mi me gusta este tema.
MI MADRE me comento y me dijo que interesante es saber sobre este tipo de leyes, ya que la mayoría de personas ignoran, sus derecho y los derechos de los demás.

también me comento la importancia que es el catastro para las municipalidades, y lo lastimoso que casi la mayoría no lo hacer por ley, en cambio por beneficio propio.

este es un gran tema que debe ser manejado por la población general de un país, y esta tendría que ser una materia desde la secundaria.

ingeniera Marcela la felicito.

# data[].attributes.body
1-¿Qué tema me ha sorprendido y he disfrutado más esta semana de clases?
conocer sobre ley de propiedad,  reglamento de ley de propiedad, reglamento de mensura catastral. como todo estos parámetros los rigen a hacer las cosas por ley.

2-¿Qué dificultades se me han presentado para asimilar algún contenido de la clase y en
qué temas siento debilidad?
para manejar en totalidad todos los artículos se necesita mucha experiencia.

3-¿Qué he hecho para superar las debilidades presentadas? ¿Las logré superar?
hacer apuntes y remarcar todo lo enseñado por la docente.

4-¿Cómo ha sido la experiencia de contarle lo aprendido en clases a esa persona que escogí?
mi mama se sorprendió como la mesura catastral los rige en la formación urbana. como el buen catastro hace que una ciudad sea muy ordenada

5-¿Qué comentarios me ha hecho que han tenido un impacto positivo en mí?

las aclaraciones de la ingeniera sobre todo esto de las leyes, reglamento de  la propiedad, ley de propiedad, mensura catastral

6 - ¿Me ha
ayudado en mi aprendizaje el conversar con esta persona?
si porque uno tiene noción de lo que esta explicando y es terapéutico ya que la mente suele recordar mucho lo que enseña.

7-¿Cómo puedo evaluar mi experiencia educativa en esta clase durante esta semana?

muy  interesante porque esto es muy interesante. este tema es muy importante.
ya que un ciudadano común ignora la importancia de estas leyes, y solo las usa cuando le conviene, como dice el libre, mi pueblo fallece por falta del conocimiento, yo en personal desconocía la importancia de todos estos artículos de la ley de propiedad y la mensura catastral.

como decir estos artículos
para la ley de propiedad
articulo 5, 13, 24 , 33 , 34 , 55 ,56, 57, 58 , 59 , 60 , 61 , 62 , 63 , 64 , 65 , 66 , 68 .

reglamento  de ley de propiedad 181 al 215

# data[].attributes.body
Tiene por objeto el registro de bienes en el territorio de Honduras. Tiene la función de registrar y actualizar el sistema de información catastral nacional. Trámites y formatos de Cartografía y Geografía. Relacionado con invenciones, obras literarias, artísticas, símbolos y nombres usados en el comercio.

https://www.ip.gob.hn

# data[].attributes.attachment_link.description
RECIBO DE PAGOS POR SERVICIOS Únicamente para Nacaome y Choluteca. Visitar Informe anual sobre el cumplimiento de las actividades y proyectos desarrollados. Copyright © 2023 Instituto de la Propiedad. Todos los derechos reservados.Desarrollado por Informática de Secretaría Ejecutiva

# data[].attributes.body
La mensura proviene del latín mensurare, que significa medir y la podemos definir como la operación técnica que tiene por objeto la ubicación del título sobre el terreno, trazando su forma geométrica en un plano y comprobando su superficie.

Es decir que cuando se hace una mensura el ingeniero o el agrimensor, realiza una operación técnica cuyo fin es trasladar la descripción de una propiedad, realizada en el título a un terreno determinado y que quedará representado en un plano, que es lo que conocemos como plano de mensura.

referencias

https://www.inbarc.com.ar/revista-inmobiliaria/que-es-un-plano-de-mensura/#:~:text=El%20Plano%20de%20mensura%20es,y%2Fo%20posesión%20o%20tenencia.

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Inmobiliaria INBARC Inversiones Barcelona - Desarrollos Inmobiliarios

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La mensura proviene del latín mensurare, que significa medir y la podemos definir como la operación técnica que tiene por objeto la ubicación del título sobre el terreno, trazando su forma geométrica en un plano y comprobando su superficie.

Es decir que cuando se hace una mensura el ingeniero o el agrimensor, realiza una operación técnica cuyo fin es trasladar la descripción de una propiedad, realizada en el título a un terreno determinado y que quedará representado en un plano, que es lo que conocemos como plano de mensura.

*Si necesita realizar un plano de mensura en Tucumán, haz click aquí y ve directamente a la sección de la página para contactar un profesional.

Orígen

En Egipto encontramos verdaderos antecedentes de estas mensuras, y de los planos que se realizaban como consecuencia de ellas. Las crecidas anuales del río Nilo que borraban todo signo material acreditativo de la propiedad, dieron lugar a la necesidad de contar con los antecedentes necesarios para reponer los mismos evitando la confusión de posesiones.

Características de las mensuras

Tanto las mensuras particulares como la simple mensura judicial, no da derechos. Si de la mensura surgiera que la persona esta poseyendo una porción mayor a la que el título establece, esa mensura no le habrá hecho adquirir derecho de propiedad sobre ese excedente, el que deberá ser adquirido por prescripción veinteañal.

Esto se debe a que en ambas no existen contradictores, no hay controversia y la visación de Catastro o la aprobación judicial de estas diligencias se refieren a la obra técnica en sí misma, sin alcanzar el valor jurídico de los antecedentes que sirvieron de base.

Distinto es el caso de un juicio de deslinde donde también se lleva a cabo una operación de mensura, pero como el objeto del juicio es fijar el límite separativo de dos heredades, este será siempre contencioso y en el que intervendrán los colindantes, lo que si habrá dado nacimiento o pérdida de un derecho para actor o demandado, según corresponda.

Definición de plano de mensura

Las operaciones técnicas a que veníamos haciendo referencia, darán como resultado el "plano de mensura". Plano es un dibujo o una proyección sobre un papel o un cuadro de un objeto que se quiere representar.

El Plano de mensura es la representación gráfica de un inmueble de acuerdo con las medidas, rumbos y linderos del título y/o posesión o tenencia. Definición

Fuente: http://escribanos.org.ar/rnotarial/wp-content/uploads/2015/07/RNCba.-80-2001-04-Doctrina.pdf

¿Quiénes realizan los planos de mensura?

Los profesionales capacitados para realizar planos de mensura son los agrimensores e ingenieros. En caso requerir una mensura catastral debes contratar un profesional habilitado, que puede ser un agrimensor o ingeniero civil matriculado.

El agrimensor o ingeniero civil se encargará de recopilar los antecedentes de la propiedad, planos vigentes, datos del titular y toda la información necesaria para realizar el trámite en la Dirección de Catastro. Para conocer todos los datos del inmueble registrados es necesario conocer el numero de padrón catastral de la propiedad, ya que este número es único y permite identificar la parcela.

Algunas empresas o estudios de agrimensura brindan información catastral sin costo. A continuación les dejo un link para que consulten. (Información Catastral)

¿Cuáles son los requisitos para realizar un plano de mensura catastral?

Con los datos y la documentación del inmueble previamente recopilada por el profesional (agrimensor o ingeniero civil) se inicia el trámite de mensura.
Ciertos requisitos se deben cumplimentar para realizar la mensura catastral, alguna de ellas son: autorización al profesional actuante, aviso de linderos en algunos casos, certificado de libre deudas de impuestos del inmueble, tanto comunales, municipales como provinciales, informe inmobiliario actualizado, plano firmado por el agrimensor o ingeniero civil aprobado por el Colegio Profesional correspondiente.

¿Que tipos de planos catastrales existen?

Existen muchas variantes de planos de mensuras catastrales, algunas de ellas son: mensura para escriturar, mensura y subdivisión (un lote se divide en dos o más lotes), mensura y unificación (dos o más lotes se unifican), mensura para prescripción adquisitiva (o usucapión), mensura de loteo, mensura de PH (Propiedad Horizontal), etc. Los planos de propiedad horizontal deben cumplir con más requisitos, ya que están compuestos por dos o más unidades funcionales, y cada una de ellas tiene servicios independientes como compartidos, se adjuntan al trámite planos de arquitectura e instalaciones.

Planos de Mensura en Tucumán

Si necesita realizar un Plano de mensura en San Miguel de Tucumán, Yerba Buena, Tafí Viejo u otro municipio de Tucumán, envíe un mensaje y nos comunicaremos con usted.

# data[].attributes.attachment_link.title
▷ ¿Qué es un plano de MENSURA? | Definición Inmobiliaria

# data[].attributes.attachment_link.description
Definición y características. Si necesitas un agrimensor para hacer un plano de mensura para escriturar en Tucumán, llama al ☎ 0381 612-0099.

# data[].attributes.body
Ley tiene como propósito fortalecer y otorgar seguridad jurídica a los titulares de la propiedad, desarrollar y ejecutar una política nacional que permita la inversión nacional y extranjera y el acceso a la propiedad por parte de todos los sectores de la sociedad

https://www.poderjudicial.gob.hn/CEDIJ/Documents/Ley%20de%20Propiedad.pdf

esta ley es la que regula el derecho de propiedades en honuduras.

# data[].attributes.body
discutiendo con mi hermano como se hace los mapas catastrales con Qgis y como se leen  las coordenadas  en un mapa, también discutimos sobre que contiene un mapa. también hablamos sobre el código civil y como todo esta dado base a ley. también mostré como se hacían los catastro en los origenes,discutimos quien fue el primer en hacer catastro en honduras y cuales son los departamento bien catastrados.

discutimos las claves de catastro.
las características de catastro.
como se clasifican los bienes y mueble.

# data[].attributes.body
CUESTIONARIO.

1-¿Qué tema me ha sorprendido y he disfrutado más esta semana de clases?
aprender como hacer catastro con una herramienta como Qgis.
es bello ver todo ordenado georreferenciado el orden es el principio del todo.

2-¿Qué dificultades se me han presentado para asimilar algún contenido de la clase y en
qué temas siento debilidad?

me ha estado saliendo mal  en las pruebas pero eso ya lo superamos, cambie mi forma de estudiar y hacer notas para este próximo parcial II

no tener muy claro los temas hace que uno navegue en el mundo de la duda.

pero eso ya lo cambiamos.

3-¿Qué he hecho para superar las debilidades presentadas? ¿Las logré superar?
empecé a cambiar la forma de estudiar y prestar mas atención a los detalles de clase.

4-¿Cómo ha sido la experiencia de contarle lo aprendido en clases a esa persona que escogí?
la verdad muy bien se quedo sorprendido mi hermano al saber, de las leyes y los orígenes del catastro en honduras ya que el lo ignoraba.

también todo lo positivo que tiene un buen catastro
como el jurídico
como el fiscal
y así como el multipropósito.

y lo demás muy bien me dijo y que quería seguir sabiendo de estos temas.

5-¿Qué comentarios me ha hecho que han tenido un impacto positivo en mí?

lo inspiran a uno a seguir haciendo las cosas con mas empeño.

7-¿Cómo puedo evaluar mi experiencia educativa en esta clase durante esta semana?

muy interesante ya que empezar a materializar la teoría es lo mas bello que puede existir

empezar a la creación de mapas catastral es la mejor experiencia.

# data[].attributes.body
ES QUIENES CONFORMAN UN MAPA
1- titulo
2-informacion catastral
3-simbologia
4-autor
5-escala
6-cuadricula
7-fuente
8-datum
9-norte
10-mapa índice

estos son los elementos  que conforman un mapa, para que pueda ser interpretado muy bien por su usuario final.

investigación

¿Qué es un mapa catastral?

Los mapas catastrales son una referencia gráfica de gran importancia que indica algunas características relevantes de una ciudad o ciertas áreas de un urbanismo como lo son su ubicación y sus límites.

Los datos que se obtienen para generar el mapa de catastro son extraídos por un profesional de la topografía. Estos utilizan distintos métodos e instrumentos de medición lo suficientemente precisos para determinar con gran exactitud los linderos de un terreno, sus divisiones o subdivisiones.

¿Para qué sirve el mapa catastral?

La referencia catastral, además de ser obligatoria para que una parcela pueda ser identificada y registrada con cierto carácter legal, puede funcionar para estimar cuál podría ser el valor real de una propiedad o bien inmueble y su tamaño en el caso de que este quiera ser comprado, vendido, transferido o segregado.

Toda la información reflejada en el mapa catastral es de gran utilidad para las ordenanzas municipales de determinados sectores, bien sea para conocer sus características, clasificarlos por su nivel de importancia o para realizar planes estratégicos para el desarrollo urbano.

Por otro lado, en el momento en el que se ejecutan obras en una parcela, el ingeniero civil encargado del proyecto puede hacer uso del mapa catastral para conocer con exactitud los límites del área en la que está trabajando y apegarse a las normativas del catastro.

Un mapa catastral por sí solo no indica cuál es el valor de un inmueble, pero sirve como referencia para saber si dicho valor ha aumentado o disminuido incidiendo directamente sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).

¿Cómo consultar la referencia catastral?

El acceso a los mapas y referencias catastrales son de dominio público. Por ello, puedes consultar esta información a través de la página web de la sede electrónica del catastro o de otros portales web especializados. En estos sistemas, al ingresar un conjunto de datos de tu localidad o cualquier otra, podrás obtener el catastro de tu inmueble y su valor catastral estimado de manera sencilla y rápida.

Las normativas municipales y el ministerio de hacienda obligan a que todas las propiedades tengan un catastro. Conocer dicha referencia catastral o identificador de un inmueble es imprescindible si necesitas información sobre algunas de sus características, ver gráficamente en un plano su localización y límites, o realizar cualquier ejercicio de compra-venta.

Sin embargo, es importante tener en cuenta que, algunas veces, puede haber errores de registro y catastro. En estos casos es necesario contratar los servicios de un topógrafo. En Geoavance podemos ayudarte porque ofrecemos todo tipo de servicios relacionados con la topografía y la ingeniería. No dudes en comunicarte con nosotros.

https://geoavance.es/topografia/que-es-un-mapa-catastral/

# data[].attributes.attachment_link.description
Los mapas catastrales son una referencia gráfica que indica algunas características de una ciudad o de un urbanismo... Lee para saber más

# data[].attributes.body
HOY EMPEZAMOS A USAR QGIS Y CREAR MAPAS CON LA INGENIARA MARCELA.

Python es un lenguaje de programación de código abierto y de propósito general que se utiliza como un lenguaje de secuencias de comandos en el geoprocesamiento de ArcGIS. La funcionalidad de geoprocesamiento es accesible a través de Python utilizando el paquete de sitio ArcPy del software de ArcGIS. ArcPy proporciona acceso a las herramientas de geoprocesamiento así como a las funciones adicionales, las clases y los módulos que le permiten crear flujos de trabajo simples o complejos de manera rápida y sencilla.

Las aplicaciones y las secuencias de comandos de ArcGIS escritas utilizando ArcPy se benefician de ser capaces de acceder y trabajar con los numerosos módulos de Python desarrollados por los profesionales y los programadores de SIG a partir de diversas disciplinas. La característica adicional del uso de ArcPy dentro de Python es el hecho de que Python es un lenguaje de programación de propósito general que es fácil de aprender y utilizar. Es interpretado y se escribe dinámicamente, lo que le proporciona la capacidad de realizar prototipos rápidamente y probar las secuencias de comandos en un entorno interactivo al mismo tiempo que es suficientemente potente para admitir la escritura de aplicaciones grandes.

Hablando claramente, ArcPy es organizado en cuanto a las herramientas, los entornos, las funciones, las clases y los módulos.

referencia
https://desktop.arcgis.com/es/arcmap/latest/analyze/python/a-quick-tour-of-python.htm#:~:text=Python%20es%20un%20lenguaje%20de,ArcPy%20del%20software%20de%20ArcGIS.

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Python es un lenguaje de programación de código abierto y de propósito general que se utiliza como un lenguaje de secuencias de comandos en el geoprocesamiento de ArcGIS. La funcionalidad de geoprocesamiento es accesible a través de Python utilizando el paquete de sitio ArcPy del software de ArcGIS. ArcPy proporciona acceso a las herramientas de geoprocesamiento así como a las funciones adicionales, las clases y los módulos que le permiten crear flujos de trabajo simples o complejos de manera rápida y sencilla.

Las aplicaciones y las secuencias de comandos de ArcGIS escritas utilizando ArcPy se benefician de ser capaces de acceder y trabajar con los numerosos módulos de Python desarrollados por los profesionales y los programadores de SIG a partir de diversas disciplinas. La característica adicional del uso de ArcPy dentro de Python es el hecho de que Python es un lenguaje de programación de propósito general que es fácil de aprender y utilizar. Es interpretado y se escribe dinámicamente, lo que le proporciona la capacidad de realizar prototipos rápidamente y probar las secuencias de comandos en un entorno interactivo al mismo tiempo que es suficientemente potente para admitir la escritura de aplicaciones grandes.

Hablando claramente, ArcPy es organizado en cuanto a las herramientas, los entornos, las funciones, las clases y los módulos.

Ejecutar una herramienta

El siguiente ejemplo muestra cómo ejecutar la herramienta Zona de influencia. Cuando la herramienta se ejecute, aparecerán mensajes por defecto al lado derecho de la ventana Python en la sección de ayuda.

>>> arcpy.Buffer_analysis("c:/data/Portland.gdb/streets", "c:/data/Portland.gdb/steets_buffer", "500 METERS")

Aquí hay otro ejemplo de la ejecución de herramientas. Este ejemplo utiliza las herramientas en las cajas de herramientas de administración y conversión de datos. Se agrega un campo en la clase de entidad de calles de entrada, se calcula el campo y después se carga la clase de entidad en una geodatabase corporativa.

>>> import arcpy >>> arcpy.AddField_management("c:/data/Portland.gdb/streets", "LENGTH_MILES", "TEXT") >>> arcpy.CalculateField_management("c:/data/Portland.gdb/streets", "LENGTH_MILES", "!shape.length@miles!", "PYTHON_9.3") >>> arcpy.FeatureClassToFeatureClass_conversion("c:/data/Portland.gdb/streets", "Database Connections/MySDE.sde/PortlandDataset", "streets")

Obtenga más información acerca del uso de herramientas en Python

Obtener resultados de una herramienta

Cuando se ejecuta una herramienta de geoprocesamiento, los resultados de la herramienta se devuelven en un objeto Result. En general, este objeto es la ruta al dataset de salida que se produce o actualiza mediante la herramienta. En otros casos, es posible que contenga otros tipos de valores, tal como un número o valor booleano. Si un valor de salida de una herramienta es un parámetro de múltiples valores, los valores se proporcionan como una lista dentro de otra lista.

Los siguientes ejemplos de códigos muestran cómo se capturan los valores de retorno y qué podrían ser estos valores:

Devolver la ruta de la clase de entidades de salida. El resultado se puede utilizar como entrada a otra función.

>>> result = arcpy.Buffer_analysis("rivers", "riverBuf", "50 METERS") >>> print result C:\Portland\Portland_OR.gdb\riverBuf >>> arcpy.Clip_analysis("streets", result, "streets_50m_of_rivers")

Devolver la cantidad de entidades.

>>> result = arcpy.GetCount_management("streets_50m_of_rivers") >>> print result.getOutput(0) 54

Devolver una lista de índices de cuadrícula espacial predeterminados para una clase de entidad.

>>> result = arcpy.CalculateDefaultGridIndex_management("streets_50m_of_rivers") >>> for i in range(0, result.outputCount): ... print result.getOutput(i) ... 560 200 0

Usar la configuración del entorno

La configuración del entorno de geoprocesamiento se puede considerar como un parámetro adicional que afecta a los resultados de una herramienta. Estos difieren de los parámetros de herramientas normales en que se establecen en forma independiente de la herramienta y se interrogan y se utilizan por las herramientas durante la ejecución. La configuración del entorno, tal como un área de interés, el sistema de coordenadas del dataset de salida y el tamaño de celda de un nuevo dataset ráster se pueden especificar y convalidar mediante las herramientas.

La configuración del entorno está disponible en la clase env como propiedades. Estas propiedades se pueden utilizar para recuperar los valores del entorno y establecerlos. A continuación se encuentran ejemplos de cómo utilizar los valores del entorno:

Establecer el entorno de espacio de trabajo.

>>> arcpy.env.workspace = "c:/data/Portland.gdb" >>> arcpy.Buffer_analysis("streets", "streetBuf", "500 METERS")

Establecer el índice de cuadrícula espacial en el valor de retorno de una herramienta.

>>> arcpy.env.spatialGrid1 = arcpy.CalculateDefaultSpatialGridIndex_management("streets").getOutput(0)

Obtenga más información acerca de la configuración del entorno en Python

Usar las funciones

Una función es una funcionalidad definida que realiza una tarea específica y se puede incorporar a un programa más amplio. Además de las herramientas, ArcPy expone diversas funciones para brindar mayor soporte a los flujos de trabajo de geoprocesamiento. Las funciones se pueden utilizar para enumerar ciertos datasets, recuperar las propiedades de un dataset, verificar la existencia de datos, validar el nombre de una tabla antes de agregarlo a una geodatabase o realizar muchas otras tareas de encriptación útiles.

El siguiente código de ejemplo muestra cómo obtener las propiedades de datos y verificar una extensión:
Obtenga más información acerca del uso de funciones en Python

Usar las clases

Las clases de ArcPy, como las clases de SpatialReference y Extent, generalmente se utilizan como accesos rápidos de teclado para completar los parámetros de la herramienta de geoprocesamiento que de lo contrario tendrían un equivalente de cadena de caracteres más complicado. Una clase es similar a un plano arquitectónico. El plano ofrece el marco sobre cómo crear algo. Las clases se pueden utilizar para crear objetos, que comúnmente se denominan instancias.
Obtenga más información acerca del uso de clases en Python

Trabajar con los módulos

ArcPy incluye módulos que cubren otras áreas de ArcGIS. ArcPy es compatible con una serie de módulos, incluido un módulo de acceso de datos (arcpy.da), un módulo de representación cartográfica (arcpy.mapping), un módulo de ArcGIS Spatial Analyst extension (arcpy.sa) y un módulo de ArcGIS Network Analyst extension (arcpy.na).

Por ejemplo, las herramientas del módulo arcpy.sa utilizan las herramientas de la caja de herramientas de ArcGIS Spatial Analyst, pero están configuradas para garantizar la compatibilidad con el álgebra de mapas. En consecuencia, ejecutar arcpy.sa.Slope es igual a ejecutar la herramienta Pendiente de la caja de herramientas de ArcGIS Spatial Analyst.

Temas relacionados

# data[].attributes.attachment_link.title
Recorrido rápido por Python-ArcMap | Documentación

# data[].attributes.attachment_link.description
Python es un lenguaje de programación de código abierto y de propósito general y se utiliza como un lenguaje de secuencias de comandos en el geoprocesamiento de ArcGIS.

# data[].attributes.body
Edilson, no ha tomado en cuenta los comentarios que le hice la semana pasada, sigue sin responder las preguntas ni evidenciar que este compartiendo lo que aprende con otra persona. Por lo que tendré que evaluar nuevamente su diario con 1% de 3.75% esta semana.

# data[].attributes.body
1-¿Qué tema me ha sorprendido y he disfrutado más esta semana de clases?
saber que hay leyes para los  vienes tangibles y intangibles gracias al código civil.
2-¿Qué dificultades se me han presentado para asimilar algún contenido de la clase y en
qué temas siento debilidad?
dominar en totalidad los códigos del código civil es un poco tedioso, para alguien que no es abogado.
pero es importante manejar los conceptos.

3-¿Qué he hecho para superar las debilidades presentadas? ¿Las logré superar?
pues los resúmenes de libreta es un amigo muy importante. para recordar los temas.

4-¿Cómo ha sido la experiencia de contarle lo aprendido en clases a esa persona que escogí?
pues no me queda tiempo de comentar a otras personas mis cosas, ya que soy una persona muy discreta.

5-¿Qué comentarios me ha hecho que han tenido un impacto positivo en mí?
revisar la historia del catastro.

6 - ¿Me ha
ayudado en mi aprendizaje el conversar con esta persona?
si ayuda mucho porque hace que la mente cree algoritmos de recuerdos, muy buena idea.

7-¿Cómo puedo evaluar mi experiencia educativa en esta clase durante esta semana?
mi docente Ing Marcela Norori una excelente docente la admiro por el empeño que pone para ensenar a los alumnos, de mi parte la felicito Ingeniera Marcela, la admiro mucho.
ud pone mucho interés a la enseñanza de sus alumnos y es comprometida.

# data[].attributes.body
Utilizando la extensión de catastro en Google Earth
30/12/2019 1 comentario
Con la extensión Catastro_WMS-kml es posible visualizar y consultar la cartografía catastral en Google Earth de manera rápida y sencilla.

Así es, con la instalación de dicho fichero en Google Earth tendremos activa la conexión WMS de cartografía de la Dirección General del Catastro con la que poder llevar a cabo diferentes operaciones. Lo explicamos.

Lo primero que debemos hacer es descargar la aplicación de Google Earth. Dentro del portal de su página web encontraréis la última versión lanzada

Una vez hemos ejecutado Google Earth iremos a la web del catastro para enlazar con su servicio WMS y seguidamente entrar en la opción “La Cartografía Catastral en Google Eatrh” para descargar un pequeño fichero llamado CATASTRO_WMS.kml

Una vez descargado el archivo lo ejecutaremos. Por defecto reconoce la extensión del archivo y nos abre directamente Google Earth, creando un enlace al catastro en nuestros “Lugares Temporales”.

referencias
https://geoinnova.org/blog-territorio/utilizando-la-extension-de-catastro-en-google-earth/

# data[].attributes.attachment_link.readable_text
Con la extensión Catastro_WMS-kml es posible visualizar y consultar la cartografía catastral en Google Earth de manera rápida y sencilla.
Así es, con la instalación de dicho fichero en Google Earth tendremos activa la conexión WMS de cartografía de la Dirección General del Catastro con la que poder llevar a cabo diferentes operaciones. Lo explicamos.

Lo primero que debemos hacer es descargar la aplicación de Google Earth. Dentro del portal de su página web encontraréis la última versión lanzada https://www.google.es/intl/es/earth/index.html

Una vez hemos ejecutado Google Earth iremos a la web del catastro para enlazar con su servicio WMS y seguidamente entrar en la opción " La Cartografía Catastral en Google Eatrh" para descargar un pequeño fichero llamado CATASTRO_WMS.kml

Una vez descargado el archivo lo ejecutaremos. Por defecto reconoce la extensión del archivo y nos abre directamente Google Earth, creando un enlace al catastro en nuestros "Lugares Temporales".

Lo siguiente que debemos hacer es guardarlo en Archivo/Guardar/Guardar en mis Sitios y almacenarlo de manera permanente.

Vamos a ponerlo en práctica, para ello sitúate en la zona de trabajo o sobre la que quieras obtener información a nivel catastral.

Ahora marcamos la opción que aparece en los lugares temporales como "Cartografía de la D.G del Catastro", teniendo la opción de visualizar la cartografía catastral de la zona de manera transparente o mediante el formato opaco.

Si nos acercamos sobre la zona de trabajo y activamos la pestaña "Referencias catastrales" se nos activará la opción para poder acceder a la consulta descriptiva y gráfica de la parcela de la Sede Electrónica del Catastro.

Pinchando sobre la Referencia Catastral se abrirá sobre Google Earth la interfaz de la Sede Electrónica del Catastro sobre la que podremos llevar a cabo diferentes operaciones (consulta, visualizar cartografía catastral, acceder a información adicional...).

Otra de las opciones que esta extensión nos permite realizar es una búsqueda por referencia catastral. De este modo, si nos vamos a la opción "BUSCAR PARCELA" y filtramos por la referencia catastral de un inmueble conocido, directamente nos llevará a la zona.

Se trata de una extensión que funciona con la conexión WMS del Catastro y sobre la que nos permite realizar operaciones de consulta y visualización de la cartografía catastral, que unida a la potencialidad ya conocida de Google Earth tenemos una herramienta auxiliar que nos va a permitir trabajar de forma rápida y eficiente en materia catastral.

Desde Geoinnova ponemos a vuestra disposición todas las herramientas para formarte a través de nuestro curso "Especialización en gestión catastral" en la que adoptarás los conocimientos técnicos y jurídicos que te ayuden a resolver cuestiones ligadas a bienes inmuebles en Catastro y Registro de la Propiedad.
Autor: Enrique Vega.

# data[].attributes.attachment_link.title
Utilizando la extensión de catastro en Google Earth - Geoinnova

# data[].attributes.attachment_link.description
Con la extensión Catastro_WMS-kml es posible visualizar y consultar la cartografía del catastro en Google Earth de manera rápida y sencilla.

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observación sobre el articulo 1630 del código civil

# data[].attributes.subject
observación sobre el articulo 1630 del código civil

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En este artículo se hace referencia a las consecuencias de la rescisión de un contrato de arras, en caso de no establecerse el carácter de arras penitenciales o arras penales.

Si es el comprador el que incumple su compromiso de adquirir el bien, perderá la cantidad aportada en concepto de arras o señal.
Si es el vendedor el que incumple su compromiso de transmitir el bien, devolverá al comprador el importe de las arras por duplicado.

referencias
https://www.conceptosjuridicos.com/codigo-civil-articulo-1454/

# data[].attributes.attachment_link.title
Artículo 1454 del Código Civil - Conceptos Jurídicos

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Te explicamos el artículo 1454 del Código Civil español, que hace referencia a las arras confirmatorias en un proceso de compraventa.

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observación sobre el articulo 614 del código civil

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observación sobre el articulo 614 del código civil

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Se dice que el Derecho Civil está comprendido dentro del derecho privado porque este tiene naturaleza privada ya que regula las relaciones entre civiles como particulares sin que intervenga el Estado de manera pública, el Derecho Civil se encarga de introducir un marco normativo a las relaciones privadas que se producen en nuestra vida de manera cotidiana, de igual manera se debe   considerar   que   el   derecho   civil   como   muchos   otros   se   compone   de   normas   jurídicas, mismas que imponen deberes a cumplir pero que también confieren derechos o facultares a las personas.

referencias
https://www.studocu.com/latam/document/universidad-tecnologica-de-honduras/derecho-civil-ii/resumen-dominio-y-propiedad-zulmy-maradiaga/22786837

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UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA

DE HONDURAS

Catedrático Gustavo Enrique Bustillo

Cátedra Derecho Civil II

Jornada Vespertina 6:30 - 7:20 P

Alumna Zulmy Daneyla Maradiaga 202030110057

Trabajo Resumen del tema Dominio y Propiedad.

Choluteca, Octubre 05 de 2021

FORO I PARCIAL

Acontinuación expreso mi opinión de acuerdo a la pregunta hecha en el foro:

¿Porque se dice que el derecho civil está comprendido dentro del derecho privado?

Se dice que el Derecho Civil está comprendido dentro del derecho privado porque este tiene naturaleza privada ya que regula las relaciones entre civiles como particulares sin que intervenga el Estado de manera pública, el Derecho Civil se encarga de introducir un marco normativo a las relaciones privadas que se producen en nuestra vida de manera cotidiana, de igual manera se debe considerar que el derecho civil como muchos otros se compone de normas jurídicas, mismas que imponen deberes a cumplir pero que también confieren derechos o facultares a las personas,

DOMINIO Y PROPIEDAD

Segun el Código Civil el dominio es:

 Artículo 613. Se llama dominio o propiedad el derecho de poseer exclusivamente una cosa y gozar y disponer de ella, sin más limitaciones que las establecidas por la ley o por la voluntad del propietario. La propiedad separada del goce de la cosa se llama mera o nuda propiedad.  Artículo 614. La propiedad del suelo comprende la de las capas inferiores y la del espacio superior dentro de los planos verticales levantados en los linderos de la finca, hasta donde lo exige el interés del propietario en relación con el uso a que la destine.  Artículo 615. El autor de una obra literaria, científica o artística tiene derecho de propiedad sobre ella. Igual derecho tiene todo inventor sobre su invención o descubrimiento. Estos derechos se regirán por leyes especiales.  Artículo 616. Las cosas que la naturaleza ha hecho comunes a todos los hombres, no son susceptibles de dominio. Su uso y goce son determinados entre individuos de una nación por las leyes de ésta, y entre distintas naciones, por el Derecho Internacional.

 Bienes Nacionales:  Artículo 617. Se llaman bienes nacionales aquellos cuyo dominio pertenece a la nación toda. Si además su uso pertenece a todos los habitantes de la nación, como el de calles, plazas, puentes y caminos, el mar adyacente y sus playas, se llaman bienes nacionales de uso público o bienes públicos. Los bienes nacionales cuyo uso no pertenece generalmente a los habitantes, se llaman bienes del Estado o bienes fiscales.
Zulmy Daneyla Maradiaga Derecho Civil II
 Artículo 618. Son bienes del Estado todas las tierras que, estando situadas dentro de los límites territoriales, carecen de otro dueño.  Artículo 619. El Estado es dueño de todas las minas de oro, plata, cobre, platino, mercurio, plomo, zinc, bismuto, antimonio, cobalto, níquel, estaño, arsénico, hierro, cromo, manganeso molibdeno, vanadio, rodio, irridio, radio, uranio, plutonio, tungsteno, azufre, petróleo, apatita, nefelina, sal gema y las de salitre, piedras preciosas, carbón y sustancias fósiles, y cualquiera otras minas y sustancias que determine como de propiedad nacional el Código de Minería, no obstante el dominio de las corporaciones y particulares sobre la superficie de la tierra en cuyas entrañas estuvieren situadas. Pero se concede a los particulares el derecho de catar y cavar en tierras de cualquier dominio para buscar dichas minas, el de labrarlas y beneficiarlas y el de disponer de ellas como dueños, con los requisitos y bajo las reglas que prescribe el Código citado. En cuanto el beneficio y explotación del radio, del uranio, del plutonio y demás metales radioactivos, lo mismo que los del petróleo, será objeto de una ley especial. El Estado es dueño también de todas las riquezas naturales que existen o puedan existir en su plataforma submarina o zócalo continental e insular, en sus capas inferiores y en el espacio de mar comprendido dentro de los planes verticales levantados en sus linderos. Las piedras de construcción o de adorno, las arenas, pizarras, arcillas, cales, puzolana, turbas, margas y demás sustancias, pertenecen al dueño del terreno en que se encuentren sin perjuicio de los que disponga el Código de Minería.  Artículo 620. Los puentes y caminos construidos a expensas de personas particulares en tierras que les pertenecen, no son bienes nacionales, aunque los dueños permitan su uso y goce a todos. Lo mismo se extiende a cualesquiera otras construcciones hechas a expensas de particulares y en sus tierras, aun cuando su uso sea público, por permiso del dueño.  Artículo 621. El mar adyacente, hasta la distancia de doce (12) kilómetros, medidos desde la línea de más baja marea, es mar territorial y de dominio nacional; pero la
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 Artículo 629. En los edificios que se construyan a los costados de calles o plazas, no podrá haber, hasta la altura de dos (2) metros, ventanas, balcones, miradores u otras obras que salgan más de diez (10) centímetros fuera del plano vertical del lindero; ni podrá haberlos más arriba, que salgan de dicho plano vertical, sino hasta la distancia horizontal de treinta (30) centímetros. Las disposiciones del artículo precedente, párrafo segundo, se aplicarán a las reconstrucciones de dichos edificios.  Artículo 630. Sobre las obras que con permiso de la autoridad competente se construyan en sitios de propiedad nacional, no tienen los particulares que han obtenido este permiso, sino el uso y goce de ellas, y no la propiedad del suelo. Abandonadas las obras, o terminado el tiempo por el cual se concedió el permiso, se restituyen ellas y el suelo por el ministerio de la ley al uso y goce privativo del Estado, o al uso y goce general de los habitantes, según prescriba la autoridad soberana. Pero no se entiende lo dicho si la propiedad del suelo ha sido concedida expresamente por el Estado. En las tierras de ejidos se concede únicamente el uso y goce de ellas; y extinguido un pueblo, vuelven al Estado.  Artículo 631. No se podrá sacar canales de los ríos para ningún objeto industrial o doméstico, sino con arreglo a las leyes u ordenanzas respectivas.  Artículo 632. Las naves nacionales o extranjeras no podrán tocar ni acercarse a ningún paraje de la playa, excepto a los puertos que para este objeto haya designado la ley; a menos que un peligro inminente de naufragio o de apresamiento, u otra necesidad semejante, las fuerce a ello; y los Capitanes o patrones de las naves que de otro modo lo hicieren, estarán sujetos a las penas que las leyes y ordenanzas respectivas les impongan. Los náufragos tendrán libre acceso a la playa, y serán socorridos por las autoridades locales.  Artículo 633. No obstante lo prevenido en este Título y en el de la accesión, relativamente al dominio de la nación sobre ríos, lagos e islas, subsistirán en ellos los derechos adquiridos por particulares antes de la promulgación de este Código.
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 De la Accesión:  Artículo 634. La propiedad de los bienes se extiende por accesión a todo lo que ellos producen, o se les une o incorpora, natural o artificialmente. Los productos de las cosas son frutos naturales, industriales o civiles.

 De la Tradición:  Artículo 697. La tradición es un modo de adquirir el dominio de las cosas, y consiste en la entrega que el dueño hace de ellas a otro, habiendo por una parte, la facultad e intención de transferir el dominio, y por otra, la capacidad e intención de adquirirlo. Lo que se dice del domino se extiende a los otros derechos reales.  Artículo 698. Se llama tradente la persona que por la tradición transfiere el dominio de la cosa entregada por él, y adquirente, la persona que por la tradición adquiere el dominio de la cosa recibida por el o a su nombre. Pueden entregar y recibir a nombre del dueño sus mandatarios o sus representantes legales. En las ventas forzadas que se hacen por decreto judicial a petición de un acreedor, en pública subasta, la persona cuyo dominio se transfiere es el tradente, y el Juez su representante legal. La tradición hecha por o a un mandatario debidamente autorizado, se entiende hecha por o al respectivo mandante.  Artículo 699. Para que la tradición sea válida, debe ser hecha voluntariamente por el tradente o por su representante. Una tradición que al principio fue inválida por haberse hecho sin voluntad del tradente o de su representante, se valida retroactivamente por la ratificación del que tiene facultad de enajenar la cosa como dueño o como representante del dueño.  Artículo 700. La tradición, para que sea válida, requiere también el consentimiento del adquirente o su representante. Pero la tradición que en un principio fue inválida por haber faltado este consentimiento, se valida retroactivamente por la ratificación.
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 Artículo 710. La tradición da al adquirente, en los casos y del modo que las leyes señalan, el derecho de ganar por prescripción el dominio de que las leyes señalan, el derecho de ganar por la prescripción el dominio de que el tradente carecía, aunque el tradente no haya tenido ese derecho
Derecho Civil II Zulmy Daneyla Maradiaga
Conclusiones

Concluyo que el Derecho Civil es un pilar fundamental en nuestra sociedad ya que este regula las relaciones entre los ciudadanos pertenecientes a un Estado, mismos que son el fin supremo de nuestra sociedad y claramente de nuestro Estado.

Aprendí que el dominio es la relación jurídica entre el dueño y la cosa de su propiedad y que este se puede ejercer sobre diferentes cosas mismas de las cuales se hacen mención en nuestro Código Civil.

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Resumen Dominio y Propiedad Zulmy Maradiaga - UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE HONDURAS Catedrático - Studocu

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Resumen Dominio y Propiedad Universidad Tecnológica de Honduras universidad tecnológica de honduras catedrático gustavo enrique bustillo cátedra derecho civil

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El Código Civil hondureño de 1906 es un conjunto unitario, ordenado y sistematizado de normas de derecho privado, es decir un cuerpo legal que tiene por objeto regular las relaciones civiles de las personas.

A partir del siglo XIX, todos los países de Europa e Ibero América y varios de África, Asia y Oceanía han tenido códigos civiles. No obstante, la primera ley que utilizo esta denominación fue el Codex maximilianeus Bavaricus de 1756 (de Baviera); Allgemeines Landrecht fur die Preussischen Staaten (de Federico II de Prusia). De todas maneras, ambos aún no satisfacían los cánones del movimiento codificador moderno del derecho.

La Codificación civil de Honduras surge luego de transcurrir cierto tiempo y sobre-salientemente recogió los requisitos que establecían la forma de un cuerpo legislativo moderno, la mayor parte de los países de América utilizaron el Code Civil que promulgo Napoleón en 1804. Este resultó ser el modelo que, por imitación o imposición, se expandió por los países europeos y americanos. El primer Código civil dictado en América fue el de Luisiana de 1804, inspirado en el proyecto de 1800 del Code Civil, conocido como el projet de l‘an VII, Chile promulga su código civil en 1855, una obra original respecto al código francés tanto en el esquema como en su contenido que fue redactado por Andrés Bello. La influencia de este código fue adoptado casi íntegramente Ecuador en 1858. El Salvador en 1859; Venezuela en 1862; Nicaragua en 1867; Honduras en 1880 hasta 1898 y, nuevamente en 1906, el cual aún continua vigente después de 104 años (1906-2010).

referencia
https://oim-editorial.myshopify.com/products/codigo-civil#:~:text=El%20Código%20Civil%20hondureño%20de,relaciones%20civiles%20de%20las%20personas.

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El Código Civil hondureño de 1906 es un conjunto unitario, ordenado y sistematizado de normas de derecho privado, es decir un cuerpo legal que tiene por objeto regular las relaciones civiles de las personas.

A partir del siglo XIX, todos los países de Europa e Ibero América y varios de África, Asia y Oceanía han tenido códigos civiles. No obstante, la primera ley que utilizo esta denominación fue el Codex maximilianeus Bavaricus de 1756 (de Baviera); Allgemeines Landrecht fur die Preussischen Staaten (de Federico II de Prusia). De todas maneras, ambos aún no satisfacían los cánones del movimiento codificador moderno del derecho.

La Codificación civil de Honduras surge luego de transcurrir cierto tiempo y sobre-salientemente recogió los requisitos que establecían la forma de un cuerpo legislativo moderno, la mayor parte de los países de América utilizaron el Code Civil que promulgo Napoleón en 1804. Este resultó ser el modelo que, por imitación o imposición, se expandió por los países europeos y americanos. El primer Código civil dictado en América fue el de Luisiana de 1804, inspirado en el proyecto de 1800 del Code Civil, conocido como el projet de l'an VII, Chile promulga su código civil en 1855, una obra original respecto al código francés tanto en el esquema como en su contenido que fue redactado por Andrés Bello. La influencia de este código fue adoptado casi íntegramente Ecuador en 1858. El Salvador en 1859; Venezuela en 1862; Nicaragua en 1867; Honduras en 1880 hasta 1898 y, nuevamente en 1906, el cual aún continua vigente después de 104 años (1906-2010).

En 1895 se nombró una comisión legislativa para la elaboración del Código Civil de 1898 formada por los señores doctores Adolfo Zúñiga, y don Ángel Ugarte, entregando su informe el 17 de julio de 1897. El 14 de julio de 1897. Fue así que el 4 de julio de 1904 se pasó a elaborar el Código Civil vigente de 1906, participando don Leandro Valladares y don Mariano Vásquez, que entró en vigencia el 1 de marzo de 1906. Al igual que los dos códigos anteriores se siguieron teniendo como referencia, el Código Civil de España, la estructura del Código de Chile al proponer: un Título Preliminar; Libro I sobre las Personas; Libro II De los Bienes y su dominio, posesión, uso y goce; Libro III De la Sucesión por causa de muerte y de las donaciones entre vivos, y el Libro IV De las Obligaciones y contratos. Igualmente se consideraron los Códigos Austriacos, Francés, las Siete Partidas y Fuero Juzgo y otros.

El Código Civil de 1906 ha tenido reformas expresas en varios artículos pero las más importantes son las reformas de varias instituciones intrínsecas que el mismo contiene, por ejemplo: En 1880 existía la Ley de Matrimonio Civil, misma que no es considerada en 1898 y 1906, dejando sin lugar y efecto lo referente al divorcio simple y absoluto, la institución del Matrimonio y la Familia es reconsiderada en 1984 por medio del Código de Familia Decreto No. 76-84, respecto al matrimonio la capacidad, aptitud, deberes y derechos; aumenta las causales del divorcio; se considera la unión de hecho y de éstos respecto a la sucesión como otro concepto de organización y garantía de la familia, la paternidad -respecto a la prueba e impugnación de la misma; parentesco y filiación al establecer que todos- los hijos son iguales ante la ley y no hay diferencia entre hijos legítimos y naturales -tomado de la Constitución de la República vigente de 1982 y sus reformas, artículo 114, que establece que no existen calificación sobre la naturaleza de la filiación.

En la actualidad tiene un tratamiento por separado lo referente a la Niñez y Adolescencia con respecto a sus Derechos. El Código Civil no establecía una diferencia clara sobre el matrimonio y sexo, la reciente reforma a la Constitución de la República en el Decreto No. 176-2004, prohíbe el matrimonio y la unión de hecho entre personas del mismo sexo, la cual además limitó la adopción, pues sólo la establece únicamente a los matrimonios no a las personas de manera en particular. Por otra parte, dicho Código de Familia sólo considera la Adopción Plena; se regula de manera distinta las herencias legados y donaciones al ser derogada dicha Ley. Además de la concordancia con el Código de Familia y de la Niñez y la Adolescencia en esta edición también contiene la referente a la Ley del Registro Nacional de las Personas y su Reglamento, que por ejemplo, en parte deja sin valor lo concerniente al registro civil, asimismo elimina el registro de la emancipación. Igualmente, la Ley de Propiedad norma lo referente al Registro de Propiedad y a la posesión, como lo referente a la expropiación forzosa.

Es importante señalar que durante mucho tiempo se venía afirmando que el Código Civil carecía del artículo 447, lo cual es falso, pues para la elaboración de la edición del Código Civil de esta casa Editora se tomó en cuenta un Código Civil original de 1906 y dicho artículo es el preceptuado tal como aparece en esta edición. Finalmente hasta la fecha se han emitido varias leyes y reformas al mismo, por ejemplo, sobre la muerte presunta y otras.

Finalmente, en el mes de enero de 2007 se aprobó el nuevo Código Procesal Civil que sustituirá el Código de Procedimientos Civiles de 1906 y que entrará en vigencia a finales del año 2010 y el cual reforma los artículos 1444 y 2141 y deroga los artículos del 511 al 517, 522, 553 párrafo segundo y del 1495 al 1538; 2158 y 2367 del Código Civil Vigente.
Está relacionado con:
- Código de Familia, Niñez y otras leyes

- Con índice Temático

- Incorporadas las Reformas del Código

Materia de Derecho: Civil

Número de páginas: 331
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El Código Civil hondureño de 1906 es un conjunto unitario, ordenado y sistematizado de normas de derecho privado, es decir un cuerpo legal que tiene por objeto regular las relaciones civiles de las personas.

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Hola Edilson... tengo varios comentarios:
1. Es un padlet por cada clase, por lo que pido pueda corregir esto y separar los contenidos.
2. No ha respondido las preguntas de la guía
3. No hay evidencia de temas que haya investigado sobre la clase
4. No hay evidencia de que este compartiendo con alguien los temas vistos en clases

Por lo que es necesario que revise bien la guía y rúbrica, y si tiene dudas todavía sobre lo que debe contener su diario, me avisa. Por lo pronto esta semana, solo puedo asignarle 1% de los 3.75% que se asignan semanalmente a esta actividad.

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se aprendio sobre el significado que es un sitio.
y mediantes ilustraciones aprendimos que sitio es una sona con titulo real, donde  tal tierra fue extendida por corona real de espana.

tambien vimos como es un mapa catstral urbano y cuales son sus caracteristicas fisicas.

tambie discutimos sobre los terrenos ejidales y cuales son las potestades que tiene la alcaldia por dichos terrenos.

también vimos cuales son los procedimientos legales para que un terreno ejidal sea privado.

vimos sobre los títulos de dominio pleno y títulos de dominio útil.

vimos que el 1933 decreto emitido por la junta militar.

las instituciones que se fusionaron para crear DGCG.

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hoy vimos la importancia de la cartografía.
por que es importante la cartografía.

se empezó a ver   cuando empezo la cartografia en honduras.

que se hizo con el primer materia de cartografia en honduras, asi como quien ayudo y la fecha que fue en 1970.

se determino que se necesita para hacer catastro

cuales fueron los primeros departamento en ser cartografiados.

tambie se llevo a cabo el proyecto catastral demostrativo.

asi que el catstro tiene que estar en costante actualizacion.